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15 Locales Comerciales con patio en venta en Retiro, CABA

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Local comercial · 220m² · 4 Ambientes · Importante Local en Retiro con Subsuelo y Oficinas

USD 183.000

$ 870.000 Expensas

220 m² tot.4 amb.2 baños

Carlos Pellegrini al 1000

Retiro, Capital Federal

Nuevo valor - real oportunidad - amplio usolocal ubicado sobre la Carlos Pellegrini al 1000 entre Av. Santa Fe y Marcelo T. De Alvear, ubicación estratégica por su cercanía a multiples medios de transporte, rodeado de una importante zona comercial y de viviendas. Cuenta con una superficie total de 220 metros cuadrados, distribuidos de la siguiente manera: - pb: 120 metros- Entrepiso: Oficina: 22, 20 metros- Patio: 6 metros- Subsuelo: 100, 70 metros- 2 bañosSe ingresa al local por planta baja (atención al publico) con un patio y los dos baños hacia el fondo. La distribucíón continúa por escalera i) al entrepíso, donde funcionan dos oficinas administrativas y ii) hacia abajo un importante subsuelo (depósito). Amplio uso rubros oficinas (entidad bancaria, empresa de turismo, etc.) y local comercial (confiteria, restaurant, quisco, peluquería, etc.). potencial comercialubicación estratégica ideal para: • Local atención al público, café de especialidad, salón de estética, Ofiicina de correo, etc• Tienda especializada• Galería de arte• Empresa de servicios con atención al público• Espacio comercial de diseñolisto para entrar! Superficie Total: 220, 95 m2Expensas: $ 790. 000abl: $ 213. 000Edesur: $ 39. 000 coldwell banker destino (+54 11) Ver datos/86Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y/o superficies consignadas pueden ser inexactas respecto a las que surjan del titulo y/o planos de obra del inmueble. Las mismas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas y servicios indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg. 2371 coti. Los datos expuestos como valor de expensas u otros pueden no estar actualizados al momento de la presente publicación del aviso. La información volcada es orientativa. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Federico Godi Bienes Raices cucicba 9650 Libro 2 Tomo 2 Folio 60. Federico Godi cpmcal 648 adheridos al Sistema Coldwell Banker Destino, Arenales 1901, Recolecta, caba.

Super destacado
Local comercial · 562m² · Venta Local Comercial Corporativo 580 m² - Grupo Electrógeno

USD 1.200.000

$ 1.480.000 Expensas

581 m² tot.4 baños

Av. Cordoba al 600

Retiro, Capital Federal

Venta Local Comercial Corporativo 580 m² - Grupo Electrógeno. Excelente oportunidad para adquirir un exclusivo local comercial corporativo de 580, 73 m², desarrollado en Planta Baja y Subsuelo, ubicado sobre Av. Córdoba al 600, uno de los corredores comerciales y corporativos más importantes de la Ciudad de Buenos Aires, con excelente conectividad y rápido acceso a Plaza San Martín, Florida, Catalinas, Retiro y Puerto Madero. Hasta hace muy poco tiempo funcionó en el inmueble la sucursal de una importante entidad bancaria, conservando gran parte de su infraestructura original, lo que representa un diferencial único dentro del mercado de locales comerciales de gran superficie. Su excelente estado de conservación, sumado a la calidad de sus instalaciones, permite reducir significativamente los tiempos y costos de adecuación para empresas que busquen instalar una sede corporativa, una sucursal comercial o un centro operativo de gran escala. Superficie Total: 580, 73 m²• Planta Baja: 298, 57 m² cubiertos• Planta Subsuelo: 262, 78 m² cubiertos• Subsuelo Descubierto: 19, 38 m²Características destacadas: • Ex sucursal de una importante entidad bancaria. • Amplio salón de atención al público. • Bóveda. • Grupo electrógeno. • Sistema de refrigeración/Calefacción Central. • Montacargas entre Planta Baja y Subsuelo. • Importantes áreas de archivo. • Recepción. • Oficinas privadas. • Salas de reunión. • Cocina / comedor para personal. • Patio interno con iluminación y ventilación natural. • Sanitarios. • Excelente infraestructura corporativa instalada. • Muy buen estado general de conservación. • Excelente distribución funcional. • Gran potencial para múltiples destinos comerciales e institucionales. Ideal para: • Entidades financieras. • Empresas de servicios. • Empresas de tecnología. • Empresas de logística de última milla. • Distribuidoras y operadores logísticos. • Droguerías y empresas farmacéuticas. • Empresas de insumos médicos. • Centros médicos. • Organismos públicos y privados. • Showrooms corporativos. • Instituciones educativas. • Grandes compañías que requieran una importante superficie de atención al público y áreas operativas. • Inversores que busquen un activo corporativo de excelente calidad. Ubicado sobre Av. Córdoba al 600, uno de los principales corredores comerciales y corporativos de la Ciudad de Buenos Aires, con excelente conectividad mediante múltiples líneas de colectivo, cercanía a las líneas B, C y D de Subte, Metrobus y rápido acceso a Retiro, Catalinas, Plaza San Martín y Puerto Madero. Una ubicación estratégica para empresas que priorizan accesibilidad, visibilidad y cercanía a los principales centros administrativos y financieros de la Ciudad. Una oportunidad difícil de encontrar. Su infraestructura corporativa, la calidad de sus instalaciones, la presencia de grupo electrógeno, bóveda, montacargas, amplias áreas de atención al público y sectores operativos convierten a esta propiedad en un activo comercial de características únicas dentro del Microcentro porteño. Representa una excelente oportunidad tanto para empresas que buscan minimizar tiempos de adecuación como para inversores que deseen incorporar un inmueble institucional de alto valor y gran potencial de comercialización. Algunas de las imágenes publicadas incluyen ambientación y/o retoques digitales realizados con fines ilustrativos, destinados a mejorar la presentación visual del inmueble sin modificar su distribución, superficies ni características constructivas. La propiedad no es accesible para personas con movilidad reducida (Ley 5. 115). Corredor interviniente: Milagros Sarachaga cucicba 7799 Paolo Menghi cucicba 9171 cmcpdjlm 1005La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20. 266, la ley caba 2340, la ley provincial 10. 973 y sus modif. Y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.

