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55 Locales Comerciales con 1 ambiente en Villa Urquiza, CABA

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USD 89.000

30 m² tot.1 amb.1 baño

Díaz Colodrero y Ibarra

Villa Urquiza, Capital Federal

_ Local comercial en venta ubicado sobre calle Díaz Colodrero y Ibarra (Villa Urquiza, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollado en una planta, con disposición frente y orientación norte. _ Posee un espacio principal, depósito y un toilette con antebaño. Amplio y luminoso. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 30mts2 cubiertos. yacoub | Construimos ConfianzaInnovación · Calidad · Sustentabilidad · DiseñoMás de 100. 000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. financiación para tu próxima propiedadhacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a hipotek. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. garantías para alquilaralquilá más fácil, rápido y seguro junto a garantix. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. aviso legal: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Super destacado

$ 1.450.000

$ 80.000 Expensas

47 m² tot.1 amb.2 baños

Ballivian al 2200

Villa Urquiza, Capital Federal

Local comercial en alquiler A estrenar en villa urquizaexcelente local comercial a estrenar ubicado en la calle Ballivián, en una agradable zona residencial de Villa Urquiza, con fuerte crecimiento y desarrollo inmobiliario, a pocas cuadras del corredor DoHo, uno de los polos gastronómicos y comerciales que más se consolidó en los últimos años en el barrio. La ubicación cuenta con muy buena conectividad y rápido acceso a importantes arterias como Av. De los Incas, Av. Álvarez Thomas y Av. Triunvirato. Además, posee un colegio lindero, generando movimiento peatonal cotidiano y un entorno especialmente interesante para propuestas comerciales orientadas a vecinos, familias y público de la zona. El local se entrega a estrenar, con excelentes terminaciones y listo para adaptar a diferentes rubros. Características: -Frente vidriado de Blindex de aproximadamente 6 metros de ancho, brindando gran visibilidad y presencia comercial. Amplia vereda. -Dos baños, uno de ellos adaptado para personas con movilidad reducida. -Instalación eléctrica trifásica. -Pisos de porcelanato. -Mesada con bacha y grifería instaladas. -Termotanque eléctrico instalado. _Excelente frente y luminosidad. Por sus características y ubicación, resulta especialmente atractivo para cafetería, gastronomía ligera, pastelería, take away, comercio de cercanía, showroom, estudio profesional o distintos rubros de servicios. Una excelente oportunidad para instalarse en un sector de Villa Urquiza que combina vida residencial, nuevos desarrollos y una creciente oferta comercial y gastronómica. aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti)

Super destacado

Locales Comerciales y departamentos desdeUSD 60.000

5 un.1 a 3 amb.24 a 86 m² tot.

Mariano Acha 1942

Villa Urquiza, Capital Federal

ParrillaSolariumBalcón

Acha 1942 – emprendimiento en pozo en villa urquizaacha 1942 es un emprendimiento de arquitectura contemporánea ubicado en Mariano Acha 1942, Villa Urquiza. Un proyecto residencial que combina diseño moderno, funcionalidad, terminaciones de calidad y amplios espacios exteriores. El edificio contará con departamentos de 3 ambientes distribuidos en cuatro pisos residenciales, un local comercial en planta baja y cocheras optativas. Las unidades disponibles ofrecen superficies totales desde 75, 60 m² hasta 89, 36 m², con distintas distribuciones que incluyen living comedor con cocina integrada, dos dormitorios, baños completos, toilette y sector de lavadero, según tipología. Uno de los principales diferenciales del proyecto son sus amplios balcones privados con parrilla individual, que permiten incorporar un espacio exterior al uso cotidiano. Características y terminaciones previstas: - Carpinterías de aluminio con doble vidriado hermético (dvh). - Pisos spc símil madera de alto tránsito. - Cocinas equipadas con horno eléctrico empotrado, anafe vitrocerámico de cuatro hornallas y mesadas de Silestone o similar. - Cielorrasos de hormigón visto. - Preinstalación para equipos de aire acondicionado. - Sistema central de agua caliente mediante termotanques a gas. El proyecto contempla cerraduras electrónicas inteligentes según su memoria descriptiva, con ubicación definitiva a confirmar. amenitiesel edificio contará con una terraza verde de uso común, diseñada como espacio de encuentro y esparcimiento, equipada con parrilla para reuniones, fogonero y solárium. unidades disponiblesdepartamentos de 3 ambientes desde 75, 60 m² hasta 89, 36 m² totales. Precios desde usd 208. 000. Local comercial en planta baja de 24, 15 m². Cocheras optativas por usd 30. 000 adicionales. Entrega estimada: junio 2029. Financiación: 40% de anticipo y saldo en 24 cuotas en pesos ajustadas por el índice cac. Consultanos para conocer las unidades disponibles, planos y condiciones comerciales del emprendimiento. Aviso Legal: Los valores de las expensas, impuestos y servicios, las fotos y medidas, los datos sobre la arquitectura y funcionamiento de esta propiedad son todos aproximados. Pueden no estar actualizados al momento de su visualización, ya que fueron brindados por el propietario a la hora de su publicación. Todo interesado deberá comprobar los datos antes de realizar cualquier operación. corredor público alejandro milhas cmcpsi 4437martillera luciana bottini cucicba 9902

