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105 Locales Comerciales en venta en Núñez, CABA

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Local comercial · 45m² · Local en Venta, Zona Nuñez

USD 280.000

45 m² tot.

3 DE Febrero Y Quesada | Nuñez

Núñez, Capital Federal

Local a estrenar en esquina – 3 de Febrero y QuesadaExcelente oportunidad en una de las zonas con mayor crecimiento. Ubicado en una esquina amplia y de gran visibilidad, ideal para emprendimientos gastronómicos como cafetería, o cualquier tipo de rubro (apto todo destino). Cuenta con: • 1 planta• Superficie de 45 m²• Gran exposición en esquinaEntorno residencial en expansión, con alto potencial comercial. Entrega estimada: abril 2027En baigun realty llevamos más de 70 años siendo aliados para concretar operaciones inmobiliarias exitosas en toda la Ciudad. Nuestro equipo de asesores expertos entiende lo que necesitás, ve lo invisible, descubre el potencial de cada espacio y sabe cómo valorizarlo, volviendo cada proyecto, una realidad: + 160. 000 operaciones realizadas. + 1M m2 de locales alquilados. + 800 marcas fidelizadas. + 130 emprendimientos comercializados. + 200. 000 negocios generados. + 350. 000 m2 vendidos. Sumate a nuestra comunidad de negocios #ComunidadBbaigunrealty. comcucicba N° 3047- cabacmcpsi N° 6253- pba*La información contenida en esta publicación se basa en los datos aportados por los propietarios y/o desarrolladores.

Local comercial · 125m² · 1 Ambiente · Local en Venta, Zona Nuñez

USD 430.000

140 m² tot.1 amb.2 baños

Deheza 2350 | Nuñez

Núñez, Capital Federal

Local en venta con renta – Deheza 2350 | NúñezExcelente local comercial ubicado en Núñez, sobre calle Deheza, dentro de un gran edificio desarrollado por Grupo Briones, reconocido por la calidad de sus proyectos. La propiedad cuenta con: - 140 m² cubiertos- 12, 52 metros de frente x 14, 70 metros de fondo- Patio de 15 m²- Muy buena visibilidad y excelente frente comercialActualmente se encuentra alquilado a un consultorio odontológico, con contrato por 5 años desde febrero de 2026, generando una rentabilidad aproximada del 8% anual en usd. Una excelente alternativa para inversores que buscan renta sólida, contrato a largo plazo y ubicación consolidada dentro de uno de los barrios con mayor crecimiento de la ciudad. Ideal para resguardo de capital y renta inmediata en un activo premium. En baigun realty llevamos más de 70 años siendo aliados para concretar operaciones inmobiliarias exitosas en toda la Ciudad. Nuestro equipo de asesores expertos entiende lo que necesitás, ve lo invisible, descubre el potencial de cada espacio y sabe cómo valorizarlo, volviendo cada proyecto, una realidad: + 160. 000 operaciones realizadas. + 1M m2 de locales alquilados. + 800 marcas fidelizadas. + 130 emprendimientos comercializados. + 200. 000 negocios generados. + 350. 000 m2 vendidos. Sumate a nuestra comunidad de negocios #ComunidadBbaigunrealty. comcucicba N° 3047- cabacmcpsi N° 6253- pba*La información contenida en esta publicación se basa en los datos aportados por los propietarios y/o desarrolladores.

Local comercial · 80m² · Excelente Local en Venta en Nuñez

USD 320.000

80 m² tot.1 baño

AV. Cabildo 3487 | Nuñez

Núñez, Capital Federal

Excelente local en venta, desarrollado en pb, con patio mas subsuelo de 10x3. -Frente blindex, amplio espacio para marquesina. -- Superficie cubierta subsuelo: 28. 8- Apto gastronomía: No- Propiedad horizontal: Si- Apto todo destino: NoEn baigun realty llevamos más de 70 años siendo aliados para concretar operaciones inmobiliarias exitosas en toda la Ciudad. Nuestro equipo de asesores expertos entiende lo que necesitás, ve lo invisible, descubre el potencial de cada espacio y sabe cómo valorizarlo, volviendo cada proyecto, una realidad: + 160. 000 operaciones realizadas. + 1M m2 de locales alquilados. + 800 marcas fidelizadas. + 130 emprendimientos comercializados. + 200. 000 negocios generados. + 350. 000 m2 vendidos. Sumate a nuestra comunidad de negocios #ComunidadBbaigunrealty. comcucicba N° 3047- cabacmcpsi N° 6253- pba*La información contenida en esta publicación se basa en los datos aportados por los propietarios y/o desarrolladores.