Super destacado
Local comercial · 60m² · 2 Ambientes · Local Zona Tribunales Pb y Sótano

USD 59.000

$ 235.000 Expensas

69 m² tot.2 amb.1 baño

Venta Local Montevideo al 500 Tribunales

Retiro, Capital Federal

Local en venta en esquina de Montevideo y Tucumán, distribuido en planta baja y sótano, ideal para inversores. La planta baja cuenta con 28, 64 m² y dispone de un pequeño patio en la parte posterior, que aporta luz y ventilación. El sótano, de 32, 20 m², ofrece un espacio adicional perfecto para almacenamiento o para aprovechar como área de trabajo. Anteriormente, el local funcionaba como ferretería y necesita reformas, pero su ubicación estratégica lo convierte en una excelente oportunidad de inversión. Situado en una zona con excelente comunicación y alta circulación peatonal, es una gran opción para desarrollar un nuevo proyecto comercial. Las medidas, monto de expensas y abl son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Esta vivienda si/no se encuentra apta para personas con movilidad reducida. La aptitud jurídica y crediticia del inmueble para ser dado en hipoteca dependerá, en definitiva, de la evaluación que realice la entidad prestataria. Cpi Federico Ayerza - Mat. Cucicba 2748.

Super destacado
Local comercial , Retiro · Oportunidad - Paraguay 1300 - Local Comercial - Ideal Gastronomico o Showroom
Super destacado
Local comercial · 251m² · 7 Ambientes · Local, Oficinas en Pb y Subsuelo (251 M²) a m de Plaza San Martín Ideal Galería de Arte!

USD 550.000

$ 850.000 Expensas

251 m² tot.7 amb.1 baño

Av. Santa Fe al 900

Retiro, Capital Federal

Propiedad de 251 M2 totales ideal para galeria O estudio de arte! Excelente local de 45 m2 a la calle con 7, 55 m. De frente a la Av. Santa Fe entre Suipacha y Av, 9 de Julio, a metros de Plaza San Martín en el emblemático barrio de Retiro en una zona elegida por los turistas. Además de los 45 m2 de local al frente la propiedad cuenta con 112 m2 cubiertos en pb que dan al patio interno del edificio y 91 m2 de subsuelo. También cuenta con un entrepiso tipo baulera. La pb actualmente se encuentra funcionando como oficinas y está dividida en distintos sectores. El subsuelo funciona como depósito y tiene también un sector de oficina. Hay un baño completo, un toilette y un office con pileta de lavar y espacio para heladera y horno. Local 45 m2Planta Baja 112 m2Subsuelo 91 m2aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los impuestos, tasas y facturas. Las medidas exactas surgirían de los planos aprobados y del título de propiedad. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Corredor responsable: Sandra Viviana Tournier cucicba: Matr. 7679.

Destacado

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San Nicolás

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Local comercial · 450m² · 14 Ambientes · Local a La Calle con Oficinas, Ideal Institución Financiera, en Alquiler o Venta

USD 2.000.000

$ 400.000 Expensas

495 m² tot.14 amb.1 baño

Marcelo T de Alvear al 500

Retiro, Capital Federal

Consultar valor de alquiler anuala metros de Plaza San Martin, en ubicacion privilegiada y con escasa circulación vehicular, excelente local a la calle, con piso de oficinas, ideal institución financiera. El local tiene 300 m2, con cortina metálica, con pisos de mármol, frente a la calle Marcelo T. De Alvear, con luz natural, acceso con puerta giratoria y puertas latelares. Posee mostradores de atención al público y garita blindada para personal de custodia. Se encuentra en venta o alquiler. Detrás de los mostradores hay una recepción privada, espacio para boxes para puestos de trabajo, 3 baños, una cocina. Conmutador. Se accede al primer piso desde la recepción privada, con doble circulación de escaleras, una pública para clientes y otra privada para los empleados, A la planta alta se ingresa con una clave y está protegida con rejas de seguridad. Tiene un espacio privado grande para armar mesa de dinero. Sala de espera. 6 despachos de diferentes tamaños, para destinar a distintos usos, más el principal que da al patio exterior con plantas, luz y verde. El despacho principal tiene baño privado. Además hay cocina, lugar para archivo, 2 baños, bóveda y cajas fuertes. Cuenta con un entrepiso que balconea al local, apto sector turismo, seguros, leasing u otros. La mayoría de los espacios de la planta alta son alfombrados a excepción del despacho principal. El patio de luz que se encuentra al fondo del local tiene plantas y los equipos centrales de aire. Martillero leandro soldati cucicba 1544 martillero sergio soldati cmcpsi 6773

