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25 Locales Comerciales baratos a estrenar en alquiler en Barracas, CABA

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Local comercial de 1 ambiente, Barracas · Alquiler de Local Comercial en Barracas
Super destacado
Local comercial · 75m² · 1 Ambiente · Local a Estrenar
Local comercial · 66m² · Local a Estrenar en Alquiler
Super destacado
Local comercial · 75m² · 1 Ambiente · Local a Estrenar Barracas. Amplio Destino

USD 1.200

84 m² tot.1 amb.1 baño

Suarez al 1700

Barracas, Capital Federal

Descubra un impresionante local comercial en planta baja, con una vidriera de 12. 67 metros, ubicado en el emergente polo gastronómico de Barracas. Este local forma parte del complejo residencial Canvas Barracas, un desarrollo moderno compuesto por cinco edificios, que incluye 80 cocheras y seis locales comerciales en planta baja. Ubicado en Av. Suárez 1741, Local Comercial 02 A, este espacio es ideal para emprendedores del sector gastronómico o comercial que buscan establecerse en una ubicación estratégica y de creciente popularidad. El barrio de Barracas se caracteriza por su ambiente dinámico y en constante crecimiento, lo que lo convierte en el lugar perfecto para nuevos negocios. La entrega de este local está prevista para el tercer trimestre de 2026, brindándole la oportunidad de planificar y personalizar su futuro negocio. Se ofrece bajo la modalidad de alquiler más iva y gastos. Aproveche esta oportunidad única de invertir en un área con gran potencial de desarrollo y visibilidad. las superficies Y valores expresados son aproximados, según informacion suministrada por el propietario. Corredor Matriculado: Sr. Jaime Llauró - cpi 1151

Local comercial · 95m² · Local Comercial en Alquiler en Herrera Al 1600 Barracas Caba Zona Outlet
Destacado
Local comercial · 96m² · Local a Estrenar en Alquiler
Super destacado
Local comercial · 100m² · Local en Alquiler en Barracas

$ 2.200.000

100 m² tot.1 baño

Herrera al 1600

Barracas, Capital Federal

Local comercial en excelente ubicación sobre la calle Herrera al 1600, en pleno corazón de Barracas, una zona en constante crecimiento y con gran circulación tanto peatonal como vehicular. Rodeado de locales, depósitos y emprendimientos comerciales, lo que garantiza un entorno dinámico ideal para múltiples rubros. La propiedad cuenta con una superficie total de 100 m², con una distribución funcional que permite adaptarse fácilmente a diferentes usos, ya sea showroom, local de venta, depósito o espacio mixto. Su frente brinda buena visibilidad desde la calle, favoreciendo la exposición de marca y el flujo de clientes. El estado general es bueno y ofrece gran potencial para personalizar según las necesidades del proyecto. Su ubicación estratégica, con fácil acceso a principales avenidas y medios de transporte, lo convierte en una excelente oportunidad tanto para inversión como para desarrollo comercial. Ideal para quienes buscan posicionarse en una zona activa, con proyección y movimiento constante. Disponible para alquiler o venta. ** Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual.?? M. Steinhaus mat. Cucicba 6819

Local comercial · 182m² · Local en Barracas

$ 2.500.000

182 m² tot.2 baños

Av Montes de oca al 200

Barracas, Capital Federal

Amplio local comercial con frente vidriado y cortina de enrollar, ubicado sobre Av. Montes de Oca. Cuenta con planta libre, sótano de excelentes dimensiones, entrepiso y patio. La ubicación es muy buena, ya que se encuentra sobre la principal avenida del barrio de Barracas, por lo que tiene acceso a variedad de medios de transporte y una conexión directa con el resto de la ciudad. En la zona abundan los locales comerciales de diversos rubros, instituciones educativas y entidades bancarias. Los datos contenidos en la presente publicación (incluyendo, sin carácter taxativo, precios, medidas, superficies e imágenes) tienen un carácter meramente informativo y orientativo, y no constituyen oferta ni generan obligación contractual alguna para Marcelo Delgado Inmuebles Industriales En consecuencia, Marcelo Delgado Inmuebles Industriales no asume responsabilidad alguna por el uso indebido, incorrecto o ilícito de la información aquí publicada, ni garantiza, en forma expresa o implícita, la exactitud, integridad o actualización de los datos consignados. Toda la información deberá ser verificada por el interesado mediante la correspondiente documentación respaldatoria y/o registral. Asimismo, la información contenida en esta publicación podrá ser modificada sin previo aviso. Queda expresamente prohibida la reproducción total o parcial de este contenido, por cualquier medio, sin la previa autorización por escrito de Marcelo Delgado Inmuebles Industriales cucicba Mat. N. º 6644 Marcelo Perez.