CONTRAFRENTE PILETA · Wayra
En Pozo · Entrega diciembre 2027
Edificio en Nuñez

Departamentos y locales comerciales desdeUSD 254.821

10 un.2 a 6 amb.57 a 429 m² tot.

Guayra 1530

Núñez, Capital Federal

GimnasioParrillaPiletaSolariumBalcónBalcón

Wayra propone un nuevo paradigma de vida urbana, donde el diseño contemporáneo, la funcionalidad y la experiencia cotidiana se integran en un desarrollo residencial de alto nivel. Concebido tanto para quienes buscan vivir mejor como para inversores que priorizan diferenciación, demanda sostenida y valor a largo plazo, el proyecto se posiciona como una propuesta integral y competitiva dentro del mercado. El entorno inmediato se destaca por la cercanía a polos académicos, deportivos y recreativos, como Ciudad Universitaria, universidades privadas de prestigio, colegios reconocidos, clubes históricos, parques, el corredor de Av. Del Libertador y Aeroparque, configurando una zona altamente valorada por estudiantes, profesionales y familias. Esta combinación convierte a Wayra en una opción especialmente atractiva para quienes buscan calidad de vida y, al mismo tiempo, una inversión con proyección y liquidez. Las residencias, de 2 a 5 ambientes y superficies que van desde los 60 hasta los 211 m², se destacan por su amplitud, flexibilidad y calidad espacial. A su vez, los penthouses de 450 m² con terrazas privadas de 160 m² elevan la propuesta a un segmento premium, orientado a un público que valora exclusividad y confort sin concesiones. wayra se diferencia por su ecosistema de 18 amenities organizados en cinco experiencias, pensadas para priorizar el uso privado del edificio y reducir la dependencia del exterior, una tendencia cada vez más valorada por usuarios e inversores. -Experiencia RelajarBeach poolSoláriumPool barPlaza de lectura-Experiencia VivirFresh delivery roomE-commerce storageBike stationLaundry-Experiencia DisfrutarRooftop SkyLivingKids parkCoffee place-Experiencia ActivaFitness studioUrban gymWellness lounge-Experiencia SocializarCo-working hubGourmet loungePlayroom-Con entrega prevista para el segundo semestre de 2027, wayra consolida una propuesta residencial moderna, eficiente y con fuerte proyección de valor en el tiempo. martillero leandro soldati cucicba 1544 martillero sergio soldati cmcpsi 6773

Super destacado
Local comercial · 51m² · Local Comercial Venta Nuñez Pozo Financia

USD 159.000

51 m² tot.1 baño

Nuñez 2300

Núñez, Capital Federal

Corredor Responsable: graciela menazzi cmcpdjlm 841 / cpi 6344- Contacto: Leonel Pablo Caiano. Local comercial en venta en Núñez – oportunidad desde el pozo. Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor crecimiento de Núñez. Local comercial en venta ubicado a solo una cuadra de Av. Cabildo, con gran conectividad, alto tránsito peatonal y rápido acceso a medios de transporte. Venta desde el pozo, ideal para quienes buscan invertir hoy con proyección de valorización a futuro y renta potencial. Forma de pago flexible: Anticipo del 40% Saldo financiado en cuotas en pesos. Una propuesta ideal tanto para desarrollo comercial propio como para inversión patrimonial, en un entorno consolidado y de permanente demanda. Consultanos para conocer disponibilidad, superficies y financiación. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Local comercial · 140m² · Amplio Local Comercial en Nuñez

USD 780.000

140 m² tot.1 baño

Monroe al 1200

Núñez, Capital Federal

Venta amplio local comercial en esquina en Nuñezubicado entre las calles rafael hernandez y nicanor mendezaltura de monroe al 1200excelente punto de ventadesarrollado en una sola planta de 140 M2 aproxademas cuenta con un sótano de 20 M2 no paga expensasimportante exposición 14 metros de vidriera sobre hernandez 9 metros de vidriera por nicanor méndezideal farmacia - supermercado - showroom - concesioraria - venta autoplanes - gimnasio - decoración - etcpróximo A av del libertador Y cercania con av figueroa alcortazona de mucha edificacion nuevaexcelente ubicaciónconsultarse deja constancia que los metros parciales, así como el monto de las expensas e impuestos son aproximados a título orientativo sujetos a verificación y/o ajustes. cucicba N° 6600

