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6 Terrenos con apto crédito y hasta 1 dormitorio en venta en Chacarita, CABA

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Terreno · 270m² · Terreno en Venta - Villa Crespo - Deposito - Fabrica - Showrrom - Oficina

USD 348.000

270 m² tot.

Fitz Roy al 700

Chacarita, Capital Federal

Terreno en Venta – Fitz Roy, Villa Crespo sup 270m2Oportunidad única en una de las zonas más buscadas de la ciudad. Terreno ubicado sobre la calle Fitz Roy, en pleno barrio de Villa Crespo, rodeado de un entorno residencial consolidado y con excelentes accesos a avenidas principales, transporte público y comercios. Ociones de deposito, showroom de ventas, fabrica y oficinas. La ubicación combina la tranquilidad de un barrio tradicional con la cercanía a polos gastronómicos y comerciales de Palermo y Chacarita. Ideal para desarrollo inmobiliario, inversión o proyecto residencial. Ubicado a 50m del edificio de oficinas corporativas aaa Mirabilia, y a 300m del Movistar ArenaDatos del Inmueble: Datos Catastrales: 033 - 005 - 023Superficie del Lote: 270 m²Zonificación: usab2 (R2a1) SuperficiesSuperficie Vendible: 850 m²Balcones: 92, 16 m²Patio pb: 42, 06 m²Superficie Construible Total: 1. 056, 98 m²Factibilidad de ConstrucciónAltura Máxima Permitida: 14, 60 mManzana Atípica: AplicaCompensación de Tejido: No aplicaTipología Edilicia: Entre medianerasProfundidad de Balcones: 1, 44 mL. F. I. (Línea de Frente Interno): 26, 30 mL. I. B. (Línea Interna de Basamento): 35 mPatios de Iluminación/Ventilación: 26 m²aph (Protección Histórica): DesestimadoDistribución de Superficies por PlantaPlanta Baja (pb): Hall y accesos: 40, 18 m²Superficie vendible: 160 m²Patio: 42, 06 m²Total pb: 200, 18 m²Planta 1 a 4: Superficie Total: 200, 18 m² - 30, 18 m² = 680 m²Balcones: 82, 16 m²Ubicación: a 200m de El Movistar Arena y a 400m de la Av. Juan B. Justo. Transportes CercanosColectivos: 19, 34, 42, 55, 65, 71, 76, 78, 90, 93, 108, 111, 127, 166, 176Subtes (Metro): dorrego (Línea B) Trenes: Chacarita (san martin) Aviso Legal: Los valores de las expensas, impuestos y servicios, las fotos y medidas, y los datos sobre la arquitectura y funcionamiento de esta propiedad son todos aproximados. Pueden no estar actualizados al momento de su visualización, ya que fueron brindados por el propietario a la hora de su publicación. Todo interesado deberá comprobar los datos antes de realizar cualquier operación. Corredor público alejandro milhas cmcpsi 4437martillera luciana bottini cucicba 9902

Terreno , Chacarita · Excelente Lote 430 m² - Doble Frente S/ Avda. Cordoba
Terreno , Chacarita · Terreno, Chacarita, Gral. J. G. Lemos 107, 900 m² Vend. + 4 Cocheras

USD 600.000

185 m² tot.

Gral. J. G. Lemos

Chacarita, Capital Federal

Retesado. detalle.. Es irregular?: No.. Ancho: 7, 93 mts.. Largo: 23, 31 mts.. Superficie total: 185 m2.. Superficie actual construida: 546 m2.. Plusvalía aprox: $ 7. 000. 000 (May '26) datos para el desarrollo.. Zonificación: usam.. Altura permitida: 17, 20 mts.. Plantas: P. B. + 5 + 2 retiros.. 900 m2 vendibles aprox. + 4 cocheras.. Usos: Baja Mixtura 2.. Aceptan canje?: sí. 200 mts. Del cruce de Av. Corrientes y Av. Dorrego. Barrio cuya fisonomía ha ido cambiando mucho en base a la gran cantidad de obras públicas y privadas que lo mejoró notablemente. Oportunidad de construir un proyecto mixto apto para todo tipo de público. Propietarios con disposición absoluta para encontrar formas de viabilizar esta venta (inclusive con alguna propiedad en parte de pago). Ofrecemos nuestro mejor esfuerzo para proponer un buen trato para todos. (disponemos de otros 5 lotes en la zona). Hoy: galpón de 2 plantas + viviendas.

Terreno · 630m² · Venta Lote Nuevo Colegiales Chacarita Ubic Premium

USD 1.280.000

630 m² tot.

