• Villa Lugano

1 Terrenos publicado hace menos de 15 dias en venta en Villa Lugano

Terreno · 200m² · Venta de Lote Para Emprendimiento en Villa Lugano
USD 159.900
Timoteo Gordillo 4400

Villa Lugano, Capital Federal

200 m² tot.

Corredor Responsable: graciela menazzi cmcpdjlm 841 / cpi 6344- Contacto: Carlos Romero Avella - mls id # Ver datos. gran oportunidad para construir hasta 9 pisos en villa lugano, se acepta un 60% por M2 en parte de pago. Magnífico lote con muy buena incidencia y excelente ubicación a pocos metros de Av. Riestra y del acceso a Autopista Riccieri. Esta propiedad tiene el doble de superficie que el edificio lindero, el cual consta de 9 pisos. Unidades de Sustentabilidad de Altura Media. Son las áreas de la ciudad con alturas de escala media, adecuadas para un carácter residencial mixto con cercanía a corredores y centros barriales. La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de diecisiete metros con veinte centímetros (17, 20m). (Ver más en Art. 6. 2. 4. La altura podrá variar si: existe algún edificio lindero Catalogado (Artículo 3. 6 Anexo ii o la altura del edificio lindero es mayor a la de la Unidad de Edificabilidad (Artículo 6. 5. 5). Se deberán tener en consideración aquellos retiros o patios que requiera la parcela para tener el área edificable final según los artículos. Extensiones vinculadas al Espacio Libre de. Manzana, 6. 4. 2. 3. Edificabilidad en las parcelas no alcanzadas por la L. F. I. , 6. 4. 2. 4. Edificabilidad en las parcelas no alcanzadas por la L. I. B. , 6. 4. 3. 5. Área edificable en planta. 198, 905 m² Altura Máxima. 17, 2 m. No pierdas la oportunidad de adquirir esta propiedad única con una ubicación privilegiada. Contáctanos para más información, y para coordinar una visita. ¡Te esperamos! Si tenés que vender para comprar, podemos ayudarte Y realizar la operación simultánea. Beneficio para clientes. Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes re/max. Podes calcular tu cuota a través del simulador. Las medidas, superficies y expensas consignadas son aproximadas, y a solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti). Remax Argentina S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S. R. L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

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Publicado hace 6 días

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MPI-MPI-4059_2 · Casa de 3 Ambientes a Refaccionar en Mataderos
USD 198.000
ZEQUEIRA, SEVERO GARCIA GDE.DE 7400. Entre Suarez, jose leon y Fragata cefiro

Mataderos, Capital Federal

151 m² tot.

Venta de Lote en Mataderos, Capital Federal. Ideal para emprendimiento en Barrio Naon - pb + 3 pisos + 1 retiro. Excelente ubicación, a 100 mts. De av. Alberdi y 400 mts de Av. Emilio Castro. Cercano a variedad de comercios, supermercados, espacios verdes y colegios. Próximo al polo gastronómico de la av. Emilio Castro. Casa a refaccionar sobre lote de 8. 76 x 17. 40. Perfil edificable: usab 2. Superficie cubierta total vendible = 455. 52 m2. Superficie Balcón/ terrazas / Patio en planta baja vendible = 115. 38 m2. Con una superficie total aproximado de 605. 83 m2. no dude en consultar! Visite nuestra pagina web. Florencio González Inmuebles. profesional matriculado: Florencio Miguel González. C. U. C. I. C. B. A mat Nº 4718 / Col. Lm. 988. Todas las propiedades publicadas en este perfil se encuentran a cargo del Martillero y Corredor Florencio Miguel González (C. U. C. I. C. B. A mat Nº 4718 / Col. Lm. 988). En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores y/o gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañia. Los gastos indicados (expensas, abl) se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas, no vinculantes y no contractuales. xintel(mpi-mpi-4059)

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MPI-MPI-4262_2 · Venta de Lote en Mataderos. Acepta 50% en m²
USD 580.000
ALBERDI, JUAN B., AV. 4900. Entre Av. escalada y Guardia nacional

Mataderos, Capital Federal

399 m² tot.