Local comercial · 166m² · Esquina Gastronómica Todo Rubro Barracas Frente a Clarin

$ 3.000.000

166 m² tot.3 baños

Tacuari al 1700

Barracas, Capital Federal

Local comercial en esquina ubicado sobre Tacuarí al 1700, con frente vidriado sobre las calles Tacuarí y Finochietto. Superficie total aproximada de 166 m². Frente lineal de aproximadamente 20 metros, profundidad aproximada de 11, 36 metros y altura de techo de 3, 43 metros. Acceso jerarquizado con doble hoja de vidrio y persiana de seguridad. Cortina eléctrica. Amplia vidriera en esquina que otorga excelente visibilidad. Cuenta con tres baños en total, dos baños completos y un baño apto para personas con discapacidad. Revestimientos con porcelanato y artefactos de buena calidad. El local dispone de instalaciones preparadas para cocina de bar o restaurante, desagües varios, tomas de agua con opción de agua caliente, instalación eléctrica preparada para equipos de aire acondicionado e iluminación instalada. Apto ventilación con tiraje a los cuatro vientos. La planta presenta amplios espacios que permiten una gran variedad de layouts según el emprendimiento a desarrollar. El local cuenta con dos columnas estructurales que atraviesan la planta. Revestimientos pendientes de terminación. Las medidas y detalles son aproximados. Datos e imágenes no contractuales. El valor publicado es para los primeros 3 meses, con posibilidad de contar con un mes de gracia sobre el canon locativo para adecuación del inmueble. Matricula cpi 7323 - legal - caba Ley 5859 Artículo 4º ;Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”.

Local comercial · 465m² · Local en Venta/ Alquiler en Herrera Al 1700 Barracas Caba
Destacado
CES-CES-1597_2 · Local. | Av Montes de Oca 1005
Local comercial · 250m² · Local - a Estrenar en Alquiler!
Super destacado
Local comercial · 289m² · Local en Alquiler, Zona Barracas

$ 4.600.000

289 m² tot.2 baños

AV. Manuel Montes DE OCA 1005 | Barracas

Barracas, Capital Federal

Excelente local a estrenar ubicado en una esquina estratégica sobre Av. Montes de Oca y Av. Suárez, con gran visibilidad y alto flujo tanto peatonal como vehicular. Desarrollado en Planta Baja + Subsuelo, cuenta con una superficie total aproximada de 289 m², ideal para diversos rubros comerciales. El inmueble dispone de: - Baños para hombres y mujeres- Baño para personas con discapacidad- Instalación de gasApto gastronómico, lo que lo convierte en una excelente oportunidad para emprendimientos del rubro. Ideal para marcas que buscan posicionarse en una zona en crecimiento, con excelente conectividad y entorno comercial. En baigun realty llevamos más de 70 años siendo aliados para concretar operaciones inmobiliarias exitosas en toda la Ciudad. Nuestro equipo de asesores expertos entiende lo que necesitás, ve lo invisible, descubre el potencial de cada espacio y sabe cómo valorizarlo, volviendo cada proyecto, una realidad: + 160. 000 operaciones realizadas. + 1M m2 de locales alquilados. + 800 marcas fidelizadas. + 130 emprendimientos comercializados. + 200. 000 negocios generados. + 350. 000 m2 vendidos. Sumate a nuestra comunidad de negocios #ComunidadBbaigunrealty. comcucicba N° 3047- cabacmcpsi N° 6253- pba*La información contenida en esta publicación se basa en los datos aportados por los propietarios y/o desarrolladores.

