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5 Edificios más de 50 años en venta en Barracas, CABA

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Edificio de 7 ambientes, Barracas · Excelente Edificio de Planta Baja y 3 Pisos en Barracas

USD 550.000

705 m² tot.7 amb.6 baños

Tacuarí 1783

Barracas, Capital Federal

Edificio de excelentes dimensiones, ubicado en el tradicional barrio de Barracas. - Planta baja, 1°, 2° y 3° piso. - 7 unidades funcionales. - Posibilidad de subdividir. - 6 Baños y 6 toilettes. - Carpinterías originales interiores y exteriores. - Escalera principal revestida en mármol de carrara. - Patios internos. - Cañerías nuevas. - Todo eléctrico. - Ideal hostel. - Edificio en lote propio de 8. 66 x 25m. - Orientación Este y Norte. - Zonificación R2aii. - fot 3. 75. - Avenidas cercanas: Caseros, Montes de Oca, Martín García, Juan de Garay. - Colectivos: 4, 9, 10, 12, 17, 22, 24, 28, 29, 39, 45, 46, 51, 53, 57, 59, 60, 61, 62, 65, 67, 70, 74, 79, 84, 90, 91, 93, 96, 97, 98, 100, 102, 129, 133, 143, 148, 151, 154, 168, 195. - Trenes: Constitución (Roca). - Autopista Arturo Frondizi. -leonel F. Minutillo, matrícula cucicba N°5933

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Edificio · 220m² · Edificio (Ex Hotel) en Barracas - Venta - Para Refaccionar o Lote

USD 270.000

220 m² tot.

Brandsen al 2800

Barracas, Capital Federal

Ideal para refaccionar O lotese trata de un inmueble ubicado en la calle Brandsen 2804/08, esquina Luzuriaga, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, correspondiente a un ex hotel, desarrollado en dos plantas. El inmueble se implanta sobre un lote de esquina cuyas dimensiones son 24, 00 metros de frente sobre Brandsen (orientación Este) y 9, 50 metros de frente sobre Luzuriaga (orientación Norte), con una superficie total de terreno de 220, 50 m². La edificación existente cuenta con una distribución acorde a su destino original, disponiendo de siete (7) dormitorios en planta baja y nueve (9) dormitorios en planta alta, totalizando dieciséis (16) habitaciones. Corredor matriculado: Miguel Rodrigo Eslava cucicba 8259 y cmcpsi 6883aviso legal: Toda la información publicada está sujeta a las verificaciones respectivas por parte de los interesados y sus asesores, antes de realizar una operación. Las descripciones del inmueble ya sean arquitectónicas o funciones, sus medidas, fotos o características, valores de expensas, servicios e impuestos pueden contener alguna inexactitud y son meramente descriptivas.

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Edificio · 230m² · Venta Edificio Casa a Reciclar o Terreno Uspallata y Montes de Oca Barracas
proyeccion uso comercial · Oportunidad - Edifico Comercial Para Proyecto en San Telmo

USD 120.000

365 m² tot.4 baños

-retasado- Ituzaingó y C. Gaspar M. de Jovellanos

Barracas, Capital Federal

San Telmo – Espacio Comercial Único de 365 m² - pb con Sótano y Estilo Patrimonial Ideal para Restaurante, Galería, Showroom o Proyecto CreativoUbicación estratégica en San Telmo, a metros de Parque Lezama y el encantador Boulevard Caseros, en pleno corazón cultural y gastronómico de la ciudad. Zona de gran tránsito peatonal y turístico, con fuerte crecimiento comercial. Características del InmuebleSuperficie total: 365 m²Planta Baja: 128 m² *actualmente configurada como un loft funcional*Sótano: 237 m², con gran potencial para desarrollo comercial independienteBaños en ambas plantasColumnas originales y detalles de época, con más de 100 años de historiaEspacios amplios, versátiles y con gran identidad arquitectónicaUn Espacio, Múltiples Posibilidades ComercialesEsta propiedad es una joya para proyectos con identidad propia. Su diseño imponente y estructura sólida permiten adaptarla a propuestas como: GastronomíaRestaurante de autorCafé boutiqueBar temático o speakeasy (¡el sótano es perfecto!) Arte y CulturaGalería o sala de exposicionesEstudio fotográficoEspacio de coworking creativoComercio & ExperienciaConcept store / showroomEspacio de experiencias privadasCentro de bienestar o escuela de cocinaEntorno InmejorableA 1 cuadra del Boulevard Caseros, polo gastronómico en augeA pasos del Museo Histórico NacionalConectividad directa con Puerto Madero y MicrocentroRodeado de bares, galerías, hostels y espacios culturales¡Inversores y Emprendedores! Este inmueble no solo tiene historia y estilo: tiene potencial comercial real, con proyección de renta y visibilidad asegurada. Convertite en protagonista del nuevo San Telmo. Escuchamos propuestas. Contactanos y llevá tu proyecto al próximo nivel. Corredor Responsable: Esteban Paz cucicba Mat. N°9214 Golden Haus Real Estate S. R. lesteban Paz mgr Mat. N°334Martín Naidich mgr Mat. N°337aviso legal: Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

Edificio · 566m² · 16 Ambientes · 2 Cocheras · Edificio Antiguo de Gran Categoría - Barracas

USD 599.000

566 m² tot.16 amb.5 baños2 coch.

Piedras 1600

Barracas, Capital Federal

¡Gran oportunidad en Barracas! Este impresionante edificio comercial está ubicado en el límite de San Telmo, a pocos metros de Boulevard Caseros, y ofrece una versatilidad excepcional, ideal para institutos, universidades, estudios, pymes, hostels, y más. Construido sobre un terreno propio de 8, 66 x 30, 95 metros, el edificio se despliega en tres plantas con patios internos y una terraza. Durante su proceso de reciclado y puesta en valor, se respetaron las características arquitectónicas originales, como los pisos de pinotea, ventanales de vidrio repartido, y carpinterías de hierro y madera antigua. Un ejemplo de construcción de categoría, con materiales nobles y techos de aproximadamente 4 metros de altura, destaca por sus pisos de taracea de maderas nobles, ventanas francesas a semi-balcones, y una abundante luz natural. En la planta superior, junto a la cocina, se encuentra un espacio con parrilla y horno de barro, ideal para eventos o reuniones. La belleza de su fachada ha sido reconocida al ser declarada patrimonio histórico de la ciudad. Su entrada, con un portón francés, da acceso a un amplio espacio para estacionamiento. La ubicación es excelente, a metros de Av. Caseros, con impuestos al día y documentación en regla. Este edificio es perfecto para instituciones, hoteles, embajadas, sindicatos, obras sociales, o para su subdivisión en unidades de departamentos. Permite usos como hostel, hotel boutique, gastronomía y otros aprobados por el código local. Servicios disponibles incluyen agua corriente, cloaca, gas natural, internet, electricidad, pavimento, teléfono y cable. Además, cuenta con aire acondicionado individual, alarma, accesibilidad para movilidad reducida, y es apto para uso comercial y profesional. Con 99 años de historia, este edificio no solo ofrece una ubicación estratégica sino también un espacio lleno de potencial. * Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas. Las medidas exactas surgirán del respectivo título de propiedad de cada inmueble. Las fotos, imágenes, videos, descripciones y valores son meramente ilustrativos, no contractuales y pueden estar sujetos a modificaciones sin previo aviso. Esta publicidad respeta lo establecido en los artículos 4 y 8 de la Ley 24. 240. Ley 5115 - caba: Se informa que el presente aviso se encuentra alcanzado por la Ley 5115 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, relativa a la información sobre las condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida. Consulte las condiciones de accesibilidad de este inmueble. Ley 5859 - caba (aplicable únicamente a alquileres de vivienda): Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir al propietario será el equivalente al 4, 15% del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. Sergio Soldati – cmcpsi 6773 | cucicba 9733

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Edificio · 465m² · Edificio en Venta en San Telmo

USD 690.000

596 m² tot.1 baño

Humberto Primo al 700

San Telmo, Capital Federal

Se trata de una típica Casona de San Telmo totalmente reciclada a nuevo y adaptada para uso comercial en pb y Hotel Boutique (o Vievienda) en 1º y 2º Piso. Esta exclusiva Casona de Categoria fué restaurada a nuevo por Herreros y Carpinteros de Oficio. Unico Petit Hotel de San Telmo con pulmon verde jardin y pileta. Funcionó con habilitación correspondiente como un Centro Cultural. Las salas de pb cuentan con aire acondicionado central. Se trata de una típica Casona de San Telmo totalmente reciclada a nuevo y adaptada para uso comercial en pb y Hotel Boutique (o Vievienda) en 1° y 2° Piso. Esta exclusiva Casona de Categoria fué restaurada a nuevo por Herreros y Carpinteros de Oficio. Unico Petit Hotel de San Telmo con pulmon verde jardin y pileta. Funcionó con habilitación correspondiente como un Centro Cultural. Las salas de pb cuentan con aire acondicionado central. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general N° 2371 de la afip (pedido de coti).