Local comercial , Núñez · Local a Estrenar en Venta Cabildo 4667, Edificio "Altos de Nuñez"
EMPRENDIMIENTO-LEP-LE6-682_2_1772052088 · Casa Moldes | Moldes 3615 Esq. Larralde - Nuñez - Capital Federal
En Pozo · Entrega junio 2028

Departamentos y locales comerciales desdeUSD 110.200

7 un.1 a 5 amb.38 a 273 m² tot.

Moldes al 3615

Núñez, Capital Federal

Xintel(emprendimiento-lep-le6-682) Edificio de 12 pisos con unidades de 1, 2, 3, 4 y 5 ambientes. Ubicado en la esquina de Moldes y Crisólogo Larralde, este edificio combina un entorno tranquilo sin perder el ritmo urbano. A solo 200 metros de la Av. Cabildo, a pasos del Parque Saavedra y a pocos minutos de la Línea D del subte, Casa Moldes edificio ofrece una conectividad inmejorableCada departamento de Casa Moldes está pensado para que diseñes tu propio estilo de vida, con una amplia variedad de unidades que van desde estudios funcionales hasta cómodos departamentos de 5 ambientes. Sus amenities fueron diseñados para potenciar tu día a día: -sum. -Terraza. -Piscina. -Solarium. El edificio cuenta además con dos subsuelos destinados a cocheras y espacios para bicicletas, y un amplio local comercial en la planta baja que aporta practicidad y movimiento al conjunto. Una opción perfecta para quienes buscan vivir o invertir en un edificio que se conecta con la vida del barrio. Contactanos para más información

Super destacado
Local comercial · 140m² · Local en Venta en Núñez, Capital Federal, Buenos Aires

USD 450.000

140 m² tot.

