5 Locales Comerciales baratos con balcón en alquiler en Recoleta, CABA

Local comercial · 370m² · Local en Alquiler en Recoleta, Capital Federal, Buenos Aires

$ 4.500.000

10%

370 m² tot.4 baños

Larrea 1200

Recoleta, Capital Federal

Excelente propiedad de 300 m² cubiertos distribuida en primer y segundo piso con acceso desde pb, con una espectacular terraza propia de 70 m² con parrilla, en una de las ubicaciones más valoradas de Recoleta. Planta baja: acceso independiente con escalera y dos pequeños despachos, con espacio apto para la instalación de un ascensor hidraulico sin inconvenientes. Primer piso: amplia recepción, dos salas grandes al frente, despacho de recepción, baño con siete puestos de inodoro (ideal para jardín de infantes o adaptable según el destino), núcleo de escaleras y, hacia el contrafrente, oficina, segundo baño y otra sala de grandes dimensiones. Todos los ambientes con piso de madera. Segundo piso: acceso por escalera exterior. Al frente, dos salas con salida a balcón. Hacia el contrafrente, sala grande cubierta, baños, kitchenette, depósito y una imponente terraza de aproximadamente 70 m² con parrilla. Estado: muy bueno. Disponibilidad: a partir de febrero de 2027. Gran ventaja: no abona expensas y no hay un edificio encima, solo un local abajo que funciona la inmobiliaria. Destinos sugeridos: centro médico o de estudios, gimnasio, pilates, jardín de infantes u oficinas. Una propiedad versátil, luminosa y con una terraza única en la zona. Cucicba 1886.

Local comercial , Recoleta · Local Comercial en Esquina - Apto Gastronómco

$ 7.000.000

236 m² tot.

Paraguay 2614

Recoleta, Capital Federal

Importante local en esquina doble altura apto gastronómico y otros usos. Precio de alquiler: $7. 000. 000. - Contrato en pesos con ajuste ipc (Índice de Precios al Consumidor). Tiene un gran entrepiso que da a la doble altura, y un balcón a la calle. Un subsuelo apto para sanitarios, depósitos, vestuarios u otros usos. Ubicado en el corazón de Recoleta, en una de las zonas de mayor valor de la Ciudad de Buenos Aires, a una cuadra de la plaza Monseñor Miguel de Andrea, de la Av. Córdoba y de la av Pueyrredón; y a 3 cuadras de la Av. Santa Fe. Con un total de superficie de 300m2, y un frente de vidriera de 28mts lineales, el local está distribuido de la siguiente manera: Planta Baja: 139, 00m2. Subsuelo: 50, 50m2. Entre Piso con balcón: 46, 50m2. Oportunidad de alquiler junto con el local contiguo. $9. 000. 000. - Total: 296m2

Super destacado

BRR-BRR-1008_2 · Local. | Av del Libertador Al 900

USD 5.000

$ 900.000 Expensas

155 m² tot.

AV.DEL LIBERTADOR 900. Entre Callao y Rodriguez PeÑa

Recoleta, Capital Federal

En Alquiler: Excepcional Local Comercial en Recoleta. Ubicación Premium sobre Av. Del Libertador Máxima Visibilidad con 20 Metros de Vidriera. Presentamos una oportunidad única en el mercado inmobiliario comercial: un imponente local en esquina sobre Avenida del Libertador al 900. Ubicado en uno de los ejes más exclusivos, transitados y de mayor categoría de la Ciudad de Buenos Aires, este espacio garantiza una exposición de marca inigualable. Distribución y Superficie: Con una superficie total aproximada de 155 m², la propiedad destaca por su versatilidad y excelente distribución en tres niveles: Planta Baja (69 m² aprox.): Planta libre de gran luminosidad, ideal para atención al público y exhibición, complementada con una oficina privada. Entrepiso (53 m² aprox.): Espacio libre con amplios ventanales y excelente vista a la avenida. Cuenta con un baño y un balcón de uso exclusivo (3. 91 m²). Sótano (32 m² aprox.): Sector ideal para depósito, archivo o almacenamiento de mercadería. Atributos Destacados: Exposición de primer nivel: Cuenta con 20 metros de vidriera de piso a techo en esquina, ofreciendo una visibilidad de triple impacto sobre dos avenidas principales. Ubicación estratégica y conectividad: Emplazado en la planta baja de un edificio residencial consolidado. Se encuentra a pasos de múltiples medios de transporte (Subte, Tren, Metrobús y diversas líneas de colectivos). Entorno de alta categoría: En el corazón cultural y comercial de Recoleta, a minutos del Shopping Patio Bullrich, la Facultad de Derecho (uba), el Centro Cultural Recoleta, el Museo Nacional de Bellas Artes, la Av. 9 de Julio y la estación de Retiro. Gastos: Alquiler mensual: u$s 5. 000. Expensas (Junio 2026): $9000. 000. Aysa (Febrero 2026): $142. 900. abl (Marzo 2026): $145. 000. aviso legal: Se deja constancia que las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, memorias descriptivas, medidas de este inmueble, valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados a título orientativo sujetos a verificación y/o ajustes. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Berrueta Inmobiliaria está a su total disposición para proveerlo de toda información que nos requiera. Si tuviese la mínima duda sobre cualquier información recibida, por favor consultar. xintel(brr-brr-1008)

Local comercial · 120m² · Local en Alquiler, Recoleta

USD 5.800

120 m² tot.2 baños

Av. Callao al 2000

Recoleta, Capital Federal

Local Comercial en alquiler en zona Recoleta. Av. Callao 2093 entre Av. Libertador y Posadas, Recoleta, caba. Local comercial emplazado en tres plantas / baja/ entrepiso y sótano. Salon comercial libre de columnas, gran frente vidriado aventanado. Planta Entrepiso libre con ventanales, un baño y balcón. Cuenta con instalación de luz trifásica, red de agua, baños. Ubicación: Zona comercial, polo gastronómico, cercanía a la estación de trenes retiro, Universidad de Derecho y Shopping Patio Bullrich. Apto Todo DestinoApto Gastronomía LivianaCadenas de Cafeterías, Heladerías, Franquicias. Superficies: Frente: 20 mts. Planta baja: 70 m2. Planta Entrepiso: 25 m2. Planta Subsuelo: 25 m2. Superficie Total: 120 m2. Las medidas y superficies son aproximadas, imágenes en carácter ilustrativas. El valor expresado no incluye el valor agregado iva. Servicios Inmobiliarios: 6% más iva sobre monto total de contrato.