Super destacado

Ver locales comerciales con 1 ambiente en barrios cercanos a Villa Urquiza, CABA

97 locales comerciales disponibles con 1 ambiente

28 locales comerciales disponibles con 1 ambiente

10 locales comerciales disponibles con 1 ambiente

6 locales comerciales disponibles con 1 ambiente

6 locales comerciales disponibles con 1 ambiente

4 locales comerciales disponibles con 1 ambiente

USD 790.000

344 m² tot.1 amb.2 baños

Av Triunvirato 5300

Villa Urquiza, Capital Federal

Local Comercial en Venta Av. Triunvirato, Villa Urquiza. Ubicado sobre una de las avenidas más transitadas y estratégicas de Villa Urquiza, este local comercial se presenta como una oportunidad destacada para inversores o emprendimientos gastronómicos, comerciales o de servicios. Av. Triunvirato es una arteria clave del barrio, con intenso flujo peatonal y vehicular, gran visibilidad y excelente conectividad que lo vincula rápidamente con zonas como Núñez, Belgrano y el acceso a General Paz. El inmueble cuenta con una distribución funcional y versátil en tres niveles, optimizando cada espacio: Planta Baja (pb): 51, 78 m² Ideal para atención al público, salón principal, barra o recepción, con gran exposición hacia la avenida y fachadas amplias que potencian la visibilidad del negocio. 1er Piso: 227, 54 m² Espacio amplio y flexible, perfecto para desarrollar comedor principal, salas privadas, oficinas administrativas o áreas de servicio. Su generosa superficie permite múltiples configuraciones según la actividad comercial. Subsuelo: 65 m² Ideal como depósito, cocina gastronómica de apoyo, servicio de staff o espacio logístico que complemente la operación del local. Apto gastronómico, con posibilidades de desarrollo de restaurante, café, bar o emprendimientos afines, aprovechando la notoriedad de la avenida y el constante movimiento del barrio. Ventajas destacadas: Excelente ubicación estratégica en una zona de alta demanda comercial. Gran flujo de tránsito y peatones, ideal para negocios que buscan visibilidad y dinamismo. Amplias superficies en todos los niveles que permiten adaptarse a diferentes tipos de rubros. Potencial de retorno de inversión por su ubicación y características constructivas

Super destacado

Departamentos y locales comerciales desdeUSD 79.500

10 un.1 a 3 amb.32 a 72 m² tot.

Donado 2695

Villa Urquiza, Capital Federal

GimnasioPiletaSolariumParrillaBalcónTerraza

En Villa Urquiza, luma doho redefine la forma de habitar la ciudad con unidades de 1, 2 y 3 ambientes que privilegian la luz y la conexión con el exterior. Dispone además de un local comercial en planta baja que aporta vitalidad al entorno, y unidades que disponen de balcones con parrilla que amplían el espacio del hogar. La propuesta se completa con espacios comunes que inspiran bienestar: terraza con piscina y solárium, gimnasio, áreas verdes y Bicicleteros que acompañan un estilo de vida urbano y flexible. Sus terminaciones combinan calidad y diseño: carpinterías exteriores en pvc símil madera con dvh y perfiles rehau, placares de piso a techo en melamina y herrajes modernos en acero inoxidable negro. Las cocinas con muebles de diseño, anafe vitrocerámico y horno eléctrico Candy o similar, mesadas de granito blanco y grifería Peirano en acabado negro mate. Los ambientes principales cuentan con pisos de porcelanato símil madera, mientras que baños y palieres se revisten en porcelanato completo, con artefactos sanitarios roca Mónaco o similar y griferías Peirano. El agua caliente será central, aire acondicionado individual por ambiente y sistema eléctrico embutido con portero visor y cerradura digital. Se encuentra ubicado en el corredor Donado-Holmberg, luma doho ofrece lo mejor de la ciudad: gastronomía, plazas, instituciones educativas y una red de transporte que asegura movilidad ágil. Un emprendimiento que combina diseño, entorno y conectividad, ofreciendo un nuevo modo de vivir en Villa Urquiza. Oportunidad de Financiación. Posesión Abril 2027

