19 Edificios con ascensor en venta en Monserrat, CABA

Edificio · 1812m² · Venta en Block - Espectacular Edificio en Esquina

USD 2.400.000

2595 m² tot.5 baños

Salta 596

Monserrat, Capital Federal

Venta en block - espectacular edificio en esquina - Salta 596, Monserrat, cabaimponente edificio clásico desarrollado en esquina, ubicado en el barrio de Monserrat, con gran conectividad vehicular y peatonal. El inmueble se encuentra subdividido en propiedad horizontal, con una planta baja destacada por su hall de acceso y posibilidad de locales comerciales, cinco pisos (pb al 5º) y un block residencial/oficinas en los pisos 6º, 7º y 8º, con terraza de uso exclusivo. Cuenta además con subsuelo destinado a sala de máquinas y depósito. Las plantas superiores presentan excelente luminosidad gracias a sus aberturas al frente con carpinterías metálicas y ventilación al contrafrente hacia un amplio pulmón de manzana. Todas las plantas tienen baños. En el 8º piso se encuentra una terraza con parrilla, cocina, baño y jardín con vistas abiertas, de gran valor arquitectónico. El edificio cuenta con escalera principal y ascensor hidráulico. Características Generales: 1. 812 m² cubiertos propios - 2. 595 m² totalesPlantas entre 250 m² y 350 m²Caldera para agua caliente y calefacción en cada nivelIdeal para: Empresas que busquen un edificio propio, sindicatos, clínicas, universidades, aseguradoras o entes públicos. Por su estructura abierta, la altura libre entre losas, y la calidad arquitectónica, también puede ser reconvertido en hotel, residencia estudiantil o emprendimiento mixto. Gran potencial de inversión en una zona con excelente acceso y alta demanda. Las medidas, superficies, expensas y antigüedad consignadas en la presente ficha pueden no ser exactas. Los datos definitivos son los que surgen del título de la propiedad y de los comprobantes correspondientes.

Super destacado

Edificio · 2280m² · Edificio Art Decó Reciclado, 9 Plantas, Subsuelo con Auditorium, Pb y 6 Plantas de Oficinas

USD 6.000.000

2280 m² tot.23 baños

Defensa al 300

Monserrat, Capital Federal

Cuenta con nueve (9) plantas distribuídas en subsuelo, planta baja con amplísimo local a la calle, seis (6) plantas de oficinas y un piso superior destinado a actividades deportivas, quincho, vivienda del encargado y sala de máquinas de los ascensores. Las escaleras de mármol de carrara, original desde su construcción, sin desgaste alguno. Ubicación geográfica privilegiada por estar dentro de la zona empresarial de primer nivel, con acceso inmediato a autopistas, a las bocas de las distintas líneas de subterráneos, a gran disponibilidad de transportes públicos y a dos cuadras escasas de la Plaza de Mayo. Pisos alfombrados de primera calidad con dibujo corbatero en los pisos 1ro a 5to, y dibujo escocés en el piso 6to, manteniendo en todos ellos la misma combinación de colores (alfombra Meller de pura lana). La carpintería metálica exterior ha sido totalmente reemplazada por aberturas importadas de España, con alta calidad de pvc blanco que no requiere mantenimiento de por vida. Cableado general para alta potencia para ascensores, total iluminación, total hardware y aparatos de aire acondicionado central. Cableado térmico, detector de humo y alarmas de incendio. Cableado estructurado para datos en todas las plantas. Cableado telefónico. Música funcional. Circuito cerrado de tv. Cuatro (4) equipos centrales de aire acondicionado frío/calor para todos los ambientes, corte individual en cada piso, dos instalados por encima del piso 7 y otros dos en el primer piso. Las medidas son aproximadas y deberán confirmarse con el título y documentación correspondiente. Esta publicación es informativa y está sujeta al cumplimiento del coti por parte del propietario

Super destacado

Edificio · 8650m² · 11 Cocheras · Edificio Comercial

USD 9.500.000

13%

11050 m² tot.40 baños11 coch.

Av. Belgrano 300

Monserrat, Capital Federal

Ubicado en el corazón de Monserrat, sobre Av. Belgrano y Defensa, este impresionante edificio comercial ofrece una excelente oportunidad para empresas que buscan establecerse en una zona estratégica de la Capital Federal. Con una superficie total de 8, 650 m2 distribuidos en pb, 12 pisos y 2 subsuelos, el inmueble destaca por su moderna infraestructura y múltiples comodidades. Al ingresar, un hall de entrada con acceso controlado por molinetes asegura la seguridad y privacidad. El edificio cuenta con 11 cocheras cubiertas accesibles por rampa, lo que facilita el estacionamiento. Además, dispone de dos grupos electrógenos para garantizar el suministro eléctrico continuo de todo el edificio, con tableros eléctricos principales y de reserva en todas las plantas. Cada piso ofrece una planta libre de aproximadamente 750 m2, equipada con batería de baños para hombres y mujeres, y sistema de aire acondicionado V/rv para un confort óptimo. La seguridad está reforzada con un sistema contraincendios que incluye sprinklers, detectores, hidrantes y matafuegos. Para las necesidades tecnológicas, hay una sala de servidores y una sala de control para cctv. El edificio dispone de 3 ascensores principales y 1 de servicio, facilitando el acceso a todas las plantas. En la planta baja, un local vidriado sobre la avenida se integra al edificio, ofreciendo espacio adicional para oficinas o comercio. Ideal para grandes empresas, este edificio combina ubicación privilegiada, infraestructura moderna y múltiples servicios, convirtiéndose en una opción inmejorable para quienes buscan un espacio comercial de gran envergadura en Buenos Aires. -Martillero y Corredor Inmobiliario: Ciudad Autónoma de Buenos AiresProvincia de Buenos AiresMarcelo Nieves Piazza (Matricula cucicba N° 1364 / cmcpsi N° 5348) Todas las propiedades son tasadas y bajo normas establecidas en la ley publicamos las propiedades para su comercialización. La intermediación y la conclusión de las operaciones son actividades exclusivas del matriculado.

Super destacado

Edificio , Monserrat · Oportunidad Edificio Completo de 2280 m² en Venta en Monserrat con Ascensores

Consultar precio

2280 m² tot.

Defensa 320

Monserrat, Capital Federal

Consultar precio. edificio art decó reciclado – 9 plantas – oportunidad única en zona estratégica. Presentamos una propiedad excepcional, difícil de encontrar en el mercado: un edificio completo estilo Art Decó, totalmente reciclado, con 9 plantas, subsuelo con auditorium, planta baja con amplísimo local comercial y 6 pisos de oficinas de primer nivel. Un verdadero tesoro arquitectónico, impecablemente mantenido y listo para múltiples destinos. Ubicado en un punto estratégico de la ciudad, a metros del transporte público, accesos directos a autopistas, distintas líneas de subte y a solo dos cuadras de Plaza de Mayo. Una localización privilegiada para proyectos institucionales, corporativos o comerciales de gran escala. Desde el ingreso, el edificio sorprende por su calidad constructiva: - Escaleras originales de mármol de Carrara, sin desgaste, con terminaciones en bronce. - Pisos 1° a 5° con alfombras de pura lana Meller, diseño corbatero; 6° piso con diseño escocés, manteniendo la misma armonía cromática en todos los niveles. - Carpintería exterior completamente renovada con aberturas importadas de España, pvc blanco de alta prestación y doble vidrio, libres de mantenimiento. Tecnología y confort en cada detalle: - Cableado de alta potencia para ascensores, iluminación y hardware. - Sistema integral de detección de humo, alarmas contra incendio y cableado estructurado de datos. - Circuito cerrado de tv, música funcional y cableado telefónico. - Cuatro equipos centrales de aire acondicionado frío/calor con cortes individuales por piso, garantizando eficiencia y autonomía. El piso superior ofrece un espacio único destinado a actividades deportivas, quincho, vivienda del encargado y sala de máquinas. ⸻ Una propiedad con enorme potencial. Perfecta para universidad, centro médico, hotel, oficinas corporativas, coworking o institución pública/privada. Una oportunidad real para adquirir un edificio de categoría, con alma histórica y prestaciones modernas. Vale la pena visitarlo. Las medidas son aproximadas y deberán confirmarse con el título y documentación correspondiente. Esta publicación es informativa y está sujeta al cumplimiento del coti por parte del propietario

Super destacado

Edificio · 1100m² · Edificio en Block en Venta en Monserrat, Capital Federal, Buenos Aires

USD 1

1270 m² tot.

