8 Oficinas comerciales en alquiler en Constitución

42

$ 3.000.000

Av. Entre Rios 916

Constitución, Capital Federal

400 m² tot.

Oficina en Alquiler, ubicada en Constitución, sobre la Av. Entre Rios. Única en la zona. Cuenta con primer piso, segundo piso y tercer piso. Actualmente remodelada. -Primer piso por escalera de mármol, con un gran salon espacioso con vista a la Av. Entre Rios, brindándole mucha iluminación a la propiedad. Cocina kitchenette, 3 boxes con divisiones y dos baños con ante baño cada uno. -Segundo piso con 3 oficinas muy espaciosas y luminosas, con un baño completo. -En el ultimo piso se encuentra un departamento tipo loft con balcón aterrazado con parrilla y vista abierta. Habitación muy amplia, en suite. Transportes Cercanos: Colectivos: 2, 6, 8, 12, 23, 37, 46, 50, 53, 57, 60, 84, 90, 91, 96, 98, 102, 126, 129, 150, 151, 168, 195. Subtes (Metro): entre rios (Línea E) "No cuenta con accesibilidad para discapacitados" Ley 5115 Art. 1. Las medidas, superficies y expensas consignadas son aproximadas y no resultan vinculantes. El precio del Inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Numero de matricula: cucicba 8161 / cmcpsi 6891. Corredor Público inmobiliario responsable: Solange Gomez Garcia. Aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti).

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12

$ 500.000

$ 265.000 Expensas

Av. Belgrano al 600

Monserrat, Capital Federal

107 m² tot.1 baño1 coch.

Excelente oficina comercial con cochera en sub-suelo, en alquiler ubicada a tan solo 300 metros de Av. 9 de Julio, Metrobús. A 400 metros Av. Paseo Colón. Alquiler de oficinas comerciales. Cuarto piso al frente, el edificio cuenta con seguridad las 24hs. Alquiler mensual: $ 500. 000 + ivaexpensas: $ 265. 000 Espacio de 10 x 10 aproximadamente. A refaccionar. Comisión Inmobiliaria: 5% + iva, del importe total del contrato. cucicba nro. 1287cucicba nro. 1288cmcpsi nro. 5982

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13

USD 12.500

Colonia al 100

Parque Patricios, Capital Federal

1250 m² tot.2 baños5 coch.

Alquiler de oficina - plug and play - totalmente equipadastipología: OficinasSuperficie de alfombra: 1250 m2Puestos de Trabajo: 208La oficina se encuentra completamente equipada y cableada. Cuenta con dos salas de reunión, 11 despachos y 208 puestos de trabajo. Adicional Cocheras: El edificio cuenta con 32 cocheras fijas. Valor: U$S 12. 500, - + iva (Cotizacion bna) posibilidad de alquilar menor superficieubicacion: El edificio se encuentra en el corazón del Distrito Tecnológico de la Ciudad de Buenos Aires. A 400 mts del Parque de los Patricios y 100 mts de la estación Caseros de la línea H de subterráneo. Este punto a su vez es un importante centro de transferencia, con una muy buena conectividad con los diferentes centros de la ciudad. caracteristicas generales del edificio: - Clase A- Superficie Total: 3. 700 m2- Superficie por piso: 1. 080 m2- Superficies de alfombra: 2. 739 m2- 3 plantas de 100 m2 a 1000 m2 modulares Lobby de Acceso- Cocheras Cubiertas y descubiertas opcionales- Patio abierto con buffet, espacio comedor y terrazas semicubiertas- Ascensor acero inoxidable- Grupo electrógeno de 400 Kva- Sistema de control de Accesos y cctv Seguridad 24 hs- Sistema contra Incendios Agostinelli de Gimenez cmcpsi 5839 - cucicba 3682Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti) . Aviso Importante: Toda la información expresada en este anuncio: medidas, memoria descriptiva, precios, valores, fotografías, renders, impuestos y servicios, expensas, plazos de entrega, etc. Fueron provistas por nuestros comitentes o por el desarrollador, y pueden no estar actualizados al momento de este aviso por lo que pueden arrojar discrepancias. La información exacta, surgirá de los títulos, planos y demás documentación legal del inmueble. Las publicaciones no son vinculantes ni contractuales, contienen datos expresados a título orientativo, aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Los gastos de expresados refieren a la última información sujetos a confirmación. Gimenez Inmuebles S. A recomienda al interesado, realizar las verificaciones respectivas de la documentación que estimen necesaria, previa a la concreción de una operación. A tales fines Gimenez Inmuebles S. A facilitara todo lo que el cliente requiera a total satisfacción y conocimiento, poniéndose a entera disposición.

