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9 Terrenos portela en venta en Flores, CABA

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MCO-MCO-4763_2 · Lote. | Portela Al 1100
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Terreno · 410m² · Venta Lote en Flores

USD 540.000

410 m² tot.

Portela 0

Flores, Capital Federal

Corredor Responsable: Marcelo Trujillo cucicba 6470 / cmcpdjlm 810- Contacto: Christian Gonzalez. Excelente Oportunidad de Inversión en Flores. Dimensiones del lote: 8, 60x 46, 65 metros aproximados. Potencial de construcción: Edificabilidad bruta a construir 1. 706, 09 m2 y 1. 296, 04 m2 vendibles estimados. Volumetría edificable: altura máxima de 22, 80 m, pb, 7 pisos más 2 retiros. Entorno: Seguro y bien conectado, cerca de servicios y entretenimiento. Las medidas son aproximadas, las exactas surgirán de la escritura. Si tenes que vender tu propiedad no dejes de consultarnos para poder. asesorarte, mudate A la vida que queres! Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Terreno · 169m² · Excelente Terreno - Flores - Oportunidad - 1.400 m² Vendibles - 1.800 m² Construibles
Terreno · 324m² · Terreno - Flores 3.130 m² Vendibles. 3.900 m² Construibles a m de Subte a
Terreno , Flores · Lote con Gran Potencial en Flores – Usaa + Mixtura 4

USD 285.000

300 m² tot.

Portela 40

Flores, Capital Federal

Excelente oportunidad de inversión en Flores, uno de los barrios de mayor crecimiento comercial y consolidación de la Ciudad de Buenos Aires. Se ofrece a la venta un lote único en Portela 40/42, ubicado a pasos de Av. Rivadavia, próximo a Av. Nazca, Av. Avellaneda y Av. Directorio, con inmejorable conectividad mediante subte (Línea A – estación San Pedrito), tren y más de 20 líneas de colectivos. La propiedad cuenta con una superficie de parcela de 123 m², con edificación existente de 300m² (pb + 1* piso). Su normativa urbanística permite un aprovechamiento constructivo excepcional, convirtiéndolo en una propuesta ideal tanto para desarrolladores como para constructoras y fondos de inversión. Características principales. Superficie de lote: 123 m² Superficie edificada actual: 300m² Edificabilidad máxima: 861 m² Superficie vendible estimada: 730–775 m² Altura máxima permitida: 22, 8 m (pb + 6 pisos + retiro) Altura Máxima Plano Límite: 29, 8 m. Zonificación y Usos. -Unidad de Sustentabilidad de Altura Alta (usaa): apta para proyectos de escala media, con excelente integración al tejido urbano. -Área de Alta Mixtura de Usos del Suelo 4: la zonificación más versátil de la Ciudad. Permite residencia, locales comerciales de gran escala, oficinas, depósitos, equipamiento urbano, servicios y actividades productivas. Esto significa que no solo puede desarrollarse un edificio de viviendas con locales comerciales, sino también proyectos mixtos que combinen distintos usos (por ejemplo: residencias + coworking, clínica, gimnasio, centro de estudios, o gastronomía). Plusvalía / ddhus. -fot asignado (cpu): 2, 79. -Superficie sobre rasante adicional: 0 m² -Resultado del simulador oficial: No corresponde pago de ddhus (plusvalía) -Un beneficio importante que otorga mayor previsibilidad y rentabilidad al proyecto. Ventajas competitivas del lote. -Ubicación estratégica a metros de Av. Rivadavia, y cercano a Av. J. B. Alberdi, Av. Directorio, Y Av. Avellaneda, en zona con altísima demanda habitacional y comercial. -Gran visibilidad y accesibilidad peatonal y vehicular. -Entorno consolidado con bancos, colegios, centros de salud, comercios y espacios verdes. -Zona de alta densidad poblacional, ideal para proyectos residenciales multifamiliares. -Flexibilidad de usos garantizada por Mixtura 4, lo que habilita múltiples alternativas de explotación. -Excelente relación entre precio de venta, edificabilidad y valor de reventa de unidades nuevas. Valor de venta. usd 285. 000. Contáctenos hoy mismo! Oportunidad única para desarrolladores, constructoras e inversores que buscan un lote de alto potencial constructivo, con usos mixtos y gran rentabilidad proyectada, en una de las zonas más activas y de mayor revalorización de la Ciudad. . . . . . . Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, abl, etc) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografias no vinculantes ni contractuales.

Terreno · 73m² · Terreno - PH - Venta - 3 Ambientes - Flipping - Flores

USD 83.000

122 m² tot.

