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23 Propiedades e inmuebles baratos con 4 ambientes en alquiler en Villa Urquiza, CABA

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$ 1.690.000

93 m² tot.4 amb.3 dorm.2 baños

Ceretti 3145

Villa Urquiza, Capital Federal

Hermoso y Cómodo ph 4 ambientes, en 3 plantas, 2 o 3 dormitorios, 1 Baño completo y 1 Toilette, comedor con Cocina Eléctrica integrada, living, baulera Patio (3x2) y terraza (3x3) aysa, abl y Expensas esta todo incluido en el alquiler. Distribución: pb: Living, Comedor y Cocina, Toilette, Baulera. 1°Piso: Dos Dormitorios con modernos placares (piso a techo), Baño completo, espacio de guardado y Bajo escalera. 2°Piso: Tercer Dormitorio o Playroom o Quincho, con salida a Patio/terraza. Muy luminoso!! A 1 cuadra y media de Av. Congreso y próximo a Av. Triunvirato y Av. Constituyentes. A Solo 12 cuadras del Subte B, Estación Cabecera Juan M de Rosas y 10 cuadras del Tren (F. C. Mitre). Colectivos cercanos 111, 112, 127, 140, 169. abl y aysa incluido! Sin expensas! Condiciones: Un mes de Deposito | Mes adelantado | Garantía y Demostración de ingresos | Informes y certificación de firmas. Contrato 24 meses, los incrementos serán trimestrales calculando el acumulado del ipc (índice de precios al consumidor). Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será del 4, 15% por ciento del valor total del contrato. Se deja constancia que las medidas, superficies y m2 consignados son aproximados, sujetos a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Las unidades publicadas está sujetas a disponibilidad. Mandia Propiedades actúa solamente en carácter de intermediario de los inmuebles ofrecidos. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1223

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$ 1.700.000

$ 290.000 Expensas

132 m² tot.4 amb.3 dorm.1 baño

Blanco Encalada al 4800

Villa Urquiza, Capital Federal

Alquiler de departamento de 4 ambientes con dependencia, balcón Y lavadero en villla urquizaubicado en el corazón de Villa Urquiza, a 1 cuadra de Monroe y a 1 cuadra y media de la Av Triunvirato, este departamento de 100 m2 ofrece una vida cómoda y funcional. Situado en Blanco Encalada al 4800, el inmueble cuenta con una orientación sudeste y disposición contrafrente, asegurando tranquilidad y buena iluminación. El departamento dispone de 3 dormitorios con closets, un baño principal, un living comedor muy amplio, cocina con comedor diario, y una dependencia con toilette. Además, cuenta con un balcón, lavadero, baño de servicio, y toilette. Los servicios incluyen agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad, y pavimento. Entre las comodidades adicionales se encuentran ascensor, cochera no fija, parquet, persianas, y acceso para movilidad reducida. También es apto para mascotas y cuenta con video cámaras de seguridad. Con 30 años de antigüedad, este departamento combina confort y seguridad en una ubicación privilegiada, cerca de servicios y medios de transporte. Ideal para familias que buscan un hogar completo y bien ubicado. Requisitos: Mes de AdelantoMes de depositoAumento cuatrimestral por ipcseguro de Caución Fiancor, Hoggax o FinaerQue el total de los ingresos Duplique el monto del AlquilerContrato de 24 mesesTransportesColectivos: 71, 90, 107, 114, 127, 133, 140, 169, 176Subtes (Metro): echeverría (Línea B), juan manuel de rosas (Línea B) Trenes: General Urquiza (mitre) Comuna: Comuna 12Área Hospitalaria: htal. Dr. E. Tornú Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg. 2371 coti. Luciana L. Fedele cpi 7756 Tomo 1 Folio 289 y cmcpsi 6712 Libro 10 Folio 109,

