4 Locales Comerciales con balcón en alquiler en Recoleta, CABA

Local comercial , Recoleta · Local Comercial en Esquina - Apto Gastronómco

$ 7.000.000

236 m² tot.

Paraguay 2614

Recoleta, Capital Federal

Importante local en esquina doble altura apto gastronómico y otros usos. Precio de alquiler: $7. 000. 000. - Contrato en pesos con ajuste ipc (Índice de Precios al Consumidor). Tiene un gran entrepiso que da a la doble altura, y un balcón a la calle. Un subsuelo apto para sanitarios, depósitos, vestuarios u otros usos. Ubicado en el corazón de Recoleta, en una de las zonas de mayor valor de la Ciudad de Buenos Aires, a una cuadra de la plaza Monseñor Miguel de Andrea, de la Av. Córdoba y de la av Pueyrredón; y a 3 cuadras de la Av. Santa Fe. Con un total de superficie de 300m2, y un frente de vidriera de 28mts lineales, el local está distribuido de la siguiente manera: Planta Baja: 139, 00m2. Subsuelo: 50, 50m2. Entre Piso con balcón: 46, 50m2. Oportunidad de alquiler junto con el local contiguo. $9. 000. 000. - Total: 296m2

Super destacado

Local comercial · 70m² · Local Alquiler Recoleta

$ 1.900.000

70 m² tot.2 baños

Paraná 900

Recoleta, Capital Federal

Corredor Responsable: rmx 1 sas - Lucas Norman cucicba 8008 / cmcpsi 6743- Contacto: Jennifer Riga. se alquila local comercial de 70mts2 sobre calle parana al 900-recoleta. ajuste trimestral por ipc-opcion de venta. pb con acceso por escalera. dos baños. ultimo comercio funcionando cafeteria-pasteleria. Posee gas. se puede alquilar conjunto A la casa bootique con acceso independeinte para salon para eventos, hotel O multiples rubros. Consultar valor total. las primeras 3 fotos de la publicacion corresponden al local en alquiler, las restantes A la casa completa. Opcion de venta con posible financiacion O permuta. destino varios rubros- hotel-hostel- instituto- salon de belleza Y muchos mas, no dudes en consultar. Casa desarrollada en 3 plantas con un local en planta baja izquierda. 1° piso: ingreso hacia espacio recibidor, amplio living comedor con luminosa ventana al frente. cocina completa con espacio alta Y bajo mesada, barra desayunadora Y espacio para lavarropas, integrada con amplio comedor. salida hacia patio O cuarto de guardado. toillete. escalera de madera que lleva hacia la primera Y segunda planta. 2° planta: espacio distribuidor. primer amplio dormitorio con dos ventanas luminosos Y salida hacia balcon frances al frente. segundo dormitorio. 2 baños completo con ducha. 3°planta: dos dormitorios amplios con doble circulacion. baño completo. segunda cocina. salida A terraza propia. excelente ubicacion. A tan solo 1 cuadra de avenida cordoba, 3 cuadras de avenida callo Y 2 cuadras de avenida santa fe. Se deja constancia que los m2 y la antigüedad son aproximados, al igual que las medidas parciales y el valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas) están sujetos a verificación en la escritura traslativa de dominio. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

Local comercial · 120m² · Local en Alquiler, Recoleta

USD 5.800

120 m² tot.2 baños

Av. Callao al 2000

Recoleta, Capital Federal

Local Comercial en alquiler en zona Recoleta. Av. Callao 2093 entre Av. Libertador y Posadas, Recoleta, caba. Local comercial emplazado en tres plantas / baja/ entrepiso y sótano. Salon comercial libre de columnas, gran frente vidriado aventanado. Planta Entrepiso libre con ventanales, un baño y balcón. Cuenta con instalación de luz trifásica, red de agua, baños. Ubicación: Zona comercial, polo gastronómico, cercanía a la estación de trenes retiro, Universidad de Derecho y Shopping Patio Bullrich. Apto Todo DestinoApto Gastronomía LivianaCadenas de Cafeterías, Heladerías, Franquicias. Superficies: Frente: 20 mts. Planta baja: 70 m2. Planta Entrepiso: 25 m2. Planta Subsuelo: 25 m2. Superficie Total: 120 m2. Las medidas y superficies son aproximadas, imágenes en carácter ilustrativas. El valor expresado no incluye el valor agregado iva. Servicios Inmobiliarios: 6% más iva sobre monto total de contrato.

BRR-BRR-1008_2 · Local. | Av del Libertador Al 900

USD 6.000

$ 900.000 Expensas

155 m² tot.

AV.DEL LIBERTADOR 900. Entre Callao y Rodriguez PeÑa

Recoleta, Capital Federal

En Alquiler: Excepcional Local Comercial en Recoleta. Ubicación Premium sobre Av. Del Libertador Máxima Visibilidad con 20 Metros de Vidriera. Presentamos una oportunidad única en el mercado inmobiliario comercial: un imponente local en esquina sobre Avenida del Libertador al 900. Ubicado en uno de los ejes más exclusivos, transitados y de mayor categoría de la Ciudad de Buenos Aires, este espacio garantiza una exposición de marca inigualable. Distribución y Superficie: Con una superficie total aproximada de 155 m², la propiedad destaca por su versatilidad y excelente distribución en tres niveles: Planta Baja (69 m² aprox.): Planta libre de gran luminosidad, ideal para atención al público y exhibición, complementada con una oficina privada. Entrepiso (53 m² aprox.): Espacio libre con amplios ventanales y excelente vista a la avenida. Cuenta con un baño y un balcón de uso exclusivo (3. 91 m²). Sótano (32 m² aprox.): Sector ideal para depósito, archivo o almacenamiento de mercadería. Atributos Destacados: Exposición de primer nivel: Cuenta con 20 metros de vidriera de piso a techo en esquina, ofreciendo una visibilidad de triple impacto sobre dos avenidas principales. Ubicación estratégica y conectividad: Emplazado en la planta baja de un edificio residencial consolidado. Se encuentra a pasos de múltiples medios de transporte (Subte, Tren, Metrobús y diversas líneas de colectivos). Entorno de alta categoría: En el corazón cultural y comercial de Recoleta, a minutos del Shopping Patio Bullrich, la Facultad de Derecho (uba), el Centro Cultural Recoleta, el Museo Nacional de Bellas Artes, la Av. 9 de Julio y la estación de Retiro. Información Financiera. Alquiler mensual: u$s 6. 000. Expensas (Junio 2026): $9000. 000. Aysa (Febrero 2026): $142. 900. abl (Marzo 2026): $145. 000. aviso legal: Se deja constancia que las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, memorias descriptivas, medidas de este inmueble, valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados a título orientativo sujetos a verificación y/o ajustes. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Berrueta Inmobiliaria está a su total disposición para proveerlo de toda información que nos requiera. Si tuviese la mínima duda sobre cualquier información recibida, por favor consultar. xintel(brr-brr-1008)

Encontramos otras propiedades que podrían interesarte

Local comercial · 130m² · 6 Ambientes · Local en Palermo

USD 3.000

200 m² tot.6 amb.3 baños

Cabrera al 4700

Palermo, Capital Federal

Casa en esquina en el corazon de palermo en alquiler! Solo uso comercial o profesionalCasa de 200m2 totales aprox. En Cabrera esq. Armenia. Excelente zona para llevar a cabo cualquier comercio, producto del gran flujo de circulación, movimiento y categoría de la zona. Dividida en 2 plantas (y un piso por escalera) podemos encontrar la primera planta con un pequeño recibidor, un living comedor muy grande con cocina integrada y salida a balcón corrido. Luego, 4 dormitorios los cuales podrian utilizarse como divisiones y 2 baños completos. En la planta alta podemos encontrar una terraza de acceso privado con parrilla y un dormitorio mas con vanitory. Apta múltiples rubros. Su consulta no molesta. 11 Ver datos/ 11 Ver datos. Matricula 1298 - cucicba Matrícula 1298 - cucicba