Local comercial · 153m² · 4 Ambientes · Local en Retiro Estrategica Ubicacion

USD 140.000

$ 530.315 Expensas

153 m² tot.4 amb.1 baño

Esmeralda al 700

Retiro, Capital Federal

Venta Local Comercial, gran frente vidriado en microcentroesmeralda al 700. Planta baja con entrada independiente directa desde la calle, ideal para darle identidad propia al negocio u oficina. Superficie: Total construido 153, 44 m² (planta baja). Cuenta con espacios grandes y funcionales, ideal para oficinas comerciales, estudios profesionales, consultorios o empresas de servicios. Dispone de cocina independiente, baño separado y patio trasero que aporta ventilación, luz natural y un plus de uso (break, guardado o espacio verde). Planta espaciosa, con muy buena circulación y posibilidad de adaptar los ambientes según necesidad operativa. El edificio cuenta con cocheras (consultar en alquiler o comprar). Excelente conectividad: Subte Línea B y múltiples líneas de colectivos a pocos metros. Ubicación estratégica para empresas, estudios profesionales y servicios que busquen visibilidad en el corazón de caba. Pleno centro de la Ciudad de Buenos Aires, a metros del Obelisco, en una zona de altísimo tránsito corporativo, comercial y turístico. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzara, C. U. C. I. C. B. A. Número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C. U. I. T. Ver datos-1, Eduardo Costa 3041 cp 1425 y Alejandro Morrone C. M. C. P. D. J. L. M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C. U. I. T. Ver datos-9, Eduardo Costa 3041 cp 1425Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg. 2371 coti. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

Local comercial · 135m² · Ideal Inversion, Local en Venta
Local comercial · 346m² · Local Comercial - 3 Plantas - Retiro

USD 734.000

$ 1.600.000 Expensas

346 m² tot.6 baños

Carlos Pellegrini y Arenales

Retiro, Capital Federal

_ Local comercial en venta ubicado sobre calle Carlos Pellegrini y Arenales (Retiro, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollado en tres plantas, con disposición frente y orientación al este. _ Dispone de 6 baños, cocina y oficinas. Además, posee aire acondicionado, calefacción, baulera, y vestuarios. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 346mts2 cubiertos. _ Las expensas al día 19/04/2026 son de aproximadamente $1. 600. 000. yacoub | Construimos ConfianzaInnovación · Calidad · Sustentabilidad · DiseñoMás de 100. 000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. financiación para tu próxima propiedadhacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a hipotek. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. garantías para alquilaralquilá más fácil, rápido y seguro junto a garantix. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. aviso legal: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Local comercial · 379m² · Local en Venta en Retiro, Capital Federal, Buenos Aires

USD 650.000

$ 1.000.000 Expensas

379 m² tot.3 baños

Suipacha 900

Retiro, Capital Federal

Local Comercial en Venta y Alquiler – Ubicación PremiumExcelente local comercial en venta y alquiler, con una superficie total de 380 m², ubicado en una de las zonas más estratégicas de la ciudad, sobre Marcelo T. De Alvear, entre Paraguay, a metros de Av. Santa Fe y Av. Córdoba, y a tan solo una cuadra de Av. Carlos Pellegrini. A dos cuadras de Plaza San Martín, rodeado de hoteles, oficinas y una intensa circulación peatonal y vehicular. La propiedad se desarrolla en planta principal y subsuelo, ofreciendo espacios amplios, funcionales y versátiles, ideales para múltiples rubros comerciales o profesionales. Cuenta con dos patios (actualmente techados) que aportan excelente luminosidad natural, generando ambientes agradables y bien ventilados. Dispone de baños completos y cocina tipo office, con doble acceso tanto desde el patio como desde el salón principal. El subsuelo presenta un sector con medidas de seguridad, palier semi privado y distribución hacia dos áreas independientes, con acceso mediante tres puertas (incluyendo una de reja), lo que brinda mayor control y practicidad en su uso. Una oportunidad ideal tanto para inversión como para desarrollo comercial, en una ubicación de alta demanda, excelente conectividad y entorno corporativo consolidado.. Ricardo Douer Propiedades cucicba N°9007

1896347937.jpg · Local en Venta Ubicado en Retiro, Capital Federal, Buenos Aires

USD 850.000

260 m² tot.

Avenida cordoba 600

Retiro, Capital Federal

Exclusivo local comercial en venta con renta en dólares. Excelente oportunidad de inversión sobre Av. Córdoba al 600, a metros de la calle Florida, en una de las zonas de mayor movimiento comercial y corporativo de la Ciudad. Se trata de un local nuevo a la calle, ubicado en un edificio moderno, con 260 m² de superficie y 6 metros de frente, que garantiza una excelente presencia y visibilidad. La propiedad se vende con contrato de alquiler vigente hasta 2027, generando una renta de usd 4. 500 billete mensuales, actualmente ocupado por un reconocido Sushi Bar, lo que representa un ingreso inmediato y seguro para el inversor. Cuenta además con un amplio patio, ideal para la instalación de mesas y sombrillas, aportando un importante valor agregado para propuestas gastronómicas. El local es apto para todo rubro, ofreciendo gran versatilidad tanto para continuar con la renta actual como para futuros proyectos. Expensas (junio 2026): 150. 000. Una propiedad de excelente calidad, con renta en dólares, ubicación estratégica y un gran potencial de valorización.

