3 Terrenos con lavadero en venta en Liniers, CABA

USD 320.000

195 m² tot.

José León Suárez 1300

Liniers, Capital Federal

Corredor Responsable: Gabriel Castellanos cmcpm 3107 / Maria José Sosa Viñoles cpi 9915- Contacto: Franco Casella. venta en bloque – ideal lote inversores. Local comercial + 2 departamentos de 3 ambientes. ¡Se aceptan ofertas! Documentación completa. Oportunidad única para inversores que buscan un producto con alta rentabilidad o potencial de desarrollo. Ubicada en José León Suárez 1354, esta propiedad ofrece una construcción sólida en losa con paredes de 30 cm, ideal tanto para refaccionar y alquilar como para desarrollar un nuevo proyecto. ¡Una inversión segura! Detalles de la propiedad: Planta baja - Local comercial (237 m²): Amplio y en excelente estado. Instalación eléctrica nueva, lo que garantiza ahorro en refacciones y seguridad. Cocina equipada con todos los servicios instalados. Dos baños completos, ideales para el funcionamiento inmediato de un comercio. Espacio versátil para diferentes rubros, como supermercado, salón de eventos, almacén, etc. Primer piso - Dos departamentos de 3 ambientes: *Departamento Frente* -2 dormitorios con buena ventilación y luz natural. -Living-comedor amplio, perfecto para el día a día. -Cocina independiente, completamente funcional. -Baño completo. -Balcón al frente, ideal para disfrutar de la vista. -Patio interno, que brinda un espacio abierto extra. -Lavadero independiente, una comodidad extra. - Terraza propia. *Departamento Contrafrente* -2 dormitorios, luminosos y de buen tamaño. -Salón-comedor espacioso. -Cocina separada, funcional y bien distribuida. -Baño completo. -Patio interno, que ofrece privacidad y espacio al aire libre. -Balcón terraza, perfecto para momentos de relax o recreación. -Lavadero independiente. - Terraza propia. Amplias terrazas que abarcan toda la superficie del lote, con posibilidad de construcción adicional o aprovechamiento como área recreativa. Ubicación estratégica: A minutos pocos de avenidas principales como Av. Presidente Perón y la Ruta 1001. Cercanía a medios de transporte como la Estación José León Suárez y múltiples líneas de colectivo. Próxima a centros comerciales, educativos y recreativos, lo que la convierte en una opción atractiva para alquileres y comercios. ¡Documentación completa! Esto asegura una compra ágil y sin inconvenientes legales. ¡Se aceptan ofertas! No dejes pasar esta oportunidad de adquirir una propiedad con gran potencial de rentabilidad y opciones de desarrollo. Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Una excelente oportunidad para empezar una nueva vida! Beneficio para clientes remax. Si compras tu casa con re/max y te falta hasta un 30% del valor podes acceder a un préstamo a través de lendar con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles! El trámite es 100% online y sin bancos! Podes hacer la simulación de las cuotas en el link y calcular vos tu préstamo. Conoce más sobre lendar. Si tenes que vender para comprar podemos ayudarte Y realizar la operación simultánea. rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

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USD 210.000

162 m² tot.10 amb.7 dorm.3 baños1 coch.

