15 Locales Comerciales baratos con terraza en venta en Flores, CABA

Local comercial · 31m² · Local en Venta Ubicado en Flores, Capital Federal, Buenos Aires

USD 55.000

31 m² tot.

Donato Alvarez TTe. Gral 1300

Flores, Capital Federal

Local sobre vía publica, en Av. Donato Alvarez al 1300 frente a Hipermercado y zona de locales comerciales a 2 cuadras de Av. Gaona. Medidas Planta Baja 5. 50x3. 50 aparte Kitchenette y baño, Entrepiso de 3. 50x2. 00 y Terraza. Sin expensas. Llamanos para coordinar una visita al Ver datos o contactanos por WhatsApp al 11 Ver datos

Destacado

Local comercial · 65m² · Departamento - Flores - Local Comercial 65 m²

USD 102.000

65 m² tot.2 baños

Franklin Al 1900

Flores, Capital Federal

Franklin 1936, Plaza Irlanda- Flores 2C, 4 Amb + 2 baños + toilete + terraza + cochera uf 18. financiacion valor us 297. 000, anticipo 40% 24 cuotas y 3 refuerzos (30%) Financiacion en pesos ajustada por indice cac. valor cah Us 237. 000. Las medidas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del titulo de propiedad respectivo. Los gastos (expensas, abl) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Marisa Snatman, cucicba 3921, cmcpsi 5633

Local comercial de 3 ambientes, Flores · 2 Locales - Venta en Block - 117 m - Excelente Ubicación

USD 159.000

117 m² tot.3 amb.2 baños

Av. Eva Perón 2100

Flores Sur, Flores

Venta en block de dos locales con acceso por la Av. Eva Perón, plena zona comercial y una de las arterias más concurridas del barrio de Flores. Ideal para renta inmediata o explotación comercial. La superficie del lote es de 117m2, lote irregular con las siguientes medidas: Frente: 10, 20m, Contrafrente: 10m, Lado Este: 10, 66 m, Lado Oeste: 12, 77m. Actualmente nos encontramos con dos locales independientes, cada uno con baño propio. Se vende todo junto, sin excepciones. Los locales pueden ser explotados por separado o se pueden unificar, según las necesidades. Sobre un costado se encuentra una puerta con una escalera que te comunica con la terraza. El lote no es apto para construir por la ubicación lindera a la autopista 25 de mayo. Está ubicado en el barrio de Flores, situado sobre la Av. Eva Peron casi esquina Av. Carabobo. Se encuentra a muy pocos metros de la Parroquia Medalla Milagrosa, la Autopista 25 de mayo, el Parque Chacabuco, y la línea de subte E, entre otros. Sebastian spennato propiedades. Matrícula cucicba cpi Nº 6479

Local comercial , Flores · Tres Locales Comerciales, Venta en Bloque! Oportunidad!

USD 285.000

300 m² tot.4 baños

Portela 40

Flores Norte, Flores

Venta conjunta de tres locales comerciales en excelente estado, distribuidos en dos plantas, todos con accesos independientes. Ubicación estratégica, sin expensas y aptos para múltiples usos comerciales o profesionales. ¡Oportunidad única! Venta en bloque – 3 locales comerciales sin expensas. Ubicación privilegiada: Portela 40/42, a metros de Av. Rivadavia al 7700 (Portela es continuación de Cuenca). A pocas cuadras del polo comercial de Av. Avellaneda y de la estación San Pedrito (Subte Línea A). Zona de alto tránsito peatonal y vehicular, ideal para inversiones comerciales. Características principales: - Superficie total: 300 m² - Lote: 10, 20 x 11, 95 m (Frente: 10 m / Fondo: 12 m) - Antigüedad: 40 años. - Muy buen estado general. - Muy luminoso. - 4 baños en total. - Uso comercial y apto profesional. - Sin expensas. - Opción de venta con renta activa. Distribución del inmueble: Planta Baja: - 2 locales comerciales de aprox. 4, 50 x 12 m cada uno. - Baño propio en cada local. - Accesos independientes. Planta Alta (con acceso independiente): - Local principal de 10 x 12 m. - 2 baños. - Vestuarios. - Balcón. - Segundo nivel interno de 6 x 6 m. - Patio. - Terraza a nivel. Ambientes y espacios destacados: - Patio. - Vestuarios. - Balcón. - Terraza. Ideal para: Oficinas, consultorios, centros médicos, locales comerciales, gastronomía, coworking, educación, estética o inversión. Consultanos hoy mismo y coordiná una visita. ¡No dejes pasar esta oportunidad de inversión! . . . Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, abl, etc) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografias no vinculantes ni contractuales.

Local comercial , Flores · Tres Locales Comerciales, Venta en Bloque! Oportunidad!

USD 285.000

300 m² tot.4 baños

Portela 40

Flores, Capital Federal

Venta conjunta de tres locales comerciales en excelente estado, distribuidos en dos plantas, todos con accesos independientes. Ubicación estratégica, sin expensas y aptos para múltiples usos comerciales o profesionales. ¡Oportunidad única! Venta en bloque – 3 locales comerciales sin expensas. Ubicación privilegiada: Portela 40/42, a metros de Av. Rivadavia al 7700 (Portela es continuación de Cuenca). A pocas cuadras del polo comercial de Av. Avellaneda y de la estación San Pedrito (Subte Línea A). Zona de alto tránsito peatonal y vehicular, ideal para inversiones comerciales. Características principales: - Superficie total: 300 m² - Lote: 10, 20 x 11, 95 m (Frente: 10 m / Fondo: 12 m) - Antigüedad: 40 años. - Muy buen estado general. - Muy luminoso. - 4 baños en total. - Uso comercial y apto profesional. - Sin expensas. - Opción de venta con renta activa. Distribución del inmueble: Planta Baja: - 2 locales comerciales de aprox. 4, 50 x 12 m cada uno. - Baño propio en cada local. - Accesos independientes. Planta Alta (con acceso independiente): - Local principal de 10 x 12 m. - 2 baños. - Vestuarios. - Balcón. - Segundo nivel interno de 6 x 6 m. - Patio. - Terraza a nivel. Ambientes y espacios destacados: - Patio. - Vestuarios. - Balcón. - Terraza. Ideal para: Oficinas, consultorios, centros médicos, locales comerciales, gastronomía, coworking, educación, estética o inversión. Consultanos hoy mismo y coordiná una visita. ¡No dejes pasar esta oportunidad de inversión! . . . Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, abl, etc) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografias no vinculantes ni contractuales.