Av. de Mayo 600

Monserrat, Capital Federal

Excelente oportunidad de inversión en el corazón histórico de Buenos Aires! Hotel sobre av. De mayo! Ideal Hotel Boutique - Coliving - Airbnb - Rediseño para múltiples destinos: Vivienda o Uso Corporativo, Médico, Educacional, entre otros. Ubicación: Av. De Mayo 686 entre Chacabuco y Piedras, Monserrat, caba. Superficie Total: 1. 272 m² | Habitaciones: 32: todas con baño privado. Gran luminosidad gracias a sus importantes ventanales con salida a los balcones. Presentamos una pieza única sobre la emblemática Avenida de Mayo, eje cívico y cultural de la Ciudad. Se trata del edificio donde funcionó el histórico Hotel Turista, hoy con fachada totalmente restaurada y protección estructural por el gcba. Una propiedad que combina características arquitectónicas de Art Decò y Eclecticismo, con una infraestructura actualizada para uso comercial inmediato. La propiedad. Desarrollada en 2 subsuelos, Planta Baja, Entrepiso y 5 pisos de habitaciones, coronando con una terraza accesible. P. B. Y Entrepiso (48 m²): Recepción y acceso principal. 1° Piso (198 m²): 6 habitaciones c/baño privado y área social (cocina común + estar). Pisos 2°, 3° y 4° (198 m² c/u): 8 habitaciones c/baño privado por planta (6 al frente con balcón). 5° Piso (178 m²): 2 habitaciones frontales y Terraza Accesible con vistas abiertas. Subsuelos: Sótano 1 (199 m²) y Sótano 2 (74 m²). Los locales comerciales de la Planta Baja son unidades independientes que no forman parte del inmueble en cuestión. Equipamiento Y estado. habilitación vigente: hotel de pasajeros. Ascensor: Automatizado en 2012. Climatización: Calefacción central por caldera con radiadores (sistema renovado en 2007). Agua caliente por termotanques. Estado: En pleno funcionamiento. Se entrega totalmente desocupado al momento de la escritura (actualmente con renta vencida, con renovaciones mensuales hasra el momento de la venta). Ubicación estratégica Y conectividad. Situado en el barrio de Monserrat, el área de mayor flujo turístico de la ciudad. Arteria que conecta el Palacio de Gobierno - Casa Rosada- con el Congreso Nacional. Transporte: Acceso inmediato a múltiples líneas de Subte (A, B, C, D y E), Metrobus 9 de Julio y sistema de EcoBici. Aeropuertos: A solo 15 minutos de Aeroparque Jorge Newbery y 45 minutos del Aeropuerto Internacional de Ezeiza (vía autopista directa). Entorno Cultural: A metros del Café Tortoni y otros Bares Notables, el Palacio Barolo, y la vibrante Calle Corrientes -una de las principales plazas teatrales a nivel mundial-. A pasos de Plaza de Mayo, la calle Florida. Muy próximo al Teatro Colón, a las Galerías Pacífico y a Puerto Madero, entre otros puntos de interés. También se destaca por la proximidad a Universidades y demás centros de formación profesional y de posgrado -turismo estudiantil- y a importantes Hospitales, Sanatorios e Institutos prestadores de servicios de alta calidad médica, que generan otro importante flujo proveniente tanto de otras zonas dentro del país como del exterior. También es de señalar la exuberante oferta gastronómica que se encuentra a cada paso y completa la experiencia turística. Potencial de desarrollo. Ideal para inversores con visión internacional que busquen reconvertir la estructura en: hotel boutique de lujo. Coliving o residencias estudiantiles premium. Alquiler temporario (airbnb style) dada la alta demanda en la zona. Valor histórico, conectividad total y una estructura sólida lista para trabajar. Consultar valor de venta. Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura traslativa de dominio. - Excellent investment opportunity in the historic heart of Buenos Aires! Hotel on av. De mayo! Ideal for a Boutique Hotel, Coliving, Airbnb, or a redesign for multiple uses: Residential, Corporate, Medical, Educational, among others. Location: Av. De Mayo 686 between Chacabuco and Piedras, Monserrat, caba. Total Area: 1, 272 m² | Rooms: 32: all with private bathrooms. Abundant natural light thanks to its large windows opening onto balconies. We present a unique property on the emblematic Avenida de Mayo, the city's civic and cultural hub. This building, formerly the historic Hotel Turista, now boasts a completely restored facade and structural protection from the City Government of Buenos Aires (gcba). The property combines Art Deco and Eclectic architectural features with updated infrastructure ready for immediate commercial use. The property. Developed across two basement levels, a ground floor, a mezzanine, and five floors of bedrooms, crowned by an accessible terrace. Ground Floor and Mezzanine (48 m²): Reception and main entrance. 1st Floor (198 m²): Six bedrooms with en-suite bathrooms and a social area (kitchen and living room). 2nd, 3rd, and 4th Floors (198 m² each): Eight bedrooms with en-suite bathrooms per floor (six facing the street with balconies). 5th Floor (178 m²): Two front-facing bedrooms and an accessible terrace with open views. Basements: Basement 1 (199 m²) and Basement 2 (74 m²). The commercial spaces on the ground floor are independent units and are not part of the property. Equipment and condition. current license: passenger hotel. Elevator: Automated in 2012. Hydrology: Central heating with radiators (system renovated in 2007). Hot water via water heaters. Condition: Fully operational. Delivered completely vacant upon closing (currently with expired leases, with monthly renewals until the time of sale). Strategic location and connectivity. Located in the Monserrat neighborhood, the area with the highest tourist traffic in the city. Located on the main thoroughfare connecting the Government Palace - Casa Rosada - with the National Congress. Transportation: Immediate access to multiple subway lines (A, B, C, D, and E), the 9 de Julio Metrobus, and the EcoBici bike-sharing system. Airports: Just 15 minutes from Jorge Newbery Airport and 45 minutes from Ezeiza International Airport (via direct highway). Cultural Surroundings: Just steps from Café Tortoni and other notable bars, the Barolo Palace, and the vibrant Corrientes Street—one of the world's leading theater districts. A short walk from Plaza de Mayo and Florida Street. Very close to the Colón Theater, Galerías Pacífico shopping mall, and Puerto Madero, among other points of interest. It also stands out for its proximity to universities and other professional and postgraduate training centers—attracting students—and to important hospitals, clinics, and institutes providing high-quality medical services, generating another significant influx of visitors from both other parts of the country and abroad. The exuberant gastronomic offerings found at every turn complete the tourist experience. Development potential. Ideal for investors with an international vision looking to convert the structure into: luxury boutique hotel. Coliving or premium student residences. Short-term rental (airbnb style) due to high demand in the area. Historic value, excellent connectivity, and a solid, ready-to-use structure. Purchase price upon request. The square footage listed here is approximate. Actual square footage is determined by the property deed. -- Martilleros responsables: Fabian Bergier - cucicba 5404. Carolina Zottola - cmcpsi 6674

Super destacado

San Nicolás

41 edificios disponibles con ascensor en venta

Balvanera

30 edificios disponibles con ascensor en venta

San Telmo

16 edificios disponibles con ascensor en venta

San Cristobal

8 edificios disponibles con ascensor en venta

Constitución

7 edificios disponibles con ascensor en venta

Puerto Madero

5 edificios disponibles con ascensor en venta

Edificio , Monserrat · Venta - Hotel/edificio Tradicional Sobre Av 25 de Mayo - Oportunidad

USD 2.800.000

6177 m² tot.

