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221 Edificios con patio en venta en CABA, Capital Federal

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Edificio · 1200m² · 22 Ambientes · Edificio Comercial 3 Plantas, Despachos. Recoleta

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1200 m² tot.22 amb.8 baños

Quintana al 100

Recoleta, Capital Federal

Ventaex casa parliamentel edificio se desarrolla en pb y 3 niveles superiores. Reciclado íntegramente en el 2008 donde se le instaló escalera reglamentaria de incendios, ascensor y toda la instalación sanitaria y eléctrica a nuevo. La calidad de los materiales utilizados y la decoración es ideal para oficina de representación institucional. Cuenta con seguro contra incendios. Actualmente cuenta con 18 despachos, despacho principal o tercer sala de reuniones, 2 sala de reuniones adicional y 16 puesto de trabajo. La propiedad cuenta con parte de los muebles. Nivel de CalleDos ingresos. El principal por escalera que da a al primer piso. La segunda entrada nos lleva al ascensor que comunica a los pisos superiores. Cuenta con sala de reuniones con vista al patio interior equipado con mesa y silla para 12 personas, baño para discapacitados, kitchenette, área de trabajo sin muebles para 4 puestos y dos despachos, todos con vista y/o luz del patio interno. Adicionalmente, cuenta con sala de bomba y tanques de agua, archivo con muebles movibles, sala de servidores. 1er pisoRecepción, escalera principal con excelente iluminación natural por techo de vidrio, sala de reuniones principal, dos despachos con toilette de recepción, kitchenette, 6 puesto de trabajo con muebles, dos despachos, uno de ellos con balcón al patio interno. 2do piso 4 despachos, uno de ellos con baño completo. Baño de recepción, archivo, recepción, oficina principal o sala de reuniones de directorio, muy amplia Kitchenette. 3er PisoHacia el frente hay dos despachos que dan a un área de trabajo de 4 puestos, al medio de la planta encontramos 2 puestos adicionales y dos despachos mas y al contra frente 4 despachos con salida a terraza en L con muy buenas dimensiones. La planta cuenta con 2 baños y una kitchenette. Los metros publicados son aproximados, las medidas exactas surgirán de la escritura traslativa de dominio. Evoluer by Ignacio CampsCodigo de referencia Evoluer Quintana_130vta

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Edificio · 850m² · Edificio Histórico 850 m² San Telmo 15 de Frente 3 Plantas Balcarce y Chile

USD 750.000

900 m² tot.1 baño

Balcarce al 700

San Telmo, Capital Federal

Edificio de fines del 1800, en 3 plantas. Terreno de 330 m² con 15 de frente. Patio central al que balclonean los 2 pisos superiores. Tiene 3 accesos: Por local, con 22 m de fondo. Otro directo al patio central y, el 3º es un local de 8 x 12 m con salida al patio. Plantas altas iguales: 3 ambientes al frente, unificables, y los restantes en torno al patio; pasillo-balcón perimetral. La pb destaca por ladrillos antiguos y arcadas. Cabriadas de madera vista, baldosones originales. 850 m2 cubiertosEdificio de fines del siglo 19, de 3 plantas, con 15 de frente en un terreno de 330 m2. Patio central en pb, alrededor del que balconean los pisos 1º y 2º. Tres accesos en pb. Por uno se accede a un local que llega hasta el fondo del terreno (22 m). Por el del medio se accede al patio central y, por el tercero, a un local de 8 m de ancho, con frente a la calle, y 12 metros de fondo, con vista a un patio. Las plantas superiores son iguales. Tienen 3 ambientes al frente, que pueden unirse, y otros en torno al patio/aire y luz. El salón de pb es muy vistoso, con ladrillos antiquísimos y una sucesión de arcadas, con conexión directa al patio central. Cabriadas de madera a la vista en los techos. Pisos con baldosones antiguos con dibujos. Los 3 espacios/sectores de la pb podrían combinarse o usarse separadamente. Todos confluyen en el patiopb: 265 m2 cubiertos + 65 m2 descubiertos1º: 290 m2 cubiertos y 40 descubiertos y semicubiertos2º: 290 m2 cubiertos y 25 m2 semicubiertosTotal: 850 m2 cubiertosEscalera de buen porte para acceder al techo. Espacio muy abierto. La calle Balcarce, empedrada, es la más antigua de la ciudad con la denominación oficial Ver datos. No se permite la demolición total del edificio. Cualquier modificación requiere una consulta ante gcaba.