Maure 3500

Chacarita, Capital Federal

Corredor Responsable: Osvaldo González cpi 7287 / cmpdjlp 7244- Contacto: Walter Tripicchio. oportunidad de inversión – lote premium en nuevo colegiales. Nodo estratégico de desarrollo urbano – Jorge Newbery · Álvarez Thomas · Maure · Córdoba. importante. la imagen principal es A modo ilustrativo. Muestra una fachadas 4de un desarrollo inmobiliario similar al permitido por capacidad constructiva de la zona. 1. Tesis de inversión. Este lote se ubica en la manzana más codiciada de Nuevo Colegiales, un sector en plena consolidación como corredor de desarrollos residenciales de alta demanda, impulsado por su conectividad, su escala barrial y la presencia creciente de proyectos de categoría. La propiedad ofrece excelente capacidad constructiva, normativa favorable y un contexto urbano que garantiza rápida absorción comercial y altos valores de venta por m². Es una oportunidad ideal para desarrolladores que buscan maximizar rentabilidad en un entorno de baja disponibilidad de tierra premium. 2. Características del activo. Dimensiones del lote. Frente: 9 m. Fondo: 34, 75 m. Superficie total: 312, 75 m² Potencial constructivo. Zonificación: U20 – Zona 5. Altura máxima: 24 m. lfi: 20 m (Plano 5. 4. 6. 21 c3) pisada: 180 m2. Estructura existente a demoler. Morfología admitida: entre medianeras, perímetro libre y semilibre. Retiro de frente: optativo. 3. Contexto urbano y demanda. El área combina: Alta densidad residencial con perfil de clase media-alta. Cercanía a polos gastronómicos, comerciales y recreativos. Excelente conectividad con Av. Álvarez Thomas, Av. Córdoba y Av. Federico Lacroze. Crecimiento sostenido de valores inmobiliarios por escasez de tierra disponible. La zona es especialmente atractiva para: Vivienda multifamiliar premium. Unidades de 1 a 3 ambientes con alta rotación. Productos orientados a renta o reventa inmediata. 4. Ventajas competitivas del lote. Ubicación en manzana premium, con proyectos de referencia en su entorno. Normativa que permite volúmenes eficientes y rentables. 1400 m² vendibles en un mercado con absorción comprobada. Frente de 9 m que habilita plantas funcionales y luminosas. 5. Conclusión. Un activo estratégico para desarrolladores que buscan maximizar retorno, minimizar riesgo comercial y posicionarse en uno de los sectores con mayor proyección de crecimiento dentro de la Ciudad de Buenos Aires. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Terreno · 373m² · 2300 m² Promedio I Movistar Arena I Buen Entorno
Terreno , Chacarita · Formidable Lote en Venta en Chacarita

USD 350.000

396 m² tot.

Iturri 200

Chacarita, Capital Federal

Imperdible lote en distrito audiovisual, ideal para inversores, en una zona en constante crecimiento. Ya que ofrece la posibilidad de edificar, para múltiples usos comerciales e industriales. A pesar de las ventajas impositivas, que ofrece el distrito audiovisual, también es deseable en otros rubros. Por su proximidad, con la zona más especializada en repuestos automotrices de la ciudad. Y por disponer de múltiples accesos a de medios de transporte, que permiten conectarse con cualquier otro punto en minutos. Próximo a la estación de ferrocarril Federico Lacroze, la línea B del subte y líneas de colectivo 108, 111, 42, 65, 71, 44, entre otras… Características de la parcela: . Zonificación: usab 1 - Frente: 9 m - Largo: 46 m - lfi: 27, 7. Destino oficinas o viviendas: . Superficie construible: 962 m (planta baja, más 3 plantas). . Superficie vendible aproximada: 597 m para unidades funcionales, más 30 metros de superficies de balcones, más 12 cocheras. cubiertas, más 156 m de superficie descubierta en planta baja. (Proyectado, según estudio de factibilidad, realizado por un arquitecto). Destino Galpón: 962m construibles (posibilidad de desarrollar en planta baja, más 3 plantas). 156m descubiertos. Las descripciones, medidas, superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas, solamente se indican de manera orientativa.

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Terreno · 200m² · Terreno en Esquina - 200 m Usos 2 Usab 1
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Terreno · 741m² · 4 Cocheras · Venta: Galpón / Terreno en Villa Crespo
Super destacado
Terreno · 260m² · Lote en Venta. Palermo. Oportunidad de 1000 m² Vendibles. Acepta m² en Parte de Pago.

