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3 Terrenos sin cocheras en venta dueño directo en Villa Crespo, CABA

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Terreno , Villa Crespo · Dueño Vende. ¡Oportunidad!

USD 720.000

313 m² tot.

Av. Córdoba 4622

Villa Crespo, Capital Federal

Empresas constructoras – desarrolladores – inversores. Se vende terreno ubicado en Av. Córdoba 4622, entre Scalabrini Ortiz y Malabia, en el barrio de Villa Crespo, en el límite con Palermo. La zona comercial y residencial tiene una mixtura de usos iv y se destaca por su importante potencial de crecimiento. Ideal para la realización de desarrollos inmobiliarios. Actualmente presenta un local y 4 phs. Características: Frente: 8, 70 m. Fondo: 35, 98 m. M2 totales: 313. Estudio de pre factibilidad: Parte del terreno es usaa ( planta baja, 7 pisos y 2 retiros) y parte es corredor medio (planta baja, 10 pisos y 2 retiros). M2 construibles: 1642. M2 vendibles: 1395. Superficie planta tipo: 130 m2 aprox. Plusvalía: usd Ver datos. Su excelente ubicación cuenta con una red de infraestructura completa, presencia de comercios, restaurants, hospitales, escuelas, bares y lugares de ocio, como así también, una gran accesibilidad con presencia de más de 15 líneas de colectivos, cercanía de los subtes B y D, bicisendas, etc. El valor es en efectivo (negociable). Títulos perfectos, en condiciones de escrituración inmediata. Inmobiliarias abstenerse

Terreno , Villa Crespo · Lote Apto Construcción Edificio Hasta 7 Pisos
Terreno , Villa Crespo · Edificio/lote en Venta Sin Comisión

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USD 349.000

576 m² tot.32 dorm.

Esparza 63

Almagro Sur, Almagro

Este lote se ubica en una de las zonas estratégicas, en la Calle Esparza 63, con dimensiones de 10 metros de frente por 30 metros de fondo. Se trata de una oportunidad única para inversionistas y desarrolladores, ya que ofrece un potencial edificatorio de 1. 758 m2, permitiendo el desarrollo de proyectos de gran envergadura. La ubicación del lote, sumada a sus características técnicas, lo convierten en una opción ideal para quienes buscan desarrollar proyectos con un alto potencial de revalorización. La zona se caracteriza por su dinamismo y proximidad a importantes servicios, lo que facilita el acceso a comercio, transporte y demás infraestructuras urbanas necesarias para el éxito de cualquier emprendimiento. Lote en mitad de cuadra con frente por Esparza 61/ 63 entre la Av. Rivadavia e Hipolito Yrigoyen con una superficie de 304, 20 m2, para construir 1758 m2 vendibles con una planta tipo de 214 m2. Situado a media cuadra de Av. Rivadavia a 2 de la estación de subterráneo Loria (Línea A) y también a 4 cuadras de la intersección de las avenidas Jujuy y Av. Rivadavia. Punto neurálgico de transporte público de la ciudad (subtes A y H, terminal del ferrocarril. Sarmiento y conectividad en colectivos para todas las zonas del conurbano bonaerense). Por av. Rivadavia, Otro edificio público en cercanías es la Facultad de Psicología uba (3, 5 cuadras). Actualmente hay una construcción de vivienda (ex Hotel con 32 habitaciones) de 576m2. Esta propiedad es perfecta para: Desarrollos residenciales: Ideal para crear viviendas con distribución innovadora, aprovechando cada metro cuadrado. Proyectos comerciales o mixtos: La amplitud del lote y sus áreas diferenciadas permiten el diseño de espacios que integren áreas de comercio y servicios, optimizando la funcionalidad y la experiencia de los futuros usuarios. Nota: Ley N 6323, La exencion de pago del derecho para el desarrollo urbano y el hábitat sustentable (Plusvalia), debe ser verificado por el interesado. Nota: La incidencia del terreno es estimativa y debe ser verificada por el Interesado. Nota: Dichos números son una aproximación. Los cálculos definitivos se definirán en base a un anteproyecto con consulta Municipal, siendo verificados por el interesado

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