Avenida de Mayo 1200

Monserrat, Capital Federal

Contamos con gran variedad de edificios en block y hotelería off market. Consultanos. Edificio/Hotel histórico de Buenos Aires ubicado en una zona estratégica de la Ciudad, con gran conectividad, cercano a avenidas principales, centros turísticos, comerciales, culturales y gubernamentales. Edificio de valor histórico y gran prestigio, conservando su estilo tradicional porteño. Ideal para inversores, cadenas hoteleras, grupos empresariales o desarrolladores que busquen un activo sólido, de gran magnitud y con un enorme potencial de rentabilidad en una de las ubicaciones más demandadas de la ciudad. El inmueble cuenta con 100 habitaciones, 25 a reciclar, distribuidas en 7 plantas, con detalles modernos y gran luminosidad. Todas las unidades son exteriores, con ventanales amplios que brindan aire fresco y luz natural, muchas de ellas con balcón propio. Superficie cubierta total: 6. 177 m². El inmueble ofrece una versatilidad única de usos: -Hotelería tradicional o boutique. -Residencia estudiantil o coliving. -Espacios corporativos y oficinas. -Clínicas, sanatorios o centros de salud privados. -Desarrollo cultural, turístico o gastronómico. Contáctenos por más edificios en block y hoteles a la venta. Consulte y coordine cita. urbancity propiedades. cucicba 3907. Marcelo Dalman. ( +54) Ver datos. ( +54) Ver datos. “Las descripciones, medidas, superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas, sólo se muestran a modo orientativo. Los montos de expensas, tasas e impuestos deben ser confirmados ya que dependen de la fecha en la que se obtuvo la información. Este tipo de inmueble cuenta con acceso para personas con movilidad reducida”. “Para los casos de alquiler de vivienda por un período de 36 meses el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos por dicho período de tiempo, que sean personas físicas, comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”.

Destacado

Edificio · 4000m² · Venta Edificio con 23 Departamentos + Local con Renta en Monserrat

USD 1.900.000

4000 m² tot.

Alsina al 1300

Monserrat, Capital Federal

Presentamos una oportunidad única de inversión en el corazón de caba, a pocas cuadras del Congreso Nacional. Un edificio totalmente reciclado a nuevo, con estructura sólida y alta rentabilidad inmediata. Características Principales: Medidas del lote: 9, 20 x 58 metros. Distribución: Desarrollado en 6 plantas con ascensor. Sector Comercial: Importante local de 1. 500 m² cubiertos distribuidos en 3 plantas. Sector Residencial: 23 departamentos de 2 y 3 ambientes en impecable estado. Renta actual: Generando U$S 22. 000 mensuales. Destacado: Una propiedad ideal para renta comercial, residencial o mixta, en una zona de constante demanda y excelente conectividad. solicite su tasación: Evaluamos su propiedad con criterio, experiencia y conocimiento real de mercado. Confíe su patrimonio a una inmobiliaria comprometida con resultados y atención personalizada. El mejor consejo de todos los tiempos - “Hay que ser codiciosos cuando los demás son miedosos y miedosos cuando los demás son codiciosos”, o “Comprar cuando todos venden y vender cuando todos compran”. W. B. nota legal: Las medidas y datos son a titulo informativo. saul mizrahi / matricula 5599

Destacado

Edificio · 1500m² · Edificio Comercial en Monserrat

USD 1.390.000

1500 m² tot.4 baños

Peru al 400

Monserrat, Capital Federal

Ubicado en la estratégica zona de Monserrat, en Capital Federal, el edificio comercial en Perú 480 se presenta como una oportunidad única para inversiones. Con una antigüedad de 40 años, este inmueble se encuentra en una zonificación aph1 M2, lo que lo hace apto para diversos usos comerciales y de oficinas en un área de importante valor histórico y cultural. Su ubicación privilegiada compensa estas características, ya que Monserrat es una de las áreas más transitadas y vibrantes de Buenos Aires, garantizando un constante flujo de personas y potenciales clientes. Este barrio es conocido por su cercanía a puntos clave de la ciudad, como el microcentro, y por su excelente conectividad con el transporte público. Superficie Total: 1. 500 m2Desarrollado en ss + pb (con entrepiso) + 4 pisosPlantas libres muy luminosas. Gran local (c/ss y entrepiso) en P. B. Orientación: Oeste. Terreno: 242 m2ascensor del ss al 3 ° piso. Las medidas son aprox, y las imagenes son a titulo ilustrativo!

Edificio · 1500m² · 1 Cochera · En Venta, Edificio Comercial a Reciclar, en Monserrat.

USD 1.100.000

1500 m² tot.7 baños1 coch.

Tacuarí al 300

Monserrat, Capital Federal

Edificio comercial a reciclar en excelente ubicaciónDetalles de la propiedad: - Lote: 25 metros de frente x 17 metros de fondo aprox. - Plantas: Planta baja, subsuelo, primer y segundo piso. - Plantas superiores: Abiertas y libres. Ubicación: - Barrio Monserrat, zona comercial y financiera. - Cercanía a medios de transporte público. - Acceso fácil y rápido a principales arterias. Usos posibles: - Hotel. - Hostel. - Coworking. - Gimnasio. - Oficinas. - Centros médicos. - Prepagas. - Bancos. - Restaurantes y baresEntre otros. Características: - Excelente oportunidad para inversores y desarrolladores. - Posibilidad de reciclar y personalizar el espacio. - Alta visibilidad y exposición comercial. - Zona dinámica y con gran flujo peatonal. No dejes pasar esta oportunidad de invertir en un edificio con gran potencial en una de las zonas más solicitadas de la ciudad. La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es a título estimativo. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones son concluidas por el corredor inmobiliario matriculado responsable de la oficinaPablo Ariel Juan cucicba 7458 - cmcpsi 6822

Edificio · 926m² · 6 Cocheras · Venta de Edificio Comercial en Block de 926 m² en Monserrat

USD 1.700.000

926 m² tot.8 baños6 coch.

