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12 Terrenos bartolome mitre en venta en Almagro, CABA

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USD 430.000

217 m² tot.

JERONIMO SALGUERO 192. Entre Av. diaz velez y Bartolome mitre

Almagro, Capital Federal

Venta de lote, almagro. Dimensiones: Frente: 7. 89 m² - Fondo: 26m² Zonificación: Unidades de Sustentabilidad de Altura Alta (usaa) Altura Máxima: 22. 8 m - (pb + 7 pisos + 2 retiros) pre-factibilidad: M2 edificables: 1525 m2 - M2 vendibles aprox: 1220 m2. Ubicación: Excelente. Cercano a grandes avenidas como Av. Diaz Velez, Av. Rivadavia, Av. Medrano. Accesible a múltiples medios de transporte publico, Subte linea B, linea A, Ferrocarril Sarmiento. Cercano a pulmón verde "Plaza Almagro", "Plaza Miserere", Hospital Italiano. La ley de plusvalía aplica sobre esta propiedad Y se ha tenido en cuenta para obtener el valor. lepore propiedades almagro Tel. Ver datos Ver datos. lepore Propiedades S. A. Cuit: Ver datos-9 C. U. C. I. C. B. A. Matrícula Nº 931 (Sucursales Caballito - Palermo - Centro) aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas yo gastos comunes, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas con carácter previo a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales de confianza las copias necesarias de la documentación que corresponda. En caso de venta, la misma quedará supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti). xintel(lep-L10-Ver datos)

Super destacado

USD 560.000

2500 m² tot.

Bartolome Mitre al 4100

Almagro, Capital Federal

Venta terreno - acepta M2 terminados en parte de pagounidad de sustentabilidad de altura alta (22, 8 metros: 7 pisos + 2 retiros). gran lote de 553 m2 sobre calle bartolome mitre, entre gascon Y rawson (almagro norte), A 1 cuadra de av. Diaz velez Y 5 cuadras del parque centenenario, en una de las zonas de mayor crecimiento de capital federal. medidas lote: 8, 80x62, 84superficie total: 553 m2superficie vendible: 2500 m2cantidad de pisos construibles: planta baja + 7 pisos + 2 retiros + 18 cocherasno afectado aph*Esta parcela posee edificios linderos que la hace plausible al completamiento de tejido o edificabilidad según el Artículo 6. 5. 5guirod Propiedades - Martillero Responsable: Guillermo Martin Rodriguez (Matr. Cucicba 5812) Todas las medidas, montos de expensas y demás características enunciadas son meramente orientativas, Los datos exactos serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imagenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales. ley 5859: “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”. -

Destacado

USD 775.000

480 m² tot.

Bartolomé Mitre 4300

Almagro, Capital Federal

Corredor Responsable: Hernán Buezo cpi 8898 cmcpm 3037- Contacto: Andres Cordero. Oportunidad única para desarrolladores en el corazón de Almagro. Sobre un lote de aproximadamente 8, 66 x 55 m (478, 5 m²), se presenta un terreno con excelente morfología y gran potencial constructivo, ideal para un desarrollo residencial de alta demanda. Ubicado en Bartolomé Mitre 4325, dentro de una zona consolidada, con fuerte dinamismo urbano y permanente rotación de unidades, este inmueble combina ubicación estratégica, normativa favorable y optimización de costos. Según estudio de prefactibilidad, el lote permite desarrollar aproximadamente 2. 969 m² construibles, con una superficie vendible estimada de 2. 295 m², bajo zonificación usaa (Unidad de Sustentabilidad de Altura Alta), lo que habilita una tipología de Planta Baja + 7 pisos + 2 niveles con retiros. Esta capacidad, sumada a la posibilidad de diseñar unidades de 1 y 2 ambientes —producto de alta liquidez en la zona— posiciona el proyecto con excelente potencial de comercialización y absorción. Uno de los diferenciales más relevantes es que, por las características del terreno, no resulta obligatoria la incorporación de cocheras, lo que permite maximizar la superficie vendible y reducir significativamente los costos de obra, impactando de forma directa en la rentabilidad final del desarrollo. Asimismo, el estudio ya contempla la incidencia de plusvalía urbana, brindando mayor previsibilidad al inversor. El entorno acompaña el valor del proyecto: excelente conectividad con múltiples líneas de colectivo y cercanía a subtes, rápido acceso a distintos puntos de la ciudad, proximidad a universidades, centros de salud, polos gastronómicos y comerciales, lo que garantiza una demanda constante tanto para venta como para renta tradicional o temporaria. Actualmente el inmueble cuenta con construcciones existentes (depósito/taller y unidad funcional), que pueden generar renta intermedia mientras se avanza en el desarrollo, aunque su valor principal reside en el potencial del lote. Una propiedad pensada para quienes entienden el negocio inmobiliario: buena ubicación, normativa clara, costos optimizables y un producto final con alta demanda. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

USD 2.297.000

18361 m² tot.

Bartolomé Mitre 4200

Almagro, Capital Federal

Gran Terreno en Venta Almagro | Dos Lotes Contiguos usaa. Dirección: Bartolomé Mitre al 4200 entre Pringles y Rawson. Superficie total de terreno: 1836 m² Zonificación: Lote usaa Altura máxima: 22, 80 m (pb + 7 pisos + retiro) Frente total: 29, 92m. 10. 800 mts2 construibles. 8. 600 mts2 vendibles. menos de U$S 260 el metro de incidencia sobre vendible. Lote 1: Frente 19, 92 mts x Fondo 31, 92 mts. Superficie 586 m2. Lote 2: Frente 10 mts x Fondo 84 mts. Superficie 1250 mts2. Venta en conjunto Ideal desarrollo inmobiliario. * Descripción: Se venden dos lotes contiguos sobre calle Bartolomé Mitre, en el corazón de Almagro, una de las zonas más consolidadas y demandadas de caba. Ubicación estratégica, rodeada de avenidas, comercios, centros educativos y transporte público. * A solo metros de Av. Rivadavia, Av. Corrientes, Av. Diaz Velez, subte líneas A y B, múltiples líneas de colectivo. Alta densidad poblacional y excelente rentabilidad. * Ubicación, escala y normativa perfecta: este lote tiene todo lo que buscás para un proyecto rentable y sólido. * Potencial constructivo: Zonificación usaa (Unidad de Sustentabilidad de Altura Alta), lo que permite desarrollar hasta 22, 80 metros de altura, ideal para emprendimiento residencial, unidades premium o edificio de renta. * Características destacadas: Venta en bloque de dos terrenos linderos. Frente amplio. Altísima demanda tanto de compra como de alquiler. Gran oportunidad para desarrolladores que buscan escala y ubicación. * Financiación a evaluar. * Otros ya lo están mirando. ¿Vas a dejar pasar el terreno ideal para tu próximo proyecto? #TerrenoEnVenta #LoteParaConstruir #DesarrolloInmobiliario #TerrenoParaEdificio #OportunidadInversion #InversiónInmobiliaria #ProyectoInmobiliario #LoteDesarrollador #RealEstateBuenosAires #Desarrolladoresba #Almagro #Almagrocaba #TerrenoEnAlmagro #Terrenocaba #LoteCapitalFederal #ZonaAlmagro #BarrioAlmagro #Inmueblescaba #InmobiliariaAlmagro. Nota: La información gráfica y escrita provistas en el presente aviso es a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. | "Hacemos que Suceda" - mg Real Estate ® | Silvio Migli - cucicba 7743 - cmcpsm 2816 |

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