Lote en Mataderos, Capital Federal. Lote propio de 10 x 40m. Orientación Este. Excelente ubicación, sobre Av. Juan Bautista Alberdi a pocos mts. De Av. Emilio Castro y a 400 mts. De acceso a la Au. Perito Moreno. Cercano a comercios, espacios verdes, hospitales y colegios. Ideal para construcción de emprendimiento (planta baja + 7 pisos + 2 retiros). Usaa mixtura 3. Zonif: C3ii. Teniendo en cuenta, la normativa a aplicar y que se puede construir hasta los 27. 91mts, se podría proyectare un edificio de planta baja, con acceso peatonal, y un local en planta baja, mas 7 pisos. de planta tipo, y dos pisos retirados, el primero a 2mts, y el segundo a 4. 00mts de la línea oficial. Superficie cubierta total vendible: 2390. 80 m2. Superficie balcón/terraza vendible: 360. 80 m2. Superficie total a construir: 2968. 30 m2. + posible subsuelo. Se acepta 50% en efectivo y 50% en m2 o unidades terminadas. Valor Plusvalía U$S 14. 543, 78 dólar oficial. no dude en consultar! Visite nuestra pagina web. Florencio González Inmuebles. profesional matriculado: Florencio Miguel González. C. U. C. I. C. B. A mat Nº 4718 / Col. Lm. 988. Todas las propiedades publicadas en este perfil se encuentran a cargo del Martillero y Corredor Florencio Miguel González (C. U. C. I. C. B. A mat Nº 4718 / Col. Lm. 988). En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores y/o gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañia. Los gastos indicados (expensas, abl) se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas, no vinculantes y no contractuales. xintel(mpi-mpi-4262)

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Terreno · 277m² · Casa en Villa Lugano
USD 149.900
Av Argentina al 5400

Villa Lugano, Capital Federal

277 m² tot.

Venta de lote Y Casa en Villa Lugano. Se encuentra ubicado en una zona estratégica del barrio, inmejorable para llegar a todos los accesos de la caba y pba en tan solo minutos, la propiedad se desarrolla en un lote de 8, 66m x 32m teniendo un total de 277m2 la parcela. En ella se puede edificar un edificio de pb + 7 Pisos + 2 Retiros, teniendo según prefactibilidad realizada por Arquitectos un total de 1. 140 M2 construibles y un total de 855 M2 Vendibles. (Precio publicación de incidencia: usd 175), por lo que lo consideramos una oportunidad en zona. Cabe destacar que en el terreno se desarrolla una vivienda multifamiliar, que podría ser habitada de inmediato, o refaccionada para su posterior aprovechamiento. No te pierdas esta gran oportunidad de visitar esta hermosa propiedad, no dudes en contactarnos para coordinar una visita. Ver datosCorredor Inmobiliario: Rodolfo Enrique Schlesinger - Matricula cucicba 5950 - cmcpsi 6951 aviso legal: Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

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MPI-MPI-4182_2 · Venta de Lote en Mataderos
USD 150.000
PRIMERA JUNTA 5500. Entre Miralla y Pola

Mataderos, Capital Federal

232 m² tot.

Venta de Lote en Mataderos, Capital Federal. pb + 5 pisos + 2 retiros. Sobre lote de 8. 66 x 26, 82. Se podría proyectar un edificio de: Superficie cubierta vendible: 1218. Superficie balcón/terraza vendible: 130. 70. Con una superficie total a construir: 1565. 86. Más 6 espacios guardacoches en planta baja. Plusvalía: u$s12. 827. La lfi afecta a los 26. 07 metros de profundidad medidos desde la línea oficial, por lo que se puede dejar libre 3, 15 mts. , medidos desde la línea divisoria de parcela, para generar espacio urbano propio. El lote esta ubicado a 100 metros de Av. Eva Perón y 400 metros de Av. Larrazabal. Cercano a variedad de comercios, supermercados y medios de transportes. No dude en consultar! Visite nuestra pagina web. Florencio González Inmuebles. profesional matriculado: Florencio Miguel González. C. U. C. I. C. B. A mat Nº 4718 / Col. Lm. 988. Todas las propiedades publicadas en este perfil se encuentran a cargo del Martillero y Corredor Florencio Miguel González (C. U. C. I. C. B. A mat Nº 4718 / Col. Lm. 988). En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores y/o gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañia. Los gastos indicados (expensas, abl) se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas, no vinculantes y no contractuales. xintel(mpi-mpi-4182)