Local comercial · 620m² · Excelente Local en Alquiler en Recoleta

USD 12.000

$ 2.800.000 Expensas

600 m² tot.4 baños

Av. Sante Fe al 1300

Recoleta, Capital Federal

Excelente local en alquiler en Recoleta, en Av. Santa Fe y Talcahuano, esquina estratégica con altísimo tránsito peatonal y vehicular. Ubicación privilegiada en una importante zona comercial donde se encuentran marcas reconocidas y de trayectoria como Plata Lappas, Rouge, Farmacity, etc. Doble acceso por Av. Santa Fe 1309 y por Talcahuano 1120. Características del local: El inmueble se desarrolla en 3 plantas funcionales: Planta Baja de 228 m2, en la configuración actual, donde se encuentra el área comercial principal con entradas independientes por Av. Santa Fe y por Talcahuano. Frente sobre Av Santa Fe de 16, 27 metros. Frente sobre Talcahuano de 11, 71 metros. Primer Piso de 215, 21 m2, en la configuración actual, + 20, 03 m2 semicubiertos + 1, 97 m2 de balcón. Subsuelo de 120 m2, un espacio ideal para depósito, logística, bunker de seguridad, cajas de seguridad, vestuarios o expansión comercial. Equipamiento: Ascensor propio. Aire Acondicionado central frío / calor, marca Daikin con torre de enfriamiento en azotea. Local en edificio de valor patrimonial ideal para marcas que buscan identidad y distinción arquitectónica en una ubicación privilegiada. cucicba Mat. 5115D'Odorico PropiedadesRef. Propiedad: dloVer datos

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Palermo

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Balvanera

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Local comercial · 106m² · 4 Ambientes · Alquiler / Niceto Vega 4979 / PH / 4 Ambientes / Palermo

$ 1.450.000

106 m² tot.4 amb.2 baños

Niceto Vega al 4900

Palermo, Capital Federal

Características del Inmueble: * 4 ambientes* 2 baños completo* balcon terraza* balcon al frente* Se accede por primer pisoSuperficies &amp; medidas: Superficie Total: 106. 70 m²Disposición y Orientación: Disposición: FrenteOrientación: oesteUbicación y Cercanías: * Lugares destacados cercanos: Plaza Serrano o Plazoleta Julio Cortázar, Plaza Inmigrantes de Armenia, polo gastronómico y comercial de Palermo Soho, Mercado de las Pulgas y Movistar Arena. Plaza Serrano se encuentra aproximadamente a cuatro minutos a pie. * Avenidas cercanas: Avenida Coronel Niceto Vega, Avenida Córdoba, Avenida Juan B. Justo y Avenida Scalabrini Ortiz. * Trenes cercanos: Línea San Martín, estación Villa Crespo, ubicada aproximadamente a 16 minutos a pie. * Colectivos cercanos: 34, 39, 55, 111, 140, 151, 166 y 168. Las paradas se distribuyen principalmente sobre Niceto Vega, Serrano, Thames, Avenida Córdoba y Avenida Juan B. Justo.. La ambientación / decoración en algunas imágenes son ilustradas con ia sin modificar rasgos estructurales. Imagenes fieles a las dimensiones y distribución de la unidad. Corredor responsable: propicia (cucicba 8415) (C. M. C. P. S. I. 7091) En cumplimiento con las leyes que regulan el corretaje inmobiliario, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del matriculado, cuyos datos se exhiben. Las medidas, superficies, expensas y antigüedad consignadas en la presente ficha pueden no ser exactas. Los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad y de la documentación correspondiente.

Local comercial , Palermo · Araoz E/sta Fe y Arenales. Apto Alimentos Sin Expensas

$ 1.500.000

$ 1 Expensas

46 m² tot.1 baño

ARAOZ 2585

Botánico, Palermo

Araoz 2585 Palermo Botanico. Alto transito peatonal y vehicular a mano derecha. Excelente zona de Palermo en foco comercial- Son 46 mts en 2 plantas con baño arriba, frente vidriera de blindex con rejas moviles. Planta baja 31 mts con bacha y agua. Escalera caracol de hierro que va al Entrepiso que balconea a la pb. Entrepiso de 15 mts cuadrados. Techos altos, iluminacion instalada, 2 ventiladores de techo Frente: 2, 75 mts. Permite venta de alimentos, . Sin gas. Sin expensas.

Local comercial · 164m² · Alquiler Local Oficinas 207 m² Esquina Balvanera

$ 1.900.000

210 m² tot.4 baños

Ayacucho 600

Balvanera, Capital Federal

Corredor Responsable: Mauro Marvisi cmcpsi 5574 / cucicba 1762- Contacto: Jonathan Davi. Alquiler de imponente planta comercial / profesional de 207 m² totales en 1° piso sobre esquina emblemática de Ayacucho y Viamonte. Gran presencia institucional con 38 metros de balcón terraza perimetral, frente vidriado de alta visibilidad comercial y vista directa al Palacio de las Aguas Corrientes. La mejor ubicación corporativa y universitaria de Balvanera. Superficies y distribucion operativa. ● Superficie Total Combinada: 207, 72 m² (163, 56 m² cubiertos + balcón terraza perimetral). ● Unidad 1 (uf 7): 87, 10 m² totales (73, 78 m² cubiertos, 2 baños). ● Unidad 2 (uf 8): 120, 62 m² totales (89, 78 m² cubiertos, 2 baños). ● Núcleos Sanitarios: 4 baños instalados (2 baños por unidad funcional). ● Área Exterior / Exposición de Marca: Balcón terraza perimetral sobre Ayacucho y Viamonte que brinda máxima exposición visual para marquesinas o cartelería. Caracteristicas e infraestructura. ● Iluminación: Plantas super luminosas con amplios ventanales y buena vista. ● Instalación Eléctrica: Tableros y cableado parcialmente actualizados. ● Adaptabilidad: Planta abierta ideal para personalizar la distribución según la dinámica de tu empresa o emprendimiento (oficinas, aulas, boxes, salones de entrenamiento). ● Acceso: Escalera principal y ascensor con servicio directo desde pb (adecuación a convenir según contrato). Usos Comerciales Destacados: Salón o escuela de danzas, estudio de pilates, gimnasio / musculación, estudio de arquitectura / diseño, instituto de enseñanza, centro de capacitación, oficinas administrativas o coworking. Entorno estrategico y accesibilidad. ● Punto Neurálgico: A metros de Av. Córdoba y Av. Callao, en el polo académico de las facultades de Medicina y Económicas (uba). ● Transporte Público: Excelente conectividad mediante Subte Línea D (Estación Facultad de Medicina), Subte Línea H (Estación Córdoba) y más de 15 líneas de colectivos en la zona. Condiciones contractuales y expensas. ● Modalidad de Contrato: Comercial / Profesional según legislación vigente. ● Duracion: A tres años (36 meses). ● Moneda: En pesos con actualizacion por ipc. ● Deposito en Garantia: Dos meses. ● Gastos fijos reducidos: Los locales de pb no forman parte de las expensas generales; la mantención del ascensor y luz de áreas comunes del 1° piso son de cargo directo de las unidades del piso. Preguntas frecuentes. ● ¿Se puede alquilar solo una de las dos unidades funcionales? Sí, existe la flexibilidad contractual de alquilar la uf 7 (87, 10 m²), la uf 8 (120, 62 m²) o la planta completa de 207, 72 m² analizando los valores en cada caso. ● ¿Tiene vista al Palacio de las Aguas Corrientes? Sí, la propiedad se ubica en la esquina de Ayacucho y Viamonte, ofreciendo vista abierta y directa al Palacio de las Aguas Corrientes desde su balcón perimetral. ● ¿Es apto para actividades deportivas o institutos de danza? Sí, la planta libre, la buena altura de techos y la ventilación cruzada lo hacen ideal para estudios de danza, pilates, yoga o centros de entrenamiento personal. ● ¿El inmueble requiere remodelación? Presenta un buen estado edilicio estructural e instalación eléctrica parcialmente renovada, requiriendo terminaciones estéticas según la actividad comercial que se instale. - Las medidas, superficies y porcentuales expresados en este aviso son aproximados y a sólo título orientativo. Los datos definitivos surgirán del título de propiedad y de la documentación respaldatoria correspondiente. La empresa o el martillero interviniente no se responsabilizan por diferencias de medidas que pudieran surgir de planos o estados catastrales reales. - rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

Local comercial · 90m² · Local Sobre Av Córdoba | Doble Altura | Gas | Sin Expensas.

