285 Departamentos en venta en Villa General Mitre

Xintel(emprendimiento-lep-le7-311) Edificio ubicado a 100 metros de Av. Gaona y a dos cuadras de Plaza Irlanda. Con accesibilidad a líneas de colectivo y a corta distancia del Metrobus. Semipisos de 3 cómodos ambientes, todos con balcón. Las unidades contarán con una habitación en suite, dos baños completos, pisos de porcellanato, placares con interiores, cocina equipada con muebles bajo mesada, alacena, mesada de granito y bacha de acero inoxidable. detalles de terminación de las unidades. estructura. Hormigón Armado. cubiertas: Membrana asfáltica bajo carpeta y solado de baldosas cerámicas con aislación térmica. albañilería. Muros exteriores con ladrillo hueco de 12 cm de espesor con revoque completo y acabado con revestimiento para exteriores. Muros interiores con ladrillo hueco de 8 cm de espeso y ladrillo común. Revoque grueso y enlucido de yeso. Cielorrasos de yeso aplicado a buena vista y cielorrasos armados de yeso en hall de acceso y pasillos. Carpinterías. Ventanas de aluminio Línea Módena con pre-marco. Solados. Pisos en Cocina, baños y en porcellanato. Revestimientos. En Living comedor y pasillos distribuidores en porcellanato simil madera. Instalación sanitaria. Distribución de agua fría y caliente con termofusión hidro 3. Descargas pluviales y cloacales en Aquaduct. Intalaciones eléctricas alta Y baja tensión. Tableros principales: para alimentación de tableros seccionales, fuerza motriz con llaves, fusibles, instrumentos, necesarios. Jabalina para descarga a tierra. Tableros seccionales en departamentos: cantidad de circuitos: 4 para circuitos comunes, 1 para tomas especiales y 1 para equipos de aire acondicionado. Instalación realizada con caño corrugado de ¾" (secc. Mínima) para circuitos comunes y con un máximo de 4 conductores, más cable de descarga a tierra. Baja tensión: Nº Bocas de tv x ambiente: 1, Nº de bocas de te x amb. : 1; Timbres: 1 por unidad funcional. Pre instalación para equipos de aire acondicionados en todos los ambientes. Instalación eléctrica. Tablero seccional con llaves termo-magnéticas. Tomas de tv y te. Preparado para portero visor. Tomas para equipos de split con circuito individual. artefactos sanitarios. Lavatorios, inodoros y bidets marca Ferrum, Roca ó similar. Griferia. Marca fv o similar. calefacción. Se utilizará el sistema de radiadores con caldera y termotanque de alta recuperación, común para todas las unidades funcionales en sala de maquinas con instalación de radiadores en los ambientes. Agua caliente. Central por Termotanques de alta recuperación. Muebles de cocina. Alacena y bajo mesadas con cenefa revestidas en melamina, todos con marcos de aluminio. Mesada granito y bacha doble de acero inoxidable. Horno y Anafe eléctricos marca Domec o similar. Placard. Frente e Interiores de placard completos en dormitorio con puerta espejo. Puerta de entrada. Blindada de seguridad. Posesión: A consultar

Venta Directa, Sin Comisión Inmobiliaria. Edificio pensado para quienes dan sus primeros pasos en el mundo inmobiliario, ya sea como inversor, vivienda individual, o para la familia. Con cercanía a la zona comercial de la Av. San Martìn, múltiples ofertas educativas, de entretenimiento, y rápido acceso a otros núcleos de la ciudad mediante trenes, Metrobús y demás movilidades, este emprendimiento se establece como oportunidad única para que los residentes disfruten el sueño de la vivienda propia. En sus 12 pisos se entrelazan 33 departamentos amplios, aptos para uso profesional y pet friendly, que reparten sus tipologías entre monoambientes y 3 ambientes, algunos con parrilla incluida. Toda la construcción busca distinguirse con un estilo único, donde se fusionan la luz natural con una paleta de colores cálidos, que dialogan con el resto de los emprendimientos de la zona. Entre sus amenities se destacan la terraza, con salón de usos múltiples, sector de parrilla con piscina y cocheras cubiertas y descubiertas. Nocito es una Constructora con 28 años de experiencia en la zona oeste de Capital Federal. Más de 4000 hogares entregados y más de 100 obras realizadas

