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4 Locales Comerciales con patio en alquiler en Villa General Mitre, CABA

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USD 12.500

2000 m² tot.4 baños

TTE Gral. Donato Alvarez 1400 | Villa Gral. Mitre

Villa General Mitre, Capital Federal

Fábrica / depósito con local – 2. 000 m² | venta Y/O alquilerteniente General Donato Álvarez 1466/68 | Villa Gral. MitreInmueble industrial/comercial sobre lote de gran superficie con una distribución funcional con áreas operativas, administrativas y comerciales. Planta baja: - Recepción amplia con buena presencia institucional. - Local a la calle con sanitarios propios (ideal showroom). - Salón principal y sector de taller/depósito de grandes dimensiones. - Área adicional de apoyo (técnico o almacenamiento). - Espacio con servicios: cocina, vestuarios y habitación. - Patio interno que aporta luz natural y ventilación. - Sector de carga y descarga optimizado. - Circulación interna eficiente con acceso a escaleras y ascensor. Primer piso: - Cuatro oficinas de buenas dimensiones. - Dos amplios salones multifunción. - Espacios adaptables a coworking, producción liviana, depósito o capacitación. Valor diferencial- Gran superficie cubierta y aprovechable- Layout flexible que permite reconfiguración sin grandes intervenciones- Ideal para empresas que necesiten integrar operación + administración + exhibición- Buena relación entre áreas cubiertas, servicios y espacios de apoyo- Potencial para renta o subdivisión funcional En baigun realty llevamos más de 70 años siendo aliados para concretar operaciones inmobiliarias exitosas en toda la Ciudad. Nuestro equipo de asesores expertos entiende lo que necesitás, ve lo invisible, descubre el potencial de cada espacio y sabe cómo valorizarlo, volviendo cada proyecto, una realidad: + 160. 000 operaciones realizadas. + 1M m2 de locales alquilados. + 800 marcas fidelizadas. + 130 emprendimientos comercializados. + 200. 000 negocios generados. + 350. 000 m2 vendidos. Sumate a nuestra comunidad de negocios #ComunidadBbaigunrealty. comcucicba N° 3047- cabacmcpsi N° 6253- pba*La información contenida en esta publicación se basa en los datos aportados por los propietarios y/o desarrolladores.

USD 4.800

417 m² tot.3 baños

Avenida Juan B. Justo 4800

Villa General Mitre, Capital Federal

Corredor Responsable: Rodrigo Martinazzzi cucicba 9698 cmcpm 3071- Contacto: Natali Distasio. alquiler local comercial 417 M² en esquina av. Juan B. Justo Y andres lamas. Propiedad comercial con frente en doble altura, estratégicamente ubicada sobre Avenida Juan B. Justo, con gran potencial para marcas de primera linea y alto impacto comercial. Características principales. • Superficie total de 417 m², distribuidos en 363 m² cubiertos, 36 m² semicubiertos y 19 m² descubiertos. • Terreno de 208 m² con patio exterior que permite ingreso de luz natural y ventilación. • Lote propio - sin expensas. • Construcción del año 1990 en excelente estado de conservación. • Gran Terraza transitable y de fácil acceso. Distribución arquitectónica. Planta Baja: 186, 44 m2. • Amplio espacio principal con vidriera y cerramiento de seguridad plegable. • 3 oficinas construidas con tabiquería de durlock. • 1 baño adaptado para movilidad reducida. • Acceso principal con gran visibilidad. Planta Alta: 179 m2. • Escalera de acceso cómoda y segura. • Espacio principal amplio. • 5 oficinas con tabiquería de durlock. • 2 baños (femenino y masculino) • Office equipado con muebles de cocina, anafe eléctrico y termotanque. equipamiento técnico. • Aire acondicionado frío-calor central con conductos. • Pisos de porcellanato en excelente estado. • Piso técnico para instalaciones eléctricas y de datos. • Medidor trifásico. • Artefactos de iluminación en perfecto funcionamiento. • Preparación para instalación de generador en terraza. • Cielorraso desmontable 60x60 en diversos sectores. ubicación estratégica. • Orientación Norte. • Ubicación sobre Avenida Juan B. Justo. • Frente a plaza. • Zona de alto tránsito vehicular. • Cercanía a supermercado importante. servicios. • Electricidad. • Gas. • Desagüe cloacal. • Agua Corriente. Propiedad con potencial excepcional para desarrollo comercial o profesional en una zona de alta exposición. Contactanos para obtener más información y programar una visita! Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.