Estevez Sagui al 100

Villa Luro, Capital Federal

Casa multifamiliar / inversión – 3 unidades no subdivididaspropiedad desarrollada en tres plantas, con tres unidades funcionales independientes, todas bajo una sola unidad por escritura. Ideal para: - Familias numerosas, - Dos o tres familias coexistiendo, - Renta tradicional o temporaria, - Proyecto de co-living / cohousing, - Inversor que quiera rentar 3 departamentos. unidad 1 – planta baja (4 ambientes + patio + cochera) Cochera cubiertaComedor diarioCocina integrada al comedorTres dormitorios, todos ventilando al patioToiletteBaño completoPatio interno que aporta luz y ventilación a cocina y dormitoriosAcceso directo desde la calle. unidad 2 – primer piso (4 ambientes + balcón corrido) Acceso por pasillo lateral independiente. Cocina integrada al comedor diarioLiving–comedor amplioTres dormitoriosToiletteBaño completoLavadero independienteBalcón corrido al frente del ancho total del loteUnidad luminosa, ventilada y con buen frente. unidad 3 – segundo piso (3 ambientes + gran terraza) Cocina comedorDos dormitoriosBaño completoTerraza amplia ideal para quincho, parrilla o expansiónUnidad muy luminosa y con posibilidad de ampliación o espacio social. Opciones de uso- Vivienda multifamiliar (tres unidades independientes) - Vivienda + renta- Renta triple (alta devolución) - Desarrollo o futuro lote (ya cuenta con estudio de prefactibilidad) Plus agregadoLote de 8, 66 m de frentePasillo lateral que permite ingreso independiente a pisos superioresEstructura ideal para subdivisión futura en ph o para proyecto de obra nuevaUbicación con gran potencial de desarrolloventa como lote Terreno con estudio de prefactibilidad realizado – Zona usaametros vendibles estimados: 1. 032 m²Altura permitida: pb + 7 pisos + 2 retiros(Incidencia 230) Terreno ubicado en Estevez Sagüi 114, ideal para el desarrollo de un edificio de vivienda según los parámetros del Código Urbanístico vigente (Ley 6. 588 y modificatorias). Datos técnicos del estudio de prefactibilidadZonificación: usaaaltura máxima permitida: 22, 8 mEdificabilidad: Planta Baja + 7 pisos + 2 pisos retiradosMetros vendibles estimados: 1. 032 m²Metros vendibles homogenizados: 1. 384 m²Plusvalía estimada: uva 50. 000Recorda que tenes fotos, video, recorrido virtual 360 y planos de todas las plantas. Coordina tu visita! Estoy a disposicion:) Si tenés que vender tu propiedad, consultanos para hacer las dos operaciones juntas. Cpi 6234 - 7844cmcpsi 7006 - 7007La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Accesible: No (Ley 5. 115).

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USD 1.150.000

882 m² tot.

