1 Terrenos baratos con balcón en venta en Caballito Sur, Caballito

Terreno , Caballito · Lote Sobre Av - Zonificacion C. A. (C3i) - 2737 m. - Pb. y 12 Pisos. Excelente Ubicacion

USD 800.000

337 m² tot.

Avenida Rivadavia 5928

Caballito Sur, Caballito

Caballito. Av. Rivadavia 5928. oportunidad! Excelente lote sobre avenida - zonificacion C. A. (C3I) - pb. Y 12 pisos - ubicacion estrategica - mts. Del subte. 2737 mts. Construibles. 1827 mts. Vendibles. 282 mts. Balcones y terrazas. 419 mts. Local comercial. Factibilidad: Datos: 042 – 068 – 002. Superficie Total: 336, 90m2. Zonificación: C. A. (C3 I) Sup. Vendible: 1. 827m2+ balc. /terrazas 282, 02m2+ Local comercial 419m2. Sup. Construible: 2. 737, 97m2. Altura máxima: 38m + 2 retiros. Ley de enrase= No aplica. Manzana atípica= No aplica. Aph= Desestimado. L. F. I. = 22, 08m. /L. I. B. =29, 44m. Banda construible C. A. = L. F. I. /L. I. B. X L. O. Patio ilum/vent. = No aplica. Afectación tronera= 24m2. Sup. P. B. = Local com 200m2+Hall/ accesos. 57, 31m2= 257, 31m2 + patio 79, 59m2. Sup. P. 1= 257, 31m2 – 38, 31m2= 219m2+ balcones 12, 21m2. Sup. P. 2-12= 168, 98m2–24, 98m2= 1. 584m2. + balcones/terraza 222, 64m2. Sup. P. 13= 151, 50m2 – 22, 50m2= 129m2+ balcones/terraza por retiro 29, 69m2. Sup. P. 14= 134, 02m2 – 20, 02m2= 114m2+ terraza por retiro 17, 48m2. Plusvalía máxima aprox. = 182. 714 uvas. La información provista en este informe es orientativa y. no vinculante.

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Terreno , Caballito · Terrenos 100% Canje X m² Caballito Villa del Parque Villa Devoto. Atencion!

USD 30.000

1400 m² tot.

Avenida Juan B. Justo & Avenida Doctor Honorio Pueyrredón

Caballito Norte, Caballito

Lotes 100% canje X M2. Villa Devoto. 100% canje x m2. Marcos paz 1800. disposición. Usam 1. 300m2. Forma d pago: 1) Toman 100%m2 en la misma obra (23%) + usd 30. 000 cash. También m2 terminados o enejecucion 100% = Terreno caballito. 100% canje. Juan b justo y Honorio Pueyrredon. 8. 66x 35 corredor medio para 1300m. Canje x m2 terminados o que esten a entregar no más de 6 meses + usd 30. 000 cash. = Villa del parque. Zona av san martin y av chorroarin. --Planos aprobados para arrancar ya! ️ Forma d pago: 100% m2 misma obra (22%) + usd 30. 000cash. Planos Aprobados+ Demolición

GOS-GOS-149_2 · Caballito Lote Edificable Guayaquil 30 Usaa · 87 m² · Pb + 7p + 2r

USD 410.000

87 m² tot.