Super destacado
Edificio · 1200m² · 16 Ambientes · Petit Hotel con Galpón

USD 670.000

1200 m² tot.16 amb.6 baños

Garay al 1400

Constitución, Capital Federal

Importante inmueble comercialse compone de una construcción tipo Petit Hotel al frente, con unos 800 m2 construidos en 2 plantas, aptos para hotelería, oficinas comerciales, etc. Y un galpón de unos 400 m2 con entrada vehicular. A refaccionar. aviso legal: Las descripciones, valores de accesorios (como expensas, aysa, abl), imágenes y medidas publicadas son aproximados, de carácter orientativo y no vinculantes. La información ha sido proporcionada por el propietario, por lo que podría estar desactualizada al momento de la consulta. El interesado tiene el derecho de solicitar la documentación actualizada antes de proceder con la reserva. La venta está supeditada al cumplimiento, por parte del propietario, de los requisitos establecidos en la Resolución General Nº 2371 de la afip, relativa al pedido de coti. Matr. 933 F° 36 L° I cucicba

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Edificio · 4436m² · 3 Cocheras · Edificio de Oficinas en Block Venta

USD 2.400.000

4436 m² tot.8 baños3 coch.

Adolfo Alsina al 700

San Telmo, Capital Federal

Excelente edificio de oficinas multiproposito en Block en Venta y Alquiler, situado en la calle Alsina entre Piedras y Chacabuco. A pocos metros del Microcentro, 9 de Julio, Av. Belgrano y cercano a proyecto de Urbanización Planificada por en Gobierno de la Ciudad, Tiene muy buena conectividad con medios de transporte, y polo hotelero y gastronómico. El edificio se encuentra en excelente estado de mantenimiento y funcionando. La fachada y laterales exteriores fueron renovados con acabamientos tipo AlucoBond, dándole un aspecto moderno y con carácter corporativo institucional. Excelente Lay Out al ser plantas libres. Adaptable a variedad de usos. Cuenta con gran potencial, ya sea variados usos comerciales, como obra social, centro médico, institución educativa, oficinas flexibles, CoWorking, entre otras. Desarrollado en Planta Baja ; subsuelo y 4 plantas libres con divisiones de Durlock y Frame aluminio vidrio, 2 ascensores, y montacargas, el edificio está diseñado para una operación eficiente. Cada planta cuenta con bateria de baños H y M, cocinas, y en pb un gran espacio tipo sum para capacitaciones, conferencias, etc, hoy utilizado como comedor del staff. Cuenta con una terraza propia y un ambiente tipo quincho ideal para encuentros del staff. Puertas Ignifugas en las escaleras. Instalación reglamentaria de detección de humo y protección de fuego por tanque elevado y mangueras en todos los pisos-Sistema de Aire Acondicionado Central frio calor, con el mantenimiento al día. Data Center climatizado y con piso técnico elevado. Entrada para camión de mediano porte o cochera para 3 autos. Excelente imagen corporativa. Planos disponibles solicitaredificio block venta alquiler san telmo oficina comercial La presente oferta queda supeditada a la confección del C. O. T. I. Por parte del propietario, según ordenanza vigente (Res. Arca 2371/08, 2439/08 y ccs.) Las medidas exactas de la propiedad, surgirán del título de propiedad de la misma y de los planos municipales debidamente aprobados. Las fotografías son meramente a título ilustrativo y los precios publicados son estimados, pudiendo sufrir modificaciones sin previo aviso indistintamente si aún las propiedades estuviesen o no vigentes o bien si mantienen precios desactualizados. Asimismo el monto publicado de las expensas mensuales mencionado en la ficha, puede sufrir modificaciones por la situación inflacionaria del país o bien por arreglos fortuitos y repentinos que se estén realizando.

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Edificio · 530m² · Venta Edificio Comercial Remodelado a Nuevo en San Telmo

USD 630.000

530 m² tot.2 baños

Av. Paseo Colon al 800

San Telmo, Capital Federal

Venta | Piso Corporativo de 530 m² Remodelado Integralmente | Av. Paseo Colón al 800Piso Corporativo de 530 m² Remodelado IntegralmenteCorredor Inmobiliario responsable: Arq. Jorge Fernando Moscatelli cpi 4. 518 /Excepcional piso completo de oficinas corporativas ubicado sobre Av. Paseo Colón al 800, uno de los principales corredores corporativos de la Ciudad de Buenos Aires, con excelente conectividad hacia Puerto Madero, el Microcentro, San Telmo y las principales autopistasLa propiedad cuenta con 530 m² y ha sido remodelada integralmente, encontrándose en excelente estado y lista para ocupar. Su diseño combina una imagen institucional de primer nivel con una distribución altamente funcional, adaptándose tanto a empresas, estudios profesionales, instituciones, organismos o sedes corporativas. La planta se organiza en dos sectores claramente diferenciados. Distribución de la PlantaAla Este – Sector Ejecutivo- Recepción principal. - Despacho de Presidencia o Gerencia General. - Tres oficinas privadas. - Amplia sala de reuniones. - Dos oficinas vidriadas. - Sanitarios exclusivos para el sector gerencial. Ala Oeste – Área Operativa- Gran espacio Open Office. - Kitchenette. - Espacios de apoyo. - Circulación independiente. Principales características* Piso completo de 530 m² cubiertos. * Remodelación integral reciente. * Recepción corporativa. * Área de Presidencia / Gerencia General. * Tres despachos privados. * Sala de Directorio. * Dos oficinas vidriadas. * Amplio Open Office. * Piso técnico. * Aire acondicionado instalado. * Luminarias led. * Kitchenette. * Sanitarios para personal. * Sanitarios exclusivos para el área gerencial. * Seguridad 24 hs. * Control de acceso. * cctv. * Dos ascensores principales. * Ascensor de servicio. * Disponibilidad inmediata. El edificio ofrece una excelente imagen institucional, seguridad permanente y una ubicación estratégica con rápidos accesos al Bajo, Puerto Madero, Autopista Buenos Aires–La Plata, 25 de Mayo, Av. Belgrano, Av. Independencia y los principales medios de transporte público. Una oportunidad única para empresas, estudios profesionales, instituciones e inversores que buscan establecer una sede corporativa en un edificio de excelente categoría, con una oficina completamente remodelada y lista para operar desde el primer día. Matrícula cpi 4. 518. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores públicos inmobiliarios colegiados, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización. Nota Importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales. Situar tu lugar. Matrícula cpi 4. 518. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidos, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores públicos inmobiliarios colegiados, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización. Nota Importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

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00-FACHADA · Oficina en San Telmo

USD 4.560.000

7421 m² tot.

