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5 Edificios con patio en Mataderos, CABA

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USD 72.000

73 m² tot.2 amb.1 dorm.

Bragado 5257

Mataderos, Capital Federal

Preventa desde Pozo - Bragado 5257 - Mataderos. Departamentos de 2 ambientes con balcón o patio. Entrega estimada: Agosto 2027. Financiación disponible. ¡Desde usd 72. 000! ¡Excelente oportunidad en Mataderos! Emprendimiento en preventa desde pozo, ubicado en Bragado 5257, a solo una cuadra de Av. Alberdi, con fácil acceso a múltiples líneas de colectivo. Zona residencial de casas bajas, a pocas cuadras de Av. Directorio y a 12 cuadras del Parque Avellaneda. Detalles del Proyecto: Edificio de 7 pisos. Todos los departamentos cuentan con balcón o patio. Frente orientado al noroeste, lo que garantiza excelente luz natural. -Departamentos disponibles: Frente (2 ambientes): 51, 53 m² totales (41, 86 m² cubiertos) con balcón. U$D 78. 000. (Con financiación) Disponibles pisos 2 y 4. Internos (2 ambientes): 49, 47 m² totales (43, 94 m² cubiertos) con balcón. U$D 72. 000 y 75. 000 respectivamente. Contrafrente (2 ambientes) 2do piso: 51, 53 m² totales (41, 86 m² cubiertos) con balcón. U$D 80. 000. Contrafrente (2 ambientes) 3er piso: 51, 53 m² totales (41, 86 m² cubiertos) con balcón. U$D 75. 000. (Con financiación) Condiciones: Financiación: 30% o 50% de anticipo y saldo en cuotas. Entrega estimada: Agosto 2027. Ideal para familias, primera vivienda, o como inversión. Destacados: ? Expensas bajas.? Todos los departamentos con balcón o patio. ? Excelente ubicación en zona residencial. ? Muy buena conectividad. ? Financiación flexible. ? Oportunidad de inversión en un barrio en crecimiento. ¡Consultanos para más información y asegurá tu lugar en este emprendimiento desde pozo con excelentes condiciones! Las medidas Y superficies consignadas en la presente son aproximadas Y no resultan vinculantes. Los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti). Gabriel torres. Matrícula Cucicba 6581. Matrícula cmcpdjlm 891. xintel(gto-gto-26)

Destacado

USD 560.000

820 m² tot.3 amb.2 dorm.2 baños

Francisco Bilbao e/ Larraya y Avenida Larrazábal

Mataderos, Capital Federal

_ Casa de dos dormitorios en venta ubicada sobre calle Francisco Bilbao entre Larraya y Avenida Larrazábal (Mataderos, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollada en dos plantas, con disposición frente y orientación norte. _ La misma posee cocina equipada con muebles bajo mesada, living comedor, dos dormitorios y dos baños completos. Amplia y luminosa, cuenta con quincho, terraza, patio y un depósito comercial. _ La propiedad tiene una superficie aproximada de 820mts2 cubiertos. _ La propiedad es un edificio comercial, galpón/depósito con casa. yacoub | Construimos ConfianzaInnovación · Calidad · Sustentabilidad · DiseñoMás de 100. 000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. financiación para tu próxima propiedadhacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a hipotek. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. garantías para alquilaralquilá más fácil, rápido y seguro junto a garantix. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. aviso legal: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

$ 6.000.000

820 m² tot.3 amb.2 dorm.2 baños

Francisco Bilbao e/ Larraya y Avenida Larrazábal

Mataderos, Capital Federal

_ Casa con local comercial de dos dormitorios en alquiler ubicada sobre calle Francisco Bilbao entre Larraya y Avenida Larrazábal (Mataderos, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollada en dos plantas, con disposición frente y orientación norte. _ La misma posee cocina equipada con muebles bajo mesada, living comedor, dos dormitorios y dos baños completos. Amplia y luminosa, cuenta con quincho, terraza, patio y un depósito comercial. _ La propiedad tiene una superficie aproximada de 820mts2 cubiertos. yacoub | Construimos ConfianzaInnovación · Calidad · Sustentabilidad · DiseñoMás de 100. 000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. financiación para tu próxima propiedadhacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a hipotek. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. garantías para alquilaralquilá más fácil, rápido y seguro junto a garantix. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. aviso legal: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

USD 780.000

285 m² tot.7 baños6 coch.