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USD 2.500

$ 650.000 Expensas

114 m² tot.2 baños

Av Rivadavia al 5900

Caballito, Capital Federal

Venta / alquiler: Impresionante Local Comercial de 114 m² con 8, 60 m de Frente sobre Av. RivadaviaUbicación: Av. Rivadavia a metros de Estación Puan (Subte Línea A), Caballito, caba. Disponibilidad: Noviembre de 2026 (se reciben reservas y propuestas anticipadas). Datos Clave del InmuebleFrente: 8, 60 metros lineales sobre Avenida Rivadavia (vidriera de alto impacto). Superficie: 114 m² en planta baja (10 metros de profundidad) + Depósito en subsuelo. Layout: Formado originalmente por 2 locales (excelente factibilidad de volver a subdividir). Servicios e Instalaciones: 2 baños independientes y acceso propio a pequeño patio interno. Zonificación: Mixtura de Usos 4 (ideal para flujo peatonal masivo y máxima variedad de rubros). Modalidad de Negocio: Venta directa, Alquiler tradicional o Alquiler con Opción a Compra. Potencial Comercial y Ubicación EstratégicaUbicado en el tramo más dinámico de la Avenida Rivadavia, este inmueble ofrece una exposición de marca inmejorable. Su proximidad inmediata a la estación Puan de la Línea A y a decenas de líneas de colectivo garantiza una afluencia constante de público y conectividad directa desde toda la ciudad. El local requiere trabajos de reacondicionamiento y actualización en pisos y paredes, presentándose como el espacio ideal para proyectar una reforma integral adaptada al manual de marca de su franquicia o empresa. Su estructura de doble local subdivisible aporta una flexibilidad única en la zona. Rubros Ideales (Mixtura de Usos 4) Retail Masivo y Tecnología: Grandes tiendas de informática, telefonía, bazares o showrooms de movilidad eléctrica. Entidades y Servicios: Casas de cambio, bancos, financieras, oficinas corporativas o agencias de viajes. Salud y Estética: Centros médicos, consultorios, ópticas, farmacias o centros de estética y bronceado.?? Condición Excluyente: Inmueble no apto para rubro gastronómico (no posee tiraje a los 4 vientos ni conductos de extracción). ¡oportunidad de inversión! Se escuchan ofertas formales.? Contáctenos para consultar valores de venta, alquiler con opción a compra y carpeta técnica. Corredor Inmobiliario: Mariano Rico Alcázar cpi 1984 / comado 1526Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente. Los gastos (expensas, abl, Aysa) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Codigo Propiedad: aloVer datos

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USD 3.000

310 m² tot.6 amb.5 dorm.3 baños4 coch.