Local comercial · 165m² · Local Gran Vidriera m Galeria Pacifico
Local comercial , Retiro · Excelente Local Comercial Amplia Vidriera Muy Buena Ubicación en Recoleta
Local comercial · 160m² · Locales Comerciales, Inmejorable Ubicación.

USD 310.000

$ 400.000 Expensas

160 m² tot.3 baños

Carlos Pellegrini 800

Retiro, Capital Federal

Corredor Responsable: Rene Vera cucicba 6778 / csi 5848- Contacto: Federico Segovia. Dos locales independientes con patio compartido – Excelente ubicación y gran potencial. características principales: • Dirección: Carlos Pellegrini 827 y 829. • Barrio: Retiro, caba. • Tipo de inmueble: Local comercial. • Baños: 3. • Sup. Totales: 160 m2 (118 m2 + 42 m2) • Aptocomercial. Se ofrecen dos locales contiguos e independientes que comparten un patio trasero, ubicados en una zona de alto tránsito peatonal y vehicular. Primer local: Aproximadamente 42 m², actualmente alquilado y en funcionamiento como maxikiosco. Dispone de baño propio y un pequeño sector de depósito. La salida al patio trasero está cerrada, pero puede reabrirse fácilmente para recuperar el acceso. Segundo local: Aproximadamente 118 m², anteriormente utilizado como bar. Cuenta con dos baños amplios para damas y caballeros, salida directa a un patio al fondo y instalación eléctrica sectorizada, lo que facilita su adaptación a diferentes rubros. Por su ubicación estratégica y características, es ideal para depósito, emprendimientos gastronómicos o locales comerciales que busquen aprovechar el alto flujo de personas que pasa por su frente todos los días. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Local comercial · 235m² · 1 Ambiente · Local en Venta - Microcentro / Retiro

USD 380.000

235 m² tot.1 amb.3 baños

Esmeralda 700

Retiro, Capital Federal

Local en venta- retiro / microcentro - 250mts totales. se vende con renta! Local comercial de 250 m² en dos plantas, ubicado sobre Esmeralda, a metros de Av. Córdoba y cerca de Galerías Pacífico. Zona de alto tránsito, rodeada de oficinas, universidades y con excelente conectividad. Ideal para gastronomía, servicios profesionales, showrooms o locales de diseño. Distribuido en dos plantas, este local ofrece: -Planta baja: 150 m² + patio interno de 15 m², ideal para atención al público o salón principal. -Planta alta: 85 m² con entrada independiente desde el edificio y escalera interna que conecta ambos niveles; perfecta para salón adicional, oficinas o área privada. -Cocina: sector destinado con posibilidad de instalar equipamiento profesional. -Instalaciones gastronómicas: tiraje a los 4 vientos e instalación de gas finalizada, cumpliendo con los requisitos de habilitación. -Confort: aire acondicionado central en ambas plantas. -Baños: tres completamente renovados, incluyendo uno adaptado para personas con discapacidad en planta baja. -Almacenamiento: espacio cerrado con cerradura de seguridad. -Accesos: ingreso directo desde la calle y acceso adicional al primer piso desde el edificio. -Detalles: barra revestida en mármol con pared de madera, lista para uso inmediato o personalización. Podes comunicarte con nosotros al 11 Ver datos. Sedani propiedades. cucicba M. 7889

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Exclusiva Oportunidad de Inversión Venta Local Gastronómico En construccion en Recoleta, Av Las Heras y Av CallaoForma de Pago: contado. Entre Av. Callao y Ayacucho, a metros del Recoleta Urban Mall, cercano a Patio Bullrich, el Museo Nacional de Bellas Artes donde se exhiben obras maestras y el Centro Cultural Recoleta donde se ofrecen eventos temporales de vanguardia. La fabulosa Plaza Francia y el Parque Vicente López y Planes. Cementerio de la Recoleta. Frente al Colegio de Escribanos de la Ciudad de Buenos Aires. Características: Desarrollado en planta baja y subsuelo. Apto rubro gastronomía con terminaciones de nivel, entidad bancaria, showroom, galería de arte, otros. Planta Subsuelo: Amplio espacio de depósito de 100 m2. Planta Baja: Amplísimo salón de 207, 01 m2 cubiertos. Superficie total: 317, 70 m2. Baño para discapacitados, cumpliendo con normativas de accesibilidad. Cocina. Tiraje a los 4 vientos. Salida a patio descubierto de 10, 69 m2. Vidriera de 4, 20 mts. Ingreso independiente desde la calle. Espacio nutrido de belleza con calidad insuperable de materiales. Ofrece gran potencial y versatilidad, especialmente para negocios de servicios variados. El inmueble forma parte de un edificio moderno, con categoría y de vanguardia, cargado de una energía activa, destacando su diseño en la iluminación natural de espacios gracias a su patio trasero. importante: precio sujeto A aprobacion del propietario. Tasamos tu propiedad en el diacontamos con profesionales especialmente entrenados para tasar el valor real de los inmuebles y establecer los criterios adecuados para la cotización del mismo, respetando el patrimonio del cliente que nos confía su propiedad. Mario Korn - cmcpsi: 6293cucicba: 3512