$ 2.200.000

90 m² tot.1 baño

Av. Cordoba al 3800

Almagro, Capital Federal

Local comercial en alquiler sobre Av. Córdoba – Apto todo rubro – Sin expensasExcelente local comercial ubicado sobre Av. Córdoba, entre Medrano y Acuña de Figueroa, en una zona de gran crecimiento residencial y comercial, con fuerte movimiento peatonal y vehicular. El local cuenta con 5 metros de frente de vidriera, muy buena exposición comercial y una atractiva doble altura que aporta amplitud y luminosidad. Desarrollado en 60 m² en planta baja más un entrepiso de aproximadamente 30 m², que balconea hacia la planta baja, ideal para sector de atención, depósito, administración o espacio complementario. La ubicación es estratégica: a pasos del Sanatorio Güemes, cercano a la Universidad Tecnológica Nacional, la Universidad de Palermo y rodeado de marcas reconocidas como Farmacity, McDonald’s, Mostaza, Cafe Martinez, Havanna y otros comercios de primera línea. El local cuenta con instalación de gas, baños para damas, caballeros y personas con discapacidad. Apto todo rubro. Apto gastronomía para propuestas que no requieran ventilación a cuatro vientos. No paga

Destacado

Local comercial · 90m² · Local Sobre Av Córdoba | Doble Altura | Gas | Sin Expensas.

$ 2.200.000

90 m² tot.1 baño

Av. Cordoba al 3800

Palermo, Capital Federal

Local comercial en alquiler sobre Av. Córdoba – Apto todo rubro – Sin expensasExcelente local comercial ubicado sobre Av. Córdoba, entre Medrano y Acuña de Figueroa, en una zona de gran crecimiento residencial y comercial, con fuerte movimiento peatonal y vehicular. El local cuenta con 5 metros de frente de vidriera, muy buena exposición comercial y una atractiva doble altura que aporta amplitud y luminosidad. Desarrollado en 60 m² en planta baja más un entrepiso de aproximadamente 30 m², que balconea hacia la planta baja, ideal para sector de atención, depósito, administración o espacio complementario. La ubicación es estratégica: a pasos del Sanatorio Güemes, cercano a la Universidad Tecnológica Nacional, la Universidad de Palermo y rodeado de marcas reconocidas como Farmacity, McDonald’s, Mostaza, Cafe Martinez, Havanna y otros comercios de primera línea. El local cuenta con instalación de gas, baños para damas, caballeros y personas con discapacidad. Apto todo rubro. Apto gastronomía para propuestas que no requieran ventilación a cuatro vientos. No paga

Local comercial · 132m² · 1 Ambiente · Local Comercial - Oficinas en Tres Niveles

$ 2.200.000

142 m² tot.1 amb.

Ayacucho 300

Balvanera, Capital Federal

Destacado local sobre calle Ayacucho al 300, a metros de Avenida Corrientes y a una cuadra de Callao, en una de las zonas más buscadas de caba, ideal tanto para inversión como para desarrollo comercial inmediato. La propiedad cuenta local de 3, 14 m de vidriera por 14. 43 m de fondo, brindando gran visibilidad y exposición al público, clave para potenciar cualquier rubro. Se desarrolla en múltiples niveles, lo que lo hace versátil y funcional: Planta baja amplio salón libre con excelente circulación, baño, kichinet y cuarto de guardado. Entrepiso balconeando al salón, ideal para ampliar la exposición de mercadería u oficinas administrativas, atención personalizada o exhibición, etc. Segunda planta independiente amplio salon con baño, y tercer planta hall y salida a terraza. Luz natural y ventilación en todos los niveles, generando un ambiente cálido y agradable durante todo el día. Además: Acceso independiente. Sin expensas (gran diferencial en la zona) Dos baños. Kichinet. Espacio reservado para uso privado o depósito. Muy buen estado de mantenimiento listo para usar. Apto múltiples destinos: local comercial, oficinas, academia, showroom, estudio profesional, taller creativo, entre otros. Una propiedad que se destaca por su luminosidad, distribución inteligente y bajos costos fijos, ideal para quienes buscan diferenciarse y crecer en una ubicación estratégica.

Local comercial , Retiro · Gran Local Sobre Suipacha Al 900 Techo Alto Multiples Rubros

USD 1.450

$ 550.000 Expensas

230 m² tot.4 baños

Suipacha 978

Retiro, Capital Federal

Gran local con frente sobre la calle Suipacha al 900 entre Marcelo T de Alvear y Paraguay, barrio Retiro. El mismo esta desarrollado en: Planta Baja 60m2. ep que balconea a pb 51m2. ss 113m2. Cuenta con dos baños en ep y 2 en ss. Cocina en la pb. La planta baja tiene techo doble altura en su parte de adelante brindando gran visibilidad y presencia al ingresar. Con un entre piso ideal para area administrativa y un amplio ss ideal para deposito o tareas varias. Ubicado en una de las mejores zonas de Retiro, barrio que se encuentra en plena revaloracion. Frente: 6m. Fondo: 12m. Altura de techo sin ep: 5, 50m. Las medidas son aproximadas, sin acceso para personas con movilidad reducida. Ghpaz Inmuebles, Tasamos con criterio, comercializamos con estrategia.

Local comercial · 285m² · Local en Venta y Alquiler - Junín Esquina Viamonte, Zona Facultad de Medicina

$ 2.500.000

$ 730.000 Expensas

285 m² tot.3 baños

Av. Junin al 600 esq Viamonte

Balvanera, Capital Federal

Local en venta y alquiler en zona de Facultad de Medicina. Ubicado en la esquina de Junín y Viamonte, un local de 3 plantas (pb, 1er piso y ss) apto gastronomía. Con un frente de 17, 5 mts sobre Junín y 8, 4mts sobre Viamonte, dando aproximadamente una superficie cubierta total de 300m2. Cuenta con una doble altura permitiendo una vista desde el primer piso a través de balcón interno accediendo únicamente por escaleras. Sector para personal, y un subsuelo ideal para fabricación en caso de rubro gastronómico, o depósito. Cuenta con entrada de servicio sobre Junín y entrada principal sobre la ochava. Las medidas de las superficies son aproximadas, en pb 130 m2, en primer piso 90 m2 y en subsuelo 65 m2. condiciones de alquiler: - Mes Adelantado. - Indexación Trimestral por ipc (acumulativo) - Depósito en Garantía: usd 4. 000- Garantía Propietaria o Seguro de Caución. - Honorarios: 5%

Super destacado

Local comercial · 140m² · 3 Ambientes · Alquiler Local Sin Expensas! Palermo Hollywood - No Apto Gastronómico