Centenera al 400

Caballito, Capital Federal

Casa en alquiler lote propio - apto gastronomico O comercial casa desarrollada en pb+ 3 pisos en el excelente barrio de caballito. Zona gastronomica cerca de la av. Pedro goyena. entrada por porton A un amplio jardin. En pb, tenemos espacio para 2 autos cubiertos + un playroom de grandes dimensiones. En la primer planta, tenemos una amplia cocina comedor con living + un baño completo. En la segunda planta, 3 cuartos, uno de los cuales en suite, con salida A un balcon al frente Y un patio al contra frente. En el ultimo piso, tenemos el lavadero con balcon, habitacion Y patio. la casa en general se encuentra en excelente estado. **Corredores Inmobiliarios Responsables Adrian Ridelnik cucicba Mat 197. Y Mauro Ridelnik cucicba Mat 6933 y cmcpsi 7060**Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado. ”*Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y abl está sujeto a verificación y/o ajuste. Art. 4 de la Ley 5. 859 de C. A. B. A "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ". * ley 5115 Cumplimos en informar que los inmuebles "no cuenta con acceso especial para personas con discapacidad física a menos que la publicación lo especifique " * En cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores comerciales no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas en guimat propiedades, son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, *"Se deja constancia de que algunas de las imágenes publicadas en el presente anuncio han sido creadas y/o editadas mediante herramientas de inteligencia artificial, siendo las mismas meramente ilustrativas y orientativas, por lo que no necesariamente reflejan el estado actual, distribución, mobiliario, dimensiones, terminaciones o condiciones reales de la unidad ofrecida en venta. El estado real del inmueble será el que surja de la visita presencial, documentación correspondiente y constatación directa por parte del interesado. ”

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$ 4.800.000

260 m² tot.4 baños

Boyaca al 300

Flores, Capital Federal

Local comercial en venta ubicado en la prestigiosa zona de Flores, sobre Boyacá 326, Capital Federal, Argentina. Esta propiedad cuenta con una superficie total de 260 m², distribuidos en tres plantas, lo que ofrece amplias posibilidades de uso y distribución. Con 260 m2 de superficie cubierta, el local dispone de cuatro baños, ideal para negocios que requieren de múltiples servicios sanitarios. La propiedad tiene 20 años de antigüedad, lo que garantiza una construcción sólida y confiable. La zonificación mu3 permite una amplia variedad de usos comerciales, brindando flexibilidad para adaptarse a diferentes tipos de negocios. La orientación y disposición del local ofrecen buenas condiciones de luz natural y ventilación. Ubicado en un área con excelente accesibilidad y visibilidad, el local es una gran oportunidad para inversores o empresarios que buscan establecerse en una de las zonas más dinámicas de la ciudad. No cuenta con cocheras, pero su ubicación céntrica proporciona diversas opciones de estacionamiento y transporte público en las cercanías. Ideal para quienes buscan una ubicación estratégica en el corazón de Flores. Servicio de Luz: TrifásicaEquipo Frío / Calor Central: Marca Trane, ascensor en todos los pisos. Equipos de aires acondicionados Frío/calor Split: 5 equipos. Equipo instalado con 16 cámaras, con equipo con memoria 1 gb de grabación continua local y remota. Equipo de telefonía en cada consultorio y gabinete con Central Panasonic Kx-Tes 824, Advanced Hybrid Sistem + 8 teléfonos, todos andando. Sistema de música funcional central, con 12 parlantes. Andando. Sistema de red central con los consultorios. Sistema de Alarma con distintos tipos de sensores en todo el edificio Marca Garbet. Las imagenes son ilustrativas y las superficies son aproximadas.

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USD 4.000

194 m² tot.