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Avenida Quintana al 100

Recoleta, Capital Federal

Local Comercial en Esquina Premium – Av. Quintana y Parera, RecoletaEmblematico  local comercial (ex banco Macro) ubicado en la destacada esquina de Av. Quintana y Parera, en pleno corazón de Recoleta, una de las zonas más exclusivas y consolidadas de la Ciudad de Buenos Aires. Su estratégica ubicación le otorga gran visibilidad y un flujo peatonal constante, posicionándolo en una de las esquinas más reconocidas del barrio. El inmueble cuenta con una muy buena exposición comercial, con frente vidriado en ochava de 3, 50 m y 11 m de frente sobre Av. Quintana, lo que garantiza una presencia urbana de alto impacto. La propiedad se desarrolla en tres niveles —subsuelo, planta baja y entrepiso—, conectados mediante escalera de uso público, con las siguientes superficies cubiertas propias: Subsuelo – 39, 99 m²Actualmente acondicionado como tesoro bancario, con puerta de bóveda y sala privada destinada a operaciones de cajas de seguridad. Planta Baja – 85, 02 m²Espacio en planta libre, actualmente sectorizado mediante divisiones livianas de durlock y vidrio, fácilmente removibles, lo que permite una rápida adaptación a distintos layouts comerciales. Entrepiso – 189, 31 m²Amplio sector operativo con baterías de sanitarios para ambos sexos, office, área de cajas y espacio de back office. Desde este nivel se accede a un patio de uso exclusivo, donde se encuentra la sala de máquinas con equipos de aire acondicionado. El inmueble se presenta en muy buen estado general, con instalaciones en funcionamiento y una distribución versátil que permite su adecuación a múltiples rubros. Por sus características y configuración actual, resulta especialmente adecuado para entidades bancarias, financieras, prepagas, galería de arte con café, concesionaria de autos, indumentaria o empresas que busquen establecerse en una ubicación institucional de alto perfil y visibilidad en el barrio de Recoleta.  Asimismo el uso para gastronomía podría evaluarse sin fuegos ni olores, ejemplo uso panadería, cafetería, heladería, vinoteca, etc. Aún así todo ddestino surgirá del reglamento y con previo asentimiento del consorcio para casaos puntuales. valor venta        U$S  1. 650. 000valor alquiler  U$S  9. 000Las medidas exactas de la propiedad, surgirán del título de propiedad de la misma y de los planos municipales debidamente aprobados. Las fotografías son meramente a título ilustrativo y los precios publicados son estimados, pudiendo sufrir modificaciones sin previo aviso indistintamente si aún las propiedades estuviesen o no vigentes o bien si mantienen precios desactualizados. Asimismo el monto publicado de la expensa mensual mencionado en la ficha, puede sufrir modificaciones por la situación inflacionaria del país o bien por arreglos fortuitos y repentinos que se estén realizando.

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Local comercial · 79m² · Local/ Consultorio/ Oficina en Venta en Palermo

USD 175.000

96 m² tot.1 baño

Beruti al 2300

Recoleta, Capital Federal

La cercanía al Hospital Alemán y a otros centros de salud de la zona refuerza la demanda de unidades con destino médico/profesional, ampliando el universo de compradores potenciales más allá del uso residencial. Es una propiedad atractiva para inversores de pequeña escala que priorizan un flujo de fondos estable y competitivo. Su valor locativo se estima entre usd 1. 000 y usd 1. 200 mensuales— valores que representan una rentabilidad bruta que supera el 8, 0% anual. El edificio Beruti 2347 se encuentra en Recoleta / Barrio Norte, zona consolidada como polo de referencia de actividades médicas y consultorios profesionales en la Ciudad de Buenos Aires. El propio desarrollo fue concebido con unidades aptas para uso profesional (consultorios, oficinas y estudios), y ya cuenta con actividad médica instalada en planta baja. Edificio a estrenar, con unidades aptas y orientadas a uso profesional. Flexibilidad de destinos: La cercanía al Hospital Alemán y a otros centros de salud de la zona refuerza la demanda de unidades con destino médico/profesional, ampliando el universo de compradores potenciales más allá del uso residencial. Ideal consultorios, medicina laboral, estudios de yoga/pilates. Dos baños y kitchenette: menor inversión en obra para el comprador. Excelente calidad edilicia: Altura de techos 3, 60 metros. Carpintería de aluminio A40 de piso a techo. Vidrios dbh con doble cámara de aire. Patio con muy buena luz natural, atributo poco frecuente en unidades de subsuelo. Es una propiedad atractiva para inversores de pequeña escala que priorizan un flujo de fondos estable y competitivo. Su valor locativo se estima entre usd 1. 000 y usd 1. 200 mensuales— valores que representan una rentabilidad bruta que supera el 8, 0% anual. Entrega Inmediata

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Local comercial · 390m² · Venta con Renta - Av Huergo y Av Belgrano

