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5 Locales Comerciales baratos con 4 ambientes en venta en Villa Devoto, CABA

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FHP-FHP-132_2 · Espectacular Local Via Publica + Vivienda a Refaccionar 228 m² Totales

USD 189.000

228 m² tot.4 amb.3 dorm.

TINOGASTA 3971. Entre Bahia blanca y Bateman, j. f.

Villa Devoto, Capital Federal

Excelente oportunidad para inversores, desarrolladores o quienes buscan combinar vivienda y actividad comercial en una misma propiedad. Se trata de un amplio local con frente a la vía pública, ideal para múltiples destinos comerciales, acompañado por una vivienda estilo casa chorizo a refaccionar, con acceso tanto desde el local como por una entrada independiente a través de un pasillo común, lo que brinda mayor versatilidad de uso. La vivienda cuenta con dos dormitorios de generosas dimensiones, amplio living, cocina independiente, baño completo, patio, terraza y cuarto de herramientas, ofreciendo una excelente base para renovar y adaptar según las necesidades del futuro propietario. La propiedad se destaca por su gran potencial de refacción, permitiendo desarrollar un proyecto residencial, comercial o una combinación de ambos. Ubicada sobre Tinogasta y Bahía Blanca, en una zona residencial con comercios de cercanía, instituciones educativas y muy buena conectividad. Su proximidad a importantes avenidas y múltiples líneas de colectivo facilita el acceso a distintos puntos de la ciudad. Figueroa Hermida Propiedades srl Mat. 2768 y Mat 7183xintel(fhp-fhp-132)

Local comercial · 140m² · 4 Ambientes · Villa Devoto / Local + 2 Plantas + Terraza / Ideal Empresas