Moreno 653

Monserrat, Capital Federal

Venta de Edificio corporativo en block – Moreno 653, Monserrat Edificio corporativo de 926 m² cubiertos, desarrollado en 6 pisos más azotea, con excelente accesibilidad y prestaciones de nivel empresarial. Cuenta con entrada vehicular, acceso para montacargas al subsuelo con capacidad para 6 autos (4 en subsuelo y 2 en planta baja), además de persiana eléctrica y ascensor. En planta baja, dispone de baño adaptado para personas con movilidad reducida y patio interno con aire y luz natural. El edificio cuenta con aire acondicionado frío/calor central en todos los niveles. • Distribución funcional por piso: Piso 1: áreas técnicas para gas, data center y cajas de conexión eléctrica. Piso 2: 2 despachos con divisiones de blindex, cocina con termotanque y 2 baños. Piso 3: 2 despachos con divisiones de blindex, cocina con termotanque y 2 baños. Piso 4: 2 despachos, amplia sala de reuniones, 2 baños y cocina con termotanque. Piso 5: 2 despachos con divisiones de blindex, 2 baños, cocina con termotanque y balcón. Piso 6: balcón aterrazado y acceso a azotea. • Detalles adicionales: Pisos alfombradosEntrada trifásicaSistema de incendios y ascensor con mantenimiento al díaLibre de expensas• Ubicación y entorno: Ubicado sobre Moreno al 300, en el corazón del barrio de Monserrat, a metros de Av. Belgrano, Av. 9 de Julio y Av. De Mayo, una de las zonas más tradicionales y con mejor conectividad del centro porteño. Excelente acceso a transporte público: Líneas de Subte C (Estación Moreno), Subte A (Estación Lima) y Subte E (Estación Belgrano) a pocos metros. Numerosas líneas de colectivos por avenidas cercanas. Rápida salida hacia Autopista 25 de Mayo y Av. Paseo Colón, facilitando el ingreso y egreso desde distintos puntos de la ciudad. Entorno comercial y corporativo en constante desarrollo, con cercanía a Tribunales, Casa Rosada, San Telmo, y servicios de todo tipo: bancos, gastronomía, estacionamientos y hoteles. Los metros publicados son aproximados, las medidas exactas surgirán de la escritura traslativa de dominio. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (coti), de Conformidad con la normativa vigente (Res. Afip 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario. Sumatres Propósito InmobiliarioMatricula Cucicba 4293”

Edificio · 623m² · Edificio con 20 Unidades Amobladas en Monserrat

USD 1.400.000

623 m² tot.20 baños

Santiago del Estero al 100

Monserrat, Capital Federal

Edificio en venta ideal para renta temporaria o turismo urbano. Excelente oportunidad de inversión con 20 departamentos totalmente amoblados y equipados, listos para operar. La propiedad se desarrolla en planta baja y 3 pisos, con una superficie total de 623, 96 m², e incluye local comercial con acceso independiente a la calle. Cuenta con unidades de 1, 2 y 3 ambientes, completamente equipadas a estrenar: - Camas y mobiliario completo- Smart tv- WiFi- Aire acondicionado frío/calor- Ropa blanca y toallas- Cocina equipada con horno, vajilla, cubiertos, vasos y pava eléctrica- Espacio de comedorEl edificio dispone de: - Recepción en planta baja- Ascensor automático- Lockers para equipaje- Seguridad y acceso digital tanto al edificio como a las unidadesSin expensas. Una inversión ideal para desarrollar un negocio de alojamiento urbano con unidades listas para uso inmediato.

Edificio · 2378m² · Edificio en Block en Venta en Monserrat

USD 4.000.000

2378 m² tot.1 baño

Balcarce al 500

Monserrat, Capital Federal

Edificio de oficinas con neto perfil corporativo. Amplia recepción en planta baja. Las plantas son libres aunque se encuentran compartimentadas con divisorias. Aire acondicionado frío/calor. Cielorraso modular. Luminaria led, por artefactos. Muy buen estado de mantenimiento. Buena luz natural. Se trata de un edificio compuesto por un subsuelo de cocheras, planta baja y cuatro plantas de oficinas. Amplia recepción en planta baja. El resto de las plantas, desde el subsuelo hasta el cuarto piso son recorridos por dos ascensores automáticos. Las plantas son conceptualmente libres aunque cada una de ellas se encuentran actualmente compartimentada con divisorias de sencilla remoción. Aire acondicionado frío/calor central, por cada planta. Cielorraso modular con luminaria led por artefactos.

Edificio · 1000m² · Turístico Hotel en Venta en Monserrat, Capital Federal, Buenos Aires

USD 390.000

1050 m² tot.

Rivadavia 1200

Monserrat, Capital Federal

Petit hotel en Rivadavia 1200 — encanto patrimonial y alto potencial para reciclar. solo apto para visionarios- Ubicado en Rivadavia 1200, con fachada protegida aph. 1095 m2 construidos. Para reciclar Y puesta en valor. Este petit hotel combina el valor histórico con una distribución funcional ideal para explotación turística. Amplio patio interno: luminosidad, ventilación y posibilidad de uso como jardín, desayunos al aire libre o actividades sociales. Área posterior de 3 plantas construidas, accesible desde el salón mediante ascensor y escalera ubicados a la izquierda del ingreso. Potencial de desarrollo: configuración actual y espacio disponible permiten habilitar más de 32 habitaciones (sujeto a proyecto y permisos). Ideal para inversores y operadores boutique que busquen un establecimiento con identidad histórica, buena circulación interna y posibilidades de ampliación. Disponible para visitas y elaboración de proyecto de redistribución y puesta en valor. Se pueden otorgar contratos largos y meses de gracia, con Proyecto concreto para puesta en valor.

Edificio · 1800m² · 1 Ambiente · 1800 m² - Salta 232/6/8

Consultar precio

1800 m² tot.1 amb.

Salta 200

Monserrat, Capital Federal

Atención: Wp +Ver datos. dueño directo, pagamos 2% de comision a la Inmobiliaria que traiga el cliente que compre el inmueble o medio mes de alquiler para el caso que traiga al Locatario. Edificio en block. Entrada vehicular chico 2 x 2. 5 plantas. Excelente estado. Ascensor hidráulico moderno. 2 importantes montacargas. Sin expensas. Balance de Superficies: 12 metros de frente. Sup. Total: 1800 m2 cubiertos en cinco plantas de grandes alturas (subsuelo 400 m2, pb gran local de 550m2, entre piso moderno, 1 er piso y 2do piso de época en excelente estado, mas patios). Un importante Edificio Institucional o Corporativo en el Centro de Buenos Aires. La zona es comercial y residencial, cuenta con gran afluencia de medios de transportes, subte línea C a una cuadra y media y a dos cuadras de la Linea A. A una cuadra de Av 9 de Julio, una cuadra y media de Av Belgrano. Información adicional: Aire acondicionado. Calefaccion. Luminosidad: Muy luminoso. Uso comercial. Ambientes: Cocina. Hall. Patio. Sótano. Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Pavimento

Edificio de 3 ambientes, Monserrat · Venta Edificio Oportunidad Inversores!

USD 5.300.000

2956 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño

Avenida Belgrano 545

Monserrat, Capital Federal

Oportunidad inversores. Venta Edificio de 2 Torres de hasta 5 pisos, 36 unidades en total incluyendo Locales/ oficinas en la Planta baja. Departamentos. de 2 amb., 46 mts² aprox, de 3 amb., 82 mts² aprox. Y de 4 amb., 96 mts² aprox. Locales en planta baja con sótano Ver datos mts² Contacto: Tomas Andres. Agente Responsable. Ver datos. Ver datos

Edificio , Monserrat · Moreno 1202, 1212 y 1218 Esquina Salta - Monserrat

USD 1.000.000

1335 m² tot.10 baños

Moreno 1202

Monserrat, Capital Federal

Excelente edificio construido en esquina con frente vidriado y excelente visibilidad. A una cuadra de la Av, 9 de Julio y del metrobus y con cercania a lineas de subterraneo. Se trata de un edificio comercial con local en pb, ep y Ss. Y 4 pisos altos de oficinas que se comercializa en block. El local de pb tiene doble altura en su frente y cuenta con un entrepiso sobre medianera que balconea sobre pb. Cuenta con baños para ambos sexos, discapacitados y office. Las oficinas son en general plantas libres con alguna tabiqueria modular. Cada planta cuenta con baños para ambos sexos, privado y office. Cuenta con 2 ascensores con cabina de acero inoxidable. Al cuarto piso se accede por escalera y cuenta con terraza accesible perimetral. Plantas muy luminosas, ideal banco, obra social, sindicatos, medicina prepaga y empresas en general. Actualmente alquilado - inversion con renta

Edificio , Monserrat · Venta con Renta - Edificio Comercial

USD 590.000

1350 m² tot.