Juan B Justo 9143

Versalles, Capital Federal

Av. Juan B. Justo 9143. opinión y análisis de Inmobiliaria ricardi. No es nada sencillo localizar una parcela de estas características 25, 92 metros de frente y con 882. metros 2 de superficie de tierra y máxime en esta ubicación frente mismo a unos de las mejores. instituciones que tienen infinidad de disciplinas no solo futbolísticas y que. a nivel social sin dudas le da a este barrio movimiento y vida. La parcela. que se utiliza de estacionamiento exclusivo de importante comercio. lindero tiene altas medianeras que circundan todo el perímetro y una. imagen institucional muy distinguida y actual. Ideal lavadero de autos., vivero, concesionario oficial 0 Km de rodados o utilitarios o. bien desarrollistas dispuestos a seguir transformando la Avda. Juan B justo que últimamente con el cambio del Código de edificación. ha crecido y mucho de la mano de la llegada del eficiente metrobus. que realmente es un antes y después. Ficha técnica factibilidad en m2. Superficie de terreno 879. 4 m2. Altura Máxima 11, 6 m. Altura Máxima Plano Límite 14. 6 m. Sup. Edificable de planta 760. 0 m2. Sup. De patios aprox. 10% 76. 0 m2. Sup. Edificable x 4 plantas 2736. 0 m2. Sup. Comunes y servicios 20% 536. 0 m2. Sup. Común planta retirada 500. 0 m2. Sup. útil vendible 2200. 0 m2. Total superficie construible 3200. 0 m2. Mas superficie útil vendible de balcones. según proyecto. Superficie útil vendible de cocheras. en subsuelo s/ proyecto. factibilidad constructiva. Unidades de Sustentabilidad de Altura Baja 2. Área de Media Mixtura de Usos del Suelo 3. colectivos que circulan por las inmediaciones. 34 Liniers - Hipódromo (R) 47 Autódromo - Chacarita. 53 Boca - Flores. 57 Palermo-Mercedes. 166 Palermo - Merlo Gómez (R) 172 Caballito - Isidro Casanova. 195 Retiro - La Plata. colegios próximos. (E) estatal (P) privado. (E) Escuela N° 14 - Arregui 6840. (E) Escuela N° 16 - Bruselas 751. (E) Escuela N° 18 Juan A. Garcia 5265. (E) Escuela N° 24 Gallardo 521.. Letra chica ( se recomienda leer) La venta se realiza de acuerdo a superficies y constancias obrantes en los títulos de propiedad y-o planos del inmueble. El presente plano grafico que se reproduce en esta publicación no es preciso y es dibujado por la Inmobiliaria ricardi para la comercialización del inmueble. Los metros cuadrados y medidas aquí indicadas son aproximadas y para uso interno de la Inmobiliaria ricardi quien declina toda su responsabilidad por su eventual no coincidencia con las del título de propiedad y-o plano/s aprobado/s y-o por la simple inexistencia de los mismos. - La Inmobiliaria ricardi no garantiza que el inmueble cumpla con el certificado de conservación de fachadas y balcones (Ley 257) tampoco efectúa el estudio de títulos, ni analiza los alcances del Código de edificación y no será responsable por los vicios ocultos o redhibitorios que competen a quien corresponda. Advertimos al adquirente que las instalaciones eléctricas, de gas natural y-o sanitarias pueden no solo no tener un correcto y adecuado funcionamiento técnico sino que además puede no cumplir con las exigencias actuales de metrogas- edesur- edenor - siendo a cargo del adquirente que implique su puesta en valor y-o funcionamiento. El valor de las expensas e impuestos quedan sujetos a cambios y-o ajustes. El precio y condiciones de venta pueden ser modificados sin previo aviso. Las fotos e imágenes son de carácter no contractual y se exhiben a los fines publicitarios y son meramente ilustrativas. El inmueble publicitado se encuentra está sujeto a disponibilidad y la Inmobiliaria ricardi actúa como comercializador del inmueble., siendo bajo responsabilidad del propietario la tramitación del coti. Comercializa Inmobiliaria ricardi. atencion virtual los 365 días del año. ( Incluso sábados domingos y feriados) Siempre de 10 a 13 y 16 a 20 horas. Nos puede pedir que le enviemos por correo electrónico y-o por Whatsapp fotos plano de relevamiento con medidas y video del inmueble. No somos los primeros. no somos los mejores. no somos los unicos. somos Inmobiliaria ricardi. cucicba Matricula 79. compartimos el 50% de los honorarios del comprador con todos los matriculados de cucicba. ladrillos. La inversión más segura y confiable. Ayer hoy y siempre.

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USD 190.000

372 m² tot.

Albariño 1600

Mataderos, Capital Federal

Corredor Responsable: zmz bienes raices S. R. L. Verónica Zaltzman cpi 8072 - cmcpdjm 3960- Contacto: Nicolás Damián Ferreiro. Propiedad sobre lote propio de 8, 66 x 42, 99 m, ubicada sobre la calle Albariño, con gran potencial para desarrollo, reciclaje o renovación integral. El inmueble, de construcción tradicional y desarrollado en el año 1970, actualmente se distribuye en 3 ambientes, con 2 dormitorios, 1 baño completo y espacios amplios que permiten múltiples posibilidades de adaptación. La propiedad se encuentra a refaccionar, ideal para quienes buscan invertir, modernizar o desarrollar un proyecto personalizado. Su disposición al frente y orientación noreste aportan excelente ingreso de luz natural durante gran parte del día. El terreno posee además una importante superficie descubierta de aproximadamente 305 m², ofreciendo alternativas para ampliaciones, rediseño arquitectónico o espacios exteriores de gran valor agregado. Dispone de cocina, comedor, lavadero, patio y parrilla, características que potencian aún más las posibilidades del inmueble. Ubicada en una zona con buen acceso, conectividad y cercanía a servicios urbanos, comercios y medios de transporte. Características del lote. Frente: 8, 66 m. Fondo: 43 m. Superficie total: 372 m² Altura máxima permitida: 17, 20 m. Edificabilidad: usam. Superficie vendible estimada: 1388 m² Potencial constructivo: Planta baja + 5 pisos+ 2 retiros+ cocheras (dependiendo del proyecto) Las medidas son estimativas y pueden sufrir modificaciones. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y plano. Comunicate conmigo por whatsapp Y no dejes de visitarlo! Si tienes que vender para comprar, podemos ayudarte Y realizar la operación simultanea. beneficio para clientes Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes re/max. Alcanzá lo que soñás! Mudate A la vida que querés! Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

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USD 330.000

268 m² tot.