Emilio Lamarca 227

Flores, Capital Federal

¡Un edificio entero para que tu empresa crezca! Espacio, funcionalidad y múltiples posibilidades en una ubicación estratégica de caba. Local/depósito para alquilar, propuesta ideal para empresas, marcas de indumentaria, talleres textiles, centros de distribución y organizaciones que necesitan integrar en un mismo lugar sus áreas comerciales, administrativas, operativas y de almacenamiento. Desarrollado sobre un lote propio de 194, 07 m², este edificio de sólida construcción cuenta con 761, 93 m² de superficie total, distribuidos en planta baja, cuatro pisos y azotea. Sus amplios espacios, la luminosidad natural y la distribución en múltiples niveles permiten adaptarlo a diferentes necesidades de trabajo. Distribución Y características. planta baja. - Frente comercial con persianas metálicas automatizadas. - Acceso peatonal independiente. - Espacios operativos y de depósito, con salida a patio posterior. Primer, segundo, tercer Y cuarto piso. - Amplias plantas libres, adaptables a distintos esquemas de trabajo. - Espacios actualmente acondicionados para producción, talleres y oficinas. - Ventanales al frente y contrafrente, con buena entrada de luz natural y ventilación. - Núcleos sanitarios y baños por nivel. - Sala de máquinas y tanque de reserva. Una ubicación que acompaña tu negocio. Emplazado en Flores, con acceso a avenidas principales y medios de transporte, ofrece una ubicación conveniente para el funcionamiento diario de una empresa, el movimiento de personal y la actividad comercial. Por sus dimensiones y distribución, resulta una alternativa para evaluar como sede corporativa, taller textil, showroom mayorista, oficinas, depósito o centro operativo, según las habilitaciones y usos permitidos. ¿Buscás un espacio donde centralizar toda tu operación? Este edificio puede ser el lugar para dar el próximo paso. 📲 Consultanos por las condiciones de alquiler y coordiná una visita para conocerlo en persona. - Leonardo Hector Pereyra Matrícula C. U. C. I. C. B. A 9908 - cmcpdjm 2904. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Leonardo Hector Pereyra, Matrícula C. U. C. I. C. B. A 9908 - cmcpdjm 2904 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C. U. C. I. C. B. A 9908 - cmcpdjm 2904. Leonardo Hector Pereyra Matrícula C. U. C. I. C. B. A 9908 - cmcpdjm 2904. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Leonardo Hector Pereyra, Matrícula C. U. C. I. C. B. A 9908 - cmcpdjm 2904 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C. U. C. I. C. B. A 9908 - cmcpdjm 2904

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$ 4.500.000

150 m² tot.1 baño

Nazca 2697

Villa del Parque, Capital Federal

Local comercial en esquina apto para amplios rubros, zona comercial, con fachada de marca visible a larga distancia, ubicado sobre Av. Nazca esquina Santo Tomé, estado a refaccionar, gran cantidad de líneas de colectivos. Area de Media Mixtura de Usos del Suelo B3. Local aprox 8 x 10 esquina Av. Nazca, sobre Santo Tomé 6x5, espacio de oficina 4x3, baño 3x2, patio ventilacíon 2x1, sótano. Ajustre Trimestral por ipc. - Inmopul srl (Villa del parque) Inmopul srl (Villa del parque) Matrícula Mat. 113. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Inmopul srl (Villa del parque) Inmopul srl (Villa del parque), Matrícula Mat. 113 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Mat. 113

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USD 8.450

1393 m² tot.

Murillo 671

Villa Crespo, Capital Federal

Edificio comercial en alquiler – villa crespoexcelente ubicación sobre Murillo al 600, en pleno Villa Crespo, con gran actividad comercial y profesional y rápida conexión con Av. Corrientes, Av. Juan B. Justo y Av. Estado de Israel. Edificio desarrollado en pb + 5 pisos y 1 ascensor, ideal para empresas, showroom, e-commerce, estudios y actividades comerciales. planta baja – local285 m² cubiertos aprox. 8, 66 m de frente x 33 m de profundidad aprox. Patio de uso exclusivoPlanta profunda y funcional, adaptable a múltiples destinos. pisos de oficinas160 m² aprox. Por planta4 Unidades Funcionales independientes de aprox. 40 m² cada una2 baterías de baños por pisoUna propiedad con excelente potencial comercial y operativo, en una de las zonas con mayor movimiento de Villa Crespo. ¡Consultanos y coordiná tu visita! Honorarios: 5% + iva sobre el valor total del contrato. Las superficies y medidas son aproximadas y de carácter orientativo. Las definitivas surgirán de los planos correspondientes. Los datos contenidos en esta publicación (precios, medidas, superficies, imágenes, etc.) sólo se proporcionan con fines informativos y no generan ninguna obligación contractual para Adrián Mercado Gestión Inmobiliaria S. A. Adrián Mercado Real Estate no asume responsabilidad derivada del uso incorrecto, inapropiado o ilícito de la información publicada. Adrián Mercado Real Estate no garantiza explícita ni implícitamente la exactitud de la información publicada. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con los correspondientes documentos registrales. La información contenida en la presente publicación está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial, por cualquier medio, sin la previa autorización de Adrián Mercado Real Estate. Cucicba Mat. No 5604 Leandro Mercado | cmcpsi Mat. No 5712 Adrián Mercado