Super destacado

$ 550.000

$ 75.000 Expensas

18 m² tot.1 amb.1 baño

Mariano Acha 2595

Villa Urquiza, Capital Federal

Ubicado en el corazón de Villa Urquiza, en Mariano Acha 2595, este local comercial representa una oportunidad excepcional para emprendedores y comerciantes que deseen establecer sus negocios en una de las áreas más dinámicas de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Con una superficie cubierta de 23 m² y orientación suroeste, este espacio es cálido y luminoso, ideal para una amplia gama de actividades comerciales. El local se encuentra vacío, listo para ser adaptado a las necesidades específicas de su negocio. Dispone de un baño para mayor comodidad. La propiedad ofrece un frente de 3 metros y una profundidad de 7 metros, optimizando así el uso del espacio disponible. Con 48 años de antigüedad, el local no solo presenta un carácter único, sino también una ubicación estratégica en el barrio. Proporciona servicios esenciales como agua corriente, cloacas, electricidad, agua potable y alumbrado público, asegurando que su negocio funcione sin inconvenientes. Con gastos de expensas mensuales de $75, 000, es una opción competitiva para quienes buscan una ubicación accesible y bien conectada. Villa Urquiza se distingue por su ambiente residencial y comercial, con fácil acceso a transporte público, centros comerciales y una vibrante vida local. Este local es una excelente inversión para quienes buscan consolidar su presencia en una zona con un flujo constante de potenciales clientes. No pierda la oportunidad de ser parte del crecimiento de Villa Urquiza y llevar su emprendimiento al siguiente nivel en este espacio versátil y bien ubicado. condiciones de contratacioncontrato comercial minimo 24 meses. Ajustes trimestrales por ipcdepósito 1 mes (en dólares) precios mas ivagarantía: seguro de caución (Finaer, Afianzar, Respaldar, Premium, hoggax) A cargo del inquilino: pago de servicios, expensas comunes, abl, Aysa y certificación de firmas, Honorarios del 5% del total del contratoContratación seguro contra incendiosLas medidas y superficies indicadas son aproximadas; las definitivas surgirán de los planos y escritura. Rubros y habilitación depende del gcba El valor de las expensas puede variar. Fotos de carácter no contractual. Matrícula Nº 5982 cucicba. Las medidas y superficies indicadas son aproximadas; las definitivas surgirán de los planos y escritura. El valor de las expensas puede variar. Fotos de carácter no contractual.

Destacado

$ 1.100.000

$ 80.000 Expensas

28 m² tot.1 amb.