Mexico N°444 -edificio en Block

San Telmo, Capital Federal

Edificio en venta - La calidad y el estado general son muy buenos. El inmueble se encuentra en el barrio de Monserrat, en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Se trata de un ámbito plenamente consolidado, con amplia disponibilidad de infraestructura, servicios y transporte. Las tipologías edilicias son heterogéneas en cuanto a su destino, morfología y origen. Durante la jornada laboral existe una intensa actividad de índole administrativa e institucional, pero (siendo uno de los focos más antiguos de la ciudad) concentra variedad de solares históricos, cuya existencia incentiva las actividades relacionadas con la afluencia turística (alojamiento, esparcimiento, etc.). Edificio erigido sobre una parcela medial, de perímetro irregular y frentes sobre calles México y Defensa. La construcción se levanta entre medianeras, sobre las líneas de frente, y hace uso intensivo del suelo disponible (supera el indicador F. O. S. Reglamentario). Posee cinco plantas sobre rasante y está destinado a oficina comercial (centro de procesamiento de datos banca electrónica). Se reconocen diversos sectores (oficinas, directorio, centro de cómputos, auditorio, etc.), constructivamente resueltos según los requerimientos particulares propios de cada uno de ellos. Merece particular mención la amplia disponibilidad de piso-ductos y de instalaciones de acondicionamiento térmico, suministro eléctrico, lucha contra incendios y seguridad. Se trata de un edificio en block ideal para uso logístico, cuenta con un excelente acceso tanto vehicular, como peatonal. El edificio tiene doble acceso sobre la calle México 444 y la calle Defensa 639. Se desarrolla sobre pb y 3 niveles, cuento con acceso para camiones y montacargas. Esta equipado con 2 ascensores marca Shindler y un montacargas, 3 grupos electrógenos, control de ingreso, detectores de humo y sprinklers. Se destacan 3 escaleras de emergencias, 1 de ellas sale directo a la calle, junto con las terrazas de los pisos 2 y 3.

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Amenities · Venta Edificio en Block Local Departamentos Terraza Sotano Balcon San Telmo

USD 1.299.000

800 m² tot.6 baños

Peru al 600

San Telmo, Capital Federal

Petit hotel massué — 1903Edificio histórico en San Telmo, en pleno funcionamiento. Rentabilidad anual (+ del 5%) datos clave de inversión / ideal inversor Renta mensual actual: usd 4. 000 (generada por el local + subsuelo, el loft y una unidad funcional). Rentabilidad anual actual: 3, 7% (calculada sobre la renta vigente, la cuál está por debajo del valor de un alquiler real y el precio de venta). Situación de ocupación: de los 5 espacios que componen el edificio, 3 están alquilados y en pleno funcionamiento hoy. Las 2 unidades restantes (una vivienda y un dúplex) las reserva actualmente el propietario para uso propio y de invitados, no están alquiladas por decisión personal del dueño, no por falta de demanda. Esto representa un upside real para el nuevo inversor, que podría incorporar esos espacios al circuito de renta y superar la rentabilidad actual. Contratos: semestrales, lo que permite actualizar los valores locativos con mayor frecuencia que en un contrato anual tradicional, ajustando la renta a valores de mercado de forma ágil. Se vende en bloque, en su totalidad: local, subsuelo, loft, unidad A, unidad B y dúplex. Inversión llave en mano: se adquiere un negocio en marcha, con ingresos desde el día uno. No es un proyecto a desarrollar, sino un activo funcionando. ubicaciónperú al 600, entre México y Chile, San Telmo, Ciudad Autónoma de Buenos Aires (cp 1068). El edificio se encuentra en el corazón del barrio más antiguo y bohemio de la ciudad, a metros de la Plaza Dorrego y el Mercado de San Telmo. Zona de alto valor turístico, cultural y gastronómico, con excelente conectividad y gran afluencia de público durante todo el año. descripción generaledificio de uso mixto comercial y residencial de 800 m² de superficie total construida (740 m² cubiertos + 60 m² de terraza descubierta), distribuidos en 5 plantas de 160 m² cada una: Subsuelo, Planta Baja, Primer Piso, Segundo Piso y Tercer Piso. Su estructura metálica sin columnas permite una flexibilidad total en la distribución de los espacios. El inmueble se encuentra en excelente estado, totalmente restaurado con respeto por sus valores históricos y patrimoniales. superficies Y medidasel terreno mide 7 metros de frente por 21 metros de fondo (147 m²). La superficie total construida es de 800 m², de los cuales 740 m² son cubiertos y 60 m² corresponden a la terraza (solárium) del tercer piso. Cada una de las 5 plantas tiene 160 m². historia Y valor arquitectónicoel edificio fue diseñado por el arquitecto francés Alfredo Massué (París, 1860 – Barcelona, 1923), quien desarrolló gran parte de su carrera en la región del Río de la Plata y fue pionero en el uso de estructuras metálicas en Sudamérica. El Petit Hotel fue planificado en 1898, con licencia de obra de febrero de 1900, y su construcción finalizó en 1903. Su estilo es una transición única entre el Art Nouveau y el Art Decó. Son muy pocos los edificios de Buenos Aires diseñados por Massué, lo que le otorga a esta propiedad un valor histórico poco frecuente en el mercado. Todas sus vigas son metálicas, tipo ipn doble y abulonadas: en 1900 no había soldadores en esta parte de Sudamérica, por lo que todas las uniones se resolvieron con bulones, técnica que permite que las cinco plantas sean completamente diáfanas, sin columnas intermedias. distribución de espacios Y situación locativalocal + Subsuelo (320 m² en total, funcionan como una única unidad de explotación): desde hace aproximadamente 5 años funciona Naturaleza Sabia, un restaurante y cafetería vegetariana/vegana, con opciones aptas para celíacos, que es un negocio consolidado y reconocido en el barrio desde 2010: cuenta con muy buena reputación gastronómica, alta calificación en plataformas de reseñas y una comunidad activa de más de 12. 000 seguidores en redes sociales. El local cuenta con baños diferenciados para hombres y mujeres, cocina equipada con instalaciones de tipo industrial/profesional para la elaboración de los platos, y un espacio propio de panadería donde se elabora el pan de forma artesanal para el restaurante. El subsuelo funciona como depósito y zona de elaboración, integrado a la operación del local, y cuenta con una cámara de frío de dimensiones reducidas. Ambos niveles tienen salida independiente a la calle. Alquilado. Primer Piso — Loft (160 m²): muy luminoso, con luz natural por fachada principal y posterior, planta abierta con total versatilidad. Alquilado a una inquilina. Segundo Piso — Unidad A (80 m²): dormitorio, living-comedor con cocina integrada, balcón corrido, altillo, cuarto/escritorio y baño completo. Alquilada. Segundo Piso — Unidad B (80 m²): dormitorio, living-comedor con cocina integrada, baño completo y patio exterior privado. Actualmente ocupada por el propietario como vivienda. Tercer Piso — Dúplex (160 m² + 60 m² de terraza): dormitorio, living-comedor con cocina integrada, baño completo y terraza exclusiva de aproximadamente 60 m². Actualmente reservado por el propietario para uso de familiares e invitados. estructura Y calidad constructivala estructura metálica original fue preservada en su totalidad durante la restauración. Las vigas ipn doble abulonadas son testimonio de la ingeniería de precisión de principios del siglo xx y garantizan una solidez estructural excepcional, con total ausencia de columnas intermedias. mejoras Y mantenimiento2004: reemplazo total de cañerías de agua. 2024: renovación completa de la instalación eléctrica (tubos, cables, tomas, tablero térmico y disyuntores), con pase a sistema trifásico para mayor potencia disponible. Restauración integral respetando los elementos preexistentes, retirados, limpiados y recolocados. Unidades residenciales recién pintadas y amuebladas, listas para habitar o alquilar desde el día uno. serviciosagua corriente, electricidad con sistema trifásico renovado Ver datos y gas natural. Disponibilidad de internet y fibra óptica a contratar por el usuario. No posee ascensor, cochera, calefacción central ni aire acondicionado central. potencial de inversiónesta es una inversión que se adquiere ya en funcionamiento: no es un proyecto por desarrollar, sino un edificio operativo, con el local gastronómico funcionando desde hace 5 años y tres de sus cinco espacios generando renta hoy. La renta actual de usd 4. 000 mensuales, equivalente a una rentabilidad del 3, 7% anual, corresponde únicamente a los espacios alquilados en este momento. La vivienda del propietario y el dúplex de invitados quedan, por decisión personal del dueño actual, fuera del circuito de renta, lo que representa un margen de crecimiento directo para el próximo propietario si decide incorporarlos al alquiler. A esto se suma que los contratos vigentes son semestrales, lo que permite actualizar los valores locativos con mayor frecuencia que en un contrato estándar y ajustar la renta a valores de mercado de forma ágil, cuidando la rentabilidad en el tiempo. Un negocio en marcha y una joya patrimonial, en el barrio más auténtico de Buenos Aires. No todos los días se tiene la oportunidad de adquirir un pedazo de la historia de Buenos Aires. Este edificio no es una simple propiedad, es un legado arquitectónico que espera a un nuevo inversor que sepa valorar su potencial. Un negocio en marcha, una joya patrimonial y la rentabilidad asegurada en el barrio más auténtico de la ciudad. ¿Estás listo para ser el próximo dueño del Petit Hotel Massué? Entendemos que cada inversión es un paso significativo. Si para avanzar necesitás vender, ponemos a tu disposición un servicio integral de asesoramiento y gestión inmobiliaria. Te acompañamos desde el inicio hasta el cierre, con el respaldo de un equipo que cuida cada detalle para que vos solo te ocupes de lo que realmente importa: tu próximo proyecto. Con Coldwell Banker Grupo Elite, estás un paso más cerca de tu propiedad. Contáctanos hoy. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. En caba, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo adriana daniela gonzalez cucicba 9701 Tomo 2 Folio 62 // claudio marcelo rodriguez castro cmcpdjlm 1114 Folio 179 Tomo 2 y silvina vanesa berton, cmcpsl, mp. 980, tomo ii folio 323, Adheridos al Sistema Coldwell Banker Grupo Elite Bienes Raices - Rosario Vera Peñaloza 545, Puerto Madero, +54 9 11 Ver datos Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Así mismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