Rivadavia

Monserrat, Capital Federal

Edificio comercial sobre lote propio - venta con renta. subsuelo, planta baja, entre piso, 1º piso, 2º piso Y 3º piso mas terraza en 3º piso. En cada piso tiene bateria de baños Y cocina/office. Cuenta con aire acondicionado frio calor. Actualmente alquilado. Cuenta con ascensor entre el subsuelo Y el 2º piso. Dos escaleras. Posibilidad de habilitar cochera en la pb. *Las medidas son aproximadas, las exactas surgen de la escritura a disposición.

Edificio , Monserrat · Venta Edificio en El Barrio Monserrat Ideal Para Inversores en El Rubro Hotelero

USD 950.000

590 m² tot.24 baños

Virrey Ceballos 200

Monserrat, Capital Federal

Venta edificio en barrio monserrat, caba. - actualmente se encuentra de manera activa funcionando como hotel. - planta baja + 3 pisos y Terraza con 590 metros totales! - 1 ascensor. - cuenta con "24 habitaciones en total" (todas con baño privado y aire acondicionado). - cocina y baño en el primer piso. - 1 baño de recepcion en planta baja. - posee terraza y lavadero. - agua caliente por caldera. - edificio en muy buen estado de conservacion y funcionalidad! - ubicacion estrategica, A 1 cuadra de av. Belgrano, a 2 cuadras de av. Entre rios y a 3 cuadras de av. Rivadavia, a pocos metros del departamento central de la policia federal argentina, cercania A lineas de subte. - oportunidad de inversion!!

Edificio , Monserrat · Unico Edificio en Block a Estrenar

USD 11.500.000

7500 m² tot.

Herrera 300

Monserrat, Capital Federal

Excelente Edificio en Block a Estrenar. El edificio consta de 2 subsuelos de cocheras y sectores de depósitos, planta baja con control de acceso y playa de carga y descarga para camiones, y 7 pisos de oficinas al frente y depósitos al contrafrente. La circulación está dada por tres ascensores de última generación y dos montacargas con acceso directo entre la playa de carga y descarga y los sectores de depósitos. En la planta baja se encuentran accesos diferenciados para peatones, autos y camiones, una garita de seguridad, y un sector de oficina o local de 70 m² que puede ser anexado a las oficinas del El a de carga y descarga cuenta con una dársena para recepción y expedición de mercadería y contenedores y todos los servicios necesarios como ser baños para personal externo, servicios para choferes, área de vestuario, etc. Cada planta tiene un sector de oficinas en planta libre al frente y un sector de depósito al contrafrente, office y sanitarios para damas, caballeros y discapacitados. Aire acondicionado de tipo Volumen de Aire Variable (vav), en áreas de oficinas (no incluye unidades interiores). Courtain Wall con doble vidriado hermético. Las oficinas están preparadas para recibir piso técnico y los sectores de depósitos soportan una carga de 600 kg/m². Cielorraso modular desmontable en los sectores de oficinas. Los sectores de depósito terminados con estructura a la vista, permitiendo ganar mayor altura. Sistema de detección de incendio y grupo electrógeno para servicios en caso de cortes o emergencias.

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Edificio · 2230m² · Ing. Huergo - Av Brasil: Edificio en Block en Venta - Oficinas y Depositos.

USD 2.000.000

2230 m² tot.

Ing. Huergo al 1400

Puerto Madero, Capital Federal

Muy buen edificio Comercial / Industrial sobre Ingeniero Huergo y Av. BrasilEdificio CatalogadoLa catalogación constituye el instrumento de protección para la salvaguarda y puesta en valor de edificios a partir de sus criterios de valoración. A través de la catalogación se determina la normativa que regula cada edificio catalogado y su nivel de protección. Por este motivo, no corresponde a una de las alturas estándares, sino que está regulado especialmente por el Código Urbanístico para preservar su valor urbano. Para evaluar su uso deberá hacerse un estudio particularizado. Ingeniero Huergo 1451 de 15 mts x 42 mtsCorredor Alto, Edificio Catalogado: Atención para el edificio de Ingeniero HuergoLa catalogación constituye el instrumento de protección para la salvaguarda y puesta en valor de edificios a partir de sus criterios de valoración. A través de la catalogación se determina la normativa que regula cada edificio catalogado y su nivel de protección. Por este motivo, no corresponde a una de las alturas estándares, sino que está regulado especialmente por el Código Urbanístico para preservar su valor urbano. Para evaluar su altura máxima deberá hacerse un estudio particularizado. La parcela pertenece al Distrito de las Artes. Proteccion Cautelar, ley en firme. Corredores AltosSon los corredores centrales. Sus alturas guardan relación con el ancho de los espacios públicos que enfrentan. Altura Máxima: 38 metros. Altura de Planta Baja mínima: 3 metros, la cual no podrá tener una cota inferior a cero en los primeros 8 metros de fondo contados desde la línea oficial con excepción de rampas vehiculares y escaleras. Usos permitidos según la normativa vigenteárea de Media Mixtura de Usos del Suelo 3Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos, siempre que incluyan local de venta y servicios y comercios de mediana afluencia. La altura podrá variar si: existe algún edificio lindero Catalogado (Artículo 3. 6 Anexo ii) o la altura del edificio lindero es mayor a la de la Unidad de Edificabilidad (Artículo 6. 5. 5opción: se pueden agregar inmuebles linderos para incrementar el frente Y la superficie. Las superficies Y valores expresados son aproximados, según informacion suministrada por el propietario. Corredor Matriculado: Sr. Jaime Llauró - cpi 1151

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Edificio · 530m² · Venta Edificio Comercial Remodelado a Nuevo en San Telmo

USD 630.000

530 m² tot.2 baños

Av. Paseo Colon al 800

San Telmo, Capital Federal

Venta | Piso Corporativo de 530 m² Remodelado Integralmente | Av. Paseo Colón al 800Piso Corporativo de 530 m² Remodelado IntegralmenteCorredor Inmobiliario responsable: Arq. Jorge Fernando Moscatelli cpi 4. 518 /Excepcional piso completo de oficinas corporativas ubicado sobre Av. Paseo Colón al 800, uno de los principales corredores corporativos de la Ciudad de Buenos Aires, con excelente conectividad hacia Puerto Madero, el Microcentro, San Telmo y las principales autopistasLa propiedad cuenta con 530 m² y ha sido remodelada integralmente, encontrándose en excelente estado y lista para ocupar. Su diseño combina una imagen institucional de primer nivel con una distribución altamente funcional, adaptándose tanto a empresas, estudios profesionales, instituciones, organismos o sedes corporativas. La planta se organiza en dos sectores claramente diferenciados. Distribución de la PlantaAla Este – Sector Ejecutivo- Recepción principal. - Despacho de Presidencia o Gerencia General. - Tres oficinas privadas. - Amplia sala de reuniones. - Dos oficinas vidriadas. - Sanitarios exclusivos para el sector gerencial. Ala Oeste – Área Operativa- Gran espacio Open Office. - Kitchenette. - Espacios de apoyo. - Circulación independiente. Principales características* Piso completo de 530 m² cubiertos. * Remodelación integral reciente. * Recepción corporativa. * Área de Presidencia / Gerencia General. * Tres despachos privados. * Sala de Directorio. * Dos oficinas vidriadas. * Amplio Open Office. * Piso técnico. * Aire acondicionado instalado. * Luminarias led. * Kitchenette. * Sanitarios para personal. * Sanitarios exclusivos para el área gerencial. * Seguridad 24 hs. * Control de acceso. * cctv. * Dos ascensores principales. * Ascensor de servicio. * Disponibilidad inmediata. El edificio ofrece una excelente imagen institucional, seguridad permanente y una ubicación estratégica con rápidos accesos al Bajo, Puerto Madero, Autopista Buenos Aires–La Plata, 25 de Mayo, Av. Belgrano, Av. Independencia y los principales medios de transporte público. Una oportunidad única para empresas, estudios profesionales, instituciones e inversores que buscan establecer una sede corporativa en un edificio de excelente categoría, con una oficina completamente remodelada y lista para operar desde el primer día. Matrícula cpi 4. 518. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores públicos inmobiliarios colegiados, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización. Nota Importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales. Situar Realty S. A. ® es una Marca Registrada en el inpi por el Martillero y Corredor Inmobiliario Arq. Jorge F. Moscatelli. Matrícula cpi 4. 518. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidos, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores públicos inmobiliarios colegiados, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización. Nota Importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