Holmberg al 3100

Villa Urquiza, Capital Federal

Local comercial en edificio A estrenar | frente A plaza | baño propio | ideal comercio boutiqueexcelente oportunidad de alquiler comercial sobre Holmberg al 3100, en pleno corredor Donado–Holmberg (DoHo), uno de los sectores de Villa Urquiza que ha experimentado una importante transformación y desarrollo inmobiliario en los últimos años. Ubicado en planta baja del moderno edificio residencial hg – holmberg, a estrenar y frente a Plaza Eslovaquia, este local ofrece una propuesta ideal para quienes buscan establecer su negocio en un entorno de arquitectura contemporánea, con identidad barrial y excelente posicionamiento. Su ubicación frente a un espacio verde, rodeado de edificios residenciales modernos y en un sector de creciente consolidación urbana, representa una oportunidad para desarrollar emprendimientos comerciales con una propuesta diferencial. características del local- Superficie total: 28 m². - Local comercial a estrenar. - Ubicación en planta baja, con frente a la calle. - Fachada moderna con amplios paños vidriados y carpinterías de aluminio negro. - Planta funcional y adaptable a diferentes actividades. - Pisos de porcelanato. - Cielorrasos de hormigón visto, que aportan una estética moderna e industrial. - Baño privado. - Emplazado en edificio residencial de reciente construcción. - Ubicación frente a Plaza Eslovaquia. Su configuración permite aprovechar la superficie de manera eficiente, adaptándose especialmente a propuestas de atención personalizada, comercios especializados y espacios de exhibición de productos. ubicación estratégica – corredor donado–holmberg (doho) El local se encuentra en un sector destacado de Villa Urquiza, dentro del corredor Donado–Holmberg, una zona que combina desarrollos residenciales de arquitectura moderna, espacios verdes y una creciente actividad comercial y de servicios. Frente a Plaza Eslovaquia, ofrece un entorno abierto y agradable, que aporta un valor diferencial tanto a la imagen comercial como a la experiencia de quienes visiten el establecimiento. Entre sus principales atributos de ubicación se destacan: - Frente a Plaza Eslovaquia. - Emplazado en el corredor urbano Donado–Holmberg (DoHo). - Entorno residencial consolidado, con edificios modernos y nuevos desarrollos. - Cercanía a la estación Luis María Drago del Ferrocarril Mitre, aproximadamente a cinco cuadras. - Buena conectividad con Avenida General Paz y accesos hacia Panamericana. - Proximidad a avenidas y corredores comerciales de Villa Urquiza. - Zona de crecimiento inmobiliario y renovación urbana. La combinación de su localización, el entorno residencial y la arquitectura del edificio ofrece condiciones atractivas para establecer un comercio con identidad propia y una propuesta orientada a los residentes y visitantes del barrio. potencial comercial – rubros sugeridospor su superficie, distribución y características arquitectónicas, el local resulta especialmente interesante para emprendimientos de formato boutique, negocios especializados y actividades de atención personalizada. Entre las alternativas comerciales se destacan: - Vinoteca boutique o licorería especializada. - Tienda gourmet, delicatessen y productos seleccionados. - Cafetería de especialidad en formato take away. - Boutique de indumentaria, accesorios o complementos. - Showroom de diseño, decoración y objetos. - Perfumería, cosmética y productos de cuidado personal. - Estudio creativo, oficina comercial o espacio de atención profesional. - Comercio especializado con exhibición y venta de productos. Su estética contemporánea permite desarrollar diferentes propuestas de ambientación y aprovechar el frente vidriado para exhibición e identidad de marca. Los rubros mencionados son orientativos y se encuentran sujetos a la normativa vigente, factibilidad de habilitación, instalaciones disponibles y reglamento del edificio. condiciones de alquilerel contrato de locación se celebrará en pesos argentinosactualización trimestral según el índice de precios al consumidor (ipc). El importe inicial en pesos, las condiciones de contratación y los restantes requisitos se definirán al momento de formalizar la operación. una oportunidad para tu negocio en villa urquizaun local a estrenar, con diseño moderno, dimensiones funcionales y una ubicación diferencial frente a Plaza Eslovaquia. Una alternativa ideal para desarrollar un emprendimiento comercial de escala boutique, posicionar una nueva marca o establecer un espacio de atención personalizada en el corredor DoHo. consultanos para más información Y coordinar una visita. los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 Y 8 de la ley 24. 240comercializa real aires sa Pablo Zarate Erdini cucicba 6335 cmcpsi 7163ley 5859 – art. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato”

$ 1.000.000

$ 200.000 Expensas

45 m² tot.1 amb.1 baño

Avenida Olazábal 5036

Villa Urquiza, Capital Federal

Local comercial en alquiler – Villa Urquiza. Ubicado sobre Av. Olazábal, a tan solo una cuadra de Av. Triunvirato, en una zona de importante actividad comercial y constante circulación peatonal. El inmueble se encuentra en el primer piso de una galería comercial, con acceso directo desde Av. Olazábal mediante escalera. Cuenta con 45 m² (15 x 3), distribuidos en un amplio ambiente principal, baño y antebaño. Actualmente presenta una división en tres oficinas realizadas en Durlock, que pueden mantenerse o retirarse fácilmente según las necesidades de la actividad. Además, dispone de equipo de aire acondicionado y ventana al frente, con posibilidad de utilizarse como vidriera. Se encuentra en excelentes condiciones, listo para comenzar a trabajar. Cuenta con todos los servicios. Las expensas actualmente tienen un valor de $200. 000. Disponible a partir del 2 de diciembre. - Gabriela Teresa Crespi y Mariano Canedo Matrícula cucicba 8503 / csi 5981. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Gabriela Teresa Crespi y Mariano Canedo, Matrícula cucicba 8503 / csi 5981 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado cucicba 8503 / csi 5981

Departamentos y locales comerciales desdeUSD 118.378

16 un.1 a 4 amb.45 a 156 m² tot.