Super destacado

Local comercial · 285m² · Local en Venta y Alquiler - Junín Esquina Viamonte, Zona Facultad de Medicina

$ 2.500.000

$ 730.000 Expensas

285 m² tot.3 baños

Av. Junin al 600 esq Viamonte

Balvanera, Capital Federal

Local en venta y alquiler en zona de Facultad de Medicina. Ubicado en la esquina de Junín y Viamonte, un local de 3 plantas (pb, 1er piso y ss) apto gastronomía. Con un frente de 17, 5 mts sobre Junín y 8, 4mts sobre Viamonte, dando aproximadamente una superficie cubierta total de 300m2. Cuenta con una doble altura permitiendo una vista desde el primer piso a través de balcón interno accediendo únicamente por escaleras. Sector para personal, y un subsuelo ideal para fabricación en caso de rubro gastronómico, o depósito. Cuenta con entrada de servicio sobre Junín y entrada principal sobre la ochava. Las medidas de las superficies son aproximadas, en pb 130 m2, en primer piso 90 m2 y en subsuelo 65 m2.

Super destacado

Local comercial · 180m² · 3 Ambientes · Espectacular Local en Palermo. Todo Luz

$ 3.800.000

$ 400.000 Expensas

180 m² tot.3 amb.1 baño

Serrano al 1300

Palermo, Capital Federal

Espectacular local comercial en el emblematico barrio de palermo. A 2 cuadras de plaza serrano. Muy conocido por su oferta Y variedad gastronomica, de indumentaria, bares, cafes. Apto todo destino. Se trata de un local con planta libre, entrepiso, sotano Y patio. Enorme ventanal en todo su frente, lo cual le da una enorme amplitud Y luminosidad. Cuenta con un banio. Todo de excelentes dimensiones Y linea moderna de construccion. El entrepiso balconea A la planta baja. Hermoso patio en el fondo. Abarcamos todos los barrios de la Capital federal. Venta de casas, departamentos, locales, Alquileres tradicionales, temporarios, administramos alquileres, Tasamos su propiedad. No dude en contactarnos!

Super destacado

Local comercial · 525m² · Local - San Nicolas

$ 6.300.000

525 m² tot.2 baños

Juan Domingo Perón al 800

San Nicolás, Capital Federal

Alquiler local comercialalquiler de importante local con 12 metros de frente vidriado, muy luminoso. Local desarrollado en Planta Baja y Planta Alta, esta ultima balconea a la primera. El local cuenta con: + Dos vestuarios. + cocina. + acceso para discapacitados. + calefacción central. + sistema eléctrico trifásico. + aire acondicionado central. + agua corriente. + gas natural. Muy bien ubicado: + 20 líneas de colectivo. + líneas A, B, C y D de subte. + cochera en frente. La propiedad no paga expensas, no esta sometido a régimen de propiedad horizontal, es lote propio, no esta sub dividida. Usos ideales, teniendo como referencia que se encontraba la central de atención al cliente de edesur por muchos años: + sucursal bancaria. + Gimnasio. + atención al cliente de distintos rubros. Dimensiones: + frente: 12 metros. + fondo: 24, 33 metros. + Planta Baja: 292, 00 m2. + Planta Entre piso: 233, 00 m2. Total: 525, 00 m2. En el contexto actual quiero que sepas que estoy trabajando desde casa para ayudarte a resolver las dudas que tengas sobre esta propiedad, podés llamarme o enviarme un mensaje. Corredor Responsable: Esteban Paz cucicba Mat. N°9214 Golden Haus Real Estate S. R. lesteban Paz mgr Mat. N°334Martín Naidich mgr Mat. N°337aviso legal: Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

Super destacado

OPL-OP4-5929_6 · Oppel | Local en Alquiler | Palermo Capital Federal | Cod: 31949

USD 2.000

125 m² tot.2 baños

PASAJE RUSELL 5000. Entre Thames y Borges

Palermo, Capital Federal

Local en alquiler | palermo - Capital Federal. Excelente local en 3 niveles en una de las mejores ubicaciónes de Palermo Soho. Consta de: pb: Salón libre con vidriera a la calle. P1: Salón libre, 2 baños y salida a balcón terraza. Muy buena ubicación comercial - Sin expensas - Excelente estado. Consultar por rubros permitidos. Apto Discapacitados: no. Código oppel: Ver datos. Las especificaciones y medidas son informativas y aproximadas. No se incluyen: mobiliarios, artefactos eléctricos, luminarias o de aire. Oppel S. A. Mariano Oppel M. 468 F. 19 L. 1 - cucicba. reforma ley 2340 La reforma a la ley 2340 nos obliga entre otras cosas a comunicarle al público su alcance, conforme luce en esta descripción. Respetamos la ley y también nuestro derecho a manifestar el profundo desacuerdo contra una norma arbitraria e inconstitucional. Defenderemos nuestro derecho a trabajar, ejercer la profesión y el derecho de propiedad (arts. 14 y 17 Constitución Nacional). Estamos dispuestos, como siempre hemos estado, a trabajar para solucionar la dificultad de acceso a la vivienda, pero partiendo de un diagnóstico correcto. . Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos, en el caso de ser personas físicas.

Super destacado

Local comercial , Palermo · Godoy Cruz 1564. Exclusivo Complejo Comercial en Palermo (Local, Oficinas, Dept)

USD 8.600

533 m² tot.