USD 409.000

46 m² tot.4 amb.3 dorm.2 baños

Chivilcoy 3892

Villa Devoto, Capital Federal

# venta | local comercial + vivienda de 4 ambientes + terraza | villa devoto. **chivilcoy 3890 – A metros de plaza arenales – caba** # Una propiedad con múltiples posibilidades en una de las ubicaciones más atractivas de Villa Devoto. En pleno corazón de Villa Devoto, a metros de la emblemática Plaza Arenales, presentamos esta interesante propiedad desarrollada en **tres plantas, con local comercial en planta baja, vivienda de cuatro ambientes en los niveles superiores y una amplia terraza descubierta**. Una propuesta que combina ubicación, versatilidad y potencial de inversión, ideal tanto para quienes buscan desarrollar una actividad comercial y contar con su vivienda en el mismo inmueble como para inversores interesados en generar ingresos mediante distintos usos de la propiedad. Su característica diferencial es la posibilidad de combinar **actividad comercial y uso residencial, con acceso independiente a la vivienda**. # distribución de la propiedad. **planta baja – local comercial** Con aproximadamente 46 m² de superficie de referencia, la planta baja cuenta con un local a la calle donde actualmente funciona el kiosco Enjoy. El espacio ofrece posibilidades de adaptación para diferentes actividades comerciales, según las habilitaciones correspondientes. Dispone de un sector de atención al público y espacios interiores que permiten evaluar distintas configuraciones de acuerdo con las necesidades de cada emprendimiento. Su ubicación en el entorno de Plaza Arenales constituye un importante atractivo para el desarrollo de proyectos comerciales. **primer piso – sector social de la vivienda** A través de un acceso independiente se ingresa al sector residencial, que se desarrolla en dos niveles principales. En el primer piso, de aproximadamente 46 m², encontramos: - Living comedor, con posibilidades de organizar un ambiente funcional y confortable. - Sector de cocina, con instalaciones existentes y posibilidades de actualización. - Toilette de recepción, que aporta practicidad al nivel social. - Pequeño patio que complementa la distribución de la planta. La configuración permite diferenciar el espacio de uso cotidiano del sector privado de dormitorios. **segundo piso – sector privado** En una superficie aproximada de 46 m² se distribuyen: - **Tres dormitorios**, que permiten organizar distintos usos según las necesidades de sus futuros ocupantes. - Uno de los dormitorios cuenta con sector de vestidor. - Baño completo, destinado a servir a las habitaciones. Los ambientes ofrecen posibilidades de actualización y personalización, aprovechando la distribución existente y los sectores con iluminación natural. **terraza – espacio descubierto** Uno de los grandes atractivos de la propiedad es su amplia terraza descubierta. Se trata de un espacio exterior que permite disfrutar de vistas abiertas hacia el entorno arbolado de Villa Devoto y la zona de Plaza Arenales. Su superficie brinda interesantes posibilidades para desarrollar un sector de descanso, incorporar mobiliario de exterior, crear un espacio verde con macetas o proyectar un área de reuniones al aire libre. Un diferencial especialmente valioso para una propiedad ubicada en un sector urbano tan consolidado. # características arquitectónicas Y potencial de puesta en valor. La propiedad presenta una arquitectura con personalidad propia, donde se destacan los sectores de ladrillo a la vista, las arcadas interiores, las escaleras de conexión entre niveles y la variedad de ambientes. Sus características ofrecen oportunidades para desarrollar una propuesta de diseño con identidad, conservando los elementos originales que aportan carácter al inmueble. **La propiedad presenta sectores que requieren tareas de refacción, mantenimiento y actualización**, una circunstancia que permite al futuro comprador planificar una puesta en valor adaptada a sus necesidades y preferencias. Resulta especialmente interesante para quienes buscan un inmueble con potencial de transformación, tanto para uso propio como para inversión. # ubicación privilegiada – villa devoto. Ubicada sobre la calle Chivilcoy al 3800, a metros de Plaza Arenales, en uno de los sectores más reconocidos y buscados del barrio. Villa Devoto se caracteriza por su identidad residencial, sus calles arboladas, su arquitectura tradicional y su atractiva oferta gastronómica y comercial. La cercanía a Plaza Arenales permite disfrutar de uno de los principales espacios verdes y puntos de encuentro del barrio. Esta combinación de entorno residencial y actividad comercial convierte a la ubicación en un atractivo tanto para vivienda como para emprendimientos. # una propiedad, diferentes oportunidades. **Para emprendedores: ** la posibilidad de desarrollar una actividad comercial en planta baja y disponer de una vivienda independiente en los pisos superiores. **Para inversores: ** una alternativa para evaluar la explotación comercial y residencial, con potencial de generar distintas fuentes de ingresos, según la configuración y normativa aplicable. **Para profesionales y comerciantes: ** un inmueble que permite proyectar un espacio de trabajo y una residencia en la misma propiedad, manteniendo sectores diferenciados. **Para quienes buscan una propiedad para renovar: ** una construcción con múltiples ambientes, terraza y características arquitectónicas distintivas, ubicada en un punto estratégico de Villa Devoto. # superficies de referencia. - Planta baja comercial: aproximadamente 46 m². - Primer piso: aproximadamente 46 m². - Segundo piso: aproximadamente 46 m². - Superficie estimada distribuida en los tres niveles: **138 m²**. - Terraza descubierta adicional, con superficie a verificar. - Patio complementario en el primer piso. *Las superficies indicadas son orientativas y están sujetas a verificación mediante planos, escritura y documentación correspondiente. * # ¿por qué elegir esta propiedad? Porque no se trata simplemente de un local comercial o una vivienda tradicional. Es una oportunidad de adquirir un inmueble con múltiples ambientes, acceso residencial independiente, terraza descubierta y posibilidades de desarrollo comercial en una de las ubicaciones más atractivas de Villa Devoto. **comercio + vivienda + terraza + ubicación estratégica. ** Una combinación que merece conocerse personalmente. **Contactanos para recibir más información y coordinar una visita. ** **century 21 mauvecin** *Los destinos comerciales, eventuales modificaciones edilicias y otros usos deberán verificarse conforme a la normativa vigente y las habilitaciones correspondientes. * - Jose Maria Mauvecin Matrícula cmcdjlm 923 / cucicba 8439. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Jose Maria Mauvecin, Matrícula cmcdjlm 923 / cucicba 8439 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado cmcdjlm 923 / cucicba 8439. Jose Maria Mauvecin Matrícula cmcdjlm 923 / cucicba 8439. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Jose Maria Mauvecin, Matrícula cmcdjlm 923 / cucicba 8439 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado cmcdjlm 923 / cucicba 8439