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Edificio · 1485m² · Basavilbaso y Arenales. Espectacular Edificio Comercial. Emblemática - Apta Desarrollo Inmobiliario

USD 10.000.000

2804 m² tot.

Basavilbaso al 1200

Barrio Norte, Capital Federal

Imagina la majestuosidad de la Residencia Estrugamou, una emblemática mansión ubicada a pocos metros de la icónica Plaza San Martín, en el corazón de Capital Federal. Esta espectacular propiedad, es una joya arquitectónica de principios de siglo, renovada en la década del '40, que combina historia y elegancia en cada detalle. Con 1. 485 m² totales, + 10 cocheras, de los cuales 1. 166 m² son cubiertos, esta residencia ofrece un lujo inigualable. Sus dos pisos se despliegan con pisos de roble de Eslavonia, mármoles y boiserie, creando un ambiente sofisticado. La planta baja cuenta con un imponente salón de recepción, múltiples salones de usos múltiples, y una majestuosa escalera que te lleva al primer piso, donde encontrarás ocho suites, todas con baño privado, alrededor de un balcón de madera. La residencia incluye un área de servicio completa con cocina, comedor diario, y dependencias con luz natural de un gran patio interno. Además, cuenta con servicios esenciales como agua corriente, gas natural y electricidad. Esta propiedad forma parte del área de protección histórica de Plaza San Martín, asegurando que su valor histórico y cultural permanezca intacto. No pierdas la oportunidad de ser parte de esta historia. ¡Contáctanos hoy para conocer más sobre esta joya única en su tipo! Las superficies Y valores expresados son aproximados, según informacion suministrada por el propietario. Corredores Matriculados: caba - cpi 1151gba Norte – cmcpsi 5480

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Edificio · 247m² · 1 Cochera · Gorriti y Mario Bravo

USD 1.150.000

338 m² tot.1 coch.

Gorriti al 3500

Palermo, Capital Federal

Exclusivo petit hotel de cinco pisos completamente reciclado. Lleno de luz y sol directo en todos sus ambientes. Las cinco plantas se encuentran en desniveles que dan mucha privacidad a todos los dormitorios. Seis dormitorios todos ellos con su baño. Se ingresa en la planta baja a un pequeño patio lleno de plantas (originalmente garage descubierto). El hall de entrada da acceso a un living, dos dormitorios en suite y un toilette de recepción. El primer piso cuenta con un tercer y cuarto dormitorio cada uno en suite. Segundo piso un quinto dormitorio con un baño por afuera (no en suite). Tercer piso se encuentra el sexto dormitorio en suite con vestidor y un baño amplio. Entrepiso con un lavadero / depósito. Y en el último piso cocina integrada con despensa y comedor. Desde ese piso se accede a una terraza con una escalera caracol que sube a una segunda terraza con quincho y parrilla. Calefacción eléctrica por aa y placas. Pb: 60. 03m2. Patio de pb / Cochera: 14. 77m2. Primer piso: 50. 70m2. Segundo piso: 62. 60m2. Entrepiso: 25. 92m2. Tercer piso: 48. 37m2. Balcón terraza: 11. 98m2. Terraza: 48. 37m2. Quincho: 16. 12m2. Las medidas son aproximadas, los metros totales surgirán de la cédula catastral. -"La presente oferta de venta está condicionada a la confección del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad. "

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Edificio · 760m² · Oportunidad Venta Local/edificio Comercial 760 m² - San Telmo