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$ 1.900.000

$ 320.000 Expensas

110 m² tot.4 amb.3 dorm.1 baño

Roosevelt 5322 7°A

Villa Urquiza, Capital Federal

Bajas expensas!! Ideal para: vivienda - consultorio - oficina. Amplio y Super Luminoso Semipiso de 4 Ambientes en Piso 7° Al Frente (no es último piso) excelente ubicación: a 1 cuadra de Estación de subte B Terminal J. M. De rosas, a 2 cuadras de Estación de ffcc gral urquiza Línea Mitre (Retiro-J. L. Suarez). Líneas de Colectivos: 71, 90, 107, 114, 127, 133, 140, 169, 176. Ubicado a una cuadra de av. Monroe y a 2 cuadras de av. Triunvirato. Superficie Total: 110 m2 (90 m2 cubiertos + Balcón Terraza de 20 m2) Tiene Doble Entrada: Palier Privado con entrada al Living y Entrada de Servicio. Living Comedor, 3 Dormitorios, Cocina y Comedor Diario (5° ambiente separable). Las 2 Puertas de Entrada a la unidad son Blindadas. Enorme Balcón Terraza con salidas desde el Living y desde otros dos Ambientes. Hay 3 Dormitorios en el depto. Dos Dormitorios tienen salida al Balcón por ventanales con Cortinas de Enrollar de pvc (nuevas). 2 Baños ( uno completo y otro es Toilette) con los Revestimientos originales. Hay 4 Aires Acondicionados Split (4) en el Living y en los tres dormitorios. Calefacción por Losa Radiante Individual por Caldera marca Weston. Agua Caliente por Termotanque Grande Individual. Pisos Nuevos de Porcelanato Simil Madera clara y Zócalos de pvc nuevos. Gran Mueble de Cocina Nuevo A Estrenar en L con muebles bajo Mesadas y Alacenas, Mesada de Mármol. Pintura a Nuevo en todas las paredes, cielorrasos y Aberturas en toda la unidad. Caja de seguridad en placard de dormitorio. Edificio de 9 pisos + Terraza. Acceso para personas con movilidad reducida. Encargado. 2 Ascensores (Principal y de Servicio) Contrato por 2 años. Ajustes por ipc. Se requiere Seguro de Caución o Garantía Propietaria y Demostración de Solvencia. Para consultas o Visitas Contactar a Movil Whatsapp 15 Ver datos

Destacado

$ 1.900.000

$ 320.000 Expensas

105 m² tot.4 amb.1 baño

Franklin Roosevelt 5322

Villa Urquiza, Capital Federal

Bajas expensas!! Ideal para: vivienda - consultorio - oficina. Amplio y Super Luminoso Semipiso de 4 Ambientes en Piso 7° Al Frente (no es último piso) excelente ubicación: a 1 cuadra de Estación de subte B Terminal J. M. De rosas, a 2 cuadras de Estación de ffcc gral urquiza Línea Mitre (Retiro-J. L. Suarez). Líneas de Colectivos: 71, 90, 107, 114, 127, 133, 140, 169, 176. Ubicado a una cuadra de av. Monroe y a 2 cuadras de av. Triunvirato. Superficie Total: 110 m2 (90 m2 cubiertos + Balcón Terraza de 20 m2) Tiene Doble Entrada: Palier Privado con entrada al Living y Entrada de Servicio. Living Comedor, 3 Dormitorios, Cocina y Comedor Diario (5° ambiente separable). Las 2 Puertas de Entrada a la unidad son Blindadas. Enorme Balcón Terraza con salidas desde el Living y desde otros dos Ambientes. Hay 3 Dormitorios en el depto. Dos Dormitorios tienen salida al Balcón por ventanales con Cortinas de Enrollar de pvc (nuevas). 2 Baños ( uno completo y otro es Toilette) con los Revestimientos originales. Hay 4 Aires Acondicionados Split (4) en el Living y en los tres dormitorios. Calefacción por Losa Radiante Individual por Caldera marca Weston. Agua Caliente por Termotanque Grande Individual. Pisos Nuevos de Porcelanato Simil Madera clara y Zócalos de pvc nuevos. Gran Mueble de Cocina Nuevo A Estrenar en L con muebles bajo Mesadas y Alacenas, Mesada de Mármol. Pintura a Nuevo en todas las paredes, cielorrasos y Aberturas en toda la unidad. Caja de seguridad en placard de dormitorio. Edificio de 9 pisos + Terraza. Acceso para personas con movilidad reducida. Encargado. 2 Ascensores (Principal y de Servicio) Contrato por 2 años. Ajustes por ipc. Se requiere Seguro de Caución o Garantía Propietaria y Demostración de Solvencia. Para consultas o Visitas Contactar a Movil Whatsapp 15 Ver datos

Destacado

USD 1.400

140 m² tot.4 amb.2 dorm.1 baño1 coch.