Dupuy 1000

Versalles, Capital Federal

Corredor Responsable: Ariel Champanier cucicba 4330 / Andrea Berre cmcpsi 6763- Contacto: Guillermo Porto. Casa de 5 ambientes en Versalles muy solida con excelente construcción sobre un terreno de 8, 66 x 31 metros aproximadamente. Casa en dos plantas, planta baja; Cochera super cómoda con dimensiones que permiten ingreso de camioneta mas motos living comedor super grande, cocina comedor amplia con muebles, patio interno lavadero, Baño, patio externo con posibilidad de parque pileta. En el fondo cuarto de guardado o quincho. Planta alta, 4 dormitorios muy luminosos y ventilados, 3 de ellos al frente con balcón y 1 habitación al contra frente amplia terraza en este mismo piso, baño completo. Cochera de 6, 70 x 4, 70. Cocina 4, 76 x 4, 76. Living comedor 3, 46 x 8, 10. Ubicación privilegiada en Versalles, barrio residencial con excelente conectividad y espacios verdes. Las medidas son orientativas las reales saldrán de la escritura traslativa de dominio. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

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USD 180.000

314 m² tot.

Bragado 7300

Mataderos, Capital Federal

Corredor Responsable: Ariel Champanier cucicba 4330 / Andrea Berre cmcpsi 6763- Contacto: Jacqueline Longo. lote en venta U. S. A. M 8, 66 x 36, 26 mts. Ubicado en Mataderos, a dos cuadras de av. General Paz, una cuadra de av. Juan Bautista Alberdi y 3 cuadras de av. Directorio. Excelente Lote. Capacidad constructiva de 1000 mts aprox. 800 mts vendibles aprox. (17, 20 mts) pb. 7 Pisos. 2 Retiros. Unidades de Sustentabilidad de Altura Media. Son las áreas de la ciudad con Alturas Media. La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de diecisiete metros con veinte centímetros (17, 20m). La altura podrá variar si: existe algún edificio lindero Catalogado (Artículo 3. 6 Anexo ii) o la altura del edificio lindero es mayor a la de la Unidad de Edificabilidad (Artículo 6. 5. 5). Se deberán tener en consideración aquellos retiros o patios que requiera la parcela para tener el área edificable final según los artículos. Extensiones vinculadas al Espacio Libre de Manzana, 6. 4. 2. 3. Edificabilidad en las parcelas no alcanzadas por la L. F. I., 6. 4. 2. 4. Edificabilidad en las parcelas no alcanzadas por la L. I. B., 6. 4. 3. 5. En el lote se encuentra construida una vivienda con dos dormitorios, cocina, baño completo, lavadero y comedor. Parque con piscina y quincho. Playroom. rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

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USD 120.000

329 m² tot.