USD 990.000

760 m² tot.8 baños

Balcarce al 500

San Telmo, Capital Federal

Venta de edificio en lote propio ideal para desarrollo comercial de diferentes rubros. Excelente zona, paso obligado de turismo, rodeado de oferta gastronómica, arte, Y todo lo que rodea al emblemático barrio de san telmo. Desarrollado en dos plantas totalmente independiente una de otra. En pb cuenta con un gran salón, entrepiso en U, 4 baños, uno para discapacitados, espacio para guardarropas. Por su ultima actividad, cuenta con salón para disc jockey, cocina, barra, dos salidas de emergencia. Equipado con sistema de ventilación con salida a los cuatro vientos. Dos accesos independientes uno de otro al primer piso, en este cuenta al frente con un gran patio, con toldo vidriado y eléctrico. Salón amplio para usos múltiples, cocina, dos baños, espacio para disc jockey, al contrafrente, patio descubierto de generosa dimensión, departamento de dos ambientes, acceso a la segunda planta donde encontramos espacios de usos múltiples. En la segunda planta monoambiente y gran terraza!! Privilegiada ubicación para desarrollo gastronómico, actividades culturales, entretenimiento, entre otras. Consúltanos para informarte en detalle!! San Telmo es uno de los espacios comerciales más importantes de Buenos Aires. Su fuerte vinculación con la historia porteña, es uno de los barrios más antiguos de la ciudad, su arquitectura y el encanto particular de este rincón de la ciudad lo convirtieron, desde siempre, en un espacio elegido tanto por turistas como por el público amante de la cultura, la bohemia y la gastronomía. Hoy, que el resurgir de los ejes comerciales parece ser una de las características de este presente pospandémico, San Telmo comenzó -como la primavera- a reverdecer con la vuelta del turismo. martilleros alejandra vecchio alberdi cucicba 1076 / nehuen gabriel puebla cmcpm N°3002. Las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales. necesitas asesoria para comprar O vender una propiedad? Contactenos! Todas las medidas, superficies y valores expuestos son aproximados y orientativos. Los datos definitivos surgirán del título de propiedad, planos y/o documentación respaldatoria correspondiente. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas y pueden haber sido mejoradas, ambientadas o generadas mediante herramientas de inteligencia artificial, por lo que no necesariamente representan con exactitud el estado actual del inmueble.

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Principales barrios con edificios con patio en venta en CABA, Capital Federal

Palermo

20 edificios disponibles con patio en venta

San Telmo

17 edificios disponibles con patio en venta

Núñez

16 edificios disponibles con patio en venta

Almagro

15 edificios disponibles con patio en venta

San Nicolás

15 edificios disponibles con patio en venta

Recoleta

12 edificios disponibles con patio en venta

Balvanera

10 edificios disponibles con patio en venta

Centro / Microcentro

9 edificios disponibles con patio en venta

Monserrat

9 edificios disponibles con patio en venta

Villa Crespo

9 edificios disponibles con patio en venta

Caballito

8 edificios disponibles con patio en venta

Liniers

7 edificios disponibles con patio en venta

Edificio · 3210m² · 5 Cocheras · Alquiler Edificio Comercial Parque Patricios

USD 6.800.000

3882 m² tot.5 coch.

Juan Carlos Gomez al 200

Parque Patricios, Capital Federal

Alquiler/Venta Edificio corporativo reciclado en Parque Patricios. Ubicado en esquina Juan Carlos Gómez 276/296 y Los Patos 2053, una zona en constante crecimiento y con gran conectividad. Valor locativo: 14usd/m2El edificio cuenta con 3210m2 totales con posibilidad de dividir o agregar los espacios según las necesidades del ocupante, permitiendo la ocupación por una o varias empresas. En planta baja y primer piso se desarrollan amplias áreas de trabajo con piso técnico, divisiones vidriadas, iluminación y mobiliario modular (opcional), además de cuatro baterías de sanitarios por planta, accesos de seguridad y un auditorio. En el segundo nivel se ubican la cocina y comedor, junto con espacios de apoyo operativo y una terraza equipada con parrillas y área de descanso, ideal para recreación del personal. El edificio cuenta con: - Dos ascensores automáticos y núcleo de escaleras. - Sistemas de vigilancia, control de accesos y detección de incendios. - Dos patios internos, uno de ellos con una plazoleta parquizada, que aportan luz natural y espacios de esparcimiento. - Estacionamiento para cinco cocheras, con posibilidad de ampliación. - Estado general: Excelente. Ubicación estratégica con accesos directos por Av. Caseros, Jujuy y Subte Línea H. Agostinelli de Gimenez cmcpsi 5839 - cucicba 3682Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti). Aviso Importante: Toda la información expresada en este anuncio: medidas, memoria descriptiva, precios, valores, fotografías, renders, impuestos y servicios, expensas, plazos de entrega, etc. Fueron provistas por nuestros comitentes o por el desarrollador, y pueden no estar actualizados al momento de este aviso por lo que pueden arrojar discrepancias. La información exacta, surgirá de los títulos, planos y demás documentación legal del inmueble. Las publicaciones no son vinculantes ni contractuales, contienen datos expresados a título orientativo, aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Los gastos de expresados refieren a la última información sujetos a confirmación. Gimenez Inmuebles S. A recomienda al interesado, realizar las verificaciones respectivas de la documentación que estimen necesaria, previa a la concreción de una operación. A tales fines Gimenez Inmuebles S. A facilitara todo lo que el cliente requiera a total satisfacción y conocimiento, poniéndose a entera disposición.

