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27 Terrenos sin cocheras publicado hace menos de 15 dias en Villa Crespo, CABA

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Terreno · 148m² · Venta Lote en Villa Crespo

USD 420.000

148 m² tot.

Humboldt 1200

Villa Crespo, Capital Federal

Corredor Responsable: Raul Hector Merlo cucicba 2407 / cmcpsi 5438- Contacto: Noelia Fiquepron. lote en venta en villa crespo - excelente esquina- para construcción. Calle humboldt esq. Castillo- apto emprendimiento. superficie vendible: 1. 000 m² Metros construibles: 1300 m² Por Estudio de Prefactibilidad y proyecto: Para construir pb + 5 pisos + 2 retiros. Lote en esquina de 11 x 13, 70. Edificable como Unidad de Sustentabilidad de Altura Media (usam) Altura Máxima: 17, 2 m. Altura Máxima Plano Límite: 24. 2 m. Las áreas de la ciudad con alturas de escala media, son adecuadas para un carácter residencial mixto con cercanía a corredores y centros barriales. Desarrollo Urbano y Hábitat Sustentable | Plusvalía.. Zonificación según cpu: R2b I.. Superficie de Parcela: 152 m². Fot: 1, 6.. Incidencia Uva: 320.. Alicuota: 0, 27. La próspera zona de Villa Crespo, se encuentra en pleno desarrollo, con sus calles arboladas, lo que lo hace un lugar armónico. Tiene una animada vida con sus cafeterías de larga data y otras muy modernas. Es reconocida ademas como una zona artística y creativa, con presencia de galerías de arte, talleres de artistas y propuestas culturales. Excelente conectividad. Cercanía a avenidas principales, medios de transporte, locales gastronómicos. Ubicado a una cuadra de Av. Córdoba, proximidad también con Avenidas Juan B. Justo, Dorrego y Corrientes. Inmejorable ubicación en en pleno distrito audiovisual, se encuentra en cercanías con Palermo Hollywood. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

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Publicado hace 2 días
Terreno · 378m² · Excelente Terreno en Villa Crespo - Lideres en Terrenos

USD 720.000

378 m² tot.

Camargo al 900

Villa Crespo, Capital Federal

Excelente Lote en Venta Superficie Total 378. 14m2. Frente 8. 66m, Contrafrente 8. 78m, Lateral derecho 43. 32m, Lateral Izquierdo 43. 41m. codigo nuevo: Superficie Edificable: 2132. 70m2Superficie Vendible: 1784. 97m2 (1594. 87m2 Cubiertos + 190. 10m2 Descubiertos) Zonificación: usaaaltura: 22. 80mAncho de calle: mPisos: pb + 7 pisos + 2 retirosmixtura de usos: mixtura 3aph: sin datoslfi: 28. 04mlib: 37. 38mplusvalia: Ver datos Uva's (sup edif. X 80% - m2 fot) codigo anterior: Zonificación: R2a iifot: 3. 46Sup Vendible: 1297. 02m2**Corredores Inmobiliarios Responsables Adrian Ridelnik cucicba Mat 197. Y Mauro Ridelnik cucicba Mat 6933 y cmcpsi 7060**Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado. ”*Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y abl está sujeto a verificación y/o ajuste. Art. 4 de la Ley 5. 859 de C. A. B. A "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ". * ley 5115 Cumplimos en informar que los inmuebles "no cuenta con acceso especial para personas con discapacidad física a menos que la publicación lo especifique " * En cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores comerciales no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas en guimat propiedades, son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, *"Se deja constancia de que algunas de las imágenes publicadas en el presente anuncio han sido creadas y/o editadas mediante herramientas de inteligencia artificial, siendo las mismas meramente ilustrativas y orientativas, por lo que no necesariamente reflejan el estado actual, distribución, mobiliario, dimensiones, terminaciones o condiciones reales de la unidad ofrecida en venta. El estado real del inmueble será el que surja de la visita presencial, documentación correspondiente y constatación directa por parte del interesado. ”

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Publicado hace 11 días
Terreno · 319m² · Terreno - Villa Crespo - Usab 2 - 8,88 m X 35,90 m de Fondo - 319,2 m²

USD 365.000

319 m² tot.