Avenida General Eugenio Garzón 5800

Mataderos, Capital Federal

Corredor Responsable: Fernando Muñoz cucicba 6573 / pablo daniel vicente cmcpsi 6437- Contacto: Carlos Seivane. En el corazón de Mataderos, a pasos de vías principales y con excelente conectividad, se encuentra esta propiedad única, ideal para inversores, desarrolladores o quienes buscan construir su proyecto en una de las zonas con mayor proyección de crecimiento urbano en la Ciudad de Buenos Aires. Características del Lote y la Propiedad. • Superficie total del terreno: 329 m² • Superficie construida: 169 m² cubiertos. • Frente: amplio y aprovechable para desarrollos. • Construcción existente: Casa antigua en estado regular, compuesta por: • 2 habitaciones amplias y una tercera más pequeña. • Cocina y comedor diario. • Baño completo. • Lavadero. • Garage. • Espacios a recuperar o demoler, según proyecto. Este lote representa una excelente base para refaccionar, rentar, subdividir o desarrollar desde cero, aprovechando la normativa urbanística vigente. Potencial Edificable – U. S. A. M. La propiedad se encuentra dentro del área de Unidades de Sustentabilidad de Altura Media (U. S. A. M.), lo que permite un importante desarrollo edilicio bajo los parámetros de la Ley 6361 del Código Urbanístico. • Altura máxima permitida: 17, 2 metros. • Perfil Edificable: Conforme a los artículos 6. 2, 6. 3, 6. 3. 1 y 6. 3. 1. 1. • Área Edificable: Desde Línea Oficial (L. O.) hasta Línea de Frente Interno (L. F. I.) Esto significa que se puede proyectar un edificio de varias unidades funcionales con excelente aprovechamiento del lote, ideal para venta o alquiler posterior. Una oportunidad difícil de igualar por su metraje, ubicación y zonificación. Ubicación Estratégica. Mataderos es un barrio en constante transformación, con gran desarrollo de infraestructura, nuevos comercios, polos gastronómicos y proyectos residenciales que revalorizan la zona año a año. Garzón al 5800 ofrece: • Conectividad rápida por Av. Emilio Castro, Av. Juan B. Alberdi y Gral. Paz. • Cercanía a centros de salud, colegios y transporte público. • Entorno mixto residencial-comercial, ideal para desarrollos urbanos. ¿A quién le puede interesar esta propiedad? Desarrolladores que busquen construir unidades residenciales o mixtas. Inversores que deseen obtener renta con mínima adecuación. Familias que quieran aprovechar el metraje para vivienda + local o ph. Profesionales que busquen construir en altura en zona con demanda. Valor de Oportunidad. La propiedad se comercializa a un precio sumamente competitivo para su zona y metraje, con excelente relación superficie/zonificación. Consultanos hoy mismo para más información técnica, factibilidad del lote o para coordinar una visita al terreno. También podemos brindarte acceso a estudios preliminares y asesoramiento para desarrollos. Invertí en ubicación, proyección y rentabilidad. Este lote es tu próxima gran decisión. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

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USD 270.000

386 m² tot.9 dorm.5 baños

Escalada al 600

Mataderos, Capital Federal

Lote propio de 8, 66 x 44, 63 (386m2) Propiedad con tres unidades. Pb: Porton de 3, 60m de altura x 2, 77m de ancho, ingresando a un patio grande llegando a un galpón con techo de Losa. Siguiente de una cocina comedor, baño refaccionado y 3 dormitorios. La siguiente unidad, posee entrada individual, siguiendo por un comedor, una cocina, dormitorio y baño. pa: Ingresando por entrada propia al primer piso, posee 5 dormitorios, 2 baños y cocina. Por ultimo, posee dos terrazas (donde encontramos lavadero y ambiente cubierto). Excelente ubicación: A 50 metros Av. Emilio Castro, a 1 1/2 cuadras de Av. Juan Bautista Alberdi. En caso de utilizarlo como Terreno, le brindamos el estudio de Prefactibilidad, del cual surgen los siguientes datos: usaa-morfologia permitida. -superficie total estimada construible: 1700m2- superficie total estimada vendible: 1300m2. -plusvalíA estimada. -altura maxima: 22, 80 mts. (pb + 7 Pisos + 2 Retiros) U$S 270. 000. -Las medidas y superficies expuestas son aproximadas y no resultan vinculantes, los datos definitivos surgirán del título de propiedad que será suministrado por el propietario.

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USD 159.900

236 m² tot.

INDEPENDECIA 381. Entre Genova y Caxaraville

Ciudadela, Tres de Febrero

Venta de Lote en Ciudadela, Tres de Febrero. Zonificacion C1 - ideal construccion edificio 8 pisos+ fot 3. fos 0. 60. Casa en lote propio 8. 66 x 27. 25. Cocina completa separada. Baño completo con ducha refaccionado. Dos dormitorios completos con placard y aires acondicionados. Cochera cubierta para un auto. Techo de losa con opcional a segunda planta en terraza. Jardín de invierno amplio. Lavadero exterior cubierto. Jardín parquizado. Terraza doble membrana. Cañerías de cocina y lavadero a nuevasxintel(knk-knk-3633)

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USD 290.000

135 m² tot.

