4 Locales Comerciales con balcón en alquiler en Recoleta, CABA

Local comercial , Recoleta · Local Comercial en Esquina - Apto Gastronómco

$ 7.000.000

236 m² tot.

Paraguay 2614

Recoleta, Capital Federal

Importante local en esquina doble altura apto gastronómico y otros usos. Precio de alquiler: $7. 000. 000. - Contrato en pesos con ajuste ipc (Índice de Precios al Consumidor). Tiene un gran entrepiso que da a la doble altura, y un balcón a la calle. Un subsuelo apto para sanitarios, depósitos, vestuarios u otros usos. Ubicado en el corazón de Recoleta, en una de las zonas de mayor valor de la Ciudad de Buenos Aires, a una cuadra de la plaza Monseñor Miguel de Andrea, de la Av. Córdoba y de la av Pueyrredón; y a 3 cuadras de la Av. Santa Fe. Con un total de superficie de 300m2, y un frente de vidriera de 28mts lineales, el local está distribuido de la siguiente manera: Planta Baja: 139, 00m2. Subsuelo: 50, 50m2. Entre Piso con balcón: 46, 50m2. Oportunidad de alquiler junto con el local contiguo. $9. 000. 000. - Total: 296m2

Super destacado

Local comercial · 370m² · Local en Alquiler en Recoleta, Capital Federal, Buenos Aires

$ 5.000.000

370 m² tot.4 baños

Larrea 1200

Recoleta, Capital Federal

Excelente propiedad de 300 m² cubiertos distribuida en primer y segundo piso con acceso desde pb, con una espectacular terraza propia de 70 m² con parrilla, en una de las ubicaciones más valoradas de Recoleta. Planta baja: acceso independiente con escalera y dos pequeños despachos, con espacio apto para la instalación de un ascensor hidraulico sin inconvenientes. Primer piso: amplia recepción, dos salas grandes al frente, despacho de recepción, baño con siete puestos de inodoro (ideal para jardín de infantes o adaptable según el destino), núcleo de escaleras y, hacia el contrafrente, oficina, segundo baño y otra sala de grandes dimensiones. Todos los ambientes con piso de madera. Segundo piso: acceso por escalera exterior. Al frente, dos salas con salida a balcón. Hacia el contrafrente, sala grande cubierta, baños, kitchenette, depósito y una imponente terraza de aproximadamente 70 m² con parrilla. Estado: muy bueno. Disponibilidad: a partir de febrero de 2027. Gran ventaja: no abona expensas y no hay un edificio encima, solo un local abajo que funciona la inmobiliaria. Destinos sugeridos: centro médico o de estudios, gimnasio, pilates, jardín de infantes u oficinas. Una propiedad versátil, luminosa y con una terraza única en la zona. Cucicba 1886.

Local comercial · 120m² · Local en Alquiler, Recoleta

USD 5.800

120 m² tot.2 baños

Av. Callao al 2000

Recoleta, Capital Federal

Local Comercial en alquiler en zona Recoleta. Av. Callao 2093 entre Av. Libertador y Posadas, Recoleta, caba. Local comercial emplazado en tres plantas / baja/ entrepiso y sótano. Salon comercial libre de columnas, gran frente vidriado aventanado. Planta Entrepiso libre con ventanales, un baño y balcón. Cuenta con instalación de luz trifásica, red de agua, baños. Ubicación: Zona comercial, polo gastronómico, cercanía a la estación de trenes retiro, Universidad de Derecho y Shopping Patio Bullrich. Apto Todo DestinoApto Gastronomía LivianaCadenas de Cafeterías, Heladerías, Franquicias. Superficies: Frente: 20 mts. Planta baja: 70 m2. Planta Entrepiso: 25 m2. Planta Subsuelo: 25 m2. Superficie Total: 120 m2. Las medidas y superficies son aproximadas, imágenes en carácter ilustrativas. El valor expresado no incluye el valor agregado iva. Servicios Inmobiliarios: 6% más iva sobre monto total de contrato.

BRR-BRR-1008_2 · Local. | Av del Libertador Al 900

USD 5.000

$ 900.000 Expensas

155 m² tot.

AV.DEL LIBERTADOR 900. Entre Callao y Rodriguez PeÑa

Recoleta, Capital Federal

En Alquiler: Excepcional Local Comercial en Recoleta. Ubicación Premium sobre Av. Del Libertador Máxima Visibilidad con 20 Metros de Vidriera. Presentamos una oportunidad única en el mercado inmobiliario comercial: un imponente local en esquina sobre Avenida del Libertador al 900. Ubicado en uno de los ejes más exclusivos, transitados y de mayor categoría de la Ciudad de Buenos Aires, este espacio garantiza una exposición de marca inigualable. Distribución y Superficie: Con una superficie total aproximada de 155 m², la propiedad destaca por su versatilidad y excelente distribución en tres niveles: Planta Baja (69 m² aprox.): Planta libre de gran luminosidad, ideal para atención al público y exhibición, complementada con una oficina privada. Entrepiso (53 m² aprox.): Espacio libre con amplios ventanales y excelente vista a la avenida. Cuenta con un baño y un balcón de uso exclusivo (3. 91 m²). Sótano (32 m² aprox.): Sector ideal para depósito, archivo o almacenamiento de mercadería. Atributos Destacados: Exposición de primer nivel: Cuenta con 20 metros de vidriera de piso a techo en esquina, ofreciendo una visibilidad de triple impacto sobre dos avenidas principales. Ubicación estratégica y conectividad: Emplazado en la planta baja de un edificio residencial consolidado. Se encuentra a pasos de múltiples medios de transporte (Subte, Tren, Metrobús y diversas líneas de colectivos). Entorno de alta categoría: En el corazón cultural y comercial de Recoleta, a minutos del Shopping Patio Bullrich, la Facultad de Derecho (uba), el Centro Cultural Recoleta, el Museo Nacional de Bellas Artes, la Av. 9 de Julio y la estación de Retiro. Gastos: Alquiler mensual: u$s 5. 000. Expensas (Junio 2026): $9000. 000. Aysa (Febrero 2026): $142. 900. abl (Marzo 2026): $145. 000. aviso legal: Se deja constancia que las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, memorias descriptivas, medidas de este inmueble, valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados a título orientativo sujetos a verificación y/o ajustes. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Berrueta Inmobiliaria está a su total disposición para proveerlo de toda información que nos requiera. Si tuviese la mínima duda sobre cualquier información recibida, por favor consultar. xintel(brr-brr-1008)

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Local comercial · 106m² · 4 Ambientes · Alquiler / Niceto Vega 4979 / PH / 4 Ambientes / Palermo

$ 1.450.000

106 m² tot.4 amb.2 baños

Niceto Vega al 4900

Palermo, Capital Federal

Características del Inmueble: * 4 ambientes* 2 baños completo* balcon terraza* balcon al frente* Se accede por primer pisoSuperficies &amp; medidas: Superficie Total: 106. 70 m²Disposición y Orientación: Disposición: FrenteOrientación: oesteUbicación y Cercanías: * Lugares destacados cercanos: Plaza Serrano o Plazoleta Julio Cortázar, Plaza Inmigrantes de Armenia, polo gastronómico y comercial de Palermo Soho, Mercado de las Pulgas y Movistar Arena. Plaza Serrano se encuentra aproximadamente a cuatro minutos a pie. * Avenidas cercanas: Avenida Coronel Niceto Vega, Avenida Córdoba, Avenida Juan B. Justo y Avenida Scalabrini Ortiz. * Trenes cercanos: Línea San Martín, estación Villa Crespo, ubicada aproximadamente a 16 minutos a pie. * Colectivos cercanos: 34, 39, 55, 111, 140, 151, 166 y 168. Las paradas se distribuyen principalmente sobre Niceto Vega, Serrano, Thames, Avenida Córdoba y Avenida Juan B. Justo.. La ambientación / decoración en algunas imágenes son ilustradas con ia sin modificar rasgos estructurales. Imagenes fieles a las dimensiones y distribución de la unidad. Corredor responsable: propicia (cucicba 8415) (C. M. C. P. S. I. 7091) En cumplimiento con las leyes que regulan el corretaje inmobiliario, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del matriculado, cuyos datos se exhiben. Las medidas, superficies, expensas y antigüedad consignadas en la presente ficha pueden no ser exactas. Los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad y de la documentación correspondiente.