USD 450.000

260 m² tot.

Darwin Entre Cabrera y Niceto Vega

Palermo, Capital Federal

Oportunidad por valor E incidencia! Toma M2 en parte de pago. lote de 8. 66 x 30. En pleno Palermo. Excelente ubicacion. Sector en permanente crecimiento, muy buena cuadra, tranquila y arbolada. A metros de la nueva Estación de Tren San Martin. Según los datos obtenidos (Parcela + Perímetro + Poligonal, etc.) se pueden hacer 1000 m2 vendibles de acuerdo a Factibilidad de Construcción. nota: Abona Plusvalia. A metros de Juan B. Justo y Av. CórdobaPara recibir mas información comunícate con nosotros! © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Ariel De Benedetti cucicba 6251 Tomo 1 Folio 233 y Mariel Alicia Van Compernolle cpmcal 545 libro ii Folio 23 adheridos al Sistema Coldwell Banker Wings, C. Padre Neumann1419, Nuñez, caba.

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Terreno · 225m² · 7 Ambientes · Lote en Venta en Paternal, a Dos Cuadras de Av San Martín

USD 199.900

225 m² tot.7 amb.

Almte J. F. Seguí al 2200

La Paternal, Capital Federal

Lote en venta en zona esratégica de Paternal, a sólo 2 cuadras de Av. San Martín, con todos sus comercios y servicios a mano, y próximo al Metrobús, que le otorga una inmejorable accesibilidad a todos los puntos de la ciudad y alrededores (sin mencionar la cercanía a las Avenidas Donato Álvarez, Warnes, y Juan B. Justo). Se trata de una zona en constante crecimiento, sin perder el estilo residencial y arbolado de la calle Seguí. hoy, vivienda multifamiliar constituída por dos unidades, una de 3 ambientes, Y otra de 5 ambientes con terraza. zonificación usam (Unidades de Sustentabilidad de Altura Media) Son las áreas de la ciudad con alturas de escala media, adecuadas para un carácter residencial mixto con cercanía a corredores y centros barriales. Altura Máxima 17, 20m. Altura Máxima Plano Límite 24, 20pb + 5 pisos + 2 retiros1057 m2 vendiblesmixtura de usos 3apto residencial, comercios, depósitos, o servicios. Consultanos para más información!

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Terreno · 1m² · Gascon, Villa Crespo 10 m de Frente

USD 515.000

145 m² tot.

Gascón al 900

Villa Crespo, Capital Federal

Local comercial en el corazón de Villa CrespoUbicado en Gascón 915, este espacioso local comercial se presenta como una oportunidad excepcional para emprendedores y negocios en expansión. Con una superficie total de 145 m², el local ofrece un frente de 9. 8 metros y una profundidad de 14. 6 metros, proporcionando un espacio versátil para una variedad de actividades comerciales. La ubicación estratégica en el vibrante barrio de Villa Crespo garantiza un flujo constante de potenciales clientes, gracias a su crecimiento continuo y accesibilidad. Este local no requiere expensas, lo que lo convierte en una opción atractiva para quienes buscan establecer su negocio en una zona de alto tránsito. El inmueble cuenta con servicios completos como agua corriente, cloaca, gas natural, internet, electricidad, pavimento, teléfono y cable. Además, dispone de características adicionales como alarma, apto profesional y luminosidad, que añaden valor y funcionalidad al espacio. Ideal para quienes desean aprovechar el movimiento y oportunidades que ofrece Villa Crespo, este local es una inversión segura para el futuro de su negocio. No pierda la oportunidad de visitarlo y evaluar su potencial. Contáctenos para más información y coordinar una visita. Matricula cucicba 9100Consultanos y coordina una vista.

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Terreno · 216m² · Terreno Urbano en Venta en Colegiales, Capital Federal, Buenos Aires
Super destacado
Terreno · 260m² · Terreno en Almagro/palermo

USD 450.000

260 m² tot.

Av. Estado Israel al 4400

Palermo, Capital Federal

Excelente lote sobre av. Estado de israel! 970M2 vendibles! Lote propio sobre avenida. pb + 10 + 2 retiros. 800 metros cubiertos mas balcones. Inmejorable ubicación en el barrio de Almagro, próximo la unión de av. Córdoba y Estado de Israel. Barrio comercial, de gran proyección y trafico. Cercano a la avenida Corrientes, subte linea B y barrio de Palermo. Sabatini Negocios InmobiliariosAv. Coronel Díaz 2043Tel.: Ver datos /Ver datos/ 11 Ver datosVer datos en el diatomamos su propiedad en parte de pago. aviso legal: Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo de propiedad o plano de mensura. Las imágenes son a mero título ilustrativo. Las descripciones y valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados y fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso.

