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81 Locales Comerciales A estrenar en alquiler en Centro / Microcentro, Inmobiliaria

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Local comercial · 270m² · Local 270 m² en Alquiler - Microcentro
USD 10.000
$ 11.000 Expensas
Florida al 900

Centro / Microcentro, Capital Federal

270 m² tot.1 baño

Local en alquiler de 270 m2, sobre Floria al 900. Frente 5. 5 m2Fondo 32 m2ensanchandose desde los 18 m2. Planta baja 220 m2, entrepiso 50 m2. Agostinelli de Gimenez cmcpsi 5839 - cucicba 3682Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti). Aviso Importante: Toda la información expresada en este anuncio: medidas, memoria descriptiva, precios, valores, fotografías, renders, impuestos y servicios, expensas, plazos de entrega, etc. Fueron provistas por nuestros comitentes o por el desarrollador, y pueden no estar actualizados al momento de este aviso por lo que pueden arrojar discrepancias. La información exacta, surgirá de los títulos, planos y demás documentación legal del inmueble. Las publicaciones no son vinculantes ni contractuales, contienen datos expresados a título orientativo, aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Los gastos de expresados refieren a la última información sujetos a confirmación. Gimenez Inmuebles S. A recomienda al interesado, realizar las verificaciones respectivas de la documentación que estimen necesaria, previa a la concreción de una operación. A tales fines Gimenez Inmuebles S. A facilitara todo lo que el cliente requiera a total satisfacción y conocimiento, poniéndose a entera disposición.

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Local comercial · 1437m² · 4 Ambientes · Local Alquiler en Microcentro
USD 12.000
Florida 629 | Microcentro

Centro / Microcentro, Capital Federal

1437 m² tot.4 amb.5 baños

El local comercial en alquiler se encuentra ubicado en una estratégica zona de Florida, entre las calles Viamonte y Tucumán. La planta baja, con unas dimensiones generosas de 9 x 55 metros, ofrece un espacio total de 750 metros cuadrados. A destacar que, a los 20 metros desde el frente, el local se ensancha a 16 metros, proporcionando un diseño arquitectónico interesante y versátil. La propiedad cuenta con un total de 1, 437 metros cuadrados distribuidos en planta baja, entrepiso, y dos pisos superiores. Este amplio espacio hace que sea idóneo para diversas actividades comerciales, y su diseño versátil permite adaptarse a diferentes necesidades de negocio. Además, se destaca que el local está habilitado para actividades gastronómicas, lo que amplía las posibilidades de uso. La presencia de espacio aéreo añade una dimensión adicional al potencial del local, permitiendo opciones creativas en términos de diseño y exhibición para las marcas de primer nivel que deseen establecerse en este lugar. Además, la ausencia de expensas es un beneficio significativo, lo que hace que el costo operativo sea más atractivo para posibles inquilinos. En resumen, este impresionante local comercial ofrece una oportunidad única para marcas de primer nivel que buscan un espacio amplio, versátil y con un diseño arquitectónico distintivo en una ubicación estratégica. Su aptitud para la gastronomía, el espacio aéreo disponible y la ausencia de expensas hacen de este local una opción excepcional para aquellos que buscan destacarse en el mercado. En baigun realty llevamos más de 70 años siendo aliados para concretar operaciones inmobiliarias exitosas en toda la Ciudad. Nuestro equipo de asesores expertos entiende lo que necesitás, ve lo invisible, descubre el potencial de cada espacio y sabe cómo valorizarlo, volviendo cada proyecto, una realidad: + 160. 000 operaciones realizadas. + 1M m2 de locales alquilados. + 800 marcas fidelizadas. + 130 emprendimientos comercializados. + 200. 000 negocios generados. + 350. 000 m2 vendidos. Sumate a nuestra comunidad de negocios #ComunidadBbaigunrealty. comcucicba N° 3047*La información contenida en esta publicación se basa en los datos aportados por los propietarios y/o desarrolladores.

