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4 Locales Comerciales en alquiler en Botánico, Palermo

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$ 4.500.000
$ 550.000 Expensas
AV. Raul Scalabrini Ortiz 2567 | Palermo

Botánico, Palermo

211 m² tot.2 baños

Local comercial en alquiler | av. Raul scalabrini ortiz 2567 | galería emblemática¡Oportunidad única en una ubicación estratégica! Se ofrecen 3 locales comerciales en alquiler dentro de una galería de renombre, ubicada en pleno corazón de Palermo, sobre la icónica Av. Scalabrini Ortiz al 2500. Ideal para indumentaria, tecnología y gastronomía liviana. Metraje total aproximado: 211 m² entre pb y 1 Piso. 2 baños. 3 locales a unificarse (Actualmente 2 de ellos unificados) Frente amplio: 9 metros sobre Av. Scalabrini Ortiz, garantizando máxima visibilidad. Ubicación privilegiada: A pocos metros de Av. Santa Fe, uno de los ejes comerciales y de transporte más importantes de la ciudad. Gran Conectividad- Subte: Línea D (Estación Scalabrini Ortiz) . - Colectivos: Múltiples líneas en las avenidas Scalabrini Ortiz y Santa Fe, facilitando el acceso desde distintas zonas de la ciudad. Galería reconocida: Espacios ideales para negocios de diversos rubros, con excelente circulación interna y un entorno comercial consolidado. Perfecto para Emprendimientos que buscan posicionarse en un punto clave de Palermo, con gran flujo peatonal y vehicular. En baigun realty llevamos más de 70 años siendo aliados para concretar operaciones inmobiliarias exitosas en toda la Ciudad. Nuestro equipo de asesores expertos entiende lo que necesitás, ve lo invisible, descubre el potencial de cada espacio y sabe cómo valorizarlo, volviendo cada proyecto, una realidad: + 160. 000 operaciones realizadas. + 1M m2 de locales alquilados. + 800 marcas fidelizadas. + 130 emprendimientos comercializados. + 200. 000 negocios generados. + 350. 000 m2 vendidos. Sumate a nuestra comunidad de negocios #ComunidadBbaigunrealty. comcucicba N° 3047*La información contenida en esta publicación se basa en los datos aportados por los propietarios y/o desarrolladores.

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USD 5.000
GURRUCHAGA 1350

Palermo Soho, Palermo

480 m² tot.2 baños

Excepcional local comercial en el corazón de palermo soho — apto todo rubro. Imponente local comercial ubicado en el epicentro de Palermo Soho, una de las zonas con mayor proyección y circulación de la Ciudad de Buenos Aires. Ideal para emprendimientos que buscan visibilidad, presencia y un entorno vibrante, donde conviven marcas de diseño, gastronomía de autor, arte, moda y estilo de vida. Con una superficie distribuida en sectores de doble y triple altura, este espacio se destaca por su amplitud impactante y su gran versatilidad, permitiendo adaptaciones a múltiples propuestas comerciales. Concept stores, estudios creativos, showrooms, galerías, hasta propuestas híbridas. El local cuenta con instalación eléctrica a nueva, lo cual permite comenzar a operar de inmediato, sin necesidad de realizar costosas reformas iniciales. Además, dispone de baños y un área de depósito, facilitando el uso funcional del espacio tanto para atención al público como para almacenamiento o tareas operativas. Su ubicación es realmente inmejorable: inserto en una cuadra de alto tránsito peatonal y vehicular, rodeado de boutiques de diseño, bares de autor, cafeterías reconocidas, galerías y propuestas culturales. Palermo Soho es un polo turístico, gastronómico y de consumo de referencia, elegido tanto por locales como por visitantes nacionales e internacionales. La morfología del local, con techos altos y visuales abiertas, permite desarrollar una propuesta de fuerte impacto visual y conceptual. Las alturas disponibles habilitan la posibilidad de generar entrepisos, sectores diferenciados o áreas de exhibición destacadas. Es un espacio con gran potencial para marcas que buscan diferenciarse, crecer o posicionarse en una de las zonas más dinámicas y consolidadas de Buenos Aires. Resumen de características: Apto todo rubro. Doble circulación. Doble y triple altura. Baños y depósitos. Instalación eléctrica a nueva. Ubicación premium en Palermo Soho. Alta visibilidad y tránsito constante. Ideal para marcas con identidad. Consultanos para coordinar una visita y proyectar tu marca en el lugar que todos miran.