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Terreno · 436m² · Excelente Terreno en Venta en Villa Crespo!

USD 590.000

436 m² tot.

Gral. Manuel A Rodriguez 2154

Villa Crespo, Capital Federal

Excelente Terreno en Venta en Villa Crespo de 8, 66 x 42. 02 + 8, 66 x 8, 70. Tiene construido una vivienda con estudio y galpón. Lote propio. Medidas del Lote: 8, 66 x 42, 02 sumado a otro de 8, 66 x 8, 70. Zonificación Nuevo Código: Media (U. S. A. M.) La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de dieciséis metros con cincuenta centímetros (16, 50m) con una altura de Planta Baja mínima de tres metros (3m), la cual no podrá tener una cota inferior a cero en los primeros ocho metros (8m) de fondo contados desde la L. O. Con excepción de rampas vehiculares y escaleras.. El área edificable se encuentra limitada por L. O. Y la L. F. I. Entre L. O. Y la L. I. B. Se podrá edificar subsuelo según el artículo 6. 6. Ideal Emprendimiento. Información Adicional: Tipo de terreno: Terreno. Tipo de Pendiente: Plana. Agua de pozo. abl. Gas envasado. Gas natural. Servicios: Electricidad, Cloacas, Gas, Teléfono, Agua Corriente. Otros Servicios: Vivienda

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Terreno · 300m² · Terreno en Palermo Para 10 Pisos Más 2 Retiros

USD 1.000.000

300 m² tot.

Av Córdoba al 4000

Palermo, Capital Federal

Oportunidad Única para Desarrollo PremiumLote con doble frente y salida A 2 avenidas estratégicas: Av. Córdoba y Av. Estado de IsraelExcelente terreno con características excepcionales para desarrollo residencial o mixto, ubicado en un punto de altísima conectividad, visibilidad y demanda sostenida. Su condición de lote con salida a dos avenidas le aporta un diferencial muy poco frecuente en el mercado, ideal para proyectos con gran presencia urbana, mejor ventilación, luminosidad y múltiples posibilidades de diseño arquitectónico. Características Urbanísticas- Superficie de lote: 167, 60 m²- Altura máxima permitida: 31, 2 m- Plano límite: 38, 2 m- Edificabilidad: pb + 10 pisos + 2 retiros- Superficie total construible: 2. 064, 67 m²- Superficie total vendible estimada: 1. 548, 50 m²Importante mejora de capacidad constructivaEl nuevo código urbanístico genera una diferencia altamente favorable respecto al código anterior: Superficie según nuevo código: 1. 651, 36 m²Superficie según código anterior: 1. 249, 49 m²Esto representa una mejora sustancial en el potencial de desarrollo y rentabilidad del proyecto. Plusvalía35. 806, 61 uvasCondicionesSe evaluarán propuestas con combinación cash + metrosUna propuesta ideal para quienes buscan un terreno con gran escala constructiva, excelente exposición y fuerte potencial de valorización en una de las zonas con mayor dinamismo de la ciudad. Si te interesa, no dudes en contactarme! Corredor Responsable: Esteban Paz cucicba Mat. N°9214 Golden Haus Real Estate S. R. lesteban Paz mgr Mat. N°334Martín Naidich mgr Mat. N°337aviso legal: Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

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Terreno · 338m² · Lote de 8.66x39 m en Paysandu Al 1600 - a Construir 1439 m² Netos Vendibles
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Terreno · 322m² · Venta – Lote con 3 Phs – Donato Álvarez 2200

USD 345.000

322 m² tot.

