5 Edificios baratos con terraza en Barracas, CABA

MOS-MOS-3881_2 · 11 Departamentos Sin Expensas! Ideal Inversión!

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762 m² tot.

Dirección no informada

Barracas, Capital Federal

Son 11 departamentosestudios en block. ¡¡ todos alquilados con excelentes garantia Y rentas! Tienen el plano de subdivision aprobado por la municipalidad pero no lo inscribieron en el registro de la propiedad de inmueble para pagar menos abl) Solo faltaria hacer el reglamento de copropiedad e inscribirlo. Son 6 dptos de 2 amb con terraza y parrilla, 1 dpto de 3 amb, 4 dptos de 2 amb sin terraza, ( uno de ellos en primer piso por escalera) Son 530m2 cubiertos + 72m2 de patios + 160 m2 de terraza. lote de 8. 15 x 50. 55. aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti). xintel(mos-mos-3881)

Edificio · Edificio en Venta en Barracas

USD 500.000

Aristóbulo del Valle 1900

Barracas, Capital Federal

Venta en bloque edificio. Ideal oficinas / vivienda multifamiliar. Este espectacular edificio reciclado a nuevo consta de dos ph con ingreso independiente. Medidas del lote 12 x 19. La unidad funcional 1 se desarrolla en planta baja y sótano consta de 292 m² totales, de los cuales 174 m² son cubiertos, patio de 32, 37m² y sótano de 85, 20m². La unidad funcional 2 se desarrolla en un primer piso por escalera, cuenta con 388 m² totales, de los cuales 218 m² son cubiertos, 21m2 semicubiertos y 124 m² corresponden a una amplia terraza propia, con orientación norte, un verdadero diferencial para quienes buscan espacio, luminosidad y vida al aire libre. El edificio fue reciclada a nuevo, conservando detalles originales que le aportan carácter y calidez, como sus hermosos pisos de pinotea en la mayoria de sus ambientes. Una propuesta con posibilidades. Además de la venta en bloque, consultar por venta individual. Se escuchan propuestas, contemplando la posibilidad de estructurar la operación con un pago inicial y financiación, sujeto a negociación. Una propiedad para quienes buscan metros, terraza, carácter y posibilidades reales de transformación. Consultanos para venir a conocerlo. - Corredor responsable: Karina Carrasquero cucicba 9135 / Andrea Misuraca cmcdjm 377. Todas las propiedades publicadas están a cargo del profesional matriculado, quien realiza exclusivamente la intermediación y conclusión de operaciones. En cumplimiento de Ley 10. 973 (modificada por Ley 14. 085, Pcia. Bs. As.), Leyes Nacionales 25. 028, 20. 266, 22. 802 (Lealtad Comercial) y 24. 240 (Defensa del Consumidor), los asesores no ejercen corretaje inmobiliario. Importante: - Las medidas y superficies informadas son aproximadas. Las exactas surgen del título de propiedad o plano de mensura. - Ley 5115 caba: Salvo que se indique expresamente lo contrario en la descripción, la propiedad puede no contar con rampa ni accesibilidad para personas con movilidad reducida o discapacidades físicas. - Reservas únicamente con el matriculado en la inmobiliaria.

Edificio de 7 ambientes, Barracas · Excelente Edificio de Planta Baja y 3 Pisos en Barracas

USD 550.000

705 m² tot.7 amb.6 baños

Tacuarí 1783

Barracas, Capital Federal

Edificio de excelentes dimensiones, ubicado en el tradicional barrio de Barracas. - Planta baja, 1°, 2° y 3° piso. - 7 unidades funcionales. - Posibilidad de subdividir. - 6 Baños y 6 toilettes. - Carpinterías originales interiores y exteriores. - Escalera principal revestida en mármol de carrara. - Patios internos. - Cañerías nuevas. - Todo eléctrico. - Ideal hostel. - Edificio en lote propio de 8. 66 x 25m. - Orientación Este y Norte. - Zonificación R2aii. - fot 3. 75. - Avenidas cercanas: Caseros, Montes de Oca, Martín García, Juan de Garay. - Colectivos: 4, 9, 10, 12, 17, 22, 24, 28, 29, 39, 45, 46, 51, 53, 57, 59, 60, 61, 62, 65, 67, 70, 74, 79, 84, 90, 91, 93, 96, 97, 98, 100, 102, 129, 133, 143, 148, 151, 154, 168, 195. - Trenes: Constitución (Roca). - Autopista Arturo Frondizi. -leonel F. Minutillo, matrícula cucicba N°5933

Super destacado

Edificio · 566m² · 16 Ambientes · 2 Cocheras · Edificio Antiguo de Gran Categoría - Barracas

USD 599.000

566 m² tot.16 amb.5 baños2 coch.

Piedras 1600

Barracas, Capital Federal

¡Gran oportunidad en Barracas! Este impresionante edificio comercial está ubicado en el límite de San Telmo, a pocos metros de Boulevard Caseros, y ofrece una versatilidad excepcional, ideal para institutos, universidades, estudios, pymes, hostels, y más. Construido sobre un terreno propio de 8, 66 x 30, 95 metros, el edificio se despliega en tres plantas con patios internos y una terraza. Durante su proceso de reciclado y puesta en valor, se respetaron las características arquitectónicas originales, como los pisos de pinotea, ventanales de vidrio repartido, y carpinterías de hierro y madera antigua. Un ejemplo de construcción de categoría, con materiales nobles y techos de aproximadamente 4 metros de altura, destaca por sus pisos de taracea de maderas nobles, ventanas francesas a semi-balcones, y una abundante luz natural. En la planta superior, junto a la cocina, se encuentra un espacio con parrilla y horno de barro, ideal para eventos o reuniones. La belleza de su fachada ha sido reconocida al ser declarada patrimonio histórico de la ciudad. Su entrada, con un portón francés, da acceso a un amplio espacio para estacionamiento. La ubicación es excelente, a metros de Av. Caseros, con impuestos al día y documentación en regla. Este edificio es perfecto para instituciones, hoteles, embajadas, sindicatos, obras sociales, o para su subdivisión en unidades de departamentos. Permite usos como hostel, hotel boutique, gastronomía y otros aprobados por el código local. Servicios disponibles incluyen agua corriente, cloaca, gas natural, internet, electricidad, pavimento, teléfono y cable. Además, cuenta con aire acondicionado individual, alarma, accesibilidad para movilidad reducida, y es apto para uso comercial y profesional. Con 99 años de historia, este edificio no solo ofrece una ubicación estratégica sino también un espacio lleno de potencial. * Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas. Las medidas exactas surgirán del respectivo título de propiedad de cada inmueble. Las fotos, imágenes, videos, descripciones y valores son meramente ilustrativos, no contractuales y pueden estar sujetos a modificaciones sin previo aviso. Esta publicidad respeta lo establecido en los artículos 4 y 8 de la Ley 24. 240. Ley 5115 - caba: Se informa que el presente aviso se encuentra alcanzado por la Ley 5115 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, relativa a la información sobre las condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida. Consulte las condiciones de accesibilidad de este inmueble. Ley 5859 - caba (aplicable únicamente a alquileres de vivienda): Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir al propietario será el equivalente al 4, 15% del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. Sergio Soldati – cmcpsi 6773 | cucicba 9733

Edificio · 1700m² · 8 Cocheras · Venta - Edificio Comercial - Barracas - 1700 m²

USD 1.200.000

1700 m² tot.8 coch.