ARAUJO 989. Entre Av Juan Bautista Alberdi y Manuel Artigas

Mataderos, Capital Federal

Venta de Lote en Mataderos, Capital Federal. casa antigua con garaje, muy habitable 3 ambientes dependencias, patio amplio, lavadero, Puede anexarse vivienda lindera similares medias. se acepta 3 ambs en parte de pago o 2 unidades tambien, apto para edificar 7 pisos mas 2 retiros; 9 pisos en totalxintel(mco-mco-3356)

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USD 250.000

173 m² tot.

White 0

Villa Luro, Capital Federal

Corredor Responsable: Luis María Varela csi 5527 / cpi 3872- Contacto: Silvia Ayala. *casa A refaccionar en su totalidad* venta Casa sobre lote de 8, 40 mts. x20, 68 mts. (173 mts. 2) usaa. ideal para construccion de edificio, opcion salida A 2 calles. (white Y ramon falcon) 7 pisos + 2 retiros. Total 9 pisos. Acepta permuta en metros, propiedades Y automotores. Sobre la calle White, entre Ramón Falcón y Av. Rivadavia. A metros del acceso au Perito Moreno. Todas las líneas de colectivo disponibles. La vivienda posee en Planta Baja: -Gran Living. -Comedor de gran tamaño. -Toilet. -Cocina. -lavadero. -Baño con ducha. -Habitación de servicio. -Patio/jardín de 45 mts. 2. -Cochera. En Planta Alta: -4 dormitorios (2 principales con salida al Balcón al frente) -Baño completo con bañera. -Patio de 9 mts. 2. -Terraza de 117 mts. 2. -Balcón de 13 mts. 2. -Detrás de los 2 dormitorios restantes hay 2 terrazas mas. No dejes de visitarla, ideal para empresa constructora. Tienes que vender para comprar? Podemos ayudarte Y realizar la operación simultánea. beneficio para clientes. Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes re/max. Hace la simulación de tu cuota a través del simulador. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

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USD 99.000

189 m² tot.

Gregorio Laferrere 5000

Mataderos, Capital Federal

Lote (16 x 8, 66 m) ¡¡ apto crédito!! no te lo pierdas Y combina una visita con nosotros! Propiedad desarrollada sobre lote propio de buenas dimensiones, con gran potencial para reciclar y adaptar a distintas necesidades. La casa se encuentra a refaccionar, con ambientes amplios, techos altos y estructura que permite múltiples posibilidades de mejora. Cuenta con terraza (losa), ideal para futuras ampliaciones, mientras que el resto de la vivienda posee techo de chapa. Dispone de espacios interiores generosos, patio y áreas exteriores, en un entorno tranquilo. Una oportunidad interesante para quienes buscan una propiedad con mucho terreno, estructura sólida y posibilidades de renovación. Las dimensiones en metros de los ambientes son: Patio - 8, 50 x 4, 70Habitación 1 - 3, 80 x 3, 40Habitación 2 - 3, 80 x 3, 40Living - 3, 80 x 3, 50Comedor - 3, 80 x 3, 50Hall de Distribución - 8, 40 x 1, 50Cocina - 3, 40 x 3, 20Baño - 3, 40 x 1, 10Lavadero - 3, 40 x 1, 90Depósito - 3, 40 x 1, 60Terraza - 5, 10 x 4, 90 + 3, 10 x 2, 30Cuarto en Terraza - 3, 10 x 2, 80Superficie cubierta aproximada: 117 m²Superficie descubierta aproximada: 72 m²Superficie total aproximada: 189 m²Para mayor orientación revise el plano de la vivienda subido en las fotos de la publicación. Las medidas y fotos son aproximadas y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del titulo de propiedad respectivo. La vivienda se ubica a pocos metros de Av, Escalada y cercana a la plaza Henry Dunant. Colectivos Cercanos: 5, 7, 36, 46, 47, 50, 97, 103, 107, 141, 180. si queres descubrir mas sobre esta viviendano dudes en llamarnos, con gusto respondemos todas tus consultas. Teléfono: Ver datos WhatsApp: Ver datosPágina Web: sucursal: eva peron

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USD 150.000

173 m² tot.5 amb.4 dorm.2 baños3 coch.