Av Alberdi al 5100

Mataderos, Capital Federal

Edificio comercial de tres pisos ubicado en la estratégica Av Juan Bautista Alberdi 5101, en el tradicional barrio de Mataderos, Capital Federal. Esta propiedad ofrece una combinación perfecta de áreas comerciales y residenciales, ideal para inversores o empresas que buscan establecerse en una zona de alto tránsito y visibilidad. La planta baja presenta un amplio local comercial con un frente totalmente vidriado, lo que garantiza máxima exposición. Incluye oficinas, baño y cocheras cubiertas con capacidad para hasta seis vehículos, además de un ascensor de carga que facilita el movimiento de mercancías. En el primer piso, se encuentra un espacio versátil que puede ser utilizado como depósito o departamento de expedición, equipado con cocina y baños. Adicionalmente, este nivel dispone de oficinas comerciales, lo que ofrece posibilidades de uso administrativo. El último piso alberga un cómodo departamento de tres ambientes, que incluye cocina integrada al living comedor, dos baños completos y dos dormitorios con acceso a un patio interno, proporcionando un espacio privado y acogedor. El edificio cuenta con servicios esenciales como agua corriente, gas natural, electricidad, internet y wifi, además de aire acondicionado central y áreas destinadas a oficinas administrativas. Su ubicación privilegiada en Mataderos y sus características multifuncionales lo convierten en una opción atractiva para diversos proyectos comerciales y residenciales. Todas las operaciones son a cargo y están bajo la supervisión del Martillero y Corredor responsable Matias Castelli cucicba 3678 - cmcpsi 6099. Toda la información y medidas son aproximadas.

USD 850.000

918 m² tot.

Avenida Juan Bautista Alberdi 5900

Mataderos, Capital Federal

Corredor Responsable: Marisa Serantoni cpi 9681 cmcpdjlm 1136- Contacto: Gabriel Deluca. ¡venta edificio con renta! Mataderos 1500M² vendibles, desarrollo inmobiliario capital federal. Edificio de inversión estratégica ubicado sobre Avenida Juan Bautista Alberdi en zona comercial de Mataderos, Capital Federal. Propiedad con extraordinario potencial de desarrollo inmobiliario y renovación urbana. Características principales. • Superficie total construida: 918 m² • Superficie cubierta: 642 m² • Superficie semicubierta: 276 m² • Superficie de terreno: 306 m² • Año de construcción: 1960. • Estado general: a refaccionar. • Clasificación: apto para desarrollo profesional. potencial constructivo. • Unidad de Edificabilidad usaa (Altura Alta) • Altura máxima permitida: 22, 8 m. • Perfil edificable: pb + 7 pisos + 1 retiro. • Superficie construible estimada: 1. 900 m² • Superficie vendible proyectada: 1. 450 - 1. 500 m² • Cantidad potencial de unidades: aproximadamente 30 departamentos. • Cocheras proyectadas: 8 - 10 en planta baja. distribución arquitectónica actual. Planta Baja. • Tres departamentos de dos ambientes con patio. • Un local comercial. • Superficie comercial: 7 m x 13, 50 m. • Baños completos. Primer Piso. • Tres departamentos: \'C\', \'D\' y \'F\' • Departamentos \'C\' y \'D\': 3 ambientes. • Departamento \'F\': 4 ambientes con balcón. Segundo Piso. • Un departamento de 3 ambientes. • Potencial para desarrollar tres departamentos adicionales. servicios E infraestructura. • Servicios completos: electricidad, agua, gas, desagüe cloacal. • Orientación Este. • Disposición frente a avenida principal. • Sin gastos de expensas. oportunidad de inversión. • Desarrollo inmobiliario de alta rentabilidad. • Proyecto de renovación urbana. • Inversión comercial estratégica. nota legal: Las medidas y superficies son aproximadas. Las medidas definitivas surgirán del título de propiedad respectivo. Contacte a nuestro equipo comercial para información detallada y coordinación de visita profesional. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Ver edificios con patio en barrios cercanos a Mataderos, CABA

8 edificios disponibles con patio

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USD 5.000

1170 m² tot.7 amb.5 baños2 coch.