Portela al 700

Flores, Capital Federal

Terreno en ph de 122 m² con cochera – Excelente oportunidad de inversiónSe ofrece terreno en propiedad horizontal con una superficie total de 122 m², que cuenta con espacio de cochera y gran potencial para desarrollar una vivienda a medida o realizar una inversión inmobiliaria. La unidad dispone de acceso independiente y un amplio espacio que permite proyectar una construcción funcional, ampliaciones o una renovación integral, adaptándose a distintos proyectos y necesidades. Ubicado en una zona residencial con buena conectividad, cercanía a medios de transporte, comercios, establecimientos educativos y servicios, constituye una excelente oportunidad tanto para vivienda propia como para inversión. Características principales: Superficie total: 122 m²Terreno en régimen de phespacio de cocheraAcceso independienteIdeal para construcción, ampliación o desarrolloExcelente potencial de valorizaciónEntorno residencial consolidadoUna propiedad con múltiples posibilidades para quienes buscan aprovechar el potencial de un lote bien ubicado y con espacio para estacionamiento. "Comercializado por Jorge Becco - Bienes Raíces, Matrícula N. º 5675 – C. M. C. P. S. I. Libro 9, Folio 45 y C. U. C. I. C. B. A. Número 8046, Tomo 1 Folio 300, adherida al Sistema Coldwell Banker Clarity. C. U. I. T.: Ver datos-1, Av. Del Libertador 1191, Vicente López, Pcia de Buenos Aires. Cullen 4922, caba. ©? 2024 Coldwell Banker Real Estate llc. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Coldwell Banker y el logo de Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Jorge Becco, Matrícula N. º 5675 – C. M. C. P. S. I. Libro 9, Folio 45 y C. U. C. I. C. B. A. Número 8046, Tomo 1 Folio 300, adherido al Sistema Coldwell Banker Clarity, C. U. I. T.: Ver datos-1, Avenida del Libertador 1191, Vicente López, Pcia de Buenos Aires. Cullen 4922, caba. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg. 2371 coti. "

Terreno · 410m² · Lote en Venta - Usaa - Flores

USD 500.000

410 m² tot.

Portela al 0-100

Flores, Capital Federal

Lote en venta - flores cuciba 587Frente: 8. 66mFondo: 47. 35mSuperficie: 410m2superficie total edificable2141, 74m2usosunidades de Sustentabilidad de Altura Alta (U. S. A. A.) Alta Mixtura de Usos (4) Comercial, diversiones públicas, educación, alojamiento, sanidad, servicios, residencial. plusvalíaincidencia uva - Ver datos uva/m2Distrito cpu - R2a iifot - 2. 79Alicuota - 0. 18-Se deja expresa constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. - Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

PRL-PRL-208_2 · Lote. | Av Directorio Al 3200

USD 450.000

303 m² tot.

av directorio 3276. Entre Pergamino y Portela

Flores, Capital Federal

Venta de Lote en Flores, Capital Federal. Será posible proyectar un volumen de 9 pisos de alto, siendo el 8º y 9º piso los retiros. obligatorios de la zonificación y la capacidad constructiva total del lote de 2260 m2. Se encuentra alcanzado por la L. F. I. En la esquina derecha, por lo que se traza una linea a. los 28 mts, para establecer la superficie útilde planta. Según las características del proyecto, posiblemente sea necesario un patio de aire y luz, el cual reduciríala superficie útilpor planta en 26 m2 aprox. Que es la superficie mínimaque se le puede dar a un patio para ventilar locales de 1º categoría. Los lotes linderos no presentan alturas consolidadas, por lo cual, no generan. condicionantes a la hora de determinar la altura de la futura construcción. La normativa admite la existencia de un local comercial en planta baja. Por las medidas del lote, podemos proyectar la ubicación de 5 cocheras en planta baja. Al no contar con los limitadores de usos del suelo, el subsuelo podría abarcar toda la. s superficie del lote, con posibilidad de disponer de otras 5 cocheras. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, pues la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la afip para la obtención del Número de coti correspondiente. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Rodrigo prol. prol propiedades. cucicba Matricula N. º 5967xintel(prl-prl-208)

Terreno · 247m² · Lote en Venta en Flores

USD 110.000

247 m² tot.

Portela 1600

Flores, Capital Federal

Corredor Responsable: Martin Manias cucicba 6277 / cpmclz 4037- Contacto: Martín Manias. venta lote 247 M² en flores - portela 1679, caba. Lote de inversión estratégicamente ubicado en el tradicional barrio de Flores, con potencial para desarrollo inmobiliario de alta rentabilidad. Características principales. • Superficie total: 247 m² • Frente: 8, 66 m. • Fondo: 28, 40 m. • Zonificación: R2b ii (Residencial) potencial de desarrollo. Zonificación residencial que permite múltiples opciones de construcción: • Viviendas multifamiliares. • Propiedad horizontal. • Edificios de baja o mediana altura. • Proyecto de inversión inmobiliaria. ubicación estratégica. Emplazamiento con excelente conectividad urbana: • Próximo a Avenida Juan B. Justo. • Cercano a Avenida Gaona. • Acceso directo a Autopista 25 de Mayo. • Inmediaciones del Ferrocarril Sarmiento. beneficios de inversión. • Zona residencial consolidada. • Alto potencial de valorización. • Entorno con servicios y equipamiento urbano. • Óptima proyección para desarrolladores e inversores. Oportunidad de inversión con proyección de mediano plazo. Consulte detalles de factibilidad constructiva y condiciones específicas de desarrollo. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

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