Herrera al 1200

Barracas, Capital Federal

Venta - Edificio Comercial - Barracas - Distrito de Diseño - 1. 700 m² Excelente edificio comercial desarrollado sobre lote propio, ubicado sobre la calle Herrera al 1200, en pleno Distrito de Diseño de Barracas, uno de los polos corporativos con mayor crecimiento y transformación de la Ciudad de Buenos Aires. La propiedad cuenta con aproximadamente 1. 700 m² cubiertos, distribuidos en cuatro plantas de oficinas, organizadas en dos cuerpos (frente y contrafrente), lo que permite una gran flexibilidad de uso y ocupación. Su diseño funcional y moderno la convierte en una opción ideal para empresas corporativas, tecnológicas, instituciones educativas, estudios profesionales o centros de servicios. Entre sus principales características se destacan: 1. 700 m² cubiertos. Edificio de aproximadamente 8 años de antigüedad. 8 cocheras cubiertas. Ascensor automático. Pisoductos de tres vías para distribución de instalaciones. Carpinterías de aluminio con dvh (doble vidriado hermético). Excelente ingreso de luz natural. Oficinas privadas y áreas de trabajo abiertas. Muy buen estado general de conservación. En el último nivel se encuentra un sector ejecutivo con oficina de presidencia, comedor para empleados y terraza transitable, generando espacios de reunión y expansión de gran valor agregado. Su ubicación estratégica dentro del Distrito de Diseño brinda beneficios y un entorno corporativo consolidado, con cercanía a importantes empresas, organismos públicos, universidades y centros de innovación. Además, cuenta con rápidos accesos hacia el centro de la ciudad, Autopista Buenos Aires–La Plata, Autopista 25 de Mayo y principales corredores del sur de caba. Una excelente oportunidad para empresas que buscan consolidar su operación en un edificio propio de categoría o para inversores que deseen incorporar un activo corporativo de calidad en una de las zonas con mayor proyección de la ciudad. Agostinelli de Gimenez cmcpsi 5839 - cucicba 3682Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti). Aviso Importante: Toda la información expresada en este anuncio: medidas, memoria descriptiva, precios, valores, fotografías, renders, impuestos y servicios, expensas, plazos de entrega, etc. Fueron provistas por nuestros comitentes o por el desarrollador, y pueden no estar actualizados al momento de este aviso por lo que pueden arrojar discrepancias. La información exacta, surgirá de los títulos, planos y demás documentación legal del inmueble. Las publicaciones no son vinculantes ni contractuales, contienen datos expresados a título orientativo, aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Los gastos de expresados refieren a la última información sujetos a confirmación. Gimenez Inmuebles S. A recomienda al interesado, realizar las verificaciones respectivas de la documentación que estimen necesaria, previa a la concreción de una operación. A tales fines Gimenez Inmuebles S. A facilitara todo lo que el cliente requiera a total satisfacción y conocimiento, poniéndose a entera disposición.

San Telmo

31 edificios disponibles baratos con terraza

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Edificio · 3210m² · 5 Cocheras · Edificio Comercial en Parque Patricios

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3800 m² tot.4 baños5 coch.

Los Patos al 2000

Parque Patricios, Capital Federal

Se trata de un edificio industrial completamente reciclado y adaptado para uso administrativo, que anteriormente funcionó como sede de un ministerio del Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires. Cuenta con una superficie total construida de 3. 210 m², distribuida en planta baja y dos niveles superiores. El inmueble dispone de dos ascensores automáticos y núcleos de escaleras, garantizando una circulación vertical eficiente. En planta baja y primer piso se desarrollan amplias áreas de trabajo con piso técnico, sectores de control de accesos, auditorio, circulaciones generosas, patios y terrazas exteriores, además de un espacio de estacionamiento con cinco cocheras, con posibilidad de ampliación. El edificio está equipado con sistemas de vigilancia, control de accesos y protección contra incendios. En el segundo nivel se ubica el área de cocina y comedor, pensada para atender a una alta dotación de personal. La planta baja y el primer piso cuentan con cuatro baterías de sanitarios cada uno. El equipamiento existente incluye divisiones vidriadas, mobiliario modular, iluminación instalada y aire acondicionado, todo dispuesto según el layout operativo utilizado por el ministerio. Además, existe la posibilidad de alquilarlo completamente amoblado, manteniendo el equipamiento actual. El estado general de mantenimiento es bueno, con espacios funcionales y listos para adaptarse a diversos usos corporativos. -Martillero y Corredor Inmobiliario: Ciudad Autónoma de Buenos AiresProvincia de Buenos AiresMarcelo Nieves Piazza (Matricula cucicba N° 1364 / cmcpsi N° 5348) Todas las propiedades son tasadas y bajo normas establecidas en la ley publicamos las propiedades para su comercialización. La intermediación y la conclusión de las operaciones son actividades exclusivas del matriculado.

Super destacado

Edificio · 564m² · Alquiler - Edificio Comercial - San Telmo

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564 m² tot.2 baños

Av. Paseo Colón al 700

San Telmo, Capital Federal

Alquiler de edificio en san telmo, Capital Federal. Alquiler comercial - $5. 000. 000+ivasiciliano¡Hacenos tu consulta, contanos sobre tu búsqueda! Coordiná una visita a esta propiedad. Mail: Ver datos/whatsapp: +Ver datosWeb: inmobiliariasicilianoCorredora inmobiliaria: Julieta M. SicilianoMat cucicba 8359desarrollado en pb, primer Y segundo pisoanteriormente funcionó un supermercado. distribución actualplanta baja: - Local a la calle. Frente 10. 39 m- Toilette- Persiana de ingresos- Ingreso secundarioprimer piso- 3 Habitaciones- Depósito- Cocina- Baño con duchasegundo piso- 3 Habitaciones / Depósitos- Terrazainstalaciones- Instalación eléctrica trifásica- Persiana eléctrica ciega- Rejas de seguridad- No cuenta con instalación de gas- Posibilidad de montacargaNota: Las medidas y superficies de esta publicación son orientativas y no poseen carácter contractual. Las medidas reales surgirán del título correspondiente. Nota: Las imagenes de esta publicación son ilustrativas y no poseen carácter contractual. Nota: La propiedad cuenta con ingreso para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Nota: No posee expensas. Aviso Legal (Ley 5. 859/2017): Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de honorarios profesionales que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

Destacado

Edificio · 564m² · Local - San Telmo

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564 m² tot.1 baño

Paseo Colón al 700

San Telmo, Capital Federal

Alquiler comercial en san telmo, Capital Federal. $5. 000. 000 + ivadesarrollado en pb, primer Y segundo piso Anteriormente funcionó un supermercado. Distribución actualplanta baja: - Local a la calle. Frente 10. 39 m - Toilette - Persiana de ingresos - Ingreso secundarioprimer piso - 3 Habitaciones - Depósito - Cocina - Baño con ducha segundo piso - 3 Habitaciones / Depósitos - Terrazainstalaciones- Instalación eléctrica trifásica - Persiana eléctrica ciega - Rejas de seguridad- No cuenta con instalación de gas - Posibilidad de monta carga Nota: Las superficies no son exactas. Las verdaderas surgirán del título correspondiente. Nota: La propiedad cuenta con ingreso para personas con movilidad reducida. Nota: No posee expensas

Edificio · 1600m² · 5 Cocheras · Alquiler Edificio Comercial Parque Patricios

USD 14

2362 m² tot.5 coch.

Juan Carlos Gomez al 200

Parque Patricios, Capital Federal

Alquiler/Venta Edificio corporativo reciclado en Parque Patricios. Ubicado en esquina Juan Carlos Gómez 276/296 y Los Patos 2053, una zona en constante crecimiento y con gran conectividad. Valor locativo: 14usd/m2El edificio cuenta con 3210m2 totales con posibilidad de dividir o agregar los espacios según las necesidades del ocupante, permitiendo la ocupación por una o varias empresas. En planta baja y primer piso se desarrollan amplias áreas de trabajo con piso técnico, divisiones vidriadas, iluminación y mobiliario modular (opcional), además de cuatro baterías de sanitarios por planta, accesos de seguridad y un auditorio. En el segundo nivel se ubican la cocina y comedor, junto con espacios de apoyo operativo y una terraza equipada con parrillas y área de descanso, ideal para recreación del personal. El edificio cuenta con: - Dos ascensores automáticos y núcleo de escaleras. - Sistemas de vigilancia, control de accesos y detección de incendios. - Dos patios internos, uno de ellos con una plazoleta parquizada, que aportan luz natural y espacios de esparcimiento. - Estacionamiento para cinco cocheras, con posibilidad de ampliación. - Estado general: Excelente. Ubicación estratégica con accesos directos por Av. Caseros, Jujuy y Subte Línea H. Agostinelli de Gimenez cmcpsi 5839 - cucicba 3682Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti). Aviso Importante: Toda la información expresada en este anuncio: medidas, memoria descriptiva, precios, valores, fotografías, renders, impuestos y servicios, expensas, plazos de entrega, etc. Fueron provistas por nuestros comitentes o por el desarrollador, y pueden no estar actualizados al momento de este aviso por lo que pueden arrojar discrepancias. La información exacta, surgirá de los títulos, planos y demás documentación legal del inmueble. Las publicaciones no son vinculantes ni contractuales, contienen datos expresados a título orientativo, aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Los gastos de expresados refieren a la última información sujetos a confirmación. Gimenez Inmuebles S. A recomienda al interesado, realizar las verificaciones respectivas de la documentación que estimen necesaria, previa a la concreción de una operación. A tales fines Gimenez Inmuebles S. A facilitara todo lo que el cliente requiera a total satisfacción y conocimiento, poniéndose a entera disposición.