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18

USD 15.000

Av Belgrano al 900

Monserrat, Capital Federal

2600 m² tot.6 baños15 coch.

Excelente Local en alquiler en lote propio con 15 metros sobre Av. BelgranoEdificio Av. Belgrano 926Edificio de oficinas y/o gran localcomercial en muy buen estado desarrollado en ss, pb y 2 pisoszonificaciónzona: C1Se trata de un edificio de oficinas / gran local comercial reciclado en el año 2000 según altos estándares corporativos, con buen estado de conservación y mantenimiento. Cuenta con acceso privado para cocheras, y se ingresa al local y a las oficinas por dos entradas individuales. Cuenta con un frente de 15 mts que otorga una importante presencia sobre la Av. Belgrano. La tipología de planta es libre y todos los niveles cuentan con batería de sanitarios. Cuenta aproximadamente con 15 cocheras ubicadas en los sectores de subsuelo. Cielorraso suspendido tipo Armstrong. Artefactos embutidos. InstalacionesSistema de circulación Vertical: Por dos escaleras principales y una de servicioTransportes CercanosColectivos: 2, 7, 8, 9, 10, 17, 22, 24, 28, 29, 39, 45, 56, 59, 60, 64, 67, 70, 86, 91, 98, 100, 103, 105, 126, 129Subtes (Metro) : av. De mayo (Línea C) , belgrano (Línea E) , moreno (Línea C) , piedras (Línea A)

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16

USD 1.400

$ 176.000 Expensas

Av. Paseo Colon al 200

Monserrat, Capital Federal

230 m² tot.2 baños3 coch.

Edificio desarrollado en Subsuelo, Planta Baja y 14 Pisos. Frente Curtain Wall - 3 Ascensores - Escalera - Vigilancia 24 hs. - Antigüedad: 63 años aprox. Reciclado. Características de las Unidad: Hall de acceso común para las 4 oficinas del piso - Acceso con carpintería de blindex - Planta libre - Baños generales en palier - Baño Privado - Office - Pisoductos - Alfombra - Cielorrasos suspendidos con luminarias fluorescentes - Instalación eléctrica cableado - Gran terraza con jardín - Aire acondicionado sistema Fain-Coil y un equipo split de techo -Buena luz natural. Cocheras: 3 - Nº 32, 33, 34Expensas: $ 176. 000 aprox. (Agosto 2024) - A. B. L: A confirmar. Valor de Alquiler + I. V. A + Gastos | Cotización Dólar oficial bna | Servicios Castro Cranwell y Weiss: 5% sobre el total de contrato de locación incluyendo opciones de prórroga de contrato, más iva. 4% sobre total de operación de venta, más iva. - Las medidas son aproximadas - Valores sujetos a modificaciones. - C. U. C. I. C. B. A. Mat. 1406 - C. S. I. Mat. 5344.

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15

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$ 1.100.000 Expensas

Pasaje Discepolo al 1800

Balvanera, Capital Federal

330 m² tot.10 amb.3 baños2 coch.

Impecable planta de oficinas - 330 M2 - 2 cocherascontacto jp Ver datos. Excelente edificio de Oficinas sobre Pasaje Discepolo. Recepción, area de trabajo, Cocina, 3 Baños. Gran cantidad de oficinas y posibilidad de modificaciones. Excelente ubicación y conectividad. 2 cocheras. SeguridadEl edificio es accesible para personas con movilidad reducidaLas superficies y medidas son aproximadas, las definitivas surgirán del titulo de propiedad respectivo. Corredor responsable: Romina Alicia Taccari, Matrícula cucicba Nº4250

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12

USD 5.008

Avenida belgrano 1586

Monserrat, Capital Federal

313 m² tot.3 coch.