Francisco Bilbao 3853

Parque Avellaneda, Capital Federal

Imponente casa, cuenta con 7 habitaciones, mas dependencia de servicio, con cuarto de costura O usos multiples, sala de maquinas, ascensor Y lavadero con acceso al patio. Quincho con habitacion, cocina Y baño. Patio, con pileta. Planta baja: se ingresa por la entrada principal A un gran living comedor Y acceso al balcon en el contrafrente. Desde la entreda principal tambien, se ingresa A la cocina, con doble circulación, con otro comedor diario Y acceso al balcon al frente, una puerta corrediza separa la cocina del comedor diario, la cocina cuenta con muebles de cedro Y azulejos italianos. La salida al balcon permite el acceso al jardin en el contrafrente, se accede A una pileta con proteccion desmontable, en el fondo del patio se encuentra un gran quincho con parrilla cubierta, cocina, habitacion Y baño completo con ducha Y la pileta de amplias dimensiones Y funcionando en perfecto estado de mantenimiento. En el primer piso por escalera O ascensor, encontramos 4 dormitorios, una master suite, con vestidor, Y baño romano de placas de carrara, con balcon corrido al frente, la habitacion contigua de amplias dimensiones, tambien en suite, el baño con placas de marmol Y bañera. En el mismo piso se encuentran dos habitaciones mas con baño compartido, tambien con bañera, revestimiento en marmol, el lavamanos de doble bacha se encuentra separado del cuarto de baño. Estas ultimas habitaciones tienen balcon individual al contrafrente. Segundo piso: tres domitorios, uno de ellos con balcon corrido al frente, cuarto de baño Y cuarto de ducha con bañadera separados, es el mas grande de la propiedad, aproximadamento 50 M2. En el contrafrente se encuentran dos habitaciones con baño completo compartido Y el cuarto de sauna. Subsuelo: tres garages cubiertos, cuarto de maquinas. Se accede desde la cocina por escalera O ascensor, al lavadero con salida A un patio. En este mismo piso se encuentra un cuarto de herramientas, cuarto de costura, hoy es una habitacion que amplía la dependecia de servicio con baño completo, con salida al patio que conecta al lavadero. El ascensor va desde el subsuelo al segundo piso. Las escaleras son de roble macizo. Caldera central para calefaccion. Portero electrico con visor. Aire acondicionado central. Torre de enfriamiento. No es una propiedad apta para personas con movilidad reducida. Se puede implementar rampa para adaptarla

Super destacado

USD 1.500.000

1336 m² tot.

Av.Rivadavia 11256. Entre Cosquin y Gordillo, Timoteo

Liniers, Capital Federal

Venta de Edificio 7 ambientes O mas en Liniers, Capital Federal. Financia, toma propiedad como parte de pago. Lote propio de 8. 66 x 48. 85 con posibilidad de hacer un proyecto de 2. 240 metros cuadrados (Planta baja+7 pisos2 retiros) Mixtura de Usos del Suelo 4. Edificio comercial dividido en 3 plantas. Planta baja: Local Comercial 5. 93 de frente x 17. 00 de Salón, patio de ventilación de 10 metros cuadrados. Baño, oficina y depósito de 7. 00 x 5. 00. Ingreso al edificio por entrada en común. Cuenta con ascensor y sótano. Unidad 1: 49 metros cuadrados. Unidad 2: 33 metros cuadrados (ambas unidades ventilación a un patio de 13 metros cuadrados) Unidad 3: 45 metros cuadrados cubiertos + patio de 17. 60. Primer Piso: Unidad 4: 66 mts cubiertos. Unidad 5: 45 mts cubiertos. Unidad 6: 37 mts cubiertos. Unidad 7: 49 mts cubiertos. Unidad 8: 33 mts cubiertos. Unidad 9: 45. Cubiertos. Segundo Piso: Unidad 10: 65 mts cubiertos. Unidad 11: 46 mts cubiertos. Unidad 12: 37 mts cubiertos. Unidad 13: 51 metros cubiertos + balcón terraza de 93 metros cuadrados. Tercer Piso: Unidad 14: 26. Mts cubiertos + 72 metros descubiertos. terraza accesible de 124 metros cuadrados. Aviso legal: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales yo de los ambientes están sujetas a verificación yo ajuste. El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación. xintel(mlm-mlm-1371)