Local comercial · 290m² · Local Deposito Toma Permuta

USD 290.000

290 m² tot.3 baños

Zuviria 3200

Flores, Capital Federal

Deposito-galpon floresdescripcion: Regio y comodo deposito de 9x23 de fondo, en lote propio sin expensas ni vecinos. Ultimo rubro Carpinteria industrial. Entrada de camionetas. Pb con oficina con baño privado, 3 salas para trabajar, fondo con 2 baños y duchas. Techo 7 mts alto en mitad galpon. En primer piso oficina al frente, deposito y espacio libre. Techo de chapa a 2 aguas en buen estado. ubicacion: Zuviria 3200 Flores cabayeger negocios inmobiliariosservicios: Electricidad, Pavimento, Cloacas, Gas, Teléfono, Agua CorrienteOtros Servicios: Balcón, Balcón Terraza, Vivienda, Oficina, Vidriera, Extractor Aire

Local comercial · 161m² · Local en Venta y Alquiler a Estrenar

USD 320.000

$ 450.000 Expensas

161 m² tot.2 baños

Caracas al 500

Flores, Capital Federal

Un emprendimiento único. Caracas ofrece unidades accesibles, ideales tanto para uso residencial como profesional y un Local. Ubicación EstratégicaEste desarrollo inmobiliario se encuentra en una de las zonas más conectadas y tranquilas del barrio de Flores, a metros de Caballito. Ubicado sobre un terreno de más de 1. 300 m², entre las calles Aranguren y Av. Avellaneda, está rodeado de importantes avenidas como Boyacá, Gaona y Nazca. La zona es un punto de interés creciente para grandes inversiones y proyectos inmobiliarios. Características del Edificio• Edificio de triple frente con 8 pisos de altura. • Unidades funcionales de 2, 3 y 4 ambientes, con amplios espacios y terminaciones de primera calidad. • 4 exclusivos penthouses con terrazas, parrillas y piscinas privadas. • Gran hall de acceso con un diseño moderno y materiales nobles. Amenities• Piscina en planta baja con solarium. • Parrillas. • Salón de Usos Múltiples (sum). • Gimnasio en el 8º piso. • Sauna. • Terraza. • Laundry. Este proyecto distintivo, con una ubicación estratégica y un diseño arquitectónico de primer nivel, es ideal para aquellos que buscan calidad, confort y una gran proyección de rendimiento en una zona en crecimiento de la ciudad. aviso legal: Las descripciones, valores de accesorios (como expensas, aysa, abl), imágenes y medidas publicadas son aproximados, de carácter orientativo y no vinculantes. La información ha sido proporcionada por el propietario, por lo que podría estar desactualizada al momento de la consulta. El interesado tiene el derecho de solicitar la documentación actualizada antes de proceder con la reserva.

Local comercial · 320m² · Casa Lote Propio en Floresta de 9 X 24,33 m

USD 320.000

420 m² tot.

Baradero al 200

Flores, Capital Federal

Casa 7 Ambientes con Perfil Comercial – Lote 9 x 25 – 320 m² Cubiertos + TerrazasExcelente propiedad desarrollada en 3 plantas sobre lote propio de 9 x 25 m (225 m²), con 320 m² cubiertos y 420 m² totales. Ubicación estratégica cercana al polo comercial de venta mayorista textil de Avenida Avellaneda al 3600, y a Avenida Rivadavia al 8000, en zona de alto tránsito peatonal y vehicular. Ideal para showroom mayorista, instituto, oficinas, consultorios, depósito con atención al público, empresa familiar o desarrollo multifamiliar. Planta BajaGarage, amplio living-comedor, 2 habitaciones, 2 baños completos, cocina con muebles alto y bajo mesada, comedor diario con entrepiso (ideal depósito o archivo), patio cubierto con techo de policarbonato rebatible y patio descubierto. Primer PisoAmbiente de 36 m² con baño, cocina y balcón corrido (unidad independiente). Dormitorio con baño en suite. Salida al contrafrente hacia patio/terraza. Depósito de aproximadamente 8 m². Al fondo, segunda unidad independiente con baño. La propiedad cuenta con 3 accesos verticales independientes (frente, sector central y contrafrente), lo que permite sectorizar usos o generar funcionamiento autónomo por planta. Segundo PisoMúltiples terrazas de losa, amplia superficie descubierta y posibilidades de ampliación o desarrollo futuro. ConectividadA pocas cuadras de la estación San Pedrito – Línea A. Cercana a las estaciones Floresta y Flores de la Línea Sarmiento (Once – Moreno). Colectivos: 1, 2, 4, 5, 8, 25, 36, 49, 55, 63, 85, 86, 88, 92, 96, 104, 113, 114, 126, 136, 163, 180. Propiedad con gran potencial constructivo y excelente ubicación dentro del corredor comercial de la zona oeste de caba. lma broker inmobiliario – Matrícula N° 9303Laura Marcela Acita – Miembro cia (Cámara Inmobiliaria Argentina) Las medidas y características definitivas surgirán de la documentación correspondiente. Precio sujeto a modificaciones sin previo aviso. Las descripciones, imágenes, medidas, superficies, precios, valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados y meramente orientativos. No resultan vinculantes ni obligan contractualmente a lma Broker Inmobiliario.