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Edificio · 3210m² · 5 Cocheras · Alquiler Edificio Comercial Parque Patricios

USD 6.800.000

3882 m² tot.5 coch.

Juan Carlos Gomez al 200

Parque Patricios, Capital Federal

Alquiler/Venta Edificio corporativo reciclado en Parque Patricios. Ubicado en esquina Juan Carlos Gómez 276/296 y Los Patos 2053, una zona en constante crecimiento y con gran conectividad. Valor locativo: 14usd/m2El edificio cuenta con 3210m2 totales con posibilidad de dividir o agregar los espacios según las necesidades del ocupante, permitiendo la ocupación por una o varias empresas. En planta baja y primer piso se desarrollan amplias áreas de trabajo con piso técnico, divisiones vidriadas, iluminación y mobiliario modular (opcional), además de cuatro baterías de sanitarios por planta, accesos de seguridad y un auditorio. En el segundo nivel se ubican la cocina y comedor, junto con espacios de apoyo operativo y una terraza equipada con parrillas y área de descanso, ideal para recreación del personal. El edificio cuenta con: - Dos ascensores automáticos y núcleo de escaleras. - Sistemas de vigilancia, control de accesos y detección de incendios. - Dos patios internos, uno de ellos con una plazoleta parquizada, que aportan luz natural y espacios de esparcimiento. - Estacionamiento para cinco cocheras, con posibilidad de ampliación. - Estado general: Excelente. Ubicación estratégica con accesos directos por Av. Caseros, Jujuy y Subte Línea H. Agostinelli de Gimenez cmcpsi 5839 - cucicba 3682Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti). Aviso Importante: Toda la información expresada en este anuncio: medidas, memoria descriptiva, precios, valores, fotografías, renders, impuestos y servicios, expensas, plazos de entrega, etc. Fueron provistas por nuestros comitentes o por el desarrollador, y pueden no estar actualizados al momento de este aviso por lo que pueden arrojar discrepancias. La información exacta, surgirá de los títulos, planos y demás documentación legal del inmueble. Las publicaciones no son vinculantes ni contractuales, contienen datos expresados a título orientativo, aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Los gastos de expresados refieren a la última información sujetos a confirmación. Gimenez Inmuebles S. A recomienda al interesado, realizar las verificaciones respectivas de la documentación que estimen necesaria, previa a la concreción de una operación. A tales fines Gimenez Inmuebles S. A facilitara todo lo que el cliente requiera a total satisfacción y conocimiento, poniéndose a entera disposición.

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Edificio · 680m² · Edificio Ex Hotel Històrico Pb y 3 Pisos C/tza

USD 420.000

827 m² tot.

Brasil 400

San Telmo, Capital Federal

Corredor Responsable: walter pascualini cpi 3763 / csi 5601- Contacto: José Guendler. edificio en venta ex hostel en san telmo. Edificio histórico con potencial de desarrollo comercial Y cultural. Distrito de las artes. Edificio de valor patrimonial ubicado en San Telmo, sobre calle Brasil, a escasos metros del Parque Lezama y en el corazón del Distrito de las Artes. Se trata de una propiedad con gran potencial de reconversión, desarrollada en planta baja y tres pisos con terraza, quincho con parrilla y espacio disponible para instalación de ascensor. La construcción data de prinicipios del 1900 y presenta una superficie total de 827 metros cuadrados, distribuida en 680 metros cuadrados cubiertos, 147 metros cuadrados semicubiertos y 225 metros cuadrados de terreno. El lote tiene dimensiones de 7, 87 por 28, 58 metros. Actualmente cuenta con 14 ambientes que incluyen 12 habitaciones y 12 baños completos, gran cocina en planta baja con distribución libre, y hermosas escaleras de mármol que caracterizan la construcción original. El inmueble se encuentra en estado a refaccionar, lo que permite adecuarlo según el destino comercial o profesional que se desee implementar. Su ubicación en el Distrito de las Artes representa una ventaja significativa, ya que accede a beneficios impositivos excepcionales y muy superiores a otros distritos de la ciudad para quienes destinen la propiedad a usos contemplados en la normativa del distrito. La zona ofrece excelente conectividad y proximidad a las principales avenidas: Avenida Caseros con su reconocido boulevard gastronómico, Avenida Juan de Garay, Avenida Paseo Colón, y acceso directo al corazón turístico y cultural de San Telmo. La propiedad cuenta además con posibilidad de aumentar su superficie construida. Su condición de edificio patrimonio histórico, combinada con la flexibilidad de usos permitidos en el Distrito de las Artes, la convierte en una oportunidad única para proyectos de oficinas, galerías, estudios profesionales o emprendimientos culturales. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

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Edificio · 2351m² · Humberto Primo 101