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$ 3.900.000

395 m² tot.4 amb.2 baños

Darwin 585

Villa Crespo, Capital Federal

Casa en Alquiler Comercial – Villa Crespo. Valor del Alquiler: $ 3. 900. 000. Excelente casa de dos plantas, muy luminosa, ubicada en una de las zonas más buscadas de Villa Crespo, ideal para uso comercial, gastronómico o corporativo. Ubicada sobre calle Darwin al 500, a metros de Av. Corrientes, cercano al Movistar Arena y Av. Juan B. Justo, en pleno polo comercial y gastronómico. Ubicación estratégica. * A metros de Av. Corrientes. * Cercano al Movistar Arena. * Próximo a Av. Juan B. Justo. * Zona de alto tránsito peatonal y vehicular. Características de la propiedad. * Casa desarrollada en dos plantas. * Excelente luminosidad. * Ideal uso comercial. Distribución. * Living comedor con hogar. * Cocina independiente. * 3 habitaciones con placar. * 2 baños completos. * 1 toilette. * Patio. * Terraza. Superficies. * Superficie total: 220 m². * Frente: 11, 23 m. * Fondo: 17, 45 m. Rubros sugeridos. * Empresas / oficinas corporativas. * Franquicias. * Cafetería / gastronomía. * Showroom / atención al público. Condiciones de alquiler. * Mes de adelanto. * Mes de depósito. * Garantía: Capital Federal o seguro de caución. * Contrato: 3 años o más. * Ajuste: trimestral por ipc. * Sin expensas. Destacados. * Excelente ubicación comercial. * Gran visibilidad. * Casa amplia y versátil. * Ideal emprendimientos gastronómicos o corporativos. Para más información o coordinación, comuníquese: * Ver datos. * Ver datos. Matrícula cucicba N. º 5940

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USD 8.000

20%

550 m² tot.4 baños

Av. San Martín 2163

La Paternal, Capital Federal

Local + vivienda. Se alquila junto O separado. Excelente ubicación. Av. San Martín 2163/65, a metros de Av. Juan B. Justo. Excelente inmueble en block, con aproximadamente 550 m² de superficie total, desarrollado sobre un lote de 8, 66 x 21, 50 m, en una ubicación estratégica y de excelente conectividad. ( disponemos de planos) pb:. Local planta libre + entrepiso + amplio subsuelo. 1º piso vivienda de 4 amb con patio. 2º piso dep/ serv + terrazas. La propiedad combina un amplio local comercial con una vivienda desarrollada en los niveles superiores, ofreciendo múltiples posibilidades de uso. Local comercial. Desarrollado en planta baja, entrepiso y amplio subsuelo, cuenta con una excelente planta libre sin columnas, techo de doble altura y generosas dimensiones. Dispone de entrada independiente y también puede comunicarse internamente con la vivienda. Por sus características, resulta ideal para múltiples destinos comerciales, profesionales o institucionales. Anteriormente funcionó como farmacia y librería. Vivienda. La vivienda se encuentra en el primer piso, con entrada independiente y posibilidad de comunicación con el local. Cuenta con: Living comedor. Cocina comedor. 3 dormitorios. 2 baños. Terraza. En la segunda planta se encuentra un sector de servicio y una amplia terraza adicional. La vivienda se encuentra para refaccionar, pudiendo adaptarse a las necesidades del futuro inquilino. Una propiedad con gran potencial. Por su ubicación, superficie, amplitud y versatilidad, es una excelente alternativa para empresas, instituciones, comercios o emprendimientos que requieran grandes espacios y una ubicación estratégica. A metros de Av. Juan B. Justo, con excelentes accesos y conectividad. Superficie total aproximada: 550 m². Lote: 8, 66 x 21, 50 m. Condiciones de alquiler. 1 mes de adelanto. 2 meses de depósito. Honorarios: 6% + iva. Garantía de caba. folger buenos negocios inmobiliarios. cucicba 2213