$ 2.500.000

140 m² tot.3 amb.2 baños

Gorriti al 5600

Palermo Hollywood, Palermo

Ubicado en el corazón de Palermo Hollywood, oficina o local de uso comercial en primer piso por escalera, Gorriti 5600 ofrece una excelente oportunidad para emprendedores y negocios en crecimiento. Con una superficie cubierta de 145 m² distribuidos en dos plantas, planta baja de 120 m2 y entre piso de 25 m2, el espacio brinda versatilidad para adaptarse a distintas actividades comerciales. La unidad cuenta con entrada independiente de 1 piso por escalera, y con 2 plantas libres. En primer planta, espacio de recepción y salón principal hacia balcón corrido que brinda una excelente luz natural. Asegurando comodidad y funcionalidad. Segunda planta libre por escalera. Se presenta en situación vacía, listo para ser personalizado. Cuenta con parrilla con tiraje, barra divisoria y dos cubículos de baño con vanitory. No cuenta con estacionamiento propio, pero está estratégicamente ubicado en una zona con fácil acceso a transporte público y rodeado de una activa comunidad comercial. Una oportunidad única en una de las áreas más dinámicas de Buenos Aires. Tasamos su propiedad sin compromiso. Estamos on line de Lunes a Sábados de 10 a 19 hrs. Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, abl) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. Mat. Cucicba 5836Mat. Csi 5685

Entrada - Vidriera · Dueño Alquila Local Comercial

$ 2.970.000

220 m² tot.2 baños

Paraná 725

San Nicolás, Capital Federal

220 m2 totales (110 m2 en pb - 110 m2 en Subsuelo) $2. 970. 000 + iva - Valor final $3. 593. 700 - 1er semestre (con ajustes semestrales) 2 baños en pb. 1 cocina/kitchenette en Subsuelo con termotanque eléctrico. Sector de "balconeo" que integra el sector de pb. Subsuelo: cuenta con un panel/puerta divisoria para crear dos ambientes. Despacho/oficina. Sala de máquinas de ascensor y baulera. Ascensor de conexión entre pb y Subsuelo. Escalera de conexión entre pb y Subsuelo. aa centralizado (frío/calor) Tableros eléctricos independientes en pb y Subsuelo. Persiana automática. Artefactos de iluminación con led. Servicios: agua y electricidad. Arco de alarma antirrobo en entrada. Zona municipal de descarga de mercadería frente al local. Expensas: no se cobran. Son a cargo del propietario. Refaccionado a nuevo. Pintura a nuevo.

Destacado

OPL-OP4-5929_6 · Oppel | Local en Alquiler | Palermo Capital Federal | Cod: 31949

USD 2.000

125 m² tot.2 baños

PASAJE RUSELL 5000. Entre Thames y Borges

Palermo, Capital Federal

Local en alquiler | palermo - Capital Federal. Excelente local en 3 niveles en una de las mejores ubicaciónes de Palermo Soho. Consta de: pb: Salón libre con vidriera a la calle. P1: Salón libre, 2 baños y salida a balcón terraza. Muy buena ubicación comercial - Sin expensas - Excelente estado. Consultar por rubros permitidos. Apto Discapacitados: no. Código oppel: Ver datos. Las especificaciones y medidas son informativas y aproximadas. No se incluyen: mobiliarios, artefactos eléctricos, luminarias o de aire. Oppel S. A. Mariano Oppel M. 468 F. 19 L. 1 - cucicba. reforma ley 2340 La reforma a la ley 2340 nos obliga entre otras cosas a comunicarle al público su alcance, conforme luce en esta descripción. Respetamos la ley y también nuestro derecho a manifestar el profundo desacuerdo contra una norma arbitraria e inconstitucional. Defenderemos nuestro derecho a trabajar, ejercer la profesión y el derecho de propiedad (arts. 14 y 17 Constitución Nacional). Estamos dispuestos, como siempre hemos estado, a trabajar para solucionar la dificultad de acceso a la vivienda, pero partiendo de un diagnóstico correcto. . Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos, en el caso de ser personas físicas.

Super destacado

Local comercial · 210m² · 6 Ambientes · Local en Palermo Hollywood

USD 2.300

230 m² tot.6 amb.2 baños

Fitz Roy al 1900

Palermo Hollywood, Palermo

Alquiler Casa - Ph en Palermo Hollywood – Sin expensasUbicado en un primer piso por escalera, este ph combina amplitud, luminosidad y una excelente distribución, ideal tanto para uso comercial como profesional. Cuenta con 6 ambientes, de los cuales 3 poseen balcones y 2 a calle, brindando luz natural y ventilación. Dispone de amplia cocina comedor, 2 baños completos. Además, incluye 4 equipos de aire acondicionado y parrilla, sumando comodidad y funcionalidad. La propiedad se destaca por ser muy luminosa y versátil, adaptable a múltiples rubros. Ideal para: -Centro de estética- Oficinas comerciales- Estudio de danza- Coworking- Centro de bienestar (yoga, pilates, etc.) - Estudio juridico- EscribaniaUbicación estratégica: A tan solo 5 cuadras de Av. Santa Fe y 5 de Av. Córdoba, en pleno corazón de Palermo Hollywood. Rodeado de bares, restaurantes y con excelente conectividad a múltiples medios de transporte. María Celeste Juárez – Martillera Pública – cucicba 9364

Super destacado

Local comercial · 210m² · 6 Ambientes · Alquiler Comercial Casa Tipo PH - Palermo Hollywood

USD 2.300

230 m² tot.6 amb.5 dorm.2 baños

Fitz Roy al 1900

Palermo Hollywood, Palermo

Alquiler Casa - Ph en Palermo Hollywood – Sin expensasUbicado en un primer piso por escalera, este ph combina amplitud, luminosidad y una excelente distribución, ideal tanto para uso comercial como profesional. Cuenta con 6 ambientes, de los cuales 3 poseen balcones y 2 a calle, brindando luz natural y ventilación. Dispone de amplia cocina comedor, 2 baños completos. Además, incluye 4 equipos de aire acondicionado y parrilla, sumando comodidad y funcionalidad. La propiedad se destaca por ser muy luminosa y versátil, adaptable a múltiples rubros. Ideal para: -Centro de estética- Oficinas comerciales- Estudio de danza- Coworking- Centro de bienestar (yoga, pilates, etc.) - Estudio juridico- EscribaniaUbicación estratégica: A tan solo 5 cuadras de Av. Santa Fe y 5 de Av. Córdoba, en pleno corazón de Palermo Hollywood. Rodeado de bares, restaurantes y con excelente conectividad a múltiples medios de transporte. Alvaro Ignacio Gallo Y Kaplan cucicba 8145 Alvaro Ignacio Gallo Y Kaplan cucicba 8145/cmcpsi 6933María José Gonzalez Zudaire Mat cmcpsi 6197 Las medidas y superficies aportadas en esta publicación son aproximadas, las medidas exactas surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble

Local comercial · 108m² · 2 Ambientes · 1 Cochera · Local - Palermo Soho

USD 2.400

$ 550.000 Expensas

122 m² tot.2 amb.1 baño1 coch.