Local comercial , Flores · Vende Local Amplio Ubicado Zona Comercial Flores

USD 320.000

90 m² tot.1 baño

Nazca 700

Flores, Capital Federal

Local en Venta – Nazca 700. Medidas: 3 x 14 m distribuidos en 2 plantas. Terraza techada incluida. Características: Amplio y funcional, ideal para comercio, oficina o emprendimiento. Distribución en dos plantas, perfecta para separar áreas de atención, depósito o showroom. Terraza techada que suma versatilidad al espacio. Ideal para: emprendedores que buscan un local con amplitud, potencial y buena ubicación. Consultas y visitas disponibles. Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, abl) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografias no vinculantes ni contractuales.

Local comercial · 165m² · Venta Local Galpon con Deposito en Flores

USD 346.000

165 m² tot.1 baño

Concordia 800

Flores, Capital Federal

Corredor Inmobiliario Responsable: Arq. Jorge F. Moscatelli, cpi 4518Ubicado en el corazón del barrio de Flores, en Capital Federal, este local comercial en Concordia al 800 presenta una oportunidad única para emprendedores y comerciantes. Con sus 133 m² de superficie total, distribuida en tres plantas, este espacio ofrece una orientación norte, asegurando luminosidad durante todo el día. La propiedad cuenta con un frente de 3 metros y una profundidad de 20 metros, lo que permite una distribución funcional y eficiente. Actualmente está habitada, la disposición del local es versátil, ofreciendo un patio descubierto de 10 m² que añade un atractivo espacio al aire libre, ideal para múltiples usos. Al ingresar a la unidad nos vamos a encontrar con un local a la calle con entrada privada, siguiendo al fondo del inmueble pasamos por un espacio al aire libre (un pulmón luminoso), continuamos ingresando a lo que seria el deposito, nos vamos a encontrar con un espacio de ancho (5. 70M2) por un Largo de (10m2). Cuenta actualmente con un taller donde se realizan reparación y preparación de cajas automáticas, en planta baja con cocina eléctrica y un espacio de oficina, cuanta con una baulera y un toilette, subiendo las escaleras nos encontramos con el primer entrepiso que cuenta con un baño totalmente completo con espacio para lavarropas empotrado, siguiendo con un living Y comedor, ambos ambientes con ventanas por donde da ingreso a una luminosidad todo el día, subiendo al segundo entrepiso nos vamos a encontrar con un espacio amplio que actualmente se encuentra divido como si fueran 3 habitaciones. Saliendo por la ventana de la unidad. Cuenta con una escalera empotrada en la pared para subir a la terraza que seria de uso nulo pero en el caso de querer, se puede construir. Entre los servicios disponibles se incluyen agua corriente, cloacas, internet, electricidad, teléfono, cable, agua potable y wifi, asegurando todas las comodidades necesarias para un funcionamiento óptimo. Además, el local está equipado con aire acondicionado individual y es accesible para personas con movilidad reducida, garantizando el confort y la accesibilidad para todos los visitantes. Con una antigüedad de 36 años, esta propiedad refleja solidez y carácter. El entorno ofrece una excelente conectividad y visibilidad, siendo Flores un área en constante crecimiento y desarrollo. Este local es ideal para aquellos que buscan establecer su negocio en una ubicación estratégica y vibrante de la ciudad. Situar tu lugar. Matrícula cpi 4. 518. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidos, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores públicos inmobiliarios colegiados, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización. Nota Importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Super destacado

Local comercial · 653m² · Local en esquina (Emblematico en La Zona) + 2 Dptos - E/indep

USD 350.000

293 m² tot.5 baños

Bacacay 2502

Flores, Capital Federal

Local en esquina ( emblematico en la zona) cocina industrial - baños (dama-caballero) sotano. cuenta con 2 departamentos con entrada independiente para uso de vivienda O profesional O comercial. Departamento con entrada por bacacay: 4 ambientes, baño, cocina, terraza con cuarto pequeño Y lavadero. Departamento con entrada por la calle gral. Jose gervasio artigas 290: 2 ambientes O para uso comercial. Actualmente con renta comercial. ubicado en excelente zona con conectividad A distinto puntos de caba Y amba. Proximo A estacion ferrocarril sarmiento estacion flores. *La información contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Linea A de subte estacion san jose de flores. A dos cuadras de las avenidas avellaneda Y av. Rivadavia. A cuatro cuadras de avenidas nazca Y boyaca. Centro comercial

Local comercial · 165m² · 5 Ambientes · Magnífica Esquina Clave de Flores, en Block, con Local y Dos Viviendas, Ideal Inversionista Venta

USD 360.000

165 m² tot.5 amb.3 baños

Yerbal al 2000

Flores, Capital Federal

Axis Real Estate, presenta: Corredor Responsable: Luciano Anfuso cmcpdjlz 4311 / cpi 8325 -Contacto/asesor inmobiliarioMariano Bourgarel, Ver datosOportunidad en inmejorable esquina de FloresSe puede vender desocupado o con Renta del local y del Departamento de Primer Pisoventa en blockplanta Baja, local;Primer piso, departamento 3 ambientes. Segundo piso: departamento 2 ambientes (a reciclar) con terraza. Características principales del local: -65 metros cuadrados. Lugar amplio y versátil-Espacio uniforme, que generar subdivisiones-Gran iluminación natural-Ideal para adaptar a distintos usos- Con antebaño/vestuario- toilette-Departamento Primer Piso (por escalera) 60 metros cuadrados- Recepción-Cocina comedor- Baño completo- 2 dormitorios, con balcón a la calle-Departamento Segundo Piso (por escalera) A ReciclarEspacio central de cocina comedorBañoDormitorioSalida a amplia terraza. ubicación: -En la esquina de Yerbal y Lautaro en Flores, con gran movimiento social y comercial, en un barrio central de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. contacto: -Para obtener más información, coordinar una visita o conversar detalles adicionales sobre esta destacada propiedad comercial, no dude en ponerse en contacto con nosotros. Estamos aquí para brindarle la asesoría necesaria en su decisión de inversión. No deje pasar esta oportunidad! atencion: Imágenes y descripción no contractuales. Las medidas y dimensiones definitivas, surgirán de la escritura traslativa de dominio.