Super destacado

Edificio · 3210m² · 5 Cocheras · Alquiler Edificio Comercial Parque Patricios

USD 14

3210 m² tot.5 coch.

Juan Carlos Gomez al 200

Parque Patricios, Capital Federal

Alquiler/Venta Edificio corporativo reciclado en Parque Patricios. Ubicado en esquina Juan Carlos Gómez 276/296 y Los Patos 2053, una zona en constante crecimiento y con gran conectividad. Valor locativo: 14usd/m2Con posibilidad de modular o dividir los espacios según las necesidades del ocupante, permitiendo la ocupación por una o varias empresas. En planta baja y primer piso se desarrollan amplias áreas de trabajo con piso técnico, divisiones vidriadas, iluminación y mobiliario modular (opcional), además de cuatro baterías de sanitarios por planta, accesos de seguridad y un auditorio. En el segundo nivel se ubican la cocina y comedor, junto con espacios de apoyo operativo y una terraza equipada con parrillas y área de descanso, ideal para recreación del personal. El edificio cuenta con: - Dos ascensores automáticos y núcleo de escaleras. - Sistemas de vigilancia, control de accesos y detección de incendios. - Dos patios internos, uno de ellos con una plazoleta parquizada, que aportan luz natural y espacios de esparcimiento. - Estacionamiento para cinco cocheras, con posibilidad de ampliación. - Estado general: Excelente. Ubicación estratégica con accesos directos por Av. Caseros, Jujuy y Subte Línea H. Agostinelli de Gimenez cmcpsi 5839 - cucicba 3682Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti). Aviso Importante: Toda la información expresada en este anuncio: medidas, memoria descriptiva, precios, valores, fotografías, renders, impuestos y servicios, expensas, plazos de entrega, etc. Fueron provistas por nuestros comitentes o por el desarrollador, y pueden no estar actualizados al momento de este aviso por lo que pueden arrojar discrepancias. La información exacta, surgirá de los títulos, planos y demás documentación legal del inmueble. Las publicaciones no son vinculantes ni contractuales, contienen datos expresados a título orientativo, aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Los gastos de expresados refieren a la última información sujetos a confirmación. Gimenez Inmuebles S. A recomienda al interesado, realizar las verificaciones respectivas de la documentación que estimen necesaria, previa a la concreción de una operación. A tales fines Gimenez Inmuebles S. A facilitara todo lo que el cliente requiera a total satisfacción y conocimiento, poniéndose a entera disposición.

Super destacado

Edificio · 3657m² · 32 Cocheras · Excelente Edificio de Oficinas en Alquiler o Venta. - Parque Patricios

USD 20

4502 m² tot.32 coch.

Av. Colonia al 100

Parque Patricios, Capital Federal

Edificio colonia corporativo plug and playen el distrito tecnológico3657 M2 + cocherasubicación: Av. Colonia 170 - a pocos metros de Av. Caseros y Parque Florentino Ameghino -Parque Patricios. Excelentes accesos y transporte. Edificio refaccionado a nuevo. Orientación Noroeste. Buena IluminacionDescripción: Tipología: Oficinas. Opcional con CocherasNiveles: ss + Planta Baja + 1° Piso + 2° PisoSuperficie Terreno: 1. 676 m2Superficie Cubierta: 3. 657 m2Puestos de Trabajo: 440Adicional Cocheras: 845 m2 (32 cocheras fijas) Diseño Interior: Concepto abierto. Instalaciones Completas. Aire Acondicionado. Puestos Cableados. Datacenter. FlexibilidadEdificio Listo para usar, Instalaciones en funcionamiento. En el Exterior: Comedor. Patio. Terrazas de Expansion. Estacionamiento. Planos y documentacion. Sectores en Planta Baja: S0: 70 m2 alfombra (sala reunión + 6 puestos trabajo) S1: 628 m2 alfombra + 43 m2 expansión propios(129 puestos) S2: 235 m2 alfombra + 100 m2 expansión propios y 50 m2 de baños propios (44 puestos) Sectores en Piso 1: S3: 400 m2 alfombra + 100 m2 expansión y baños (76 puestos) S4a: 395 m2 alfombra (69 puestos) S4b: 150 m2 alfombra (16 puestos) Sectores Piso 2S5: 420 m2 alfombra + 80 m2 expansión y 51 m2 baños (41 puestos) Instalaciones Generales: Ascensor y montasillasDatacenterCableado EstructuradoInstalación contra IncendioGrupo ElectrógenoEstacionamiento PropioPatio central y terrazasComedorBañosInstalaciones en OficinasAire Acondicionado CentralPiso TécnicoConectividad ipalfombra modularCielorraso SuspendidoMobiliarioIluminacion modularOpen Space/ FlexibilidadSalas de reunionServiciosCloacaAguaAgua CalienteCalefacción CentralCalefacción Individual (Split) Gas NaturalElectricidadAire Acondicionado CentralAire Acondicionado IndividualInstalaciones y Planos aprobados contra IncendioAccesibilidad y otrosLinea H estación ColoniaExcelente Accesibilidad y Conectividad de TransporteDistrito Tecnológico en augeBeneficios por radicacionMuy buen entornoSe puede Alquilar en forma Total o Parcial: Valor de alquiler: us$ 20 por m2 (incluye expensas/servicios/impuestos) * Ver tabla de valores en fotosTodas las imágenes, planos, descripciones, y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas y podrán ser modificadas sin previo aviso. Las superficies indicadas son estimadas. Las superficies y medidas definitivas surgirán del plano de mensura final aprobado oportunamente por el gcba. Las fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Foto 1 · Parque Patricios - Edificio Alquiler Ars 2.000.000

$ 2.000.000

151 m² tot.1 amb.1 dorm.3 baños

LUNA al 0

Parque Patricios, Capital Federal

Alquiler de oficina A estrenar - parque patricios, distrito tecnológico - edificio luna 24. Edificio ecológico ubicado A 200mts. Del subte linea H. Piso 2 - Supercie Cubierta: 151, 8 m2 Supercie Balcón: 6, 7 m2 Supercie Propia Total: 158, 5 m2 usa 1890 + iva. edificio de seis pisos, oficinas con amplios balcones con una terraza verde en el ultimo piso. Hall doble altura Y un local de 70 metros cubiertos que puede ser integrado al edificio. Primer edificio ecológico!! Ventajas Y características de las unidades. Cada piso cuenta con un núcleo de 3 baños compartimentados. Amplio palier privado de 2, 20 por 2, 80. Todas las unidades cuentan con balcón de uso exclusivo de 1, 25 m de. ancho (el último piso posee una terraza Verde única en la zona de 24 metros cuadrados). Espacios y conductos destinados a la instalación de sistemas centrales. de calefacción y refrigeración por aire. Frente de cerramiento dvh de aluminio tipo muro cortina (piel de. vidrio) de piso a techo con ventanas proyectantes, vidrios laminados. tonalizados y filtros solares. Muy buena altura piso-techo de 2, 80 metros libres que permiten gran. especialidad como también la instalación de cielorrasos de distintos. tipos, iluminación y/o conductos de climatización. Plantas libres que admiten distintos tipos de armados de la youts y. puestos de trabajos así como la posibilidad de ubicar despachos. gerenciales al frente. Agua caliente individual por medio de termotanque eléctrico instalado. en cada unidad. Montante eléctrica con acceso y tablero individual en cada nivel que. permite una instalación eléctrica adaptable a cada consumo y layout. Las unidades permiten la instalación futura de piso técnico que. permite opciones ilimitadas de armado de bocas de 220V, telefonía e. internet. ideamos un edificio para empresas dinámicas. que miran hacia el futuro Y buscan crecer. primer edificio de oficinas que certificó edge en la argentina La certificación edge (Excellence in Design for Greater Efficiencies) . El proyecto de oficinas comprende 1000 m2 de superficie propia. Las empresas que se instalan reciben los siguientes beneficios. Incentivos Fiscales y de infraestructura. Exención del impuesto a Ingresos Brutos y abl. Exención del impuesto de sellos. Exención del pago del Derecho de Delineación y Construcción (por 10 años). Líneas de crédito preferenciales del Banco Ciudad. Subsidios para la obtención de certificaciones de calidad en el Distrito. Local Comercial / Gastronómico de 86 m2 en Planta baja. Planta tipo/ unidades Piso 1 al 4to. Superficie Cubierta: 151, 8 m2. Superficie Balcón: 6, 7 m2. planta tipo piso 5. Superficie Cubierta: 1135, 3 m2 Superficie Balcón: 24, 9 m2. planta 6to piso Superficie Cubierta: 103, 4 m2 Superficie Balcón: 16, 5 m2. planta 7mo piso contamos con el roof top verde. Proponemos un ambiente natural en común a todas las oficinas, un espacio de esparcimiento para las personas que trabajan todo el día puertas adentro. Creemos que la terraza verde es una ventaja competitiva que las empresas pueden ofrecerle a sus trabajadores, mejora la calidad de vida de los habitantes. Edge es un organismo de Estados Unidos que nos auditó en toda la construcción para certificar y verificar nuestros ahorros en: Emisiones de co2. Agua. Energía. Energía de los materiales utilizados. Huella de carbono. Esta propiedad cumple con los requisitos de la ley 5115 de caba sobre la posibilidad de acceso desde la calle a personas discapacitadas. Guanziroli Propiedades. Mónica Guanziroli. csi 3653 / cucicba 5348. [ Provista por Sistema Dixon ]