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Local comercial · 288m² · Local en Alquiler, Zona Palermo Soho

$ 16.000.000

288 m² tot.2 baños

Serrano 1553 | Palermo Soho

Palermo Soho, Palermo

Local comercial en alquiler – Plaza Serrano | Palermo SohoExcepcional local comercial ubicado frente a Plaza Serrano, en pleno corazón de Palermo Soho, uno de los puntos de mayor movimiento comercial, gastronómico y turístico de la Ciudad de Buenos Aires. La propiedad cuenta con aproximadamente 288 m² totales, compuestos por 208 m² de planta principal + un entrepiso de aproximadamente 80 m² que balconea sobre la doble altura del salón, generando una arquitectura interior única y múltiples posibilidades de uso. Además, dispone de terraza habilitada, sumando un espacio exterior de gran valor para determinadas propuestas comerciales. Características destacadas: - 288 m² totales aproximadamente- 208 m² de planta principal- Entrepiso de aproximadamente 80 m²- Doble altura de 6 metros- Entrepiso balconeando sobre el salón principal- Terraza habilitada- Excelente frente y visibilidad- Ubicación privilegiada frente a Plaza Serrano- Alto tránsito peatonal y turístico- Entorno de primeras marcas, gastronomía, diseño y entretenimientoPor sus dimensiones, altura y características arquitectónicas, resulta ideal para indumentaria, flagship store, gastronomía, showroom, galería, espacio de diseño, lifestyle, eventos o propuestas comerciales de categoría. Una propiedad única para una marca que busque gran superficie, presencia y una ubicación icónica en Palermo Soho. En baigun realty llevamos más de 70 años siendo aliados para concretar operaciones inmobiliarias exitosas en toda la Ciudad. Nuestro equipo de asesores expertos entiende lo que necesitás, ve lo invisible, descubre el potencial de cada espacio y sabe cómo valorizarlo, volviendo cada proyecto, una realidad: + 160. 000 operaciones realizadas. + 1M m2 de locales alquilados. + 800 marcas fidelizadas. + 130 emprendimientos comercializados. + 200. 000 negocios generados. + 350. 000 m2 vendidos. Sumate a nuestra comunidad de negocios #ComunidadBbaigunrealty. comcucicba N° 3047- cabacmcpsi N° 6253- pba*La información contenida en esta publicación se basa en los datos aportados por los propietarios y/o desarrolladores.

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Local comercial · 429m² · 7 Ambientes · 1 Cochera · Venta - 7 Amb - Palermo Soho - Apto Varios Rubros

USD 9.000

730 m² tot.7 amb.3 dorm.2 baños1 coch.

Costa Rica al 4600

Palermo, Capital Federal

El terreno se encuentra en el corazón de Palermo Soho a metros de plaza Armenia, en la calle Costa Rica 4600 entre Gurruchaga y ArmeniaFrente: 8, 88 mContrafrente: 8, 68 mLateral izquierdo: 47, 77 mLateral derecho: 47, 35 m (ver Consulta catastral) Superficie terreno: 408, 68 m2Nomenclador: sección 19 | manzana 83 | parcela 025Ancho de calle: 17, 32 mMedidas de la Propiedad: subsuelosala de Estar: 10 x 5Comedor: 5 x 1. 5Cocina: 5. 35 x 4Lavadero: 3. 4 x 1. 5planta bajahall de Acceso: 1. 8 x 1. 5Hall de Distribución: 2. 5 x 1. 5Sala de Estar ii: 4. 9 x 2. 9Toilette: 1. 5 x 1. 35Toilette ii y iii: 3. 12 x 0. 8 (c/Antebaño de 4. 1 x 3. 12) Patio: 25 x 9. 5 (c/ Piscina y Parrilla) Baulera: 4. 1 x 2. 7entre pisosala de Estar iii: 8. 3 x 5Sala de Estar iv: 8. 2 x 3. 5Balcón I: 4. 5 x 4primer pisosala de Estar V: 82 x 4. 65Dormitorio I: 3. 5 x 3. 35Baño I: 6. 55 x 2. 52Balcon ii: 4. 5 x 4segundo pisodormitorio ii: 5. 5 x 3. 35Dormitorio iii: 4. 1 x 3. 1Baño ii: 3. 95 x 1. 1Terraza: 8. 2 x 2. 9larocca propiedades cucicba mat. 2905Consultas y atención personalizadaLas medidas y superficies expresadas en la publicación son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del respectivo título de propiedad y/o del correspondiente plano municipal.

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Local comercial · 176m² · Alquiler Local 3 Pisos Palermo Chico 3

USD 6.000

195 m² tot.3 baños

Gelly 3600

Palermo Chico, Palermo

Corredor Responsable: mudate hoy S. A. - Ignacio F. Feijoo cmcpsi 6431 / cpi 6505- Contacto: Silvia Suarez. local en alquiler en palermo sobre avenida gelly capital federal. Características del Espacio. La propiedad cuenta con 195 m² de superficie total, distribuidos en 176 m² cubiertos y 19 m² descubiertos. La disposición de frente permite máxima exposición comercial y facilita el flujo de entrada de clientes. El estado general es excelente con mantenimiento muy bueno, garantizando funcionamiento inmediato sin necesidad de inversión adicional en reparaciones. Amenities y Servicios. • Aire acondicionado. • Calefacción. • Agua. • Electricidad. • Teléfono. • Alarma. Ubicación y Entorno. La propiedad se encuentra en Avenida Gelly, una de las arterias comerciales más transitadas de Palermo. La zona concentra flujo constante de público, comercios complementarios y alta demanda de espacios para emprendimientos. La visibilidad desde la calle y el acceso directo posicionan este local como una opción ideal para negocios que requieren presencia comercial destacada. Infraestructura y Comodidades. • Aire acondicionado en todo el espacio. • Calefacción central para confort durante todo el año. • Áreas verdes que generan un ambiente agradable. • Balcón con potencial para expansión comercial. • Cocina y comedor integrados, ideales para rubros gastronómicos o de servicios. Distribución: Recepción. Sala de espera. Salón de ventas. Oficinas. Sala de pruebas. Sala de reuniones. Archivos. Office. Baños. Hall y circulaciones. Patio abierto. Escalera de conexión entre plantas. nota: algunas fotos se han modificado con ia para limpiar los espacios, sin embargo el local se encuentra en perfectas condiciones. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

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Local comercial · 285m² · Local en Venta y Alquiler - Junín Esquina Viamonte, Zona Facultad de Medicina

$ 2.500.000

$ 730.000 Expensas

285 m² tot.3 baños

Av. Junin al 600 esq Viamonte

Balvanera, Capital Federal

Local en venta y alquiler en zona de Facultad de Medicina. Ubicado en la esquina de Junín y Viamonte, un local de 3 plantas (pb, 1er piso y ss) apto gastronomía. Con un frente de 17, 5 mts sobre Junín y 8, 4mts sobre Viamonte, dando aproximadamente una superficie cubierta total de 300m2. Cuenta con una doble altura permitiendo una vista desde el primer piso a través de balcón interno accediendo únicamente por escaleras. Sector para personal, y un subsuelo ideal para fabricación en caso de rubro gastronómico, o depósito. Cuenta con entrada de servicio sobre Junín y entrada principal sobre la ochava. Las medidas de las superficies son aproximadas, en pb 130 m2, en primer piso 90 m2 y en subsuelo 65 m2. condiciones de alquiler: - Mes Adelantado. - Indexación Trimestral por ipc (acumulativo) - Depósito en Garantía: usd 4. 000- Garantía Propietaria o Seguro de Caución. - Honorarios: 5%

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OPL-OP4-5929_6 · Oppel | Local en Alquiler | Palermo Capital Federal | Cod: 31949