Edificio ubicado en el barrio de Villa General Mitre, a solo tres cuadras de Avenida San Martín y Avenida Juan B. Justo, rodeado de una gran oferta comercial, y de medios de transporte. El mismo ofrece inmejorable unidades de uno y dos ambientes, muy luminosos y con amplios balcones. El edificio contará con 8 pisos, 4 unidades por piso, espacio para sum, terrazas, parrilla y solárium. La planta baja sera libre y albergará cocheras cubiertas y descubiertas. Fecha de entrega estimada: octubre de 2023Desarrolladora con amplia experiencia, mas de 20 años de trayectoria. Este es el edificio nro 19 que construye, todos finalizados. memoria descriptiva edificio magariños 1500 caba. Planta Baja: • Hall de acceso. • Escalera. • Dos ascensores automáticos con frente de acero inoxidable. • Unidad funcional de uso exclusivo para guardacoches. •Tanque de bombeo de agua. Medidores eléctricos. Medidores de gas• Patio. Del 1° al 6° Piso, planta tipo: • 2 unidades funcionales de 2 ambientes con balcón. • 2 unidades funcionales de 1 ambiente (divisibles) nucleo de circulación vertical con escalera con protección contra fuego y palier. • 2 ascensores. 7° Piso• Portería / Espacio para sum con baño, cocina, parrilla y terraza. • Dependencia auxiliar de portería / Espacio para Gimnasio• Baño auxiliar de portería• 1 núcleo de circulación vertical con escalera con protección contra fuego y palier. • terrazas individuales y de uso común. 8° Piso• 1 núcleo de circulación vertical con escalera con protección contra fuego. • Sala de maquinas ascensor. • Tanques de aguaaesta memoria es informativa y no contiene carácter contractual. Las medidas y condiciones de entrega serán las que surjan del plano de subdivisión y de los contratos que se suscriban. Detalles espacios comunes edificioElectricidad, telefonía, tv: • Tres circuitos eléctricos por departamento. • Tablero con protección para aire acondicionado. • Cable normalizado antiflama. • Protección termo magnética. • Disyuntor marca Sica – Siemens – Tubio o similar. • Telefonía (cañería según normativa de Telecom ) . • tv (cañería para Cablevision-Fibertel, Telecentro y Directv) . Fuerza motriz: • Tablero corte general. • Tablero corte para ascensor. • Tablero corte para bombas interruptores automáticos tipo ge. • Interruptor diferencial tipo Siemens o similar. • Gabinete para medidores. Instalación eléctrica ascensores: • Tablero para ascensor. • Interruptores automáticos tipo ge. Instalación contra incendio: • Matafuegos reglamentarios e Hidrantes con cañería seca en cada palier. • Boca de impulsión en vereda para bomberos y conexión a tanques de reserva en terraza• Luces de emergencia en palieres, escalera, acceso y cocheras. • Cañería de inyección de aire y expulsión de gases en palieres• Puertas resistentes al fuego en palieres y escaleraPinturas y revestimientos: • Frente y contrafrente: Revestimiento plástico Revear Quimtex, Tarquini o similar. • Carpintería metálica: Antióxido y esmalte sintético. • Carpintería madera: Sellador y esmalte sintético. • Pintura muros interiores: Albalatex o similar. • Cemento: Escaleras, Sellacril color cemento. Yesería aplicada• En cielorrasos palieres• Hall pb cielorraso armado. Ascensores• Cabina en acero inoxidable. • Piso granito. • 3 paredes espejadas. • Luz led. • Maniobra eléctrica colectiva descendente. • Botonera micro movimiento. • Indicador digital de piso. • Puertas automáticas en cabina. • Tracción 2 velocidades. ntportero eléctricoHerrería: • Baranda y pasamanos escaleras en caño de hierro pintado. Conducción agua fría y caliente: • Montantes 1 por cada núcleo húmedo. • Hidro 3, termo fusión, o similar. • Desagües primarios y secundarios y pluviales Awaduct o similar. • Tanque cisterna y bombas centrífugas de 1 ½ hp cada una. Portón levadizo: • Automatizado en cocheras. • Con control remoto, portón en acero pintado. • Modelo según plano. • Hall acceso aluminio anodizado y vidrio templado. monteinterior unidadesAire acondicionado• Preinstalación completa que incluye instalación eléctrica preparada para futuro equipo de aire, con toma especial y circuito independiente, Instalación de desagüe cloacal. No incluye el equipo de aire acondicionado ni su instalación. En dormitorio y estarPisos• Porcellanato en todos los ambientesCarpintería de aluminio• Marca Aluar modelo modena o similar. • Con terminación en aluminio anodizado color natural. Carpintería de madera• Puerta de acceso a departamentos: de chapa metálica de 0, 90, con marco de chapa, resistencia al fuego F60 contra incendio. • Puerta interior placa en mdf. CocinaMueble de cocina: • Bajo mesada y alacena en melanina con herrajes de aluminio. • Mesada de granito o similar. • Bacha de acero inoxidable. • Grifería monocomando. Artefactos de cocina•Anafe y horno a gas de cuatro hornallas Orbis o similar. Agua caliente por calefón otermotanque. -Calefacción• estufa a gas Orbis o similar. • Espacio e instalación de agua y desagüe cloacal para lavarropasBañosSanitarios. • Artefactos Línea Ferrum, Roca, Capea o similar. Con tapa. Grifería• Monocomando marca fv o similar y accesorios (toallero, portarrollos y jabonera) Cerámicos• Revestimientos cerámicos marca Alberdi o similarYesería. • Cielorrasos armados, aplicados en yeso tradicional (no se utilizaran placas de roca de yeso Durlock o similar) • Muros yeso aplicado en yeso tradicional (no se utilizaran placas de roca de yeso Durlock o similar) . Nota: todas las unidades se entregan con un manual de uso y mantenimiento impreso y en formato digital del edificio y de la unidad funcional con todos los planos de instalaciones y las recomendaciones para el mantenimiento preventivo. Esta memoria es informativa y no contiene carácter contractual. Las medidas y condiciones de entrega serán las que surjan del plano de subdivisión y de los contratos que se suscriban. -La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (coti) , de conformidad con la normativa vigente (Res. Afip 2371/08, 2439/08 y ccs. ) por parte del propietario. Corredor matriculado: Miguel Rodrigo Eslava cucicba 8259 y cmcpsi 6883aviso legal: Toda la información publicada está sujeta a las verificaciones respectivas por parte de los interesados y sus asesores, antes de realizar una operación. Las descripciones del inmueble ya sean arquitectónicas o funciones, sus medidas, fotos o características, valores de expensas, servicios e impuestos pueden contener alguna inexactitud y son meramente descriptivas.