Edificio · 252m² · 1 Cochera · Edificio Comercial, Local con Vivienda, Deposito Alta Exposicion

$ 3.500.000

250 m² tot.3 baños1 coch.

AV. Cabildo al 800

Piñeyro, Avellaneda

Alquiler - oportunidad por valor, calidad Y prestación comercial! Avenida cabildo esquina pilcomayo, piñeyro. excelente propiedad vivienda/local Y deposito galpon en esquina estrategica, con departamentos independientes de dos ambientes con estructura de losa Y hormigón super confiable desarrollado en tres plantas, terraza, Y todos los servicios. se trata de un amplio local A la calle Y viviendas en planta alta, dormitorios con placard, living comedor, baños instalados Y sanitarios de primera calidad, terraza por escaleras en planta alta sobre la vivienda super grande! sin expensas. todas las líneas de colectivos. Alta exposición visual Local comercial con vidriera al frente y persianas malladas de apertura vertical muy seguras. Salón de trabajo, cochera lateral para un vehiculo Y depósito en altillo entretecho de loza U oficina. Baños instalados. Pisos cerámicos, paredes al fino y ventanales que brindan excelente aire/luz natural. exposicion visual Y de fácil acceso A provincia Y caba. primer departamento: 2 ambientes en 2 plantas, este posee entrada por cabildo pb: Dormitorio de 3. 30 × 4. 30 con baño de 1. 20 x 3, posee bajo escalera para guardado y lugar para colocar un placard de 1. 30 x 0. 90, pa: Cocina comedor de 4. 25 x 6. 20 con acceso a la terraza. segundo departamento: 3 ambientes con acceso por Pilcomayo, 2 dormitorios de 3 x 2. 50 y 3. 15 x 4, cocina comedor de 6. 10 x 4. 10 este ventila hacia la calle Pilcomayo, baño de 3 x 1. 70, hall de distribución 4. 35 x 0. 80 con ventilación al entrepiso del local, planta alta: quincho de 8 x 4 con cocina instalada, y salida a la terraza directa de 130 m2 aprox. El mismo posee 3 accesos, local con sala de ventas, mostrador, baño, gge, acceso a entre piso de 50 mts2 aprox. Y a ph de planta alta (esta propiedad se puede unificar al entrepiso) ambos departamentos se pueden unificar al local. Todos los ambientes con muy buen ingreso de Aire/Luz. Bien ventilada! alquiler comercial plazo mínimo 24 meses, opcion A compra con prioridad inquilino. requisitos Y gastos A convenir dnu 70/2023. Consulte! ofrecida en comun con colega andrea espinoza propiedades. *las medidas expresadas son solo para el efecto orientativo, las reales surgen de los respectivos planos, títulos y/o planchetas catastrales. Las imágenes publicadas de esta propiedad no necesariamente son vinculantes ni tampoco contractuales.

Edificio de 22 ambientes, Constitución · Alquiler de Petit

USD 8.000

800 m² tot.22 amb.10 dorm.12 baños

Santiago del estero y avenida San Juan

Constitución, Capital Federal

Está ubicado en la zona constitucion, calle Santiago del estero y San Juan. Edificio de 5 Plantas 10 habitaciones 12 baños sótano y ascensor. Arquitectonico. Ideal para uso institucional

Edificio · 3000m² · 6 Cocheras · Edificio Comercial Sobre La Calle Balcarce en San Telmo

$ 15.000.000

3000 m² tot.6 baños6 coch.

Balcarce al 600

San Telmo, Capital Federal

¡Excelente edificio en block en la esquina de Balcarce y Chile! Cuenta con una superficie total de 3. 000 m² cubiertos, divididos en tres plantas de 1. 000 m² cada una, en Planta Baja, Subsuelo y Primer Piso. Cuenta con ascensor dentro de la propiedad y 6 cocheras -espacios guardacoches- sobre la calle Chile. Posee baños de damas, caballeros y discapacitados. Vereda amplia de doble ancho. Terrazas disponibles. -Martillero y Corredor Inmobiliario: Ciudad Autónoma de Buenos AiresProvincia de Buenos AiresMarcelo Nieves Piazza (Matricula cucicba N° 1364 / cmcpsi N° 5348) Todas las propiedades son tasadas y bajo normas establecidas en la ley publicamos las propiedades para su comercialización. La intermediación y la conclusión de las operaciones son actividades exclusivas del matriculado.

Edificio · 2351m² · Humberto Primo 101

USD 11.000

2300 m² tot.1 baño

Humberto Primo al 100

San Telmo, Capital Federal

Edificio en Block de 2300 m2. Sobre lote de 355 m². Zonificación: C2. Reciclado a nuevo hace 5 años aprox. Con acabados de madera y cemento alisado. Las superficies se distribuyen en subsuelo, planta baja y 6 pisos. Importante terraza en ultimo piso. Luz natural y Vistas. 2 ascensores, 1 escalera. Calefacción central y aire acondicionado frio/calor. Sala de maquinas. Detección de incendios. Se trata de un edificio tipo B, totalmente renovado emplezado en esquina, sobre un lote de 355 m2. Superficie total de 2. 300 m2 aprox, superficie propia de 18. 65 m2, superficie de alfombra 1. 380 m2. Circulación vertical por 2 ascensores automáticos: interior de acero inoxidable y piso de mármol 1. 03 x 1. 20 y 1. 32 x 1. 20, y escalera. Aire acondicionado central vrv frio/calor, marca Hitachi. Cableado por bandejas de cielorraso, salida por periscopios hacia el piso de arriba. Las superficies se distribuyen en subsuelo, planta baja y 6 pisos. En planta baja se desarrolla una amplia recepción, con distintos livings ambientados con plantas. (La carpintería piel de vidrio en sectores de grandes paños vidriados). Pallier de ascensores en mármol travertino y se respite en todos los pisos. Baños generales y 2 baños para discapacitados. Del 1&deg; al 5&deg; piso estan situadas las oficinas (todas tienen piso vinílico y madera, en algunas oficinas que fueron designadas como gerenciales, la terminación yeso en paredes). En casa pallier hay Piso de mármol y revestimiento de paredes, terminación en yeso en el resto de la pared. El 6&deg; piso cuenta con sum, portería y terraza con deck y parrilla. Subsuelo: el área de cocheras se transformó en área de servicio, gimnasio, juegos y vestuarios y guarda bicicletas. Acceso vehicular (portón levadizo automático sobre linea municipal). En general las plantas son luminosas y algunas con vista a Puerto Madero. La instalación contra incendio cuenta con una reserva permanente de agua de 23. 000 lts en el subsuelo, con una central de alarmas ubicada en la pb, además la escalera cuenta con sistema de presurización.