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Local comercial · 301m² · Local en Microcentro, en Alquiler!
USD 5.000
$ 131.500 Expensas
AV. Pres. Roque Saenz Peña 900 | Centro

Centro / Microcentro, Capital Federal

301 m² tot.3 baños

Excelente local A pasos del obelisco – ex sucursal bancaria hsbc Frente: 12, 45 mtsSuperficie: 301, 55 m2El local queda con todas las instalaciones, salvo el tesoro (iluminación, aacc, cabina de seguridad y monitoreo, etc). Excelente estado general. En baigun realty llevamos más de 70 años siendo aliados para concretar operaciones inmobiliarias exitosas en toda la Ciudad. Nuestro equipo de asesores expertos entiende lo que necesitás, ve lo invisible, descubre el potencial de cada espacio y sabe cómo valorizarlo, volviendo cada proyecto, una realidad: + 160. 000 operaciones realizadas. + 1M m2 de locales alquilados. + 800 marcas fidelizadas. + 130 emprendimientos comercializados. + 200. 000 negocios generados. + 350. 000 m2 vendidos. Sumate a nuestra comunidad de negocios #ComunidadBbaigunrealty. comcucicba N° 3047*La información contenida en esta publicación se basa en los datos aportados por los propietarios y/o desarrolladores.

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Local comercial · 4360m² · Local en Peatonal Florida
USD 50.000
Florida al 200

Centro / Microcentro, Capital Federal

4360 m² tot.

Local emplazado sobre lote propio en plano foco comercial y turístico de la peatonal Florida. Cuenta con muy buenos accesos vehiculares y peatonales dada su cercanía a importantes avenidas tales como Av. Corrientes, Av. De Mayo, Av. Leandro N. Alem y Av 9 de Julio. Asimismo se encuentra próximo a la estación "Florida" de la línea "B" de subterráneos y de la estación " 9 de Julio" de la línea "D" de subtes. Por la zona circulan numerosas líneas de colectivos. Ei inmueble cuenta con una superficie cubierta total aproximada de 4360 m2 desarrollada en ocho plantas de tipología semilibre. La planta baja tiene una superficie cubierta de 363 m2 aprox. , el subsuelo tiene 398 m2 más el sector de bóveda y los pisos superiores que van del primero al quinto piso tienen 650 m2 cada uno. Todas las plantas cuentan con sanitarios para ambos sexos. La propiedad tiene ascensor, sistema de refrigeración y calefacción central y grupo electrógeno. Muy buen desarrollo de frente. Excelente imagen corporativa. Alto todo destino. Muy buen estado de conservación. hernán pisarenko C. S. I. 6839 / C. P. I 8274Para el caso de publicación de venta, dejamos asentado que la venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (coti), de conformidad con la normativa vigente (Res. Afip 2371/08, 2439/08 y ccs. ) por parte del propietario.

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Local comercial · 497m² · Excelente Local Desarrollado en Planta Baja y Subsuelo
USD 5.000
Lavalle al 300

Centro / Microcentro, Capital Federal

497 m² tot.3 baños

Edificio reciclado, desarrollado en Subsuelos, Planta Baja (Local) y 9 pisos altos. La circulación vertical por medio de 2 ascensores automáticos - Una unidad por piso - Seguridad. Características de la Unidad: U. F N° 1 - Local con oficinas - Planta libre - Cielorrasos suspendidos con artefactos de iluminación embutidos - Kitchenette (16 m2) - Aire acondicionado central frío calor - Baños ambos sexos - Subsuelo para depósito - Muy buen estado. Detalle de la superficie: - Planta Baja: 368 m2- Subsuelo: 129 m2- Expensas: $ 75. 693 aprox. (Febrero 2023) - A. B. L: $ 31. 104 aprox. - Aysa: $ 33. 287 aprox. Valor de Alquiler + I. V. A + Gastos | Cotización dólar oficial bna. Servicios Castro Cranwell y Weiss: 5% sobre el total de contrato de locación incluyendo opciones de prórroga de contrato, más iva. 4% sobre total de operación de venta, más iva. - Las medidas son aproximadas - Valores sujetos a modificaciones. - C. U. C. I. C. B. A. Mat. 1405 - C. S. I. Mat. 5344

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02-Entorno · Local - Microcentro
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Local comercial · 2685m² · 7 Cocheras · Mitre 402 - Palacio de La Reconquista - Local en Alquiler
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Local comercial · 194m² · Local - Microcentro
$ 1.500.000
$ 400.000 Expensas
Av. Roque Sáenz Peña al 800