Destacado

USD 580.000

421 m² tot.6 amb.6 baños

Almirante Guillermo Brown y General José de San Martin

Morón, Morón

_ Edificio comercial en venta ubicado sobre calle Almirante Guillermo Brown y General José de San Martin (Morón, Buenos Aires). Desarrollado en dos plantas, con disposición frente y orientación al sur. _ El mismo cuenta en planta baja con recepción con división para atención al público, amplia sala para escritorios, espacio de archivo, sala de reuniones, cocina completa, segunda sala de oficina con salida al patio y dos baños con ducha, mientras en planta alta dispone de entrada independiente, cuatro oficinas de dos ambientes cada una, baño con ducha y amplia terraza preparada para construir otro piso. Amplio y luminoso edificio, cuenta con equipos de aire acondicionado en todos sus ambientes y al frente posee un local con entrepiso y depósito. _ De medidas regulares, cuenta con una superficie total aproximada de 421mts2, de los cuales 357mts2 son construidos cubiertos. _ Acceso por calle de asfalto con todos los servicios disponibles en la zona. yacoub | Construimos ConfianzaInnovación · Calidad · Sustentabilidad · DiseñoMás de 100. 000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. financiación para tu próxima propiedadhacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a hipotek. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. garantías para alquilaralquilá más fácil, rápido y seguro junto a garantix. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. aviso legal: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

USD 2.500.000

912 m² tot.

Avenida General Paz 10500

Liniers, Capital Federal

Corredor Responsable: Mauro Martínez cpmcal 580 - cpi 9240- Contacto: Romina Ciccale. edificio en venta en block de uso mixto con renta - 18 departamentos + 15 locales + depósito 600 M² + cartel publicitario. Importante inmueble desarrollado en planta baja y planta alta, con una superficie de terreno de aproximadamente 866 m², destinado actualmente a explotación comercial y residencial. La propiedad se ofrece en block, constituyendo una alternativa para inversores que buscan adquirir un activo inmobiliario con múltiples fuentes de renta. Planta alta. • 18 departamentos actualmente alquilados. • Unidades destinadas a renta residencial. Planta baja. • 15 locales comerciales actualmente alquilados. • Importante depósito de aproximadamente 600 m². • Patio interno. • Espacio con potencial de explotación publicitaria mediante cartel. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados. Mauro martinez Nº 9240 de caba. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

USD 234.500

425 m² tot.2 coch.