Godoy Cruz 1564

Palermo Soho, Palermo

Excelente propiedad que consta de tres unidades independientes articuladas alrededor de un hermoso patio arbolado. En el frente, se ubica el local principal, ideal para atención al público o actividad comercial. En el pulmón de manzana hay un edificio, con amplio espacio en la planta baja y un departamento en el primer piso. El inmueble destaca por la calidad de sus espacios y por su impecable estado de conservación. Todas las instalaciones y artefactos en pleno funcionamiento, listo para ocupar en forma inmediata. Ubicación. Sobre la calle Godoy Cruz - un corredor comercial en constante expansión – y en el sector más demandado del barrio. En la misma manzana de la propiedad, se encuentran, la productora Pampa Films y La Maquinita Cowork, mientras que a solo dos cuadras operan los canales de streaming Olga y Blender y se acaba de inaugurar el edificio Qiub. Su cercanía a las avenidas Juan B. Justo y Córdoba, garantiza una excelente conectividad. Propuesta comercial versátil: alquiler en block O por separado. Atendiendo a la total independencia estructural y de servicios de sus módulos, la propiedad brinda una flexibilidad única en el mercado. Puede alquilarse en Block (el complejo entero por usd 8. 600 + iva mensuales) o evaluar la locación de cada una de sus unidades de forma independiente o combinada. Local comercial A la calle. 107 m² cubiertos + espectacular patio de 115 m² Amplio y luminoso espacio dando a la calle y también al jardín que es un verdadero oasis en el centro de Palermo. Ideal para showroom, exhibición y atención al público. Apto para diferentes rubros: decoración y diseño, indumentaria, estética, salud, gastronomía sin elaboración. Imponente cerramiento vidriado y hall de exhibición sobre la línea municipal apto para marquesinas. Cuenta con baño reglamentario para personas con movilidad reducida. Prevista provisión de agua y desagüe para kitchenette. Accesibilidad. El piso del conjunto presenta una superficie plana y continua en todas las áreas. No hay un solo escalón ni desnivel desde la vereda hasta el fondo de la propiedad. Esto facilita la entrada de personas y también el traslado de equipos, mercadería y stock. Instalaciones. • Medidor eléctrico monofásico independiente. ( bajada con cable de 10 mm) • Portero eléctrico independiente con visor. • Preinstalación para equipos de aire acondicionado, con desagües previstos y cableado reforzado de 6 mm hasta los tomas. • Instalación preparada para tres equipos de aa independientes, de aproximadamente 4. 500 / 6. 000 / 6. 000 frigorías ( provisión equipos a cargo del inquilino) • Agua caliente por termotanque eléctrico instalado. • Cuenta con medidor de gas ( actualmente sin artefactos) local en pulmon de manzana. 87 m² cubiertos + baulera de 20 m² + patio privado de 30 m² Dispone de un gran salón de planta abierta con iluminación natural y una oficina elevada que balconea hacia el espacio central. Cuenta con kitchenette y baño completo. Ambiente muy silencioso con patios al frente y contrafrente. Ideal para actividades de apoyo al local que da a la calle y también para productoras, coworking, estudios profesionales, agencias, showrooms. Instalaciones: • Medidor eléctrico trifásico independiente, apto para actividades que requieren mayor potencia. • Portero eléctrico independiente con visor. • Tablero eléctrico y bandejas portacables a la vista, facilitando nuevas instalaciones. • Facilidad para instalación de equipos de climatización. • Agua caliente mediante calefón eléctrico instalado. • No cuenta con instalación de gas. departamento / oficina en primer piso. 87 m² cubiertos + terraza propia de 87 m² con orientación norte. Unidad de tres ambientes con posibilidad de uso profesional, institucional o vivienda. Cuenta con acceso independiente desde la calle, permitiendo utilizarlo de manera autónoma o integrarlo al conjunto según las necesidades del proyecto. Dispone de una amplia recepción, cocina comedor, dos grandes habitaciones con pisos de parquet y dos baños completos. La terraza de uso exclusivo, recibe sol durante todo el día y ofrece un espacio adicional para reuniones, descanso o actividades al aire libre. Tiene un baño completo. Instalaciones: • Medidores independientes de luz y gas. • Portero eléctrico independiente con visor. • Artefacto cocina a gas. • Dos estufas de tiro balanceado instaladas, una en cada dormitorio. • Facilidad para instalación de equipos de aire acondicionado. • Agua caliente mediante termotanque a gas instalado. Información importante sobre gastos Y condiciones. • Cada unidad cuenta con medidores independientes de electricidad y, cuando corresponde, de gas. • Porteros eléctricos independientes con visor. • Los consumos de agua y abl se distribuyen proporcionalmente según la superficie de cada unidad. Valores aproximados actuales para el conjunto completo: abl $140. 000 y agua $50. 000 mensuales (sujetos a actualización). • El mantenimiento del patio y de los espacios verdes está a cargo del propietario, preservando uno de los principales atributos del conjunto. Un conjunto de espacios cuidados, con instalaciones totalmente renovadas y una configuración flexible para adaptarse a distintos proyectos. Los valores de locación para las unidades individuales, las combinaciones parciales y las condiciones contractuales quedan enteramente abiertos a conversar de manera personalizada.

Super destacado

Local comercial , Palermo · Local Rooftop en Palermo Apto Gastronomico

USD 18.500

400 m² tot.5 baños

Soler 5608

Palermo Hollywood, Palermo

Unico rooftop con entrada Y ascensor independiente. Es un triplex apto gastronomía que toma los pisos 07, 08 y 09. A todas las plantas se accede a traves de un hall privado del local independiente del edificio mediante un ascensor privado que tiene parada en planta baja y pisos 7 8 y 9. Además los tres pisos del local se conectan por escaleras propias. En el piso 07 y 08 se encuentran salones cubiertos de planta libre con puertas ventana de punta a punta. que salen a un balcón aterrazado corrido. Ambas plantas cuentan con sanitarios. Preinstalacion de cocina con salida a los 4 vientos. En el piso 09 se encuentra una terraza verde. Superficie aproximada: 250m2 cubiertos, 150m2 descubiertos. Consultanos por este excelente local comercial. Honorarios inmobiliarios: 5% + iva sobre el monto total del contrato. Coordiná tu visita y conocé todas las posibilidades que este espacio tiene para ofrecer. Mn: 9267 Nancy bas. Precio venta: consultar

Destacado

Local comercial · 130m² · 6 Ambientes · Local en Palermo

USD 3.000

200 m² tot.6 amb.3 baños

Cabrera al 4700

Palermo, Capital Federal

Casa en esquina en el corazon de palermo en alquiler! Solo uso comercial o profesionalCasa de 200m2 totales aprox. En Cabrera esq. Armenia. Excelente zona para llevar a cabo cualquier comercio, producto del gran flujo de circulación, movimiento y categoría de la zona. Dividida en 2 plantas (y un piso por escalera) podemos encontrar la primera planta con un pequeño recibidor, un living comedor muy grande con cocina integrada y salida a balcón corrido. Luego, 4 dormitorios los cuales podrian utilizarse como divisiones y 2 baños completos. En la planta alta podemos encontrar una terraza de acceso privado con parrilla y un dormitorio mas con vanitory. Apta múltiples rubros. Su consulta no molesta. 11 Ver datos/ 11 Ver datos. Matricula 1298 - cucicba Matrícula 1298 - cucicba

Local comercial · 329m² · 9 Ambientes · Gran Inmueble Comercial en Alquiler Ubicado en Balvanera Sobre Calle Súper Transitada.

$ 3.950.000

382 m² tot.9 amb.4 baños

Tucumán 2083

Balvanera, Capital Federal

Imperdible inmueble comercial ideal para edificio corporativo, establecimiento educativo, oficinas, consultorios, sector de local a la calle, etc. Rodeado de universidades, clínicas y a dos cuadras de la Facultad de Medicina. Ubicado donde convergen los barrios de Balvanera, San Nicolás y Barrio Norte. Esta zona privilegiada garantiza un altísimo tránsito peatonal y vehicular, ofreciendo una visibilidad inmejorable y una conectividad óptima mediante múltiples líneas de colectivo y subtes líneas B y D. Zonificación usam (Unidad de Sustentabilidad de Altura Media) y Área de Alta Mixtura de Usos del Suelo 4. Desarrollado en tres plantas, se distribuye de la siguiente manera: Planta Baja: Recepción y Área ComercialEn la planta baja se destaca un local comercial con vista directa a la calle, ideal para aprovechar el potencial de su vidriera. El acceso principal del inmueble conduce a un hall de entrada que ofrece la escala perfecta para diseñar una cómoda sala de espera o recepción. Hacia el sector interno, la planta dispone de tres o cuatro ambientes sumamente versátiles, ideales para despachos, áreas de atención o boxes. Completan este nivel un patio interno que aporta luz a los espacios, junto con su respectivo sector de baños. Planta Alta: Sector Operativo y AdministrativoDoble circulación hacia la planta alta, ésta se destaca especialmente por su gran luminosidad, amplitud y versatilidad de distribución, consolidándose como el núcleo perfecto para el área operativa, de reuniones o académica. Este nivel se compone de cuatro ambientes de generosas dimensiones, dos con balcón al frente. Su distribución es altamente flexible, lo que permite adaptarlos fácilmente como despachos privados de jerarquía, salas de directorio, aulas de capacitación o áreas de trabajo colaborativo tipo coworking. Asimismo, cuenta con una cocina independiente y cómoda, ideal para funcionar como comedor de personal, y sector de baños. Tercer Piso: Terraza y ServiciosEl tercer piso corona la propiedad con una enorme terraza transitable al aire libre, un espacio ideal para generar un área de esparcimiento para el personal, eventos corporativos o sector de descanso. Adicionalmente, este nivel dispone de un cómodo depósito cerrado que resulta perfecto para el archivo de documentación, insumos o stock, además de un sector de baños adicionales para dar servicio independiente a toda la planta. La propiedad ofrece una estructura sólida y una distribución sumamente inteligente que permite separar con total claridad las áreas de atención al público en la planta baja de los sectores de trabajo privado, operativo o administrativo en la planta alta, maximizando la funcionalidad y el profesionalismo de cualquier proyecto institucional o corporativo.