USD 2.000

125 m² tot.2 baños

PASAJE RUSELL 5000. Entre Thames y Borges

Palermo, Capital Federal

Local en alquiler | palermo - Capital Federal. Excelente local en 3 niveles en una de las mejores ubicaciónes de Palermo Soho. Consta de: pb: Salón libre con vidriera a la calle. P1: Salón libre, 2 baños y salida a balcón terraza. Muy buena ubicación comercial - Sin expensas - Excelente estado. Consultar por rubros permitidos. Apto Discapacitados: no. Código oppel: Ver datos. Las especificaciones y medidas son informativas y aproximadas. No se incluyen: mobiliarios, artefactos eléctricos, luminarias o de aire. Oppel S. A. Mariano Oppel M. 468 F. 19 L. 1 - cucicba. reforma ley 2340 La reforma a la ley 2340 nos obliga entre otras cosas a comunicarle al público su alcance, conforme luce en esta descripción. Respetamos la ley y también nuestro derecho a manifestar el profundo desacuerdo contra una norma arbitraria e inconstitucional. Defenderemos nuestro derecho a trabajar, ejercer la profesión y el derecho de propiedad (arts. 14 y 17 Constitución Nacional). Estamos dispuestos, como siempre hemos estado, a trabajar para solucionar la dificultad de acceso a la vivienda, pero partiendo de un diagnóstico correcto. . Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos, en el caso de ser personas físicas.

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Local comercial · 486m² · 1 Ambiente · Departamento en Palermo

USD 12.000

2390 m² tot.1 amb.1 baño

Juan B Justo 1500, Caba PB UF4 Local Comercial

Palermo Hollywood, Palermo

Local Comercial en 3 plantasFrente a Av. Juan B. Justo486, 00 mts2 totalesapto profesionala estrenareste local comercial está ubicado en la planta baja del edificio Qiub y da hacia Av. Juan B Justo 1500, Palermo Hollywood, Buenos Aires, Argentina. Es una excelente opción para aquellos que buscan un próspero negocio bien ubicado en el centro del polo gastronómico en Palermo Hollywood, la zona más vibrante y emocionante de la ciudad. Con una superficie total de 486 metros cuadrados, repartidos entre Primer piso, Planta Baja y Subsuelo, este local ofrece un espacio de trabajo bien distribuido y funcional que se adapta a las necesidades del negocio. Tiene un frente amplio con la vidriera hacia la Av. J B Justo. Por último, se ofrece la posibilidad de adquirir cocheras subterráneas, lo que permite a los propietarios contar con un espacio seguro y cómodo para estacionar su vehículo. Se puede disfrutar de una amplia variedad de restaurantes, bares y locales comerciales, además de tener fácil acceso a los medios de transporte público. En resumen, este local es una excelente opción para aquellos que buscan comodidad, confort y una ubicación privilegiada en una de las zonas más vibrantes y destacadas de la ciudad de Buenos Aires. El proyecto se desarrolla en un solar de 2390 mts2 que cuenta entre una de sus características más particulares la de tener frente sobre tres calles de una manzana atípica. Estas tres calles a su vez tienen características bien diferenciadas. Mientras la calle Humboldt y Honduras se encuentran intimamente ligadas a la actividad del tejido barrial de zócalo comercial gastronómico y su actividad de polo Audiovisual, la Av. Juan B Justo con su línea de Metrobus se ha transformado en vía de vinculación y conectividad rápida entre puntos. (oficinas – residencias – locales – parking – estacionamiento) El Hall de acceso al complejo está dado por una calle interna deTriple Altura, con acceso desde la calle Juan B. Justo esquina Honduras y por la calle Humbolt. A partir del piso 2° al 5° el edificio desarrolla residencias y del piso 2° al 27°, el edificio desarrolla plantas de Oficinas, variando sus dimensiones según el caso. El acceso a las unidades se realiza por palier común, el mismo cuenta con cinco ascensores. Las terminaciones generales de la torre contemplan revestimiento de piso tipo porcelanato, iluminación general de palier y de emergencia, paredes empapeladas y frente de ascensores en acero. Cada oficina cuenta con un núcleo sanitario (baño y office) privado, equipado con artefactos y revestimientos. El espacio de trabajo propiamente dicho, se entregara con la máxima versatilidad en las terminaciones para poder adaptarse al layout requerido por cada propietarioLos interiores serán entregados con carpeta niveladora para recibir terminación interior y cielorrasos de hormigón visto. Todas las instalaciones se ejecutan según proyectos realizados con el asesoramiento de profesionales en cada área, logrando la elección del sistema más adecuado aplicado a la categoría del edificio. Sobre cada una de ella, se dejaran acometidas en espera con sus cañerías y tableros correspondientes, en algún punto estratégico de las unidades, para poder ser derivadas por cada propietario, acorde al armado de cada unidad comercial y de acuerdo a sus necesidades. Se prevé según reglamento y normas contra incendio matafuegos y gabinetes en cada piso. El cerramiento o piel exterior, se resolverá con el sistema de ventanas con dvh. El edificio tendrá certificación leed por lo que se controlará su consumo energético una vez terminado y estando en funcionamiento. especificaciones materiales espacios comunes oficinas Y residenciasplanta BajaLa calle de acceso con piso de piedra natural o similar con diferentes tratamientos de fachadas que den jerarquías a los distintos usos y den una continuidad visual al recorrido de la calle interna. Escaleras de salida de emergenciaPisos y escalones de alisado de cemento, con nariz metálica. Baranda metálica con pasamanos reglamentario. Palieres principales en pisos altos. Piso porcellanato con diseño a definir* Cielorrasos Suspendidos* Revestimientos mdf O empapelados* Iluminacion-unidades funcionales de residenciaslas residencias impulsan una vida de integración en la Planta baja compartiendo su acceso con la calle interna, su doble altura y la gran lucarna enmarca un ingreso de jerarquía y de uso de expansión para el residente. De esta integración fluimos a los niveles Superiores del 2do al 5to piso donde se desenvuelven las Unidades Funcionales con sus espacios de privacidad, comodidades y confort y sus amenties de Gimnasio, Pileta cubierta y áreas de reunión o esparcimiento planteadas en los recorridos y halles de ascensores. Las unidades Funcionales dan pauta de diseño, calidad y confort aplicando materiales Nobles los mayores estándares. Tras estos nuevas tiempos se han priorizado en las unidades balcones aterrazados que nutran a los ambientes y sean expansiones de goce para sus usuarios. Las Unidades a través de su diseño logran que los ambientes sumados a los opcionales de mobiliario sean versátiles dando la riqueza al residente de trabajar y habitar el mismo espacio. Carpintería interiorPuertas de acceso a las unidades funcionales de madera lustrada o para pintar con manijón de acero. Puertas interiores de madera o pvcHerrajes y cerraduras de primera calidad. Carpintería exteriorCarpinterias de pvc o Aluminio color grafito o similiar según cálculo, vidrio dvh según cálculos que brindan confort ante los ruidos y ayudan al consumo y gasto térmico. Balcones aterrazados, con barandas propias del sistema integral de carpintería de fachada con vidrio de seguridad. InteriorismoParamentos de revoque de yeso o de placa de roca de yeso, preparadas para recibir las terminaciones pintada o papel (a definir) Cielorrasos aplicados de yeso y armados de durclok pintados (alba o similar). Pisos de Porcelanado (san lorenzo o similar) Espacios exteriores porcelanato o deck (a definir) BañosPiso y paredes de porcellanato o cerámica esmaltada (Ceramicas san lorenzo). Griferías fv o similar. Artefactos de roca o similarBanitory / mesada de diseño y bachas de loza de ferrum ó equivalente. Cielorraso armado de placas de roca de yeso. Accesorios de baños fv o similar. Botiquín y espejo. CocinaMesada de corian a definir con alzada del mismo material. Mueble bajo mesada con provisión y colocación de alacenas (johnson o similar). Pileta en acero inoxidable marca johnson o equivalente. Anafe de placa eléctrico, provisión y colocación (glem). Grifería monocomando fv o similar de mesada. Especificaciones GeneralesEstructura de hormigón armado. Tabiques interiores y divisorios de sistema de placa de roca de yeso. Cielorrasos aplicados de yeso o armados de placa de roca de yeso, donde corresponda. sistemas de instalaciones de las uf residencias Y generalesPrevisión exclusivamente de canalizaciones para cañerías refrigerantes y de desagües de condensadoras y evaporadoras, para la futura instalación de equipos de aire acondicionado (daikin – lg- mitsubishi o similar. (no incluye equipos intenosTelefonía, Televisión y DatosProvisión de para telefonía ip, datos, y tv hasta tablero de cada unidad funcional, con cableado interno. Preparado para instalación de internet Wi-Fi en áreas comunes. Canalización vacía y cajas para te externo y tv por cable en todas las unidades. Instalaciones• Agua Fria - Caliente• Electricidad• Aire acondicionado distribución interna. Detección, alarma y extinción de incendiosSistema contra incendio reglamentario con hidrantes y matafuegos. Grupo electrógenoPrevisión de las instalaciones para los Grupos electrógenos, provisión de equipos a definir (cetec o similar). Ascensores*Ascensor Marca lider Mitsubishi de amplias dimensiones, para brindar comodidad, se resuelven con el moderno diseño que sigue las nuevas tendencias, creados para atender las exigencias de las normas para discapacitados. Cuenta además con el sistema de demarcación de pisos en Brailleamenities de residenciasplanta baja – área de encuentro - coworkingpiso 1° - servicios – laundry – bauleras -piso 6° - gimnasio cubierto – aparatos Y area de aerobicos – vestuariospiso 6° - pileta descubierta climatizadanota: Se deja constancia que las marcas, líneas y/o modelos especificados son indicativas. Podrán ser reemplazadas por otra de calidad similar. nota: Ad referéndum aprobación final Municipal. Medidas y dimensiones a verificar con la final de obra. © 2026 Grupo Encuentro Real Estate. Todos los derechos reservados. Grupo Encuentro y los logotipos de Grupo Encuentro son marcas de servicio de propiedad de Pablo Néstor Melera. En cumplimiento con la normativa vigente, los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Pablo Néstor Melera, cmzc 628 Tomo 2 Folio 14 / cucicba 9505 Tomo 2 Folio 55, con domicilio en Av. San Isidro Labrador 4775, Núñez, C1429adi Cdad. Autónoma de Buenos Aires.