Destacado

Edificio · 3000m² · Edificio en Alquiler en San Telmo

USD 11.000

3000 m² tot.1 baño

Balcarce al 600

San Telmo, Capital Federal

Emblemático Edificio en block de Fachada Antigua en importante esquina de San Telmo con doble ancho de vereda. Desarrollado en 3 plantas de 1000m2 cada una. Conceptualmente en planta libre con divisiones desmontables. Cocheras (6 espacios guarda coches) en pb con ingreso por Chile, a través de portón automático. Terrazas y Patios. Equipo de aire frió- calor central mas equipos individuales tipo split. Se trata de en Edificio de Estilo con una excelente fachada antigua. Antiguedad de 85 años aprox. Ver datos. El edificio se emplaza sobre un lote de 1000m2 en una espectacular esquinacon doble ancho de vereda. Esta desarrollado en Subsuelo, Planta Baja, Primer piso con2 terrazas con deck de madera techadas y segundo piso de Azotea donde se encuentran losequipos de aire acondicionado, sala de maquinas, sala de archivos, departamento para el personal de seguridad.. Conceptualmente son plantas libres con divisiones desmontables de 1000m2 c/u que hacen un Total de casi 3000m2 de Oficina útil. Cuenta con Cocheras (6 espacios guarda coches) en pb con ingreso por Chile, a través de portón automático. Actualmente el Edificio se encuentra en un estado a reciclar

Destacado

Edificio · 1100m² · 5 Cocheras · Alquiler - Edificio Comercial - Parque Patricios - 1100 m² Hasta 3200 m² Disponibles

USD 15.400

2362 m² tot.5 coch.

Juan Carlos Gomez al 200

Parque Patricios, Capital Federal

Alquiler/Venta Edificio corporativo reciclado en Parque Patricios. Ubicado en esquina Juan Carlos Gómez 276/296 y Los Patos 2053, una zona en constante crecimiento y con gran conectividad. Valor locativo: 14usd/m2Con posibilidad de modular o dividir los espacios según las necesidades del ocupante, permitiendo la ocupación por una o varias empresas. En planta baja y primer piso se desarrollan amplias áreas de trabajo con piso técnico, divisiones vidriadas, iluminación y mobiliario modular (opcional), además de cuatro baterías de sanitarios por planta, accesos de seguridad y un auditorio. En el segundo nivel se ubican la cocina y comedor, junto con espacios de apoyo operativo y una terraza equipada con parrillas y área de descanso, ideal para recreación del personal. El edificio cuenta con: - Dos ascensores automáticos y núcleo de escaleras. - Sistemas de vigilancia, control de accesos y detección de incendios. - Dos patios internos, uno de ellos con una plazoleta parquizada, que aportan luz natural y espacios de esparcimiento. - Estacionamiento para cinco cocheras, con posibilidad de ampliación. - Estado general: Excelente. Ubicación estratégica con accesos directos por Av. Caseros, Jujuy y Subte Línea H. Agostinelli de Gimenez cmcpsi 5839 - cucicba 3682Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti). Aviso Importante: Toda la información expresada en este anuncio: medidas, memoria descriptiva, precios, valores, fotografías, renders, impuestos y servicios, expensas, plazos de entrega, etc. Fueron provistas por nuestros comitentes o por el desarrollador, y pueden no estar actualizados al momento de este aviso por lo que pueden arrojar discrepancias. La información exacta, surgirá de los títulos, planos y demás documentación legal del inmueble. Las publicaciones no son vinculantes ni contractuales, contienen datos expresados a título orientativo, aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Los gastos de expresados refieren a la última información sujetos a confirmación. Gimenez Inmuebles S. A recomienda al interesado, realizar las verificaciones respectivas de la documentación que estimen necesaria, previa a la concreción de una operación. A tales fines Gimenez Inmuebles S. A facilitara todo lo que el cliente requiera a total satisfacción y conocimiento, poniéndose a entera disposición.

Super destacado

Edificio · 1500m² · Edificio Comercial en Alquiler | Distrito de Las Artes | La Boca

USD 18.000

1500 m² tot.6 baños

Pedro de Mendoza al 600

La Boca, Capital Federal

Oportunidad para tu marca | edificio comercial en alquiler – distrito de las artes | la bocaimportante edificio comercial en alquiler con excelente visibilidad y ubicación estratégica sobre Av. Pedro de Mendoza, frente a la Autopista Buenos Aires – La Plata, con excelente visibilidad y rápida conexión entre Zona Sur y caba.. Desarrollado en 3 plantas, el edificio cuenta con una superficie total de 1. 500 m², y aprox 400 m² de terraza de uso exclusivo, con posibilidad de instalación de cartelería publicitaria de gran impacto visual orientada hacia la autopista. La propiedad dispone de amplios espacios funcionales, ambientes divididos y varios baños por piso, permitiendo múltiples configuraciones según la necesidad de cada empresa o institución. Ubicado dentro del reconocido Distrito de las Artes, a metros de la Usina del Arte y diversos centros culturales y de exposición, en una zona en constante crecimiento y transformación urbana. Ideal para: - Empresas corporativas- Auromotrices - Universidades e institutos- Centro médico o de diagnóstico- Oficinas comerciales- Centro cultural o espacio de exposiciones- Productoras o estudios creativosSu ubicación privilegiada, en el límite entre La Boca y Puerto Madero, brinda excelente conectividad y accesos rápidos hacia distintos puntos de la ciudad y Zona Sur. Consultanos para más información o coordinar una visita. russo real estatewalter Russocmcpsi 6145cucicba 5885Ig: @russorealestatenordelta Las descripciones, medidas y superficies consignadas en esta publicación son aproximadas y están sujetas a la confirmación con planos y/o titulo respectivo, sólo se muestran a modo orientativo ya que son provistos por los propietarios y en ningún caso son de carácter vinculante. Todas las operaciones inmobiliarias son realizadas por el corredor público responsable.

Super destacado

Edificio · 1200m² · Alquiler Edificio Comercial

USD 18.000

1 m² tot.

Av. Pedro de Mendoza Entre Caffarena y Villafañe

La Boca, Capital Federal

Edificio institucional y corporativo en alquiler sobre Av. Pedro de Mendoza 679, una ubicación estratégica dentro del Distrito de las Artes, a metros de la Usina del Arte y en el límite entre La Boca y Puerto Madero. Desarrollado en tres plantas de aproximadamente 400 m² cada una, más terraza, el inmueble ofrece una superficie cubierta cercana a los 1. 200 m² y una configuración especialmente diseñada para instituciones educativas, organizaciones, empresas, centros de capacitación, fundaciones, organismos públicos o sedes corporativas que requieran amplios espacios operativos y una rápida puesta en funcionamiento. La propiedad fue íntegramente reciclada y acondicionada para uso institucional, contando con una distribución funcional que combina aulas, salas de capacitación, oficinas privadas, espacios administrativos, áreas técnicas, biblioteca, sum, salas de reunión, sectores de archivo y espacios de apoyo, permitiendo múltiples configuraciones según las necesidades de cada organización. Su infraestructura se destaca por la presencia de sanitarios en todos los niveles, baños para personas con movilidad reducida, cocina, office, cuartos de redes, espacios de guardado y áreas técnicas especialmente preparadas para actividades de gran escala. El edificio funcionó como sede de la Universidad Nacional de las Artes (U. N. A.), una referencia que refleja la capacidad operativa y la versatilidad de sus instalaciones para albergar actividades académicas, administrativas y de formación. Entre sus principales diferenciales se encuentra el sistema de prevención contra incendios aprobado, una característica de gran valor para instituciones que requieren cumplimiento normativo y condiciones operativas inmediatas. Su emplazamiento sobre uno de los corredores con mayor transformación urbana del sur de la ciudad lo conecta directamente con el ecosistema cultural y creativo del Distrito de las Artes, donde conviven instituciones de referencia, espacios de exhibición, centros culturales y proyectos vinculados a la innovación y la producción artística. Asimismo, la cercanía con Puerto Madero y los principales accesos de la ciudad potencian su conectividad y proyección corporativa. Una propiedad de escala institucional, lista para recibir proyectos que demanden infraestructura, representatividad y espacios preparados para el desarrollo de actividades profesionales, académicas o corporativas. valor alquiler expresado en dólares. * Requisitos: Garantía propietaria en Capital Federal o seguro de caución y justificación de ingresos comprobable. * Matrícula: cucicba 1181. "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos porciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes". - 2266.