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Edificio · 290m² · 9 Ambientes · Venta 3 PH en Block de 2, 3 y 4 Ambientes en Villa Urquiza

USD 450.000

225 m² tot.9 amb.6 dorm.4 baños

Combatientes de Malvinas 3689

Villa Urquiza, Capital Federal

Venta de 3 ph en block en buen estado en villa urquiza. oportunidad flipping O inversión inmobiliaria. Sobre calle Combatiente de Malvinas entre Sucre y Echeverría. Una de las cuadras más lindas de la zona, residencial, con veredas anchas, se encuentra esta propiedad ideal para proyecto joven, aprovechando la gran demanda de phs en caba. Se trata de tres ph desarrollados en planta baja, con ingreso por pasillo común en excelente estado recientemente actualizado. Unidades: uf 1: 3 ambientes** pb: Living comedor al frente, cocina comedor reciclada, baño completo reciclado, dormitorio con vestidor. Pa: Dormitorio amplio y baño a reciclar, lavadero y dos terrazas, una al frente y otra al contrafrente. Uf 2: 2 ambientes**Se ingresa por patio con techo transparente y corredizo que resuelve estética y funcionalmente la ventilación y luminosidad del hogar. Dormitorio amplio con desnivel y doble altura donde se puede hacer un entrepiso, living comedor con cocina integrada que no se terminó de hacer, tiene banquina y servicios. Baño completo. Uf 3: 4 ambientes**Distribución clásica lineal pb: Living comedor, dos habitaciones amplias con placard en excelente estado, un baño completo y cocina reciclados. Pa: Dormitorio pequeño, terraza y cuarto de guardado. Excelente ubicación, a solo 100mts de Av. Álvarez Thomas, La Pampa y Av. Triunvirato. Acepta permuta. Datos del lote: Medidas del lote: 8, 65 x 24, 82 lat izq x 27, 10 lat der x 8, 88 fondo. Superficie total del lote: 225 m2. Zonificación: R2bI. Altura máxima: 14, 6 mts. fot: 1, 6. Pisos construibles: pb+ 4 Pisos. Superficie construible: 912 m2. Superficie vendible: 609 m2. *financiación disponible* Comprá esta propiedad con financiación exclusiva para Century 21 de Innova Hipotecaria. Podés financiar hasta el 50% del valor, plazos de 12 a 60 meses y a tasas desde 9, 5% nominal anual. Una alternativa simple para concretar tu compra. Consúltanos y armamos un plan a tu medida!! - Hernan Barrero Matrícula H. Barrero | Matrícula: cucicba 7224 || Esteban Kolef. Matrícula: cmcpdjlp7414. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Hernan Barrero, Matrícula H. Barrero | Matrícula: cucicba 7224 || Esteban Kolef. Matrícula: cmcpdjlp7414 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado H. Barrero | Matrícula: cucicba 7224 || Esteban Kolef. Matrícula: cmcpdjlp7414

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Edificio · 2250m² · 1 Cochera · Edificio Estilo Francés de Categoría de 5 Pisos Para Oficinas Corporativas, Embajadas, Petit Hotel

USD 6.300.000

2500 m² tot.10 baños1 coch.