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Local comercial Alquiler USD 3.900 · Godoy Cruz 1564. Exclusivo Complejo Comercial en Palermo (Local, Oficinas)

USD 3.900

200 m² tot.

Godoy Cruz 1564

Palermo Soho, Palermo

Godoy Cruz 1564, Palermo Soho, sin expensas. Esta propiedad cumple con: Dueño directo. • Local a la calle: 95 m² cub. + 105 m² patio. • Local en pulmón de manzana: 87 m² cub. + 20 m² baulera + 30 m² patio. • 4 años. • Luminoso. Godoy Cruz 1564. Exclusivo Complejo Comercial en Palermo (Local a la calle + Local en pulmón de manzana) Excelente propiedad que consta de dos unidades independientes articuladas alrededor de un hermoso patio arbolado. En el frente, se ubica el local principal, ideal para atención al público o actividad comercial. En el pulmón de manzana hay un local amplio y luminoso, con oficina elevada, ideal para actividades de apoyo, coworking, eventos corporativos, talleres, estudios profesionales o showrooms. El inmueble destaca por la calidad de sus espacios y por su impecable estado de conservación. Todas las instalaciones y artefactos en pleno funcionamiento, listo para ocupar en forma inmediata. Ubicación. Sobre la calle Godoy Cruz —un corredor comercial en constante expansión— y en el sector más demandado del barrio. En la misma manzana de la propiedad se encuentran la productora Pampa Films y La Maquinita Cowork, mientras que a solo dos cuadras operan los canales de streaming Olga y Blender, y se acaba de inaugurar el edificio Qiub. Además, la reciente apertura de una importante tienda de decoración y bazar justo enfrente del edificio reafirma el gran atractivo comercial de la manzana. Su cercanía a las avenidas Juan B. Justo y Córdoba garantiza una excelente conectividad. Propuesta comercial: alquiler en block o por separado. Atendiendo a la total independencia estructural y de servicios de sus módulos, la propiedad brinda una flexibilidad única en el mercado. Se puede alquilar cada unidad de forma independiente o combinada. Local comercial a la calle — 3900 usd + iva. 95 m² cubiertos + espectacular patio de 105 m² Amplio y luminoso espacio dando a la calle y también al jardín, un verdadero oasis en el centro de Palermo. Ideal para showroom, exhibición y atención al público. Apto para diferentes rubros: decoración y diseño, indumentaria, estética, salud, eventos corporativos, gastronomía sin elaboración. Imponente cerramiento vidriado y hall de exhibición sobre la línea municipal, apto para marquesinas. Cuenta con baño reglamentario para personas con movilidad reducida. Prevista provisión de agua y desagüe para kitchenette. Accesibilidad. El piso del conjunto presenta una superficie plana y continua en todas las áreas. No hay un solo escalón ni desnivel desde la vereda hasta el fondo de la propiedad. Esto facilita la entrada de personas y también el traslado de equipos, mercadería y stock. Instalaciones. • Medidor eléctrico monofásico independiente (bajada con cable de 10 mm) • Portero eléctrico independiente con visor. • Preinstalación para equipos de aire acondicionado, con desagües previstos y cableado reforzado de 6 mm hasta los tomas. • Instalación preparada para tres equipos de aa independientes, de aproximadamente 4. 500 / 7500 /7500 frigorías (provisión de equipos a cargo del inquilino) • Agua caliente por termotanque eléctrico instalado. • Cuenta con medidor de gas (actualmente sin artefactos) Local en pulmón de manzana — 2600 usd + iva. 87 m² cubiertos + baulera de 20 m² + patio privado de 30 m² Dispone de un gran salón de planta abierta con iluminación natural y una oficina elevada que balconea hacia el espacio central. Cuenta con kitchenette y baño completo. Ambiente muy silencioso, con patios al frente y contrafrente. Ideal para actividades de apoyo, productoras, coworking, estudios profesionales, agencias, showrooms, eventos corporativos, talleres, presentaciones de marca. Instalaciones. • Medidor eléctrico trifásico independiente, apto para actividades que requieren mayor potencia. • Portero eléctrico independiente con visor. • Tablero eléctrico y bandejas portacables a la vista, facilitando nuevas instalaciones. • Facilidad para instalación de equipos de climatización. • Agua caliente mediante calefón eléctrico instalado. • No cuenta con instalación de gas. Información importante sobre gastos y condiciones. • Cada unidad cuenta con medidor eléctrico independiente. • Porteros eléctricos independientes con visor. • Los consumos de agua y abl se distribuyen proporcionalmente según la superficie de cada unidad. Valores aproximados: Local a la calle — abl $69. 000 y agua $40. 000; Local en pulmón de manzana — abl $45. 300 y agua $16. 200 (sujetos a actualización) • El mantenimiento del patio y de los espacios verdes está a cargo del propietario

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Local comercial , Palermo · Excepcional Esquina en La Mejor Ubicacion de Palermo!

$ 12.900.000

$ 200.000 Expensas

220 m² tot.