Local comercial , Barracas · Excelente Local Comercial a Estrenar en Barracas
Super destacado
PRL-PR1-1378_2 · Local Comercial a Estrenar en Alquiler en Barracas

$ 4.800.000

122 m² tot.2 baños

Av Martin Garcia 427. Entre Bolivar y Uspallata

Barracas, Capital Federal

Excelente Local Comercial a Estrenar en Barracas. Excelente local comercial con frente vidriado ubicado sobre una de las principales avenidas de Barracas. Dispone de planta libre, sótano, baño para personas con movilidad reducida, baños separados para hombres y mujeres. Patio de muy buenas dimensiones. El local posee una ubicación privilegiada a pocos metros de Parque Lezama, el Polo Gastronómico de Av. Caseros, Puerto Madero y el Metrobús del Bajo. Apto diversos rubros. - superficie total: 122, 50 M2. - superficie cubierta: 65, 35 M2. - superficie semicubierta: 24, 20 M2. - superficie descubierta: 21, 95 M2. - superficie sótano: 11 M2. Mas información al Ver datos. -- Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos e imágenes, son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales. Asimismo el último recibo de expensas que será suministrado por el propietario-- -El valor publicado no incluye expensas y servicios- prol propiedades. cucicba Matricula N. º 5967xintel(prl-pr1-1378)

Local comercial · 200m² · Local Comercial en Alquiler en Vieytes Al 1300 Barracas Zona Outlet Caba

$ 5.000.000

200 m² tot.1 baño

Vieytes al 1300 Barracas Caba

Barracas, Capital Federal

Se alquila excelente local comercial sobre la calle vieytes al 1300, (Y california) barrio de barracas, caba. Zona outlet!! Zonatotalmente estrategica, rodeada de las mejores marcas de indumentaria Y calzados!!. Cercania con multiples medios de transporte. Zona premium!! se trata de un local nuevo, A estrenar!! excelentes medidas! cuenta con las siguientes medidas: 9M de frente X 22 M de fondo. Total 200M2local con doble altura. No paga expensas!! se encuentra ubicado justo en frente del local de adidas.. cercania con nike, puma, topper, montagne, Y demas marcas premium. apto todo rubro!! 1 baño.. se entrega con persiana nueva. oportunidad por sus M2, ubicacion, precio Y medidas!! Vale la pena su visita! para mas info llamar al sr. Jonathan al Ver datosfernanda haber propiedadesmat 9254cucicba para mas info llamar al sr. Jonathan al Ver datosfernanda haber Ver datos 9254

Destacado
Local comercial · 578m² · Alquiler Imponente Multiespacio en Distrito Diseño, Barracas - Techos Altos, Moderno, Doble Acceso

USD 3.500

$ 500.000 Expensas

578 m² tot.1 baño

Lanin 150

Barracas, Capital Federal

Lanín hub. Espacio Multiespacio en Distrito de Diseño. Barracas Central – Ciudad de Buenos Aires.   una plataforma de negocios, no solo un local. Ubicado en la calle Lanín al 100 dentro de Barracas Central, este espacio redefine el concepto tradicional de local comercial. Se trata de un activo de escala, versatilidad y proyección, pensado para empresas, desarrolladores e inversores que buscan diferenciarse. Ubicación estratégica. - A metros de la autopista con acceso inmediato a toda la ciudad. - Entorno corporativo en crecimiento. - Cercanía a grandes empresas (Correo Argentino, Telecom, Swiss Medical) - Alta demanda insatisfecha de servicios para empleados. escala Y potencial (diferencial clave) - 570 m² cubiertos actuales. - Altura de 6, 5 metros. - Posibilidad de expansión hasta aproximadamente 1. 000 m² - Ideal para crecimiento interno sin relocalización. patios propios – valor único en caba. - 5 patios internos techados de uso exclusivo. - Luz natural y ventilación en toda la planta. - Espacios para descanso, reuniones o áreas creativas. acceso Y operatividad. - Doble acceso vehicular. - Entrada independiente (sin necesidad de ingresar por el edificio) - Ideal para logística, showroom y operaciones dinámicas. seguridad Y entorno. - Edificio de categoría: Barracas Central. - Seguridad 24 horas. - Entorno profesional consolidado. beneficio fiscal estratégico. - Ubicado dentro del Distrito de Diseño. - Beneficios impositivos por hasta 15 años. - Ideal para empresas creativas, tecnológicas y de innovación. versatilidad de usos (Imagenes Ilustrativas creadas con iA) Corporativo & Servicios: - Oficinas tipo campus. - Sede empresarial. - Banco / fintech. - Centro médico / clínica. - Farmacia. Retail & Comercial: - Supermercado. - Tienda natural. - Showroom. - Concept store. - Pick-up e-commerce. Bienestar & Salud: - Gimnasio. - Yoga / pilates. - Clínica estética. - Rehabilitación. - Spa. Creativo & Producción: - Estudios de diseño. - Productoras. - Fotografía. - Streaming. - Academia artística. Gastronomía: - Restaurante. - Food hall. - Eventos. - Dark kitchens. Automotor & Logística: - Concesionaria. - Detailing. - Hub logístico. Educación & Cultura: - Instituto. - Centro cultural. - Academia de danza. - Capacitación. Modelos híbridos: - Coworking + gastronomía. - Oficinas + bienestar. - Showroom + logística. - Producción + eventos. una oportunidad diferencial. Un espacio multiespacio con escala, identidad, beneficios fiscales y máxima flexibilidad. // Disponible a partir de Septiembre26. Jual Manuel Manfe y Nicolás Mariani Mariani Matrícula C. U. C. I. C. B. A. 7972 / C. M. C. P. M. 2938. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Jual Manuel Manfe y Nicolás Mariani Mariani, Matrícula C. U. C. I. C. B. A. 7972 / C. M. C. P. M. 2938 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C. U. C. I. C. B. A. 7972 / C. M. C. P. M. 2938