Centro / Microcentro, Capital Federal

194 m² tot.1 baño

Local emplazado en la pb de un edificio en propiedad horizontal sobre la Av. Roque Sáenz Peña ( Diagonal Norte) a una cuadra de la Av. 9 de Julio. Cuenta con excelentes accesos vehiculares y peatonales dada su cercanía a importantes avenidas tales como Av. 9 de Julio, Av. Corrientes, Av. Leandro N. Alem y Av. De Mayo. Asimismo se encuentra próximos a las estaciones "Diagonal Norte" de la línea D de subterráneos y " C. Pellegrini" de la línea "B" de subterráneos. Por la zona además circulan numerosas líneas de colectivos. Metrobus por Av. 9 de Julio. El local tiene una superficie cubierta total aproximada de 194 m2 desarrollada en planta baja y subsuelo. Cuenta con 1 sanitario. Estado general bueno. No apto gastronomía.

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Local comercial · 750m² · Local - Microcentro
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00-Frente · Local en Microcentro
USD 2.000
$ 60.000 Expensas
Peron N°675

Centro / Microcentro, Capital Federal

461 m² tot.

El inmueble se encuentra ubicado en la peatonal J. D. Perón 675, entre las calles Florida y Maipú, Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Cuenta con muy buenos accesos peatonales, dada su cercanía a varias estaciones de subterráneos de las líneas? B? ,? C? Y? D? (9 de Julio, Diagonal Norte, Lavalle, Florida, C. Pellegrini) ; también es de importancia la circulación en la zona de varias líneas del servicio público de pasajeros. Por otro lado, por la nueva peatonalización de muchas calles del microcentro porteño la circulación de automóviles se restringe a las avenidas haciendo que el acceso vehicular no sea muy bueno. El entorno del inmueble es comercial y administrativo. Su cercanía a la peatonal Florida determina la presencia de innumerables locales comerciales en la zona. Predomina el rubro indumentaria, bancario y gastronómico, electrodomésticos entre otros. El local se encuentra emplazado en la planta baja de un edificio dividido en propiedad horizontal. Cuenta con una superficie total cubierta aproximada de 461 m2 desarrollada en planta baja, primer piso y subsuelo. Las plantas se comunican entre sí mediante una escalera de tramo recto y ascensor. Cuenta con sanitarios en la planta baja y primer piso. La propiedad presenta algunas divisiones removibles. Sistema de refrigeración y calefacción central propio frío/calor distribuido por ductos. Estado de conservación general bueno. Apto todo destino.

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Local comercial · 301m² · Local en Microcentro, en Alquiler!
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Local comercial · 2685m² · 7 Cocheras · Mitre 402 - Palacio de La Reconquista - Local en Alquiler
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Local comercial · 710m² · Local en Microcentro
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00 - Fachada · Local en Microcentro
$ 1.000.000
Sarmiento N°706

Centro / Microcentro, Capital Federal

600 m² tot.

Gran local en esquina sobre calles Sarmiento y Maipú, Microcentro, caba. Desarrollado en planta baja (450 m2) y Subsuelo (150 m2) con una superficie total de 600 m2. Propiedad de muy buena imagen sobre la vereda, de plantas semi libres de columnas, de buena altura de techos, en muy buen estado de conservación. La planta baja trata de un gran salón comercial, con un sector de cocina con tiraje a cuatro vientos en su sector contrafrente. Subsuelo ideal para elaboración y depósito. Cuenta con 4 baños (2 para clientes y 2 para personal). Ubicado próximo a: Obelisco, subetes B, D y C, Farmacity, av. Corrientes, Mostaza, Teatros Gran Rex y Astros y a numerosos hoteles. Posibilidad de ampliar superficie sobre plantas superiores. alquiler: en Block, local comercial mas 3 pisos / consultar. costo muebles y utiles: u$s 30. 000. -Las medidas y superficies son aproximadas y en carácter orientativo. Los valores no incluyen el impuesto al valor agregado (iva). Servicios Inmobiliarios: 5% más iva sobre el monto total del contrato.