Apolinario Figueroa al 200

Villa Crespo, Capital Federal

Venta, Villa Crespo, Lote - usab 2 c/enrrase - 8, 88m x 35, 90m de fondoApolinario Figueroa 200. siciliano¡Hacenos tu consulta, contanos sobre tu búsqueda! Coordiná una visita a esta propiedad. Mail: Ver datos/whatsapp: +Ver datosWeb: inmobiliariasicilianoCorredora inmobiliaria: Julieta M. SicilianoMat cucicba 8359lote-> id Catastral = Ver datos-> Frente = 8, 88m-> Fondo = 8, 90m-> ldp Izquierda = 35, 90m-> ldp Derecha = 35, 90m-> Área = 319, 2m²edificabilidadusab 2 - Unidad de Sustentabilidad de Altura Baja 2. -> pb + 4 Pisos (+ enrrase). -> Altura máxima = 14, 6m-> Vendibles = 1. 094m² (aprox.) -> Enrrase con el edificio de al lado. -> Mixtura de Usos de Suelo 2. -> Plusvalía = usd 16. 730-> Estudio de prefactibilidad a disposición. descripción de la propiedad: -La casa se compone por 3 sectores destinados a vivienda en pb y 1er piso y una planta libre con ingreso de camionetas al fondo de la propiedad. Todo lo construído del estilo de una casa chorizo de techos altos, techos de bovedilla, pisos de pinotea y mosaicos, paredes anchas y aberturas originales. planta baja-Ingreso por Apolinario Figueroa. -Acceso peatonal. -Acceso vehicular (tamaño camioneta). -Hall de ingreso. -3 habitaciones conectadas entre sí. -Galería cubierta con vidrio repartido. -Cocina independiente. -Baño. -Lavadero independiente. -Cuarto de guardado. -Planta libre (ex-local) al fondo con gran horno. -Escaleras a Primer Piso. primer piso-Lavadero semicubierto. -Baño. -Terraza. -Galería semicubierta. -3 habitaciones al frente. -Cocina. -Baño. -3 habitaciones al contrafrente. -Living comedor. superficiesuperficie lote: 319, 2m²instalaciones: Intalación eléctrica. Instalación de agua. Instalación de gas. servicios-abl: $-Aysa: $-Expensas: no paga-Luz: $0-Gas: $estado: -A reciclar. orientacion: Norte. edificio- Entre medianeras- pb + 1 piso. - Escaleras. Sin ascensor. accesos: - Colectivos: 15, 24, 42, 55, 57, 76, 92, 99, 105, 106, 109, 110, 119, 124, 135, 141, 146. - A 1 cuadra de la Plaza Benito Nazar. - A 2 cuadras de Av. Warnes. - A 2 cuadras de Av. Scalabrini Ortiz. - A 3 cuadras de Av. Angel Gallardo. - A 3 cuadras de Av. Honorio Pueyrredón. - A 5 cuadras de Av. San Martín. - A 5 cuadras del Cid Campeador. - A 5 cuadras de Av. Corrientes. - A 6 cuadras de la estación Malabia de la línea de subte B. - A 6 cuadras de Av. Díaz Velez. - A 6 cuadras del Parque Centenario. - A 7 cuadras de Av. Juan B. Justo. - A 4 cuadras de Av. San Juan. - A 5 cuadras de Av. Hipólito Yrigoyen. - A 7 cuadras de Av. Rivadavia. - A 8 cuadras de la estación de subte Castro Barros de la línea A. - A 8 cuadras de la estación de subte Boedo de la línea E. - A 9 cuadras de Av. José María Moreno. Nota: La unidad no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Escaleras dentro de la misma. Nota: Los valores otorgados de las facturas de los servicios y abl son aproximados y corresponden al mes en curso de publicación. Nota: Las imagenes de esta publicación son ilustrativas y no poseen carácter contractual. Nota: Las medidas y superficies de esta publicación son orientativas y no poseen carácter contractual. Las medidas reales surgirán del título correspondiente.

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Publicado hace 9 días
Terreno · 143m² · Excelente Terreno en Villa Crespo - Lideres en Terrenos

USD 310.000

143 m² tot.

Humboldt 20

Villa Crespo, Capital Federal

Excelente Lote en Venta Superficie Total 143m2. Frente 17. 32m, Contrafrente 17. 32m, Lateral derecho 8. 70m, Lateral Izquierdo 8. 79m. codigo nuevo: Superficie Edificable: 1053. 00m2Superficie Vendible: 916. 00m2 (766. 00m2 Cubiertos + 150. 00m2 Descubiertos) Zonificación: usamaltura: 17. 20mAncho de calle: mPisos: pb + 5 pisos + 2 retirosmixtura de usos: mixtura 3aph: desestimadolfi: No Alcanzadalib: No Alcanzadaplusvalia: Ver datos Uva'scodigo anterior: Zonificación: E3fot: 3Sup Vendible: 429. 00m2**Corredores Inmobiliarios Responsables Adrian Ridelnik cucicba Mat 197. Y Mauro Ridelnik cucicba Mat 6933 y cmcpsi 7060**Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado. ”*Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y abl está sujeto a verificación y/o ajuste. Art. 4 de la Ley 5. 859 de C. A. B. A "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ". * ley 5115 Cumplimos en informar que los inmuebles "no cuenta con acceso especial para personas con discapacidad física a menos que la publicación lo especifique " * En cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores comerciales no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas en guimat propiedades, son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, *"Se deja constancia de que algunas de las imágenes publicadas en el presente anuncio han sido creadas y/o editadas mediante herramientas de inteligencia artificial, siendo las mismas meramente ilustrativas y orientativas, por lo que no necesariamente reflejan el estado actual, distribución, mobiliario, dimensiones, terminaciones o condiciones reales de la unidad ofrecida en venta. El estado real del inmueble será el que surja de la visita presencial, documentación correspondiente y constatación directa por parte del interesado. ”

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Publicado hace 11 días
Terreno · 216m² · Terreno Doble en Venta - 216 m² - Villa Crespo

USD 650.000

216 m² tot.

Jufré y Thames

Villa Crespo, Capital Federal

_ Terreno doble en venta ubicado sobre calle Jufré y Thames (Villa Crespo, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Con disposición frente y orientación al noreste. _ De medidas regulares, cuenta con una superficie total aproximada de 216mts2. Con posibilidad de 1000 mtms2 de construcción. _ Acceso por calle de asfalto con todos los servicios disponibles en la zona. Yacoub | Construimos ConfianzaInnovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño70 Mil Metros Cuadrados | 23 TorresLa información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde EstésVendemos en Todos Lados.

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Publicado hace 7 días
Terreno · 200m² · Terreno en Venta Excelente Ubicación en Villa Crespo

USD 330.000

200 m² tot.

Darwin y Padilla

Villa Crespo, Capital Federal

Terreno en venta en Villa Crespo – Ubicación estratégicaInmejorable localización a tan solo 200 metros del Movistar Arena, en una de las zonas de mayor crecimiento y demanda de la ciudad. Rodeado de propuestas gastronómicas, comerciales y residenciales, con excelente conectividad gracias al Metrobús y múltiples medios de transporte que garantizan rápido acceso a distintos puntos de la Ciudad. El lote cuenta con medidas de 8, 53 x 23 metros, con una altura máxima construible de 22, 80 metros y un potencial edificable aproximado de 1. 165 m², lo que lo convierte en una oportunidad ideal para desarrollo residencial o proyecto de inversión. Zona en constante valorización, con fuerte proyección y alta demanda tanto para vivienda como para renta. Excelente oportunidad para desarrolladoresTasamos su propiedad sin compromiso. Estamos on line de Lunes a Sábados de 10 a 19 hrs. Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, abl) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. Mat. Cucicba 5836Mat. Csi 5685

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Terreno · 375m² · Venta: Galpón / Terreno en Villa Crespo
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Terreno · 220m² · Excelente Terreno en Villa Crespo - Lideres en Terrenos

USD 510.000

220 m² tot.