Guayaquil 30. Entre Av la plata y Senillosa

Parque Rivadavia, Caballito

Caballito lote edificable - guayaquil 30. usaa · 87 m² · pb+7P+2R · 562 m² vendibles estimados. Parcela ubicada a 50 metros de Av. La Plata y a 200 metros de Parque Rivadavia, en uno de los corredores de mayor densificación activa de Caballito. Zona consolidada, con tejido residencial de media y alta densidad, fuerte presencia de obra nueva y demanda sostenida de unidades compactas para uso propio e inversión. Datos urbanísticos. Zonificación Nuevo Código: usaa (Ley 6361) Altura máxima: 22, 8 m. Perfil edificable: pb + 7 pisos + 2 retiros. Área edificable: L. O. - L. F. I. Superficie de parcela: 87 m² Usos: Residencial + Baja Mixtura A2 (comercio y servicios de mediana afluencia) Potencial constructivo estimado. Superficie planta tipo (vendible): 441 m² Planta baja: 45 m² Retiros cubiertos: 45 m² Balcones y terrazas (cómputo al 50%): 31 m² Total superficie vendible estimada: 562 m² Los valores de construibilidad son estimativos. El lote presenta dos linderos consolidados y posible rivolta, por lo que el perfil edificable definitivo queda sujeto a consulta obligatoria ante dgiur. Se recomienda gestionar la prefactibilidad como parte del proceso de due diligence previo a la operación. Entorno inmediato. El lote se emplaza en el corazón geográfico de Caballito, a metros de uno de los ejes comerciales y de servicios más activos del barrio. Av. La Plata concentra comercio cotidiano, gastronomía y servicios de salud, generando una dinámica urbana de alta frecuencia peatonal. A 200 metros, Parque Rivadavia -uno de los pulmones verdes más valorados de la Ciudad- aporta calidad ambiental y plusvalía de entorno difícilmente replicable en otras localizaciones de densidad equivalente. El tejido inmediato combina edificios de períodos anteriores con proyectos de obra nueva en distintas etapas, evidenciando un corredor en proceso activo de renovación urbana. Conectividad y transporte. La parcela cuenta con acceso directo a una de las zonas de mayor conectividad de Buenos Aires. A distancia peatonal: Subte A (estaciones Acoyte y Primera Junta), Subte B (estación Ángel Gallardo), múltiples líneas de colectivo sobre Av. Rivadavia, Av. La Plata y Av. Díaz Vélez. Acceso rápido a Av. Directorio, Av. Honorio Pueyrredón y accesos a autopistas. La combinación de dos líneas de subte en radio caminable es un diferencial concreto de localización que impacta directamente en la absorción comercial del proyecto. Perfil de demanda. Caballito mantiene históricamente una de las tasas de absorción más estables del mercado porteño, sostenida por una demanda genuina de primera vivienda, reposición y pequeño inversor. El radio inmediato al lote concentra especialmente demanda de unidades de 1 y 2 ambientes con balcón, orientadas a jóvenes profesionales, parejas y perfil estudiantil-universitario dado la proximidad al corredor de la uba en Av. Rivadavia. Los proyectos con buena terminación y amenities básicos en esta zona presentan velocidad de venta en pozo superior al promedio de la Ciudad, con ticket de entrada accesible para el inversor minorista. Nomenclatura catastral: Sección 040 - Manzana 144 - Parcela 001B. Aviso importante/relevante: Toda la información y las medidas publicadas son estimativas y deberán corroborarse con la documentación adecuada, eximiéndose nuestra compañía de compromiso contractual. Los gastos indicados, como expensas y servicios, se refieren a la última información obtenida y deberán ser ratificados. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas, por lo cual no son vinculantes ni contractuales. xintel(gos-gos-149)

Terreno · 124m² · Venta Lote/ Terreno. Doblas 800/ 900. Caballito. Caba

USD 700.000

124 m² tot.

Doblas 892

Caballito Norte, Caballito

Venta lote / terreno. doblas 892 (entre av. Directorio Y jose bomifacio). Caballito. Caba. Lote de 8, 63 x 14, 37 metros aprox. Superficie total 124 (M2) Desarrollo Urbano y Hábitat Sustentable | Plusvalía. * Zonificación según cpu: E3. * Superficie de Parcela: 124 m. * fot: 3. * Incidencia Uva: 380. * Alicuota: 0, 35. factor de ocupacion de terreno. Calle: Doblas Nº892, entre Av. Directorio y José Bonifacio. (Caballito). * mistura U. S. A. A. * altura maxima 22. 80 m + 2 retiros. * altura maxima plano limite 29. 80 m. * medidas lote 8. 65 m x 14. 28 m. * superficie terreno 124. 00 m2. * superficie planta baja 93. 00 m2. * superficie planta tipo 105. 00 m2. * superficie 1 retiro 64. 00 m2. * superficie 2 retiro 54. 00 m2. * superficie de balcones 117. 00 m2. * superficie total vendibles 946. 00 m2 (Aprox.). + Balcones. * L. F. I no toca. * L. I. B no toca. * sobre recorrido 3. 25 m. Transportes cercanos: Colectivos: 4, 7, 8, 15, 25, 42, 46, 53, 56, 57, 65, 85, 86, 88, 91, 96, 97, 119, 126, 134, 135, 180, 195. Subtes (Metro): av. La plata (Línea E), jose maria moreno (Línea E)

Terreno , Caballito · Espectacular Terreno en Caballito. Excelente Ubicación.