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Edificio · 1200m² · 16 Ambientes · Petit Hotel con Galpón

USD 570.000

1200 m² tot.16 amb.6 baños

Garay al 1400

Constitución, Capital Federal

Importante inmueble comercialse compone de una construcción tipo Petit Hotel al frente, con unos 800 m2 construidos en 2 plantas, aptos para hotelería, oficinas comerciales, etc. Y un galpón de unos 400 m2 con entrada vehicular. A refaccionar. aviso legal: Las descripciones, valores de accesorios (como expensas, aysa, abl), imágenes y medidas publicadas son aproximados, de carácter orientativo y no vinculantes. La información ha sido proporcionada por el propietario, por lo que podría estar desactualizada al momento de la consulta. El interesado tiene el derecho de solicitar la documentación actualizada antes de proceder con la reserva. La venta está supeditada al cumplimiento, por parte del propietario, de los requisitos establecidos en la Resolución General Nº 2371 de la afip, relativa al pedido de coti. Matr. 933 F° 36 L° I cucicba

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Desarrollo vertical , San Cristobal · Zafiro Tango, Av Entre Ríos 1054, C. A. b. A.

En Construcción · Entrega diciembre 2027

Departamentos y edificios desdeUSD 41.000

99 un.1 a 2 amb.21 a 43 m² tot.

Av Entre Rios 1054

San Cristobal, Capital Federal

GimnasioParrillaPiletaSolarium

Zafiro Tango es un edificio de categoría, con amenities, piscina, sum, gimnasio y laundry. Tambien cuenta con cocheras. Ubicado en la Av. Entre Ríos 1054, entre Carlos Calvo y Humberto I° Excelente ubicación, sobre avenida a metros del subte E. Departamentos de 1, 2 y 3 ambientes de distintas tipologías. Edificio con Salón de usos múltiples, gimnasio, parrillas y piscina. Espacio de guardado de bicicletas. Todas las unidades con amoblamiento de cocina completo y placard con interiores. Las unidades al frente y al contrafrente tienen balcón. El edificio será apto profesional. Cocheras optativasEmprendimiento. Estudios profesionales. Desde U$S 39. 600. Tenemos opciones de financiación en cuotas. En construcción, entrega estimada fines de 2027

Destacado

Edificio · 4436m² · 3 Cocheras · Edificio de Oficinas en Block Venta

USD 2.400.000

4436 m² tot.8 baños3 coch.

Adolfo Alsina al 700

San Telmo, Capital Federal

Excelente edificio de oficinas multiproposito en Block en Venta y Alquiler, situado en la calle Alsina entre Piedras y Chacabuco. A pocos metros del Microcentro, 9 de Julio, Av. Belgrano y cercano a proyecto de Urbanización Planificada por en Gobierno de la Ciudad, Tiene muy buena conectividad con medios de transporte, y polo hotelero y gastronómico. El edificio se encuentra en excelente estado de mantenimiento y funcionando. La fachada y laterales exteriores fueron renovados con acabamientos tipo AlucoBond, dándole un aspecto moderno y con carácter corporativo institucional. Excelente Lay Out al ser plantas libres. Adaptable a variedad de usos. Cuenta con gran potencial, ya sea variados usos comerciales, como obra social, centro médico, institución educativa, oficinas flexibles, CoWorking, entre otras. Desarrollado en Planta Baja ; subsuelo y 4 plantas libres con divisiones de Durlock y Frame aluminio vidrio, 2 ascensores, y montacargas, el edificio está diseñado para una operación eficiente. Cada planta cuenta con bateria de baños H y M, cocinas, y en pb un gran espacio tipo sum para capacitaciones, conferencias, etc, hoy utilizado como comedor del staff. Cuenta con una terraza propia y un ambiente tipo quincho ideal para encuentros del staff. Puertas Ignifugas en las escaleras. Instalación reglamentaria de detección de humo y protección de fuego por tanque elevado y mangueras en todos los pisos-Sistema de Aire Acondicionado Central frio calor, con el mantenimiento al día. Data Center climatizado y con piso técnico elevado. Entrada para camión de mediano porte o cochera para 3 autos. Excelente imagen corporativa. Planos disponibles solicitaredificio block venta alquiler san telmo oficina comercial La presente oferta queda supeditada a la confección del C. O. T. I. Por parte del propietario, según ordenanza vigente (Res. Arca 2371/08, 2439/08 y ccs.) Las medidas exactas de la propiedad, surgirán del título de propiedad de la misma y de los planos municipales debidamente aprobados. Las fotografías son meramente a título ilustrativo y los precios publicados son estimados, pudiendo sufrir modificaciones sin previo aviso indistintamente si aún las propiedades estuviesen o no vigentes o bien si mantienen precios desactualizados. Asimismo el monto publicado de las expensas mensuales mencionado en la ficha, puede sufrir modificaciones por la situación inflacionaria del país o bien por arreglos fortuitos y repentinos que se estén realizando.

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Edificio · 2351m² · Humberto Primo 101

USD 4.100.000

2300 m² tot.1 baño

Humberto Primo al 100

San Telmo, Capital Federal

Edificio en Block de 2300 m2. Sobre lote de 355 m². Zonificación: C2. Reciclado a nuevo hace 5 años aprox. Con acabados de madera y cemento alisado. Las superficies se distribuyen en subsuelo, planta baja y 6 pisos. Importante terraza en ultimo piso. Luz natural y Vistas. 2 ascensores, 1 escalera. Calefacción central y aire acondicionado frio/calor. Sala de maquinas. Detección de incendios. Se trata de un edificio tipo B, totalmente renovado emplezado en esquina, sobre un lote de 355 m2. Superficie total de 2. 300 m2 aprox, superficie propia de 18. 65 m2, superficie de alfombra 1. 380 m2. Circulación vertical por 2 ascensores automáticos: interior de acero inoxidable y piso de mármol 1. 03 x 1. 20 y 1. 32 x 1. 20, y escalera. Aire acondicionado central vrv frio/calor, marca Hitachi. Cableado por bandejas de cielorraso, salida por periscopios hacia el piso de arriba. Las superficies se distribuyen en subsuelo, planta baja y 6 pisos. En planta baja se desarrolla una amplia recepción, con distintos livings ambientados con plantas. (La carpintería piel de vidrio en sectores de grandes paños vidriados). Pallier de ascensores en mármol travertino y se respite en todos los pisos. Baños generales y 2 baños para discapacitados. Del 1&deg; al 5&deg; piso estan situadas las oficinas (todas tienen piso vinílico y madera, en algunas oficinas que fueron designadas como gerenciales, la terminación yeso en paredes). En casa pallier hay Piso de mármol y revestimiento de paredes, terminación en yeso en el resto de la pared. El 6&deg; piso cuenta con sum, portería y terraza con deck y parrilla. Subsuelo: el área de cocheras se transformó en área de servicio, gimnasio, juegos y vestuarios y guarda bicicletas. Acceso vehicular (portón levadizo automático sobre linea municipal). En general las plantas son luminosas y algunas con vista a Puerto Madero. La instalación contra incendio cuenta con una reserva permanente de agua de 23. 000 lts en el subsuelo, con una central de alarmas ubicada en la pb, además la escalera cuenta con sistema de presurización. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general N° 2371 de la afip (pedido de coti).