Cabrera al 5000

Palermo Soho, Palermo

Planta baja muy luminosa, al frente, con una entrada independiente desde la calle y otra por el interior del edificio. Apto profesional /comercial. Edificio moderno, con jardin, piscina, laundry y vigilancia 24hs. La unidad se desarrolla en tres niveles: P baja, sotano y primer piso. Superficie: 123m² totales, posib 2 cocheras. En la planta baja se encuentra amplia sala con un toilette y una cocina americana. La planta alta balconea a la inferior y cuenta con una oficina (o dormitorio) y un baño completo. En el nivel inferior, tiene un gran espacio para cocheras, y ademas cuenta con un patio inglés de 13. 8m² que da luz natural a este nivel. Posee grandes ventanales de piso a techo y de pared a pared que general de gran iluminación natural. Se encuentra ubicado un edificio de viviendas de pb y 4 niveles de altura, con cocheras, jardín, pileta, laundry y seguridad privada. Espacio de cochera. -apto comercial- apto profesional62. 29m² cubiertos46. 68m² en subsuelo13. 8m² de patioEstilo Loft en dúplex1 baño / 1 toiletteJardín / Pileta / SeguridadExcelente ubicaciónaviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

GBD-BHB-1282_2 · Local. | Anchorena Al 700

$ 3.700.000

80 m² tot.1 baño

Anchorena 700. Entre San luis y Tucumán

Balvanera, Capital Federal

Alquiler de Local en Balvanera, Capital Federal. Características principales de la propiedad: local comercial en venta - anchorena 762, balvanera. Excelente oportunidad para desarrollar un proyecto comercial en una ubicación estratégica de Balvanera, sobre Dr. Tomás Manuel de Anchorena al 700, entre San Luis y Tucumán. Se trata de un local comercial a la calle, desarrollado íntegramente en planta baja, con acceso directo e independiente desde la vía pública. La propiedad cuenta con una superficie aproximada de 80mts2, con una planta de proporciones muy aprovechables y medidas aproximadas de 4, 47 metros de frente por 15, 21 metros de fondo. Su frente completamente vidriado le proporciona una excelente exposición hacia la calle, permitiendo una gran presencia de marca, ingreso de luz natural y múltiples posibilidades para el desarrollo de una vidriera comercial. La distribución de la planta permite adaptarla fácilmente a diferentes necesidades, ofreciendo un espacio versátil tanto para atención al público como para actividades profesionales o comerciales. Por sus características, resulta una excelente alternativa para quienes buscan un espacio para comercio minorista, showroom, oficina, estudio profesional, servicios, depósito/almacén u otros rubros, sujeto a las habilitaciones correspondientes. Características destacadas. Local a la calle. Planta baja. Acceso independiente. Frente 100% vidriado. Excelente exposición comercial. Aproximadamente 80 m2. Frente de 4, 47 m2. Fondo de 15, 21 m2. Planta funcional y fácilmente adaptable. Ideal para múltiples destinos comerciales y profesionales. -Sótano. ubicación. Ubicado sobre Anchorena 762, entre San Luis y Tucumán, en el barrio de Balvanera, dentro del área de Once. La zona se caracteriza por su intenso movimiento comercial y excelente conectividad, con proximidad a importantes avenidas, medios de transporte, instituciones educativas, centros médicos y una amplia variedad de comercios y servicios. Una propiedad con excelente potencial comercial y múltiples posibilidades de uso, ideal tanto para quien busca instalar su propio negocio como para quien busca una unidad con potencial de inversión. Aviso importante: Las descripciones tanto de la propiedades como del lugar donde se encuentra esta, valores de expensas, impuestos y servicios, otros gastos, fotos y medidas del inmueble son todos aproximados y no son de carácter contractual pudiendo tener diferencias sobre lo real y/o de cierre. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados al momento de visualizar esta publicación por lo cual pueden no ser exactas y pueden tener variaciones con los documentos finales. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Es obligación del interesado hacer sus propias averiguaciones previo a realizar cualquier tipo de operación. Las imágenes, medidas y/o contenidos que se exhiben y/o publican pueden no concordar en su totalidad con la realidad de la construcción. Las mismas son exclusivamente de carácter informativo y estimativas, no generando obligación alguna entre las partes, están sujetas a las que en definitiva surjan de la construcción, las reglamentaciones municipales vigentes y de los planos de mensura particular y subdivisión por el régimen de propiedad horizontal. Las superficies y medidas indicadas son estimativas, según croquis, incluyendo áreas propias, balcones, terrazas, ductos, muros, etc. Las dimensiones finales surgirán del replanteo de obra y plano de subdivisión. Aviso importante: Las descripciones tanto de la propiedades como del lugar donde se encuentra esta, valores de expensas, impuestos y servicios, otros gastos, fotos y medidas del inmueble son todos aproximados y no son de carácter contractual pudiendo tener diferencias sobre lo real y/o de cierre. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados al momento de visualizar esta publicación por lo cual pueden no ser exactas y pueden tener variaciones con los documentos finales. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Es obligación del interesado hacer sus propias averiguaciones previo a realizar cualquier tipo de operación. Las imágenes, medidas y/o contenidos que se exhiben y/o publican pueden no concordar en su totalidad con la realidad de la construcción. Las mismas son exclusivamente de carácter informativo y estimativas, no generando obligación alguna entre las partes, están sujetas a las que en definitiva surjan de la construcción, las reglamentaciones municipales vigentes y de los planos de mensura particular y subdivisión por el régimen de propiedad horizontal. Las superficies y medidas indicadas son estimativas, según croquis, incluyendo áreas propias, balcones, terrazas, ductos, muros, etc. Las dimensiones finales surgirán del replanteo de obra y plano de subdivisión. xintel(gbd-bhb-1282)

Local comercial · 147m² · 6 Ambientes · Casa - Palermo

$ 4.200.000

228 m² tot.6 amb.3 dorm.3 baños

Costa Rica al 5900

Palermo, Capital Federal

Local en alquiler en palermo hollywood de 228 M2 aprox en 2 plantas Y terraza para uso comercial ideal para bar O restaurante palermo hollywood excelente ubicación / oportunidada media cuadra de numerosas oficinas (kru esports/ipg mediabrands, entre otras), hotel casasur de palermo, world padel center, Y varios locales de gastronomia (fabric sushi, el colmo, cafe registrado Y demas) local en palermo hollywood de superfice total de 220 M2 en 2 plantas Y terraza de 65 M2 aprox Y patio jardin de 20 M2. planta baja: 90 M2local de 90 M2 de cubierto 70 M2 Y patio jardin de 20 M2 al cfrente con 2 bañospatio jardin de 4, 50 x 4, 50 m Contrafrente primer piso: 72 M2 Primer sala de 3, 50 x 3, 30 m al frente y salida al balcónSegundo sala de 3, 50 x 3, 30 m al frente con placard y salida al balcónTercer sala de 3, 70 m x 2, 80 m con placardtodas las salas se pueden unificar Y hacer una planta libre. Tercer Baño completo de 2 x 1, 90 m en planta alta Balcón al frente de 6, 3 terraza: 65 M2Terraza descubierta de 60 M2Pequeña oficina/deposito de 5M2 solo para uso comercial O profesional condiciones = 2 meses de deposito, 1 mes adelntado, garantias capital fedral O seguro de caucion index. Trimestralmente por el I. P. clas mdiddas Y superficie son aproximadas Más información al Whatsapp 11 Ver datos / 11 Ver datos / Ver datos claudio gerernte mat cuciba 1451 claudio berberian Matrícula 1298 - cucicba

Local comercial · 200m² · 2 Ambientes · Local en Alquiler - 3 Baños - 300 m - Palermo