Carhue al 2700

Mataderos, Capital Federal

Casa lote en venta en Mataderos – Ideal desarrolladora / potencial constructivoExcelente oportunidad para desarrolladores y constructoras en el barrio de Mataderos, ubicada estratégicamente a metros de Av. De los Corrales y con rápida conexión hacia Av. Directorio y Av. General Paz. La propiedad se desarrolla sobre un lote actualmente conformado por dos unidades funcionales con ingresos independientes, ambas a reciclar, lo que permite evaluar diferentes alternativas de refacción, ampliación o desarrollo inmobiliario. Su ubicación combina entorno residencial consolidado, cercanía a espacios verdes, comercios, instituciones educativas y amplia conectividad mediante múltiples líneas de transporte. Actualmente, la propiedad cuenta con: • Jardín al frente con espacio de cochera descubierta. • Primera unidad con living, cocina comedor, lavadero independiente, baño, dos dormitorios con pisos de pinotea, escritorio o posible dormitorio adicional y patio. • Segunda unidad con ingreso lateral independiente, living comedor con salida al patio, cocina independiente con doble circulación, baño completo, dormitorio principal con pisos de pinotea, escritorio o dormitorio secundario y acceso a terraza. La zonificación U. S. A. B 1 permite una altura máxima de 12 metros (Planta Baja + 3 pisos), incorporando mayor capacidad constructiva respecto a normativas anteriores, convirtiéndose en una opción atractiva para proyectos residenciales de baja escala, viviendas multifamiliares o desarrollo de unidades funcionales. Una propuesta con fuerte perfil de inversión, ideal para constructoras, desarrolladores o inversores que busquen un lote con potencial edificable en una ubicación estratégica de la Ciudad de Buenos Aires. somos profesionales matriculados, nos especializamos en gestión de inversiones en bienes raices Y marketing inmobiliario. matricula cpi 6245. Matricula cmcpsi 6877. Aviso Legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas y/o gastos comunes, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son meramente orientativos y no resultan vinculantes. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos, los cuales surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Se recomienda y sugiere al usuario y/o al interesado realizar las verificaciones respectivas con carácter previo a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o a través de profesionales las copias necesarias de la documentación que estimen necesario conocer con exactitud. En caso de venta, la misma quedará supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti). Para los casos de alquiler de vivienda en C. A. B. A., el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

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USD 160.000

405 m² tot.3 amb.1 baño

Tandil 6759

Mataderos, Capital Federal

Venta de Casa 4 Ambientes con Jardín a Refaccionar en Mataderos, Capital Federal. Propiedad desarrollada en planta baja, ubicada sobre un lote de 8, 66x46 metros, con amplio patio lateral, terraza descubierta y un jardín trasero hermoso. Ingreso por Hall distribuidor al cual podemos acceder al patio lateral o a la primera de las habitaciones que hoy esta utilizada como living comedor. Las siguientes dos habitaciones contiguas, que también ventilan al patio lateral. Ambas con pisos de pinotea y techos altos. El baño completo tiene doble entrada, desde la tercer habitación y también desde la cocina con comedor diario. Cocina con comedor diario y lavadero con vista al fondo del terreno. Hermoso Jardín con acceso a terraza descubierta. Te interesa hacer una visita? Contáctanos! Corredor Inmobiliario Matriculado - lucas hernan virnik - cucicba 9433. Esta propiedad no cuenta con acceso para personas con movilidad reducida. xintel(gma-gma-4)

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USD 295.000

309 m² tot.

Avenida Emilio Castro

Villa Luro, Capital Federal

Excelente propiedad 125 metros cuadrados a valor lote, compuesta por casa principal que cuenta con garage y local en su frente, 2 dormitorios, cocina comedor, living comedor, lavadero, 2 baños, patio, cuarto de guardado, hermoso fondo con parque y quincho completamente cerrado con parrilla, cocina, baño, y cuarto de guardado, además posee un primer piso a terminar más terraza. Ideal familia numerosas, taller o emprendiendo de construcción, excelente ubicación. Ubicado a 1 cuadra de Av Alberdi, 1/2 cuadra de Av Escalada y 5 cuadras de Av Rivadavia

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