Av Córdoba al 1400

Barrio Norte, Capital Federal

Contacto mi Ver datosImpecable edificio estilo francés para Oficinas Corporativas, Comerciales, Embajadas, Petit Hotel, con excelente calidad de construcciónLa superficie cubierta está desarrollada en Planta baja, subsuelo, y cuatro pisos con terraza (dependencias de servicio y sala de máquinas) La circulación vertical está resuelta por 3 ascensores. Importantes despachos principales y una amplia sala de reuniones. Oficina moderna situada en Planta baja para posible Atención al públicoAire acondicionado y calefacción central, complementado por varias unidades del tipo Split. Grupo electrógenoCocina industrialUna cochera con portón levadizoJardín exterior Jardín de inviernoSuperficie Total Construída: 2. 549, 71 mSuperficie útil de oficinas: 2. 250 m2Contacto mi Ver datosCorredor responsable: Romina Alicia Taccari, Matrícula cucicba Nº4250Accesible para personas con movilidad reducida. Las superficies y medidas son aproximadas y surgirán del titulo de propiedad respectivo. Contacto mi Ver datos

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Edificio · 210m² · Edificio Comercial en Venta en El Parque de La Innovación

USD 968.935

210 m² tot.

Udaondo al 1000

Núñez, Capital Federal

Ediificio orillero- Edificio corporativo de oficinas aaa con certificación leed. - Locales/oficinas en Planta Baja, 10 pisos de oficinas y Rooftop. - Ubicación: Parque de la Innovación, Núñez, caba (Ex Tiro Federal). - Entorno: Av. Del Libertador, Av. Leopoldo Lugones, Av. Campos Salles y Av. Guillermo Udaondo. - Estudio de Arquitectura: M/sg/S/S/V Arquitectos. - Estructura Legal: Fideicomiso. Instrumentación: Cesión de Derechos o Adhesión (según la unidad). - Superficies de alfombra: desde 166 m² hasta 372 m² aprox. - Cocheras: 110 unidades en subsuelo. - Estado de Obra: Obra iniciada (Inicio reportado: 1er trimestre 2024). - Planta Baja (pb): Locales u oficinas + Hall de acceso corporativo. - Pisos 1° a 10°: Oficinas aaa con plantas flexibles, salas de reunión y expansiones en unidades seleccionadas. - Subsuelos 1° y 2°: Oficinas con relación directa a Patio Inglés + cocheras. - Subsuelos 3° a 5°: Cocheras, bicicleteros, vestuarios, duchas, salas técnicas y servicios generales. - Rooftop: Espacio de expansión y terraza superior corporativa de categoría. características de la oficina- Ubicación en el edificio: Piso 1 Unidad B- Superficie: 210 m2- Cocheras usd 40. 000hernán pisarenko C. S. I. 6839 / C. P. I 8274Zufriategui 627, Piso 5°, Vicente López, gbacerrito 1070, piso 11 – dpto. 136, cabapara el caso de publicación de venta, dejamos asentado que la venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (coti), de conformidad con la normativa vigente (Res. Afip 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario. ley 5859 “Para los casos de locaciones de inmuebles con destino habitacional en los que el locatario sea una persona física, el monto máximo de la comisión a cobrar será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato, a cargo del locador. ”Este aviso cumple con lo regulado en la Ley 5115 de C. A. B. A. – “Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. ”

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Edificio · 12949m² · 260 Cocheras · Venta Cocheras y Departamentos - Recoleta

USD 19.000.000

5%

1376 m² tot.260 coch.

Uriburu al 1200 Venta en Block Edificio Residencial y Parking Funcionando

Recoleta, Capital Federal

Venta en block de edificio residencial a terminar con renta activa por garageUriburu 1200 – RecoletaEn una de las zonas más consolidadas y demandadas de la Ciudad de Buenos Aires, se ofrece a la venta un edificio residencial de gran escala, con potencial de desarrollo y valorización, complementado por un garage en funcionamiento que genera renta inmediata. Ubicado sobre Uriburu al 1200, en pleno Recoleta, el activo permite combinar desarrollo inmobiliario y flujo de ingresos desde el primer día, una característica poco frecuente en este segmento del mercado. Edificio residencial – Eje principal del proyectoEl inmueble cuenta con 5 pisos de unidades residenciales, actualmente a terminar, lo que brinda total flexibilidad para definir diseño, terminaciones, estándar constructivo y posicionamiento comercial. 57 unidades residenciales49 monoambientes8 unidades de 2 ambientesTodas las unidades disponen de balcón, un atributo diferencial altamente valorado en Recoleta, tanto para venta como para renta tradicional o temporaria. Este componente representa el principal upside del proyecto, en un mercado con oferta muy limitada de edificios completos para desarrollar. Garage operativo – Renta importanteComo basamento del edificio se desarrolla un garage de gran escala, actualmente en pleno funcionamiento: 4 subsuelos de cocherasPlanta baja + 2 pisos adicionalesCapacidad total para 260 vehículosIngresos actuales y sostenidosEste activo permite absorber costos operativos y financieros durante el desarrollo del edificio residencial, optimizando el flujo del proyecto. Claves de la oportunidadUbicación premium en Recoleta, con demanda residencial estructural. Edificio residencial completo a desarrollar, con alto potencial de valorización. Renta inmediata que reduce riesgo y mejora el cash flow del proyecto. Flexibilidad total para definir producto, branding y estrategia de salida. Activo integral, difícil de replicar en la zona. Ideal paraDesarrolladores inmobiliariosInversores institucionalesFondos de real estateFamily officesOperadores de renta mixta con foco residencialEn cumplimiento a la Ley 5115, se informa que el inmueble no es accesible para personas con movilidad reducida o discapacidad física. Corredor interviniente: Milagros Sarachaga cucicba 7799 Paolo Menghi cucicba 9171 cmcpdjlm 1005La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20. 266, la ley caba 2340, la ley provincial 10. 973 y sus modif. Y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.