Local comercial · 135m² · 5 Ambientes · Local en San Nicolás

$ 1.800.000

$ 600.000 Expensas

135 m² tot.5 amb.1 baño

Parana al 600

San Nicolás, Capital Federal

Local comercial - san nicolas zona tribunaleszona bancaria y comercialExcepcional local comercial de 8 metros de frente por 13 metros de fondo, con una imponente altura de aproximadamente 6 metros, que brinda una gran sensación de amplitud, para cualquier actividad comercial, profesional y/o de servicios. Cuenta con un entrepiso balcón de aproximadamente 8 x 4 metros, ideal para oficinas, depósito y/o espacio de trabajo adicional. Dispone además de una cómoda oficina privada de 3, 30 x 3, 20 metros, un baño amplio con vestuario y una habitación pequeña destinada a guardado. La fachada de 8 metros de ancho ofrece una importante superficie vidriada, brindando gran visibilidad y excelente presencia comercial. La estructura de bóveda de ladrillo y las columnas de hierro aportan un estilo único y distinguido, combinando amplitud, funcionalidad y carácter arquitectónico. Por sus dimensiones, distribución y características, resulta ideal para showroom, estudio, Pilates, gimnasio, pintureria, comercios varios, distribuidores, entre múltiples alternativas. Ubicado en una zona de gran movimiento comercial y bancario, ofrece un espacio y una presencia difíciles de encontrar actualmente en el mercado. Expensas: $600. 000. - (incluyen Aysa y abl) Superficie Cubierta: 135 m² aprox. — todos útiles. condicionescontrato por 3 años. Ajuste trimestral por ipc. Garantía propietaria en caba y/o seguro de caución. Estamos agendando visitas! no te lo pierdasLas medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Resolución General 2371 de la afip. Para los casos de alquiler de vivienda en caba, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informesEn cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. roilands - Encontrá tu Lugar Corredor responsable Capital: Mariano Mussi C. U. C. I. C. B. A Nro. 4065Corredor responsable Provincia: Nicolás Mussi Colegiado S. I. Nro. 6443

Local comercial · 147m² · 6 Ambientes · Casa - Palermo

$ 4.200.000

228 m² tot.6 amb.3 dorm.3 baños

Costa Rica al 5900

Palermo, Capital Federal

Local en alquiler en palermo hollywood de 228 M2 aprox en 2 plantas Y terraza para uso comercial ideal para bar O restaurante palermo hollywood excelente ubicación / oportunidada media cuadra de numerosas oficinas (kru esports/ipg mediabrands, entre otras), hotel casasur de palermo, world padel center, Y varios locales de gastronomia (fabric sushi, el colmo, cafe registrado Y demas) local en palermo hollywood de superfice total de 220 M2 en 2 plantas Y terraza de 65 M2 aprox Y patio jardin de 20 M2. planta baja: 90 M2local de 90 M2 de cubierto 70 M2 Y patio jardin de 20 M2 al cfrente con 2 bañospatio jardin de 4, 50 x 4, 50 m Contrafrente primer piso: 72 M2 Primer sala de 3, 50 x 3, 30 m al frente y salida al balcónSegundo sala de 3, 50 x 3, 30 m al frente con placard y salida al balcónTercer sala de 3, 70 m x 2, 80 m con placardtodas las salas se pueden unificar Y hacer una planta libre. Tercer Baño completo de 2 x 1, 90 m en planta alta Balcón al frente de 6, 3 terraza: 65 M2Terraza descubierta de 60 M2Pequeña oficina/deposito de 5M2 solo para uso comercial O profesional condiciones = 2 meses de deposito, 1 mes adelntado, garantias capital fedral O seguro de caucion index. Trimestralmente por el I. P. clas mdiddas Y superficie son aproximadas Más información al Whatsapp 11 Ver datos / 11 Ver datos / Ver datos claudio gerernte mat cuciba 1451 claudio berberian Matrícula 1298 - cucicba

Local comercial · 147m² · 6 Ambientes · Casa - Palermo

$ 2.950.000

228 m² tot.6 amb.3 dorm.3 baños

Costa Rica al 5900

Palermo, Capital Federal

Local en alquiler en palermo hollywood de 228 M2 aprox en 2 plantas Y terraza para uso comercial gastronomia O clinica O centro de estetica exct ideal para bar O restaurante, venta ropa. Sin expensas en palermo hollywood excelente ubicación / oportunidad A media cuadra de numerosas oficinas (kru esports / ipg mediabrands, entre otras), hotel casasur de palermo, world padel center, Y varios locales de gastronomia (fabric sushi, el colmo, cafe registrado Y demas) local en palermo hollywood de superfice total de 228 M2 en 2 plantas Y terraza de 65 M2 aprox Y patio jardin de 20 M2. planta baja: 90 M2local de 90 M2 de cubierto 70 M2 Y patio jardin de 20 M2 al cfrente con 2 bañospatio jardin de 4, 50 x 4, 50 m Contrafrente primer piso: 72 M2 Primer sala de 3, 50 x 3, 30 m al frente y salida al balcónSegundo sala de 3, 50 x 3, 30 m al frente con placard y salida al balcónTercer sala de 3, 70 m x 2, 80 m con placardtodas las salas se pueden unificar Y hacer una planta libre. Tercer Baño completo de 2 x 1, 90 m en planta alta Balcón al frente de 6, 3 terraza: 65 M2Terraza descubierta de 60 M2Pequeña oficina/deposito de 5M2 solo para uso comercial O profesional condiciones = 1 meses de deposito, 1 mes adelntado, garantias capital fedral O seguro de caucion las mdidas Y superficie son aproximadas Matrícula 1298 - cucicba

Local comercial · 501m² · Local en Retiro

$ 5.250.000

$ 1.350.000 Expensas

501 m² tot.2 baños

Florida 900

Retiro, Capital Federal

Local comercial ubicado en el corazón del Microcentro de Buenos Aires, sobre la emblemática calle Florida. Este espacio ofrece una excelente oportunidad para establecer su negocio en una zona de alta circulación peatonal y comercial. Distribuido en dos plantas, cuenta con dos baños para mayor comodidad. La propiedad se encuentra vacía, lista para ser adaptada a las necesidades específicas de su emprendimiento. Su estratégica ubicación en el Centro de la Capital Federal garantiza fácil acceso a todos los servicios y una conexión inigualable con el transporte público. Perfecto para aquellos que buscan visibilidad y presencia en una de las áreas más dinámicas de la ciudad. Ideal para emprendedores que desean aprovechar el flujo constante de potenciales clientes en una de las arterias comerciales más reconocidas de Buenos Aires. Consta de 122 m2 en la pb, con 5 metros de frente y 15. 50 de fondo, y 379 m2 en el 1er Piso, con una lucarna que crea un ambiente muy agradable y luminosoBalcon sobre Florida con vista hacia la Plaza San MartinLas expensas, incluyen Aysa y abl $ 1. 350. 000 -Martillero y Corredor Inmobiliario: Ciudad Autónoma de Buenos AiresProvincia de Buenos AiresMarcelo Nieves Piazza (Matricula cucicba N° 1364 / cmcpsi N° 5348) Todas las propiedades son tasadas y bajo normas establecidas en la ley publicamos las propiedades para su comercialización. La intermediación y la conclusión de las operaciones son actividades exclusivas del matriculado.