Local comercial · 380m² · 4 Ambientes · 1 Cochera · Alquiler Local Barracas

USD 4.000

380 m² tot.4 amb.1 coch.

Tacuari al 1800

Barracas, Capital Federal

Local comercial con depósito acceso para camionesoficinas con frente de blindexsuperficie del depósito: 380mfrente del local: 5mlocal y depósito desarrollados en planta baja con entrepiso, ideales para uso comercial, showroom, logística o almacenamiento. local comercial: Frente de 5M por 9M con vidriera de blindex y cortina metálica automatizada. Salón principal adaptable para venta, exposición o atención al público. Oficina en planta baja de 4M x 4moficina en entrepiso de 6 m x 2, 5M. Kitchenette de 2M x 1, 5M. Dos baños. depósito: Entrada para vehículos y camiones, con portón de 3, 45M de alto por 2, 93M de ancho. Techo a dos aguas con altura hasta la cabreada de 9, 15M. Piso preparado para alto tránsito. Cortina metálica con motor eléctrico. Baño y vestuario para personal. instalaciones: Electricidad trifásica con puesta a tierra. Servicio provisto por Edesur. Agua fría. ubicación Y accesos: A solo 5 minutos del Obelisco, Puerto Madero y Microcentro. Conexiones rápidas a Autopista La Plata, Autopista 25 de Mayo y zona sur. Cercanía a Plaza Constitución, trenes, subte y múltiples líneas de colectivo. ¡esperamos su consulta! **Las medidas y superficies expuestas surgen de la información suministrada por el propietario, la empresa no se responsabiliza por la exactitud de las mismas**cucicba 5156cmcpsi 4500bellagambamarketing Inmobiliario

Super destacado
Local comercial · 232m² · 2 Ambientes · Local en Barracas

USD 4.000

232 m² tot.2 amb.1 baño

Av. Suárez al 1700

Barracas, Capital Federal

Excelente local comercial a estrenar desarrollado en el pasaje Canvas, en la Torre María, ubicado en Av. Suárez 1741, Barracas, caba. El local se encuentra en planta baja, con columnas perimetrales, y un primer piso que da un total de 232 m2; lo que permite una gran versatilidad de usos y adaptación de distintos rubros comerciales o de servicios. Dispone de una vidriera de 30 m lo que da una óptima visibilidad desde la vía pública, de los cuales 7 mts se emplaza sobre la Av. Suárez. Es ideal para comercio minorista, servicios, oficinas comerciales o emprendimientos gastronómicos ya que cuenta con ventilación a cuatro vientos. Superficie total: 232 m2Planta baja: 116 m21er Piso: 116 m2Las medidas y superficies son aproximadas, imágenes en carácter ilustrativas. El valor expresado no inlcuye valor agregado iva. Servicios inmobiliarios: 6 % + iva sobre monto total del contrato.