Super destacado

Local comercial de 5 ambientes, Flores · Localazo con Vivienda en Venta! Flores a 1 Cuadra de Plaza Flores - Unico por Su Dimension

USD 399.000

$ 170.000 Expensas

450 m² tot.5 amb.2 baños

Ramon L. Falcon 2644

Flores, Capital Federal

Ramón Falcón 2644, es un Local con Vivienda de 450 M2 totales cubiertos. El local tiene posibilidad de acceso por el hall de entrada del edificio o por el propio local. - Tiene 5 metros de ancho construidos hasta los 22 y luego se ensancha a 7m x 30m de largo. Todo de losa y en impecable estado. Además posee un patio de 7m X 8m. En la planta baja se accede a la vivienda de 5 ambientes en excelente estado, con baño completo, cocina y living comedor. - Terraza de 200m2 de uso propio y exclusivo. - Posibilidad de ingreso de vehículo tipo Partner/Kangoo. - Se acepta propiedad en parte de pago, permuta, canje o financiación hipotecaria.

Destacado

Fachada · Venta de Local en Flores, con Vivienda

USD 550.000

840 m² tot.4 baños2 coch.

Avenida Directorio al 2900

Flores, Capital Federal

Venta | edificio comercial + vivienda | flores - av. Directorio 2931, próximo a av. San pedrito - caba - Ubicación estratégica frente al Metrobus, ideal para empresas, logística, distribución o comercio a gran escala. - Lote de 8, 66 x 38 metros | 4 Plantas Funcionales | Zonificación Comercial con Alta ExplotaciónPlanta Baja + Primer Piso - local comercial - Salón amplio al frente con gran vidriera sobre Av. Directorio. - Cochera lateral con portón para ingreso de vehículos de gran porte (camiones, utilitarios). - Acceso directo a depósito con área de carga y descarga. - Oficina comercial, cocina, y baños en primer piso. - Sector de depósito vinculados por montacargas. - Sistema de calefacción central en todos los ambientes. Segundo Piso – vivienda - 3 dormitorios (principal en suite). - Baño completo adicional. - Living comedor espacioso y luminoso. - Patio descubierto + quincho con parrilla. Tercer Planta - Lavadero independiente. - Playroom o espacio multiuso. - Terraza descubierta de grandes dimensiones con múltiples posibilidades de uso. Ideal para inversión, empresas, depósitos con oficinas y vivienda gerencial. Principal atractivo: Local comercial de alto impacto en lugar clave del barrio, con excelente visibilidad y circulación. En caso de ser de interés para desarrollo inmobiliario, se aceptan metros. Comprá esta propiedad con financiación de Innova Hipotecaria. Podés financiar hasta el 35% del valor, elegir plazos de 12 a 60 meses y acceder a tasas desde 9, 5% nominal anual bajo sistema francés. Una alternativa simple para concretar tu compra. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Mariano Rodrigo Menendez Arena cucicba 7075 Tomo 1 Folio 264 - cmcpm 2806 Tomo 6 Folio 36, adherido al Sistema Coldwell Banker Audacity, cuit Ver datos-5, Martín Fierro 3361, Edificio Cedros, oficina 10 y 11, Parque Leloir.

Local comercial de 8 ambientes, Flores · Franklin 1900 - Excelente Casa Comercial

USD 670.000

400 m² tot.8 amb.4 baños1 coch.

Franklin 1950

Flores, Capital Federal

Www. grupogaona. com- Excelente Casa Comercial de Múltiples Ambientes, actualmente escuela de danzas, en excelente estado, muy luminosa, en vía pública, lote propio, cerca de plaza irlanda y de Av. Gaona. Planta baja: Cochera Cubierta - Amplio Salón Divisible - Cocina con Patio - Otro Patio descubierto - Baño para discapacitados - Recepción con Depósito - Cuarto en Alto - Baño con Vestuario - Gran Salón en forma de L. Planta alta: Recepción - Gran Salón en Forma de L - Vivienda con Living Comedor, Cocina, Barra Desayunadora, Baño Completo, 3 dormitorios (uno de ellos con Baño en Suite) terraza. La escuela de danzas actualmente se encuentra activa. Medidas del Terreno: Frente 8. 60 metros - Fondo 27 metros. Superficie del Terreno 236 m2. Superficie Cubierta 400 m2. grupo gaona operadores inmobiliarios. villa crespo. Las medidas de los ambientes y las superficies son aproximadas. cucicba 4530

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Local comercial · 12m² · Departamento - Caballito

USD 19.000

12 m² tot.