Galvan al 2800

Villa Urquiza, Capital Federal

Excelente ph al frente con cochera y entrada independiente – Villa UrquizaUbicación: Galván 2860 (Entre Av. Congreso y Av. Monroe). Zona estratégica, a metros de la Av. Olazábal y de la estación Urquiza del Ferrocarril Mitre. cochera Y sin expensashermoso y amplio ph al frente con entrada independienteIdeal tanto para uso residencial como comercial (Apto Profesional). Cuenta con una excelente distribución, ambientes luminosos y generosos espacios descubiertos y semidescubiertos. Superficie cubierta: 98. 30 m²Superficie semidescubierta: 26. 87 m²Superficie descubierta: 14. 85 m²superficie total: 140 m² aprox. distribución Y medidas Patio de ingreso con cochera: 4. 79 x 7. 27 m (descubierta) Living y hall de ingreso: 6. 53 x 2. 49 mCocina: 4. 69 x 3. 34 mDormitorio principal: 4. 16 x 4. 07 mSegundo dormitorio (al frente): 4. 11 x 4. 07 mBaño completo: 2. 23 x 1. 97 mGalería: 3. 20 x 8. 06 m (semidescubierta) Pasillo distribuidor al lavadero: 3. 92 x 1. 37 mLavadero independiente: 2. 24 x 2. 18 mdetallescalefacción por estufa de tiro balanceado. Agua caliente por termotanque. Sistema de alarma monitoreado instalado. Muy luminoso y con excelente circulación de aire. Condiciones de AlquilerApto profesional / Comercial o Residencial. Contrato: 2 años. Contar con seguro de caución preaprobadoar Negocios Inmobiliarios srl” cucicba 7307 / cmzc 573 (act. 3 - F3 - Lib. soc) Todas las propiedades publicadas están a cargo del profesional matriculado, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Ley 5859, Art. 4°, se deja constancia que “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al 4, 15% del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias. Las medidas consignadas en la publicación son aproximadas, las reales surgirán del título de propiedad y no comprometen contractualmente a nuestra empresa. Los gastos y valores de expensas expresados se deben a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. Con el objetivo de mantener una colaboración equitativa y clara en nuestros procesos, les informamos que compartiremos con ustedes las mismas condiciones de honorarios que ofrece la otra inmobiliaria. Específicamente, compartiremos la operacion a aquellos colegas que realicen la consulta, acompañen a sus clientes en las visitas a las propiedades y participen activamente en todas las instancias posteriores que involucran la venta de la propiedad. En el caso de que no se ponga en contacto el colega con nosotros, ni brinde acompañamiento en las visitas, reserva y escritura, no se compartiran honorarios.

USD 1.400

$ 390.000 Expensas

86 m² tot.4 amb.3 dorm.2 baños

Av. Congreso al 4900

Villa Urquiza, Capital Federal

Descubra este excepcional departamento en semi piso al frente, ubicado en el corazón de Villa Urquiza, en la distinguida Av. Congreso al 4900. Con un diseño moderno y funcional, esta propiedad de cuatro ambientes destaca por su balcón y su impecable estado de conservación. El acceso es a través de un palier privado, brindando exclusividad y privacidad. Ofrece tres amplios dormitorios, siendo el principal una suite con vestidor, ideal para quienes buscan confort y espacio. Los otros dos dormitorios cuentan con placares empotrados, proporcionando amplio espacio de almacenamiento. La cocina es un espacio acogedor con comedor diario, que se complementa con un lavadero independiente, asegurando comodidad en las tareas cotidianas. Dispone de dos baños completos, servicios individuales y calefacción por radiadores, además de aire acondicionado. La propiedad se encuentra totalmente equipada y amoblada, capturando luz natural y sol en cada rincón. Para su comodidad, existe la opción de adquirir una cochera. La ubicación es inmejorable, con múltiples medios de transporte cercanos, incluyendo la estación Urquiza de la línea Mitre y el subte línea B, facilitando el acceso a toda la ciudad. Este departamento cuenta con todos los servicios esenciales, como agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad, público. Con una antigüedad de 10 años, el edificio ha sido perfectamente mantenido, y dispone de un ascensor para su comodidad. Posibilidad de cochera en alquiler.