Local comercial · 206m² · 1 Ambiente · Local a Estrenar! Todo Destino Av Suarez 1700 Barracas
Local comercial · 176m² · Local en Barracas

USD 4.000

176 m² tot.1 baño

Av. Suárez al 1700

Barracas, Capital Federal

Excelente local comercial a estrenar desarrollado en el complejo de edificios residenciales y comerciales Canvas, ubicado en Av. Suárez 1741, Barracas, caba. El local mide 176 mts, prácticamente libre de columnas y de forma rectangular, lo que brinda un ambiente amplio y funcional; emplazado en parte dentro del pasaje peatonal del complejo, que permite la instalación de mesas y sillas, generando un entorno agradable, seguro y con gran potencial para gastronomía, café o espacios de encuentro. Su frente vidriado de 38 mts aporta luminosidad natural, de los cuales 9 mts se encuentran sobre la Av Suárez. Es ideal para comercio minorista, servicios, oficinas comerciales o emprendimientos gastronómicos ya que cuenta con ventilación a cuatro vientos. Las medidas y superficies son aproximadas, imágenes en carácter ilustrativas. El valor expresado no inluye valor agregado iva. Servicios inmobiliarios: 6% + iva sobre monto total del contrato.

Local comercial · 234m² · Local Ubicado en Esquina en Alquiler en Barracas

USD 4.500

234 m² tot.3 baños

Av Martín García al 700

Barracas, Capital Federal

Local en esquina ubicado sobre la Av. Martín García. Tiene una superficie de 234 m2 cubierta distribuidos en dos plantas: pb 177 m2 y 1° piso 58 m2. Cuenta con 2 sanitarios y office en pb y 1 baño y office con espacio para comedor en el 1° piso. Con un frente de 41 metros ( 15. 20 mts sobre Av Martín García, 23. 57 mts sobre la calle Jovellanos y 2. 60 mts sobre la ochava), el espacio es ideal para empresas que buscan visibilidad y amplio espacio para desarrollar su negocio. Espacio aéreo propio. Apto todo destino. Excelente imagen corporativa. Muy buen estado general. No posee gastos de expensas. Este local es una excelente oportunidad de inversión en una zona en crecimiento. hernán pisarenko C. S. I. 6839 / C. P. I 8274Zufriategui 627, Piso 5°, Vicente López, gbacerrito 1070, piso 11 – dpto. 136, cabapara el caso de publicación de venta, dejamos asentado que la venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (coti), de conformidad con la normativa vigente (Res. Afip 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario. ley 5859 “Para los casos de locaciones de inmuebles con destino habitacional en los que el locatario sea una persona física, el monto máximo de la comisión a cobrar será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato, a cargo del locador. ”Este aviso cumple con lo regulado en la Ley 5115 de C. A. B. A. – “Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. ”

Local comercial · 208m² · 2 Ambientes · Local a Estrenar Polo Comercial en Suarez 1700
Local comercial · 1000m² · Local en Barracas
Super destacado
Local comercial · 2620m² · 1 Ambiente · Espectacular Galpon en Barracas 2620 m²

USD 20.000

$ 1 Expensas

2620 m² tot.1 amb.

Lafayette al 1700

Barracas, Capital Federal

Alquiler de Galpon a estrenar en la zona de Barracas. Cuenta entrada para camiones, con portones de 5 mts de altura, sistema de incendios por sprinklers, Piso Hormigón Armado, altura de techos de 10 mts libres y máxima de 14 metros y un frente de 40m. Tiene aislación térmica e iluminación led. Planta libre de columnas, piso de alta resistencia h-30. área de Media Mixtura de Usos del Suelo 3, ideal para industrias o logísticas. Zonificación E2. Superficie Total: 3200 m2. Frente Terreno: 40 m2. Cantidad Naves: 1 El valor del alquiler es de usd 21. 700 + iva, pagaderos en pesos oficiales según la cotización del dólar vendedor del bna. Abarcamos todos los barrios de la Capital federal. Venta de casas, departamentos, locales, Alquileres tradicionales, temporarios, administramos alquileres, Tasamos su propiedad. No dude en contactarnos!

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Local comercial , Avellaneda · Local con Entrepiso en Galería
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