Donato Alvarez al 2200

La Paternal, Capital Federal

Oportunidad para inversores, desarrolladores o familias que buscan múltiples unidades en un mismo inmueble. Propiedad ubicada sobre Donato Álvarez 2245, desarrollada sobre un lote de 8, 66 m de frente por 26, 91 m de fondo, actualmente conformada por tres unidades tipo ph, no subdivididas en papeles, aunque sí independizadas estructuralmente.? Descripción general del inmuebleLote propio: 8, 66 x 26, 913 unidades tipo phingreso al ph de frente independienteCirculaciones internas por pasilloDos de las unidades requieren arreglos y puesta en valorIdeal para renta, reciclaje o reorganización familiarSin subdivisión por ph (venta en block)? Distribución de las unidadesph 1 – Al frente (en mejor estado): Entrada independiente o por pasilloGarajeEscritorioLiving al frenteCocina comedorPatioPlanta alta: 3 dormitoriosBaño completoTerraza propiaph 2 (requiere arreglos): EstarCocinaBaño completo2 dormitoriosLiving comedorDormitorio con entrepisoPatioTerrazaph 3 (requiere arreglos): Patio cubiertoCocina (sin uso) Habitación1º piso2 dormitoriosBaño completoCocina comedorTerrazaGalpón y quincho? EstadoUna unidad en mejor estado generalDos unidades a reciclar / actualizarGran potencial de revalorización? Ideal paraInversores que busquen renta múltipleFamilias que necesiten varias viviendas en un mismo loteProyecto de reciclaje o futura subdivisión (sujeta a estudio)? Consultanos para más información, planos o coordinar una visita.

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Terreno · 175m² · Unico Terreno en Palermo Zoo Para Hacer Edificio!

USD 1.900.000

175 m² tot.

Cabello al 3900

Palermo Chico, Palermo

Zona Zoo /Ecoparque -Muy buena cuadra -Cerca de Av. Del Libertador /Las Heras /Sinagoga /Boulevard Cerviño. Entre Lafinur y Rep. De la India -Muy linda cuadra que se va renovando. Muy buen terreno para hacer 9 pisos aproximadamente. Superficie total 175, 35m2. Frente: 8, 71mContrafrente: 8, 73mLateral derecho: 19, 60mLateral Izquierdo: 20, 60m Código de Planeamiento Urbano (nuevo) Superficie vendible: 1259, 30m2Ancho de calle: 17, 32mPisos: pb + 7 Plantas tipo + 2 RetirosMixtura de usos: mixtura 2aph: Desafectada por nota caaplfi: 22. 80mPlusvalía: Pago del Derecho para el Desarrollo Urbano y el Hábitat Sustentable del 35% sobre el valor de incidencia del terreno por mayor capacidad constructiva según cpu. Superfície 80% cu: 1231. 75 m2 - Superfície edificable cpu: 729. 00 m2Alícuota diferencial: 502. 75 m2 x 1080 uvas x 35%. Las medidas, superficies, expensas y antigüedad consignadas en la presente ficha pueden no ser exactas. Los datos definitivos son los que surgen del título de la propiedad y de los comprobantes correspondientes.

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BNP-BNP-3480_2 · Lote Venta Villa Ortuzar

USD 436.000

171 m² tot.

GIRIBONE 1500. Entre Estomba y Heredia

Villa Ortuzar, Capital Federal

Lote venta Villa Ortuzar. Frente sobre Giribone: 10, 43 mFrente sobre Estomba: 17, 16 mAncho de calle: 17, 32 mDistrito Urbanístico: Unidad de Sustentabilidad de Altura Baja 2 (U. S. A. B. 2) Área de Media Mixtura de Usos del Suelo 2: Zona destinada a residencias, servicios y comercios de mediana afluencia. Tipología: Entre medianerasAltura máxima permitida: 14, 60 mMorfología normativa permitida: Planta Baja + 4 pisosSuperficie vendible estimada (por morfología): 745 m² Plusvalía (cálculo del pago del derecho): $27. 245. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

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Terreno · 290m² · Terreno en Venta - 300 m² - Palermo

USD 700.000

299 m² tot.

Cabrera e/ Gascón y Francisco Acuña de Figueroa

Palermo Viejo, Palermo

_ Terreno en venta ubicado sobre calle Cabrera entre Gascón y Francisco Acuña de Figueroa (Palermo, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Con disposición frente y orientación al sur. _ De medidas regulares, cuenta con 10mts de frente por 30mts de fondo, contabilizando una superficie total aproximada de 300mts2. Sobre el mismo cuenta con una casa antigua a demoler de aproximadamente 290mts2 construidos en dos plantas. _ Acceso por calle de asfalto con todos los servicios disponibles en la zona. _ Área edificable en planta298, 453 m²Altura Máxima11, 6 mAltura Máxima Plano Límite14. 6 mYacoub | Construimos ConfianzaInnovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño100 Mil Metros Cuadrados | 25 TorresLa información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde EstésVendemos en Todos Lados. --¿Buscas garantía para tu alquiler?. Conseguilo mas fácil, rápido y económico con Garantix. 100% online y cotización al instante. Abona en 3 cuotas sin interés y hasta 12 cuotas fijas o bien abona de contado y obtené un precio inmejorable. No busques más. Alquila más Fácil. Alquila con Garantix.