>Sup. Total cubierta: 5. 300 m² aprox. >Sup. Total propia: 2. 188 m² >Pisos disponibles: 3º, 6º, 8º, 9º y 11º >Cocheras: 3 por piso. >Expensas: usd 3, 85/m² (abl y Aysa incluido) >Ascensores: 2 marca Thyssen con capacidad para 4 personas. >Grupo electrógeno. Características de las oficinas. >Aire Acondicionado: Central por piso. >Sist. De cableado: Pisoducto de 4 vías. >Cielorraso: Placas desmontables. >Altura de techo: 2, 4 m. >Sanitarios: 2 generales y 1 privado por piso. >Office: 1 por piso. >Sistema contra incendio: Detectores de humo en todo el edificio

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6

$ 450.000

$ 130.000 Expensas

Av. Belgrano 624

Monserrat, Capital Federal

100 m² tot.3 baños

Alquiler de Oficina en Monserrat, Capital Federal-descripción:  -excelente oficina: 2 sala de reuniones,   privados,   Y kichinet. -muy luminosa.  -cortinas.  -aysa, abl Y metrogras, incluidos en las expensas. baños comunes

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34

USD 1.900

$ 2.200.000 Expensas

Lima al 300

Monserrat, Capital Federal

446 m² tot.5 baños3 coch.

Oficina premium de 450 M² en monserrat - edificio world trade center¿Buscás un espacio de trabajo que combine prestigio, funcionalidad y una ubicación estratégica? Esta oficina en el emblemático edificio World Trade Center de Monserrat es la opción ideal. Características destacadas: - Superficie total: 446 m² distribuidos en dos plantas: Planta Baja y Primer Piso. - Diseño de alta gama: Fachada en Curtain Wall con elegantes terminaciones en aluminio laminado. Impactante hall de entrada en triple altura, revestido en mármol. - Tecnología y comodidad: Piso técnico que facilita la conexión de múltiples puestos de trabajo. Cielorraso suspendido con luminarias led embutidas. Calefacción central regulable frío/calor. - Infraestructura completa: 1 kitchenette equipada y 3 baños modernos. - Accesibilidad: 4 ascensores con capacidad para 13 personas, control de acceso por tarjetas y vigilancia 24/7. - Estacionamiento: 5 cocheras fijas cubiertas incluidas. - Ubicación privilegiada: Acceso inmejorable a medios de transporte y servicios. Condiciones: - Alquiler mensual: U$S 1. 900- abl: $300. 000 (Febrero 2025). Esta oficina ofrece todo lo que tu empresa necesita para destacarse en el competitivo mercado actual. ¡No pierdas la oportunidad de establecerte en uno de los edificios más prestigiosos de Buenos Aires! marting inmobiliariamarcelino piñeiro matricula cucicba N° 5051

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12

USD 5.500

Colonia 170

Parque Patricios, Capital Federal

500 m² tot.2 baños

El edificio se encuentra en el corazón del Distrito Tecnológico de la Ciudad de Buenos Aires. A 400 mts de la plaza y la estación Parque Patricios de la línea H de subterráneo. Este punto a su vez es un importante centro de transferencia, con una muy buena conectividad con los diferentes centros de la ciudad. Edificio categoría A Resiliente. Oficina satélite, espacio para motos y bicicletas. Desarrollado en pb y dos niveles. Diversidad de alternativas, oficinas listas para ser ocupadas. Seguridad 24hs-Control de accesos. Grupo electrógeno para el total de consumo. Plantas amplias con importante altura de techos, con sectores diferenciados. Ascensor y amplia escalera. Comedor. Piso técnico en algunos sectores y bandejas áreas en otras. Baños y office en excelente estado. Moquette, cielorrasos e iluminación completa. Mobiliario incluido en el alquiler. Oficina ubicada en el Piso 1 (otras alternativas de superficies en el mismo edificio) Expensas comunes: us$ 4 x m2 (Limpieza general, recepción con seguridad, monitoreo Seguridad 24 horas cctv, mantenimiento general, servicios Electricidad/ Agua/ abl), ascensor eléctrico, control de accesos, grupo electrógeno, instalación contra Incendio, patios y espacios comunes). Mariana stange cucicba 7520 csi 6663. Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, abl) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

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38

USD 15

Defensa

Monserrat, Capital Federal

3408 m² tot.11 coch.