Juan B. Justo al 1900

Villa Crespo, Capital Federal

Excelente Lote en Venta Superficie Total 220m2. Frente 9. 45m, Contrafrente 8. 45m, Lateral derecho 26. 16m, Lateral Izquierdo 21. 78m. codigo nuevo: Superficie Edificable: 1310. 00m2Superficie Vendible: 1108. 00m2 (950. 00m2 Cubiertos + 158. 00m2 Descubiertos) Zonificación: usamaltura: 17. 20mAncho de calle: mPisos: pb + 5 pisos + 2 retirosmixtura de usos: mixtura 4aph: sin datoslfi: No Alcanzadalib: No Alcanzadaplusvalia: Ver datos Uva's (sup edif. X 80% - m2 fot) codigo anterior: Zonificación: R2bifot: 1. 6Sup Vendible: 352. 00m2**Corredores Inmobiliarios Responsables Adrian Ridelnik cucicba Mat 197. Y Mauro Ridelnik cucicba Mat 6933 y cmcpsi 7060**Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado. ”*Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y abl está sujeto a verificación y/o ajuste. Art. 4 de la Ley 5. 859 de C. A. B. A "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ". * ley 5115 Cumplimos en informar que los inmuebles "no cuenta con acceso especial para personas con discapacidad física a menos que la publicación lo especifique " * En cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores comerciales no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas en guimat propiedades, son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, *"Se deja constancia de que algunas de las imágenes publicadas en el presente anuncio han sido creadas y/o editadas mediante herramientas de inteligencia artificial, siendo las mismas meramente ilustrativas y orientativas, por lo que no necesariamente reflejan el estado actual, distribución, mobiliario, dimensiones, terminaciones o condiciones reales de la unidad ofrecida en venta. El estado real del inmueble será el que surja de la visita presencial, documentación correspondiente y constatación directa por parte del interesado. ”

Publicado hace 4 días
Terreno · 176m² · Excelente Terreno en Villa Crespo - Lideres en Terrenos

USD 530.000

176 m² tot.

Muñecas al 1000

Villa Crespo, Capital Federal

Excelente Lote en Venta Superficie Total 176. 53m2. Frente 13. 31m, Contrafrente 13. 60m, Lateral derecho 14m, Lateral Izquierdo 13. 56m. codigo nuevo: Superficie Edificable: 1729. 31m2Superficie Vendible: 1500. 00m2 (1290. 00m2 Cubiertos + 210. 00m2 Descubiertos) Zonificación: usaaaltura: 22. 80mAncho de calle: mPisos: pb + 7 pisos + 2 retirosmixtura de usos: mixtura 3aph: sin datoslfi: No Alcanzadalib: No Alcanzadaplusvalia: Ver datos Uva'scodigo anterior: Zonificación: R2a iifot: 3. 46Sup Vendible: 610. 79m2**Corredores Inmobiliarios Responsables Adrian Ridelnik cucicba Mat 197. Y Mauro Ridelnik cucicba Mat 6933 y cmcpsi 7060**Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado. ”*Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y abl está sujeto a verificación y/o ajuste. Art. 4 de la Ley 5. 859 de C. A. B. A "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ". * ley 5115 Cumplimos en informar que los inmuebles "no cuenta con acceso especial para personas con discapacidad física a menos que la publicación lo especifique " * En cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores comerciales no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas en guimat propiedades, son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, *"Se deja constancia de que algunas de las imágenes publicadas en el presente anuncio han sido creadas y/o editadas mediante herramientas de inteligencia artificial, siendo las mismas meramente ilustrativas y orientativas, por lo que no necesariamente reflejan el estado actual, distribución, mobiliario, dimensiones, terminaciones o condiciones reales de la unidad ofrecida en venta. El estado real del inmueble será el que surja de la visita presencial, documentación correspondiente y constatación directa por parte del interesado. ”

Publicado hace 11 días
Terreno · 479m² · Terreno en Venta en Villa Crespo, 2715 m² Vendibles

USD 1.510.000

479 m² tot.

AV. Corrientes 5400 | Villa Crespo

Villa Crespo, Capital Federal

Terreno en venta | av. Corrientes 5464 | belgranosuperficie Vendible: 2. 715 m2Plusvalía: 54. 930Distrito: capb + 12 pisos + 2 pisosMixtura de Usos: 4 - Área de Alta Mixtura de UsosEn baigun realty llevamos más de 70 años siendo aliados para concretar operaciones inmobiliarias exitosas en toda la Ciudad. Nuestro equipo de asesores expertos entiende lo que necesitás, ve lo invisible, descubre el potencial de cada espacio y sabe cómo valorizarlo, volviendo cada proyecto, una realidad: + 160. 000 operaciones realizadas. + 1M m2 de locales alquilados. + 800 marcas fidelizadas. + 130 emprendimientos comercializados. + 200. 000 negocios generados. + 350. 000 m2 vendidos. Sumate a nuestra comunidad de negocios #ComunidadBbaigunrealty. comcucicba N° 3047- cabacmcpsi N° 6253- pba*La información contenida en esta publicación se basa en los datos aportados por los propietarios y/o desarrolladores.

Publicado hace 2 días
Terreno · 197m² · Excelente Terreno en Villa Crespo - Lideres en Terrenos

USD 1.000.000

197 m² tot.