USD 4.100.000

2300 m² tot.1 baño

Humberto Primo al 100

San Telmo, Capital Federal

Edificio en Block de 2300 m2. Sobre lote de 355 m². Zonificación: C2. Reciclado a nuevo hace 5 años aprox. Con acabados de madera y cemento alisado. Las superficies se distribuyen en subsuelo, planta baja y 6 pisos. Importante terraza en ultimo piso. Luz natural y Vistas. 2 ascensores, 1 escalera. Calefacción central y aire acondicionado frio/calor. Sala de maquinas. Detección de incendios. Se trata de un edificio tipo B, totalmente renovado emplezado en esquina, sobre un lote de 355 m2. Superficie total de 2. 300 m2 aprox, superficie propia de 18. 65 m2, superficie de alfombra 1. 380 m2. Circulación vertical por 2 ascensores automáticos: interior de acero inoxidable y piso de mármol 1. 03 x 1. 20 y 1. 32 x 1. 20, y escalera. Aire acondicionado central vrv frio/calor, marca Hitachi. Cableado por bandejas de cielorraso, salida por periscopios hacia el piso de arriba. Las superficies se distribuyen en subsuelo, planta baja y 6 pisos. En planta baja se desarrolla una amplia recepción, con distintos livings ambientados con plantas. (La carpintería piel de vidrio en sectores de grandes paños vidriados). Pallier de ascensores en mármol travertino y se respite en todos los pisos. Baños generales y 2 baños para discapacitados. Del 1° al 5° piso estan situadas las oficinas (todas tienen piso vinílico y madera, en algunas oficinas que fueron designadas como gerenciales, la terminación yeso en paredes). En casa pallier hay Piso de mármol y revestimiento de paredes, terminación en yeso en el resto de la pared. El 6° piso cuenta con sum, portería y terraza con deck y parrilla. Subsuelo: el área de cocheras se transformó en área de servicio, gimnasio, juegos y vestuarios y guarda bicicletas. Acceso vehicular (portón levadizo automático sobre linea municipal). En general las plantas son luminosas y algunas con vista a Puerto Madero. La instalación contra incendio cuenta con una reserva permanente de agua de 23. 000 lts en el subsuelo, con una central de alarmas ubicada en la pb, además la escalera cuenta con sistema de presurización. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general N° 2371 de la afip (pedido de coti).

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Edificio · 2900m² · ¡Imperdible Edificio Comercial en Barracas! – 2.900 m² – Doble Acceso –

USD 3.300.000

3000 m² tot.

Montes DE OCA al 1100

Barracas, Capital Federal

¡imperdible edificio comercial en barracas! – 2. 900 m² – dobleacceso – mixtura 4 Y mixtura 2!! Excepcional propiedad comercial e institucional en block, con una imponentesuperficie cubierta de 2. 900 m². Un activo único en la zona por su configuraciónde doble frente con salida a dos calles independientes, ideal para grandesempresas que requieran disociar el área de atención al público de la logísticapesada o el estacionamiento de flota. El inmueble requiere una obra de reciclado y puesta en valor integral, convirtiéndose en la oportunidad perfecta para inversores que buscan metroscuadrados a un valor de incidencia hiper competitivo para adaptarlo 100% a lasnecesidades de su marca. características principalesfrente por general hornos (Logística y Estacionamiento): - Mixtura de Usos 4 (Alta mixtura): Apto para depósitos, logísticade última milla, servicios y comercios de gran escala. - Gran portón de entrada con 10. 57 metros de frente. - Impresionante playa de estacionamiento cubierta con undesarrollo de 54 metros de largo. - Altura actual de 3. 15 mts a cielorraso, con factibilidad técnicapara removerlo y ganar una altura libre de hasta 10 metros(hasta la estructura metálica original). ¡Ideal para racks o ingresode camiones! frente por av. Montes de oca (Corporativo y Comercial): - Mixtura de Usos 2: Zona residencial y comercial consolidada, con excelente flujo peatonal y vehicular. - Entrada y salida de autos circular (Drop-off) ideal para clientes oejecutivos. - Hall de recepción señorial, local comercial al frente, baños yacceso adaptado para personas con movilidad reducida. - Área de Atención al Público: Oficinas comerciales, despachos, cuartos de archivo y núcleos sanitarios. - primer piso (Sector Administrativo): Planta dedicada a oficinas de gestión, despachos privados, áreasde archivo y batería de baños. infraestructura Y detalles técnicos: - Sistema contra incendios: Red instalada por hidrantes conectados altanque general de reserva. - Estado: A reciclar de forma integral (techos, cielorrasos e instalacióneléctrica a ejecutar a nuevo). No cuenta con servicio de gas natural. - Potencial: Ideal para centros médicos, sedes universitarias, centros dedistribución urbana (Last Mile), oficinas corporativas, gimnasios decadena o desarrollos comerciales de gran envergadura. ¡Ideal inversores y empresas! Coordine una visita para evaluar el enormepotencial de layout y desarrollo que ofrece esta propiedad única en el mercadoactual de Barracas. Contáctanos para coordinar visita! Todas las medidas, superficies y valores expuestos son aproximados y orientativos. Los datos definitivos surgirán del título de propiedad, planos y/o documentación respaldatoria correspondiente. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas y pueden haber sido mejoradas, ambientadas o generadas mediante herramientas de inteligencia artificial, por lo que no necesariamente representan con exactitud el estado actual del inmueble.

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Edificio · 760m² · Oportunidad Venta Local/edificio Comercial 760 m² - San Telmo

USD 100

760 m² tot.8 baños

Balcarce al 500

San Telmo, Capital Federal

Venta de edificio en lote propio ideal para desarrollo comercial de diferentes rubros. Excelente zona, paso obligado de turismo, rodeado de oferta gastronómica, arte, Y todo lo que rodea al emblemático barrio de san telmo. Desarrollado en dos plantas totalmente independiente una de otra. En pb cuenta con un gran salón, entrepiso en U, 4 baños, uno para discapacitados, espacio para guardarropas. Por su ultima actividad, cuenta con salón para disc jockey, cocina, barra, dos salidas de emergencia. Equipado con sistema de ventilación con salida a los cuatro vientos. Dos accesos independientes uno de otro al primer piso, en este cuenta al frente con un gran patio, con toldo vidriado y eléctrico. Salón amplio para usos múltiples, cocina, dos baños, espacio para disc jockey, al contrafrente, patio descubierto de generosa dimensión, departamento de dos ambientes, acceso a la segunda planta donde encontramos espacios de usos múltiples. En la segunda planta monoambiente y gran terraza!! Privilegiada ubicación para desarrollo gastronómico, actividades culturales, entretenimiento, entre otras. Consúltanos para informarte en detalle!! San Telmo es uno de los espacios comerciales más importantes de Buenos Aires. Su fuerte vinculación con la historia porteña, es uno de los barrios más antiguos de la ciudad, su arquitectura y el encanto particular de este rincón de la ciudad lo convirtieron, desde siempre, en un espacio elegido tanto por turistas como por el público amante de la cultura, la bohemia y la gastronomía. Hoy, que el resurgir de los ejes comerciales parece ser una de las características de este presente pospandémico, San Telmo comenzó -como la primavera- a reverdecer con la vuelta del turismo. martilleros alejandra vecchio alberdi cucicba 1076 / nehuen gabriel puebla cmcpm N°3002. Las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales. necesitas asesoria para comprar O vender una propiedad? Contactenos! Las medidas, superficies y demás datos consignados son orientativos. Los datos exactos surgirán del título de propiedad, planos oficiales y/o documentación correspondiente. Las imágenes, videos y material gráfico publicado son meramente ilustrativos y no revisten carácter contractual. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por el corredor público inmobiliario matriculado responsable.

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Edificio · 3162m² · 25 Cocheras · Edificio de Oficinas en Alquiler y Venta - Perú 674, Monserrat

USD 10.000.000

3472 m² tot.25 coch.

Perú al 600

San Telmo, Capital Federal

- El edificio, catalogado como aph, era la histórica Imprenta Coni, ahora restaurada y puesta en valor. - En planta baja se encuentra el hall acceso con recepción, acceso a 2 ascensores Hyundai con instalación prevista para colocación de molinetes, patio de uso común, 2 baños para discapacitados, y un sector destinado a oficinas que cuenta con el espacio restaurado de la imprenta y un patio de uso exclusivo. - El subsuelo dispone de 25 cocheras, cargadores para automóviles eléctricos, espacios guarda bicicletas y vestuarios con duchas. - Del piso 1 al 6 se desarrollan oficinas, teniendo las plantas 3 y 6 una terraza de uso propio. Todas ellas cuentan con aire acondicionado vrv Toshiba, carpeta lista para recibir piso técnico de 15 cm, y núcleos con office y baños para hombres, mujeres y discapacitados. - Grupo electrógeno para el 100% del funcionamiento del edificio. - Certificación leed Gold.