Local comercial · 119m² · 1 Ambiente · Venta, Local, Apto Gastronómico, Las Cañitas

USD 3.150

142 m² tot.1 amb.1 baño

Chenaut al 1700

Las Cañitas, Palermo

Venta local comercial en las cañitas apto gastronómico Excelente Inversión para uso propio o renta mensual En una ubicación privilegiada de Cañitas se encuentra este Local Comercial con buenas medidas y patio para diferentes rubros en un Barrio de mucho crecimiento. Edificio Town HouseEspecificaciones del Edificio y Departamentos - Edificio entre medianeras desarrollado en pb y 12 plantas- pb: Gran Local- Hall de acceso- Laundry. Sala de Máquinas. - 2 ascensores de elevación- 10 pisos de viviendas: Unidades de 1 y 2 ambientes. Opcional: Unificación de unidades a 3 ambientes con dependencia. - En Piso 11º y 12º Áreas de Esparcimiento, técnicas y vivienda de encargado. - Tanques de bombeo y reserva de acero inoxidableDe los Amenities- Piso 11º Gimnasio con Sauna y Toilette- Salón de usos múltiples completo con office y toilette, Expansión- Vivienda del encargado- Piso 12º Sector parrilla- Sector Solárium. De las Unidades- Carpinterías con perfilería de aluminio anodizado tipo Aluar línea A40 o similar condvh (doble vidrio hermético) - Provisión de cañerías de cobre para aire acondicionado tipo Split, con provisión deequipos tipo inverter (gran ahorro de energía y mayor confort ambiental) - Provisión de suministro de agua caliente central. Termos de alta recuperación Rheem o similar. - Cañerías para suministro de agua fría y caliente aquasystem o similar- Solados con porcelanato símil madera 1ra calidad en todos los ambientes incluidopalier y balcones- Amoblamiento de cocina con mesada y alacena- Mesada de cocina en mármol con bacha de acero inoxidable. - Griferías monocomando fv / deca piazza o similar- Anafe eléctrico Domec o similar- Horno grill eléctrico Domec o similar- Baños con mesadas de mármol y revestimiento cerámicos. - Artefactos sanitarios Ferrum o similar- Bañeras de acero enlozadas Ferrum o similar- Instalación eléctrica con disyuntor diferencial y termomagnética. - Herrajes de 1ra calidad. - Frentes de placard espejados en departamentos Orange y red, sin interiores proxima entrega! Esta propiedad Cumple con la Ley 5115 de Discapacidad © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Ariel De Benedetti cucicba 6251 Tomo 1 Folio 233 y Mariel Alicia Van Compernolle cpmcal 545 libro ii Folio 23 adheridos al Sistema Coldwell Banker Wings, C. Padre Neumann1419, Nuñez, caba.

Local comercial · 625m² · Arenales 900 | Oficinas en Alquiler | Retiro

USD 6.000

625 m² tot.

Arenales al 900

Retiro, Capital Federal

Edificio en block, desarrollado en Planta Baja libre y cinco pisos de oficinas. Excelente estado - Ascensor (hasta el piso 4°) - Escaleras de emergencias - Alarma - Muy buena ubicación, rodeado de edificios residenciales y comerciales, gran variedad de servicios, diversas líneas de transporte público - Cómodos accesos, próximo a Av. 9 de Julio, Av. Del Libertador, Av. Santa fe, entre otras. Características de los pisos: Plantas con algunas divisiones - Luminoso - Buen estado - Pisos de madera - Cielorrasos con artefactos de iluminación - Cocina - Baulera - Baños ambos sexos - Comedor en el piso 5°. Frente de 9 mts. Aprox. - Los pisos 2° y 3°, poseen entrepiso. - El piso 4° posee balcón. Valor de Alquiler + I. V. A + Gastos | Cotización dólar oficial bna | Servicios Castro Cranwell y Weiss: 5% sobre el total de contrato de locación incluyendo opciones de prórroga de contrato, más iva. - Las medidas son aproximadas - Valores sujetos a modificaciones. - C. U. C. I. C. B. A. Mat. 1406 - C. S. I. Mat. 5344.

Local comercial · 329m² · 9 Ambientes · Gran Inmueble Comercial en Alquiler Ubicado en San Nicolás Sobre Calle Súper Transitada.

$ 3.950.000

382 m² tot.9 amb.4 baños

Tucumán 2083

San Nicolás, Capital Federal

Imperdible inmueble comercial ideal para edificio corporativo, establecimiento educativo, oficinas, consultorios, sector de local a la calle, etc. Rodeado de universidades, clínicas y a dos cuadras de la Facultad de Medicina. Ubicado donde convergen los barrios de Balvanera, San Nicolás y Barrio Norte. Esta zona privilegiada garantiza un altísimo tránsito peatonal y vehicular, ofreciendo una visibilidad inmejorable y una conectividad óptima mediante múltiples líneas de colectivo y subtes líneas B y D. Zonificación usam (Unidad de Sustentabilidad de Altura Media) y Área de Alta Mixtura de Usos del Suelo 4. Desarrollado en tres plantas, se distribuye de la siguiente manera: Planta Baja: Recepción y Área ComercialEn la planta baja se destaca un local comercial con vista directa a la calle, ideal para aprovechar el potencial de su vidriera. El acceso principal del inmueble conduce a un hall de entrada que ofrece la escala perfecta para diseñar una cómoda sala de espera o recepción. Hacia el sector interno, la planta dispone de tres o cuatro ambientes sumamente versátiles, ideales para despachos, áreas de atención o boxes. Completan este nivel un patio interno que aporta luz a los espacios, junto con su respectivo sector de baños. Planta Alta: Sector Operativo y AdministrativoDoble circulación hacia la planta alta, ésta se destaca especialmente por su gran luminosidad, amplitud y versatilidad de distribución, consolidándose como el núcleo perfecto para el área operativa, de reuniones o académica. Este nivel se compone de cuatro ambientes de generosas dimensiones, dos con balcón al frente. Su distribución es altamente flexible, lo que permite adaptarlos fácilmente como despachos privados de jerarquía, salas de directorio, aulas de capacitación o áreas de trabajo colaborativo tipo coworking. Asimismo, cuenta con una cocina independiente y cómoda, ideal para funcionar como comedor de personal, y sector de baños. Tercer Piso: Terraza y ServiciosEl tercer piso corona la propiedad con una enorme terraza transitable al aire libre, un espacio ideal para generar un área de esparcimiento para el personal, eventos corporativos o sector de descanso. Adicionalmente, este nivel dispone de un cómodo depósito cerrado que resulta perfecto para el archivo de documentación, insumos o stock, además de un sector de baños adicionales para dar servicio independiente a toda la planta. La propiedad ofrece una estructura sólida y una distribución sumamente inteligente que permite separar con total claridad las áreas de atención al público en la planta baja de los sectores de trabajo privado, operativo o administrativo en la planta alta, maximizando la funcionalidad y el profesionalismo de cualquier proyecto institucional o corporativo.

Local comercial · 132m² · 1 Ambiente · Local Comercial - Oficinas en Tres Niveles

$ 2.200.000

142 m² tot.1 amb.