Control de Acceso – cctv Sistema contra incendio (Sprinklers, detectores, hidratantes y matafuego) Piso Ducto Grupo electrógeno 100% del edificio Amplias plantas flexibles. Cableado de datos instalado. Aire Acondicionado vrv – Toshiba. 2 ascensores principales – 1 montacargas. **El edificio cuenta con 2 ss con capacidad para 11 cocheras totales. **Precio alquiler m2/mes = usd 15 + iva. **El precio de alquiler no incluye expensas, abl y servicios. Pb + 12 pisos. La superficie total: (superficie propia + superficie común/descubierta) del edificio es de 11. 048 m2. Sup Propia: - 5° --> 852 m2. - 6° --> 852 m2. - 7 --> 852 m2. - 8° --> 852 m2. Total: 3. 408 m2. Alquiler en Block: - Sup Propia: 8. 651 m2. - Sup Común: 1. 669, 95 m2. - Sup Descubierta: 726, 47 m2. **Total: 11. 048 m2. - El inmueble cumple parcialmente con la Ley 5115 de accesibilidad para personas con movilidad reducida. - Cushman & Wakefield, cucicba – Matricula N° 4001

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33

USD 8.820

Av. Chiclana 3345

Parque Patricios, Capital Federal

630 m² tot.5 coch.

Hit ii - Excelente edificio en el dt. Fachada curtain wall. Control de acceso - cctv. Cocheras en ss accesibles por rampa. Comedor (menu a costo preferencial) y auditorio. 3 ascensores (hoch) última generación. Grupo electrógeno (abastece el 100 % del consumo del edificio) Impecable oficina en piso 2°, planta flexible, totalmente equipada. Cableado estructurado cat 6. Pisoductos. Aire Acondicionado vrv. Data center equipado. Instalación contra incendio bajo normas de la nfpa. Mariana stange cucicba 7520 csi 6663. Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, abl) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

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24

USD 98.637

Azara 841

Barracas, Capital Federal

5978 m² tot.6 baños18 coch.

Características del edificio• Edificio corporativo desarrollado en subsuelo, planta baja y 7 pisos• 3 ascensores más 1 montacargas marca Schindler• Guardia 24 hs, control de acceso con scanner de huella digital y cctv• sum, comedor y cajero automático• Grupo electrógeno para espacios comunes• Ubicado en el Distrito de DiseñoCaracterísticas de las oficinas• Plantas libres• Techos con instalaciones a la vista con altura de 3, 1 m aprox. • Aire acondicionado vrv• Preparado para recibir piso técnico• 2 baterías de baños por planta, apto discapacitados• Sistema contraincendio con hidrantes, sprinklers y detectores de humo• 6 cocheras por piso ubicadas en el subsuelo

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32

USD 110.000

Finochietto 435

Barracas, Capital Federal

10486 m² tot.45 coch.

Edificio en block ubicado en una zona promovida y puesta en valor por el Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires, con excelente acceso a transporte público gracias a su cercanía a Constitución, con acceso a trenes, subte, Metrobus y Au. 25 de Mayo. Frente de 60 metros sobre una calle de baja circulación, a solo 30 mts. De Parque Lezama y a la vuelta del Polo Gastronómico de Av. Caseros. Cuenta con 1. 200 posiciones de trabajo, listo para entrar. Características del edificio- Superficie total: 10. 486 m²- Superficie rentable: 7. 802 m²- Cantidad de pisos: ss + pb + 5- Cantidad de ascensores: 5 (Thyssen) - Seguridad: control de accesos, cctv- Hall de entrada en doble altura y frente vidriado antivandálico- Jardín central arbolado de 800 m²- Sistema bmscaracterísticas de las oficinas- Aire acondicionado: vrv (Daikin) - Cableado por bandejas- Cielorraso con losa a la vista- Grupo electrógeno: cubre el 100% de las necesidades del edificio- Cantidad de cocheras: 45

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8

USD 26.486

Av. Belgrano al 900

Monserrat, Capital Federal

1018 m² tot.4 baños10 coch.