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Edificio · 2975m² · Edificio Corporativo Aaa a La Venta en Zona Estratégica del Distrito Tecnológico de Parque Patricios

USD 5.900.000

3017 m² tot.1 baño

Pasaje de los Corrales Viejos

Parque Patricios, Capital Federal

Edificio Corporativo con certificación leed categoría Silver. Ubicada en el Distrito Tecnológico de Parque Patricios. Consta de un subsuelo de cocheras, planta baja, seis (6) pisos y azotea. Plantas libres. Vistas limpias al frente -que mira al majestuoso Parque Patricios- y al contrafrente -amplio pulmón de manzana propio, totalmente parquizado con plantas nativas y sistema de riego que cumple con la certificación internacional-. Excelente luz natural. Terrazas. Cocheras. Venta con rentacaracterísticas del edificio: Se trata de un edificio entre medianeras construído sobre un terreno de 550M2. Sus 9, 10Mts. De frente tienen vistas directas al Parque Patricios. Se encuentra a metros del emblemático edificio sede de la Municipalidad de ala Cuidad de Buenos Aires. El área está rodeada de alternativas de transporte público de pasajeros: colectivos y subterráneo línea H. El edificio ha sido construído bajo los últimos conceptos técnicos, acorde a criterios de sustentabilidad. Plantas libres, muy flexibles. Estructura de hormigón armado y aventanamiento con grandes paños vidriados. Sus dos ascensores automáticos desembocan en amplios halls cuyas superficies que, por su conformación, no restan metros a las áreas útiles de las plantas. La planta baja contempla el acceso del público conformado en un cómodo hall de acceso y a la entrada a las cocheras, las que cuentan con espacio especial para el guardado de bicicletas y, hacia el fondo, un amplio jardín totalmente parquizado. En el resto de la planta se encuentran salas de reuniones y un moderno auditorio totalmente equipado. El primer piso aloja oficinas y áreas de trabajo y, hacia el fondo, un amplio comedor con cocina para el personal, instalada, la que tiene su expansión hacia una amplia terraza trasera. segundo, tercer y cuarto pisos son iguales y se configuran en plantas tipo. quinto piso al igual que todas las plantas cuenta con oficinas de carácter gerencial aplicables a jefaturas o responsables de sectores específicos. Esta planta luce un retiro hacia el frente con una terraza accesible de buenas proporciones y excelentes vistas al parque. sexto piso consta de sala de reuniones, central de informática con condiciones de máxima seguridad y tres despachos para la alta gerencia, recepción, tres baños y un office. Un retiro al frente y otro hacia el contrafrente. características técnicas: Como complemento de los distintos tipos de aislaciones térmicas -doble vidriado hermético en carpinterías y muros aislados con cámara de aire rellena con lana de vidrio- se ha instalado un sistema de aire acondicionado de última generación. Se trata de un sistema vrv (Volumen de Refrigerante Variable) Heat Recovery (frío - calor simultáneo) para las áreas de trabajo y de tipo Heat Pump (frío - calor) para el acondicionamiento de los palieres. Este moderno sistema es uno de los más eficientes ya que tiene un bajo consumo toda vez que regula automáticamente las temperaturas según los distintos horarios, orientaciones y su nivel de ocupación de las plantas. La instalación sanitaria ha sido ideada con dobles circuitos: de aguas limpias y de aguas grises. El agua de lluvia es recolectada y almacenada en tanques separados del agua potable. Ese agua gris se utiliza tanto para el lavado de aceras y patios como para las descargas de los inodoros, generando un ahorro importante de agua de red. instalación eléctrica. Desde las conexiones de la red urbana hasta la distribución interna en los pisos. El edificio cuenta con un grupo electrógeno y un sistema de energía ininterrumpida (ups) para datacenter. El edificio cuenta también con un sistema de control (instalación domótica) que permite mediante distintos sensores, controlar los consumos eléctricos no sólo de la iluminación sino de los demás equipos instalados, incluidos los vrv de aire acondicionado. Piso técnico. Cielorraso aplicado en yeso. venta con muy interesante renta. Los inquilinos son empresas de primera linea. Todo el edificio alquilado.

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Edificio · 7100m² · Unico y Exclusivo Edificio Comercial/induestrial - Sobre Lote Propio de 3000 m² - 7100 m² Cubiertos
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Edificio · 6700m² · Edificio Comercial - a Estrenar

USD 11.500.000

7500 m² tot.

Herrera 300

Barracas, Capital Federal

Excelente edificio de oficinas desarrollados en planta baja y siete pisos. Se encuentra ubicado en el barrio de Barracas a metros de las autopistas 25 de Mayo, Balbín, Frondizi, Paseo del Bajo y Av. 9 de Julio. Planta baja con hall de entrada, recepción, control de acceso y plata de carga y descarga de camiones. Pisos superiores de oficinas al frente y back office o depósitos al contrafrente. Cuenta con tres ascensores de ultima generación y dos montacargas que ademas tienen acceso independiente desde la playa de carga. Cada planta tiene sanitarios para damas, caballeros y discapacitados. Aire acondicionado de tipo Volumen de Aire Variable (vav), en áreas de oficinas (no incluye unidadesinteriores). Courtain wall con doble vidriado hermético. Las oficinas se entregan preparada para recibir piso técnico y los sectores de depósitos soportan una carga de aprox. De 600 kg/m2. Cielorraso modular desmontable en los sectores de oficinas. Los sectores de depósito se terminan con estructura a la vista, permitiendo ganar mayor altura. Sistema de detección de incendio y grupo electrógeno para servicios en caso de cortes o emergencias. Los datos contenidos en esta publicación (precios, medidas, superficies, imágenes, etc.) sólo se proporcionan con fines informativos y no generan ninguna obligación contractual para Adrián Mercado Gestión Inmobiliaria S. A. Adrián Mercado Real Estate no asume responsabilidad derivada del uso incorrecto, inapropiado o ilícito de la información publicada. Adrián Mercado Real Estate no garantiza explícita ni implícitamente la exactitud de la información publicada. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con los correspondientes documentos registrales. La información contenida en la presente publicación está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial, por cualquier medio, sin la previa autorización de Adrián Mercado Real Estate. Cucicba Mat. No 5604 Leandro Mercado | cmcpsi Mat. No 5712 Adrián Mercado

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Edificio · 2976m² · Venta de Edificio en Barracas - 2976 m²

USD 1.300.000

2976 m² tot.

Regimiento de Patricios al 700

Barracas, Capital Federal

Venta - Inmueble ubicado en la calle Regimiento de Patricios 740 y Brandsen 1171, barrio de Barracas, caba. Edificio con salida a dos calles sobre dos lotes unificados, cuenta con una superficie cubierta total de 2976 m2. Se desarrolla en Planta baja, 3 pisos superiores y azotea. El estado es regular. Plantas libres de columnas con buena altura de techos, las cuales se comunican entre ambos edificios, logrando plantas de 500 m2 aproximadamente. -Lote Regimiento Patricios 740: 8 m x 39 mLote Brandsen 1171: 8 m x 40 mCuenta con estudio de pre factibilidad, para desarrollar en ambos lotes, 3843 m2 vendibles. Alquiler opcional. Los datos contenidos en esta publicación (precios, medidas, superficies, imágenes, etc.) sólo se proporcionan con fines informativos y no generan ninguna obligación contractual para Adrián Mercado Gestión Inmobiliaria S. A. Adrián Mercado Real Estate no asume responsabilidad derivada del uso incorrecto, inapropiado o ilícito de la información publicada. Adrián Mercado Real Estate no garantiza explícita ni implícitamente la exactitud de la información publicada. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con los correspondientes documentos registrales. La información contenida en la presente publicación está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial, por cualquier medio, sin la previa autorización de Adrián Mercado Real Estate. Cucicba Mat. No 5604 Leandro Mercado | cmcpsi Mat. No 5712 Adrián Mercado

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Edificio · 6700m² · 60 Cocheras · Retasado Venta Edificio Comercial con 60 Cheras, 7 Pisos Barracas

USD 11.500.000

6700 m² tot.60 coch.