USD 1.500

140 m² tot.4 amb.3 dorm.1 baño

Pacheco al 2100

Villa Urquiza, Capital Federal

Alquiler ph 4 ambientes con terraza reciclado A nuevo en pacheco 2100- villa urquiza -sin expensas¡oportunidad! Ph 4 ambientes con terraza - reciclado A nuevo en el corazón de villa urquiza - sin expensasubicado en Pacheco 2100, entre Olazabal y Juramento y a 1 cuadra de Triunvirato y del Subte B. En el corazón de Villa Urquiza, colectivos y todo el polo comercial. 1er piso por escalera - Muy luminoso - Ideal familiaEl ph se encuentra totalmente reciclado con materiales de primera calidad y consta de: Living / Comedor: Amplio y súper luminoso al ingreso, con aire acondicionado frío/calor. Cocina Completa y moderna, con muebles a medida en blanco, bajo mesada y alacena, bacha de acero inoxidable, amplios ventanales de aluminio que brindan luz natural todo el día, calefón. Incluye despensero de piso a techo con estantes. Griferias de Primera calidad. Calefon nuevo. 2 Dormitorios: Muy amplios. Ambos con placares nuevos con baulera de gran capacidad y aire acondicionado frío/calor. Baño: Reciclado a nuevo, con grifería completa, ducha con mampara, vanitory con cajones blancos y espejo con luz led. terraza propia con 3er dormitorio / quincho: Gran espacio cerrado en terraza con ducha que puede ser utilizado como tercer dormitorio, quincho, oficina home office o gimnasio. ¡Ideal para sumar un ambiente más! Transportes CercanosColectivos: 71, 90, 93, 107, 108, 113, 114, 127, 133, 140, 176Subtes (Metro): echeverría (Línea B), juan manuel de rosas (Línea B) Listo para mudarse. Consultá por este ph, ¡coordinamos visita! ¡No te pierdas esta oportunidad en una de las mejores zonas de Villa Urquiza! Servicios: agua corriente, cloacas, gas natural, electricidad, pavimento, alumbrado público. Alquiler: usd 1500 + abl + Expensas y servicios. Requisitos: Garantia propietaria de cabaingresos Demostrables y dnicontrato por 2 o 3 añosNota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg. 2371 coti. Luciana L. Fedele cpi 7756 Tomo 1 Folio 289 y cmcpsi 6712 Libro 10 Folio 109,

Super destacado

$ 2.500.000

$ 396.464 Expensas

123 m² tot.4 amb.3 dorm.1 baño

Pacheco 2800

Villa Urquiza, Capital Federal

Corredor Responsable: Silvana Inés Palini cpi 8862 / cmcpm 2955- Contacto: Maricel Kelezuki. departamento 4 ambientes en villa urquiza. ¡Una propuesta distinta! Un depto. Pensado en dos climas: la zona íntima de living y dormitorios por un lado, y un quincho con parrilla y patio para disfrutar con amigos y familia, por el otro. Distribución: • Hall de entrada y distribución, que organiza los ambientes de la casa. (2, 20 x 1, 40= 3, 10 m2) • Living comedor con puerta blindada, aire acondicionado y ventilador de techo. (3, 05 x 6, 10 = 18, 60 m2) • Cocina comedor, con espacio para mesa y 4 sillas. (2, 70 x 3, 70 = 10 m2) • Lavadero, con acceso directo al patio descubierto. (1, 75 x 1, 90= 3, 33 m2) • Toilette. • Baño completo. • Dos dormitorios, ambos con aire acondicionado y placard. (Habitación 1: 3. 50 x 2, 95 = 10, 33 m2) (Habitación 2: 3, 50 x 2, 80= 9, 80 m2) • Tercer dormitorio, ubicado del otro lado del hall, con conexión directa al quincho. (3, 35 x 1, 90= 6, 36 m2) • Quincho amplio, ideal para recibir invitados, con parrilla propia. • Patio descubierto, con doble acceso: desde el quincho o desde el lavadero. Superficie total 122, 66. Cub. : 100 m2 (aprox) semicub: 7, 15 m2. descub: 15, 45 (aprox) te interesó esta propiedad? Vamos A vistarla! En caso de que esta propiedad no cumpla con tus expectativas, podremos buscarte debido a tus requerimientos, esa propiedad que tanto estás buscando, filtrando en la red propia, externa o en posibles ingresos pendientes de publicación, siempre cuidando muy fuertemente tu operación para que compres y o vendas tranquilo y seguro, contáctanos al numero de contacto de esta publicación y te asesoramos personalmente. Todas las medidas publicadas son aproximadas. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

USD 1.800

10%

$ 700.000 Expensas

100 m² tot.4 amb.3 dorm.2 baños1 coch.