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Terreno · 233m² · Gran Lote 8.66 X 27 en Excelente Ubicación!
USD 161.900
José Enrique Rodó 6900

Mataderos, Capital Federal

233 m² tot.

Corredor Responsable: Martin Macagno cucicba 6267 / cmcpdjlm 821- Contacto: Mariela Consiglio - mls id # Ver datos. Excelente lote de 235 mts2, en pleno corazón de mataderos. El mismo cuenta en su interior con 3 dptos a terminar / reciclar en block. Posee 3 medidores de luz y 1 medidor de gas. Excelente ubicación. Sobre la calle Rodo, a 1 cuadra de Av. Directorio, 6 cuadras de Gral Paz y 3 de Av. Juan B. Alberdi. Imperdible oportunidad de inversión para constructores. Datos de parcela. Medidas: 8. 66 x 27. Zonificación: Unidad de Sustentabilidad de Altura Baja 2 ( U. S. A. B 2) Altura máxima: 11. 6 mts. Permite edificar P. B + 3 pisos + 1 retiro. Distrito cpu: E2. fot: 2. Superficie de la parcela: 235. 4m² Incidencia uva: 260. Alícuota: 0, 18. Remax Argentina S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S. R. L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

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Terreno , Parque Avellaneda · Excelente Lote! m Construibles: 2261,98! 7 Pisos + 2 Retiros! Oport Unica
USD 265.000
Av. Juan Bautista Alberdi 4400

Parque Avellaneda, Capital Federal

288 m² tot.

Excelente lote en venta. Superficie Total 288 m2. Frente 8, 66 m, Largo 34, 60m. Estudio de capacidad constructiva según código urbanístico 2022. Superficie Edificable: 2261, 98. Zonificación: usaa. Altura: 22. 80m. cantidad de pisos: 7 pisos + 2 retiros. total superficie vendible: 1794, 3. total M2 construibles: 2261, 98. caracteristicas generales. El lote se encuentra ubicado en la Unidad de Edificabilidad llamada usaa, Unidad. de Sustentabilidad Altura Alta, que admite 7 pisos y 2 retiros. Al estudiar los lotes linderos se concluye que no afectan la volumetría que permite la unidad. de edificabilidad. Para determinar la superficie útil de planta, se realizó el trazado de la Línea de Frente Interno. la cual se encuentra a 27, 38 metros de distancia de la Línea Oficial. Con el objetivo de conocer la capacidad constructiva y los metros cuadrados vendibles, se. supone un patio de aire y luz, de medidas reglamentarias; y un núcleo de circulación que. comprende escalera y ascensor. Ambas superficies se descuentan para obtener los metros. cuadrados vendibles. Están consideradas en este estudio, todas las superficies semicubiertas y descubiertas propias. de cada piso, tomando un ancho de balcones de 1, 50 metros. La superficie de planta baja no se computa, ya que admite usos variados, desde módulos de. estacionamiento a local comercial, el cual se estima podría tener unos 80 metros cuadrados. El monto a pagar en concepto de Derecho para el desarrollo del Hábitat Sustentable (plusvalía) podrá sufrir variaciones. *todos los datos aportados en el presente documento estan sujetos A la revision Y. aprobacion de la autoridad competente – dgroc - caba. oportunidad! *Las descripciones, medidas, superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas, sólo se muestran a modo orientativo. Matrícula cucicba 2204

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