Herrera al 300

Barracas, Capital Federal

Ubicado en el dinámico barrio de Barracas, en Capital Federal, el edificio en Herrera 300 ofrece una oportunidad excepcional para empresas que buscan un espacio versátil y moderno. Este edificio comercial cuenta con una estructura de siete pisos y dos subsuelos dedicados a cocheras, con capacidad para 54 vehículos. En la planta baja, los accesos están cuidadosamente diseñados para separar el flujo de peatones, autos y camiones, garantizando una circulación eficiente y segura. Las áreas de oficinas, ubicadas al frente de cada piso, están equipadas con sistemas de aire acondicionado de Volumen de Aire Variable (vav), listos para instalar unidades interiores. El diseño arquitectónico incluye un Courtain Wall con doble vidriado hermético, asegurando aislamiento y eficiencia energética. Los sectores de depósitos, situados al contrafrente, soportan una carga de hasta 600 kg/m², con una estructura a la vista que maximiza la altura disponible. El edificio está equipado con tres ascensores de última generación y dos montacargas que conectan directamente la playa de carga y descarga con los depósitos, facilitando la logística interna. La planta baja incluye un espacio de oficina o local de 70 m², que puede integrarse con las oficinas del primer piso. La propiedad ofrece servicios completos, como baños para personal externo, vestuarios, y área de descanso para choferes. Además, cuenta con un sistema de detección de incendios y un grupo electrógeno para emergencias. Con un total de 6. 700 m² de superficie y 60 cocheras, el valor de la propiedad asciende a Ver datos U$S más iva, con opciones de financiación flexibles: 50% al contado y el resto en 12, 24 o 36 meses. Esta es una inversión estratégica en uno de los barrios más prometedores de Buenos Aires, ideal para empresas que buscan expandir sus operaciones en un entorno moderno y bien conectado. propiedades para soñar

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Edificio · 1351m² · Edificio Comercial o de Viviendas. 5 Plantas, 11 Unidades.
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Edificio · 1400m² · 2 Cocheras · Edificio Comercial en Venta de 2 Plantas Azotea Mas Local y Deposito en Parque Patricios!

USD 1.150.000

1400 m² tot.4 baños2 coch.

Salcedo 3200

Parque Patricios, Capital Federal

Se encuentra ubicado en el barrio de Parque Patricios, a 1 cuadra de Av. Chiclana, a 3 cuadras de Av. Brasil, Av. Juan de Garay y Av. Boedo. Es un edificio comercial desarrollado en 2 plantas mas azotea. Planta baja: -Entrada principal de recepción-Local a la calle (con 2 ambientes amplios de guardado) tiene entrada independiente-Entrada con portón eléctrico para camiones chicos o camionetas grandes que lleva al gran deposito-Gran deposito con despacho al fondo con entrepiso-Escaleras (cuenta con un espacio hueco que en un futuro se podría utilizar para poner un ascensor) -2 bañosPlata 1: -Gran espacio de trabajo con salida a un patio verde interno-3 Despachos-Sala de Reuniones-Cocina tipo Kichennet-2 baños (hombre y mujer) -Cuartito para cobrosToda la planta con doble circulación Planta 2: -Espacio de trabajo-3 despachos grandes-Gran sala de reunionesPlanta 3: -AzoteaAtributos: -Todos los ambientes cuentan con Aires acondicionado-Cortinas Black out en todas las áreas de trabajo-Las persianas tanto del local, como de la recepción y de la entrada para camiones son independientes una de la otra y todas son eléctricas. -Con la persiana eléctrica baja entran 2 camionetas chicas Luca Videla Montalbetti cucicba 8432En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados.

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Edificio · 9 Ambientes · Propiedad en Block, 9 Unidades, Piñeyro. Inversión con Renta

USD 430.000

9 amb.11 dorm.

Mejico al 300

Avellaneda, Avellaneda

Propiedad en block que consta de 9 unidades, 8 en planta baja de dos ambientes y una e planta alta de 3 ambientes. Todas las unidades destinadas a alquiler, actualmente todas ocupadas con importante renta permanente. El edificio fue modificado y reciclado a nuevo hace menos de 10 años y representa una muy buena inversión desde el momento de la compra, sin necesidad de inversiones adicionales. up - urban propiedades no edita imágenes con I. A. Todas las fotos son reales Y reflejan el estado actual de la propiedad exhibida. Las medidas publicadas son aproximadas y serán validadas contra la documentación de la propiedad al momento de realizarse la operación. Productor Responsable: Adrián Esteban UrbánMatr. Comado 1458Matr. Cucicba 8829

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Edificio · 437m² · Venta de Edificio Comercial en San Telmo

USD 620.000

437 m² tot.5 baños

Av. Independencia al 400

San Telmo, Capital Federal

Edificio corporativo moderno sobre Av. Independencia, con excelente imagen institucional y gran luminosidad en todos sus espacios. Ubicado en Av. Independencia 422, entre Defensa y Bolívar, en pleno San Telmo, este edificio de oficinas de 14 años se destaca por su frente moderno, orientación norte y amplias ventanas que garantizan luz natural durante todo el día. Desarrollado en subsuelo, planta baja, entrepiso, 4 pisos y terraza transitable, ofrece una estructura funcional para empresas, estudios profesionales, coworking o uso corporativo. Cuenta con doble ingreso independiente: acceso a local comercial y acceso privado directo al ascensor. La propiedad se encuentra en excelente estado, con mantenimiento permanente y todos sus sistemas funcionando correctamente. Cada piso cuenta con cocina, baño y equipos de aire acondicionado frío/calor. El local comercial de doble altura aporta presencia y versatilidad, mientras que la terraza permite desarrollar un espacio de uso común o expansión. Ubicado en una zona estratégica de la ciudad, con excelente conectividad y rodeado de comercios, gastronomía y oficinas. Consultanos para coordinar una visita y conocer todo el potencial de esta propiedad.

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Edificio · 2280m² · 20 Ambientes · Venta Edificio Comercial San Telmo: 2300 m² en 9 Plantas - Cuadra Histórica