Deheza 2300

Núñez, Capital Federal

Terrazas de Nuñez. El proyecto se encuentra ubicado sobre la calle Deheza a media cuadra de la Av. Cabildo hacia el río y la calle Vuelta de Obligado. El tejido actual prevaleciente en la manzana es de tipologías edilicias varias con alturas entre 2 a 4 niveles. La tipología elegida para el proyecto es de edificio entre medianeras desde la L. O. Hasta la L. F. I. Ubicada a 20, 72 m. El lote se encuentra comprendido en un Área de Alta Mixtura de Usos del Suelo 4, los usos definidos son de vivienda multifamiliar, local comercial y cocheras además de las áreas comunes y de servicios. El proyecto es de 12 pisos y 3 subsuelos de cocheras y servicios, en la planta baja 1 local a la calle, la portería, y espacio verde en el pulmón de manzana. En los pisos altos hay 78 viviendas entre 44 y 90 m2, que están distribuidos en plantas del 1º al 10º piso, un primer retiro en el 11º piso, y un segundo retiro en el 12º piso. Amenities: En la planta baja se ubican la Portería y gran parte de los amenities que incluyen sum / cowork, Parrillas, y jardín parquizado. El resto de los amenities están en el piso 12º que incluyen gym, Deck con Solarium, Piscina, baño con duchas, y terraza con Vistas Panorámicas al Río de la Plata. En el 1° subsuelo está prevista la ubicación del Grupo Electrógeno, y en el 3° subsuelo los espacios para Bike Parking. Terminaciones y Calidades Constructivas: estructura resistente. Compuesta por bases, columnas, vigas y losas de hormigón armado según Código de edificación del Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires y normas cirsoc. Mamposteria. Muros exteriores de ladrillo hueco de 0, 15m con aislación hidrófuga. Muros interiores divisores de unidades con ladrillo hueco de 0, 15m y divisiones con ladrillos de 0, 10m de espesor. Revoques. Yeso en interiores de los departamentos y palieres. En el resto de las partes comunes del edificio fino a la cal. Terminación en el exterior del edificio con texturado plástico tipo Quimtex o similar. Pisos. Piso de porcellanato en ambientes, baños, cocinas; y balcones. Porcellanato mate en los palieres, y brillante veteado en hall de entrada del edificio. Cielorrasos. Aplicado de yeso c/buñas en estar-comedor y dormitorios, y cielorraso armado en baños y sector cocinas. Pintura. Terminación interior de paredes con pintura al látex; marcos y hojas de puertas con esmalte sintético. Carpinterias. Interiores: Puertas de ingreso a las unidades con marcos y hoja de chapa doblada bwg 18 reforzada y relleno cortafuego; el resto de las puertas placa con hojas de madera mdf para pintar. Herrajes tipo sanatorio o similar. Exteriores: Marcos y hojas de aluminio anodizado color natural tipo A30 New. Vidrios de doble vidriado hermético (dvh), y además en puertas-ventanas con laminado 3+3 de seguridad. Están previstas cortinas de enrollar exteriores de aluminio color como dispositivo de oscurecimiento únicamente en los dormitorios. Hall de ingreso: puerta de acceso de Blindex o de acero inoxidable y vidrio. Placares. Los deptos. Tendrán placares de melanina color, y el interior completo con cajoneras, estantes y barrales. Muebles de cocina. Bajo mesada y alacena con puertas en Melamina color, de 18 mm con cantos enchapados en pvc y laterales de los muebles blancos. Mesadas. En las cocinas se colocará mesada de Cuarzo Natural (tipo silestone) de 2 cm de espesor con zócalos de 6 cm de altura, y bacha de acero inoxidable marca Johnson o Mi Pileta. Espacio previsto para lavarropas bajo mesada. Cocina. Se proveerá cocina marca Longvie de 4 hornallas con horno a gas, y campanas de extracción de acero inoxidable marca tst o similar con conducto de salida al exterior a los 4 vientos. Artefactos de baño. Las unidades se entregan con artefactos blancos de roca o ferrum línea veneto o similar, bañeras de 1, 50 marca roca y Vanitorys de 0, 56 de ancho con mesada de silestone y bacha de apoyar. Griferias Y accesorios. Las griferías son todas monocomando marca fv línea puelo o similar en baños y cocinas. Los accesorios para baño se componen de un kit que incluye jabonera, toallero, portarrollos y perchas. Aire acondicionado. Provisión e instalación de equipos individuales frio/calor tipo split de 1o marca, incluyendo los desagües de condensación. Instalacion sanitaria Y calefaccion. Provisión e instalación de calderas a gas individuales para agua caliente y calefacción por radiadores y termostatos digitales programables. El tendido de cañerías para agua fría y caliente se hará con material de termofusión. Los desagües sanitarios son de AquaDuct, pvc 3, 2 para bajadas de pluviales, todo de acuerdo a las normas de aysa y Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Los Tanques de bombeo y de reserva cumplirán con los cálculos reglamentarios y serán de hormigón armado. Instalacion de gas. La instalación se realizará de acuerdo con los reglamentos de Metrogas para la alimentación de las cocinas y calderas individuales. Instalacion electrica. La instalación se realizará de acuerdo con los reglamentos de edenor y el enre, con llaves termomagnéticas y disyuntores diferenciales, llaves, tomas, bocas de tv, bocas de telefonía y portero eléctrico. Tapas y teclas marca Jeluz modelo Verona o similar. Artefactos de luz en áreas comunes (hall, palieres y balcones). Portero visor. Se entrega con sistema de portero visor blanco con cámara de seguridad incorporada en planta baja y timbre de palier. Instalacion contra incendio. La instalación se realizará de acuerdo con las ordenanzas municipales con lanza, manguera y matafuegos en cada piso. Sistema de inyección y extracción con evacuación de gases por conductos en caja de escalera. En cocheras habrá un sistema de hidrantes en todos los niveles, además de rociadores en el 2o subsuelo de acuerdo con los Reglamento Técnicos del Código de Edificación de la caba. Ascensores. Se instalarán tres (3) ascensores automáticos de Alta Velocidad y Maniobra selectiva, con cabina de acero inoxidable y espejo. Grupo electrógeno. Se instalará 1 grupo electrógeno a gas o diesel para alimentar únicamente 1 ascensor, equipos de bombeo sanitario, portones vehiculares y áreas comunes de circulación. Consultenos por las unidades disponibles en el edificio. ciudad de la paz 1978. Ver datos. teléfono: 11 Ver datos. whatsapp: 11 Ver datos. Seguínos en Instagram. @caianbelgrano. nordelta. Martillero Responsable: Juan Manuel Caian. Matrícula 4689 cpi / 6668 cmcpsi