Edificio , Parque Patricios · Edificio de 9 Plantas a Estrenar Avda. Sanchez de Loria 2335

USD 20.000

1950 m² tot.

Avda. Sanchez de Loria 2335

Parque Patricios, Capital Federal

Memoria descriptiva. Excelente edificio de oficinas (plantas libres) técnicas tic en Polo Tecnológico, a 100 metros de las Casas Centrales de accentur, osde, first data, valid, casa de gobierno de la caba, Archivo Gral de la Nación prisma-visa, asatej, best day, despegar, oficina central del gcba del polo tecnologico, frente al edificio de la universidad cadime, etc. Avda. Sanchez de Loria 2335 entre Rondeau y Av Caseros. A 200 mts 2 estaciones de subte Linea H: hospitales Y Pque Patricios que parten desde Facultad de Derecho. Superficie Total: 1950 m2 Superficie alfombra total: aprox 1650 m2. -(incluye hall pb) Suntuoso hall de acceso en pb con molinetes (2) en acero inox con tarjeta y software. Son aprox 150 m2 utilizables para recepción escritorios etc. pb-acceso: Pisos porcelanato simil Carrara, zócalos en acero inoxidable, Frente de. ascensores área acceso a los mismos totalmente en Acero Inoxidable. Blindex, revestimientos en granito textura leather, rampa de discapacitados, dos baños de discapacitados, office de vigilancia con placard, baño con ducha y termotanque eléctrico Ariston, detector microondas de movimiento. Cerramiento corredizo (Roma) en gruesa chapa de acero 14 perforada sobre guía de acero inoxidable. Iluminación 70 dicro Leds. Dos ascensores de calidad marca hoch totalmente en acero inoxidable interior y puertas en todos los pisos. Motores italianos marca Montanaro. Instalacion eléctrica con materiales de 1ª calidad Sintenac, Conextube, Schneider en todo el edificio, cumplen normas iram. Ss-camara transformadora:. Instalada en funcionamiento. 100 kw (entrada 500 kva) 9 pisos planta libre pisos Técnicos elevados con acometida cableada, bandeja Sintenac para distribución de luminarias con acometida cableada, equipos de Aire Acondicionado Inverter monofásico lg 50 Tn en cada planta desde pb al 9º piso, office con termotanques ariston en cada piso, detectores de movimiento secuen a microndas y grifería PressMatic. D Tabiquería hoff melamínica de 2, 5 cm de espesor, de alta calidad y terminación con herrajes en acero acero inox cónicas de cierre automático en baños (damas y caballeros) Sistema Incendio bomba Jockey: tres bombas de Incendio en pb y tanque de incendio de 20. 000 litros. En todos los pisos doble estanqueidad contra incendio con puertas fr 60 (origen España) con barrales antipánico. Señaletica completa. Amplia escalera de emergencia. Terraza accesible piso 10. Potencial zona de esparcimiento. Desayunador y deck

Edificio · 1950m² · Edificio en Block en Alquiler en Parque Patricios, Capital Federal, Buenos Aires

USD 20.000

1950 m² tot.

Sanchez de loria 2300

Parque Patricios, Capital Federal

Edificio corporativo premium – parque patricios. Oportunidad única para empresas que buscan una sede propia, moderna y lista para operar. Edificio recién terminado y habilitado, de aproximadamente 1. 950 m², desarrollado en 9 plantas libres de 215 m² cada una, planta baja y terraza accesible incluida. Ubicación estratégica en Av. Sánchez de Loria 2335 (av. Caseros y Rondeau), con excelente conectividad y acceso a los beneficios fiscales del Distrito Tecnológico, carga impositiva de Ingresos Brutos, abl y Sellados. Cada planta cuenta con baños de hombres y mujeres, pisos técnicos, aire acondicionado lg Inverter, instalación eléctrica completa, red de incencios y excelentes terminaciones. El edificio dispone de 2 ascensores cabinas de acero inoxidable y motores italianos, control de acceso, molinetes, fachada terminada y una terraza ideal para comedor, área de descanso o espacio corporativo. Venta: usd 3. 500. 000. Alquiler: usd 20. 000. Sin expensas. Edificio completo. Recién terminado. Habilitado. Listo para entrar.

USD 20.000

1950 m² tot.

Sanchez de loria 2300

Parque Patricios, Capital Federal

Edificio corporativo premium A estrenar | distrito tecnológico · parque patricios. venta u$s 3. 500. 000 - alquiler u$s 20. 000 opcion de alquiler con opcion de compra. sin expensas. Obra recién terminada · todo habilitado · listo para entrar. Una propiedad excepcional para empresas que buscan imagen corporativa, infraestructura, flexibilidad y una ubicación estratégica dentro del Distrito Tecnológico de Parque Patricios. Ubicado en Av. Sánchez de Loria 2335, entre Rondeau y Av. Caseros, a metros del Polo Tecnológico y con excelente conectividad, próximo a las estaciones Hospitales y Parque Patricios de la Línea H. Un edificio que ya está listo para operar. Edificio corporativo de aproximadamente 1. 950 m², desarrollado en 9 plantas libres de aproximadamente 215 m² cada una, planta baja de acceso y terraza accesible en piso 10, incluida en la propiedad. La obra se encuentra completamente terminada y habilitada, con fachada finalizada y todas las instalaciones preparadas para comenzar a operar inmediatamente. Cada planta fue concebida como un espacio flexible, permitiendo desarrollar oficinas corporativas, áreas de trabajo abiertas, salas de reuniones, directorios, capacitación y diferentes configuraciones según las necesidades de cada empresa. Infraestructura corporativa. • 9 plantas libres de aproximadamente 215 m² • 2 ascensores Hoch, con interiores y puertas en acero inoxidable. • Pisos técnicos elevados. • Instalación eléctrica de primera calidad. • Bandejas para distribución de instalaciones. • Aire acondicionado lg Inverter en todos los pisos. • Termotanques Ariston individuales por planta. • Iluminación led. • Detectores de movimiento. • Terminaciones de alta calidad. • Fachada completamente terminada. • Amplio hall de acceso corporativo. • Molinetes de acero inoxidable con control mediante tarjeta y software. baños en todos los pisos. Cada planta cuenta con baños independientes para hombres y mujeres, diseñados para el funcionamiento corporativo de cada nivel. El edificio dispone además de baños adaptados para personas con discapacidad en planta baja. Seguridad Y sistema contra incendios. El edificio cuenta con una infraestructura integral de prevención y protección contra incendios: • Tanque de incendio de 20. 000 litros. • Tres bombas de incendio. • Bomba jockey. • Puertas cortafuego. • Señalización completa. • Escalera de emergencia. • Instalaciones y equipamiento conforme a las exigencias correspondientes. terraza privada accesible. En el piso 10, una terraza accesible incluida en la propiedad ofrece un espacio diferencial para crear un área de descanso, desayunador, comedor corporativo o deck. Un verdadero valor agregado para una empresa que busca combinar espacio de trabajo y calidad de vida dentro de su propia sede. Una ubicación con beneficios concretos. El inmueble se encuentra dentro del Distrito Tecnológico de la Ciudad de Buenos Aires, con acceso a los beneficios fiscales previstos para las empresas y actividades alcanzadas por el régimen. Esto puede representar una ventaja económica significativa para una empresa que se radique y desarrolle una actividad comprendida dentro del régimen, incluyendo los beneficios correspondientes sobre tributos como Ingresos Brutos, abl, Inmobiliario y Sellos, según las condiciones aplicables. La ubicación combina además la cercanía al Polo Tecnológico, Parque Patricios, Av. Caseros y la Línea H de Subte, en un entorno consolidado de empresas tecnológicas y corporativas. Una sede corporativa sin tiempos de obra. No es un proyecto, Es un edificio terminado. No requiere esperar una obra ni afrontar un proceso de puesta en valor: está habilitado, equipado y listo para comenzar a utilizarse. Una oportunidad para empresas que buscan comprar o alquilar un edificio corporativo completo, con plantas independientes, infraestructura moderna, excelente accesibilidad y el potencial de los beneficios del Distrito Tecnológico. Edificio completo · Obra terminada · Habilitado · Listo para entrar.