Ayacucho 300

Balvanera, Capital Federal

Destacado local sobre calle Ayacucho al 300, a metros de Avenida Corrientes y a una cuadra de Callao, en una de las zonas más buscadas de caba, ideal tanto para inversión como para desarrollo comercial inmediato. La propiedad cuenta local de 3, 14 m de vidriera por 14. 43 m de fondo, brindando gran visibilidad y exposición al público, clave para potenciar cualquier rubro. Se desarrolla en múltiples niveles, lo que lo hace versátil y funcional: Planta baja amplio salón libre con excelente circulación, baño, kichinet y cuarto de guardado. Entrepiso balconeando al salón, ideal para ampliar la exposición de mercadería u oficinas administrativas, atención personalizada o exhibición, etc. Segunda planta independiente amplio salon con baño, y tercer planta hall y salida a terraza. Luz natural y ventilación en todos los niveles, generando un ambiente cálido y agradable durante todo el día. Además: Acceso independiente. Sin expensas (gran diferencial en la zona) Dos baños. Kichinet. Espacio reservado para uso privado o depósito. Muy buen estado de mantenimiento listo para usar. Apto múltiples destinos: local comercial, oficinas, academia, showroom, estudio profesional, taller creativo, entre otros. Una propiedad que se destaca por su luminosidad, distribución inteligente y bajos costos fijos, ideal para quienes buscan diferenciarse y crecer en una ubicación estratégica.

Local comercial · 829m² · Propiedad en Alquiler, Ideal Para Productora, Palermo

USD 18.000

829 m² tot.

Concepcion Arenal al 2600

Palermo Hollywood, Palermo

Alquiler Propiedad Ideal para Productora - Concepción Arenal 2650/52. Valor de Alquiler: 18. 000 usd + ivacaracterísticas: Esta propiedad se encuentra emplazada en una ubicación privilegiada de Palermo, con la gran ventaja de estar en una calle cortada. La edificación, con 15 años de antigüedad, es muy versátil y cuenta con un sinfín de posibilidades de uso. Planta Baja: Con doble acceso y doble circulación. Por la entrada de servicio luego de un hall de recepción se puede ingresar a un ambiente en el que hoy funciona una cocina de producción con aire acondicionado, inyección, extracción de aire y un depósito con cámara de frío. Por la entrada principal se accede a 2 oficinas (con aire acondicionado cada una) que están comunicadas entre si, y un patio interno con luz natural, salida a los 4 vientos las separa del salón de usos múltiples (115m2) con hogar a lena que hoy está armado como un aula taller de cocina y produccion de contenido audiovidual, o salón con cocina integrada. Cuenta con sistema de inyección y extracción de aire y 3 equipos de aire acondicionado frio calor de 5. 000 frigorias. Pegado a este salón hay una cava climatizada con capacidad para 3000 botellas de vino. Este sector es ideal para grabaciones, eventos o estudio. El salón se integra mediante un gran ventanal de piso a techo con la galería y el patio (134m2), ese espacio cuenta con cortina de aire en el pase del salon principal al jardin. El jardín ambientado con diseño y paisajismo, cuenta con cerramiento, Toldo, iluminacion, calefacción, un espejo de agua, parrilla, horno de barro techados, sistema audio para eventos, presentaciones y cámaras de seguridad. Llegando al final del terreno, hay un ambiente de 32m2 con doble altura, con instalaciones de bacha y agua corriente y desagues, aire acondicionado, ideal para varios destinos. Esta planta cuenta con dos baños. Primer piso: Subiendo la escalera hay un gran espacio de 110m2 al frente y separado por un pasillo y una terraza interna hay otro gran ambiente de 105m2 con salida a una segunda terraza que balconea al patio/jardín. Segundo piso: Hay una terraza accesible de 110m2 al frente. Cocina: 20, 16m2Deposito pb/Frente: 18, 90m2Oficina 1: 9, 50m2Oficina 2: 23, 30m2Salón: 115m2Cava: 4, 2m2Galería: 18m2Patio: 116m2Depo pa1: 110m2Depo pa2: 105m2Terraza1: 20m2Terraza 2: 18m2Terraza 3 (segundo piso): 110m2Transportes Cercanos: Colectivos: 39, 41, 57, 60, 67, 68, 95, 152, 161, 168, 194Subtes (Metro): ministro carranza (Línea D) Trenes: Ministro Carranza (Línea mitre)

Local comercial , Palermo · Araoz E/sta Fe y Arenales. Apto Alimentos Sin Expensas

$ 1.500.000

$ 1 Expensas

46 m² tot.1 baño

ARAOZ 2585

Botánico, Palermo

Araoz 2585 Palermo Botanico. Alto transito peatonal y vehicular a mano derecha. Excelente zona de Palermo en foco comercial- Son 46 mts en 2 plantas con baño arriba, frente vidriera de blindex con rejas moviles. Planta baja 31 mts con bacha y agua. Escalera caracol de hierro que va al Entrepiso que balconea a la pb. Entrepiso de 15 mts cuadrados. Techos altos, iluminacion instalada, 2 ventiladores de techo Frente: 2, 75 mts. Permite venta de alimentos. Sin gas. Sin expensas.

Local comercial · 90m² · Local Sobre Av Córdoba | Doble Altura | Gas | Sin Expensas.

$ 2.200.000

90 m² tot.1 baño

Av. Cordoba al 3800

Palermo, Capital Federal

Local comercial en alquiler sobre Av. Córdoba – Apto todo rubro – Sin expensasExcelente local comercial ubicado sobre Av. Córdoba, entre Medrano y Acuña de Figueroa, en una zona de gran crecimiento residencial y comercial, con fuerte movimiento peatonal y vehicular. El local cuenta con 5 metros de frente de vidriera, muy buena exposición comercial y una atractiva doble altura que aporta amplitud y luminosidad. Desarrollado en 60 m² en planta baja más un entrepiso de aproximadamente 30 m², que balconea hacia la planta baja, ideal para sector de atención, depósito, administración o espacio complementario. La ubicación es estratégica: a pasos del Sanatorio Güemes, cercano a la Universidad Tecnológica Nacional, la Universidad de Palermo y rodeado de marcas reconocidas como Farmacity, McDonald’s, Mostaza, Cafe Martinez, Havanna y otros comercios de primera línea. El local cuenta con instalación de gas, baños para damas, caballeros y personas con discapacidad. Apto todo rubro. Apto gastronomía para propuestas que no requieran ventilación a cuatro vientos. No paga

Local comercial de 4 ambientes, Palermo · Alquiler Uso Profesional, Triplex Palermo Soho con Patio y Terraza!

$ 2.000.000

$ 200.000 Expensas

115 m² tot.4 amb.3 baños

Gorriti 4900

Palermo Soho, Palermo

Propiedad ubicada en la calle Gorriti 4989, entre Serrano y Gurruchaga, barrio de Palermo Soho, de la Ciudad de Buenos Aires. 1er. Piso. Living comedor – Toilette – Cocina con comedor diario – patio – Balcón al frente. Cocina a gas, espacio para lavarropas y lavavajilla. Estufa - patio cubierto vidriado. 2do piso- 2 dormitorios con placares empotrados, aires acondicionados frio y tiro balanceados. Pisos flotantes. Baño completo con excelente espacio entre artefactos. 3er piso. Dormitorio principal con balcón propio, baño completo en suite y salida a la terraza con opción de 4to dormitorio o colocación de parrilla. El dormitorio tiene muy buen espacio de guardado y se encuentra alfombrado. El inmueble tiene muy buena luz, su estado es bueno de época. Las medidas y superficies son aproximadas. La comisión inmobiliaria es del 5% de la totalidad del contrato. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Corredor inmobiliario responsable Bruno Pablo Trotta. Mat cucicba N 8331

Local comercial · 390m² · 2 Ambientes · Local Palermo Soho

$ 5.990.000

448 m² tot.2 amb.1 dorm.