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Edificio · 420m² · 23 Ambientes · Antiguo Petit Hotel a Reciclar en Pleno Recoleta

USD 750.000

$ 200.000 Expensas

546 m² tot.23 amb.22 dorm.10 baños

Marcelo Torcuato De Alvear 1400

Recoleta, Capital Federal

Muy buena oportunidad de un Petit Hotel en Recoleta de estilo Frances con Habilitación Hotelera y Apto todo destino. A reciclarubicado la esquina de Marcelo T. De Alvear y Uruguay, en el corazón de Recoleta en una zona estratégica, turística y comercial. Una oportunidad para quienes buscan una inversión y versatilidad en modificaciones y fines de uso. Habilitación para construir 150 m2 extras en la terraza. Se escuchan ofertas y financiaciones. Características Antigüedad 80 añosSuperficie total 546 m²Superficie cubierta 420 m²Superficie Semicubierta 4, 5 m²Superficie descubierta 14 m²Frente de 8, 66 mFondo de 19, 16 mHabilitación Hotelera vigenteIdeal Hotel Boutique, Embajada, coworking, sede corporativa, fundaciones, residencia privada y más. Arquitectura de época con detalles originales. Ambientes amplios, estudio realizado se puede instalar ascensor. 3 plantas distribuidas en 23 ambientes, 22 dormitorios 22, 10 baños y 3 kitchenettes. Por escritura: planta baja, con una superficie cubierta propia de 22, 05 m2primer piso, con una superficie cubierta propia de 152, 27 m2 y balcón de 2, 47 m2, lo que hace un total para el primer piso de 154, 74 m2segundo piso, con una superficie cubierta propia de 128, 79 m2, semicubierta de 4, 48 m2, descubierta de 1, 30 m2 y balcónde 2, 53 m2, lo que hace un total para el segundo piso de 137, 10 m2tercer piso, con una superficie cubierta propia de 114, 91 m2 y descubierta de 12, 62 m2, lo que hace un total para el tercer piso de 127, 53m2. superficie total para la unidad funcional de 398 m2A reciclar--++--Matricula cpi: 8061

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Edificio · 700m² · 2 Cocheras · Casona - Oficina - en Venta

USD 1.200.000

700 m² tot.2 coch.