USD 3.000

300 m² tot.2 amb.3 baños

Honduras e/ Fitz Roy y Bompland

Palermo, Capital Federal

_Local comercial en alquiler ubicado sobre calle Honduras e/ Fitz Roy y Bompland (Palermo, Capital Federal). Desarrollado en una planta. _El local posee buena distribución interior, un espacio principal, cuenta con balcón, parrilla, patio, terraza, jardín. Amplio y Luminoso, cuenta con vidrieras y persianas metálicas de seguridad en su frente. _La propiedad posee una superficie aproximada de 300mts2 totales, de los cuales 200mts2 son cubiertos. yacoub | Construimos ConfianzaInnovación · Calidad · Sustentabilidad · DiseñoMás de 100. 000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. financiación para tu próxima propiedadhacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a hipotek. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. garantías para alquilaralquilá más fácil, rápido y seguro junto a garantix. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. aviso legal: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Local comercial · 130m² · 6 Ambientes · Local en Palermo

USD 3.000

200 m² tot.6 amb.3 baños

Cabrera al 4700

Palermo, Capital Federal

Casa en esquina en el corazon de palermo en alquiler! Solo uso comercial o profesionalCasa de 200m2 totales aprox. En Cabrera esq. Armenia. Excelente zona para llevar a cabo cualquier comercio, producto del gran flujo de circulación, movimiento y categoría de la zona. Dividida en 2 plantas (y un piso por escalera) podemos encontrar la primera planta con un pequeño recibidor, un living comedor muy grande con cocina integrada y salida a balcón corrido. Luego, 4 dormitorios los cuales podrian utilizarse como divisiones y 2 baños completos. En la planta alta podemos encontrar una terraza de acceso privado con parrilla y un dormitorio mas con vanitory. Apta múltiples rubros. Su consulta no molesta. 11 Ver datos/ 11 Ver datos. Matricula 1298 - cucicba Matrícula 1298 - cucicba

Local comercial · 501m² · Local en Retiro

$ 5.250.000

$ 1.350.000 Expensas

501 m² tot.2 baños

Florida 900

Retiro, Capital Federal

Local comercial ubicado en el corazón del Microcentro de Buenos Aires, sobre la emblemática calle Florida. Este espacio ofrece una excelente oportunidad para establecer su negocio en una zona de alta circulación peatonal y comercial. Distribuido en dos plantas, cuenta con dos baños para mayor comodidad. La propiedad se encuentra vacía, lista para ser adaptada a las necesidades específicas de su emprendimiento. Su estratégica ubicación en el Centro de la Capital Federal garantiza fácil acceso a todos los servicios y una conexión inigualable con el transporte público. Perfecto para aquellos que buscan visibilidad y presencia en una de las áreas más dinámicas de la ciudad. Ideal para emprendedores que desean aprovechar el flujo constante de potenciales clientes en una de las arterias comerciales más reconocidas de Buenos Aires. Consta de 122 m2 en la pb, con 5 metros de frente y 15. 50 de fondo, y 379 m2 en el 1er Piso, con una lucarna que crea un ambiente muy agradable y luminosoBalcon sobre Florida con vista hacia la Plaza San MartinLas expensas, incluyen Aysa y abl $ 1. 350. 000 -Martillero y Corredor Inmobiliario: Ciudad Autónoma de Buenos AiresProvincia de Buenos AiresMarcelo Nieves Piazza (Matricula cucicba N° 1364 / cmcpsi N° 5348) Todas las propiedades son tasadas y bajo normas establecidas en la ley publicamos las propiedades para su comercialización. La intermediación y la conclusión de las operaciones son actividades exclusivas del matriculado.

Local comercial , Retiro · Local Comercial de Gran Superficie Apto Múltiples Usos – Retiro

$ 5.250.000

$ 1.350.000 Expensas

501 m² tot.2 baños

Florida al 900

Retiro, Capital Federal

Local comercial en alquiler sobre Florida al 900, frente a Plaza San Martín, barrio de Retiro. Local apto gastronomía (entre otros rubros), desarrollado en planta baja y primer piso, con balcón corrido y vistas abiertas hacia la Plaza San Martín. La última actividad desarrollada en el inmueble fue entidad financiera. Superficie total: 501 m². Superficie cubierta / construida: 501 m². Planta baja de 122 m², con frente de 5 metros y fondo de 15, 5 metros. Primer piso de 379 m², con patio cubierto de techo vidriado, ventanales sobre la calle Florida y balcón corrido con frente a Plaza San Martín. El local presenta una configuración versátil, apta para usos gastronómicos, comerciales, institucionales o corporativos. La zona es comercial y turística, emplazada sobre una de las principales arterias comerciales del país. El barrio de Retiro atraviesa un proceso de renovación y revalorización, con nuevos desarrollos y mejoras urbanas que impulsan el interés comercial e inmobiliario. Excelente conectividad, con cercanía a subtes líneas A, B, C y D, múltiples líneas de colectivos y rápidos accesos por Av. Córdoba, Av. Alem y Av. Santa Fe. Las medidas son aproximadas, hay sectores que figuran en el video de la publicación que no están incluidos en este alquiler, consultar. Las expensas incluyen abl y AySa, el alquiler es más el iva. Matricula cpi 7323 - legal - caba Ley 5859 Artículo 4º "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”.

Local comercial · 130m² · Local 148 m². a Estrenar! Pb - Sotano y 1º Piso. Av Corrientes 2120

USD 3.500

130 m² tot.1 baño

Av. Corrientes al 2100

Balvanera, Capital Federal

Local a estrenar en espectacular ubicacion!! Av. Corrientes 2100 Cuenta con pb: 66. 7m2 Sotano: 41m21º piso que balconea a pb: 22Baño.

Local comercial · 148m² · Local 148 m². a Estrenar! Pb - Sotano y 1º Piso. Av Corrientes 2120

USD 3.500

148 m² tot.1 baño

Av. Corrientes al 2100

Balvanera, Capital Federal

Local a estrenar en espectacular ubicacion!! Av. Corrientes 2100 Cuenta con pb: 60m2 Sotano: 44m21º piso que balconea a pb: 44Baño.

Local comercial Alquiler USD 3.900 · Godoy Cruz 1564. Exclusivos Locales Comerciales, en Palermo (Local, Oficinas)

USD 3.900

200 m² tot.