Edificio Belgrano Office. Categoría A. Fachada de Curtain Wall con dvh. Green Building certificado gold. Bms. Aire acondicionado vav. Seguridad 24hs. Cctv. Control de acceso por molinetes. Doble batería de ascensores. Plantas libres con piso técnico. Cielorraso tipo armstrong con luminarias. Pisos altos muy luminosos. Baños generales de hombres y mujeres. Baños para discapacitados. 10 cocheras por piso.

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25

USD 79.254

$ 25.000.000 Expensas

Paseo Colon al 600

San Telmo, Capital Federal

5528 m² tot.2 baños25 coch.

Ubicación: Edificio en block emplazado en el barrio de Monserrat, Sobre Av Paseo Colón esquina Chile. Acceso principal y de cocheras por Av Paseo Colón. Descripción del Edificio: Edificio desarrollado en 3 subsuelos - Planta Baja (Local) + Recepción + 10 pisos de Oficinas. Fachada Curtain Wall - 3 Ascensores generales - Control de accesos y de vigilancia permanente monitoreada - Grupos electrógenos para áreas comunes - Excelente categoría. Características de las oficinas: Plantas libres - Piso Técnico - Cielorraso Suspendido modular - Iluminación con artefactos - Sistema de Aire Acondicionado vrv - Instalación contra incendio, Sprinklers y Detectores de Humo (cumple normas nfpa) - Batería de Baños Generales y baños de discapacitados - Cocheras: 25. Sup. Propia: 5. 528 m2 // Sup. Propia x planta: 540, 67 m2. ss de cocheras + pb + 10 Pisos. * Posibilidad de alquilar x pisos, mínimo 4 plantas. Expensa: usd 4 x m2 + usd 0, 5 x m2 de abl. * Tipo de cambio minorista oficial vendedor bna. Para más información, llámanos al: +54 911 Ver datos. Aviso publicado por Miranda Bosch - Real Estate & Art desde Sumaprop.

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19

USD 6

Defensa al 300

Monserrat, Capital Federal

11048 m² tot.26 baños11 coch.

Edificio desarrollado en 2 Subsuelos, Planta Baja y 12 pisos de oficina. 2 ascensores principales - Control de acceso - cctv - Grupo electrógeno que abastece al 100% del edificio - Sistema contra incendio (Sprinklers, detectores, hidrantes y matafuego) Excelentes accesos - Numerosos medios de transporte. Características de las Unidades: Amplias plantas flexibles - Pisoductos - Cielorraso suspendido con luminarias - Aire acondicionado vrv (Toshiba) - Cableado de datos instalado. Cocheras: 11- Sup. Propia: 8. 651, 6 m2- Sup. Común: 1. 669, 95 m2- Sup. Descubierta: 726, 47 m2- Sup. Total: 11. 048 m2Expensas e Impuestos: A confirmar. Valor de Alquiler: U$S 6/m2 + I. V. A + Gastos | Cotización dólar oficial bna. Servicios Castro Cranwell y Weiss: 5% sobre el total de contrato de locación incluyendo opciones de prórroga de contrato, más iva. 4% sobre total de operación de venta, más iva. - Las medidas son aproximadas - Valores sujetos a modificaciones. - C. U. C. I. C. B. A. Mat. 1406 - C. S. I. Mat. 5344.

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26

USD 4.800

$ 2.500.000 Expensas

Callao Av. al 400

Balvanera, Capital Federal

485 m² tot.