Holmberg al 2400

Villa Urquiza, Capital Federal

Exclusivo 4 ambientes con cochera cubierta | Suite | Amenities premium |Seguridad 24 hsEn una de las cuadras más buscadas del corredor doho se encuentra esteexcelente departamento de 4 ambientes, ubicado en el 3° piso al frente, dentro de un edificio moderno de solo 6 pisos, que combina diseño, confort, seguridad y amenities de primer nivel. Con aproximadamente 100 m², la unidad se destaca por su doble circulación, ambientes generosos, excelente calidad constructiva y una distribuciónfuncional que brinda independencia entre los sectores sociales y privados. El living comedor, de 7, 00 x 4, 20 m, se desarrolla al frente con orientaciónnoreste, ofreciendo una gran entrada de luz natural durante gran parte del día. Desde allí se accede a un amplio balcón al frente, con espacio suficiente paracolocar una mesa y disfrutar del aire libre. El balcón se desarrollaexclusivamente sobre el sector del living comedor. La suite principal, también ubicada al frente y con orientación noreste, mide4, 25 x 3, 00 m más un amplio placard. Cuenta con baño completo en suite yexcelentes dimensiones. Los dos dormitorios secundarios poseen amplios placares y medidas de 3, 11 x2, 90 m y 2, 50 x 3, 11 m, ambos con orientación sudoeste y vistas hacia lapiscina climatizada y el solárium. La cocina, de 2, 70 x 2, 15 m, ofrece gran capacidad de guardado, lavaderointegrado, instalación para lavarropas y lavavajillas y artefacto de cocina yhorno eléctricos. La propiedad cuenta además con toilette de recepción, segundo bañocompleto, espacio de doble circulación, carpinterías dvh con rollerstranslúcidos y blackout, equipos Split frío/calor en todos los ambientes ycochera cubierta de 5, 00 x 2, 50 m. Existe además la posibilidad de alquilar el departamento semi amoblado. Amenities y servicios• Piscina climatizada. • Solárium. • Elevador para personas con movilidad reducida hacia la piscina. • Amplio sum equipado con cocina, parrilla y baños. • Laundry. • Gran hall de recepción. • Encargado con vivienda permanente. • Vigilancia y recepción las 24 horas. • Dos ascensores (uno camillero). • Acceso para personas con movilidad reducida. GastosExpensas: $700. 000. abl: $100. 000. Edenor: $30. 000. UbicaciónUbicado sobre Holmberg al 2400, entre Monroe y Blanco Encalada, en plenocorredor doho, uno de los polos residenciales y gastronómicos más atractivosde Villa Urquiza. La zona ofrece una amplia variedad de restaurantes, cafeterías de especialidad, bares y propuestas gastronómicas, entre ellas AcheDelugo, Roldán Cocina, Ens?, fornole - Pizza y Pan y La Guitarrita. Tambiénse encuentra próximo a reconocidas instituciones educativas como St. Patrick'sSchool, Instituto Nuevos Aires, Instituto Hijas de Jesús y College Beata Imelda, lo que convierte a esta ubicación en una excelente opción para familias quebuscan calidad de vida, servicios y excelente conectividad. Una propiedad que reúne amplitud, calidad constructiva, excelentedistribución, seguridad permanente y amenities premium, ideal para quienesbuscan vivir con el máximo nivel de confort en una de las zonas más atractivasde la ciudad. En cumplimiento con la normativa vigente, los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Daniel Valeiro C. U. C. I. C. B. A. 8420 y cmcpdj 4151. Los metros cuadrados, descripciones y servicios publicados son referenciales y aproximados, teniendo validez jurídica únicamente las medidas y datos técnicos que surgen de la escritura traslativa de dominio.

$ 3.200.000

294 m² tot.4 amb.3 dorm.3 baños1 coch.