USD 700.000

220 m² tot.

Senillosa 400

Parque Rivadavia, Caballito

Gran ubicación en el barrio de Caballito en la calle Senillosa y Alberdi. Se encuentra a metros de Av. Juan B Alberdi y a 100 metros de Av. La Plata. A 2 cuadras de Av. Pedro Goyena, zona de locales gastronómicos y comercios. Cercanias del Parque Rivadavia, Subte linea A y Av. Directorio, Subte linea E. Oportunidad! Lote de 220 m2, 8. 60 metros de frente por 25. 58 metros de fondo. La Zonificación es usaa (Unidad de Sustentabilidad Altura Alta) La altura del proyecto es de pb, mas 7 pisos, mas 2 retiros. La lfi (Línea de Frente interno) no la afecta. Por tal motivo se deben dejar 6 metros libres al final del lote, en concepto de fondo libre. Proyecto modelo para el lote (Utilizando el máximo de m2 posibles y sin patios laterales) P. Baja Hall Entrada y Cocheras ( 6 o 7 unidades) Piso 1 133 m2 cubiertos y 16, 80 m2 balcones. Piso 2 133 m2 cubiertos y 16, 80 m2 balcones. Piso 3 133 m2 cubiertos y 16, 80 m2 balcones. Piso 4 133 m2 cubiertos y 16, 80 m2 balcones. Piso 5 133 m2 cubiertos y 16, 80 m2 balcones. Piso 6 133 m2 cubiertos y 16, 80 m2 balcones. Piso 7 133 m2 cubiertos y 16, 80 m2 balcones. Piso 8 Ret. 116 m2 cubiertos y 16 m2 terraza y 8 m2 balcón. Piso 9 Ret 60 m2 cubiertos y 16 m2 terraza. Total Proyecto: * 6 o 7 cocheras. * 1. 107 m2 cubiertos. * 157 m2 Balcones y Terrazas

Terreno 295m² Venta Caballito Norte · Venta Como Lote U Oficinas en Caballito Caba

USD 740.000

295 m² tot.

Av. Gaona 1600

Caballito Norte, Caballito

Oportunidad única de inversión en la codiciada zona de Caballito, Capital Federal. Este terreno de 300 m² aproximados ubicado sobre la calle Av. Gaona, ofrece un potencial excepcional para la construcción de un proyecto residencial y comercial. Con una orientación al norte, el lote garantiza una excelente iluminación natural a lo largo del día, ideal para la creación de espacios agradables y funcionales. La combinación de ubicación estratégica y servicios completos promete un alto retorno de inversión. Apto crédito. . - av. Gaona 1600, E/calle pujol y pasaje dinamarca, Caballito, caba. . - medidas lote: Ver datos.. - superf. Lote: 299, 63.. - orientación este al frente, norte lateral. . - zonificación: (U85-Z4) unidad de sustentabilidad de altura alta 24 metros=. - vivienda multifamiliar, locales. . - tipologia edilicia: edificios entre medianeras.. - morfología permitida: subsuelos, planta baja + 7 pisos + 2 retiros. . - metros construibles: 2. 400 M2 aprox. . - metros vendibles: 2. 103 M2 aprox. . - tenemos estudio de prefactibilidad. . - se acepta 40% en M2 ( a construir/terminados, etc) en parte de pago.. - excelente edificio de oficinas en venta. - Oficinas 523 m² Tot - internas Y al frente, salón reuniones / co-working, despachos, balcón al frente, gran patio. 3 baños - 1 damas / 1 caballeros, cocina, salón comedor. baulera. *- aviso legal. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo de propiedad o plano de mensura. Las imágenes son a mero título ilustrativo. Las descripciones fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. La información de m2 construibles es orientativa, debiendo ser constatada por el interesado.

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