Local comercial · 140m² · Venta Local Comerial Sobre Av Cabildo

USD 440.000

$ 150.000 Expensas

140 m² tot.2 baños

Deheza 2300

Núñez, Capital Federal

Corredor Responsable: guillermo frimet cucicba 4235 / Pablo Anibal Montenegro cpmcal 552- Contacto: Mirta Loiacono. el local comercial Se encuentra ubicado sobre la Calle Deheza, entre las calles Av. Cabildo y Arias, y el contrafrente hacia la calle Vuelta de Obligado. Excelente local comercial a estrenar, ubicado en planta baja, sobre la calle Deheza, Características del local: -Superficie total: 140 m² -Amplio frente vidriado. -Excelente luminosidad natural. -Baños instalados. -Local listo para renta mensual de gran importancia-Ideal Inversor. El local se desarrolla en un edificio de reciente construcción, con gran cantidad de unidades funcionales, lo que garantiza un constante movimiento de residentes y visitantes, sumado al alto tránsito peatonal y vehicular de la zona. Ideal para múltiples rubros. Showroom · Estudio profesional · Indumentaria · Vinoteca · Librería · Farmacia · Perfumería · Estética · Tienda de diseño · Oficinas comerciales, entre otros. Ubicación estratégica: el edificio cuenta con amenities. Terminaciones de calidad. con buena conectividad. Terraza. Parrillas. Piscina en piso 14 con vista panorámica. Ascensores inteligentes y cámaras de seguridad. Vista al Río de la Plata. Solarium con duchas. sum ideal para eventos. cocheras optativas. entrega inmediata. rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Local comercial · 125m² · Venta Local Excelente Ubicacion Deheza 2350 Nuñez.

USD 440.000

140 m² tot.1 baño

Deheza 2300

Núñez, Capital Federal

Corredor Responsable: uno bienes raices S. R. L. - nicolás sundblad cpi 7144 / csi 5821- Contacto: Antonio Vilardo. amplio local en planta baja ubicado en zona muy comercial. Apto multiples rubros. De 125 M2 cubiertos Y 15 M2 descubiertos. En edificio A estrenar. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Desarrollo vertical · Mood Larralde
En Construcción · Entrega octubre 2026
Mood Larralde

Departamentos y locales comerciales desdeUSD 68.880

5 un.1 a 3 amb.21 a 89 m² tot.

Crisologo Larralde 2227

Núñez, Capital Federal

ParrillaSolariumBalcónTerraza

Mood Larralde | Crisólogo Larralde 2227Mood es una propuesta innovadora, moderna, joven, colaborativa y sustentable que responde a los nuevos estilos y propuestas de vida urbana. Su objetivo es generar espacios que se adapten a los múltiples estados de ánimo positivos de sus habitantes y en ese camino busca mejorar su vida. Los departamentos de 1, 2 y 3 ambientes de Mood Larralde son amplios y súper luminosos. Constituyen el espacio ideal para comenzar la vida independiente en un espacio pensado al detalle. · Unidades de 1, 2 y 3 ambientes con balcón · Marca innovadora. · Diseño moderno. · Arquitectura minimalista. · Smart Building. · Bajo costo de mantenimiento. Accede a la mejor financiación y flexibilidad de pago en cuotas con 40% de adelanto en usd. Mood Larralde incorpora tecnología domótica para automatizar los sistemas de administración y hacerlos más eficientes y amigables con el planeta, que se traducen en bajos costos de mantenimiento. Amenities: * Laundry. * Terraza verde con parrilla. * Fogón. * Solarium con duchas. * Bicicleteros. * Lockers. * Fitness Rooftop. * Pañol de herramientas. * wifi en zonas comunes. ¡Súmate a la comunidad mood! Vas a acceder a servicios de vida comunitaria mediante un Building Manager que te permite sumar a espacios comunitarios de otros mood. Disfruta y aprovecha las ventajas de tener un espacio para relacionarte con los demás. Excelente Ubicación: en el Bajo Núñez, barrio abierto con espacios verdes, que combina casas bajas con edificios modernos y variadas propuestas gastronómicas, culturales y deportivas. Cercano a las Av. Cabildo y Av. Libertador, con conectividad óptima con la zona norte y microcentro de la Ciudad. Múltiples líneas de colectivo, Ferrocarril Mitre, además de estaciones de Ecobici. Martin Diaz - Matricula cucicba 7659. "Las descripciones, medidas, superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas e incluyen m2 de amenities, sólo se muestran a modo orientativo. Las dimensiones definitivas surgirán del plano de división en propiedad horizontal que se apruebe. Las fechas de posesión son estimativas y pueden ser reprogramadas por parte de la dirección de obra". Las imágenes y renders exhibidos son de carácter ilustrativo y fueron generados mediante herramientas de inteligencia artificial, con el objetivo de mostrar posibles ambientaciones. Los muebles, colores y terminaciones pueden diferir del producto final.