Edificio vidriado de destacada presencia en la esquina de las avenidas Callao y Corrientes, de 6 pisos, reciclado en 2005. Estación del subte B en la puerta y líneas varias de colectivos. 3 ascensores; escalera presurizada. Tarjeta magnética. Personal de recepción y seguridad en pb. Planta libre luminosa, 1. 000 m². Aventanamiento piso a techo toda la esquina; showroom. Piso técnico. Aire acondicionado. Aislación acústica-térmica. Cielorraso modular. Coworking, salón eventos exposición, etc. . Edificio vidriado de destacada presencia y visibilidad en la esquina de las avenidas Callao y Corrientes, de 6 pisos, reciclado en 2005. Estación del subte B en misma vereda y líneas varias de colectivo. Showroom de gran visibilidad. Salón para eventos. 3 ascensores automáticos y escalera presurizada*. Acceso con tarjeta magnética. Personal de recepción y de seguridad en el hall de pb. Planta libre muy luminosa, de 485 m², con aventanamiento de piso a techo. Vista a la/s avendia/sCarpintería de doble vidrio laminado (total aislación acústica y térmica). Piso técnico. Aire acondicionado frío y calor por equipos centrales sectorizados. Cielorraso modular con artefactos de iluminación. Detectores de incendio. El plano de esta presentación es de la planta entera. La oficina de 485 m2 es un semipiso, la mitad (la división va al centro, perpendicular a Corrientes). Con lo cual quedan los baños compartidos para los dos semipisos. La división no está hecha aún. * La escalera es ancha y, al ser 2º piso, puede usarse para evitar el ascensor (prevención covid). Último inquilino: Ediciones sm

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15

USD 15.200

Av. Chiclana 3345

Parque Patricios, Capital Federal

951 m² tot.8 coch.

Hit I. Excelente edificio en el dt. Fachada curtain wall. Control de acceso - cctv. Cocheras en ss accesibles por rampa. Comedor (menu a costo preferencial) y auditorio. 3 ascensores (hoch) última generación. Grupo electrógeno (abastece el 100 % del consumo del edificio) Impecables oficinas, planta flexible. Totalmente amoblado y equipado. Cableado estructurado cat 6. Pisoductos. Aire Acondicionado vrv. Data center equipado. Instalación contra incendio bajo normas de la nfpa. Posibilidad de tomar mas metros en el edificio (hasta completar 4. 800m2) mariana stange cucicba 7520 csi 6663. Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, abl) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

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25

USD 14.500

$ 3.365.000 Expensas

Chile al 200

San Telmo, Capital Federal

906 m² tot.2 baños4 coch.

Edificio estilo Ingles de finales del siglo xix desarrollado en Subsuelo, Planta Baja y tres piso, totalmente reciclado, manteniendo su carácter industrial e incorporando tecnología de última generación. La planta cuenta con áreas de trabajo, despachos, gerenciales, cielorraso suspendido, todo en impecable estado. Aire acondicionado frio/calor, baño de hombres, mujeres y discapacitados, tres ascensores. El inmueble cuenta con un servicio de seguridad con control de acceso y vigilancia permanentemente monitoreada las 24hs y cocheras. (en las expensas se encuentran incluidos aysa y abl) * Se entrega con divisiones actuales de excelente calidad y cableado funcionando. (agregando únicamente el mobiliario "sillas y escritorios" las dejarían 100% operativas) * Arquitectos Le Monnier Preiti Zanada Arqs & Berdichevsky cherny. Para más información, llámanos al: +54 911 Ver datos. Aviso publicado por Miranda Bosch - Real Estate & Art desde Sumaprop.

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33

USD 8.000

$ 2.800.000 Expensas

Diogenes Taborda 19

Parque Patricios, Capital Federal

517 m² tot.1 amb.4 baños2 coch.