Costa Rica al 4100

Palermo Soho, Palermo

Casona - Edificio. De oficinas en venta. Propiedad de carácter desarrollada sobre dos lotes contiguos, ubicada en Costa Rica 4165/4173, Palermo Soho. Actualmente funciona como edificio de oficinas y combina una arquitectura clásica de gran calidad con espacios amplios y funcionales. Cuenta con aproximadamente 700 m² totales y 575 m² cubiertos, distribuidos en subsuelo, planta baja, primer piso y terraza. La circulación interna se resuelve mediante ascensor hidráulico y dos escaleras, permitiendo una adecuada conexión entre los distintos niveles. Características principales. • Edificio en block íntegramente reciclado. • Aproximadamente 575 m² cubiertos. • 700 m² totales informados. • Dos cocheras en subsuelo. • Ascensor hidráulico. • Patio, jardín y terraza. • Ambientes amplios con techos de aproximadamente 3, 50 metros. • Pisos de pinotea canadiense y roble de Eslavonia. • Sectores revestidos en mármol de Carrara. • Aberturas de roble con vidrios repartidos. • Techos de bovedillas a la vista y cielorrasos de yeso. • Aire acondicionado, alarma y cámaras de seguridad. • Apto uso comercial y profesional. Lotes. Costa Rica 4165: 8, 66 m x 25, 64 m. Costa Rica 4173: 8, 66 m x 16, 86 m. Por su escala, imagen institucional y flexibilidad de uso, resulta especialmente adecuada para sede corporativa, estudio profesional, agencia de publicidad, productora, showroom, galería de arte o empresa que busque desarrollar su headquarters en un inmueble con identidad propia. Ubicada en un sector consolidado de Palermo, con excelente accesibilidad y proximidad a avenidas, transporte público y una amplia oferta gastronómica, comercial y de servicios. Nuevo valor de venta: usd 1. 200. 000. Las superficies y medidas son aproximadas y deberán verificarse con la documentación correspondiente.

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Edificio · 430m² · Local en Lote Propio en Agronomia

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548 m² tot.

Av San Martin al 5500

Agronomía, Capital Federal

Ubicación estratégica sobre la Av. San Martín 5502, esquina José Pedro Varela (acceso vehicular por Varela 3027), en zona de alto tránsito y gran visibilidad comercial en Agronomía. Ideal para inversores, desarrolladores o empresas que busquen renta múltiple, sede corporativa o proyecto de reciclaje y revalorización. medidas Y superficies: - Superficie Total: 548, 04 m²- Superficie Cubierta: 430, 31 m²- Superficie Descubierta: 103, 17 m²- Superficie Semicubierta: 14, 56 m²distribución funcional: planta baja (200 m² cubiertos aprox.): - Gran Local Comercial en Esquina (Av. San Martín 5502) con persianas metálicas a la calle, salón principal libre de columnas y sanitarios al fondo. - Entrada independiente por Av. San Martín 5518 a Vivienda Unifamiliar: amplios ambientes, 2 dormitorios, living-comedor, baño completo, cocina comedor diario, patio cubierto y dependencia. - Garage cubierto independiente sobre la calle José Pedro Varela 3027. - Acceso independiente por Av. San Martín 5514 hacia planta alta. primer piso (165 m² cubiertos aprox.): - Unidad 1: Gran departamento compuesto por amplio living-comedor al frente con balcón sobre la avenida, 2 dormitorios muy luminosos, baño completo, cocina independiente y comedor diario. - Unidad 2: Ambiente principal, habitación de servicio, lavadero/baño, patio de aire y luz central y una espectacular terraza al frente de 8, 85 m x 4, 00 m. segundo piso (40 m² cubiertos aprox.): - Hall de distribución. - Habitación auxiliar / dependencia. - Lavadero independiente. - Amplia terraza descubierta y balcón con vista panorámica. puntos destacados: - Inmueble a reciclar con excelente solidez estructural. - Triple acceso independiente a la calle, lo que permite dividir la propiedad en múltiples unidades funcionales. - Imponente visibilidad sobre la avenida con generosa fachada en ochava. ¡Consultanos para coordinar una visita! Conozca el valor real de su propiedad. Especialistas en operaciones simultáneas. Las medidas (tanto totales como parciales), superficies, m2 y proporciones indicadas en el presente son aproximadas y sujetas a verificación, variación y/o ajuste. El precio de la presente operación y/o de las expensas aquí indicadas están sujetos a modificación sin previo aviso..

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Edificio · 2975m² · Edificio Corporativo Aaa a La Venta en Zona Estratégica del Distrito Tecnológico de Parque Patricios