Cordoba al 5000

Villa Crespo, Capital Federal

Excelente Lote en Venta Superficie Total 197. 60m2. Frente 8. 62m, Contrafrente 9. 00m, Lateral derecho 21. 80m, Lateral Izquierdo 24. 05m. codigo nuevo: Superficie Edificable: 1398. 10m2Superficie Vendible: 1222. 65m2 (1032. 93m2 Cubiertos + 189. 72m2 Descubiertos) Zonificación: usaaaltura: 22. 80mAncho de calle: mPisos: pb + 7 pisos + 2 retirosmixtura de usos: mixtura 4aph: desestimadolfi: No Alcanzadalib: No Alcanzadaplusvalia: 0 Uva's (sup edif. X 80% - m2 fot) codigo anterior: Zonificación: C3iifot: libresup Vendible: m2**Corredores Inmobiliarios Responsables Adrian Ridelnik cucicba Mat 197. Y Mauro Ridelnik cucicba Mat 6933 y cmcpsi 7060**Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado. ”*Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y abl está sujeto a verificación y/o ajuste. Art. 4 de la Ley 5. 859 de C. A. B. A "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ". * ley 5115 Cumplimos en informar que los inmuebles "no cuenta con acceso especial para personas con discapacidad física a menos que la publicación lo especifique " * En cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores comerciales no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas en guimat propiedades, son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, *"Se deja constancia de que algunas de las imágenes publicadas en el presente anuncio han sido creadas y/o editadas mediante herramientas de inteligencia artificial, siendo las mismas meramente ilustrativas y orientativas, por lo que no necesariamente reflejan el estado actual, distribución, mobiliario, dimensiones, terminaciones o condiciones reales de la unidad ofrecida en venta. El estado real del inmueble será el que surja de la visita presencial, documentación correspondiente y constatación directa por parte del interesado. ”

Publicado hace 11 días
Terreno · 203m² · Excelente Terreno en Villa Crespo - Lideres en Terrenos

USD 299.000

203 m² tot.

Mahatma Gandhi al 700

Villa Crespo, Capital Federal

Excelente Lote en Venta Superficie Total 203. 98m2. Frente 9. 17m, Contrafrente 9. 10m, Lateral derecho 22. 17m, Lateral Izquierdo 22. 49m. codigo nuevo: Superficie Edificable: 931. 00m2Superficie Vendible: 730. 00m2 (605. 00m2 Cubiertos + 125. 00m2 Descubiertos) Zonificación: U 85 Z-4Altura: 15 mts+EnrAncho de calle: mPisos: pb + 4 pisos + 2 retirosmixtura de usos: mixtura 4aph: desestimadolfi: No Alcanzadalib: No Alcanzadaplusvalia: 0 Uva'scodigo anterior: Zonificación: C3 iifot: libresup Vendible: 730m2**Corredores Inmobiliarios Responsables Adrian Ridelnik cucicba Mat 197. Y Mauro Ridelnik cucicba Mat 6933 y cmcpsi 7060**Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado. ”*Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y abl está sujeto a verificación y/o ajuste. Art. 4 de la Ley 5. 859 de C. A. B. A "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ". * ley 5115 Cumplimos en informar que los inmuebles "no cuenta con acceso especial para personas con discapacidad física a menos que la publicación lo especifique " * En cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores comerciales no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas en guimat propiedades, son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, *"Se deja constancia de que algunas de las imágenes publicadas en el presente anuncio han sido creadas y/o editadas mediante herramientas de inteligencia artificial, siendo las mismas meramente ilustrativas y orientativas, por lo que no necesariamente reflejan el estado actual, distribución, mobiliario, dimensiones, terminaciones o condiciones reales de la unidad ofrecida en venta. El estado real del inmueble será el que surja de la visita presencial, documentación correspondiente y constatación directa por parte del interesado. ”

Publicado hace 3 días
Terreno · 183m² · Venta Terreno - Vendibles 1282 m² - Acepta Permuta

USD 360.000

183 m² tot.

Muñecas 1100

Villa Crespo, Capital Federal

Corredor Responsable: rmx 1 sas - Lucas Norman cucicba 8008 / cmcpsi 6743- Contacto: Roxana Tripodi. Venta Lote/terreno en Muñecas 1138 - Villa Crespo. * acepta permuta * Ubicado a metros de Av Juan B Justo, zona en constante expansión! Cercano a la estación del tren Villa Crespo, al Estadio Club Atlanta, a Movistar Arena y proximidad a la Av Dorrego, Av Corrientes, Av Warnes y Av Dr Honorio Pueyrredón. Perfil edificable: pb + 7 pisos + 2 retiros. identificador catastral: Ver datos. frente: 8, 75 m. fondo: 20, 90 m. Altura Máxima: 22, 8 m. Altura Máxima Plano Límite: 29, 8 m. Sup. De parcela: 182, 7 m² Área edificable en planta: 168, 771 m² Sup. Vendible estimada: 1. 282, 25 m² Sup. Construible: 1. 604, 05 m² rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Publicado hace 10 días
Terreno · 372m² · Terreno en Excelente Ubicación. 1483 Mt Vendibles

USD 529.000

372 m² tot.

Darwin 200

Villa Crespo, Capital Federal

Corredor Responsable: Juan Carlos Treco cucicba 4037 / cmcpdjlm 740- Contacto: Julieta Chaita. excelente terreno ideal inversores Y constructores. darwin entre muñecas Y murillo. 8, 66 de frente X 43 mtrs de fondo. Dimensiones: El terreno tiene una medida de 8, 66 metros de frente por 43 metros de fondo, lo que proporciona una superficie total de aproximadamente 372, 38 metros cuadrados. Ubicación Estratégica: La propiedad está a poca distancia de varias avenidas importantes, lo que la hace altamente accesible y atractiva para desarrollos comerciales o residenciales. Está a una cuadra de Juan B. Justo, a dos cuadras de la Avenida Dorrego, a dos cuadras de Warnes y a cuatro cuadras de la Avenida Corrientes. Además, su cercanía al Nuevo Movistar Arena agrega un valor adicional en términos de entretenimiento y atracción para los residentes o inquilinos futuros. Zonificación U. S. A. A.: La zonificación U. S. A. A. Es una categoría de zonificación que permite una altura de construcción alta y una mayor densidad. En este caso, la altura máxima permitida es de 22, 80 metros. Esto significa que se pueden construir edificios de hasta 7 pisos más dos retiros, lo que brinda una gran capacidad de desarrollo vertical. Superficie Edificable y Vendible: La superficie edificable permitida es de 1771, 40 metros cuadrados, lo que proporciona un gran potencial para la construcción de un proyecto significativo. La superficie vendible es de 1483 metros cuadrados, lo que indica el espacio disponible para unidades residenciales u oficinas que se pueden comercializar. Estudio de Prefactibilidad: La disponibilidad de un estudio de prefactibilidad es un recurso valioso para los interesados en el terreno. Este estudio puede proporcionar información adicional sobre las posibilidades de desarrollo, los costos asociados y los posibles rendimientos de inversión. En resumen, este terreno es una oportunidad atractiva para inversores y constructores debido a su ubicación privilegiada, zonificación favorable y capacidad de desarrollo. Pb+ 7 pisos + 2 retiros. Superficie edificable 1771. Superficie vendibles 1483. Estudio de prefactibilidad disponible para quien lo requiera. rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Publicado hace 4 días
Terreno · 234m² · Terreno 8.64x27 en Venta en Villa Crespo Caba