Super destacado
Local comercial · 125m² · Venta Local 125 m² Planta Baja. a Estrenar. Nuñez

USD 430.000

140 m² tot.2 baños

Deheza 2300

Núñez, Capital Federal

Corredor Responsable: Gimena Guido cpi 9619 cmcpdjlm 1103- Contacto: Carolina Perona. venta local A estrenar. Ubicación: Deheza 2300. Núñez. local comercial: en planta baja. El local actualmente esta alquilado, se vende con inquilino. local deheza. nuñez. M2 totales: 140 m2. M2 cubiertos: 125 m2. M2 descubiertos: 15 m2. Precio venta al contado: usd 430. 000 dólares. Precio venta financiado a un año: usd 516. 000 dólares. Precio que el inquilino paga de alquiler por mes: usd 2. 940 dólares. Tiene un 8% anual de retorno de Inversión. Los contratos de alquiler son en usd, y se pagan en usd. Con actualización semestral del 2% acumulativo. El contrato es a 5 años. Y se inicio el 13/02/2026. Se vende en estas condiciones. El locatario actual, es un consultorio odontológico. Veni a visitarlo! -- sobre el edificio: viviendas. Monoamb, 2 y 3 amb. Total = 78 Unidades. cocheras. 1º Subsuelo = 18 cocheras, y 2 espacios para motos. 2º Subsuelo = 18 cocheras, y 2 espacios para motos. 3º Subsuelo = 18 cocheras, 2 espacios para motos, y 66 espacios para bicicletas. amenities. En la planta baja se ubican la Portería y gran parte de los amenities que incluyen: - sum. - cowork. - Parrillas. - Jardín parquizado. En el piso 12º que incluyen: - gym. - Deck con Solarium. - Piscina. - Baño con duchas. - Terraza con Vistas Panorámicas al Río de la Plata. En el 1° subsuelo está prevista la ubicación del Grupo Electrógeno, y en el 3° subsuelo los espacios para Bike Parking. Terminaciones y Calidades Constructivas: estructura resistente. Compuesta por bases, columnas, vigas y losas de hormigón armado según Código de edificación. del Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires y normas cirsoc. Mamposteria. Muros exteriores de ladrillo hueco de 0, 15m con aislación hidrófuga. Muros interiores divisores de. unidades con ladrillo hueco de 0, 15m y divisiones con ladrillos de 0, 10m de espesor. Revoques. Yeso en interiores de los departamentos y palieres. En el resto de las partes comunes del edificio. fino a la cal. Terminación en el exterior del edificio con texturado plástico tipo Quimtex o similar. Pisos. Piso de porcellanato en ambientes, baños, cocinas; y balcones. Porcellanato mate en los palieres, y brillante veteado en hall de entrada del edificio. Cielorrasos. Aplicado de yeso c/buñas en estar-comedor y dormitorios, y cielorraso armado en baños y sector. cocinas. Pintura. Terminación interior de paredes con pintura al látex; marcos y hojas de puertas con esmalte. sintético. Carpinterias. Interiores: Puertas de ingreso a las unidades con marcos y hoja de chapa doblada bwg 18. reforzada y relleno cortafuego; el resto de las puertas placa con hojas de madera mdf para pintar. Herrajes tipo sanatorio o similar. Exteriores: Marcos y hojas de aluminio anodizado color natural tipo A30 New. Vidrios de doble. vidriado hermético (dvh), y además en puertas-ventanas con laminado 3+3 de seguridad. Están. previstas cortinas de enrollar exteriores de aluminio color como dispositivo de oscurecimiento. únicamente en los dormitorios. Hall de ingreso: puerta de acceso de Blindex o de acero inoxidable y vidrio. Placares. Los deptos. Tendrán placares de melanina color, y el interior completo con cajoneras, estantes y. barrales. Muebles de cocina. Bajo mesada y alacena con puertas en Melamina color, de 18 mm con cantos enchapados en. pvc y laterales de los muebles blancos. Mesadas. En las cocinas se colocará mesada de Cuarzo Natural (tipo silestone) de 2 cm de espesor con. zócalos de 6 cm de altura, y bacha de acero inoxidable marca Johnson o Mi Pileta. Espacio. previsto para lavarropas bajo mesada. Cocina. Se proveerá cocina marca Longvie de 4 hornallas con horno a gas, y campanas de