USD 1.733.000

$ 3.852.900 Expensas

390 m² tot.2 baños

Huergo al 400

Puerto Madero, Capital Federal

Superficie total: 389, 90 m² cubiertos. Distribución: Planta Baja, Entrepiso y Subsuelo. Ubicación: Av. Huergo 475 (Frente a Puerto Madero). Estado: A estrenar en imponente torre de 38 pisos. Condición: Venta con renta (Inquilino gastronómico de categoría). Distribución de Superficie. El local presenta una excelente disposición funcional en 3 niveles: Planta Baja: 188, 95 m². Entrepiso: 113, 70 m². Subsuelo: 87, 25 m². Excepcional oportunidad de inversión con renta inmediata en una de las zonas con mayor proyección y revalorización de la Ciudad. El local se encuentra estratégicamente ubicado en la planta baja de una moderna y recién terminada torre de 38 pisos con amenities de máxima categoría. Garantiza un flujo constante de público gracias a la densidad de la propia torre, el turismo de la zona y el corredor corporativo del Bajo. Alquilado a una marca gastronómica de primer nivel, asegura un flujo de fondos estable y un perfil de inquilino institucional. Ubicación y Conectividad Estratégica. Emplazamiento único con conectividad total y cercanía a los puntos más importantes de la ciudad: Turismo y Entorno: A metros del Puente de la Mujer, Casa Rosada y el dique de Puerto Madero. Polo Universitario: Próximo a sedes principales de universidades de elite (uca, itba, San Andrés, fiuba). Accesos: Conexión directa con Autopista 25 de Mayo, Metrobús del Bajo y principales líneas de subte.

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Desarrollo vertical · Hauston Recoleta
En Pozo · Entrega agosto 2028

Departamentos y locales comerciales desdeUSD 114.000

25 un.1 a 2 amb.36 a 112 m² tot.

French 2611

Recoleta, Capital Federal

PiletaSolarium

Hauston recoletafrench 2611, entre Laprida y Anchorenaestado de obra: en pozofecha de entrega: 2028Hauston Recoleta es un proyecto pensado para quienes valoran la excelencia en cada detalle. El edificio contará con departamentos de 1 y 2 ambientes y un local comercial en planta baja, además de amenities pensados para disfrutar al máximo: piscina, solárium, sum con espacio de cowork, laundry, bicicletero y bauleras. Las terminaciones reflejan la atención puesta en cada detalle: carpinterías de aluminio de piso a techo, mesadas de silestone, griferías fv, artefactos Ferrum y equipos de aire acondicionado frío/calor en todos los ambientes. Oportunidad de financiar 30% de adelanto y resto en cuotas en pesos + cac. Cada espacio fue diseñado para ofrecer una experiencia de vida única, donde el diseño, el confort y la calidad se combinan con la sofisticación de Recoleta. Ubicado sobre French 2611, entre Laprida y Anchorena, se encuentra rodeado de los centros de salud más prestigiosos, una amplia oferta gastronómica y excelentes conexiones con toda la ciudad. nota: Se deja constancia que los metros parciales, así como el monto de las expensas e impuestos son aproximados a título orientativo sujetos a verificación y/o ajustes. cucicba Nº 2996

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Local comercial · 338m² · 6 Ambientes · Gran Local Comercial Apto Gastronómico 340 m² Sobre Av Córdoba Recoleta Zona Universidades

USD 650.000

$ 80.000 Expensas

338 m² tot.6 amb.3 baños

AV. Cordoba AL 2400

Recoleta, Capital Federal

Alquiler enorme local comercial, apto gastronómico, sobre la Avenida cordoba al 2400, zona universidades, desarrollado en dos plantas en 338m2 totales. Apto multiples destinos. Gran vidriera frontal. Entrada principal y entrada lateral. Salón de ventas en Planta Baja. Baño para personas con movilidad reducida. Baños para ambos sexosToilette para empleados. Cocina. Espacio de co-working en planta superior. Cinco despachos también en la planta superior. Amplio sector de depósito de mercaderías. Equipos de Split en los ambientes. Instalación eléctrica a nuevo. Instalación de gas. Ductos de Ventilación ReglamentariosSensores de detección de humoBajo nivel de expensas. Inmueble apto para personas con movilidad reducida. -contrato A 3 años O A conversar por período más extenso. -en pesos con indexación trimestral por I. P. C O en dólares sin indexación. sacca real estatesebastián saccacucicba 7765cmcpsi 6684

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Local comercial · 918m² · 10 Ambientes · Local en Microcentro Ideal Banco/servicios