Iberá 4400

Villa Urquiza, Capital Federal

Importante: La propiedad estará disponible para habitar a partir del 1º de noviembre de 2026. Excelente casa sobre lote propio, ideal para quienes buscan comodidad, amplitud y espacios verdes. Cuenta con un hermoso parque y quincho con parrilla, perfectos para disfrutar y recibir invitados. Dispone de dos baños completos y un tercer baño con pie de ducha, sin bidet. La cocina se destaca por su gran ventanal con vista al parque, aportando mucha luz y una agradable conexión con el exterior. Todos los ambientes son muy luminosos y ventilados. Además, cuenta con cochera opcional ubicada a la vuelta, sobre la calle Machain. Con cochera, el valor locativo es de $3. 400. 000. ¡Excelente oportunidad! Requisitos: Garantía propietaria en caba o seguro de caución emitido por Finaer, Respaldar o Premium. Para monotributistas, se aceptará exclusivamente seguro de caución de las firmas mencionadas. Condiciones: Plazo del contrato: 2 años. Actualización del canon locativo: Trimestral. A partir del segundo trimestre, el ajuste se realizará conforme a la variación mensual del Índice de Precios al Consumidor (ipc) publicado por el indec, tomando como referencia el índice del mes inmediato anterior (publicado a mediados de cada mes). Pagos iniciales: Alquiler adelantado: 1 mes. Depósito en garantía: usd 3. 200, a reintegrar en la misma moneda al finalizar el contrato. Gastos: Los gastos correspondientes a la obtención de certificados (en caso de presentar garantía propietaria) y a la certificación de firmas ante escribano público serán a cargo del locatario. Seguro obligatorio: El locatario deberá contratar, a su exclusivo cargo, un seguro integral que cubra incendio, cristales y contenido general del inmueble. - Se deja constancia que los m2 cuadrados indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. El valor consignado de las expensas mensuales está sujeto modificaciones y/o ajustes. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. La propiedad no es apta para personas con movilidad reducida (según ley 5115).

$ 3.500.000

7%

375 m² tot.4 amb.1 baño

Galván al 3400

Villa Urquiza, Capital Federal

Local / depósito / galpón con showroom en villa urquiza – amplia superficie – 375 M²Excelente inmueble comercial desarrollado sobre lote de 8, 66 metros de frente por 44 metros de fondo, con una superficie total de terreno aproximada de 375 m². La propiedad cuenta al frente con un amplio showroom, de muy buenas dimensiones, ideal para exposición, atención al público o área comercial. Dispone además de: Cocina -Baño -Zona DepósitoAmplios sectores de guardado y trabajo. Entrepisos. Gran superficie hacia el fondo, actualmente dividida y sectorizada en diferentes espacios. Por sus dimensiones y distribución, se trata de una propiedad sumamente versátil, apta para showroom, depósito, distribuidora, logística, taller, centro de producción, gimnasio u otros destinos comerciales. Una propiedad con gran superficie, excelente capacidad de almacenamiento y múltiples posibilidades de adaptación según la actividad a desarrollar. RequisitosContrato 3 años. Garantía propietaria (caba) o seguro de caución comercial aceptado por el propietario. Mes de alquiler por adelantado, Depósito en U$S (según acuerdo, usualmente de 1 a 2 meses). Comisión 5% + iva. Aguardamos su consulta. aviso legalmedidas aproximadas, las reales surgen del titulo de propiedad o plano de mensura. Las imágenes son a mero título ilustrativo. Las descripciones y valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados y fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de la solicitud de coti, requisito de la resolución general Nº 2371 de la afip. obregón propiedades - emiliano amilcar obregón cucicba 9538 / marcela laura russo csm 2904Excelencia en servicios inmobiliariosobregonpropiedades. com -