Edificio · 3600m² · 21 Cocheras · Alquiler Edificio Comercial - 3600 m² - 21 Cocheras - San Telmo

USD 30.000

3600 m² tot.15 baños21 coch.

Av. Paseo Colon al 1100

San Telmo, Capital Federal

Edificio ubicado en el barrio de San Telmo, sito en la esquina de las avenidas Paseo Colon y San Juan. Sobre un terreno de 1142 m2 siendo el frente de 38 m y su fondo de 30 m. Desarrollado en ss, pb y 4 pisos superiores, reúne una superficie total de 3600 m2. Fachada aventanada con doble vidrio hermético. Circulación vertical resuelta por dos ascensores y una importante escalera principal que conecta la pb con el primer piso. Todos los pisos cuentan dos despachos y salas de reuniones. Núcleos sanitarios. Espacios abiertos de trabajo. Gran cocina con comedor para empleados. Auditorio en primer piso. En cuarto piso se encuentran los despachos gerenciales con una importante sala de reuniones, terraza con jardín. Calefacción y refrigeración central. Sistema de incendios con matafuegos e hidrantes. Cableado resuelto por zocalo ductos. Cuenta con 21 cocheras cubiertas. Grupo electrógeno. ¡Llamanos para coordinar una visita e irlas a ver! Los datos contenidos en esta publicación (precios, medidas, superficies, imágenes, etc.) sólo se proporcionan con fines informativos y no generan ninguna obligación contractual para Adrián Mercado Gestión Inmobiliaria S. A. Adrián Mercado Real Estate no asume responsabilidad derivada del uso incorrecto, inapropiado o ilícito de la información publicada. Adrián Mercado Real Estate no garantiza explícita ni implícitamente la exactitud de la información publicada. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con los correspondientes documentos registrales. La información contenida en la presente publicación está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial, por cualquier medio, sin la previa autorización de Adrián Mercado Real Estate. Cucicba Mat. No 5604 Leandro Mercado | cmcpsi Mat. No 5712 Adrián Mercado

Edificio · 3200m² · Dificio en Block en Alquiler, 3.800 m² – 2 Plantas - Ideal Empresas de Tecnología, Ia

USD 45.000

3200 m² tot.

EDIFICIO EN BLOCK en Alquiler, 3.800 m² – 2 PLANTAS - Ideal empresas de tecnología, IA

Parque Patricios, Capital Federal

* edificio en alquiler. Gran oportunidad * Superficie cubierta (m²) 3200 Mts 2. Superficie semicubierta (m²) 612 Mts 2. estado edilicio general. Edificio corporativo de concepción moderna, desarrollado bajo estándares internacionales para uso tecnológico intensivo, con diseño estructural orientado a grandes cargas, alta ocupación y máxima flexibilidad operativa. Año de reciclado. Reciclado integral reciente, Ver datos, con actualización total de instalaciones eléctricas, tecnológicas, climatización, seguridad y terminaciones, alineado a las últimas normativas y requerimientos de edificios inteligentes (Smart buildings). Estado de estructura portante. Estructura portante de hormigón armado de alta resistencia, con excelente estado de conservación, cálculo estructural preparado para cargas tecnológicas elevadas (racks, ups, data rooms, equipamiento pesado) y posibilidad de reconfiguración interna sin comprometer la estabilidad. Cubiertas y aislaciones. Cubiertas técnicas con aislación térmica e hidrófuga de alto rendimiento, preparadas para soportar equipamiento adicional (chillers, condensadoras, antenas, paneles solares). Óptima eficiencia energética y control térmico. Edificio industrial íntegramente reciclado y reconvertido para su uso como oficinas corporativas, desarrollado originalmente con alta exigencia operativa, tecnológica y de seguridad. Cuenta con una superficie construida total de 3. 210 m², distribuida en planta baja y dos niveles superiores, y 610 m² descubiertos con excelente funcionalidad, circulación eficiente y gran flexibilidad de uso. El inmueble se presenta como una solución llave en mano, apta para empresas de tecnología, inteligencia artificial, e-commerce, software, fintech, centros de innovación o instituciones que requieran infraestructura de alto estándar, como así también para inversores. Distribución Y funcionalidad. Planta Baja y Primer Piso. Amplias áreas generales de trabajo con piso técnico elevado, ideales para cableado estructurado y layouts flexibles. Sectores de accesos con control de seguridad, circulaciones amplias y eficientes. Auditorio totalmente integrado al edificio. Patios y terrazas exteriores, que aportan luz natural y espacios de expansión. Área de estacionamiento con 5 cocheras. Segundo Nivel. Sector de cocina y comedor corporativo, diseñado para alta ocupación y uso diario. Sanitarios. Planta baja y primer piso cuentan con 4 baterías de sanitarios, correctamente distribuidas y dimensionadas para uso intensivo. 2 ascensores. Infraestructura tecnológica Y operativa. Piso técnico en áreas operativas, preparado para infraestructura it de alta densidad. Cableado estructurado de última generación, fibra óptica disponible y múltiples proveedores de conectividad. Data room dedicado, ups trifásica, generadores eléctricos y redundancia energética para operación continua. Sistema de climatización central vrv / vrf, sectorizado e inteligente. Edificio preparado para operación 24/7, con alta disponibilidad y escalabilidad. Seguridad Y control. Sistemas de vigilancia cctv, monitoreo permanente y control perimetral. Control de accesos electrónico por sectores. Sistema integral de detección y lucha contra incendios, con rociadores, hidrantes, bombas y centrales certificadas. Plan de evacuación aprobado y señalización normativa. Equipamiento Y terminaciones. Divisiones interiores mediante paneles de vidrio, que favorecen la iluminación natural y una estética corporativa moderna. Mobiliario modular adaptable a distintos esquemas de trabajo. Artefactos de iluminación técnica y sistema de aire acondicionado dispuestos de acuerdo al layout operativo. Imagen institucional contemporánea, alineada a estándares corporativos internacionales. Perfil del edificio. Excelente estado edilicio general. Infraestructura preparada para empresas tecnológicas de gran escala. Potencial certificación leed / sustentable. Ideal para: Tecnología / ia. E-commerce. Software & data. Fintech. Sector público o corporativo. Centros de innovación y operaciones. Las descripciones, medidas y superficies consignadas en esta publicación, incluidos los montos de expensas son aproximadas y pueden variar de acuerdo a la fecha en la que se obtuvo la información, sólo se muestran a modo orientativo. Los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son realizadas por el corredor público responsable. Corredor Responsable Patricia Guaita cucicba 9780

Destacado

Edificio · 206m² · Edificio en Block en Venta en Piñeyro, Avellaneda, G. B. a. Zona Sur

USD 119.000

143 m² tot.

PASAJE BENJAMÍN MATIENZO 2000

Piñeyro, Avellaneda

Amplio galpón con dos viviendas en Planta Alta, el galpón y la primer vivienda se encuentran en buen estado y el departamento ubicado en la parte de atrás es a refaccionar. El terreno tiene una superficie de: 8. 66 mts de frente por 17. 11 mts. De fondo. Posee una muy buena ubicación a una cuadra de Av. Cabildo esquina Santa Fe y a cinco cuadras de la Av. Hipólito Yrigoyen. El galpón mide 7. 62 mts. De frente por 16. 96 mts. De fondo y posee baño. A las viviendas ubicadas en la planta alta se accede por una puerta lateral e independiente por escalera. La primer vivienda consta de: hall de entrada de 3. 70 x 1. 14 mts, un baño completo de 1. 59 x 2. 04 mts. Con piso de granito y paredes con cerámicos, dos dormitorios al frente uno con piso de mosaico y placard de 3. 69 x 3. 24 mts. Y el otro con piso de parquet de 3. 65 x 3. 36 mts. Con balcón corrido al frente de 0. 96 x 8 mts. Cocina de 2. 17 x 2. 46 mts. Equipada con alacenas y muebles bajo mesada de madera símil roble, pisos de granito y paredes con cerámicos y una habitación de 4. 21 x 4. 12 mts. Con piso de pinotea. Posee un patio con toldo, y en la parte trasera se ubica el segundo departamento compuesto por dos dormitorios, cocina, baño, galería y patio con cuarto de enseres. Amplia terraza con parrilla.