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Terreno · 414m² · Nicasio Oroño y Av San Martín - Lote de 8,66 X 47 - Pb 12 Pisos

USD 500.000

414 m² tot.

Nicasio Oroño al 2000

La Paternal, Capital Federal

Terreno en excelente zona en los límites de Villa Crespo - Caballito - PaternalNicasio Oroño y Av San Martín Lote en mitad de cuadra, fondo libre con gran pulmon de manzanaPosible canje en obra u otro proyecto avanzadoLote de 8, 61 x 47, 84Pb con 12 cocheras 1 al 7 piso plantas completas 8 al 12 piso semi enrase M2 Vendibles 1959 + 12 Cocheras en pbplusvalía a cargo de comprador de usd 2. 039Contamos con factibilidad y análisis de proyectoA una cuadra de Av Juan B Justo y Av San MartínExcelentes accesos con dos líneas de metro bus a metros de la propiedad * La información de la unidad así como las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas deberán ratificarse con la documentación pertinente y no comprometen a la empresa. Las mismas surgirán del título de propiedad. En el caso de venta, la misma esta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Resolución General 2371 de la afip. ** Nota importante: los gastos (expensas, abl) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

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Terreno · 194m² · Excelente Lote - Colegiales - 452 m² Vendibles

USD 540.000

194 m² tot.

Virrey Loreto al 2800

Colegiales, Capital Federal

Excelente lote - colegiales - 452 metros vendiblesfrente (m): 8. 66Fondo (m): 22. 40Superficie total del terreno (m2): 194Manzana Atípica: noprotección aph: noley de Pasajes: noparcela lindera A esquinaaltura de Parcelas linderas a Esquina La Altura de los Edificios linderos a Esquina se rige por las siguientes condiciones: a) En una esquina cuyas vías públicas concurrentes autoricen distintas alturas de edificación, la altura mayor (hm) puede llevarse sobre las parcelas de la calle transversal correspondientes a una Unidad de Edificabilidad de menor altura (hm), hasta la prolongación virtual de la Línea de Frente Interno (L. F. I). La parcela atravesada por la prolongación virtual de la Linea de Frente Interno puede extender la altura mayor (hm) hasta la separación mínima (d1) de tres metros (3m) de su L. D. P. Más alejada de la esquina, debiendo constituir fachada hacia la altura menor (hm). En todos los casos se garantiza a estas parcelas una banda edificable mínima de (d2) de cinco metros (5m) con desarrollo de altura mayor (hm), medida desde su L. D. P. Más cercana a la esquina. En parcelas frentistas a la calle de altura mayor (hm) que excedan en profundidad la prolongación virtual de la Línea de Frente Interno correspondiente a su frente, la edificación debe tomar la altura menor (hm) desde dicha línea hasta llegar a su línea de edificación de contrafrente y en un todo de acuerdo con el artícula 6. 4. 2. 3. unidad de sustentabilidad de altura baja (U. S. A. B 2) Altura Máxima: 14. 60 metrosPlanta Baja + 4 Pisossuperficie vendible (m2): 452capacidad constructiva (m2): 532Plusvalía Urbana aproximada a pagar de U$S 20. 000. - (valor variable según metros totales a solicitar para la parcela) Los valores proporcionados son aproximados, calculados en base a las medidas establecidas por el nuevo Código Ubanístico y el nuevo Código de Edificación. Estos valores pueden variar según las desiciones tomadas al momento de diseñar el proyecto a diseñar. Ubicación: Virrey Loreto al 2800 (Entre Cramer y Conesa) Visitar solo acompañado con personal de la firmabelga inmobiliaria S. A. Mat. 5111 - cucicba - Martín Gonzalo GallegosMat. 8347 - cucicba - Lucas JoorisMat. 6528 - cmcpsi - Martín Gonzalo GallegosToda la información y medidas provistas son aproximadas, deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, abl, etc) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse al día de la fecha. Las fotografías son no vinculantes ni contractuales.

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Terreno · 276m² · Excelente Terreno en Chacarita - Lideres en Terrenos

USD 495.000

276 m² tot.