Super destacado

$ 3.800.000

300 m² tot.4 amb.1 baño

Bauness al 1800

Villa Urquiza, Capital Federal

Casa ideal para emprendimiento gastronómico, oficinas o showroom en Villa Urquizase alquila solo para uso comercial O profesional. No apto viviendaexcelente propiedad ubicada en el barrio de Villa Urquiza, a tan solo dos cuadras de Av. Triunvirato, en una zona de gran crecimiento comercial y excelente conectividad. Ubicada en una de las zonas con mayor crecimiento y desarrollo de Villa Urquiza, a tan solo dos cuadras de Av. Triunvirato, esta propiedad se encuentra en un entorno dinámico, con excelente conectividad y cercanía a importantes corredores comerciales, medios de transporte, restaurantes y servicios. El barrio se destaca por su combinación de perfil residencial y fuerte desarrollo gastronómico y comercial, convirtiéndose en uno de los polos más atractivos de la ciudad para nuevos emprendimientos. A solo dos cuadras de Boulevar Mendoza, zona de afluencia de locales gastronomicosLa propiedad se desarrolla sobre un lote propio de 8, 66 x 34, 64 metros, con una superficie total de 300 m² y 179 m² cubiertos. Se encuentra a reciclar, lo que brinda múltiples posibilidades de adaptación según el destino del proyecto. Cuenta con amplios ambientes y una distribución funcional, destacándose un gran patio descubierto al contrafrente de 8, 66 x 12, 39 metros, ideal para sector gastronómico al aire libre, expansión comercial o espacio de trabajo. La propiedad dispone de: Sala al frente de 4, 43 x 3, 73 metrosHall de distribuciónCochera fija cubiertaDos habitaciones amplias de aproximadamente 4 x 3, 60 metros, con ventilación hacia un patio lateral de 4, 30 x 7 metrosCocina independienteAmbientes con pisos de parquet y carpinterías originalesCuenta con todos los servicios instalados. Propiedad con gran potencial para reciclar y desarrollar un proyecto comercial o profesional, en una ubicación estratégica de Villa Urquiza. **Corredores Inmobiliarios Responsables Adrian Ridelnik cucicba Mat 197. Y Mauro Ridelnik cucicba Mat 6933 y cmcpsi 7060**Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado. ”*Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y abl está sujeto a verificación y/o ajuste. Art. 4 de la Ley 5. 859 de C. A. B. A "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ". * ley 5115 Cumplimos en informar que los inmuebles "no cuenta con acceso especial para personas con discapacidad física a menos que la publicación lo especifique " * En cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores comerciales no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas en guimat propiedades, son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, *"Se deja constancia de que algunas de las imágenes publicadas en el presente anuncio han sido creadas y/o editadas mediante herramientas de inteligencia artificial, siendo las mismas meramente ilustrativas y orientativas, por lo que no necesariamente reflejan el estado actual, distribución, mobiliario, dimensiones, terminaciones o condiciones reales de la unidad ofrecida en venta. El estado real del inmueble será el que surja de la visita presencial, documentación correspondiente y constatación directa por parte del interesado. ”

Super destacado

$ 3.800.000

300 m² tot.4 amb.1 baño

Bauness al 1800

Villa Urquiza, Capital Federal

Casa con gran potencial comercial en el corazón de Villa UrquizaUbicada en una de las zonas con mayor crecimiento y desarrollo de Villa Urquiza, a tan solo dos cuadras de Av. Triunvirato, esta propiedad se encuentra en un entorno dinámico, con excelente conectividad y cercanía a importantes corredores comerciales, medios de transporte, restaurantes y servicios. A tan solo dos cuadras de Boulevar Mendoza, con gran afluencia de locales gastronomicosEl barrio se destaca por su combinación de perfil residencial y fuerte desarrollo gastronómico y comercial, convirtiéndose en uno de los polos más atractivos de la ciudad para nuevos emprendimientos. La propiedad se emplaza sobre lote propio de 8, 66 x 34, 64 metros, con una superficie total de 300 m² y 179 m² cubiertos, ofreciendo gran potencial de reciclaje y adaptación para múltiples usos, tales como local gastronómico, café, restó, oficinas, estudioprofesional, showroom o espacios de trabajo creativos. Se caracteriza por sus ambientes amplios, buena ventilación y luminosidad, además de un importante patio descubierto al contrafrente de 8, 66 x 12, 39 metros. Ideal para generar un atractivo espacio exterior, muy valorado en proyectos gastronómicos o comerciales. Distribución actual: Ambiente al frente de 4, 43 x 3, 73 metrosHall de recepción o distribuciónCochera fija cubiertaDos amplias habitaciones de aproximadamente 4 x 3, 60 metros, con ventilación hacia un patio lateral de 4, 30 x 7 metrosCocina independientePisos de parquet y carpinterías originales, que aportan carácter y estilo a la propiedadCuenta con todos los servicios instalados. Una propiedad con gran versatilidad y potencial, ideal para quienes buscan desarrollar un proyecto en una de las zonas más demandadas y con mayor proyección de Villa Urquiza. **Corredores Inmobiliarios Responsables Adrian Ridelnik cucicba Mat 197. Y Mauro Ridelnik cucicba Mat 6933 y cmcpsi 7060**Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado. ”*Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y abl está sujeto a verificación y/o ajuste. Art. 4 de la Ley 5. 859 de C. A. B. A "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ". * ley 5115 Cumplimos en informar que los inmuebles "no cuenta con acceso especial para personas con discapacidad física a menos que la publicación lo especifique " * En cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores comerciales no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas en guimat propiedades, son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados,

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