Yatay 900

Morón, Morón

Corredor Responsable: Evelyn Buzzelli cpi 8884 / cmcpdjmgr 311- Contacto: Osvaldo Nestor Casal. Oportunidad para inversores! Venta de propiedad en bloque, bien ubicada sobre calle Yatay al 900, a metros de Avenida Hipólito Irigoyen y a unas 10 cuadras del centro de Morón. Posse planos aun no validados. Se desarrolla sobre un lote propio de 8, 66 x 43, 19 Mts, un total de 374 m2. Interesante para desarrollo inmobiliario. La vista de frente es: a la izquierda un local y a la derecha tiene un portón de acceso al predio, tambien tiene un espacio libre para estacionamiento. Esta distribuido en el lote en dos plantas y consta de: planta baja: Al frente un local y amplio porton de acceso con espacio de estacionamiento. Amplia casa de 5 ambientes. Al final del terreno un departamento en duplex de 3 ambientes. Primer piso: 6 departamentos de 2 ambientes. Descripción: ** local al frente. ** casa de de 125 m2. *- 4 dormitorios, uno en suite con vestidor. *- Cocina comedor. *- Estar living amplio. *- Patio cubierto. *- Baño. *- Amplio espacio escritorio. *- Lavadero. ** 6 departamentos similares de aproximadamente 35 m2 que constan de: *- Dormitorio con placard. *- Cocina comedor. *- Baño. *- Patio o balcón. ** Espacio jardín. ** Duplex de 3 ambientes de 60 m2. *- Cocina comedor. *- Living comedor. *- Deposito. *- 2 dormitorios. *- Baño. Excepto la casa, el resto de los inmuebles están alquilados con contratos de diversos vencimientos. Consulte! Análisis de Renta de Propiedad. Detalle de Ingresos por Alquiler. Departamentos = 6 a $450. 000 total: $2. 700. 000. Dúplex = 1 a $560. 000: total: $560. 000. Local Comercial = 1 a $400. 000 total: $400. 000. Casa = 1 a $900. 000 total: $900. 000. total 9 unidades. importe total: $4. 560. 000. Resumen Financiero. Valor de la propiedad: usd 235. 000 Tipo de cambio considerado: $1. 500 = usd 1. Renta Mensual $4. 560. 000} - usd 3. 040. Renta Anual $Ver datos - usd 36. 480. Rendimiento de la Inversión - Cálculo de Rentabilidad Anual. Ingreso anual: usd 36. 480. Valor de la propiedad: usd 235. 000. Rentabilidad Bruta Anual: 36. 480 / 2Ver datos, 52% Resultado. *- Renta mensual: usd 3. 040. *- Renta anual: usd 36. 480. *- Rentabilidad bruta anual: 15, 52% Oportunidad de Inversión. Complejo compuesto por: 6 departamentos. 1 dúplex. 1 local comercial. 1 casa. Valor total: usd 235. 000. Ingreso mensual: $4. 560. 000 (usd 3. 040) Ingreso anual: $Ver datos (usd 36. 480) Rentabilidad Bruta Anual. 15, 52% Una inversión inmobiliaria con flujo de ingresos diversificado entre unidades residenciales y comerciales, generando una rentabilidad bruta superior al 15% anual sobre el valor de compra. Se evalúan Propuestas, Posibilidad de Permuta. No pierda la oportunidad! Cualquier consulta por mas información o la posibilidad de visitarla es bienvenida! Si tienes que vender para comprar, podemos ayudarte Y realizar la operación simultánea. beneficio para clientes. Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes re/max. Hace la simulación de tu cuota a través del simulador Lendar. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti). Martillero y Corredor Público: Evelyn Buzzelli cpi8884 / cmcpdjmgr 311. ¿Tenés que vender para comprar? Podemos ayudarte y realizar la operación simultánea. Martillera y Corredor Público: Evelyn Buzzelli cpi 8884 / cmcpdjmgr 311. En cumplimiento de la legislación vigente que regula el corretaje inmobiliario (Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, Código Civil y Comercial de la Nación y normas constitucionales), se informa que los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor público colegiado, cuyos datos se exhiben en la presente publicación. \"Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgen del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. \" Beneficio para Clientes: Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, un servicio exclusivo para clientes re/max. Hacé la simulación de tu cuota a través del simulador Lendar. ¡Mudate a la vida que querés! . Opportunity for investors! Property for sale as a whole, well located on Yatay Street at number 900, meters from Hipólito Irigoyen Avenue and about 10 blocks from downtown Morón. Plans are available but not yet approved. It sits on its own lot measuring 8. 66 x 43. 19 meters, totaling 374 m2. Ideal for real estate development. The front view shows: to the left, a commercial space, and to the right, an access gate to the property. There is also an open space for parking. The property is distributed over two floors and consists of: ground floor: At the front, a commercial space and a large access gate with parking space. A spacious 5-room house. At the back of the property, a 3-room duplex apartment. First floor: 6 two-room apartments. Description: ** commercial space at the front. ** house of 125 m2. *- 4 bedrooms, one en suite with dressing room. *- Kitchen/dining room. *- Spacious living room. *- Covered patio. *- Bathroom. *- Large office space. *- Laundry room. ** 6 similar apartments of approximately 35 m2 consisting of: *- Bedroom with built-in wardrobe. *- Kitchen/dining room. *- Bathroom. *- Patio or balcony. ** Garden space. ** 3-room duplex of 60 m2. *- Kitchen/dining room. *- Living/dining room. *- Storage room. *- 2 bedrooms. *- Bathroom. Except for the house, the rest of the properties are rented with contracts of varying expiration dates. Inquire! Property Rental Analysis. Rental Income Breakdown. Apartments = 6 at $450, 000 total: $2, 700, 000. Duplex = 1 at $560, 000 total: $560, 000. Commercial Space = 1 at $400, 000 total: $400, 000. House = 1 at $900, 000 total: $900, 000. total 9 units. total amount: $4, 560, 000. Financial Summary. Property Value: usd 235, 000 Exchange Rate: $1, 500 = usd 1. Monthly Rent $4, 560, 000 - usd 3, 040. Annual Rent $54, 720, 000 - usd 36, 480. Investment Return - Annual Profitability Calculation. Annual Income: usd 36, 480. Property Value: usd 235, 000. Gross Annual Profitability: 36, 480 / 235, 000 × 100 = 15. 52% Results. * Monthly Income: usd 3, 040. * Annual Income: usd 36, 480. * Gross Annual Profitability: 15. 52% Investment Opportunity. Complex comprised of: 6 apartments. 1 duplex. 1 commercial space. 1 house. Total Value: usd 235, 000. Monthly Income: $4, 560, 000 (usd 3, 040) Annual Income: $54, 720, 000 (usd $36, 480. Gross Annual Return. 15. 52% A real estate investment with a diversified income stream between residential and commercial units, generating a gross return exceeding 15% annually on the purchase price. Offers considered, trade-in possible. Don\'T miss this opportunity! Any inquiries for more information or the possibility of visiting are welcome! 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All real estate transactions are subject to intermediation and completion by the licensed auctioneer and real estate broker, whose information is displayed in this publication. \"The measurements, areas, and expenses listed in this publication are approximate and for informational purposes only. The definitive data are those that appear on the property title and supporting documentation. \" Customer Benefit: If you are short up to 30% of the value of this property, we offer you the option of applying for a loan through Lendar, an exclusive service for re/max clients. Simulate your monthly payment using the Lendar simulator. Move into the life you want! Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. 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USD 25.000