Excelente Cochera Cubierta a Estrenar

Caballito, Capital Federal

Especificaciones Unidades de categoría 2 y 3 ambientesTerminaciones de calidadTerrazasParrillassum ideal para eventosLas unidades son aptas para viviendas multifamiliar, estudios profesionales, local comercial ycocheras además de las áreas comunes y de servicios. El proyecto se encuentra ubicado sobre la calle Rio deJaneiro, entre la Avenida Diaz Vélez y la calle BartoloméMitre, y el contrafrente hacia la calle Yatay. Todas las unidades están equipadas con cocinas se colocará mesada de Cuarzo Natural (tiposilestone), y bacha de acero inoxidable. Se proveerá cocina marca Longvie de 4 hornallas con horno agas, y campanas de extracción de acero inoxidable marca tst osimilar con conducto de salida al exterior. Equipo de aire frio/calor en todos los ambientes calefacción por radiadores y caldera individual. Pisos de porcelanato. Cochera 27

Local comercial · 3 Ambientes · Excelente Local en Esquina con Terraza

USD 99.500

3 amb.2 baños

Av. Amancio Alcorta al 3600

Pompeya, Capital Federal

Local en Esquina – Con Vivienda y TerrazaExcelente local en esquina, con gran visibilidad y múltiples posibilidades de uso. La propiedad cuenta con 3 ambientes, incluyendo un espacio de local al frente, cocina, y acceso a terraza. Ideal para quienes buscan combinar vivienda y actividad comercial en un mismo lugar o para uso profesional con buena exposición. Ubicación estratégica, con fácil acceso y entorno de movimiento constante. Las medidas, superficies, antigüedad, expensas y demás datos consignados son aproximados y pueden no ser exactos. Los datos definitivos surgirán del título de propiedad y de la documentación respaldatoria correspondiente.

QBM-QBM-222_2 · Venta de Local con Departamento de 3 Ambientes

USD 100.000

150 m² tot.2 baños

Av. Varela 2920

Villa Soldati, Capital Federal

Quintanar Baquero te ofrece: Esta propiedad única se presenta como una verdadera oportunidad para aquellos que buscan un espacio versátil que combina lo comercial con lo residencial. Se trata de un inmueble tipo casa distribuido en dos plantas y ubicado en la parte frontal del edificio. Planta Baja: El acceso principal con persiana metálica conduce a un amplio local, ideal para emprender un negocio o utilizarlo como espacio comercial. Este local cuenta además con un baño, lo que añade comodidad tanto para clientes como para empleados. Junto al local, encontramos una oficina que brinda un espacio de trabajo separado y privado, perfecto para la gestión administrativa o consultas. La planta baja también ofrece acceso directo a través de una escalera a la planta superior, lo que facilita la conexión entre las áreas comercial y residencial. Planta Alta: En la planta alta se encuentra un encantador departamento de 3 ambientes con un diseño moderno y funcional. Este espacio residencial cuenta con una cocina integrada que se abre hacia un luminoso living comedor, creando un ambiente acogedor para la vida diaria. El departamento incluye un dormitorio principal espacioso que garantiza privacidad y confort. Además, se destaca la presencia de un baño completo que satisface las necesidades de los residentes. Una terraza y un quincho, ambos accesibles desde la planta alta, ofrecen un área adicional para el entretenimiento al aire libre y momentos de relajación. Información Adicional: La propiedad goza de una ubicación estratégica, a tan solo una cuadra de la avenida Fernández de la Cruz. Esto proporciona un acceso rápido y cómodo a las principales autopistas de la ciudad y al sistema de transporte público, incluyendo el metrobus y varias líneas de colectivos (6, 23, 46, 76, 101, 143, 150). La orientación de la propiedad es favorable, lo que asegura una buena iluminación natural. El estado general de la propiedad se considera regular, lo que brinda oportunidades para personalización y mejoras según las preferencias del nuevo propietario. La superficie de la planta es de aproximadamente 60 metros cuadrados. La propiedad se distribuye en tres niveles. En resumen, esta propiedad combina lo mejor de ambos mundos al ofrecer un espacio comercial versátil en la planta baja y un acogedor departamento de 3 ambientes en la planta alta. Su ubicación estratégica, conexiones de transporte y áreas al aire libre lo convierten en una opción atractiva tanto para inversores como para aquellos que desean vivir y trabajar en un mismo lugar. Corredor Responsable: Roberto Quintanar Baquero C. U. C. I. C. B. A. Matrícula Nº 1682 (Sucursales Pompeya y Flores) aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti) xintel(qbm-qbm-222)

Local comercial · 156m² · Local Comercial con Vivienda - Pompeya - Venta

USD 109.900

341 m² tot.1 baño

Avenida Amancio Alcorta 3800

Pompeya, Capital Federal

Corredor Responsable: Hernán Martin Carbone cpi 5493 / Gabriel Carlos Monrabal cmcpsi 6341- Contacto: Gabriel Carlos Monrabal. local comercial con vivienda tipo ph en lote propio- terraza - espacio aereo propio. En el Barrio de Nueva Pompeya, a 3 cuadras de la Av. Saenz, a 4 del Hospital Aeronautico Central. Lineas de. Colectivos: 6, 9, 15, 28, 31, 32, 42, 44, 46, 70, 75, 76, 85, 91, 115, 119, 128, 135, 150, 158, 160, 164, 177, 178, 179, 188, 193. En la intersección de la Avenida Amancio Alcorta y la calle Romero, frente al Boulevard se encuentra este local comercial que funcionó como Pizzeria / Bar durante muchos años y luego fue explotado por otros rubros. Ideal uso gastronómico. Además cuenta con un ph con entrada independiente de 4 ambientes, 3 dormitorios, cocina, living comedor, lavadero, baño completo y terraza. La vivienda tiene ingreso independiente por Amancio Alcorta. Patio de recepción que conecta con la cocina (5. 50 x 2. 55 m) que cuenta con cocina a gas tipo industrial y lavadero integrado. Termotanque a gas. Patio central distribuidor semicubierto (irregular, aprox. 6. 20 x 2. 70 m) Living comedor (3. 75 x 4 m) Dormitorio principal (4 x 3. 80 m) Segundo dormitorio en Entrepiso (3. 75 x 2. 85 m) Tercer dormitorio / escritorio / cuarto de guardado en terraza (2. 16 x 2. 86 m) Baño completo con bañera. Gran Terraza con espacio aéreo propio. El local es en esquina, baños de mujeres y de caballeros, cocina, parrilla, barra/mostrador, sótano, vidrieras a la calle. Tiene aprox. 82 m2. Se encuentra todo de epoca pero muy bien mantenido. Las medidas expresadas son aproximadas. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Destacado

Local comercial · 144m² · 2 Cocheras · Venta Pompeya Local o Depósito - Garage

USD 125.000

144 m² tot.2 baños2 coch.