Local Serrano 1300

Palermo Soho, Palermo

Local comercial a estrenar en planta baja y subsuelo, ubicado en el corazón de Palermo Soho, una de las zonas más buscadas de la ciudad. A tan solo 200 metros de Plaza Serrano, 150 metros de Avenida Córdoba y 500 metros de Avenida Juan B. Justo, este espacio ofrece una ubicación privilegiada para cualquier negocio. El edificio, de estilo moderno y acabados de alta calidad, se comercializa en su totalidad, con unidades de 1 y 2 ambientes que cuentan con balcón y balcón terraza. La estructura está compuesta por hormigón armado, y los muros perimetrales e interiores están construidos con ladrillo hueco cerámico o común. Las paredes exteriores tienen una terminación con impermeabilización hidrófuga y pintura, mientras que las interiores son de yeso o revoque grueso. El acceso y las áreas comunes están revestidos en porcelanato, y el edificio cuenta con un ascensor mecánico automático de acero inoxidable. Las instalaciones sanitarias y eléctricas están diseñadas con materiales de primera calidad, incluyendo cañería de polipropileno y circuitos eléctricos completos con tableros seccionales. Además, el edificio cuenta con un sistema de calefacción y refrigeración mediante aire acondicionado split de marca Electra. Las carpinterías exteriores son de pvc blanco con aislamiento termoacústico, mientras que las interiores son puertas de mdf pintadas de blanco. Los muebles de cocina están diseñados en melamina de 18mm con mesada de porcelanato, incluyendo artefactos sanitarios y griferías importadas de excelente calidad. Este local es apto para uso profesional y cuenta con sistemas de seguridad y prevención de incendios bien equipados, con matafuegos en todas las plantas. No pierda la oportunidad de establecer su negocio en un área de constante crecimiento y gran atractivo comercial. Las medidas y superficies indicadas son aproximadas y están sujetas a verificación.

Local comercial · 255m² · 6 Ambientes · 2 Cocheras · Alquiler Casa/local Exclusivo en Palermo

USD 3.400

315 m² tot.6 amb.4 dorm.2 baños2 coch.

Thames al 2200

Palermo, Capital Federal

Alquiler Casa Premium reciclada a nuevo con estilo Árabe -Español, de 4 plantas, ubicada en el barrio de Palermo Soho! Se destaca la carpintería, molduras en cielorraso, pisos de roble Eslavonia, y sus vitreaux originales de su época, los techos en su mayoría doble altura crean un ambiente luminoso y poético en su interior, persianas, pisos de cerámicas originales y ornamentos. En la planta baja hay dos cocheras, y una zona de servicio de apoyo con escalera de servicio interno para la zona de cocina con doble circulación, un patio de estilo árabe español en la planta baja, acceso con puertas dobles, la casa posee amplios salones con salida al balcón a la calle y al contrafrente al pulmón de manzana. La casa es muy luminosa, posee una cocina completa reciclada a nuevo, dos baños completos y dos toilettes. En el segundo piso posee 4 habitaciones muy grandes con vestidor, buenas vistas y ventilación cruzada, con salida a la calle y contrafrente. En el segundo nivel posee un mirador con ventanales que dan a la copa de los arboles, la terraza y el terreno poseen posibilidades de edificar en la misma y adaptarse a un nuevo uso y proyecto. Finalmente en el tercer piso nos encontramos con un gran salón multiuso con salida a la terraza, balcón hermoso de estilo español con molduras y cerámicas de época. Barrio con auge inmobiliario, en la cual los diseñadores de moda, artistas, y galerías, con restaurantes de estilo deciden establecerse en la zona, conformándose un polo gastronómico y de auge del diseño en todas sus versiones. Ubicado a dos cuadras de Av. Santa Fe, a 4 cuadras de Av Las Heras y de La Rural, rodeado de colectivos y a dos cuadras del subte línea D estación "Plaza Italia" haciéndolo una vía de excelente conexión a diferentes lugares de la ciudad. Rodeado de comercios, supermercados, restaurantes y centros educativos. No te pierdas la oportunidad de vivir como soñás, contactanos! Las superficies y medidas son aproximadas, las definitivas surgirán de titulo de propiedad respectivo. En cumplimiento de las normas legales aplicables, los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor matriculado: Flavia Verónica Jalif cpi 9116

Local comercial · 190m² · 6 Ambientes · 1 Cochera · Casa en Alquiler - Palermo Soho

$ 4.500.000

254 m² tot.6 amb.5 dorm.2 baños1 coch.

Gorriti 4600

Palermo Soho, Palermo

## Alquiler Casa de Uso Comercial en Palermo Soho. Excelente casa de uso comercial ubicada en el corazón de Palermo Soho, ideal para estudios, oficinas, showroom, consultorios, productoras, agencias o diversos rubros comerciales\. La propiedad cuenta con 254 m² totales, de los cuales 190 m² son cubiertos, distribuidos en amplios y funcionales ambientes\. Características principales: - 5 ambientes\. - 2 baños completos\. - Garage con posibilidad de utilizarse como punto de venta\. - Patio con excelente ingreso de luz natural\. - Amplia terraza\. - Quincho cubierto con barra integrada\. - Balcón interno con vista al patio\. - Estado general: excelente\. Distribución: Planta Baja - Hall de recepción\. - 4 ambientes privados\. - Garage\. - Baño completo\. - Cocina completa\. - Patio\. Entrepiso - 1 ambiente adicional\. Primer Piso - Gran terraza\. - Quincho cubierto con barra integrada\. - Baño completo con ducha\. - Balcón interno al patio\. Una propiedad versátil, luminosa y en una de las zonas comerciales y gastronómicas más buscadas de la ciudad, con excelente conectividad y gran circulación peatonal\.

Local comercial · 130m² · Local 148 m². a Estrenar! Pb - Sotano y 1º Piso. Av Corrientes 2120

USD 3.500

130 m² tot.1 baño

Av. Corrientes al 2100

Balvanera, Capital Federal

Local a estrenar en espectacular ubicacion!! Av. Corrientes 2100 Cuenta con pb: 66. 7m2 Sotano: 41m21º piso que balconea a pb: 22Baño.

Local comercial · 297m² · 1 Ambiente · Departamento en Palermo

USD 8.000

2390 m² tot.1 amb.1 baño

Juan B Justo 1500, Caba PB UF2 Local Gastronómico (solo Bar)