USD 390.000

234 m² tot.

Doctor Nicolás Repetto 1900

Villa Crespo, Capital Federal

Corredor Responsable: Fernando Ariel Garcia cpi 9898 cmcpdjlm 1137- Contacto: Gonzalo Seratti. Terreno estratégicamente ubicado sobre la intersección de Dr. Nicolás Repetto y Av. Juan B. Justo, en un sector de la Ciudad de Buenos Aires con excelente conectividad, gran exposición y acceso directo a distintos puntos de la ciudad. La propiedad se desarrolla sobre un lote de 8, 64 metros de frente por 27 metros de profundidad, conformando una superficie con muy buenas proporciones y una orientación Este que garantiza una excelente incidencia de luz natural durante gran parte del día. Actualmente el terreno cuenta con construcciones existentes que incluyen un taller ubicado al frente, una vivienda en el sector central de la parcela y espacios complementarios vinculados mediante un pasillo lateral que conecta con el antiguo sector común de la propiedad. Sin embargo, el verdadero valor de esta propuesta no radica únicamente en las construcciones actuales, sino en las posibilidades futuras que ofrece el terreno. Su ubicación sobre uno de los corredores urbanos más importantes de la ciudad, sumada a sus dimensiones y orientación, lo convierten en una alternativa atractiva para quienes buscan desarrollar un proyecto, generar renta o analizar una inversión con potencial de crecimiento. La configuración del lote permite evaluar distintas alternativas de aprovechamiento según las necesidades y objetivos de cada inversor, ofreciendo una base sólida para pensar nuevos usos y destinos. Se trata de una propiedad que trasciende su estado actual para transformarse en una oportunidad de desarrollo. Porque en este caso no solo se vende una propiedad. Se vende un terreno que busca un nuevo destino. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Fernando Ariel Garcia cmcpdjlm Mat. 1137 – cucicba Mat. 9898. rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Publicado hace 3 días
Terreno · 260m² · Terreno Lote en Venta en Barrio Norte, Capital Federal, Buenos Aires

USD 370.000

260 m² tot.

Aguirre 1100

Villa Crespo, Capital Federal

Aguirre Y juan B justo. 8, 66 X 30. apto 775 M2 vendibles

Publicado hace 8 días
Terreno · 183m² · Lote en Venta - Villa Crespo

USD 595.000

183 m² tot.

Pringles 1200

Villa Crespo, Capital Federal

Corredor Responsable: rmx 1 sas - Lucas Norman cucicba 8008 / cmcpsi 6743- Contacto: Pedro Guasconi. Lote en venta en Villa Crespo. Superficie de Parcela: 185 M2. Lote (aprox.): 8, 50 x 22 Mts. Excelente ubicación: Entre Av. Córdoba y Av. Estado de Israel. Muy cercano a la Av. Corrientes (Estación Angel Gallardo - Linea B de Subte). Medios de transporte, con varias líneas de colectivos en las cercanías con recorridos hacia muchas direcciones. Cercano a todo tipos de comercios: Bancos / Supermercados / Restaurantes / Clubes Deportivos, etc. Cercano a varios colegios en la zona. Zonificación: Unidad de Sustentabilidad de Altura Alta (U. S. A. A). Nota: Los metros cuadrados mencionados en este aviso son aproximados y orientativos. No dejes de contactarnos. Se escuchan ofertas! Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Publicado hace 15 días
Terreno · 416m² · Lote en Darwin 150, 1150 Vendibles

USD 460.000

416 m² tot.

Darwin al 100

Villa Crespo, Capital Federal

Hermoso terreno en Villa Crespo para construir 1150m2 vendibles. Excelente ubicación y conectividad. A pasos de las Avenidas Juan B. Justo, Dorrego y Warnes. Frente: 8. 67 Fondo: 43. 32Superficie de parcela: 375m2. Zonificación nuevo código: usam Cantidad de Pisos: pb, 5 pisos más 2 retiros. Altura Máxima: 17, 2 m. Usos: Residencia, Comercio, Deposito, Servicios. Mixtura 3. aph: Desestimado. Codigo anterior: R2a ii - Fot: 3. 46Superficie edificable: 1538. 00m2 (1394. 00m2 cubiertos + 144. 00m2 descubiertos) Superficie vendible: 1143. 00m2 (codigo anterior 1288. 43m2) lfi 21. 40mlib 28. 53m* Sin plusvalíaInstagram: @gruporock. okValor venta expresado en dólares. Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañía. Los gastos indicados (Expensas y abl), se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas no vinculantes y no contractuales. grupo rockcucicba Mat. N º 7575cucicba Mat. Nº 6950cmcsi Mat. Nº 6981

Publicado hace 8 días
Terreno · 155m² · Venta 155 m² Zonificacion Usaa 1600 m²

USD 550.000

155 m² tot.