Avenida General Francisco Fernández de la Cruz 1000

Pompeya, Capital Federal

Corredor Responsable: Ezequiel Hernán Cabeza cpi 7669 / cmcpsi 6666- Contacto: Sebastian Sanchez Melekian. venta local comercial / depósito / galpón — apto múltiples usos. con doble altura Y entrada vehicular - sin expensas. Ubicación estratégica con excelente visibilidad y conectividad. La propiedad cuenta con acceso vehicular directo y se encuentra sobre Av. Fernández de la Cruz, con corredor de Metrobús, en el límite entre Pompeya y Parque Chacabuco. Además, para fines de 2026 está prevista la inauguración del Trambus, un nuevo sistema de transporte que conectará el sur de la ciudad con Palermo (Aeroparque) y tendrá una parada sobre Av. La Plata, a solo dos cuadras. El espacio se desarrolla en planta única con doble altura, lo que permite adaptarlo a múltiples actividades comerciales (ver plano). Cuenta con acceso directo desde la calle, con persiana automática y sector de puerta de vidrio blindex, que permite el ingreso independiente y aporta visibilidad para uso comercial. Características: – Entrada para vehículos con persiana automática. – Acceso peatonal mediante puerta de vidrio blindex. – Amplio salón principal. – Dos entrepisos que amplían la superficie operativa. – Oficina. – Vestuario. – Dos toilettes. Ideal para: • showroom. • comercio con depósito. • taller o emprendimientos productivos. • centro de distribución. • uso anterior: insumos para medicina, desde material descartable hasta camas ortopédicas. El edificio cuenta además con terraza común con lavadero y parrilla. Existe la posibilidad de adquirir también la vivienda del primer piso, actualmente en venta, o en bloque con el segundo piso, ideal para proyectos de uso mixto o inversión. Para una atención más rápida, conectarse por Whatsapp. Datos útiles. Barrio: Nueva Pompeya. Comuna 4. Área Hospitalaria: htal. J. M. Penna. Comisaría Comunal: 4. Comisaría Vecinal: 4B. Distrito Escolar xix. Código Postal: 1407. Código Postal Argentino: C1407jjs. Transportes Cercanos. Colectivos: 15, 23, 25, 50, 65, 85, 101, 119, 133, 143. rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Local comercial · 180m² · Venta 2 Locales Pompeya + Casa 3 Dorm, Terraza

USD 145.000

312 m² tot.3 baños

Del Barco Centenera 2300

Pompeya, Capital Federal

Corredor Responsable: Ana Gervasoni cpi 7927 / Pablo Emanuel Lopez cmcpm 2995- Contacto: Greta Grieben. ¡Oportunidad única en Avenida del Barco Centenera 2300 - caba! Esta propiedad combina una casa amplia y funcional con un excelente potencial comercial. Ideal para familias y emprendedores que buscan comodidad y rentabilidad en un mismo lugar. Características principales: 2 Locales comerciales al frente: Dos locales con entrada independiente, perfectos para emprender o generar ingresos adicionales. Cada local con su propio baño y cocina. Casa: 3 dormitorios luminosos. Baños completos. Cocina espaciosa y funcional. Living amplio, ideal para reuniones familiares. Patio que conecta el interior y el exterior del hogar. Terraza amplia con quincho y parrilla para disfrutar con amigos y familia. * Superficie total: 180 m² cubiertos + 130 m² descubiertos. * Estado de la propiedad: Buen estado general, aunque presenta algunos detalles a refaccionar. Cocina y baño reciclados, cañerias nuevas. * Ubicación destacada: Situada sobre Avenida del Barco Centenera, en una zona de alta visibilidad y fácil acceso. Consultanos por más detalles y para coordinar una visita! Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Local comercial · 140m² · 3 Ambientes · 1 Cochera · Venta Local Esquina C/ Depto, Cochera y Terraza en Floresta

USD 145.000

223 m² tot.3 amb.2 dorm.1 coch.

Av Juan B Justo 6700

Floresta, Capital Federal

El local se encuentra en la esquina de Juan B Justo y Mar del Plata, todo vidriado y con doble entrada hacia el patio recibidor. Perfecto para local gastronómico por el espacio al aire libre dentro del lote con posibilidad de mesas. Gran cocina, doble baño. Anteriormente funcionó una cervecería. Se dejan algunas fotos a modo de muestra. Ph de 3 ambientes con terraza, cochera y Local en esquina a la calle. Floresta. El departamento ubicado en una planta alta cuenta con entrada independiente y cochera amplia. Tiene una cocina espaciosa, dos dormitorios y un baño compartimentado. La gran terraza da a la esquina, con amplia vista, ofreciendo un espacio al aire libre muy agradable. Todo A refaccionar. gran potencial!! 254, 85 m2 totales entre ph, cochera y local. Esquina muy visible y accesible.