Coronel Niceto Vega & Avenida Dorrego

Palermo Hollywood, Palermo

Espectacular local a estrenar en la mejor esquina!! Dorrego esquina Coronel Niceto Vega. Doble Altura, inmejorable vidriera sobre ambas calles, hermosa vereda. Total 220 mts. Detalles: Planta baja 100mts. Entrepiso 60mts que balconea a la planta baja. Subsuelo 60 mts. Las 3 plantas son utilizables comercialmente. Ideal todo rubro, presencia de marca por visual de esquina, zona de continua expansion y en constante crecimiento comercial. -sin dudas una esquina unica en la zona!! Baño para discapacitados más dos baños en subsuelo. Apto todo rubro!! Tiraje cuatro vientos. No lo podes perder. local unico!! Alquiler $Ver datos. Ajuste trimestal por ipc. Mat. Cucicba 7751

Super destacado

Entrada - Vidriera · Dueño Alquila Local Comercial

$ 2.970.000

220 m² tot.2 baños

Paraná 725

San Nicolás, Capital Federal

220 m2 totales (110 m2 en pb - 110 m2 en Subsuelo) $2. 970. 000 + iva - Valor final $3. 593. 700 - 1er semestre (con ajustes semestrales) 2 baños en pb. 1 cocina/kitchenette en Subsuelo con termotanque eléctrico. Sector de "balconeo" que integra el sector de pb. Subsuelo: cuenta con un panel/puerta divisoria para crear dos ambientes. Despacho/oficina. Sala de máquinas de ascensor y baulera. Ascensor de conexión entre pb y Subsuelo. Escalera de conexión entre pb y Subsuelo. aa centralizado (frío/calor) Tableros eléctricos independientes en pb y Subsuelo. Persiana automática. Artefactos de iluminación con led. Servicios: agua y electricidad. Arco de alarma antirrobo en entrada. Zona municipal de descarga de mercadería frente al local. Expensas: no se cobran. Son a cargo del propietario. Refaccionado a nuevo. Pintura a nuevo.

Destacado

Local comercial , Palermo · Local Rooftop en Palermo Apto Gastronomico

Consultar precio

400 m² tot.5 baños

Soler 5608

Palermo Hollywood, Palermo

Unico rooftop con entrada Y ascensor independiente. Es un triplex apto gastronomía que toma los pisos 07, 08 y 09. A todas las plantas se accede a traves de un hall privado del local independiente del edificio mediante un ascensor privado que tiene parada en planta baja y pisos 7 8 y 9. Además los tres pisos del local se conectan por escaleras propias. En el piso 07 y 08 se encuentran salones cubiertos de planta libre con puertas ventana de punta a punta. que salen a un balcón aterrazado corrido. Ambas plantas cuentan con sanitarios. Preinstalacion de cocina con salida a los 4 vientos. En el piso 09 se encuentra una terraza verde. Superficie aproximada: 250m2 cubiertos, 150m2 descubiertos. Consultanos por este excelente local comercial. Honorarios inmobiliarios: 5% + iva sobre el monto total del contrato. Coordiná tu visita y conocé todas las posibilidades que este espacio tiene para ofrecer. Mn: 9267 Nancy bas. Precio venta: consultar

Destacado

Local comercial · 90m² · Local Sobre Av Córdoba | Doble Altura | Gas | Sin Expensas.

$ 2.200.000

90 m² tot.1 baño

Av. Cordoba al 3800

Palermo, Capital Federal

Local comercial en alquiler sobre Av. Córdoba – Apto todo rubro – Sin expensasExcelente local comercial ubicado sobre Av. Córdoba, entre Medrano y Acuña de Figueroa, en una zona de gran crecimiento residencial y comercial, con fuerte movimiento peatonal y vehicular. El local cuenta con 5 metros de frente de vidriera, muy buena exposición comercial y una atractiva doble altura que aporta amplitud y luminosidad. Desarrollado en 60 m² en planta baja más un entrepiso de aproximadamente 30 m², que balconea hacia la planta baja, ideal para sector de atención, depósito, administración o espacio complementario. La ubicación es estratégica: a pasos del Sanatorio Güemes, cercano a la Universidad Tecnológica Nacional, la Universidad de Palermo y rodeado de marcas reconocidas como Farmacity, McDonald’s, Mostaza, Cafe Martinez, Havanna y otros comercios de primera línea. El local cuenta con instalación de gas, baños para damas, caballeros y personas con discapacidad. Apto todo rubro. Apto gastronomía para propuestas que no requieran ventilación a cuatro vientos. No paga

Destacado

Local comercial de 4 ambientes, Palermo · Excelente Local Comercial Ravignani Esquina El Salvador

USD 6.500

230 m² tot.4 amb.2 baños

Doctor Emilio Ravignani & El Salvador

Palermo Hollywood, Palermo

Local comercial en pleno palermo hollywood. ravignani esquina el salvador. 2 plantas. apto todo rubro. desarrollado en 2 plantas. muy buen estado. 2 baños - toilette. balcon. patio. terraza. condiciones: mes adelanto. mes de deposito. contrato 3 años con ajuste trimestral X ipc. garantia propietaria caba

Destacado

rs:bo6umpincp7pz3he7ppge6jc · Alquiler Local 3 Pisos Palermo Chico 3

USD 6.000

195 m² tot.3 baños

Gelly 3600

Palermo Chico, Palermo

Local en alquiler en palermo sobre avenida gelly capital federal. Características del Espacio. La propiedad cuenta con 195 m² de superficie total, distribuidos en 176 m² cubiertos y 19 m² descubiertos. La disposición de frente permite máxima exposición comercial y facilita el flujo de entrada de clientes. El estado general es excelente con mantenimiento muy bueno, garantizando funcionamiento inmediato sin necesidad de inversión adicional en reparaciones. Amenities y Servicios. • Aire acondicionado. • Calefacción. • Agua. • Electricidad. • Teléfono. • Alarma. Ubicación y Entorno. La propiedad se encuentra en Avenida Gelly, una de las arterias comerciales más transitadas de Palermo. La zona concentra flujo constante de público, comercios complementarios y alta demanda de espacios para emprendimientos. La visibilidad desde la calle y el acceso directo posicionan este local como una opción ideal para negocios que requieren presencia comercial destacada. Infraestructura y Comodidades. • Aire acondicionado en todo el espacio. • Calefacción central para confort durante todo el año. • Áreas verdes que generan un ambiente agradable. • Balcón con potencial para expansión comercial. • Cocina y comedor integrados, ideales para rubros gastronómicos o de servicios. Distribución: Recepción. Sala de espera. Salón de ventas. Oficinas. Sala de pruebas. Sala de reuniones. Archivos. Office. Baños. Hall y circulaciones. Patio abierto. Escalera de conexión entre plantas. nota: algunas fotos se han modificado con ia para limpiar los espacios, sin embargo el local se encuentra en perfectas condiciones. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 2. 340, Ley 10. 973, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo cucicba 7615 csi 6609- Contacto: Silvia Suárez. - kpVer datos - TVer datos- - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario

Local comercial · 200m² · 2 Ambientes · Local en Alquiler - 3 Baños - 300 m - Palermo

USD 3.000

300 m² tot.2 amb.3 baños

Honduras e/ Fitz Roy y Bompland

Palermo, Capital Federal

_Local comercial en alquiler ubicado sobre calle Honduras e/ Fitz Roy y Bompland (Palermo, Capital Federal). Desarrollado en una planta. _El local posee buena distribución interior, un espacio principal, cuenta con balcón, parrilla, patio, terraza, jardín. Amplio y Luminoso, cuenta con vidrieras y persianas metálicas de seguridad en su frente. _La propiedad posee una superficie aproximada de 300mts2 totales, de los cuales 200mts2 son cubiertos. yacoub | Construimos ConfianzaInnovación · Calidad · Sustentabilidad · DiseñoMás de 100. 000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. financiación para tu próxima propiedadhacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a hipotek. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. garantías para alquilaralquilá más fácil, rápido y seguro junto a garantix. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. aviso legal: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Local comercial · 119m² · 1 Ambiente · Venta, Local, Apto Gastronómico, Las Cañitas