Pringles al 1200

Villa Crespo, Capital Federal

Venta lote en excelente ubicacion- Frente: 8, 66 m. -- Fondo: 17, 90 m. -- Superficie: 155 m²- Zonificación: U. S. A. A. (unidad de sustentabilidad de altura alta) - Altura.: 22, 80 m. -- Pisos: pb + 7 pisos + 2 retiros - Total 10 - Balcones: si - No incluyen subsuelosprefactibilidad M2 edificables aprox: 1. 613 M2M2 vendibles aprox: 1271 M2 - consultar posibilidad anexar lote contiguo El análisis fue realizado bajo la normativa del nuevo Código Urbanístico vigente. Las superficies obtenidas son una aproximación y deben considerarse solo como orientativas. Los cálculos definitivos de las superficies deben obtenerse con referencia a un anteproyecto especifico. Aviso legal: 1) Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, renders, memorias descriptivas, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos y servicios y fechas de entrega de los emprendimientos son aproximados y meramente orientativos, y no obligan contractualmente a moresco real estate ni resultan vinculantes; 2) Los datos fueron proporcionados por el propietario o por el desarrollador y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo que pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos, los cuales surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble; 3) moresco real estate recomienda y sugiere al usuario y/o al interesado realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo -a tal fin- por sí o a través de profesionales las copias necesarias de la documentación que estimen necesario conocer con exactitud. Cmcpsi 6803 - cucicba 8129

Publicado hace 7 días
Terreno · 210m² · Venta Lote Villa Crespo, Oportunidad

USD 390.000

210 m² tot.

Avenida Juan Bautista Justo 3400

Villa Crespo, Capital Federal

Corredor Responsable: Fiorella Velardez cpi 8214 / cmcpdjlm 1022- Contacto: Andrea Granieri. venta lote para desarrollo inmobiliario villa crespo capital federal. Lote urbano con potencial constructivo excepcional ubicado en zona estratégica de Villa Crespo, sobre Avenida Juan Bautista Justo. Superficie total de 209, 90 m² con una edificabilidad bruta proyectada de 1292, 53 m² y superficie neta edificable de 1034, 63 m². Características técnicas principales: - Metros vendibles 1. 111, 86 m2. - Superficie del terreno: 209, 90 m² - Superficie edificable bruta: 1292, 53 m² - Superficie edificable neta: 1034, 63 m² - Potencial constructivo: 7 pisos + 2 retiros. - Lote 8, 66 x 24. - Se toman metros en parte de pago, a convenir. Ubicación privilegiada en uno de los barrios más dinámicos de Capital Federal, con excelente conectividad y valor inmobiliario en constante crecimiento. Ideal para desarrolladores e inversores que busquen maximizar el potencial constructivo de un predio urbano. Estudio de prefactibilidad disponible para inversores interesados. Consultar detalles técnicos y documentación completa para evaluación de proyecto inmobiliario. Oportunidad única de inversión en uno de los sectores más prometedores del mercado inmobiliario porteño. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Publicado hace 14 días
Terreno · 305m² · Lote con Excelente Incidencia en Villa Crespo

USD 369.000

305 m² tot.

Darwin 100

Villa Crespo, Capital Federal

Corredor Responsable: Mariano Aufseher cpi 4251 / Francisco Aufseher cmzc 600- Contacto: Iñaki González. excelente oportunidad para desarrolladores E inversores. Lote en venta en Darwin 172, Villa Crespo, una de las zonas con mayor crecimiento y transformación de caba, a metros de Av. Juan B. Justo y muy cerca de Av. Corrientes, Av. Córdoba y Movistar Arena. Ubicación estratégica dentro de un corredor con fuerte desarrollo residencial y excelente conectividad. Datos principales: • Superficie de terreno: 305 m² • Zonificación: usam. • Altura máxima permitida: 17, 20 m. • Desarrollo estimado: pb + 5 pisos. • Superficie construible estimada: 1. 373 m² • Superficie vendible estimada: 994 m² • sin plusvalía. Uno de los puntos más atractivos de esta oportunidad es su excelente valor de incidencia, posicionándose entre las alternativas más competitivas de la zona para proyectos de mediana escala. Ideal para desarrollo residencial con alta demanda por cercanía a: • Movistar Arena. • Distrito audiovisual y gastronómico. • Subte B y múltiples medios de transporte. • Polo comercial de Villa Crespo / Palermo. La zona muestra un crecimiento sostenido en valores de venta y demanda de unidades modernas, especialmente orientadas a vivienda y renta temporal. Estudio de prefactibilidad realizado Y disponible para interesados. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Publicado hace 10 días
Terreno · 1900m² · Terreno en Nuñez - a m Av del Libertador
Publicado hace 14 días
Terreno · 950m² · Terreno Venta Villa Crespo

USD 1.000.000

423 m² tot.

Pringles 1200

Villa Crespo, Capital Federal

Corredor Responsable: marcelo trujillo cpi 6470 / cmcpdjlm 810- Contacto: Carlos Ramón Martinez. oportunidad de inversión – terreno en villa crespo. Superficie Vendible Estimada: 2. 200 m² + Cocheras. El Equipo re/max comercializa este excelente lote de 423 m² estratégicamente ubicado en el corazón del barrio de Villa Crespo, una de las zonas con mayor desarrollo y demanda de la Ciudad de Buenos Aires. Características del terreno: Frente: 8, 63 m. Laterales: 49, 40 m y 48, 00 m. Fondo: 9, 00 m. Superficie total: 423 m² Altura máxima: 22, 80 m. Cantidad de pisos permitidos: pb + 7 + 2 retiros. Superficie vendible estimada: 2. 200 m² + cocheras. Esta propiedad ofrece una excelente relación incidencia/precio, con un valor menor a U$S 450 por m² vendible, convirtiéndola en una oportunidad única para desarrolladores que buscan un proyecto de alta rentabilidad en una zona de constante crecimiento. Su entorno residencial y comercial, con fácil acceso a avenidas principales, medios de transporte y polos gastronómicos, asegura una demanda sostenida tanto en venta como en alquiler. Ubicación privilegiada con excelente conectividad. Múltiples líneas de transporte público cercanas: 15, 19, 36, 39, 57, 90, 92, 99, 106, 109, 110, 127, 140, 141, 151, 160 y 168. Ideal para desarrollos de logística urbana, talleres, depósitos, productoras, laboratorios o emprendimientos comerciales con necesidad de espacios amplios y versátiles. Actualmente existe un deposito de 950 metros cubiertos, hay fotos y planos en la publicación. Datos administrativos: Barrio: Villa Crespo. Comuna: 15. Código Postal: 1183. Distrito Escolar: ii. rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Publicado hace 15 días
Terreno , Villa Crespo · Terreno en Venta

USD 440.000

218 m² tot.