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Local comercial · 220m² · Local en El Centro
$ 1.200.000
Lavalle al 1700

Centro / Microcentro, Capital Federal

220 m² tot.1 baño

Local comercial, en construcción! Sobre calle Lavalle a mts. De Av Callao. Ubicado en edificio a estrenar de 44 unidades destinadas a alquileres temporarios. Apto Gastronómico / sin gas. Desarrollado en pb: 220 m2Fecha de entrega: Febrero 2024Ideal cafetería, gastronomíaliviana. Propuestas diversas de Co-Working, espacos de trabajo y reuniones. Amplio crecimiento y revitalización de la zona. Más de 70 años juntos a nuestros clientes, asesorándolos para tomar la mejor decisión para invertir, vivir Y trabajar. Más de 1000 marcas confían en nosotros para potenciar sus negocios. Nota: Se deja constancia que los metros parciales, así como el monto de las expensas e impuestos son aproximados a título orientativo sujetos a verificación y/o ajustes. cucicba Nº 2996

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Local comercial · 200m² · Local en Microcentro
$ 2.000.000
Sarmiento al 500

Centro / Microcentro, Capital Federal

220 m² tot.3 baños

Local comercial en calle sarmiento 531 entre San Martin y Peatonal Florida. Microcentro. Caba. Excelente local en calle Sarmiento al 500. zona de alto transito y comercial. Zona coorporativa rodedaos de identidades bancarias, financieras, oficinas y comercial. con cercania a peatonal florida. Salon comercial sin columnas, frente aventanado vidriado. cuenta con instalacion de luz trifasica, gas de alta presion y tirage a los cuatro vientos. Disponinle marzo 2024. Apto Todo Destino. Atencion Marcas Gastronomicas. Franquicias. !!SuperficiePlanta Baja: ( 150 m2) Planta Subsuelo: ( 70 m2) . Superficie Total: ( 220 m2) . Las medidas y superficies son aproximadas y en caracter orientativo. Los valores no incluye el valor agregado. Servicios Inmobiliarios: 5% mas iva sobre monto total de contrato.

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Local comercial · 290m² · Local - Microcentro
$ 1.800.000
$ 500.000 Expensas
Sarmiento al 300

Centro / Microcentro, Capital Federal

290 m² tot.2 baños

Local sobre calle Sarmiento al 342, City Bancaria, Microcentro, San Nicolás, caba. Desarrollado en planta baja y subsuelo, de frente aventanado, de muy buen altura de techos. Planta baja compartimentada en salones, compuesta por un gran salón al frente (showroom de ventas) a nivel de la vereda, continuado por dos salones comerciales, sector de cocina y baños. Los salones se encuentran revestidos en madera (parquet), boiserie en las paredes, vitreaux en techos y aberturas, marcos de cedro y herrajes originales en excelente estado de conservación. Subsuelo destinado a los baños para damas y caballeros, en muy buen estado de conservación, depósito y oficina. Si bien la propiedad conserva gran parte de su estética, disposición y revestimiento de estilo original, se han realizado obras por la ultima empresa usuaria del inmueble realizando importantes inversiones en la propiedad tanto en cocinas como baños, como así en instalación eléctrica, aguas y equipos de ventilación, revalorizando la propiedad. Entorno netamente comercial y administrativo. Zona denominada “City Bancaria”, rodeada de las principales centrales y sucursales bancarias de la ciudad, edificios administrativos, culturales y empresas de rubros varios. Próximo al Centro Cultural Kirchner (cck), Bolsa de Comercio, Casa Rosada y próximo a otros destacados edificios tales como Hotel nh Collection, Luna Park, itba, Casa Central Allianz y Edificio Lipsia, edificios periféricos de Plaza Roma, entre otrosAtencion marcas y franquicias gastronomicas. !!Apto Todo Destino. Gastos del mes de Abril 2024. Expensas, Abl y Aysa todo incluido. . ( $ 500. 000). Las medidas y superficies son aproximadas y en carácter orientativo. Los valores no incluyen el Impuesto al Valor Agregado (iva). Servicios Inmobiliarios: 5% mas iva sobre el monto total de la operación.

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Local comercial · 296m² · Local en Alquiler Piedras 400
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Local comercial · 130m² · Av Entre Ríos Al 100 y Alsina 130 m² Sin Expensas
$ 1.000.000
Avenida Entre Ríos al 100

Centro / Microcentro, Capital Federal

130 m² tot.

Local av entre rios al 100 Y alsina 4 X 16 + ep120 M2apto todo rurbosin expensas

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Local comercial · 1100m² · Local - Centro (Capital Federal)
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