USD 3.500

142 m² tot.1 amb.1 baño

Chenaut al 1700

Las Cañitas, Palermo

Venta/ alquiler local comercial en las ca&#209;itas apto gastron&#211;mico&#160;Y excelente ubicaci&#211;N. Excelente Inversi&#243;n para uso propio o renta mensual&#160;En una ubicaci&#243;n privilegiada de Ca&#241;itas se encuentra este Local Comercial con buenas medidas y patio para diferentes rubros como centro de Pilates, Estudio, Cafeter&#237;a, etc. Barrio de mucho crecimiento, Requisitos de Alquiler: Tiempo de Contrato a conversar. Mes de ingresoMes de Dep&#243;sitoGarant&#237;a de caba, Ingresos demostrables oSeguro de Cauci&#243;n SeguroComisi&#243;n InmobiliariaEdificio Town HouseEspecificaciones del Edificio y Departamentos&#160;- Edificio entre medianeras desarrollado en pb y 12 plantas- pb: Gran Local- Hall de acceso- Laundry. Sala de M&#225;quinas. - 2 ascensores de elevaci&#243;n- 10 pisos de viviendas: Unidades de 1 y 2 ambientes. Opcional: Unificaci&#243;n de unidades a 3 ambientes con dependencia. - En Piso 11&#186; y 12&#186; &#193;reas de Esparcimiento, t&#233;cnicas y vivienda de encargado. - Tanques de bombeo y reserva de acero inoxidableDe los Amenities- Piso 11&#186; Gimnasio con Sauna y Toilette- Sal&#243;n de usos m&#250;ltiples completo con office y toilette, Expansi&#243;n- Vivienda del encargado- Piso 12&#186; Sector parrilla- Sector Sol&#225;rium. De las Unidades- Carpinter&#237;as con perfiler&#237;a de aluminio anodizado tipo Aluar l&#237;nea A40 o similar condvh (doble vidrio herm&#233;tico) - Provisi&#243;n de ca&#241;er&#237;as de cobre para aire acondicionado tipo Split, con provisi&#243;n deequipos tipo inverter (gran ahorro de energ&#237;a y mayor confort ambiental) - Provisi&#243;n de suministro de agua caliente central. Termos de alta recuperaci&#243;n Rheem o similar. - Ca&#241;er&#237;as para suministro de agua fr&#237;a y caliente aquasystem o similar- Solados con porcelanato s&#237;mil madera 1ra calidad en todos los ambientes incluidopalier y balcones- Amoblamiento de cocina con mesada y alacena- Mesada de cocina en m&#225;rmol con bacha de acero inoxidable. - Grifer&#237;as monocomando fv / deca piazza o similar- Anafe el&#233;ctrico Domec o similar- Horno grill el&#233;ctrico Domec o similar- Ba&#241;os con mesadas de m&#225;rmol y revestimiento cer&#225;micos. - Artefactos sanitarios Ferrum o similar- Ba&#241;eras de acero enlozadas Ferrum o similar- Instalaci&#243;n el&#233;ctrica con disyuntor diferencial y termomagn&#233;tica. - Herrajes de 1ra calidad. - Frentes de placard espejados en departamentos Orange y red, &#160; sin interiores&#160;Esta propiedad Cumple con la Ley 5115 de Discapacidad&#160;© 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Ariel De Benedetti cucicba 6251 Tomo 1 Folio 233 y Mariel Alicia Van Compernolle cpmcal 545 libro ii Folio 23 adheridos al Sistema Coldwell Banker Wings, C. Padre Neumann1419, Nuñez, caba.

Local comercial · 625m² · Local en Alquiler

USD 6.000

625 m² tot.

Arenales al 900

Retiro, Capital Federal

Se trata de un edificio desarrollado en Planta Baja libre y cinco pisos, en muy buen estado de conservación. El inmueble cuenta con ascensor principal con parada hasta el 4° nivel y escalera. Su diseño destaca por la gran entrada de luz natural en todas sus plantas y la flexibilidad de sus ambientes, que combinan sectores de trabajo libre con divisiones adaptables. Los pisos cuentan con solados de madera, cielorrasos con luminarias completas, sectores de cocina y núcleos sanitarios para damas y caballeros, además de un área de comedor y descanso de personal en el último nivel, espacios de guardado tipo baulera y un balcón al frente en el 4° piso. Ubicado en un punto estratégico rodeado de una amplia gama de servicios, comercios y desarrollos residenciales, ofrece un rápido acceso a los principales corredores viales de la Ciudad (próximo a Av. 9 de Julio, Av. Del Libertador y Av. Santa Fe) y una inmejorable conectividad mediante múltiples líneas de transporte público. Superficies: - Planta Baja: 105 m² (planta libre con excelente acceso) - Piso 1°: 110 m²- Piso 2°: 200 m² totales (Planta de 110 m² + Entrepisos frente de 50 m² y contrafrente de 40 m²) - Piso 3°: 100 m² de entrepisos (Frente 60 m² + Contrafrente 40 m²) - Piso 4°: 85 m² (con salida a balcón) - Piso 5°: 25 m² (área destinada a comedor / servicios) cbre ha asumido que todos los documentos, datos e información proporcionados por, o a nombre del cliente, dueño del inmueble, o el representante del dueño son exactos, correctos a menos que se indique expresamente lo contrario en el informe. Cbre no asume ninguna responsabilidad (incluyendo cualquier obligación de procurar la misma) respecto a todos los documentos, datos o informaciones que no proporcionan a cbre o que se hubieran proporcionado erróneamente, incluyendo sin limitación cualquier inspección, planos de mensura o permisos de ocupación. cucicba Nº2961 | cmcpsi Nº6574

Local comercial · 130m² · 6 Ambientes · Local en Palermo

USD 3.000

200 m² tot.6 amb.3 baños

Cabrera al 4700

Palermo, Capital Federal

Casa en esquina en el corazon de palermo en alquiler! Solo uso comercial o profesionalCasa de 200m2 totales aprox. En Cabrera esq. Armenia. Excelente zona para llevar a cabo cualquier comercio, producto del gran flujo de circulación, movimiento y categoría de la zona. Dividida en 2 plantas (y un piso por escalera) podemos encontrar la primera planta con un pequeño recibidor, un living comedor muy grande con cocina integrada y salida a balcón corrido. Luego, 4 dormitorios los cuales podrian utilizarse como divisiones y 2 baños completos. En la planta alta podemos encontrar una terraza de acceso privado con parrilla y un dormitorio mas con vanitory. Apta múltiples rubros. Su consulta no molesta. 11 Ver datos/ 11 Ver datos. Matricula 1298 - cucicba Matrícula 1298 - cucicba

Local comercial · 210m² · 6 Ambientes · Alquiler Comercial Casa Tipo PH - Palermo Hollywood

USD 2.300

230 m² tot.6 amb.5 dorm.2 baños

Fitz Roy al 1900

Palermo Hollywood, Palermo

Alquiler Casa - Ph en Palermo Hollywood – Sin expensasUbicado en un primer piso por escalera, este ph combina amplitud, luminosidad y una excelente distribución, ideal tanto para uso comercial como profesional. Cuenta con 6 ambientes, de los cuales 3 poseen balcones y 2 a calle, brindando luz natural y ventilación. Dispone de amplia cocina comedor, 2 baños completos. Además, incluye 4 equipos de aire acondicionado y parrilla, sumando comodidad y funcionalidad. La propiedad se destaca por ser muy luminosa y versátil, adaptable a múltiples rubros. Ideal para: -Centro de estética- Oficinas comerciales- Estudio de danza- Coworking- Centro de bienestar (yoga, pilates, etc.) - Estudio juridico- EscribaniaUbicación estratégica: A tan solo 5 cuadras de Av. Santa Fe y 5 de Av. Córdoba, en pleno corazón de Palermo Hollywood. Rodeado de bares, restaurantes y con excelente conectividad a múltiples medios de transporte. Alvaro Ignacio Gallo Y Kaplan cucicba 8145 Alvaro Ignacio Gallo Y Kaplan cucicba 8145/cmcpsi 6933María José Gonzalez Zudaire Mat cmcpsi 6197 Las medidas y superficies aportadas en esta publicación son aproximadas, las medidas exactas surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble

Local comercial · 625m² · Arenales 900 | Oficinas en Alquiler | Retiro

USD 6.000

625 m² tot.