Darwin 1031

Villa Crespo, Capital Federal

Terreno en venta de 8. 40 de frente, al fondo tiene 8. 50 metros, lateral izquierdo 26. 50 y lateral derecho 25. 50. Superficie total 218 metros cuadrados. Superficie vendible estimada 1218 metros cuadrados y cuatro cocheras en planta baja. Para un proyecto de planta Baja + cinco piso + dos retiros. Altura màxima 17, 20 metros Distrito usam Unidad de Sustentabilidad Media. Area mixtura de usos 2. Perfil de la cuadra: Se ubica entre las calles Loyola y Aguirre, un sector con un marcado perfil textil, comercial y gastronómico, muy influenciado por el circuito de outlets y la proximidad a Palermo. Mixtura 2: Permite comercios minoristas, oficinas de servicios, estudios profesionales y establecimientos gastronómicos de baja a mediana escala.

Publicado hace 2 días
Terreno · 309m² · Terreno en Venta en V. Crespo Warnes 400 m Vendibles 3122 m² U$s 1.600.000

USD 1.600.000

309 m² tot.

Warnes 400

Villa Crespo, Capital Federal

Terreno en venta en villa crespo warnes 402/420 y apolinario figueroa 17lote esquina- salida A dos calles Superficie del terreno: 309, 50 m²fot: 2M² a construir según proyecto: 3. 417, 50 m²Superficie vendible cubierta: 2. 528 m²Balcones y retiros: 594, 50 m²Total m² vendibles: 3. 122, 50 m²Núcleo a descontar: 29, 50 m² por planta indicadaMuros: 7% incluidos dentro de los m² vendiblesCálculo dduhs / Plusvalía: M² computables: 1. 639, 40 m²Valor: 370 uva/m²Coeficiente: 0, 27Total estimado a pagar: 163. 776, 06 uva terreno de 309, 50 m² con un proyecto de aproximadamente 3. 417, 50 m² construibles, de los cuales unos 3. 122, 50 m² serían vendibles, incluyendo balcones y retiros. Ley 5115 caba art. 1°: Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. art. 2°: Los avisos mencionados en el art. 1° incluirán un indicador gráfico de accesibilidad y/o la palabra "accesible". Néstor Rubén Varela cucicba Matrícula Nº 2760Artículo 4° Ley 2340- Ente responsable. La matrícula de los corredores inmobiliarios estará a cargo del ente público no estatal, con independencia funcional de los poderes del Estado que se crea por esta ley. tasamos en caba en el día. Tomamos propiedades en caba como parte de pago Y/O financiamos.

Publicado hace 14 días
Terreno · 572m² · Terreno Lote en Venta en Chacarita, Capital Federal, Buenos Aires

USD 1.900.000

572 m² tot.

Dorrego 900

Villa Crespo, Capital Federal

Dorrego Y av corrientes. 8, 66 X 65. apto 3300 M2 vendibles planos aprobados

Publicado hace 8 días
Terreno · 1800m² · Terreno Medidas 8,66 X 21,70 Mtrs - Usam
Publicado hace 4 días

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Terreno · 673m² · Terreno - Lote Edificables 1000 m² Palermo

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Nicaragua al 4900 Palermo

Palermo, Capital Federal

Oportunidad Palermo soho| Lote 365m² | usab 2 - totales 1. 000 m3 - 886m² Vendibles | Toma Metros¡atención desarrolladores E inversores hoteleros, airb & B, gastronómicos! Presentamos un lote estratégico en una de las zonas con mayor demanda y plusvalía de Palermo. Con un frente de 8. 60 mts X 43. 10 mts, esta parcela ofrece un lienzo ideal tanto para desarrollos residenciales de escala humana como para proyectos comerciales de alto perfil. Ideal gran local comercial en pb, posibilidad de estacionamiento en ss, oporturnidad para Monoambientes y 2 o 3 ambientes. Fondo de Jardin verde con arboles, enredaderas y pileta ya existente para espacio de recreacion / amenities. Superficie Total: 365 m²Frente: 8. 66 m | Fondo: 43. 10 mZonificación (cur): usab 2 (Unidades de Sustentabilidad de Altura Baja 2) Mixtura de Usos: 4 (Ideal para Hotelería - hotel boutique ideal, Gastronomía y Centros Culturales) Altura Máxima: 14. 60 m L. F. I.: 25. 20 m | L. I. B.: 33. 61 m (tema cocheras subterraneas) Morfología: Entre medianeras, Perímetro Libre o Semilibre. Subsuelo: Construible hasta la Línea Interna de Basamento (L. I. B.). Capacidad Constructiva: 755 m² vendibles + balcones. Plusvalía: Consultar liquidación vigente. ubicación estratégicaen el epicentro del diseño y la tendencia, con Mixtura de Uso 4, lo que permite el desarrollo de: Desarrollo de local comercial en pb, Espacio de medios Como Streeming, Oficinas comerciales, Gastronomía de Autor / Restó-Bar, Departamentos para Airb & B, Hotel Boutique. Centros Culturales o de Estética de Lujo. Estudios Profesionales. Potencial edificable (datos cur) Zonificación: usab 2. Altura Máxima: 14. 60 metros (Plano Límite). L. F. I.: 25. 20 m | L. I. B.: 33. 61 m. Superficie Estimada: 1. 000 m² edificables, 886 m2 vendibles con balcones. Morfología: Entre medianeras, Perímetro Libre o Semilibre. Subsuelo: Construible hasta la Línea Interna de Basamento (L. I. B.). Acepta metros terminados (Unidad de 2 ambientes en la misma zona o aledaños). Documentación al día y lista para escriturar. Contactame y no te pierdas esta real oportunidad! Las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Resolución General 2371 de la afip. Para los casos de alquiler de vivienda en caba, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informesEn cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. roilands - Encontrá tu Lugar Corredor responsable Capital: Mariano Mussi C. U. C. I. C. B. A Nro. 4065Corredor responsable Provincia: Nicolás Mussi Colegiado S. I. Nro. 6443

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Terreno · 1616m² · Venta de Terreno Triple Frente en Palermo - Planos Aprobados!