Elcano AV. al 4000

Chacarita, Capital Federal

Excelente Lote en Venta Superficie Total 276. 38m2. Frente 9. 04m, Contrafrente 8. 98m, Lateral derecho 30. 55m, Lateral Izquierdo 30. 80m. codigo nuevo: Superficie Edificable: 1494. 00m2Superficie Vendible: 1290. 00m2 (1135. 00m2 Cubiertos + 155. 00m2 Descubiertos) Zonificación: usamaltura: 17. 20mAncho de calle: mPisos: pb + 5 pisos + 2 retirosmixtura de usos: mixtura 2aph: desestimadolfi: 29. 36mlib: 39. 15mplusvalia: Ver datos Uva'scodigo anterior: Zonificación: E2fot: 2Sup Vendible: 552. 76m2**Corredores Inmobiliarios Responsables Adrian Ridelnik cucicba Mat 197. Y Mauro Ridelnik cucicba Mat 6933 y cmcpsi 7060**Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado. ”*Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y abl está sujeto a verificación y/o ajuste. Art. 4 de la Ley 5. 859 de C. A. B. A "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ". * ley 5115 Cumplimos en informar que los inmuebles "no cuenta con acceso especial para personas con discapacidad física a menos que la publicación lo especifique " * En cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores comerciales no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas en guimat propiedades, son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, *"Se deja constancia de que algunas de las imágenes publicadas en el presente anuncio han sido creadas y/o editadas mediante herramientas de inteligencia artificial, siendo las mismas meramente ilustrativas y orientativas, por lo que no necesariamente reflejan el estado actual, distribución, mobiliario, dimensiones, terminaciones o condiciones reales de la unidad ofrecida en venta. El estado real del inmueble será el que surja de la visita presencial, documentación correspondiente y constatación directa por parte del interesado. ”

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Terreno · 950m² · Terreno en Villa Crespo
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Terreno · 709m² · Unico Jardin Irrepetible en Barrio Parque

USD 3.200.000

709 m² tot.

Juez Tedin al 3000

Barrio Parque, Palermo

Espectacular lote en barrio parqueexcelente lote en esquina, Juez Tedin y Ocampo, de 709m2. Tiene construida una casa, desarrollada en 3 plantas que cuenta con 431m2 construidos. Planta Baja: Hall de entrada a amplio living comedor con chimenea. Escritorio. Toilette. Amplia cocina con comedor diario y mucho lugar de guardado. Lavadero y dependencias de servicio. Planta 1er piso: 4 dormitorios de los cuales 3 son en suite. TerrazaPlanta 2do piso: Un dormitorio y baño completo. TerrazaExteriores. Galería, lindísimo jardín, muy bien parquizado, estanque y pileta con solárium. Garaje. Las medidas, superficies, expensas y antigüedad consignadas en la presente ficha pueden no ser exactas. Los datos definitivos son los que surgen del título de la propiedad y de los comprobantes correspondientes.

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Terreno · 210m² · Oportunidad Terreno en Venta en Palermo

USD 1.400.000

375 m² tot.

Thames al 2100

Palermo Soho, Palermo

Terreno en venta con excelente potencial de desarrollo en el corazón de Palermo. Ubicado sobre Thames al 2100, este lote de aproximadamente 375 m² (8, 66 m de frente x 43, 30 m de fondo) representa una oportunidad estratégica para desarrolladoras que buscan volumen, ubicación y proyección de rentabilidad en una de las zonas más demandadas de la Ciudad de Buenos Aires. El valor del activo está dado principalmente por su capacidad constructiva. Según normativa vigente, permite una altura máxima de 22, 80 m, con una superficie máxima edificable estimada en torno a los 2. 133 m² y 1300 m² vendibles potenciales, considerando eficiencias y descuentos técnicos habituales. Su ubicación dentro de Palermo garantiza un entorno consolidado, con alta demanda sostenida, excelente conectividad y cercanía a polos gastronómicos, comerciales y de servicios, factores clave para asegurar una rápida absorción del producto. El análisis técnico-económico contempla incidencia de tierra, valores de mercado y potencial de plusvalía, ofreciendo un escenario claro para el desarrollo de un proyecto residencial competitivo. Una oportunidad concreta para desarrollar en una de las zonas premium de la ciudad, con parámetros definidos y gran potencial de valorización. ¡Para más información o coordinar una visita al lote, no dudes en contactarnos! Aviso Legal: Los valores de las expensas, impuestos y servicios, las fotos y medidas, y los datos sobre la arquitectura y funcionamiento de esta propiedad son todos aproximados. Pueden no estar actualizados al momento de su visualización, ya que fueron brindados por el propietario a la hora de su publicación. Todo interesado deberá comprobar los datos antes de realizar cualquier operación. martillero leandro soldati cucicba 1544martillero alejandro milhas cmcpsi 4437 corredor público alejandro milhas cmcpsi 4437martillera luciana bottini cucicba 9902

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Terreno · 709m² · Espectacular Lote en Barrio Parque

USD 3.200.000

709 m² tot.

