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Parque Patricios
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3 Casas reciclar en Parque Patricios
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USD 195.000
Inclan al 2700
Parque Patricios, Capital Federal
273 m² tot.
4 amb.
3 dorm.
1 baño
1 coch.
Casa lote propio A refaccionar en P. Patricioscasa sobre lote de 8, 66 x 31, 53. Ingreso a gran patio de 8 x 4 aprox con toldo rebatible, ambiente a la calle, garage con entrepiso y sótano, 3 dormitorios, baño completo, cocina y comedor diario fondo libre con baño de servicio y cuarto de guardado. Terraza de toda la superficie de la casa. Para refaccionar en su totalidad. corredor responsable luciano miguel damico matricula cucicba 2429Deslinde legal: *Las descripciones, medidas, estado, valores de expensas, impuestos y características del inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de visualización de este aviso, pueden existir discordancias e inexactitudes con los planos. El interesado deberá realizar la verificaciones respectivas previo a realizar cualquier operación. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de la obtención del coti"Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes". -Propiedad no accesible
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USD 200.000
24 de Noviembre al 1700
Parque Patricios, Capital Federal
304 m² tot.
8 amb.
7 dorm.
2 baños
¡ casa sobre lote propio! ¡ 7 ambientes C/dependencia, 3 cocinas, 2 baños Y patio! #Venta | #Terreno | #Casa | #ParquePatricios | #7amb + #Dependencia | #Frente 24 de Noviembre 1730 - Ciudad Autónoma de Buenos Aires· Características: ~ Casa sobre lote propio de siete (7) ambientes, con dependencia de servicio y patio, ubicado en zona residencial del barrio de Parque Patricios. ~ Orientación hacia el O (Oeste) en su disposición al frente. Doble circulación. Distribuido en dos (2) plantas: planta baja (pb) y planta azotea (az). ~ El inmueble se encuentra en estado principalmente original con algunos detalles estéticos a reciclar y con reciclado de cañerías internas de luz y agua. ~ A 130 metros de Avenida Juan de Garay. A 150 metros de Avenida Chiclana. A 430 metros de Avenida Boedo. A 530 metros de Avenida Jujuy. ~ Conectividad con medios de transporte. Múltiples colectivos y Metrobús Sur · Estación La Rioja. Cercanía a subida y bajada Autopista (au) 25 de Mayo. ~ Su oferta comercial incluye actividades recreativas y culturales, locales gastronómicos, farmacias, paseos, instituciones médicas y educativas. · Edificio: ~ Antiguo, entre medianeras. Su fachada combina hormigón pintado en color beige con molduras decorativas (columnas, rosetas, ménsulas, etcétera). ~ El edificio no constituye propiedad horizontal por lo que no se abonan expensas. Por tal motivo, cuenta con previsibles gastos de mantenimiento mensuales. · Edificabilidad / Usos: ~ Terreno de 304M² en zonificación usam (Unidades de Sustentabilidad de Altura Media). ~ Son las áreas de la ciudad con alturas de escala media, adecuadas para un carácter residencial mixto con cercanía a corredores y centros barriales. ~ Usos permitidos: Área media de mixtura de usos | Nivel 2. ~ Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, servicios y comercios de mediana afluencia. · Nuevo Código de Planeamiento Urbano (cpu): ~ Apto para la construcción de planta baja (pb), más cinco (5) pisos más dos (2) retiros. ~ Superficie edificable: 1957M² | Altura máxima: 17. 20M | lfi: 31M | lib: 42M~ Superficie vendible: 1430M² (departamentos) + 142M² (locales): 1572M²· Plusvalía: ~ 62. 483uvas (Superficie edificable x 80% - M² según fot). · Posibilidad de permuta: ~ La parte vendedora tomaría un ph en la zona y barrios cercanos / aledaños como parte de pago en ocasión de recibir una propuesta de compra. · Distribución · Planta Baja · pb: ~ Hall de recepción (1. 25m x 4. 00m). ~ Patio techado 1 (9. 75m x 3. 50m). ~ Patio techado 2 (4. 00m x 2. 25m). ~ Living comedor (6. 70m x 5. 15m). ~ Dormitorio 1 (4. 35m x 4. 35m). ~ Dormitorio 2 (4. 35m x 4. 20m). ~ Dormitorio 3 (4. 40m x 4. 35m). ~ Baño 1 en suite de Dormitorio 3 (1. 80m x 2. 35m). ~ Cocina (2. 45m x 2. 35m). ~ Comedor diario (2. 40m x 2. 35m). ~ Paso (6. 35m x 1. 00m). ~ Patio 1 (4. 40m x 1. 65m). ~ Patio 2 (2. 70m x 1. 80m). ~ Patio 3 (13. 50m x 2. 05m). ~ Patio 4 (5. 60m x 2. 20m). ~ Dormitorio 4 (2. 45m x 2. 20m). ~ Dormitorio 5 (2. 20m x 2. 10m). ~ Dormitorio 6 (7. 15m x 4. 25m). ~ Dormitorio 7 (4. 35m x 4. 25m). ~ Baño 2 (1. 85m x 1. 15m). · Distribución · Planta Azotea · az: ~ Acceso por escaleras desde patio 2. ~ Dependencia de servicio (4. 40m x 2. 35m). #Nota: El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El presente análisis fue realizado bajo la normativa del nuevoCódigo Urbanístico vigente. Las superficies obtenidas son una aproximación y deben considerarse sólo como orientativas. Los cálculos definitivos deben obtenerse en relación a un anteproyecto específico. Somos especialistas en operaciones simultáneas. Tasamos en los 48 barrios de la Ciudad de Buenos Aires: . ar/tasaciones/spinelli propiedadeswww. spinelliprop. com. ar#Visitas por WhatsApp al +54 9 11 Ver datos#Reservas al Ver datos Ver datos#Consultas a Ver datos#Oficina en Avenida San Juan 3467 - cabadesde 1921 - #OportunidadesGrandesComoUnaCasa
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USD 160.000
Dirección no informada
Parque Patricios, Capital Federal
260 m² tot.
3 amb.
1 baño
Casa en esquina sobre la calle cachi Y andres ferreyra, superficie total de la propiedad 260M2, superficie cubierta 160M2, en estado regular A reciclar, con buen local en la esquina, dos dormitorios amplios de 4X3, 5, con placares, cocina Y ante cocina, living de 5, 45 X 4, patio, jardin Y azotea accesible. A dos cuadras del subte H estacion hospitales, A una cuadra de avenida almafuerte. Buena relacion precio/beneficio para arquitectos O gente del rubro inmobiliario. Beneficios impositivos en iibb, sellos Y abl por estar alcanzado por ley 6392 para desarrollo del distrito tecnologico.
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