Local comercial · 340m² · 4 Ambientes · Venta Departamento 3 Ambientes con Local de 265 m² Todo en Lote Propio - Villa Devoto

USD 480.000

385 m² tot.4 amb.2 baños

Llavallol al 4300

Villa Devoto, Capital Federal

Venta departamento 3 ambientes con local de 265 M² todo en lote propio - villa devotooportunidad de Inversión Versátil en Villa Devoto: Local y ViviendaUbicada sobre la calle Llavallol, en el prestigioso entorno de Villa Devoto (Comuna 11), se presenta esta propiedad de uso mixto que destaca por su gran potencial y ubicación estratégica. Es una opción ideal para quienes buscan un proyecto de inversión para adaptar a sus necesidades en una de las zonas con mayor demanda de la Ciudad. Características del Inmueble: Superficie Estimada: La propiedad cuenta con una superficie total aproximada de 385 m², la cual se distribuye entre un amplio sector comercial y una unidad residencial. Sector Comercial: Dispone de un local de aproximadamente 265 m². Su planta abierta ofrece flexibilidad, permitiendo incluso evaluar una posible subdivisión para optimizar el espacio. Unidad Residencial: Cuenta con un departamento de aproximadamente 120 m². Si bien la estructura es sólida, la unidad presenta un gran potencial para ser modernizada y adaptada a estándares actuales mediante refacciones. Potencial de Mejora: El inmueble se encuentra en condiciones habitables, aunque requiere de trabajos de actualización y mejoras generales para alcanzar su máximo valor de mercado. Ubicación y Entorno: Localización Estratégica: Situado en un punto privilegiado de Villa Devoto, un barrio reconocido por su seguridad, tranquilidad y entorno residencial de categoría. Versatilidad de Uso: La propiedad permite combinar actividades comerciales y residenciales en un mismo lugar, o bien destinar ambos sectores a renta en un mercado consolidado. 1. Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. 2. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. 3. Fotos de carácter no contractual.

Local comercial · 224m² · 4 Ambientes · 1 Cochera · Local en Venta en Villa Devoto

USD 490.000

224 m² tot.4 amb.3 dorm.2 baños1 coch.

Bahia Blanca al 3957

Villa Devoto, Capital Federal

Casa en venta 4 ambientes con Patio en el corazón de Villa Devoto. A 20 Metros de la plaza Arenales. Ideal proyecto de local comercial o vivienda para refaccionar. La casa se encuentra desarrollada en 2 plantas: Primera planta: Doble ingreso, principal y de servicio. Espacio guardacoches. Living comedor espacioso, con comunicación a comedor diario y salida a patio con parrilla. Cocina independiente con espacio bajo mesadas y alacenas. Toilette de recepción. Segunda planta: 3 dormitorios (el principal con baño en suite) y los de orientación al frente con balcón. Amplia terraza con comunicación a lavadero y dependencia de servicios. Área de Protección Histórica - aph 36. Colectivos: 80, 85, 105, 107, 108, 114, 134, 146. Trenes: Antonio Devoto (urquiza), Devoto (san martin). souza propiedadesimportante: Las medidas, superficies y gastos expuestos en éste sitio son aproximados y están sujetas a cambios.

rs:nv2s9wspkjapxdpdn013hxk6 · Venta Local + Edificio Comercial | 17,30 m de Frente | Showroom, Oficinas y Estacionamiento | Devoto

USD 3.000.000

1394 m² tot.4 amb.10 baños12 coch.