Godoy Cruz 1564

Palermo Soho, Palermo

Godoy Cruz 1564, Palermo Soho, sin expensas. Esta propiedad cumple con: Dueño directo. • Local a la calle: 95 m² cub. + 105 m² patio. • Local en pulmón de manzana: 87 m² cub. + 20 m² baulera + 30 m² patio. • 4 años. • Luminoso. Godoy Cruz 1564. Exclusivo Complejo Comercial en Palermo (Local a la calle + Local en pulmón de manzana) Excelente propiedad que consta de dos unidades independientes articuladas alrededor de un hermoso patio arbolado. En el frente, se ubica el local principal, ideal para atención al público o actividad comercial. En el pulmón de manzana hay un local amplio y luminoso, con oficina elevada, ideal para actividades de apoyo, coworking, eventos corporativos, talleres, estudios profesionales o showrooms. El inmueble destaca por la calidad de sus espacios y por su impecable estado de conservación. Todas las instalaciones y artefactos en pleno funcionamiento, listo para ocupar en forma inmediata. Ubicación. Sobre la calle Godoy Cruz —un corredor comercial en constante expansión— y en el sector más demandado del barrio. En la misma manzana de la propiedad se encuentran la productora Pampa Films y La Maquinita Cowork, mientras que a solo dos cuadras operan los canales de streaming Olga y Blender, y se acaba de inaugurar el edificio Qiub. Además, la reciente apertura de una importante tienda de decoración y bazar justo enfrente del edificio reafirma el gran atractivo comercial de la manzana. Su cercanía a las avenidas Juan B. Justo y Córdoba garantiza una excelente conectividad. Propuesta comercial: alquiler en block o por separado. Atendiendo a la total independencia estructural y de servicios de sus módulos, la propiedad brinda una flexibilidad única en el mercado. Se puede alquilar cada unidad de forma independiente o combinada. Local comercial a la calle — 3900 usd + iva. 95 m² cubiertos + espectacular patio de 105 m² Amplio y luminoso espacio dando a la calle y también al jardín, un verdadero oasis en el centro de Palermo. Ideal para showroom, exhibición y atención al público. Apto para diferentes rubros: decoración y diseño, indumentaria, estética, salud, eventos corporativos, gastronomía sin elaboración. Imponente cerramiento vidriado y hall de exhibición sobre la línea municipal, apto para marquesinas. Cuenta con baño reglamentario para personas con movilidad reducida. Prevista provisión de agua y desagüe para kitchenette. Accesibilidad. El piso del conjunto presenta una superficie plana y continua en todas las áreas. No hay un solo escalón ni desnivel desde la vereda hasta el fondo de la propiedad. Esto facilita la entrada de personas y también el traslado de equipos, mercadería y stock. Instalaciones. • Medidor eléctrico monofásico independiente (bajada con cable de 10 mm) • Portero eléctrico independiente con visor. • Preinstalación para equipos de aire acondicionado, con desagües previstos y cableado reforzado de 6 mm hasta los tomas. • Instalación preparada para tres equipos de aa independientes, de aproximadamente 4. 500 / 7500 /7500 frigorías (provisión de equipos a cargo del inquilino) • Agua caliente por termotanque eléctrico instalado. • Cuenta con medidor de gas (actualmente sin artefactos) Local en pulmón de manzana — 2600 usd + iva. 87 m² cubiertos + baulera de 20 m² + patio privado de 30 m² Dispone de un gran salón de planta abierta con iluminación natural y una oficina elevada que balconea hacia el espacio central. Cuenta con kitchenette y baño completo. Ambiente muy silencioso, con patios al frente y contrafrente. Ideal para actividades de apoyo, productoras, coworking, estudios profesionales, agencias, showrooms, eventos corporativos, talleres, presentaciones de marca. Instalaciones. • Medidor eléctrico trifásico independiente, apto para actividades que requieren mayor potencia. • Portero eléctrico independiente con visor. • Tablero eléctrico y bandejas portacables a la vista, facilitando nuevas instalaciones. • Facilidad para instalación de equipos de climatización. • Agua caliente mediante calefón eléctrico instalado. • No cuenta con instalación de gas. Información importante sobre gastos y condiciones. • Cada unidad cuenta con medidor eléctrico independiente. • Porteros eléctricos independientes con visor. • Los consumos de agua y abl se distribuyen proporcionalmente según la superficie de cada unidad. Valores aproximados: Local a la calle — abl $69. 000 y agua $40. 000; Local en pulmón de manzana — abl $45. 300 y agua $16. 200 (sujetos a actualización) • El mantenimiento del patio y de los espacios verdes está a cargo del propietario