2040 m² tot.3 coch.

Coronel Ramón Lorenzo Falcón 6400

Liniers, Capital Federal

Corredor Responsable: Evelyn Buzzelli cpi 8884 / cmcpdjmgr 311- Contacto: Abraham Antiman. alquiler edificio industrial / fábrica – liniers. Superficie cubierta total aproximada: 2. 000 m² Superficie descubierta aproximada: 400 m² de terraza. Importante edificio de uso industrial, comercial y logístico, ubicado sobre Ramón Falcón, entre Murguiondo y Oliden, en Liniers. La propiedad se desarrolla en Planta Baja y 3 pisos, con una destacada fachada vidriada. Su distribución permite integrar en un mismo inmueble áreas de producción, depósitos, oficinas administrativas, laboratorio, espacios para el personal y sectores de logística. Cuenta con acceso vehicular, ascensor con recorrido hasta el tercer piso y montacargas, características que facilitan la circulación y operatoria entre los diferentes niveles. Planta baja. Cuenta con acceso vehicular y hall de entrada principal con ascensor. Al ingresar al sector operativo se encuentra un amplio espacio originalmente destinado al área de producción y maquinarias, con dimensiones y características aptas para diferentes actividades industriales o productivas. Dispone además de montacargas, facilitando el traslado de mercadería, materiales y equipamiento entre los distintos sectores del inmueble. Continuando hacia el interior se encuentra un patio. Al fondo del edificio, sobre el lateral derecho, se encuentra un portón que permite el ingreso a un galpón de aproximadamente 220 m², con una altura aproximada de 10 metros, ideal para depósito, almacenamiento, logística o producción. Primer piso. En este nivel se desarrolla gran parte del sector administrativo de la propiedad. Cuenta con recepción, 4 oficinas y sala de reuniones. A continuación se encuentra un amplio espacio abierto de trabajo, actualmente dispuesto con escritorios y con capacidad para múltiples puestos. Dispone además de 2 baños, vestuarios y baños diferenciados para damas y caballeros. Hacia el sector posterior se encuentra un depósito de grandes dimensiones, además de un espacio destinado a laboratorio. Cruzando el patio se ubica un sector independiente destinado a cocina y comedor para el personal. Segundo piso. Cuenta con 3 oficinas, baños y cocina. Dos de las oficinas se destacan por sus importantes dimensiones, ocupando prácticamente todo el ancho del edificio: una ubicada al frente y otra al contrafrente, esta última con salida hacia la terraza. En este nivel también se encuentra otro sector de depósito y un espacio semicubierto con parrilla. La propiedad cuenta además con una importante terraza descubierta, que representa aproximadamente 400 m², donde actualmente se encuentra una cancha de pádel a terminar. Este espacio ofrece múltiples posibilidades de aprovechamiento de acuerdo con las necesidades de la empresa que ocupe el inmueble. Tercer piso. En el último nivel se encuentra un departamento, que puede destinarse a vivienda, sector privado o adaptarse a otros usos según necesidad. También se encuentra en este nivel el cuarto de máquinas. El ascensor posee recorrido hasta este piso. Características principales. La propiedad cuenta con aproximadamente 2. 000 m² cubiertos y 400 m² descubiertos de terraza, ofreciendo una infraestructura de gran escala y una distribución versátil. Se destacan: Fachada vidriada. Acceso vehicular. Ascensor hasta el tercer piso. Montacargas. Amplios sectores de producción. Galpón de aproximadamente 220 m² y 10 metros de altura. Grandes espacios de depósito. Recepción y múltiples oficinas. Sala de reuniones. Amplio sector de puestos de trabajo. Laboratorio. Vestuarios y múltiples baños. Cocina y comedor para el personal. Departamento en el último piso. Terraza de aproximadamente 400 m². Sector semicubierto con parrilla. Cancha de pádel a terminar. Por sus características, dimensiones y distribución, resulta una excelente alternativa para fábricas, industrias, empresas de logística, distribuidoras, laboratorios, depósitos con administración, empresas de servicios o compañías que necesiten concentrar producción, almacenamiento, oficinas y logística en una única sede. Una propiedad de gran escala y múltiples posibilidades de uso, ubicada en Liniers, con una infraestructura preparada para acompañar operaciones comerciales, industriales y logísticas de importancia. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. Industrial building / factory for rent – liniers. Approximate total covered area: 2, 000 m² Approximate uncovered area: 400 m² of terrace. Substantial property suitable for industrial, commercial, and logistics operations, located on Ramón Falcón Street, between Murguiondo and Oliden, in the Liniers neighborhood. The property is distributed across the Ground Floor and three upper floors, featuring an impressive glass façade. Its layout allows production areas, warehouses, administrative offices, laboratory facilities, staff areas, and logistics operations to be integrated within a single property. It features vehicle access, an elevator serving up to the third floor, and a freight elevator, facilitating the movement of personnel, goods, materials, and equipment throughout the different levels. Ground floor. The ground floor features vehicle access and a main entrance hall with elevator access. Upon entering the operational area, there is a large open space originally used for production and machinery, offering dimensions and characteristics suitable for a wide range of industrial and manufacturing activities. The property also features a freight elevator, facilitating the movement of goods, materials, and equipment between the different areas and floors of the building. Further inside the property, there is an open-air courtyard. At the rear of the building, on the right-hand side, a large gate provides access to a warehouse of approximately 220 m², with an approximate ceiling height of 10 meters, making it ideal for storage, logistics, warehousing, or production purposes. First floor. A significant portion of the property\'s administrative facilities is located on this level. It includes a reception area, four private offices, and a meeting room. Adjacent to these areas is a large open-plan workspace, currently arranged with desks and capable of accommodating multiple workstations. This floor also features two restrooms, changing rooms, and separate restroom facilities for men and women. Toward the rear of the property, there is a large warehouse/storage area, as well as a space designated for laboratory use. Across the courtyard, there is a separate area designated as a kitchen and staff dining room. Second floor. This level features three offices, restrooms, and a kitchen. Two of the offices stand out due to their substantial size, extending across nearly the entire width of the building: one is located at the front and the other at the rear. The rear office provides direct access to the terrace. This floor also includes an additional warehouse/storage area and a semi-covered area with a barbecue/grill. The property also features a substantial uncovered terrace of approximately 400 m², where an unfinished padel court is currently located. This area offers multiple possibilities and can be adapted according to the operational or recreational needs of the company occupying the property. Third floor. The top floor includes an apartment, which may be used as residential accommodation, a private area, or adapted for other purposes depending on the tenant\'s requirements. The building\'s mechanical/equipment room is also located on this level. The elevator provides access up to this floor. Key features. The property offers approximately 2, 000 m² of covered space and 400 m² of uncovered terrace area, providing large-scale infrastructure and a highly versatile layout. Key features include: Glass façade. Vehicle access. Elevator serving up to the third floor. Freight elevator. Large production areas. Approximately 220 m² warehouse with a ceiling height of approximately 10 meters. Extensive storage and warehouse areas. Reception area and multiple offices. Meeting room. Large open-plan workspace with multiple workstations. Laboratory area. Changing rooms and multiple restroom facilities. Kitchen and staff dining room. Apartment on the top floor. Approximately 400 m² terrace. Semi-covered area with barbecue/grill. Unfinished padel court. Due to its characteristics, size, and layout, this property represents an excellent opportunity for factories, industrial companies, logistics operators, distribution companies, laboratories, warehouse operations with administrative offices, service companies, or businesses seeking to consolidate production, storage, office, and logistics functions within a single facility. A large-scale property offering multiple possibilities of use, strategically located in Liniers, with infrastructure designed to support significant commercial, industrial, and logistics operations. The measurements, areas, and expenses stated herein are approximate and provided for informational purposes only. Final and legally binding information shall be determined by the property\'s title deed and the corresponding supporting documentation. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Cons

USD 230.000

210 m² tot.7 amb.6 dorm.3 baños1 coch.