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Amenities · Venta Edificio en Block Local Departamentos Terraza Sotano Balcon San Telmo

USD 1.299.000

800 m² tot.6 baños

Peru al 600

San Telmo, Capital Federal

Petit hotel massué — 1903Edificio histórico en San Telmo, en pleno funcionamiento. Rentabilidad anual (+ del 5%) datos clave de inversión / ideal inversor Renta mensual actual: usd 4. 000 (generada por el local + subsuelo, el loft y una unidad funcional). Rentabilidad anual actual: 3, 7% (calculada sobre la renta vigente, la cuál está por debajo del valor de un alquiler real y el precio de venta). Situación de ocupación: de los 5 espacios que componen el edificio, 3 están alquilados y en pleno funcionamiento hoy. Las 2 unidades restantes (una vivienda y un dúplex) las reserva actualmente el propietario para uso propio y de invitados, no están alquiladas por decisión personal del dueño, no por falta de demanda. Esto representa un upside real para el nuevo inversor, que podría incorporar esos espacios al circuito de renta y superar la rentabilidad actual. Contratos: semestrales, lo que permite actualizar los valores locativos con mayor frecuencia que en un contrato anual tradicional, ajustando la renta a valores de mercado de forma ágil. Se vende en bloque, en su totalidad: local, subsuelo, loft, unidad A, unidad B y dúplex. Inversión llave en mano: se adquiere un negocio en marcha, con ingresos desde el día uno. No es un proyecto a desarrollar, sino un activo funcionando. ubicaciónperú al 600, entre México y Chile, San Telmo, Ciudad Autónoma de Buenos Aires (cp 1068). El edificio se encuentra en el corazón del barrio más antiguo y bohemio de la ciudad, a metros de la Plaza Dorrego y el Mercado de San Telmo. Zona de alto valor turístico, cultural y gastronómico, con excelente conectividad y gran afluencia de público durante todo el año. descripción generaledificio de uso mixto comercial y residencial de 800 m² de superficie total construida (740 m² cubiertos + 60 m² de terraza descubierta), distribuidos en 5 plantas de 160 m² cada una: Subsuelo, Planta Baja, Primer Piso, Segundo Piso y Tercer Piso. Su estructura metálica sin columnas permite una flexibilidad total en la distribución de los espacios. El inmueble se encuentra en excelente estado, totalmente restaurado con respeto por sus valores históricos y patrimoniales. superficies Y medidasel terreno mide 7 metros de frente por 21 metros de fondo (147 m²). La superficie total construida es de 800 m², de los cuales 740 m² son cubiertos y 60 m² corresponden a la terraza (solárium) del tercer piso. Cada una de las 5 plantas tiene 160 m². historia Y valor arquitectónicoel edificio fue diseñado por el arquitecto francés Alfredo Massué (París, 1860 – Barcelona, 1923), quien desarrolló gran parte de su carrera en la región del Río de la Plata y fue pionero en el uso de estructuras metálicas en Sudamérica. El Petit Hotel fue planificado en 1898, con licencia de obra de febrero de 1900, y su construcción finalizó en 1903. Su estilo es una transición única entre el Art Nouveau y el Art Decó. Son muy pocos los edificios de Buenos Aires diseñados por Massué, lo que le otorga a esta propiedad un valor histórico poco frecuente en el mercado. Todas sus vigas son metálicas, tipo ipn doble y abulonadas: en 1900 no había soldadores en esta parte de Sudamérica, por lo que todas las uniones se resolvieron con bulones, técnica que permite que las cinco plantas sean completamente diáfanas, sin columnas intermedias. distribución de espacios Y situación locativalocal + Subsuelo (320 m² en total, funcionan como una única unidad de explotación): desde hace aproximadamente 5 años funciona Naturaleza Sabia, un restaurante y cafetería vegetariana/vegana, con opciones aptas para celíacos, que es un negocio consolidado y reconocido en el barrio desde 2010: cuenta con muy buena reputación gastronómica, alta calificación en plataformas de reseñas y una comunidad activa de más de 12. 000 seguidores en redes sociales. El local cuenta con baños diferenciados para hombres y mujeres, cocina equipada con instalaciones de tipo industrial/profesional para la elaboración de los platos, y un espacio propio de panadería donde se elabora el pan de forma artesanal para el restaurante. El subsuelo funciona como depósito y zona de elaboración, integrado a la operación del local, y cuenta con una cámara de frío de dimensiones reducidas. Ambos niveles tienen salida independiente a la calle. Alquilado. Primer Piso — Loft (160 m²): muy luminoso, con luz natural por fachada principal y posterior, planta abierta con total versatilidad. Alquilado a una inquilina. Segundo Piso — Unidad A (80 m²): dormitorio, living-comedor con cocina integrada, balcón corrido, altillo, cuarto/escritorio y baño completo. Alquilada. Segundo Piso — Unidad B (80 m²): dormitorio, living-comedor con cocina integrada, baño completo y patio exterior privado. Actualmente ocupada por el propietario como vivienda. Tercer Piso — Dúplex (160 m² + 60 m² de terraza): dormitorio, living-comedor con cocina integrada, baño completo y terraza exclusiva de aproximadamente 60 m². Actualmente reservado por el propietario para uso de familiares e invitados. estructura Y calidad constructivala estructura metálica original fue preservada en su totalidad durante la restauración. Las vigas ipn doble abulonadas son testimonio de la ingeniería de precisión de principios del siglo xx y garantizan una solidez estructural excepcional, con total ausencia de columnas intermedias. mejoras Y mantenimiento2004: reemplazo total de cañerías de agua. 2024: renovación completa de la instalación eléctrica (tubos, cables, tomas, tablero térmico y disyuntores), con pase a sistema trifásico para mayor potencia disponible. Restauración integral respetando los elementos preexistentes, retirados, limpiados y recolocados. Unidades residenciales recién pintadas y amuebladas, listas para habitar o alquilar desde el día uno. serviciosagua corriente, electricidad con sistema trifásico renovado Ver datos y gas natural. Disponibilidad de internet y fibra óptica a contratar por el usuario. No posee ascensor, cochera, calefacción central ni aire acondicionado central. potencial de inversiónesta es una inversión que se adquiere ya en funcionamiento: no es un proyecto por desarrollar, sino un edificio operativo, con el local gastronómico funcionando desde hace 5 años y tres de sus cinco espacios generando renta hoy. La renta actual de usd 4. 000 mensuales, equivalente a una rentabilidad del 3, 7% anual, corresponde únicamente a los espacios alquilados en este momento. La vivienda del propietario y el dúplex de invitados quedan, por decisión personal del dueño actual, fuera del circuito de renta, lo que representa un margen de crecimiento directo para el próximo propietario si decide incorporarlos al alquiler. A esto se suma que los contratos vigentes son semestrales, lo que permite actualizar los valores locativos con mayor frecuencia que en un contrato estándar y ajustar la renta a valores de mercado de forma ágil, cuidando la rentabilidad en el tiempo. Un negocio en marcha y una joya patrimonial, en el barrio más auténtico de Buenos Aires. No todos los días se tiene la oportunidad de adquirir un pedazo de la historia de Buenos Aires. Este edificio no es una simple propiedad, es un legado arquitectónico que espera a un nuevo inversor que sepa valorar su potencial. Un negocio en marcha, una joya patrimonial y la rentabilidad asegurada en el barrio más auténtico de la ciudad. ¿Estás listo para ser el próximo dueño del Petit Hotel Massué? Entendemos que cada inversión es un paso significativo. Si para avanzar necesitás vender, ponemos a tu disposición un servicio integral de asesoramiento y gestión inmobiliaria. Te acompañamos desde el inicio hasta el cierre, con el respaldo de un equipo que cuida cada detalle para que vos solo te ocupes de lo que realmente importa: tu próximo proyecto. Con Coldwell Banker Grupo Elite, estás un paso más cerca de tu propiedad. Contáctanos hoy. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. En caba, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo adriana daniela gonzalez cucicba 9701 Tomo 2 Folio 62 // claudio marcelo rodriguez castro cmcpdjlm 1114 Folio 179 Tomo 2 y silvina vanesa berton, cmcpsl, mp. 980, tomo ii folio 323, Adheridos al Sistema Coldwell Banker Grupo Elite Bienes Raices - Rosario Vera Peñaloza 545, Puerto Madero, +54 9 11 Ver datos Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Así mismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