Arenales al 900

Retiro, Capital Federal

Edificio en block, desarrollado en Planta Baja libre y cinco pisos de oficinas. Excelente estado - Ascensor (hasta el piso 4°) - Escaleras de emergencias - Alarma - Muy buena ubicación, rodeado de edificios residenciales y comerciales, gran variedad de servicios, diversas líneas de transporte público - Cómodos accesos, próximo a Av. 9 de Julio, Av. Del Libertador, Av. Santa fe, entre otras. Características de los pisos: Plantas con algunas divisiones - Luminoso - Buen estado - Pisos de madera - Cielorrasos con artefactos de iluminación - Cocina - Baulera - Baños ambos sexos - Comedor en el piso 5°. Frente de 9 mts. Aprox. - Los pisos 2° y 3°, poseen entrepiso. - El piso 4° posee balcón. Valor de Alquiler + I. V. A + Gastos | Cotización dólar oficial bna | Servicios Castro Cranwell y Weiss: 5% sobre el total de contrato de locación incluyendo opciones de prórroga de contrato, más iva. - Las medidas son aproximadas - Valores sujetos a modificaciones. - C. U. C. I. C. B. A. Mat. 1406 - C. S. I. Mat. 5344.

Local comercial · 147m² · 6 Ambientes · Casa - Palermo

$ 4.200.000

228 m² tot.6 amb.3 dorm.3 baños

Costa Rica al 5900

Palermo, Capital Federal

Local en alquiler en palermo hollywood de 228 M2 aprox en 2 plantas Y terraza para uso comercial ideal para bar O restaurante palermo hollywood excelente ubicación / oportunidada media cuadra de numerosas oficinas (kru esports/ipg mediabrands, entre otras), hotel casasur de palermo, world padel center, Y varios locales de gastronomia (fabric sushi, el colmo, cafe registrado Y demas) local en palermo hollywood de superfice total de 220 M2 en 2 plantas Y terraza de 65 M2 aprox Y patio jardin de 20 M2. planta baja: 90 M2local de 90 M2 de cubierto 70 M2 Y patio jardin de 20 M2 al cfrente con 2 bañospatio jardin de 4, 50 x 4, 50 m Contrafrente primer piso: 72 M2 Primer sala de 3, 50 x 3, 30 m al frente y salida al balcónSegundo sala de 3, 50 x 3, 30 m al frente con placard y salida al balcónTercer sala de 3, 70 m x 2, 80 m con placardtodas las salas se pueden unificar Y hacer una planta libre. Tercer Baño completo de 2 x 1, 90 m en planta alta Balcón al frente de 6, 3 terraza: 65 M2Terraza descubierta de 60 M2Pequeña oficina/deposito de 5M2 solo para uso comercial O profesional condiciones = 2 meses de deposito, 1 mes adelntado, garantias capital fedral O seguro de caucion index. Trimestralmente por el I. P. clas mdiddas Y superficie son aproximadas Más información al Whatsapp 11 Ver datos / 11 Ver datos / Ver datos claudio gerernte mat cuciba 1451 claudio berberian Matrícula 1298 - cucicba

Local comercial · 501m² · Local en Retiro

$ 5.250.000

$ 1.350.000 Expensas

501 m² tot.2 baños

Florida 900

Retiro, Capital Federal

Local comercial ubicado en el corazón del Microcentro de Buenos Aires, sobre la emblemática calle Florida. Este espacio ofrece una excelente oportunidad para establecer su negocio en una zona de alta circulación peatonal y comercial. Distribuido en dos plantas, cuenta con dos baños para mayor comodidad. La propiedad se encuentra vacía, lista para ser adaptada a las necesidades específicas de su emprendimiento. Su estratégica ubicación en el Centro de la Capital Federal garantiza fácil acceso a todos los servicios y una conexión inigualable con el transporte público. Perfecto para aquellos que buscan visibilidad y presencia en una de las áreas más dinámicas de la ciudad. Ideal para emprendedores que desean aprovechar el flujo constante de potenciales clientes en una de las arterias comerciales más reconocidas de Buenos Aires. Consta de 122 m2 en la pb, con 5 metros de frente y 15. 50 de fondo, y 379 m2 en el 1er Piso, con una lucarna que crea un ambiente muy agradable y luminosoBalcon sobre Florida con vista hacia la Plaza San MartinLas expensas, incluyen Aysa y abl $ 1. 350. 000 -Martillero y Corredor Inmobiliario: Ciudad Autónoma de Buenos AiresProvincia de Buenos AiresMarcelo Nieves Piazza (Matricula cucicba N° 1364 / cmcpsi N° 5348) Todas las propiedades son tasadas y bajo normas establecidas en la ley publicamos las propiedades para su comercialización. La intermediación y la conclusión de las operaciones son actividades exclusivas del matriculado.

Local comercial · 210m² · 6 Ambientes · Alquiler Comercial Casa Tipo PH - Palermo Hollywood

$ 3.500.000

230 m² tot.6 amb.5 dorm.2 baños

Fitz Roy al 1900

Palermo Hollywood, Palermo

Alquiler Casa - Ph en Palermo Hollywood – Sin expensasUbicado en un primer piso por escalera, este ph combina amplitud, luminosidad y una excelente distribución, ideal tanto para uso comercial como profesional. Cuenta con 6 ambientes, de los cuales 3 poseen balcones y 2 a calle, brindando luz natural y ventilación. Dispone de amplia cocina comedor, 2 baños completos. Además, incluye 4 equipos de aire acondicionado y parrilla, sumando comodidad y funcionalidad. La propiedad se destaca por ser muy luminosa y versátil, adaptable a múltiples rubros. Ideal para: -Centro de estética- Oficinas comerciales- Estudio de danza- Coworking- Centro de bienestar (yoga, pilates, etc.) - Estudio juridico- EscribaniaUbicación estratégica: A tan solo 5 cuadras de Av. Santa Fe y 5 de Av. Córdoba, en pleno corazón de Palermo Hollywood. Rodeado de bares, restaurantes y con excelente conectividad a múltiples medios de transporte. Alvaro Ignacio Gallo Y Kaplan cucicba 8145 Alvaro Ignacio Gallo Y Kaplan cucicba 8145/cmcpsi 6933María José Gonzalez Zudaire Mat cmcpsi 6197 Las medidas y superficies aportadas en esta publicación son aproximadas, las medidas exactas surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble

Local comercial · 148m² · Local 148 m². a Estrenar! Pb - Sotano y 1º Piso. Av Corrientes 2120

USD 3.500

148 m² tot.1 baño

Av. Corrientes al 2100

Balvanera, Capital Federal

Local a estrenar en espectacular ubicacion!! Av. Corrientes 2100 Cuenta con pb: 60m2 Sotano: 44m21º piso que balconea a pb: 44Baño.

Local comercial · 130m² · Local 148 m². a Estrenar! Pb - Sotano y 1º Piso. Av Corrientes 2120

USD 3.500

130 m² tot.1 baño

Av. Corrientes al 2100

Balvanera, Capital Federal

Local a estrenar en espectacular ubicacion!! Av. Corrientes 2100 Cuenta con pb: 66. 7m2 Sotano: 41m21º piso que balconea a pb: 22Baño.