Blanco Encalada 5602

Villa Urquiza, Capital Federal

Departamentos en venta en Villa Urquiza, caba: emprendimiento en pozo en Blanco Encalada 5602. Edificio residencial con departamentos de 2, 3 y 4 ambientes, penthouse con terraza, local comercial y cocheras opcionales. Entrega estimada: marzo 2028. Comercializa Carella Inversiones Inmobiliarias. Por qué invertir en blanco encalada 5602. - Precio de pozo: unidades desde usd 118. 378 (2 ambientes) hasta usd 353. 626 (penthouse de 4 ambientes). - Financiación: anticipo del 30% y saldo en cuotas en pesos. - Más del 50% del edificio ya vendido y la obra avanza a buen ritmo. Última etapa para comprar a valor de pozo antes de la revalorización por avance de obra. - Villa Urquiza es uno de los barrios con mayor demanda de alquiler y proyección de valor del corredor norte de la Ciudad de Buenos Aires. Unidades disponibles. - 2 ambientes: 45 a 56 m² totales, 1 dormitorio, balcón terraza, baño completo y toilette según unidad. Desde usd 118. 378. - 3 ambientes: 85 a 146 m² totales, 2 dormitorios (principal en suite con vestidor), 2 baños y balcón aterrazado. Desde usd 189. 750. - Penthouse 4 ambientes: 156 m² totales (105 m² cubiertos + 51 m² de balcón terraza), 3 dormitorios, toilette, noveno piso. Usd 353. 626. - Local comercial en esquina apto gastronomía: 146 m² con 14 metros de vidriera. Usd 365. 000. - Cocheras opcionales. Terminaciones. Pisos tipo spc, cielorrasos de hormigón visto, carpinterías exteriores de aluminio color negro con dvh, mesadas de granito, bacha de acero inoxidable, anafe de 4 hornallas y horno eléctrico, cañerías termofusionadas, instalación eléctrica bajo normas iram, balcones con piso de porcelanato y preinstalación para aire acondicionado. Ubicación. Blanco Encalada 5602, Villa Urquiza, Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Cerca de la línea B de subte y con acceso rápido a Av. General Paz. A pasos de espacios verdes, bicisendas y la mejor oferta gastronómica del barrio. Preguntas frecuentes. Cuándo se entrega el edificio de Blanco Encalada 5602? La entrega estimada es marzo 2028. Cuánto cuesta un departamento 2 ambientes en Villa Urquiza en este proyecto? Los 2 ambientes arrancan en usd 118. 378 y los 3 ambientes en usd 189. 750. Cómo es la forma de pago? 30% de anticipo y el saldo en cuotas en pesos. Tiene cochera? Sí, hay cocheras opcionales. Se pueden ver terminaciones? Sí, la constructora tiene obras activas que se pueden visitar. Carella Inversiones Inmobiliarias, Colegiales, caba. Cucicba 6716 / cmcpsi 6563. Consultanos por WhatsApp para recibir planos, plan de pagos y disponibilidad actualizada, o coordinemos una reunión.