USD 1.050.000

918 m² tot.10 amb.6 baños

Tucumán al 600

San Nicolás, Capital Federal

Edificio Comercial en Venta – Ubicación Premium en el MicrocentroOportunidad única para empresas e inversores. Edificio comercial con local a la calle ubicado en una de las zonas más dinámicas y transitadas de la Ciudad de Buenos Aires, a pocos metros de la peatonal Calle Florida y y de las Avenidas Corrientes y Córdoba, en pleno corazón del microcentro porteño. Datos del inmueble• Terreno: 7, 43 m de frente x 45, 49 m de fondo• Superficie del lote: 338 m²• Superficie cubierta aproximada: 918 m²• Desarrollo en 3 plantasDistribuciónPlanta BajaIngreso jerarquizado con escalinata y rampa para accesibilidad. Gran salón principal con ascensor, oficina privada, cocina y sanitario adaptado. Área de estar y sanitarios para damas y caballeros. Primer PisoAmplio espacio operativo con sector destinado a cajas, cuatro oficinas independientes, cocina con comedor diario y sanitarios para ambos sexos. Segundo PisoPlanta abierta de gran versatilidad, ideal para oficinas, showroom o áreas de trabajo colaborativo. Cuenta además con sala de reuniones, espacio de capacitación, patio con parrilla y sanitarios. Equipamiento- Climatización central frío/calor- Grupo electrógeno- Equipos de aire acondicionado individuales- Ascensor- Infraestructura preparada para alto flujo de públicoPotencial y usosEl edificio funcionó durante años como sede de una entidad bancaria, lo que garantiza estructura, seguridad y funcionalidad de nivel corporativo. Por su ubicación estratégica en el microcentro, resulta ideal para: • entidades financieras• sedes corporativas• institutos educativos• clínicas o centros médicos• coworking• empresas tecnológicas• showroom o retail institucionalConsultanos para más información o coordinar una visita. Corredor Inmobiliario cucicba M 3312"M&M Desarrollos Inmobiliarios en una empresa líder en el sector con una trayectoria de 30 años. La empresa se caracteriza por sus diseños contemporáneos y la creatividad a la hora de adaptar los proyectos a las necesidades actuales de los consumidores. La empresa tiene desarrollos por más de 260. 000 metros de obra, y ya ha entregado más de 1500 departamentos en más de 50 edificios. "Matricula cucicba. 3312

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Local comercial · 76m² · 1 Ambiente · Venta Local Comercial en Recoleta

USD 249.000

84 m² tot.1 amb.1 baño

M. T. De Alvear al 1200

Recoleta, Capital Federal

Local Comercial en Ubicación Premium – RecoletaExcelente local comercial ubicado sobre la distinguida calle Marcelo T. De Alvear, a metros de Talcahuano, en pleno corazón de Recoleta. Ubicación estratégica en una zona de muy alto tránsito peatonal y vehicular, ideal para marcas que buscan máxima visibilidad y posicionamiento. El local se destaca por su impecable estado y una amplia vidriera de 6, 5 metros lineales, que brinda gran exposición comercial. Superficie total: 85 m²Salón principal amplio y luminosoPatio de 8 m²1 bañoApto para múltiples rubros: farmacia, perfumería, indumentaria, local de servicios, casa de decoración, oficinas comerciales, entre otros. Una oportunidad única para instalar tu marca en una de las zonas más buscadas de la ciudad. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Realogy Brokerage Group llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzzara, C. U. C. I. C. B. A. Número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority Plus, C. U. I. T. Ver datos-1, Darwin 1154, 1° "A" caba cp 1414 y Alejandro Morrone C. M. C. P. D. J. L. M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority Plus, C. U. I. T. Ver datos-9, Darwin 1154, 1° "A", caba cp 1414Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg. 2371 coti. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

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Local comercial · 314m² · Local Comercial en Esquina – Quintana y Parera, Recoleta

USD 1.650.000

$ 1.653.280 Expensas

314 m² tot.2 baños

Quintana al 100

Recoleta, Capital Federal

Imponente local comercial ubicado en la emblemática esquina de Av. Quintana y Parera, en pleno corazón de Recoleta. Con gran circulación peatonal y visibilidad gracias a su ubicación estratégica sobre una de las esquinas más reconocidas del barrio. El inmueble cuenta con un frente vidriado en ochava de 3, 5 m y frente sobre Av. Quintana de 11 m, lo que otorga una destacada exposición comercial. Desarrollado en tres niveles —subsuelo, planta baja y entrepiso— conectados por escalera de uso público. Superficies cubiertas propias: Subsuelo (39, 99 m²): actualmente acondicionado como tesoro bancario, con puerta de bóveda y sala privada de operaciones de cajas de seguridad. Planta baja (85, 02 m²): planta libre con divisiones livianas de durlock y vidrio, fácilmente removibles. Entrepiso (189, 31 m²): amplio espacio libre con baterías de sanitarios para ambos sexos, office, área de cajas y back office. Acceso a patio de uso exclusivo con sala de máquinas (equipos de aire acondicionado). El local se encuentra en muy buen estado general, con instalaciones en funcionamiento y una distribución adaptable a múltiples rubros. Ideal para entidad bancaria, financiera o empresa que requiera una ubicación destacada en Recoleta. "Las medidas informadas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad. "

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Local comercial · 739m² · Local en Recoleta