Andalgalá 1100. Entre Patrón y García De Cossio

Liniers, Capital Federal

Venta en Block de 3 departamentos con 7 ambientes O mas en Liniers, Capital Federal. Venta de 3 departamentos todos al frente, uno por piso compuestos de la siguiente manera. - planta baja: 2 ambientes con acceso directo a la calle y conexión opcional al acceso al primer piso: con cocina-comedor, dormitorio y gran cochera que actualmente se utiliza como un 2do dormitorio, baño completo y patio con techo corredizo de policarbonato. Metrajes: Cubierta 55. 6m² Semicubierta 14m². - piso 1: 3 ambientes con acceso por escalera a la calle, entrada hacia comedor-living, cocina separada amplia con ventana a amplio pulmón, 2 dormitorios al frente y baño completo. Metrajes: Cubierta 70m². - piso 2 (Azotea): 2 ambientes con subida desde la entrada al departamento del piso 1. Entrada hacia dormitorio amplio con acceso a pulmón, tiene gran ambiente para cocina-comedor de estilo "Quincho" con acceso a terraza y al baño. Metrajes: Cubierta 45. 4m² Descubierta 25m². Porcentaje fiscal total: 59%. En el terreno hay otros 2 departamentos en planta baja con acceso propio desde un pasillo al costado. U$S 230. 000. - consultas inmobiliaria de fazio. de lunes A viernes de 9: 00 hs A 18: 00 hs. Sábados de 9: 00 A 13: 00 hs. Tel: Ver datos. Whatsapp: Ver datos. Las medidas y superficies asignadas en la presente, son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas definitivas surgirán del título de propiedad respectivo. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti). Martillero y Corredor matriculado: Adrián De Fazio cmcpsm Nº 2326. consultas inmobiliaria de fazio. de lunes A viernes de 9: 00 hs A 18: 00 hs. Sábados de 9: 00 A 13: 00 hs. Tel: Ver datos. Whatsapp: Ver datos. Las medidas y superficies asignadas en la presente, son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas definitivas surgirán del título de propiedad respectivo. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti). Martillero y Corredor matriculado: Adrián De Fazio cmcpsm Nº 2326xintel(def-def-1757)

USD 1.500.000

1049 m² tot.

Av. Rivadavia 11200

Liniers, Capital Federal

Edificio A reciclar con amplio potencial de inversión! -excelente ubicación- proyecto original de 8 pisos (sólo construidos planta baja Y 2 pisos con amplísima terraza) ! Frente A estación de tren, sobre avenida rivadavia, A metros de avda. Gral paz. Shopping Y terminal de omnibus. El edificio consta de un excelente local al frente en planta baja de 145 M2 con sótano Y patio. La planta baja nos ofrece un pasillo que comunica con los tres departamentos/oficinas al contrafrente, cuyas superficies varían desde los 33 A los 49 M2 más espacios libres; por escalera se accede al subsuelo donde encontramos la sala de instalacion de luz, gas Y agua; el primer piso nos ofrece una distribución de seis (6) departamentos/oficinas con superficies que varían desde 33 A 65 M2 más espacios libres; el segundo piso consta de cuatro (4) departamentos/oficinas con superficies entre 36 Y 65 M2 más espacios libres; todos los pisos tienen acceso por escalera (si bien hay ascensor, no está operativo). Por último, una amplísima terraza nos comunica desde el frente al contrafrente como espacio totalmente aprovechable. Los departamentos/oficinas se encuentran en estados desiguales, algunos están rentados/ocupados, otros libres. Las fotos han sido tomadas de manera aleatoria, por lo que se invita al interesado A considerar una visita para evaluar Y constatar el real estado Y potencial de inversión A desarrollar. No posee encargado, ni gastos de expensas. No hay subdivisión. (venta en block). - venta por tracto abreviado. Se deja expresa constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas y otros servicios están sujetos a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Vitale feola propiedades. xintel(vte-vte-77)

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