Super destacado

USD 440.000

242 m² tot.1 amb.4 baños

Holmberg al 2400

Villa Urquiza, Capital Federal

¡imperdible! Amplio Local Comercial de Categoría en el Corazón de DoHo (Villa Urquiza) Ubicación Premium: Blanco Encalada (entre Holmberg y Donado), Barrio Parque Donado-Holmberg. Emplazado en el nuevo corredor urbano de 13 manzanas: un área parquizada de vanguardia, residencial de alta gama y con excelente conectividad.? El Local y sus CaracterísticasSuperficie Total: 242, 89 m² cubiertos. Distribución en 2 Plantas: Planta Baja: 140, 21 m² (Espacio amplio, dinámico y con gran visibilidad). Primer Piso: 102, 68 m² (Ideal para oficinas, depósito o ampliación de salón). Distribución Interna: 4 baños en total ( unos adaptado para personas con movilidad reducida, otro para hombres y otro para mujeres). Antigüedad: Solo 7 años (Edificio moderno, excelente estado de conservación).? Gran Impacto Visual: Espectaculares ventanales de piso a techo sobre la calle Blanco Encalada y un imponente hall de acceso de doble altura. Ideal para exhibición, cartelería y excelente entrada de luz natural. Doble Acceso Funcional: Cuenta con entrada independiente directa desde la calle y un segundo acceso a través del interior del edificio. Conectividad Interna Premium: Equipado con ascensor y montacargas propio para una logística y circulación impecables entre ambas plantas. Cocheras Disponibles: Posibilidad de adquirir cocheras en el edificio a u$s 25. 000.? Amenities y Seguridad del EdificioEl local se encuentra en un complejo de máxima categoría que cuenta con: Seguridad: Monitoreo con cámaras de última generación con ángulo de 360° y servicio de seguridad nocturna. Amenities Premium: Piscina, parrillas, solárium y laundry.? Ubicación Estratégica y Entorno: El local está ubicado en una zona totalmente consolidada, segura y de gran nivel socioeconómico: Entorno y Seguridad Barrial: Área parquizada integrada al corredor, con bici-sendas, polideportivo, cámaras de seguridad urbanas y cercanía a importantes embajadas. Colegios de prestigio como el San Patrick School. Conectividad y Medios de Transporte: * A solo 7 cuadras de la Línea B de Subte (Estación Juan Manuel de Rosas / Echeverría). Próximo a las estaciones de tren Drago y Coghlan (Línea Mitre). Múltiples líneas de colectivos y accesos rápidos. Llamnos y coordinamos una visita! * Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas. Las medidas exactas surgirán del respectivo título de propiedad de cada inmueble. Las fotos, imágenes, videos, descripciones y valores son meramente ilustrativos, no contractuales y pueden estar sujetos a modificaciones sin previo aviso. Esta publicidad respeta lo establecido en los artículos 4 y 8 de la Ley 24. 240. Ley 5115 - caba: Se informa que el presente aviso se encuentra alcanzado por la Ley 5115 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, relativa a la información sobre las condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida. Consulte las condiciones de accesibilidad de este inmueble. Ley 5859 - caba (aplicable únicamente a alquileres de vivienda): Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir al propietario será el equivalente al 4, 15% del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. Sergio Soldati – cmcpsi 6773 | cucicba 9733

USD 66.500

35 m² tot.1 amb.1 baño

CHORROARIN 662

Villa Urquiza, Capital Federal

No te lo podes perder entrega inmediata pero A precio de desarrollo. venta local 35, 8 m² A estrenar en parque chas - villa urquiza. u$s 1966 el metro cuadrado correspondiente al 1°y 2° piso, luego se aplica 5% más por piso- -financiación directa. -entrega inmediata!! -valor contado u$s 66. 500. - financiado. Anticipo u$s 36. 750. - 18 Cuotas u$s 2. 050. - Divino local comercial a estrenar, en una de las zonas de mas crecimiento de Parque Chas. Ideal Café de especialidad - Bar temático - Heladería - Barbería - Peluquería - Librería boutique, Bicicletería boutique, o rubros similares. Ubicado en la pb de edificio de categoría a Estrenar, Entrega inmediata. Mucho transito vehicular por Chorroarin. - A 2 cuadras del hospital Tornú. - A 2 cuadras de la Av. Del Campo. - Cerca de estación de subte Línea B. Funcionamiento- no pescadería, no supermercado, no verdulería, no carnicería, no motos delivery. Medidas: 2, 8m. X 14m. Superficies. - Sup. Cubierta 35, 8 m²- Altura 3m. - Mesitas en vereda ancho 4, 6m. X 2, 8m. De largo. Servicios. - Conexión eléctrica.. - Conexión de gas. - Ventilación a los 4 vientos. Chorroarin 656 / 662 - Villa Urquiza - Parque Chas- A pocas cuadras del subte B - Estación Tronador. 10 líneas de colectivos cercanas 113 A - 113 D - 111 A - 111 B - 111 D - 133 A - 133 B- 71 - 127 - 87. Tren: Línea Mitre y Urquiza. Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas exactas serán las que surjan del título de propiedad. Las fotografías y videos no son contractuales. No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos, artefactos de iluminación ni accesorios que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías. Únicamente quedarán incluidos en el precio aquellos ítems que surjan de la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (coti) por parte del propietario. Ley 5115 de caba: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser accesible para personas con discapacidades físicas. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. - premier real estate Matrícula M. Annoni cucicba 6771 - P. Kaminsky cucicba 7753/cmcpsi 6665. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado premier real estate, Matrícula M. Annoni cucicba 6771 - P. Kaminsky cucicba 7753/cmcpsi 6665 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado M. Annoni cucicba 6771 - P. Kaminsky cucicba 7753/cmcpsi 6665. premier real estate Matrícula M. Annoni cucicba 6771 - P. Kaminsky cucicba 7753/cmcpsi 6665. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado premier real estate, matrícula M. Annoni cucicba 6771 - P. Kaminsky cucicba 7753/cmcpsi 6665 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. -Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado M. Annoni cucicba 6771 - P. Kaminsky cucicba 7753/cmcpsi 6665