Consultar precio

877 m² tot.4 baños

Av Gral Las Heras al 2800

Recoleta, Capital Federal

Edificio corporativo en lote propio sobre av. General las heras – recoletaexcepcional propiedad corporativa y comercial desarrollada sobre lote propio de 174 m² (8. 66 m x 20. 13 m), emplazada en uno de los ejes urbanos más consolidados y de mayor jerarquía de Recoleta / Barrio Norte. Ubicado estratégicamente sobre Av. Gral. Las Heras al 2800, entre Austria y Billinghurst, a metros de Av. Del Libertador, Parque Las Heras, Hospital Fernández y Subte Línea H (Estación Las Heras). Entorno de altísimo flujo peatonal y vehicular, rodeado de centros médicos, instituciones académicas, embajadas y conectividad de primer nivel. características principales- Superficie Total: 877 m²- Superficie Cubierta: 739 m²- Superficie Descubierta / Patio: 138 m²- Frente: 8, 66 m sobre avenida- Fondo: 20, 13 m- Desarrollo: Planta Baja + 2 Pisos + Azotea técnica- Régimen: Lote propio (Sin expensas / No ph) distribución funcional- planta baja: Frente comercial de gran visibilidad con amplio salón de atención al público/lobby, sector de línea de cajas/mostrador, baño adaptado para personas con movilidad reducida (accesibilidad total), núcleo de escaleras y ascensor principal. - primer piso: Sector habilitado para tesorería / cajas de seguridad (bóveda), salas de reuniones privadas, puestos de atención personalizada, sector de servidores (rack/it) y dependencias de archivo. - segundo piso: Planta administrativa operativa tipo open plan / islas de trabajo, despacho gerencial independiente, sala de directorio, office/comedor para personal y sanitarios ambos sexos. - azotea técnica: Espacio para equipos centrales de climatización, unidades condensadoras y grupo electrógeno. infraestructura Y equipamiento técnico- Ascensor principal totalmente operativo conectando todas las plantas. - Grupo electrógeno de alta capacidad (Kohler / sdmo) instalado en azotea. - Sistema central de aire acondicionado de volumen variable (unidades bgh) operativo y en excelente estado de conservación. - Bóveda / Cajas de seguridad consolidadas. - Excelentes condiciones generales de mantenimiento, listo para operar sin requerir adecuaciones estructurales ni termomecánicas inmediatas. potencial Y usos recomendadospor su morfología en lote propio, conectividad e infraestructura instalada, el inmueble resulta ideal para: - Sede Corporativa / Empresa de Servicios / Coworking- Centro Médico / Clínica de Especialidades o Diagnóstico (próximo a polo de salud Fernández/cemic) - Local Flagship / Entidad Financiera / Showroom Comercial- Institución Educativa, Cultural o Administrativa¡Consultanos para coordinar una visita o solicitar más información técnica! Conozca el valor real de su propiedad. Especialistas en operaciones simultáneas. Las medidas (tanto totales como parciales), superficies, m2 y proporciones indicadas en el presente son aproximadas y sujetas a verificación, variación y/o ajuste. El precio de la presente operación y/o de las expensas aquí indicadas están sujetos a modificación sin previo aviso..

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Local comercial · 600m² · Excelente Local Sin Columnas Barrio San Nicolás

USD 800.000

$ 300.000 Expensas

630 m² tot.2 baños

Suipacha al 500

San Nicolás, Capital Federal

Excelente Local (ph) en Venta en pleno microcentro – San NicolásUbicada sobre Suipacha al 500, en una de las mejores zonas de San Nicolás, en pleno corazón del microcentro porteño, con excelente conectividad y a metros del Obelisco. Rodeada de múltiples líneas de subte, gran circulación peatonal y vehicular, ideal para actividades comerciales, logísticas o de servicios. La propiedad cuenta con 600 m² cubiertos, como diferenciador posee un amplio salón de 13 metros de frente por 30 metros de fondo, con una altura de 4, 60 metros, lo que brinda gran amplitud, comodidad y múltiples posibilidades de uso. Dispone de batería de baños, ideal para establecimientos con atención al público o importante dotación de personal. Por su excelente ubicación, dimensiones y versatilidad, resulta ideal para: gimnasio / centro de entrenamientocentro de distribucióndepósito / almacenamientoshowroominstituto / centro de serviciosUna excelente oportunidad para desarrollar tu actividad en una ubicación estratégica de la ciudad. Gastos (abril 2026): Expensas: $300. 000abl: $484. 000aysa: $567. 000 **Corredores Inmobiliarios Responsables Adrian Ridelnik cucicba Mat 197. Y Mauro Ridelnik cucicba Mat 6933 y cmcpsi 7060**Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado. ”*Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y abl está sujeto a verificación y/o ajuste. Art. 4 de la Ley 5. 859 de C. A. B. A "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ". * ley 5115 Cumplimos en informar que los inmuebles "no cuenta con acceso especial para personas con discapacidad física a menos que la publicación lo especifique " * En cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores comerciales no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas en guimat propiedades, son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados,

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Local comercial · 40m² · Excelente Local Comercial de 50 m² Totales Sobre R. Peña a m de Av del Libertador, Recoleta

USD 150.000

$ 90.000 Expensas

40 m² tot.1 baño

Rodriguez Pena al 2000

Recoleta, Capital Federal

Local comercial sobre calle R. Peña (vereda par), entre la Av. Del Libertador y Posadas. Excelente zona con muy buena oferta de medios públicos de transporte y densidad residencial. Apto para varios destinos: peluquería -actualmente-, cafetería liviana, tienda de ropa, accesorios para tecnología móvil, venta de luminaria, accesorios para dama, administración, entre otros. Se trata de aprox. 40 M2 de local más 10 M2 de patio. Muy buen estado. Actualmente con Renta -consultar-. No tiene ventilación 4 vientos pero según el propietario, existe la posibilidad. Apto cafetería liviana, peluquerías, accesorios celulares, tienda de ropa de dama y otros múltiples destinos. Inquilino actual: peluquería. Anterior, local de ropa de mujer. Superficie 50 m² totales (40 m² cubiertos y 10 m² descubiertos).

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