Avenida Francisco Beiró 3300

Villa Devoto, Capital Federal

Venta | av. Beiró | 967 M² cubiertos | gran vidriera, showroom, oficinas Y terraza. tu marca merece un lugar donde se vea. Un frente que llama la atención. Un salón de doble altura para exhibir a lo grande. Y espacio para reunir ventas, oficinas y atención al público en una misma propiedad. Sobre Avenida Francisco Beiró, este edificio comercial ofrece una combinación de exposición, amplitud y versatilidad para empresas, distribuidoras y marcas que buscan instalar su próxima sede. Cuenta con 966, 74 m² cubiertos sobre un terreno de 736, 56 m², con aproximadamente 17, 30 metros de frente y 42, 50 metros de fondo. Se complementa con un sector posterior descubierto y terraza. El protagonista es su amplio salón de exposición, con fachada vidriada de doble altura y luz natural. Un espacio para desarrollar una puesta de marca de gran impacto y mostrar productos desde la avenida. Distribución Y características. • Planta baja con amplio salón comercial y frente vidriado de doble altura. • Entrepiso vinculado al espacio principal. • Primer piso con oficinas, sala, cocina y sanitarios. • Sector posterior descubierto para estacionamiento y circulación vehicular. • Terraza y sector técnico. • Áreas para integrar exhibición, ventas y administración. ¿qué empresas pueden proyectarse acá? Autos, motos Y movilidad. Concesionarias, agencias multimarca, exposición de vehículos premium, motos, bicicletas y movilidad eléctrica. Un entorno donde la vidriera y la amplitud del salón pueden convertir al producto en protagonista. Distribuidoras Y empresas comerciales. Firmas de herramientas, repuestos, materiales eléctricos, iluminación, climatización, sanitarios, griferías y equipamiento industrial o comercial que busquen combinar showroom, atención profesional y oficinas. Marcas de hogar, diseño Y construcción. Muebles, colchones, cocinas, vestidores, revestimientos, aberturas, electrodomésticos y tecnología. Espacio para presentar colecciones, armar ambientes y ofrecer una experiencia de compra presencial. Gimnasios Y bienestar. Cadenas de gimnasios, centros de entrenamiento, estudios de pilates y propuestas de bienestar que requieran superficie para organizar distintas áreas, recepción y administración. Sedes empresariales. Empresas que quieran reunir equipos comerciales, oficinas, salas de reuniones y presentación de productos. También firmas de servicios, tecnología, seguridad y equipamiento profesional. Cadenas Y marcas reconocidas. Una alternativa para marcas nacionales e internacionales que evalúen un local insignia, una nueva sucursal o un centro de experiencia con presencia sobre avenida. Los rubros se presentan como posibilidades de adaptación. Cada actividad requiere verificar factibilidad, habilitación y condiciones técnicas específicas. Para tu empresa O tu próxima inversión. Comprar una sede propia permite proyectar la operación a largo plazo, desarrollar identidad de marca y reunir distintas funciones en un mismo inmueble. Para inversores, su configuración permite evaluar propuestas de locación dirigidas a diferentes perfiles de empresas y operadores comerciales. Frente vidriado, doble altura, oficinas, espacio exterior y terraza: una propiedad para recorrer pensando en lo que tu empresa puede hacer acá. Contactame para recibir más información Y coordinar una visita. ¿necesitás comprar, vender O alquilar un inmueble industrial? Soy Amilcar, El Galponero, especialista en inmuebles industriales y comerciales. Trabajo permanentemente con empresas activas que buscan metros cuadrados para instalar, ampliar o relocalizar sus operaciones. Si tenés un galpón, depósito, nave industrial, local o terreno para vender o alquilar, contactame. El Galponero - Conectando propiedades con empresas. Las medidas son aproximadas. Las superficies definitivas surgirán de la documentación correspondiente. Las medidas, superficies y demás características publicadas son aproximadas y orientativas, pudiendo diferir de las consignadas en el título de propiedad, planos y/o documentación catastral. La información no reviste carácter contractual y está sujeta a verificación, rectificación y/o actualización. El interesado deberá corroborar los datos mediante la documentación correspondiente y, de ser necesario, con profesionales matriculados competentes. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 2. 340, Ley 10. 973, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo cucicba 7615 csi 6609- Contacto: Amilcar Mallia. - kpVer datos - TVer datos - D8e74c6- - Publicado con KiteProp crm Inmobiliario

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