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$ 2.500.000

$ 300.000 Expensas

130 m² tot.1 amb.2 baños

Avellaneda al 2700

Flores, Capital Federal

Local comercial en alquiler – flores norte | av. Avellaneda 2741Excelente ubicación comercial – 130 m² – Planta Baja – PatioExcelente local comercial de 130 m², ubicado sobre Av. Avellaneda al 2700, en una de las zonas comerciales más importantes y de mayor movimiento de Flores. Una propiedad amplia, funcional y versátil, ideal para desarrollar diferentes actividades comerciales y profesionales.? Características destacadas• 130 m² de superficie total. • Amplia planta baja. • Excelente distribución. • 2 baños con posibilidad de funcionamiento tipo vestuario. • Cocina. • Patio interno, un diferencial para el inmueble. • Sectores destinados a oficinas y depósito. • Muy buen estado general. • Recientemente pintado. • Buena iluminación y ventilación. • Espacio adaptable a diferentes necesidades comerciales. ? Ubicación privilegiadasobre **Av. Avellaneda al 2741**, a metros de **Av. Nazca**, en pleno polo comercial de Flores. La zona se caracteriza por su intenso movimiento comercial, circulación peatonal y vehicular y una amplia oferta de comercios, servicios y medios de transporte. Una ubicación estratégica para quienes buscan **visibilidad, conectividad y proximidad a uno de los principales corredores comerciales de caba**. ? Ideal parapor sus dimensiones y distribución, resulta especialmente interesante para: • Local comercial / showroom• Distribuidora• Venta mayorista• Indumentaria• Oficinas comerciales• Depósito con atención al público• Empresas de servicios• Emprendimientos que requieran depósito + área administrativa• Diversos destinos comerciales, sujeto a normativa vigente. ? Condiciones de alquilercontrato: 2 años con posibilidad de renovación. Para ingresar se solicita:? **1 mes de alquiler adelantado. **? **1 mes de depósito en garantía. **? **Seguro de caución o garantía propietaria de caba. **Las condiciones definitivas del contrato se establecerán de acuerdo con la actividad a desarrollar y la documentación presentada.? Valoralquiler mensual: $2. 800. 000Expensas aproximadas: $300. 000. Los valores podrán actualizarse conforme a lo establecido contractualmente.? Consultas Y visitascontactanos para recibir mayor información y coordinar una visita. Una excelente oportunidad para instalar tu actividad en uno de los corredores comerciales más reconocidos de Flores. *Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de los las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda. *Inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666). Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes", segun Art. 4 de la Ley 5. 859 de C. A. B. A. Todas las operaciones están a cargo de la martillera pública Jorgelina Bonetto Guerrero. Cucicba Nro 8780