Destacado
USD 4.000
jose antonio cabrera 5040

Palermo Soho, Palermo

160 m² tot.1 amb.2 baños

Unico local comercial en alquiler A estrenar: oportunidad única en pleno palermo soho. Descubrí este local de 160 m² con amplia vidriera y estratégicamente ubicado en la zona más exclusiva de Palermo Soho: A media cuadra del prestigioso restaurante La Cabrera y a solo dos cuadras de Plaza Serrano, epicentro del diseño, la movida gastronómica y la vida nocturna. Características principales. Superficie total: 160 m² distribuidos en dos niveles. Planta a nivel (70 m²): Espacio amplio y totalmente abierto para conectar con la vereda y la posibilidad de expansión a la calle…. Ideal para cafetería, heladeria, vinoteca, etc. Cuenta con cocina equipada y dos baños, pensados para brindar comodidad a empleados y clientes. Techos con amplitud mas de tres metros. Subsuelo (100 m²): Area de almacenamiento, depósito o posibilidad de ampliación de sala de atención. Techo con amplia altura, apto para múltiples usos. Instalaciones listas para operar: Cañerías y bandejas preparadas para instalar sistema de aire acondicionado en toda la planta. Tiraje de ventilación a los cuatro vientos, asegurando circulación de aire constante y ambiente fresco. Instalación eléctrica lista para cualquier emprendimiento. Fachada e ingreso: Frente de local con gran vidriera Permite máxima visibilidad hacia la calle, ideal para exhibir producto o branding. Puerta de acceso ancha y luminosa, facilitando el ingreso de clientes y proveedores. Ubicación privilegiada. A sólo media cuadra de La Cabrera, uno de los restaurantes más emblemáticos de la ciudad, con alto flujo de turistas y locales. A dos cuadras de Plaza Serrano, punto de encuentro para ferias de diseño y puestitos de food trucks, lo que genera gran afluencia de público a diario. Rodeado de cafés, galerías de arte, boutiques de diseño independiente y espacios culturales: el vecindario perfecto para negocios que buscan visibilidad y un público exigente. Por qué elegir este espacio. Visibilidad y tráfico: el punto neurálgico de Palermo Soho garantiza exposición constante. Flexibilidad de uso: su planta diáfana permite adaptarse a rubros diversos: gastronomía, indumentaria, galería de arte, cafeteria, vinoteca. Confort para el equipo y clientes: los baños y la cocina en planta baja, más la posibilidad de climatización, ofrecen un entorno cómodo durante todo el año. Oportunidad de crecimiento: el subsuelo se presenta como área estratégica para depósito o expansión de atención. Si buscás un local con presencia, diseño y funcionalidad en uno de los barrios más deseados de Buenos Aires, este espacio lo tiene todo. Contactanos para coordinar una visita y comenzar a proyectar tu negocio en Palermo Soho. ¡No dejés pasar esta oportunidad!

Destacado
USD 2.400
Gurruchaga al 1400

Palermo, Capital Federal

233 m² tot.7 amb.3 baños

Local de frente 3, 5 x 21 de fondo. En alquiler importante local desarrollado en tres plantas. No tiene expensas Tiene una excelente ubicación en Gurruchaga entre Gorriti y Jose A Cabrera, a pocas cuadras de plaza serrano. Transportes Cercanos: Colectivos: 15, 39, 55, 57, 106, 110, 140, 141, 151, 168. Planta Baja: Sala de recepción (3, 30 x 10), ambiente (7 x 3, 30) y salida a un jardín (3, 30 x 3, 80). Primer Piso: Por escalera se accede a una oficina (5x3), segunda oficina (8x5), tres baños, piletas, mingitorio y pasillo de circulación. Segundo Piso: También por escalera, una oficina (8x8), segunda oficina de (4 x 3, 5) y un hall (3 x 2). Contrato comercial por 24 meses. Ajustes trimestrales. Honorarios inmobiliarios 5% + iva del total del contrato. Sellos 0, 5 %. Certificación de firmas. Garantía propietaria o Finaer. Justificación de ingresos tanto inquilino como garante. "En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. "Ley 5115: "excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. "En cumplimiento de la Ley 5859, Art. 4°, se deja constancia que “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”. -"Las superficies y medidas expresadas son aproximadas y se exponen al solo efecto orientativo, las definitivas surgen de la escritura y/o planos aprobados de la propiedad. Las medidas son orientativas, las reales surgen del titulo de propiedad. Las expensas pueden sufrir variaciones. Las imágenes son ilustrativas. La presenta oferta de venta esta condicionada a la obtención del coti por parte del propietario (resol afip 2371). "cpi 6084 / cmcpsi 6264 Devia Inmuebles

Destacado
USD 4.500
Godoy Cruz al 1600

Palermo Soho, Palermo

360 m² tot.1 baño

Alquiler comercial, Palermo Soho, Godoy Cruz al 1600Alquiler comercialLocal al frente pb con entrepisoVidriera / PersianaFrentenota: Contactanos por este alquiler de lunes a viernes, por whatsapp dejando todos tus datos y las consultas que tengas. Local lote propioCódigo: sici958descripción del local: pb: - Ingreso por frente vidriado. Puerta doble- Planta baja libre- Sector de tablero y control- Sector de guardado y cisterna- Baño- Cuarto de guardado/espacio para kitchinette. - Escaleras en espacio central a primer piso. Entrepiso: - Pasarelas que balconean al espacio central- Espacio de guardado - Acceso a techosuperficie aproximada según plano: -Sup. Pb: 260m²-Sup. Entrepiso: 100m²-Sup. Total: 360 m²instalaciones: - Instalación eléctrica. - Persiana metálica en ingreso automática. - Aire acondicionado 15. 000F- Instalación de agua- Instalación de gas: no posee. servicios e impuestos: Expensas: No poseeabl: $Aysa: $Luz: $estado: Muy buen estado de conservación. Muy buena luminosidad y ventilación. orientacion: Sudeste. accesos: -Sobre la calle Godoy Cruz. -Entre las calles Gorriti y José A. Cabrera. -A cuatro cuadras de Plaza Serrano. -A ocho cuadras de Plaza Armenia. -A 2 cuadras de Av. Juan B. Justo. -A 2 cuadras de Av. Niceto Vega. -A 3 cuadras de Av. Córdoba. -A 5 cuadras del Parque de las Ciencias. -A 7 cuadras de Av. Scalabrini Ortiz. -A 9 cuadras de la estación Palermo del tren San Martín, -A 10 cuadras de Av. Santa Fe. -A 10 cuadras de la estación Palermo de la línea de subte "D". -Colectivos: 34, 39, 55, 108, 111, 140, 151, 166, 168. -Trenes: Estación Palermo, línea San Martin. Nota: Accesibilidad para personas con movilidad reducida: rampa de accesoNota: Las superficies exactas surgirán del título correspondiente. Nota: No posee expensas. Nota: Accesibilidad para personas con movilidad reducida: escalón de acceso y escaleras internas. Nota: Esta publicación corresponde a alquiler comercial.

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