Local comercial de 3 ambientes, Pompeya · Local con Vivienda en Zona Comercial

USD 150.000

150 m² tot.3 amb.2 dorm.2 baños

FERNANDEZ DE LA CRUZ 1040

Pompeya, Capital Federal

Local comercial con vivienda ubicado en una importante cuadra comercial sobre la Avenida General Francisco Fernández de la Cruz, en Nueva Pompeya, Capital Federal. Ideal tanto para emprender un negocio propio como para inversión, ya que el local y la vivienda se encuentran separados, cada uno con su entrada independiente; el departamento tiene dos dormitorios, patio y una amplia terraza. El inmueble se encuentra en buen estado y ofrece financiación del 50% en dólares, a devolver en hasta 60 cuotas. Con una superficie total de 250 m2, distribuidos en 100 m2 cubiertos y 150 m2 descubiertos, este espacio cuenta con 3 ambientes y 2 baños. Se destaca por su versatilidad y potencial, brindando la oportunidad de desarrollar diferentes tipos de negocios en una ubicación estratégica. Además, cuenta con servicios de agua corriente y luz, ofreciendo comodidades tanto para el uso comercial como para la vivienda. La disposición independiente entre el local y la vivienda permite una mayor privacidad y flexibilidad de uso. Con detalles arquitectónicos y funcionales aproximados, este inmueble representa una oportunidad única en el mercado inmobiliario de la zona. ¡No pierdas la oportunidad de invertir en este exclusivo local con vivienda en una de las zonas más prometedoras de la ciudad! Se deja constancia que las descripciones arquitectónicas y funcionales, los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales. Están sujetos a verificación y/o ajustes, el precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. Inmobiliaria Riestra actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. -

Local comercial · 108m² · 3 Ambientes · Local - Villa Santa Rita

USD 150.000

119 m² tot.3 amb.1 baño

Camarones 2700

Villa Santa Rita, Capital Federal

Local a la calle un una sola planta de 6. 50 x 5. 50 aprox y sótano de 18 m2Anexado al local hay un Ph de 3 ambientes con galería y Patio común de uso exclusivo y Terraza común de uso exclusivoson 119 m2 propios aprox mas Patio común de uso exclusivo de 6, 77 m2 aprox y Terraza común de uso exclusivo de 39. 27 m2 aprox. Ideal Inversor o quien busque local con vivienda. Propiedad con mucho potencial! En cumplimiento a la ley 5115, se informa que el inmueble no es accesible para personas con discapacidades fîsicascucicba Mat. 27/67

Local comercial · 264m² · Local en Venta/ Potencial Para Distintos Rubros

USD 159.000

468 m² tot.1 baño

Av. Rivadavia al 8300

Floresta, Capital Federal

Local en venta, sobre Av. Rivadavia al 8300. Primer piso por escalera, Se ingresa al salón principal, con baños para damas y caballeros muy amplios, que pueden adaptarse a vestuarios. Salón al contrafrente más pequeño con salida a patio, todo en excelentes condiciones. La cocina tiene un sector comunicado con el salón principal por una barra, que puede utilizarse como mostrador de recepción. En segundo piso, terraza de toda la superficie, baño y habitaciones. Actualmente funciona un salón de fiestas, se vende solo la propiedad. No paga expensasImportante: Las medidas, imágenes, videos, superficies, precios y demás características expuestos en éste sitio son aproximados, de carácter ilustrativo y pueden modificarse sin previo aviso por parte de las Inmobiliarias. Mat cucicba 7629

Local comercial · 177m² · 3 Ambientes · PH 3 Ambientes en Villa Santa Rita con Entrada Indep/depen/terraza/ Apto Profesional/apto Credito.

USD 168.000

177 m² tot.3 amb.2 dorm.2 baños

Nazca al 1200

Villa Santa Rita, Capital Federal

Ph 3 ambientes en primer piso al frente en esquina / entrada independiente/ terraza propia dependencia en excelente zona de Villa Santa Rita sin expensas. Ubicado sobre Avenida Nazca con accesos a amplios medios de transporte y zona comercial. Entrada independiente, y antepuerta de ingreso con vidrios biselados en cedro. No se comparten pasillos ni Áreas comunes. Se ingresa a la unidad por escalera a hall recibidor o sala de estar con pisos de marmol Travertino y además cuenta con hogar a gas. Desde este hall se distribuye a todos los espacios living, comedor diario y dormitorios. Living con calefacción de tiro balanceado y ventilador de techo. Todos con excelente luminosidad dado que la propiedad se encuentra en ochava y la orientación es inmejorable otorgándole a toda la unidad sol de mañana como de tarde. Dos dormitorios en total ambos con ventiladores de techo pisos en cedro plastificados en muy buen estado. Con placares de cedro que quedan en el lugar ya que se hicieron a medida. Desde una de las habitaciones contamos además con salida a patio abierto con posibilidad además de hacer un cerramiento para un jardín de invierno. Baño completo con ducha, bañera, pisos / revestimiento en mármol y ventilación natural. Cocina independiente con muebles bajo mesada en cedro y un espacio extra de despensa de buenas dimensiones. Posee ventilador de techo pisos y revestimiento también en mármol. Ventilación y luz. Todos los ambientes con buena ventilación cruzada dado que desde el hall recibidor tenemos comunicación con todos los ambientes. detalles A destacar de la unidad: * Todos los ambientes cuentan con Ventiladores de techo y equipos de aire acondicionado en total son 4 de los cuales 3 son frío calor y uno solo Frio todos quedan colocados. * Calefacción por tiro balanceado. * Mono comandos puestos nuevos en cocina y baño. * Balcón con salida desde el comedor diario en primera planta. * Salida a terraza transitable con loza preparada para edificar. Apto profesional. Sin expensas. apto crédito hipotecario/ apto profesional varios rubros. Termo tanque nuevo colocado hace un año. Superficie Total: 177, 41 Mts. Superficie Descubierta: 68, 30mts2 ( se toma medida balcón + patio descubierto + descubierto terraza). Superficie cubierta: 102 Mts. Superficie Semi cubierta: 5, 15 Mts. La propiedad no se encuentra sujeta A reubicación. Líneas de colectivo: 34, 53, 63, 84, 106, 113, 124, 133, 134, 166, 181. No accesibles personas con movilidad reducida. Ley 5115. lma broker inmobiliario. Laura Marcela Acita. Matricula cucicba N 9303. Miembro de la Cámara Inmobiliaria Argentina Nro. 5052. Miembro del som Servicios de ofertas múltiples. Las fotos, descripciones y demás datos son meramente descriptivos. Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones exactas surgen del reglamento de copropiedad y administración del ano de mensura y división del inmueble y/o escritura. El precio puede estar sujeto a modificaciones.