Super destacado

$ 5.000.000

180 m² tot.4 amb.2 baños

Rojas 129

Primera Junta, Caballito

Imperdible! Local 180 m² con Gran Vidriera | Frente a Estación Caballito | Alto Tránsito Peatona - sin expensas. Amplio local comercial de 180 m², luminoso y en muy buen estado general, con una gran vidriera al frente que brinda excelente exposición hacia la calle. El inmueble cuenta con un amplio salón comercial y, hacia el fondo, un patio con dos baños, cocina-comedor y escalera de acceso a dos habitaciones, ofreciendo además espacios complementarios que pueden adaptarse a distintas necesidades comerciales o profesionales. Persiana automatica. Sin expensas - Lo cual hace bajar los costos- la ubicación Y el tránsito. Ubicado sobre Rojas, a metros de la Estación Caballito del Ferrocarril Sarmiento y de Av. Rivadavia (Primera Junta). Su ubicación estratégica genera un constante y elevado flujo de personas frente al local, convirtiéndolo en una excelente alternativa para comercios, servicios, oficinas con atención al público y emprendimientos que necesiten visibilidad y circulación peatonal. La cercanía con la estación y uno de los principales corredores comerciales de Caballito le otorga una ubicación especialmente atractiva para desarrollar una actividad comercial. Condiciones del alquiler. Contrato de alquiler por un plazo de 3 a 6 años, a convenir. Mes de alquiler + mes de garantía. Se requiere garantía propietaria o seguro de caución. La comisión inmobiliaria es del 5% + iva sobre el total del contrato. Ingreso disponible a partir de octubre de 2026. Servicios e impuestos a cargo del inquilino. Todas las operaciones inmobiliarias de Kubito son realizadas por la Martillera Pública Micaela Cobo, Matrícula cucicba 8841.. En cumplimiento con la ley 5. 115 se informa que el edificio y el departamento es accesible para personas con movilidad reducida. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. Las imágenes, medidas y descripciones contenidas en esta publicación son meramente ilustrativas y orientativas. La información proporcionada deberá ser verificada con la documentación correspondiente, incluyendo la escritura de la propiedad.

Super destacado

$ 2.800.000

$ 180.000 Expensas

140 m² tot.2 baños

Frias, Eustoquio, Tte. General al 500

Villa Crespo, Capital Federal

Ubicada en el corazón de Villa Crespo, esta propiedad comercial ofrece una oportunidad única para emprendedores y empresarios. Con una superficie cubierta de 140 m2, este local es ideal para una amplia gama de actividades comerciales. Su ubicación es Frias al 500, entre Aguirre y Loyola, a metros de Avda. Estado de Israel, Avda. Corrientes, colectivos, comercios, subte linea B estacion Angel Gallardo, lo cual garantiza una excelente visibilidad y acceso, El espacio cubierto permite un diseño interior versátil, adaptándose a las necesidades específicas de tu negocio. El estado es impecable, cuenta con 2 baños y cocina totalmente amueblada. Además dispone de 34 m2 de patio con parrilla, ideal para actividades al aire libre o para complementar el uso del interior. Presenta un excelente estado de conservación y lista para ser ocupada. A menos de 100m2 sobre la calle Loyola, hay un estacionamiento por mes o por hora. Su ubicación estratégica en Villa Crespo ofrece fácil acceso al transporte público y a una variedad de servicios locales. Este local es una opción atractiva para aquellos que buscan establecer su negocio en una de las áreas más dinámicas de la ciudad. Pida tasación: Efectuada por profesionales, que analizan permanentemente el desenvolvimiento del mercado. Confíe su patrimonio en una empresa sólida con respaldo y prestigio. Confíe en el Líder. Goldstein propiedades. Se deja constancia que los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales y el valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas) y las características están sujetos a verificación y/o ajustes, el precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. En el caso de tratarse de un inmueble en construcción los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión. Fotos de carácter no contractual. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. Goldstein Propiedades srl con domicilio en Avda. Corrientes 4666 actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. En caso de tratarse de un terreno, la información de m2 construibles y plusvalía es orientativa, debiendo ser constatada por el interesado. Inmueble no accesible para personas con discapacidad física ley 5115. Cucicba matrícula 37. Cmcpsi matrícula 6003. Únicamente en el caso de tratarse de alquiler de vivienda familiar, rige lo indicado en la ley 5859. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti).