Palermo Hollywood, Palermo

Local Gastronómico en Edificio qiub297, 00 mts2 totalespbapto profesionalfinanciacionfinalizado en marzo de 2026Este local comercial interno está ubicado en la planta baja del edificio Qiub y tiene entrada por la puerta principal de Honduras y Av. J B Justo, Palermo Hollywood, Buenos Aires, Argentina. Se llega por la calle interna hacia la entrada del sector viviendas y tiene una superficie de 297 m2. Es una excelente opción para aquellos que buscan tener un bar / café en el ingreso al sector de viviendas lindero al espacio de "coworking". Es próspero negocio bien ubicado en el centro del polo gastronómico en Palermo Hollywood, la zona más vibrante y emocionante de la ciudad. Con una superficie total de 297 metros cuadrados, este local ofrece un espacio de trabajo bien distribuido y funcional que se adapta a las necesidades del negocio. Por último, se ofrece la posibilidad de adquirir p alquilar cocheras subterráneas, lo que permite a los inquilinos contar con un espacio seguro y cómodo para estacionar su vehículo. Se puede disfrutar de una amplia variedad de restaurantes, bares y locales comerciales, además de tener fácil acceso a los medios de transporte público. En resumen, este local es una excelente opción para aquellos que buscan comodidad, confort y una ubicación privilegiada en una de las zonas más vibrantes y destacadas de la ciudad de Buenos Aires. El proyecto se desarrolla en un solar de 2390 mts2 que cuenta entre una de sus características más particulares la de tener frente sobre tres calles de una manzana atípica. Estas tres calles a su vez tienen características bien diferenciadas. Mientras la calle Humboldt y Honduras se encuentran intimamente ligadas a la actividad del tejido barrial de zócalo comercial gastronómico y su actividad de polo Audiovisual, la Av. Juan B Justo con su línea de Metrobus se ha transformado en vía de vinculación y conectividad rápida entre puntos. (oficinas – residencias – locales – parking – estacionamiento) El Hall de acceso al complejo está dado por una calle interna deTriple Altura, con acceso desde la calle Juan B. Justo esquina Honduras y por la calle Humbolt. A partir del piso 2° al 5° el edificio desarrolla residencias y del piso 2° al 27°, el edificio desarrolla plantas de Oficinas, variando sus dimensiones según el caso. El acceso a las unidades se realiza por palier común, el mismo cuenta con cinco ascensores. Las terminaciones generales de la torre contemplan revestimiento de piso tipo porcelanato, iluminación general de palier y de emergencia, paredes empapeladas y frente de ascensores en acero. Cada oficina cuenta con un núcleo sanitario (baño y office) privado, equipado con artefactos y revestimientos. El espacio de trabajo propiamente dicho, se entregara con la máxima versatilidad en las terminaciones para poder adaptarse al layout requerido por cada propietarioLos interiores serán entregados con carpeta niveladora para recibir terminación interior y cielorrasos de hormigón visto. Todas las instalaciones se ejecutan según proyectos realizados con el asesoramiento de profesionales en cada área, logrando la elección del sistema más adecuado aplicado a la categoría del edificio. Sobre cada una de ella, se dejaran acometidas en espera con sus cañerías y tableros correspondientes, en algún punto estratégico de las unidades, para poder ser derivadas por cada propietario, acorde al armado de cada unidad comercial y de acuerdo a sus necesidades. Se prevé según reglamento y normas contra incendio matafuegos y gabinetes en cada piso. El cerramiento o piel exterior, se resolverá con el sistema de ventanas con dvh. El edificio tendrá certificación leed por lo que se controlará su consumo energético una vez terminado y estando en funcionamiento. especificaciones materiales espacios comunes oficinas Y residenciasplanta BajaLa calle de acceso con piso de piedra natural o similar con diferentes tratamientos de fachadas que den jerarquías a los distintos usos y den una continuidad visual al recorrido de la calle interna. Escaleras de salida de emergenciaPisos y escalones de alisado de cemento, con nariz metálica. Baranda metálica con pasamanos reglamentario. Palieres principales en pisos altos. Piso porcellanato con diseño a definir* Cielorrasos Suspendidos* Revestimientos mdf O empapelados* Iluminacion-unidades funcionales de residenciaslas residencias impulsan una vida de integración en la Planta baja compartiendo su acceso con la calle interna, su doble altura y la gran lucarna enmarca un ingreso de jerarquía y de uso de expansión para el residente. De esta integración fluimos a los niveles Superiores del 2do al 5to piso donde se desenvuelven las Unidades Funcionales con sus espacios de privacidad, comodidades y confort y sus amenties de Gimnasio, Pileta cubierta y áreas de reunión o esparcimiento planteadas en los recorridos y halles de ascensores. Las unidades Funcionales dan pauta de diseño, calidad y confort aplicando materiales Nobles los mayores estándares. Tras estos nuevas tiempos se han priorizado en las unidades balcones aterrazados que nutran a los ambientes y sean expansiones de goce para sus usuarios. Las Unidades a través de su diseño logran que los ambientes sumados a los opcionales de mobiliario sean versátiles dando la riqueza al residente de trabajar y habitar el mismo espacio. Carpintería interiorPuertas de acceso a las unidades funcionales de madera lustrada o para pintar con manijón de acero. Puertas interiores de madera o pvcHerrajes y cerraduras de primera calidad. Carpintería exteriorCarpinterias de pvc o Aluminio color grafito o similiar según cálculo, vidrio dvh según cálculos que brindan confort ante los ruidos y ayudan al consumo y gasto térmico. Balcones aterrazados, con barandas propias del sistema integral de carpintería de fachada con vidrio de seguridad. InteriorismoParamentos de revoque de yeso o de placa de roca de yeso, preparadas para recibir las terminaciones pintada o papel (a definir) Cielorrasos aplicados de yeso y armados de durclok pintados (alba o similar). Pisos de Porcelanado (san lorenzo o similar) Espacios exteriores porcelanato o deck (a definir) BañosPiso y paredes de porcellanato o cerámica esmaltada (Ceramicas san lorenzo). Griferías fv o similar. Artefactos de roca o similarBanitory / mesada de diseño y bachas de loza de ferrum ó equivalente. Cielorraso armado de placas de roca de yeso. Accesorios de baños fv o similar. Botiquín y espejo. CocinaMesada de corian a definir con alzada del mismo material. Mueble bajo mesada con provisión y colocación de alacenas (johnson o similar). Pileta en acero inoxidable marca johnson o equivalente. Anafe de placa eléctrico, provisión y colocación (glem). Grifería monocomando fv o similar de mesada. Especificaciones GeneralesEstructura de hormigón armado. Tabiques interiores y divisorios de sistema de placa de roca de yeso. Cielorrasos aplicados de yeso o armados de placa de roca de yeso, donde corresponda. sistemas de instalaciones de las uf residencias Y generalesPrevisión exclusivamente de canalizaciones para cañerías refrigerantes y de desagües de condensadoras y evaporadoras, para la futura instalación de equipos de aire acondicionado (daikin – lg- mitsubishi o similar. (no incluye equipos intenosTelefonía, Televisión y DatosProvisión de para telefonía ip, datos, y tv hasta tablero de cada unidad funcional, con cableado interno. Preparado para instalación de internet Wi-Fi en áreas comunes. Canalización vacía y cajas para te externo y tv por cable en todas las unidades. Instalaciones• Agua Fria - Caliente• Electricidad• Aire acondicionado distribución interna. Detección, alarma y extinción de incendiosSistema contra incendio reglamentario con hidrantes y matafuegos. Grupo electrógenoPrevisión de las instalaciones para los Grupos electrógenos, provisión de equipos a definir (cetec o similar). Ascensores*Ascensor Marca lider Mitsubishi de amplias dimensiones, para brindar comodidad, se resuelven con el moderno diseño que sigue las nuevas tendencias, creados para atender las exigencias de las normas para discapacitados. Cuenta además con el sistema de demarcación de pisos en Brailleamenities de residenciasplanta baja – área de encuentro - coworkingpiso 1° - servicios – laundry – bauleras -piso 6° - gimnasio cubierto – aparatos Y area de aerobicos – vestuariospiso 6° - pileta descubierta climatizadanota: Se deja constancia que las marcas, líneas y/o modelos especificados son indicativas. Podrán ser reemplazadas por otra de calidad similar. nota: Ad referéndum aprobación final Municipal. Medidas y dimensiones a verificar con la final de obra. © 2026 Grupo Encuentro Real Estate. Todos los derechos reservados. Grupo Encuentro y los logotipos de Grupo Encuentro son marcas de servicio de propiedad de Pablo Néstor Melera. En cumplimiento con la normativa vigente, los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Pablo Néstor Melera, cmzc 628 Tomo 2 Folio 14 / cucicba 9505 Tomo 2 Folio 55, con domicilio en Av. San Isidro Labrador 4775, Núñez, C1429adi Cdad. Autónoma de Buenos Aires.

Encontrá locales comerciales en alquiler en Recoleta por categorías