USD 12.500.000

1616 m² tot.

Av. Dorrego 850

Palermo, Capital Federal

Potencial de Desarrollo. Terreno destacado: En Av. Dorrego 850, se encuentra un terreno de 1. 616 m² con triple frente, apto para desarrollar planos aprobados para Ver datos mts² construibles y 13000 mts² vendibles. Esta magnitud lo posiciona como una oportunidad única para desarrolladores que buscan proyectos de gran escala. Ubicación estratégica: La cercanía a avenidas principales como Corrientes y Córdoba, junto con la proximidad a estaciones de subte y el Distrito Audiovisual, incrementa su atractivo para desarrollos residenciales y comerciales. Proyección de Valorización. Demanda creciente: La transformación de Chacarita y Palermo Hollywood en polos gastronómicos, culturales y tecnológicos ha impulsado la demanda de viviendas y espacios comerciales en la zona. Proyectos en marcha: Desarrollos como El Dorrego Plaza, que integran viviendas, oficinas y espacios verdes, están redefiniendo el paisaje urbano y elevando los estándares de la zona. Estimación de valorización: Considerando las tendencias actuales y los proyectos en desarrollo, se proyecta una valorización del 200% en los próximos 5 años para inversiones bien planificadas en esta área. Normativa Urbanística. Código Urbanístico: La zona se encuentra bajo el régimen del Código Urbanístico de la Ciudad de Buenos Aires, que establece las pautas para el desarrollo edilicio, usos del suelo y alturas permitidas. Es esencial consultar este código para entender las posibilidades y restricciones del terreno. CpaU. ⚠️ Posibles Riesgos. Regulaciones cambiantes: Las modificaciones en las normativas urbanísticas pueden afectar los proyectos en curso. Es crucial mantenerse actualizado y contar con asesoramiento legal y técnico. Competencia creciente: El auge de la zona ha atraído a numerosos desarrolladores, lo que podría saturar el mercado si no se diferencian los proyectos. Costos de construcción: La inflación y la variabilidad en los costos de materiales y mano de obra pueden impactar en la rentabilidad esperada. ✅ Conclusión. Invertir en terrenos como el de Av. Dorrego 850 ofrece una oportunidad significativa de retorno, respaldada por la ubicación estratégica, la demanda creciente y los proyectos en desarrollo. Sin embargo, es fundamental realizar un análisis detallado, considerar los riesgos y contar con un equipo profesional para maximizar el potencial de la inversión. ¡Última oportunidad en Palermo/Chacarita! Terreno de Triple frente para proyecto con planos aprobados de Ver datos mts² para construir. Imagina formar parte de uno de los desarrollos más exclusivos en el corazón de Palermo/Chacarita, un barrio que combina tradición y modernidad en perfecto equilibrio. 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Este Triple frente no solo asegura un diseño arquitectónico de impacto, sino también una excepcional entrada de luz natural y visibilidad, maximizando el valor del futuro desarrollo. En una manzana atípica y con uno de los últimos lotes disponibles en esta codiciada área, este terreno representa una verdadera joya para quienes buscan desarrollar un emprendimiento de prestigio. Ideal para inversores, constructoras o arquitectos con visión, este proyecto abre la puerta a un futuro brillante en una de las zonas con mayor crecimiento y proyección de la ciudad. Con una demanda constante y un entorno rodeado de comodidades y servicios, la oportunidad de generar alta rentabilidad es inmejorable. Precio: usd Ver datos. -Condiciones de pago: 50% en efectivo (se puede hacer anticipo y cuotas), y mts2 terminados en otros emprendimientos y en usa tambien. 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Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediacion y conclusion por parte del martillero y corredor colegiado. La intermediacion y la conclusion de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Celia Carmen Molina cucicba 7618. Cada oficina es de Propiedad y Operacion independiente. Celia Carmen Molina Matrícula cucicba 7618. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Celia Carmen Molina, Matrícula cucicba 7618 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado cucicba 7618

Super destacado
Terreno · 117m² · Terreno en Venta en Palermo 800 m² Vendibles

USD 750.000

117 m² tot.

Humboldt 2382 | Palermo

Palermo, Capital Federal

Terreno en venta | humboldt 2382 | palermosuperficie Vendible: 810 m2Plusvalía: 97. 620Distrito: U20-Z4pb + 6 pisos+ 2 retirosMixtura de Usos: B3En baigun realty llevamos más de 70 años siendo aliados para concretar operaciones inmobiliarias exitosas en toda la Ciudad. Nuestro equipo de asesores expertos entiende lo que necesitás, ve lo invisible, descubre el potencial de cada espacio y sabe cómo valorizarlo, volviendo cada proyecto, una realidad: + 160. 000 operaciones realizadas. + 1M m2 de locales alquilados. + 800 marcas fidelizadas. + 130 emprendimientos comercializados. + 200. 000 negocios generados. + 350. 000 m2 vendidos. Sumate a nuestra comunidad de negocios #ComunidadBbaigunrealty. comcucicba N° 3047- cabacmcpsi N° 6253- pba*La información contenida en esta publicación se basa en los datos aportados por los propietarios y/o desarrolladores.

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