USD 175.000

$ 300.000 Expensas

67 m² tot.1 amb.1 baño

Pacheco 3172

Villa Urquiza, Capital Federal

Exclusivo local u oficina comercial en Villa Urquiza! Oportunidad única para tu negocio en una de las zonas más exclusivas de la Ciudad. Este local u oficina comercial en Villa Urquiza te ofrece la ubicación perfecta para impulsar tu negocio. Con una inmejorable vidriera y un amplio espacio adaptable a cualquier tipo de decoración, este lugar es ideal para que tu marca se destaque. Características: Se vende con renta. Ubicación privilegiada: En Villa Urquiza, un barrio vibrante y exclusivo de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Inmejorable vidriera: Atrae clientes y comunica tu marca con una visibilidad excepcional. Espacio versátil: Adaptable a cualquier tipo de negocio, oficina o emprendimiento. Zona estratégica: Rodeado de edificios, casas y comercios, con todo cerca para tu comodidad. Excelente inversión: Ideal para comprar, alquilar o generar una renta atractiva. ¡No pierdas la oportunidad de establecer tu negocio en este local u oficina comercial único! Colectivos: 41, 71, 93, 107, 110, 140, 169, 176. Se deja constancia que los m2 y la antigüedad son aproximados, al igual que las medidas parciales y el valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas) están sujetos a verificación y/o ajustes. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Para mayor información ingresar a o comunícarse al Ver datos /Ver datos ( whatsapp). Originar Negocios Inmobiliarios - Jose D Cobe ( Mat cucicba 5455)

USD 16.000

275 m² tot.1 amb.

Avalos 1900

Villa Urquiza, Capital Federal

Roberto Nicolas Negocios Inmobiliarios le ofrece en alquiler: **imponente esquina, sobre lote propio** **unica esquina disponible! Y la mejor esquina de villa urquiza "R": juramento esquina avalos**, Emplazada en pleno centro de Urquiza "R" a tan solo una cuadra de Av. Triunvirato (estación de Subte "B" Echeverria) sobre calle Juramento una de las calles con mas transito peatonal de Villa Urquiza "R" a 1 cuadra de Boulevard Mendoza y toda su oferta gastronómica. - Superficie del lote: 275m2. - Superficie Edificada: 614m2 aprox. - Medidas del Lote: 21, 98 mts lineales por calle Avalos y 12, 94mts lineales por calle Juramento. Ochava: 6, 00mts lineales. - (Ver ultima foto) *solo uso profesional/ comercial* unicamente para marcas reconocidas/ empresas de primera linea. /embajadas. - sin expensas. - Condiciones Locativas: Contrato por 3 años: 1º Semestre: u$s 16. 000 Impuestos (Aysa y agip) + Servicios: (Electricidad y gas). Iva no incluido. - Actualizacion Trimestral por ipcba. 1 Mes Adelanto. - 2 Meses de Deposito. - 1 Garantias acordes al monto del contrato. - Honorarios Inmobiliarios 5% sobre monto total del contrato. (iva no incluido). - Seguro de Incendios y Cristales. - Gastos Administrativos: Impuesto de Sellos. Certificación de Firmas y Estudio de Garantia. Art. 5°: Incorpórase como inciso 9 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley 5666) el siguiente texto: Exhibir en todos los locales y/o oficinas en los que se preste servicios de corretaje inmobiliario carteles visibles al público con la siguiente leyenda: Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de viviendas, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. - Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Pavimento

$ 500.000

20 m² tot.1 amb.

Pedro Ignacio Rivera al 4400

Villa Urquiza, Capital Federal

Local a la calle de 20 m2. No apto para rubro gastronomíano abona expensas. contrato A 3 años con actualizacion trimestral.

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