Local comercial · 162m² · 1 Ambiente · Departamento en Palermo

USD 8.470

2390 m² tot.1 amb.1 baño

Juan B Justo 1500, Caba PB UF5 Local Comercial Alquilado

Palermo Hollywood, Palermo

Local Comercialpb162, 00 mts2 totalesapto profesionala estrenareste local comercial está ubicado en la planta baja del edificio Qiub y da hacia Av. Juan B Justo 1500, Palermo Hollywood, Buenos Aires, Argentina. Es una excelente opción para aquellos que buscan un próspero negocio bien ubicado en el centro del polo gastronómico en Palermo Hollywood, la zona más vibrante y emocionante de la ciudad. Con una superficie total de 162 metros cuadrados, este local ofrece un espacio de trabajo bien distribuido y funcional que se adapta a las necesidades del negocio. Tiene una retirada y la vidriera hacia la Av. J B Justo. Por último, se ofrece la posibilidad de adquirir una cochera subterránea, lo que permite a los propietarios contar con un espacio seguro y cómodo para estacionar su vehículo. Se puede disfrutar de una amplia variedad de restaurantes, bares y locales comerciales, además de tener fácil acceso a los medios de transporte público. En resumen, este local es una excelente opción para aquellos que buscan comodidad, confort y una ubicación privilegiada en una de las zonas más vibrantes y destacadas de la ciudad de Buenos Aires. El proyecto se desarrolla en un solar de 2390 mts2 que cuenta entre una de sus características más particulares la de tener frente sobre tres calles de una manzana atípica. Estas tres calles a su vez tienen características bien diferenciadas. Mientras la calle Humboldt y Honduras se encuentran intimamente ligadas a la actividad del tejido barrial de zócalo comercial gastronómico y su actividad de polo Audiovisual, la Av. Juan B Justo con su línea de Metrobus se ha transformado en vía de vinculación y conectividad rápida entre puntos. (oficinas – residencias – locales – parking – estacionamiento) El Hall de acceso al complejo está dado por una calle interna deTriple Altura, con acceso desde la calle Juan B. Justo esquina Honduras y por la calle Humbolt. A partir del piso 2° al 5° el edificio desarrolla residencias y del piso 2° al 27°, el edificio desarrolla plantas de Oficinas, variando sus dimensiones según el caso. El acceso a las unidades se realiza por palier común, el mismo cuenta con cinco ascensores. Las terminaciones generales de la torre contemplan revestimiento de piso tipo porcelanato, iluminación general de palier y de emergencia, paredes empapeladas y frente de ascensores en acero. Cada oficina cuenta con un núcleo sanitario (baño y office) privado, equipado con artefactos y revestimientos. El espacio de trabajo propiamente dicho, se entregara con la máxima versatilidad en las terminaciones para poder adaptarse al layout requerido por cada propietarioLos interiores serán entregados con carpeta niveladora para recibir terminación interior y cielorrasos de hormigón visto. Todas las instalaciones se ejecutan según proyectos realizados con el asesoramiento de profesionales en cada área, logrando la elección del sistema más adecuado aplicado a la categoría del edificio. Sobre cada una de ella, se dejaran acometidas en espera con sus cañerías y tableros correspondientes, en algún punto estratégico de las unidades, para poder ser derivadas por cada propietario, acorde al armado de cada unidad comercial y de acuerdo a sus necesidades. Se prevé según reglamento y normas contra incendio matafuegos y gabinetes en cada piso. El cerramiento o piel exterior, se resolverá con el sistema de ventanas con dvh. El edificio tendrá certificación leed por lo que se controlará su consumo energético una vez terminado y estando en funcionamiento. especificaciones materiales espacios comunes oficinas Y residenciasplanta BajaLa calle de acceso con piso de piedra natural o similar con diferentes tratamientos de fachadas que den jerarquías a los distintos usos y den una continuidad visual al recorrido de la calle interna. Escaleras de salida de emergenciaPisos y escalones de alisado de cemento, con nariz metálica. Baranda metálica con pasamanos reglamentario. Palieres principales en pisos altos. Piso porcellanato con diseño a definir* Cielorrasos Suspendidos* Revestimientos mdf O empapelados* Iluminacion-unidades funcionales de residenciaslas residencias impulsan una vida de integración en la Planta baja compartiendo su acceso con la calle interna, su doble altura y la gran lucarna enmarca un ingreso de jerarquía y de uso de expansión para el residente. De esta integración fluimos a los niveles Superiores del 2do al 5to piso donde se desenvuelven las Unidades Funcionales con sus espacios de privacidad, comodidades y confort y sus amenties de Gimnasio, Pileta cubierta y áreas de reunión o esparcimiento planteadas en los recorridos y halles de ascensores. Las unidades Funcionales dan pauta de diseño, calidad y confort aplicando materiales Nobles los mayores estándares. Tras estos nuevas tiempos se han priorizado en las unidades balcones aterrazados que nutran a los ambientes y sean expansiones de goce para sus usuarios. Las Unidades a través de su diseño logran que los ambientes sumados a los opcionales de mobiliario sean versátiles dando la riqueza al residente de trabajar y habitar el mismo espacio. Carpintería interiorPuertas de acceso a las unidades funcionales de madera lustrada o para pintar con manijón de acero. Puertas interiores de madera o pvcHerrajes y cerraduras de primera calidad. Carpintería exteriorCarpinterias de pvc o Aluminio color grafito o similiar según cálculo, vidrio dvh según cálculos que brindan confort ante los ruidos y ayudan al consumo y gasto térmico. Balcones aterrazados, con barandas propias del sistema integral de carpintería de fachada con vidrio de seguridad. InteriorismoParamentos de revoque de yeso o de placa de roca de yeso, preparadas para recibir las terminaciones pintada o papel (a definir) Cielorrasos aplicados de yeso y armados de durclok pintados (alba o similar). Pisos de Porcelanado (san lorenzo o similar) Espacios exteriores porcelanato o deck (a definir) BañosPiso y paredes de porcellanato o cerámica esmaltada (Ceramicas san lorenzo). Griferías fv o similar. Artefactos de roca o similarBanitory / mesada de diseño y bachas de loza de ferrum ó equivalente. Cielorraso armado de placas de roca de yeso. Accesorios de baños fv o similar. Botiquín y espejo. CocinaMesada de corian a definir con alzada del mismo material. Mueble bajo mesada con provisión y colocación de alacenas (johnson o similar). Pileta en acero inoxidable marca johnson o equivalente. Anafe de placa eléctrico, provisión y colocación (glem). Grifería monocomando fv o similar de mesada. Especificaciones GeneralesEstructura de hormigón armado. Tabiques interiores y divisorios de sistema de placa de roca de yeso. Cielorrasos aplicados de yeso o armados de placa de roca de yeso, donde corresponda. sistemas de instalaciones de las uf residencias Y generalesPrevisión exclusivamente de canalizaciones para cañerías refrigerantes y de desagües de condensadoras y evaporadoras, para la futura instalación de equipos de aire acondicionado (daikin – lg- mitsubishi o similar. (no incluye equipos intenosTelefonía, Televisión y DatosProvisión de para telefonía ip, datos, y tv hasta tablero de cada unidad funcional, con cableado interno. Preparado para instalación de internet Wi-Fi en áreas comunes. Canalización vacía y cajas para te externo y tv por cable en todas las unidades. Instalaciones• Agua Fria - Caliente• Electricidad• Aire acondicionado distribución interna. Detección, alarma y extinción de incendiosSistema contra incendio reglamentario con hidrantes y matafuegos. Grupo electrógenoPrevisión de las instalaciones para los Grupos electrógenos, provisión de equipos a definir (cetec o similar). Ascensores*Ascensor Marca lider Mitsubishi de amplias dimensiones, para brindar comodidad, se resuelven con el moderno diseño que sigue las nuevas tendencias, creados para atender las exigencias de las normas para discapacitados. Cuenta además con el sistema de demarcación de pisos en Brailleamenities de residenciasplanta baja – área de encuentro - coworkingpiso 1° - servicios – laundry – bauleras -piso 6° - gimnasio cubierto – aparatos Y area de aerobicos – vestuariospiso 6° - pileta descubierta climatizadanota: Se deja constancia que las marcas, líneas y/o modelos especificados son indicativas. Podrán ser reemplazadas por otra de calidad similar. nota: Ad referéndum aprobación final Municipal. Medidas y dimensiones a verificar con la final de obra. © 2026 Grupo Encuentro Real Estate. Todos los derechos reservados. Grupo Encuentro y los logotipos de Grupo Encuentro son marcas de servicio de propiedad de Pablo Néstor Melera. En cumplimiento con la normativa vigente, los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Pablo Néstor Melera, cmzc 628 Tomo 2 Folio 14 / cucicba 9505 Tomo 2 Folio 55, con domicilio en Av. San Isidro Labrador 4775, Núñez, C1429adi Cdad. Autónoma de Buenos Aires.