PRL-PRL-1276_2 · Venta Local con Propiedad

USD 185.000

121 m² tot.2 baños

AVENIDA DIRECTORIO 4712. Entre Homero y Av. Escalada

Parque Avellaneda, Capital Federal

Venta de amplio Local en Parque Avellaneda, Capital Federal. Oportunidad! 2 locales comerciales ubicados en un mismo terreno de 8. 66 x 17. 36 sobre Av. Directorio al 4700, en muy buena zona comercial. Incluye vivienda, 2 baños, patio y terraza. Con potencial de crecimiento en metros cuadrados cubiertos. Apto para múltiples rubros. La propiedad esta ubicada a metros del Sanatorio San Cayetano, con amplia variedad de medios de transporte. Prol propiedades. rodrigo prol. cucicba Matricula N 5967xintel(prl-prl-1276)

Super destacado

Local comercial · 400m² · 7 Ambientes · Casa en Parque Chacabuco

USD 185.000

450 m² tot.7 amb.5 dorm.

Balbastro al 2000

Parque Chacabuco, Capital Federal

Local - Galpón con vivienda. Balbastro y Carabobo - Venta Parque Chacabuco* propiedad re tasada *Sobre lote propio de 8, 66 x 34, 64Desarrollado en 2 plantasPlanta Baja: Local al frente2 ambientes de 4 x 4Hall de distribuciónGalpón al contrafrente Planta Alta: ViviendaCocina, baño completo3 ambientes de 4 x 4 mtsterrazaEstado general regular.

Destacado

RMY-RMY-117_2 · Local. | Alberdi, Juan B. Av Al 4600

USD 185.000

193 m² tot.

ALBERDI, JUAN B., AV. 4674. Entre Damaso y White

Parque Avellaneda, Capital Federal

Venta de Local sin expensas en Parque Avellaneda, Capital Federal. La unidad se compone de la siguiente manera: Planta baja, se puede ingresar a la propiedad tanto por el local como por el garaje, ambos se conectan por un arco divisorio. El local cuenta con un bajo escalera para zona de guardado. En la parte trasera tenemos un amplio deposito además del entrepiso que puede ser utilizado como oficina. Regresando al sector de garaje tenemos una kitchenette, el baño con una zona de duchas separadas y la escalera al Primer Piso. Ya en la planta superior nos encontramos con un depósito, el acceso a la terraza que cuenta con parrilla. Y un monoambiente con baño y ducha, una cocina con muebles inferiores. Medidas de planta 94, 163 m2. Primer piso depto 32, 245 m2. Terraza 52, 517 m2. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. - Contacte para concertar una visita personalizada a la propiedad! -Tasamos su propiedad sin compromiso de venta. -xintel(rmy-rmy-117)

Local comercial · 170m² · 4 Ambientes · Av Cobo 600 Local en Lote Propio - Terreno Usam

USD 189.000

5%

210 m² tot.4 amb.1 baño

Av. Cobo al 600

Parque Chacabuco, Capital Federal

¡oportunidad única en esquina! - lote propio / local / desarrollo - usamav. Cobo 600 (Esq. Senillosa) | parque chacabucopresentamos una propiedad versátil con un potencial estratégico inigualable. Ubicada sobre una de las avenidas más transitadas de la zona, esta propiedad en esquina ofrece una visibilidad premium, ideal para quienes buscan impacto comercial o un proyecto constructivo eficiente bajo zonificación usam. la propiedad (ideal explotación comercial / renta) Actualmente desarrollada en tres niveles, con una distribución funcional para oficinas, consultorios o local comercial con área administrativa: Planta Baja: Amplio salón/local, baño y oficina privada. Planta Intermedia: Oficina privada/despacho independiente. Planta Alta: Tercera oficina/área de trabajo y acceso a gran terraza descubierta. Estado actual: Cuenta con un contrato de locación vigente, pero rescindible, lo que permite una toma de posesión inmediata para uso propio o una renta activa desde el primer día. el lote (potencial desarrolladores) Al ser lote propio en esquina y contar con zonificación usam (Unidades de Sustentabilidad de Altura Media), las posibilidades de construcción son altamente rentables. Superficie de Terreno: 125 m²Frente: 6. 02 mFondo: 20. 77 mSuperficie Cubierta actual: 170 m²Ventaja competitiva: Gran desarrollo de fachada por su condición de esquina, optimizando la iluminación y ventilación de futuras unidades. Ubicación estratégicacorazón comercial: Sobre Av. Cobo al 600. Visibilidad: Punto de alto tráfico diario, ideal para posicionamiento de marca. Conectividad: Rápido acceso a autopistas y diversas líneas de transporte público. notas para el interesado: Esta propiedad se adapta a múltiples perfiles: Comerciante: Para instalar su negocio en una esquina de alto impacto. Inversor: Para renta comercial en una zona en constante crecimiento. Desarrollador: Para capitalizar la incidencia del lote y la altura permitida por el nuevo código. Se ofrece financiación de hasta el 50%Se acepta permuta menor departamento menor valor, vehículo 4 x 4 -vremont TreusMatricula cucicba 6830 Corredor Inmobiliario: Matias Treus Peciar. --En el cumplimiento de la ley nacional 25. 028, ley 22. 802 de lealtad comercial. -Ley 24. 240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales. Los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. -Ley 5859 - Art. 4: "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes". -Ley 5115 – Art. 1: El inmueble publicado no es accesible para personas con capacidades físicas reducidas. (Salvo que en la descripción figure lo contrario) -Se deja constancia que las medidas, superficies y m2 consignados son aproximados, sujetos a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso.

Super destacado