• Palermo

2 Oficinas comerciales con Agua corriente con mas de 4 Baños en Palermo

Oficina comercial de 1 ambiente, Palermo · Proyecto de Oficinas en Pleno Palermo Hollywood - Unidad de 175 m Ttles
USD 245.000
Fitz Roy 1982

Palermo Hollywood, Palermo

175 m² tot.1 amb.1 dorm.4 baños

Ideal emprendimiento de oficinas que arranca su obra en Agosto del 2019. Plantas enteras de 175 metros. Disponible el 3º piso completo!! Excelente oportunidad de inversión!, Capital inicial publicado más saldo en 26 cuotas desde que arranca la obra!! Plan de obra. El Edificio Fitz Roy 1982 se realizará conforme al proyecto a elaborar el cual está compuesto unidades funcionales destinadas a oficinas o estudios apto profesional y una (1) unidad destinada a local comercial. Descripcion Y memoria de caracteristicas tecnicas Y cons-tructivas. Planta Baja. Hall de acceso peatonal. Lobby de entrada con frente vidriado o malla de diseño, puerta de acceso, piso de mármol, granito natural o porcelanato, según diseño. Instalación Eléctrica. Cañerías y cables reglamentarios, doble circuito eléctrico por unidad separando el circuito de tomas con el de iluminación, tablero con llaves térmicas y disyuntor diferencial. Módulos eléctricos sica o similar. Instalación Sanitaria. Desagües cloacales en cañería de polipropileno y hierro fundido donde resulte necesario. La instalación para agua fría y caliente, las montantes y cañerías de distribución de agua y desagües se ejecutarán con materiales de primera calidad de termofusión. Agua caliente central o por medio de termotantques eléctricos individuales. Cañerías de ventilación en pvc. Presurización de la instalación en caso de ser necesario. Se preverán los desagües para las unidades evaporadoras y condensadoras de los equipos de aire acondicionado en caso de ser necesario. Telefonía, Televisión y Datos. Provisión de canalización para tv hasta acceso de cada unidad funcional, cableado y canalización interna a cargo de cada usuario según sus necesidades. Ascensor. Un ascensor, totalmente automático, de reconocida marca, con velocidad según cálculo de tráfico vertical. Cabina revestida en acero inoxidable y espejo de amplias dimensiones, con botonera digital con indicador de piso en cabina y planta baja. Puertas automáticas de acero inoxidable en planta baja y cabina. Puertas de chapa en pisos. Carpintería Exterior. Carpintería de vidrio y aluminio anodizado y vidrio laminado de seguridad donde corresponda y de espesores según cálculos. Fachada con diseño a definir- Escaleras Principales. Pisos y escalones de alisado de cemento y/o pintado. Baranda metálica con pasamanos. Pintura. Todas las partes comunes, sala de máquinas, etc. Se entregarán con pintura al látex en paredes y esmaltes sintéticos de primera calidad en carpintería de hierro. Interior de las unidades funcionales. Tabiques. Tabiques interiores con mampostería de ladrillos con terminaciones de yeso y/o de placa de roca de yeso aplicada con pintura: base imprimación de obra. Cielorrasos. Cielorrasos: se entregara el cielorraso de hormigon, propio de la estructura resistente del edificio. El mismo se entregara libre de maderas y clavos. Solados. Oficina: carpeta para recibir solado. Baños: Porcelanato o cerámica esmaltada, en piso y pared. oficce: Pisos de porcellanato o cerámica esmaltada. Terrazas: Pisos de cerámica esmaltada o porcellanato, de primera calidad. Baños. Grifería fv o similar. Artefactos Ferrum, Roca o similar. Mesada y bacha de losa marca Ferrum o similar. Cielorraso de placas de roca de yeso. Cocinas. Mesada de granito o cuarzo a definir. Alzada de granito a definir. Se instalará anafe eléctrico de dos hornallas. Artefactos de primera marca. Mueble bajo mesada y alacena de melamina con detalles, tipo y color a definir con detalles y herrajes según diseño. Pileta de acero inoxidable. Grifería monocomando fv o similar. Cajones con guía metálica y rodamiento de pvc. Aire Acondicionado/Calefacción - ventilación. Se proveerá la cañerías de instalación de equipos tipo vrv los cuales se esperan sean instalados en la azotea, la provisión, izado (en caso de ser necesario) e instalación de los equipos quedara a cargo de los propietarios. En el caso de requerir ventilación mecánica, se realizara la instalación conforme a lo exigido por la norma. Nota: Se deja constancia que la presente memoria es preliminar, y se realiza en una etapa en la cual el proyecto se encuentra en formulación. Por esta razón algunas terminaciones y marcas especificadas son indicativas, podrán ser reemplazadas por otra de calidad similar. La empresa constructora se reserva el derecho de introducir los cambios que fueran necesarios para mantener la calidad general del conjunto.

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