Super destacado

$ 1.200.000

7%

148 m² tot.2 baños

Malabia 30

Villa Crespo, Capital Federal

Ubicado en el vibrante barrio de Villa Crespo, este local comercial en Malabia 30 ofrece una oportunidad excepcional para emprendedores y comerciantes que buscan establecer su negocio en una de las zonas más dinámicas de Capital Federal. Con una superficie total de 120 m2 distribuidos en dos plantas, este espacio es ideal para una amplia variedad de usos comerciales. Al ingresar, se encontrará con un amplio espacio que se extiende a lo largo de una fachada de 3 metros, proporcionando una excelente visibilidad desde la calle. La disposición en dos niveles permite una distribución versátil del área, facilitando la creación de zonas diferenciadas para atención al cliente, oficinas o almacenamiento, según las necesidades del negocio. El local cuenta con dos baños, lo que añade comodidad tanto para el personal como para los clientes. Además, dispone de un encantador patio descubierto de 24 m2, que no solo aporta luz natural al interior, sino que también puede ser utilizado como un espacio al aire libre para actividades o eventos. Este local comercial es una construcción de 30 años. La orientación suroeste asegura una buena iluminación natural durante la mayor parte del día. Villa Crespo es reconocido por su ambiente cultural y comercial en constante crecimiento, con fácil acceso a transporte público y rodeado de una variada oferta gastronómica y de entretenimiento. Esta ubicación estratégica no solo atrae a un flujo constante de peatones y clientes potenciales, sino que también ofrece un entorno propicio para el crecimiento y el éxito de cualquier negocio. No deje pasar esta oportunidad de establecer su negocio en un local que combina ubicación, funcionalidad y potencial en una de las áreas más prometedoras de la ciudad. Contáctenos para más información y para coordinar una visita. condiciones de contratacion contrato comercial minimo 24 meses. Ajustes trimestrales por ipcdepósito 1 mes (en dólares) precios mas ivagarantía: seguro de caución (Finaer, Afianzar, Respaldar, Premium, hoggax) A cargo del inquilino: pago de servicios, expensas comunes, abl, Aysa y certificación de firmas, Honorarios del 5% del total del contrato Contratación seguro contra incendiosLas medidas y superficies indicadas son aproximadas; las definitivas surgirán de los planos y escritura. El valor de las expensas puede variar. Fotos de carácter no contractual. Matrícula Nº 5982 cucicba.

Destacado

$ 800.000

$ 151.000 Expensas

87 m² tot.

Av. Nazca 3157

Villa del Parque, Capital Federal

Lindísimo Local Comercial sobre Avenida Nazca. Ubicado en Planta Baja y Subsuelo. Planta Baja de 39, 90 M2 cubiertos con un baño y descubierta de 6, 73 M2. Con un pequeño patio. Subsuelo de 40, 47 M2 cubierta y total. Excelente ubicación entre las calles Pedro Lozano y Nazarre y frente al Instituto Glaux - Nivel Inicial. La Unidad Funcional será destinada a local comercial, podrá ser dedicado a cualquier actividad, con excepción de 1) carnicería, pescadería, verdulería, frutería, venta y/o fraccionamiento de aceites, lubricantes, vinos y/o bebidas sin envasar, exhibición y/o venta de animales; 2) conservatorio musical, lugares de esparcimiento diurno o nocturno, restaurant, cafetería y/o bar; 3) . 4) alojamiento de pasajeros, escuelas, academias, talleres, gomerías, talleres, clínicas, clubes, gimnasio, asociaciones, comités, sindicatos, casas de remate; 5) todo otro negocio, profesión o actividad de cuyo ejercicio o de sus consecuencias despidieran emanaciones o malos olores y pudieran resultar daños para los restantes propietarios o fueran contrarios a la tranquilidad, moral o a las buenas costumbres y/o no estuvieran de acuerdo con la categoría del edificio. Consultanos ante cualquier inquietud. Miriam Altamirano. Ver datos. Matrícula 5714 cucicba. La información arquitectónica, funcional, planos, medidas, fotos, valor de expensas, descripción y servicios son de carácter descriptivos y aproximados. Datos proporcionados por el propietario/constructor y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización del aviso. El interesado deberá realizar las consultas y verificaciones respectivas con carácter previo a la realización de la operación y requiriendo las copias de la documentación que corresponda.

Destacado
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