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Edificio · 620m² · Edificio en Block en Venta en Monserrat, Capital Federal, Buenos Aires

USD 1.400.000

735 m² tot.

Venezuela 1800

Monserrat, Capital Federal

Excelente edificio en block de 735M2 totales en monserrat/ balvanera. El edificio consta de 7 pisos: 6 pisos con 95M2 por piso. Y un último piso con 70M2. en los primeros 4 pisos cuenta con 2 departamentos por piso: monoambientes, cocina americana, baño compleyto Y balcón con oficinas. en el 1er piso posee un gimnasio. del 5to al 7mo piso pisos enteros destinados A oficinas comerciales con salas de reuniones. el último piso posee un comedor para los empleados. cuenta con 6 cocheras en planta baja. agua caliente central. aire acondicionado frío calor por split. concreto real estate --Ver datos -- "atendemos los 7 días de la semana" cpi 7372 - cmcpsi 6510. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales.

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Edificio · 1872m² · Edificio Comercial en Venta

USD 900.000

690 m² tot.

Sarmiento 1638

San Nicolás, Capital Federal

Venta de edificio en Block, ubicado en Sarmiento 1630/32 y 1638 entre Rodríguez Peña y Montevideo. Son tres Unidades funcionales que hacen una superficie cubierta de 1. 872 m2.

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Edificio · 10913m² · 69 Cocheras · Venta de Edificios en Block - Puerto Madero

USD 29.000.000

10913 m² tot.69 coch.

Olga Cossettini al 1500

Puerto Madero, Capital Federal

Edificios Costeros. Ubicados al borde del Dique 2 de Puerto Madero, sobre la calle Olga Cossettini 1545/1553, los edificios Costeros se encuentran conformado por dos módulos (Costeros A y B) sobre una superficie total de 10. 913 m². Edificio Vidriado. Seguridad 24hs. Palier individual y área de ascensores en cada piso. Cocina y baños. La altura interna de las unidades es de 3, 30 m. Características generales del edificio: • Cantidad de Pisos: 2 módulos, 4 pisos, 1 ss con 69 cocheras de acceso por rampas. • Superficie Total: 10. 913 m² • Seguridad 24 hs. Y cctv. • Control de accesos. • Cantidad de ascensores: 7. • Antigüedad: 1997. Balance de superficies: Edificio Costeros A Superficie total propia: 3. 222, 49 m2. Edificio Costeros B Superficie total propia: 3. 150, 55 m2. Compuesta de: Locales Costeros A, superficie propia: 566, 19 m2. Locales Costeros B. Superficie propia; 515, 56 m2. Oficinas Costeros A, Superficie propia: 2. 656, 30 m2. Oficinas Costeros B, Superficie propia: 2. 634, 99 m2. Características de las oficinas: • Aire Acondicionado: Aire Acondicionado Central (Frío & Calor) • Cielorraso: Placas desmontables. • Cableado: Piso técnico. • Sistema contra incendios: Sprinklers y detectores de humo. Características de los locales: • 6 Locales ente los dos edificios. • Superficie de locales 1. 081 m2 vendibles. • Gran superficie de metros lineales de vidriera sobre el Dique, laterales y Olga Cossettini. Renta actual: u$s 69. 395, 53. Superficie rentable: 6. 373 m2. Superficie ocupada: 4. 714 m2. Superficie libre: 1. 659 m2

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Edificio · 8369m² · 250 Cocheras · Edificio en Bloque de 9.450 m² con 250 Cocheras en Subsuelo | Ubicación Estratégica y Distrito Ia -

USD 6.500.000

9450 m² tot.250 coch.

Bartolome Mitre al 700

San Nicolás, Capital Federal

Presentamos una propiedad de escala única ubicada sobre la calle Bartolomé Mitre al 751, en una posición estratégica a metros de peatonal Florida y del corazón financiero de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Ideal para grandes empresas corporativas, organismos gubernamentales, instituciones educativas, centros de salud o proyectos de reconversión urbana (residencial/múltiples usos) dentro del marco del nuevo Distrito de Inteligencia Artificial (Distrito ia) impulsado por la caba. características principales Y especificaciones técnicas: * Superficie Total: 9. 450 m² distribuidos en plantas operativas, terrazas y superficies de expansión. * Frente: Amplio frente sobre lote de 21, 75 metros sobre calle Bartolomé Mitre. * Módulo de Estacionamiento Exclusivo: 250 cocheras organizadas en 3 niveles de subsuelo (1. 200 m² por nivel). Un valor agregado diferencial y estratégico de alta rentabilidad independiente o de servicio corporativo. * Plantas Libres: Espacios flexibles sin columnas intermedias, aptos para adaptarse a cualquier tipo de distribución de oficinas, puestos de trabajo flexibles o reconversión funcional. * Infraestructura de Red y Equipamiento: Pisoductos de 4 vías y falso techo técnico preinstalados. * Potencia Eléctrica Dedicada: Acometida de media tensión (6, 6 kV / Tarifa 3), ideal para alta demanda tecnológica o centros de cómputo/data centers. ubicación Y potencial de inversión: El inmueble se encuentra beneficiado por la inclusión en el polígono del Distrito ia, lo que brinda un atractivo potencial de revalorización a mediano plazo y beneficios para la instalación de empresas del sector tecnológico e innovador. Excelente conectividad y acceso a todos los medios de transporte público (Líneas de Subte, Metrobús y red ferroviaria). Consultanos para coordinar una visita técnica o solicitar el dossier informativo completo. Conozca el valor real de su propiedad. Especialistas en operaciones simultáneas. Las medidas (tanto totales como parciales), superficies, m2 y proporciones indicadas en el presente son aproximadas y sujetas a verificación, variación y/o ajuste. El precio de la presente operación y/o de las expensas aquí indicadas están sujetos a modificación sin previo aviso..

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