Consultar precio

$ 1 Expensas

2280 m² tot.20 amb.24 baños

Defensa al 300: Edificio EN SAN Telmo: 2300 M2 EN 9 Plantas -cuadra Histórica

San Telmo, Capital Federal

Venta edificio de 9 pisos en san telmo cuadra histórica -consultar precioedificio de construcción Art-Decó, construido en el año 1929, manteniendo ese alto nivel edilicio y artístico a pesar del reciclaje total realizado en el mismo en 1998. Cuenta con nueve (9) plantas distribuidas en subsuelo, planta baja, seis (6) plantas de oficinas y un piso superior destinado a actividades deportivas, quincho, vivienda del encargado y sala de máquinas de los ascensores. Las escaleras desde planta baja hasta el sexto piso inclusive son de mármol de carrara, original desde su construcción, sin desgaste alguno. Escalera con pasamanos de madera lustrada con terminaciones de bronce. Ubicación geográfica privilegiada por estar dentro de la zona empresarial de primer nivel, con acceso inmediato a autopistas, a las bocas de las distintas líneas de subterráneos, a gran disponibilidad de transportes públicos y a dos cuadras de la Plaza de Mayo. Cableado general para alta potencia para ascensores, total iluminación, total hardware y aparatos de aire acondicionado central. Cableado térmico, detector de humo y alarmas de incendio. Cableado estructurado para datos en todas las plantas. Cableado telefónicoMúsica funcional. Circuito cerrado de tv. Pisos alfombrados de primera calidad con dibujo corbatero en los pisos 1º a 5º, y dibujo escocés en el piso 6º, manteniendo en todos ellos la misma combinación de colores (alfombra Meller de pura lana). Paredes pintadas con sintéticos satinados. La carpintería metálica exterior ha sido totalmente reemplazada por aberturas importadas de España, con alta calidad de pvc blanco que no requiere mantenimiento de por vida. En el subsuelo, cuenta con un excelente auditórium-microcine, con una capacidad aproximada de 100 personas. Excelentes puertas de acceso a las oficinas, doble ancho. Cuatro (4) equipos centrales de aire acondicionado frío/calor para todos los ambientes, corte individual en cada piso, dos instalados por encima del piso 7º y otros dos en el primer piso. Edificio destinado a oficinas en block con una superficie aproximada construida de 2. 280 m2. En planta baja cuenta con un amplísimo local a la calle de muy buenas características y luminosidad natural. descripción por planta: Subsuelo: 1 Auditorio – Microcine con pantalla de proyección, proyector de video y datos, proyector de transparencias, equipo de audio y sonido, micrófonos. 1 comedor1 capilla2 baños3 depósitosEntrepiso: ArchivoPlanta Baja: 1 Despacho1 despacho Gerencial1 local con salida a la calle1 archivo con estanterías metálicas2 recepciones2 salas de Estar2 bañosPrimer Piso: 2 Despachos Gerenciales: 1 sala de Reuniones3 puestos de Atención al Público2 despachos16 puestos para Operadores de Telecobranza / Telemarketing1 puesto para Supervisor1 sala de Servidores2 patios3 bañosSegundo Piso: 10 despachos2 salas de Reuniones3 bañosTercer Piso: 10 despachos2 salas de Reuniones3 bañosCuarto Piso: 9 despachos2 salas de Reuniones3 bañosQuinto Piso: 2 despachos1 despacho Gerencial2 salas de Reuniones1 biblioteca1 despacho Gerencial para Bibliotecaria2 bañosSexto Piso: 1 Despacho Titular con baño privado completo, compartimentado con ducha1 sala de Firmas1 salón de Directorio1 cocina2 bañosSéptimo Piso: 1 Quincho – Comedor1 gimnasio1 cocina2 bañosVivienda del encargado del edificio (2 ambientes, baño y cocina). Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, abl) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. caba: Matrícula cucicba 6774nordelta: Matrícula cmcpsi 6612Venta, Alquileres, Relocalizaciones Nacionales e Internacionales Emprendimientos, Casas, Departamentos, Oficinas y Co-Workings-Aunque la información que se ofrece en esta página web ha estado compuesta con mucho cuidado y sigue manteniéndose de esta manera, sluga propiedades no puede garantizar que dicha información disponible esté completa y/o correcta. Por eso no se puede derivar derechos del contenido de esta página. Aviso publicado por sluga propiedades.

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Edificio · 1750m² · 1 Cochera · Venta Edificio Comercial - Galpon - Permuta - Deposito en San Telmo

USD 895.000

2300 m² tot.1 coch.

Cochabamba al 300

San Telmo, Capital Federal

Venta excelente edificio comercial con galpon Y deposito en san telmo. casa multifamiliar con negocio en planta baja. Se trata de una excelente propiedad que combina un galpón con entrada independiente por portón. Más un edificio comercial con ingreso aparte por escalera (todo en el mismo lote), el cual comunica a multiples oficinas, espacios abiertos y baños. Ideal para fabrica que necesite tener la producción y la oficina comercial con atencion al publico en el mismo lugar. También potencial como terreno dentro de un aph (area de protección historica). Lote de 15 metros de frente por 60 metros de fondo. tambien ideal: Instituto, rubro hotelero, residencia, turismo, educación, oficinas comerciales, cooperativas de trabajo, Coworking. Gran casa multifamiliar. El deposito cuenta además de la planta baja con un amplio subsuelo. Montacargas Y vestuarios.. Por escalera accedemos al edificio comercial o casa multifamiliar que cuenta con un gran patio central que comunica a las oficinas y los baños. Además continuando por escalera se encuentra una gran terraza accesible con depósito. Se pueden tomar M2 construidos en otro lado. excelente ubicación a una cuadra de la Autopista, 2 del Parque Lezama y tres de la Plaza Dorrego. En una zona de San Telmo con mucho movimiento turístico. Contactáme y coordinemos una visita a esta gran propiedad! legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti). Propiedad según Ley 5115 La accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. “accesible". Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de honorarios que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. comercializa: bermejo edgardo carlos propiedades. corredor inmobiliario cucicba matrícula 7899

Super destacado
Edificio · 6843m² · Edificio/depósito en 6 Plantas con 6.843 m² Estilo Racionalista Ideal Instalación Empresas

USD 3.000.000

7000 m² tot.

Virrey Cevallos 1473

Constitución, Capital Federal

Edificio disponible para la venta en Constitución, con una superficie total de 7000 m2 y 6843 m2 construidos. El edificio cuenta con 6 pisos, ideal para inversión o desarrollo comercial. Ubicado en una zona estratégica de Constitución, este edificio ofrece gran potencial para diversos proyectos. La zona de Constitución es conocida por su ambiente mixto, combinando áreas residenciales y comerciales. Cuenta con excelente conectividad gracias a su cercanía a importantes avenidas y transporte público, incluyendo diversas líneas de colectivos y la estación Constitución. En los alrededores se encuentran comercios, bancos, escuelas y servicios de salud, facilitando el acceso a todo lo necesario para el día a día. Además, la zona ofrece una variedad de opciones gastronómicas y culturales, con restaurantes, teatros y espacios de recreación. nota: las medidas Y/O superficies consignadas son aproximadas Y A sólo título orientativo para la presente publicación; las definitivas serán las que estén expresadas en la escritura traslativas de dominio. Corredor Responsable: Nino Pecora M. N. 7607 cucicbanota: las medidas Y/O superficies consignadas Y monto de las expensas, son aproximadas Y A sólo título orientativo para la presente publicación; las definitivas serán las que estén expresadas en la escritura traslativa de dominio como en el resúmen de expensas al momento de la operación, respectivamente. Corredor Responsable: Nino Pecora M. N. 7607 cucicba

Super destacado
Edificio , San Telmo · Ing. Huergo – Av Brasil: Edificio en Block en Venta - Oficinas y Depósitos.

USD 2.500.000

2230 m² tot.

Av Huergo 1400

San Telmo, Capital Federal

Ing. Huergo – Av. Brasil: Edificio en Block en Venta - Oficinas y Depósitos. Posibilidad de adquirir también lotes vecinos para aumentar la superficie. - Edificio Comercial / Industrial sobre Ingeniero Huergo al 1400 y Av. Brasil. Edificio Catalogado. Constituye en el instrumento de protección para la salvaguarda y puesta en valor de edificios, regulado especialmente por el Código Urbanístico para preservar su valor urbano. La actual fachada tiene protección histórica, que exige mantenerla. Parcela 1: Ingeniero Huergo 1451-55 de 15 mts x 42 mts, 630 m². Posibilidad de construir 5. 800 m². Frente al Paseo del Bajo y Puerto Madero, con vista abierta al dique, las torres y el río al fondo. El terreno está sobre la avenida Huergo, entre las avenidas Garay y Brasil, un nodo de comunicaciones completado por las autopistas Buenos Aires - La Plata y a la 25 de Mayo. El fondo del terreno linda con otro muy similar, sobre Av. Brasil, también en venta. La parcela pertenece al Distrito de las Artes. Parcela 2: Posibilidad de adquirir también el lote de atrás, sobre Av. Brasil 61 de 21. 96 mts x 31. 69 mts. Superficie del terreno: 696mts. 38, 00 metros altura máxima permitida + dos retiros. Martillero Público y Corredor de Comercio Alberto Galo Lucero Funes, csi 5856, cucicba 8323, "Se deja constancia que las medidas, superficies, y m2 consignados son aproximados, sujetos a verificación por el interesado en adquirir. El precio del Inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. La Publicación de los inmuebles son solo a título informativo. Todas las propiedades son aptas para discapacitados, salvo que se aclare especialmente lo contrario.

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