Coworking en alquiler, planta completa. Polo tecnológico, Nueva PompeyaEspacio total 500 M2. Mesas de trabajo comunitario 32 posicionesBoxes de trabajo para 2 personasBoxes de trabajo personales. 4 baños completos y baño de discapacitados. Espacio de cocina totalmente equipada. Comunes de relax y reuniones. Áreas de servicios y espacios libres para futuras modificaciones y ampliaciones. 2 salas de reuniones totalmente equipadas. Doble Internet redundante de alta velocidad. Sistema de redes Cisco Meraki. Equipo de Impresión. Sistema de alarma. Cámaras de seguridad 24 hs con grabación y control externo. Acceso biométrico con control de acceso y apertura remota. El valor del alquiler es más gastos. (Expensas, Internet, Edesur y Alarma) Agostinelli de Gimenez cmcpsi 5839 - cucicba 3682Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti) . Aviso Importante: Toda la información expresada en este anuncio: medidas, memoria descriptiva, precios, valores, fotografías, renders, impuestos y servicios, expensas, plazos de entrega, etc. Fueron provistas por nuestros comitentes o por el desarrollador, y pueden no estar actualizados al momento de este aviso por lo que pueden arrojar discrepancias. La información exacta, surgirá de los títulos, planos y demás documentación legal del inmueble. Las publicaciones no son vinculantes ni contractuales, contienen datos expresados a título orientativo, aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Los gastos de expresados refieren a la última información sujetos a confirmación. Gimenez Inmuebles S. A recomienda al interesado, realizar las verificaciones respectivas de la documentación que estimen necesaria, previa a la concreción de una operación. A tales fines Gimenez Inmuebles S. A facilitara todo lo que el cliente requiera a total satisfacción y conocimiento, poniéndose a entera disposición.

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11

USD 4.250

Lima al 1100

Monserrat, Capital Federal

425 m² tot.2 baños4 coch.

Características: Edificio de oficinas aaa desarrolado en 4ss, pb, ep, 13 plantas de oficinas y 2 terrazas. Fachada de Curtain Wall. Bms. Control de acceso peatonal y vehicular. Cctv. Grupo electrógeno para servicios comunes. Sistema de protección contra incendios desarrollado en función de la normativa local y nfpa 101. Aire acondicionado vrf. Plantas libres. Batería de sanitarios por piso. Gimnasio, cafetería y terraza en el 8o piso. Terraza parquizada de uso común en el 9o piso. Exclusivo estacionamiento para bicicletas, lockers y duchas para ciclistas, y estacionamiento determinado para autos híbridos. Superficies y Precios: Piso 2: 425m2 + 4 cocheras | us$4. 250 + iva + Gastos Ubicación: Edificio ubicado en Lima 1111 entre Humberto 1o y Av. San Juan, caba. Excelente acceso a medios de transporte público (subtes, trenes y colectivos), y a las principales autopistas de la ciudad. cucicba Mat. No 5646 Domingo SperanzaLos datos contenidos en esta publicación (precios, medidas, superficies, imágenes, etc. ) sólo se proporcionan con fines informativos y no generan ninguna obligación contractual para Newmark Argentina y el matriculado. Newmark Argentina y el matriculado no asumen responsabilidad derivada del uso incorrecto, inapropiado o ilícito de la información publicada. Newmark Argentina y el matriculado no garantizan explícita ni implícitamente la exactitud de la información publicada. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con los correspondientes documentos registrales. La información contenida en la presente publicación está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial, por cualquier medio, sin la previa autorización de Newmark Argentina y el matriculado.

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8

USD 52.936

Av. Belgrano 955

Monserrat, Capital Federal

2036 m² tot.20 coch.

Edificio de oficinas clase A desarrollado en 30 pisos. Características técnicas: - Edificio clase A con certificación leed. - Aire acondicionado: vav. - Protección contra incendios: Desarrollado en función de la normativa local y nfpa 101. - Curtain wall en fachadas principales. Núcleos de servicios en estructura de hormigón armado visto. - 12 Ascensores de alta velocidad marca Fujitec y 2 ascensores de servicios. - 3 grupos electrógenos que abastecen el 100% de los servicios generales del edificio, los consumos previstos para la iluminación y puestos de trabajo de locatarios. Condiciones de entrega del piso: - Cielorraso: Desmontable, fonoabsorbente, ignifugo y sin formaldehido, marca usg, Amstrong, Hunter Douglas o similar, con yeso alrededor del perímetro entre la fachada y el núcleo. - Piso elevado: Piso en placa de acero cemento espesor 32 mm, sobre pedestales metálicos, nacional o importado, ignífugo. Nivel de piso terminado 20 cm por sobre nivel de losa. Quedan libres 15 cm bajo piso. - Sanitarios: Dos núcleos integrados cada uno por un baño para discapacitados, uno para damas y uno para caballeros. • El inmueble cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115) • Cushman & Wakefield, cucicba – Matricula N° 4001

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