extracción de. acero inoxidable marca tst o similar con conducto de salida al exterior a los 4 vientos. Artefactos de baño. Las unidades se entregan con artefactos blancos de roca o ferrum línea veneto o similar, bañeras de 1, 50 marca roca y Vanitorys de 0, 56 de ancho con mesada de silestone y bacha. de apoyar. Griferias Y accesorios. Las griferías son todas monocomando marca fv línea puelo o similar en baños y cocinas. Los. accesorios para baño se componen de un kit que incluye jabonera, toallero, portarrollos y perchas. Aire acondicionado. Provisión e instalación de equipos individuales frio/calor tipo split de 1o marca, incluyendo los. desagües de condensación. Instalacion sanitaria Y calefaccion. Provisión e instalación de calderas a gas individuales para agua caliente y calefacción por. radiadores y termostatos digitales programables. El tendido de cañerías para agua fría y caliente se hará con material de termofusión. Los. desagües sanitarios son de AquaDuct, pvc 3, 2 para bajadas de pluviales, todo de acuerdo a las. normas de aysa y Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Los Tanques de bombeo y. de reserva cumplirán con los cálculos reglamentarios y serán de hormigón armado. Instalacion de gas. La instalación se realizará de acuerdo con los reglamentos de Metrogas para la alimentación de. las cocinas y calderas individuales. Instalacion electrica. La instalación se realizará de acuerdo con los reglamentos de edenor y el enre, con llaves. termomagnéticas y disyuntores diferenciales, llaves, tomas, bocas de tv, bocas de telefonía y. portero eléctrico. Tapas y teclas marca Jeluz modelo Verona o similar. Artefactos de luz en áreas comunes (hall, palieres y balcones). Portero visor. Se entrega con sistema de portero visor blanco con cámara de seguridad incorporada en planta. baja y timbre de palier. Instalacion contra incendio. La instalación se realizará de acuerdo con las ordenanzas municipales con lanza, manguera y. matafuegos en cada piso. Sistema de inyección y extracción con evacuación de gases por. conductos en caja de escalera. En cocheras habrá un sistema de hidrantes en todos los niveles, además de rociadores en el 2o subsuelo de acuerdo con los Reglamento Técnicos del Código de. Edificación de la caba. Ascensores. Se instalarán tres (3) ascensores automáticos de Alta Velocidad y Maniobra selectiva, con cabina. de acero inoxidable y espejo. Grupo electrógeno. Se instalará 1 grupo electrógeno a gas o diesel para alimentar únicamente 1 ascensor, equipos de. bombeo sanitario, portones vehiculares y áreas comunes de circulación. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Local comercial · 51m² · Local Comercial a Estrenar en Nuñez
Se vende local hecho a nuevo en lomas de Nuñez (instalación eléctrica, agua, azu · Local Hecho a Nuevo Sobre Pasaje Peatonal en La Estación de Rivadavia, Nuñez.

USD 74.000

$ 68.000 Expensas

22 m² tot.1 amb.

Pico 1701

Núñez, Capital Federal

Se vende local hecho a nuevo en lomas de Nuñez (instalación eléctrica, agua, azulejos, baño, todo a nuevo). Oportunidad inversión (posibilidad de muy buena renta) O emprendimiento. El local se encuentra sobre un pasaje peatonal lo que da la posibilidad de mucha permanencia de clientes en un lugar rodeado de verde, con el encanto del tren (estación Rivadavia del tren mitre), un entorno único en la capital federal. A su vez, está a pasos de oficinas y edificios en una de las zonas de mayor crecimiento y gran poder adquisitivo. Ideal, café de especialidad, panadería, focaccieria, charcutería, almacén, tienda de vinos y fiambres, heladería (no tiene gas, ni salida a los 4 vientos). Posibilidad de venta equipado (heladera mostrador, horno convector, estanterías, amasadora, etc), por poca diferencia. Dueño directo, sin comisión. Cualquier consulta escribir por Whatsapp.

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