Super destacado

Local comercial · 276m² · 1 Ambiente · Departamento en Palermo

USD 5.000

2390 m² tot.1 amb.1 baño

Juan B Justo 1500, Caba PB UF Jazz Club Local Comercial

Palermo Hollywood, Palermo

Local Comercial J B Justo uf jazz club276, 56 m2 totalespb, Entrepiso 1 y 2apto profesionala estrenareste local comercial está ubicado en la calle interna del edificio entrando por el acceso principal de Honduras y Av. J B. Justo, y accediendo al local por planta baja. Este local posee un 1er entrepiso y un 2do entrepiso. Es una excelente opción para aquellos que buscan un próspero negocio bien ubicado en el centro del polo gastronómico en Palermo Hollywood, la zona más vibrante y emocionante de la ciudad. Con una superficie total de 276, 56 metros cuadrados, este local ofrece un espacio de trabajo bien distribuido y funcional que se adapta a las necesidades del negocio. Por último, se ofrece la posibilidad de adquirir una cochera subterránea, lo que permite a los propietarios contar con un espacio seguro y cómodo para estacionar su vehículo. Se puede disfrutar de una amplia variedad de restaurantes, bares y locales comerciales, además de tener fácil acceso a los medios de transporte público. En resumen, este local es una excelente opción para aquellos que buscan comodidad, confort y una ubicación privilegiada en una de las zonas más vibrantes y destacadas de la ciudad de Buenos Aires. El proyecto se desarrolla en un solar de 2390 mts2 que cuenta entre una de sus características más particulares la de tener frente sobre tres calles de una manzana atípica. Estas tres calles a su vez tienen características bien diferenciadas. Mientras la calle Humboldt y Honduras se encuentran intimamente ligadas a la actividad del tejido barrial de zócalo comercial gastronómico y su actividad de polo Audiovisual, la Av. Juan B Justo con su línea de Metrobus se ha transformado en vía de vinculación y conectividad rápida entre puntos. (oficinas – residencias – locales – parking – estacionamiento) El Hall de acceso al complejo está dado por una calle interna deTriple Altura, con acceso desde la calle Juan B. Justo esquina Honduras y por la calle Humbolt. A partir del piso 2° al 5° el edificio desarrolla residencias y del piso 2° al 27°, el edificio desarrolla plantas de Oficinas, variando sus dimensiones según el caso. El acceso a las unidades se realiza por palier común, el mismo cuenta con cinco ascensores. Las terminaciones generales de la torre contemplan revestimiento de piso tipo porcelanato, iluminación general de palier y de emergencia, paredes empapeladas y frente de ascensores en acero. Cada oficina cuenta con un núcleo sanitario (baño y office) privado, equipado con artefactos y revestimientos. El espacio de trabajo propiamente dicho, se entregara con la máxima versatilidad en las terminaciones para poder adaptarse al layout requerido por cada propietarioLos interiores serán entregados con carpeta niveladora para recibir terminación interior y cielorrasos de hormigón visto. Todas las instalaciones se ejecutan según proyectos realizados con el asesoramiento de profesionales en cada área, logrando la elección del sistema más adecuado aplicado a la categoría del edificio. Sobre cada una de ella, se dejaran acometidas en espera con sus cañerías y tableros correspondientes, en algún punto estratégico de las unidades, para poder ser derivadas por cada propietario, acorde al armado de cada unidad comercial y de acuerdo a sus necesidades. Se prevé según reglamento y normas contra incendio matafuegos y gabinetes en cada piso. El cerramiento o piel exterior, se resolverá con el sistema de ventanas con dvh. El edificio tendrá certificación leed por lo que se controlará su consumo energético una vez terminado y estando en funcionamiento. especificaciones materiales espacios comunes oficinas Y residenciasplanta BajaLa calle de acceso con piso de piedra natural o similar con diferentes tratamientos de fachadas que den jerarquías a los distintos usos y den una continuidad visual al recorrido de la calle interna. Escaleras de salida de emergenciaPisos y escalones de alisado de cemento, con nariz metálica. Baranda metálica con pasamanos reglamentario. Palieres principales en pisos altos. Piso porcellanato con diseño a definir* Cielorrasos Suspendidos* Revestimientos mdf O empapelados* Iluminacion-unidades funcionales de residenciaslas residencias impulsan una vida de integración en la Planta baja compartiendo su acceso con la calle interna, su doble altura y la gran lucarna enmarca un ingreso de jerarquía y de uso de expansión para el residente. De esta integración fluimos a los niveles Superiores del 2do al 5to piso donde se desenvuelven las Unidades Funcionales con sus espacios de privacidad, comodidades y confort y sus amenties de Gimnasio, Pileta cubierta y áreas de reunión o esparcimiento planteadas en los recorridos y halles de ascensores. Las unidades Funcionales dan pauta de diseño, calidad y confort aplicando materiales Nobles los mayores estándares. Tras estos nuevas tiempos se han priorizado en las unidades balcones aterrazados que nutran a los ambientes y sean expansiones de goce para sus usuarios. Las Unidades a través de su diseño logran que los ambientes sumados a los opcionales de mobiliario sean versátiles dando la riqueza al residente de trabajar y habitar el mismo espacio. Carpintería interiorPuertas de acceso a las unidades funcionales de madera lustrada o para pintar con manijón de acero. Puertas interiores de madera o pvcHerrajes y cerraduras de primera calidad. Carpintería exteriorCarpinterias de pvc o Aluminio color grafito o similiar según cálculo, vidrio dvh según cálculos que brindan confort ante los ruidos y ayudan al consumo y gasto térmico. Balcones aterrazados, con barandas propias del sistema integral de carpintería de fachada con vidrio de seguridad. InteriorismoParamentos de revoque de yeso o de placa de roca de yeso, preparadas para recibir las terminaciones pintada o papel (a definir) Cielorrasos aplicados de yeso y armados de durclok pintados (alba o similar). Pisos de Porcelanado (san lorenzo o similar) Espacios exteriores porcelanato o deck (a definir) BañosPiso y paredes de porcellanato o cerámica esmaltada (Ceramicas san lorenzo). Griferías fv o similar. Artefactos de roca o similarBanitory / mesada de diseño y bachas de loza de ferrum ó equivalente. Cielorraso armado de placas de roca de yeso. Accesorios de baños fv o similar. Botiquín y espejo. CocinaMesada de corian a definir con alzada del mismo material. Mueble bajo mesada con provisión y colocación de alacenas (johnson o similar). Pileta en acero inoxidable marca johnson o equivalente. Anafe de placa eléctrico, provisión y colocación (glem). Grifería monocomando fv o similar de mesada. Especificaciones GeneralesEstructura de hormigón armado. Tabiques interiores y divisorios de sistema de placa de roca de yeso. Cielorrasos aplicados de yeso o armados de placa de roca de yeso, donde corresponda. sistemas de instalaciones de las uf residencias Y generalesPrevisión exclusivamente de canalizaciones para cañerías refrigerantes y de desagües de condensadoras y evaporadoras, para la futura instalación de equipos de aire acondicionado (daikin – lg- mitsubishi o similar. (no incluye equipos intenosTelefonía, Televisión y DatosProvisión de para telefonía ip, datos, y tv hasta tablero de cada unidad funcional, con cableado interno. Preparado para instalación de internet Wi-Fi en áreas comunes. Canalización vacía y cajas para te externo y tv por cable en todas las unidades. Instalaciones• Agua Fria - Caliente• Electricidad• Aire acondicionado distribución interna. Detección, alarma y extinción de incendiosSistema contra incendio reglamentario con hidrantes y matafuegos. Grupo electrógenoPrevisión de las instalaciones para los Grupos electrógenos, provisión de equipos a definir (cetec o similar). Ascensores*Ascensor Marca lider Mitsubishi de amplias dimensiones, para brindar comodidad, se resuelven con el moderno diseño que sigue las nuevas tendencias, creados para atender las exigencias de las normas para discapacitados. Cuenta además con el sistema de demarcación de pisos en Brailleamenities de residenciasplanta baja – área de encuentro - coworkingpiso 1° - servicios – laundry – bauleras -piso 6° - gimnasio cubierto – aparatos Y area de aerobicos – vestuariospiso 6° - pileta descubierta climatizadanota: Se deja constancia que las marcas, líneas y/o modelos especificados son indicativas. Podrán ser reemplazadas por otra de calidad similar. nota: Ad referéndum aprobación final Municipal. Medidas y dimensiones a verificar con la final de obra. © 2026 Grupo Encuentro Real Estate. Todos los derechos reservados. Grupo Encuentro y los logotipos de Grupo Encuentro son marcas de servicio de propiedad de Pablo Néstor Melera. En cumplimiento con la normativa vigente, los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Pablo Néstor Melera, cmzc 628 Tomo 2 Folio 14 / cucicba 9505 Tomo 2 Folio 55, con domicilio en Av. San Isidro Labrador 4775, Núñez, C1429adi Cdad. Autónoma de Buenos Aires.

rs:bo6umpincp7pz3he7ppge6jc · Alquiler Local 3 Pisos Palermo Chico 3

USD 6.000

195 m² tot.3 baños

Gelly 3600

Palermo Chico, Palermo

Local en alquiler en palermo sobre avenida gelly capital federal. Características del Espacio. La propiedad cuenta con 195 m² de superficie total, distribuidos en 176 m² cubiertos y 19 m² descubiertos. La disposición de frente permite máxima exposición comercial y facilita el flujo de entrada de clientes. El estado general es excelente con mantenimiento muy bueno, garantizando funcionamiento inmediato sin necesidad de inversión adicional en reparaciones. Amenities y Servicios. • Aire acondicionado. • Calefacción. • Agua. • Electricidad. • Teléfono. • Alarma. Ubicación y Entorno. La propiedad se encuentra en Avenida Gelly, una de las arterias comerciales más transitadas de Palermo. La zona concentra flujo constante de público, comercios complementarios y alta demanda de espacios para emprendimientos. La visibilidad desde la calle y el acceso directo posicionan este local como una opción ideal para negocios que requieren presencia comercial destacada. Infraestructura y Comodidades. • Aire acondicionado en todo el espacio. • Calefacción central para confort durante todo el año. • Áreas verdes que generan un ambiente agradable. • Balcón con potencial para expansión comercial. • Cocina y comedor integrados, ideales para rubros gastronómicos o de servicios. Distribución: Recepción. Sala de espera. Salón de ventas. Oficinas. Sala de pruebas. Sala de reuniones. Archivos. Office. Baños. Hall y circulaciones. Patio abierto. Escalera de conexión entre plantas. nota: algunas fotos se han modificado con ia para limpiar los espacios, sin embargo el local se encuentra en perfectas condiciones. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 2. 340, Ley 10. 973, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo cucicba 7615 csi 6609- Contacto: Silvia Suárez. - kpVer datos - TVer datos- - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario

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