Edificio · 252m² · 1 Cochera · Edificio Comercial, Local con Vivienda, Deposito Alta Exposicion

USD 150.000

250 m² tot.3 baños1 coch.

AV. Cabildo al 800

Piñeyro, Avellaneda

Oportunidad por valor, calidad Y prestación! Avenida cabildo esquina pilcomayo, piñeyro. venta en block! Excelente propiedad vivienda/local Y deposito galpon en esquina estrategica, con departamentos independientes de dos ambientes con estructura de losa Y hormigón super confiable desarrollado en tres plantas, terraza, Y todos los servicios. posibilidad de sub dividir! se trata de un amplio local A la calle (actualmente funcionando) Y viviendas en planta alta, dormitorios con placard, living comedor, baños instalados Y sanitarios de primera calidad, terraza por escaleras en planta alta sobre la vivienda super grande! sin expensas. todas las líneas de colectivos. Alta exposición visual Local comercial con vidriera al frente y persianas malladas de apertura vertical muy seguras. Salón de trabajo, cochera lateral para un vehiculo Y depósito en altillo entretecho de loza U oficina. Baños instalados. Pisos cerámicos, paredes al fino y ventanales que brindan excelente aire/luz natural. exposicion visual Y de fácil acceso A provincia Y caba. primer departamento: 2 ambientes en 2 plantas, este posee entrada por cabildo pb: Dormitorio de 3. 30 × 4. 30 con baño de 1. 20 x 3, posee bajo escalera para guardado y lugar para colocar un placard de 1. 30 x 0. 90, pa: Cocina comedor de 4. 25 x 6. 20 con acceso a la terraza. segundo departamento: 3 ambientes con acceso por Pilcomayo, 2 dormitorios de 3 x 2. 50 y 3. 15 x 4, cocina comedor de 6. 10 x 4. 10 este ventila hacia la calle Pilcomayo, baño de 3 x 1. 70, hall de distribución 4. 35 x 0. 80 con ventilación al entrepiso del local, planta alta: quincho de 8 x 4 con cocina instalada, y salida a la terraza directa de 130 m2 aprox. El mismo posee 3 accesos, local con sala de ventas, mostrador, baño, gge, acceso a entre piso de 50 mts2 aprox. Y a ph de planta alta (esta propiedad se puede unificar al entrepiso) ambos departamentos se pueden unificar al local. ideal inversores, constructoras o desarrollistas para proyectos, alta renta garantizada. Todos los ambientes con muy buen ingreso de Aire/Luz. Bien ventilada! venta directa! Ofrecida en comun con colega andrea espinoza propiedades. *las medidas expresadas son solo para el efecto orientativo, las reales surgen de los respectivos planos, títulos y/o planchetas catastrales. Las imágenes publicadas de esta propiedad no necesariamente son vinculantes ni tampoco contractuales.

Edificio · 500m² · Venta Edificio en Bloque 9 Departamentos y Local

USD 180.000

500 m² tot.

Del Barco Centenera 3500

Pompeya, Capital Federal

Corredor Responsable: francisco D\'atri cpmcal 45 / leonel D\'atri cucicba 6618- Contacto: Mariano Gilardoni. Se trata de un edificio ubicado en la calle Centenera entre Avenida Saenz y Ferre, en el barrio de Nueva Pompeya, Capital Federal. Medidas: 9, 87m² frente / 11, 72m² lateral / 13, 3m² lateral / 14, 95m² fondo. Cuenta con 10 unidades funcionales (no subdivididas). En plata baja se encuentra actualmente en funcionamiento un local, pero puede ser utilizado como cocheras. En planta primer (1) piso hay 3 unidades. En planta segundo (2) piso hay otras 4 unidades. En planta tercer (3) piso hay 2 unidades más una terraza compartida. Actualmente se encuentra todo ocupado y alquilado produciendo una renta mensual. Además cuenta con un alquiler mensual (con contrato) donde se permite colocar un cartel de publicidad que se ve en la última foto de la publicación. Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto a verificación y/o ajuste. beneficio para clientes. Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes re/max. Aprobaciones crediticias en solo 7 días.. ar. rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Edificio · 270m² · Edificio en Block en Venta en Constitución, Capital Federal, Buenos Aires

USD 180.000

300 m² tot.

Filiberto 1700

Constitución, Capital Federal

Dos casas independientes en calle Filiberto a metros de avenida Entre Ríos, barrio de Constitución. Zona sumamente comercial, con gran variedad de medios de locomoción, intersección de dos importantes avenidas (Juan de Garay y Entre Ríos). Mucho potencial, por su aptitud constructiva (lote propio), 8. 66 mts. De frente x 19. 05 mts. De fondo. * Actualmente construido (300 m2 + -): a) Casa en dos plantas con garaje al frente, cuenta con pequeño patio (atrás) y terraza transitable. B) Casa en planta baja, desarrollada toda en esa planta, con entrepiso/ altillo; ventila toda a un amplio patio central y frente, donde dan sus ambientes. Luminosa y silenciosa. Propiedad ideal, para dos familias, o para uso comercial, profesional (academia educativa, etc.)! Estado general bueno/ regular, vivienda identificada con la letra "b" (planta baja) en mejores condiciones que la identificada con la letra "a" (planta alta). Papeles en orden, lista para ser transferida y escriturada! Consulte con nuestro personal inmobiliario, idóneo!. Visitas únicamente con personal de la firma. "am propiedades" Depto. Ventas. Av. Juan de Garay N 412, C. A. B. A. " ". Alicia M. De Justo N 2050, p. 1, of. "130", C. A. B. A. Mov. +54 9 11 Ver datos. " " ". +54 9 11 Ver datos. E-mail: Ver datos. C. U. C. I. C. B. A., mat. 5. 140

Edificio de 8 ambientes, Avellaneda · Construcción a Terminar de 6 Departamento Más Cocheras y Fondo Libre

USD 190.000

544 m² tot.8 amb.6 dorm.6 baños10 coch.

Entre Rios 535

Piñeyro, Avellaneda

Entre Ríos al 535. Entre las de Mendoza y La Rioja. Excelente ubicación. - A 1 cuadra de Av. Galicia. - A 3 cuadras de Av. Cabildo. - A 3 cuadras de Av. Santa Fe. - A 4 cuadras de Av. Rivadavia. - A 5 cuadras de Av. Hipólito Irigoyen. - A 5 minutos de Capital Federal. Lote de 7. 79 x 33. 99 mts, en el cual se encuentra construido la estructura de un edificio. Planta baja: cochera para 6 autos, más un fondo libre que puede ser utilizado para poner parrillas de usos común o agregar 4 cocheras más descubiertas. En el primer piso se encuentra edificado la estructura de 4 monoambientes, dos al frente y 2 contra frente. Poseen las mismas medidas siendo ellos de 3. 67 x 9mts con más el balcón. En el segundo piso se encuentra edificado la estructura 2 semipisos, frente y contrafrente, cada uno de ellos de 2 ambientes, 1 dormitorio, living comedor, cocina, baño. Las medidas son de 7. 19 x 9 mts con más el balcón y techo de losa (posibilidad de hacer terraza), ademas cada 1 posee un patio propio de 3. 82 x 4. 50. El inmueble posee toda la estructura de mampostería, paredes internas, techo de losa, columnas de hormigón y parte de la instalación eléctrica. El proyecto y los planos se encuentran aprobados por el municipio. Lo cual abarata los costos, atento a que los mismos no hay que abonarlos. La propiedad es ideal para inversión. Se deja constancia que las medidas, superficies y metros cuadrados no resultan vinculantes, sujetos a verificación por el interesado en adquirir. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley de Lealtad Comercial, Ley de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores comerciales no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de la martillera y corredora colegiada, Andrea Espinoza Matricula número 444 cpmcal. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, pues la venta de la propiedad está supeditada a la aceptación del propietario y que este cumplimente el trámite ante la afip para la obtención del N° de coti correspondiente, para dar cumplimiento a la resolución general Ver datos de afip.