Juez Tedin al 3000

Palermo Chico, Palermo

Espectacular lote en barrio parqueexcelente lote en esquina, Juez Tedin y Ocampo, de 709m2. Tiene construida una casa, desarrollada en 3 plantas que cuenta con 431m2 construidos. Planta Baja: Hall de entrada a amplio living comedor con chimenea. Escritorio. Toilette. Amplia cocina con comedor diario y mucho lugar de guardado. Lavadero y dependencias de servicio. Planta 1er piso: 4 dormitorios de los cuales 3 son en suite. TerrazaPlanta 2do piso: Un dormitorio y baño completo. TerrazaExteriores. Galería, lindísimo jardín, muy bien parquizado, estanque y pileta con solárium. Garaje. Las medidas, superficies, expensas y antigüedad consignadas en la presente ficha pueden no ser exactas. Los datos definitivos son los que surgen del título de la propiedad y de los comprobantes correspondientes.

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Terreno · 300m² · Excelente Terreno - Corredor Medio
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Terreno · 228m² · Terreno de Oportunidad - Venta - Usam - Construibles 918 m² - Colegiales

USD 395.000

228 m² tot.

Conde al 700

Colegiales, Capital Federal

Terreno en venta de zonificación usam en colegialesoportunidad de invertir en la zona de Colegiales, con una ubicación estratégica, a solo media cuadra de Av. Federico Lacroze y con cercanía a Centro Comercial Capacidad de construir: - Planta Baja- 5 Pisos- 2 Retiroszonificación: U. S. A. M. M2 construibles: 918 m2M2 vendibles: 734 m2altura maxima: 17, 2 metrossuperficie de lote: - Frente: 8, 66- Fondo: 14, 56ubicación: Conde al 700 (Entre Av. Federico Lacroze y Teodoro Garcia). Con cercanía a Estación de Colegiales (Tren linea Mitre). Con salida directa a Belgrano y Palermo por el este y Villa Crespo y Chacarita por el oeste. Visitas solo acompañados por personal de la firmabelga inmobiliaria S. A. Mat. 5111 - cucicba - Martín Gonzalo GallegosMat. 8347 - cucicba - Lucas JoorisMat. 6528 - cmcpsi - Martín Gonzalo GallegosToda la información y medidas provistas son aproximadas, deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, abl, etc) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse al día de la fecha. Las fotografías son no vinculantes ni contractuales.

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Terreno · 830m² · Lote Usab2 830 m² Vendibles. Palermo.

USD 890.000

830 m² tot.

Jose Antonio Cabrera al 4700

Palermo Soho, Palermo

Excelente lote ubicado en Palermo, una de las zonas más buscadas de la Ciudad de Buenos Aires, sobre José Antonio Cabrera 4741, con excelente conectividad y entorno urbano consolidado. Terreno de 8, 63 x 50, 54 m ubicado en pleno Palermo Soho, dentro de distrito usab2 – Mixtura 2; – Unidad de Sustentabilidad de Altura Baja 2, lo que permite un desarrollo eficiente y atractivo dentro de un tejido urbano consolidado. Nueva prefactibilidad urbanística actualizada (mayo 2026): * Superficie vendible estimada: 830 m²* Altura máxima: 14, 60 m* Morfología entre medianeras* No alcanzado por plusvalía según nuevo análisis urbanísticoUsos permitidos – Mixtura mediaLa zona admite desarrollos residenciales y comerciales, incluyendo vivienda, locales comerciales, oficinas, educación, salud y servicios. Oportunidad ideal para desarrollo residencial boutique, o desarrolladores que buscan un lote profundo, con buena proporción frente–fondo, normativa clara y volumen atractivo de metros vendibles en una ubicación con alta demanda, excelente conectividad y entorno consolidado. Se comparte prefactibilidad y documentación ampliatoria. Se analizan propuestas. -tasamos su propiedad en el diasomos profesionales altamente especializados en tasaciones para obtener el valor real de las propiedades utilizando los criterios más adecuados, respetando y cuidando el patrimonio del cliente que confía en nuestros servicios. aviso legallas medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo de propiedad o plano de mensura. Las imágenes son a mero título ilustrativo. Las descripciones y valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados y fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de la solicitud de coti, requisito de la resolución general Nº 2371 de la afip. Bötts Real Estate sasmartín BottgerMatrícula cucicba 8102 / cmcpsi 6853

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