USD 5.900.000

3017 m² tot.1 baño

Pasaje de los Corrales Viejos

Parque Patricios, Capital Federal

Edificio Corporativo con certificación leed categoría Silver. Ubicada en el Distrito Tecnológico de Parque Patricios. Consta de un subsuelo de cocheras, planta baja, seis (6) pisos y azotea. Plantas libres. Vistas limpias al frente -que mira al majestuoso Parque Patricios- y al contrafrente -amplio pulmón de manzana propio, totalmente parquizado con plantas nativas y sistema de riego que cumple con la certificación internacional-. Excelente luz natural. Terrazas. Cocheras. Venta con rentacaracterísticas del edificio: Se trata de un edificio entre medianeras construído sobre un terreno de 550M2. Sus 9, 10Mts. De frente tienen vistas directas al Parque Patricios. Se encuentra a metros del emblemático edificio sede de la Municipalidad de ala Cuidad de Buenos Aires. El área está rodeada de alternativas de transporte público de pasajeros: colectivos y subterráneo línea H. El edificio ha sido construído bajo los últimos conceptos técnicos, acorde a criterios de sustentabilidad. Plantas libres, muy flexibles. Estructura de hormigón armado y aventanamiento con grandes paños vidriados. Sus dos ascensores automáticos desembocan en amplios halls cuyas superficies que, por su conformación, no restan metros a las áreas útiles de las plantas. La planta baja contempla el acceso del público conformado en un cómodo hall de acceso y a la entrada a las cocheras, las que cuentan con espacio especial para el guardado de bicicletas y, hacia el fondo, un amplio jardín totalmente parquizado. En el resto de la planta se encuentran salas de reuniones y un moderno auditorio totalmente equipado. El primer piso aloja oficinas y áreas de trabajo y, hacia el fondo, un amplio comedor con cocina para el personal, instalada, la que tiene su expansión hacia una amplia terraza trasera. segundo, tercer y cuarto pisos son iguales y se configuran en plantas tipo. quinto piso al igual que todas las plantas cuenta con oficinas de carácter gerencial aplicables a jefaturas o responsables de sectores específicos. Esta planta luce un retiro hacia el frente con una terraza accesible de buenas proporciones y excelentes vistas al parque. sexto piso consta de sala de reuniones, central de informática con condiciones de máxima seguridad y tres despachos para la alta gerencia, recepción, tres baños y un office. Un retiro al frente y otro hacia el contrafrente. características técnicas: Como complemento de los distintos tipos de aislaciones térmicas -doble vidriado hermético en carpinterías y muros aislados con cámara de aire rellena con lana de vidrio- se ha instalado un sistema de aire acondicionado de última generación. Se trata de un sistema vrv (Volumen de Refrigerante Variable) Heat Recovery (frío - calor simultáneo) para las áreas de trabajo y de tipo Heat Pump (frío - calor) para el acondicionamiento de los palieres. Este moderno sistema es uno de los más eficientes ya que tiene un bajo consumo toda vez que regula automáticamente las temperaturas según los distintos horarios, orientaciones y su nivel de ocupación de las plantas. La instalación sanitaria ha sido ideada con dobles circuitos: de aguas limpias y de aguas grises. El agua de lluvia es recolectada y almacenada en tanques separados del agua potable. Ese agua gris se utiliza tanto para el lavado de aceras y patios como para las descargas de los inodoros, generando un ahorro importante de agua de red. instalación eléctrica. Desde las conexiones de la red urbana hasta la distribución interna en los pisos. El edificio cuenta con un grupo electrógeno y un sistema de energía ininterrumpida (ups) para datacenter. El edificio cuenta también con un sistema de control (instalación domótica) que permite mediante distintos sensores, controlar los consumos eléctricos no sólo de la iluminación sino de los demás equipos instalados, incluidos los vrv de aire acondicionado. Piso técnico. Cielorraso aplicado en yeso. venta con muy interesante renta. Los inquilinos son empresas de primera linea. Todo el edificio alquilado.

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Edificio · 1124m² · 1 Dormitorio · Venta Edificio en Block Palermo, 14 Departamentos y 1 Local, Ideal Inversores

USD 2.400.000

1124 m² tot.1 dorm.

Fray Justo Santa Maria De Oro al 2500

Palermo Nuevo, Palermo

Edificio en block en Venta, con renta actual consolidada, distribución estratégica y potencial de ampliación constructiva, a metros de Av. Santa Fe y cerca de Av. Del Libertador. Con una ubicación estratégica garantiza una alta ocupación y gran proyección de crecimiento. Potencial de ampliación constructiva (hasta 3 niveles, sujeto a normativa). Posibilidad de financiación y pagos en criptomonedas. Estado general: Excelente – subdividido en unidades 14 funcionales. Único propietario. Antigüedad 19 años. Distribución del edificioSubsuelo: sótanoPlanta baja: local comercial de 250 m²Primer piso: piso completo de 3 ambientes (151 m²) con patio de 90 m²Pisos 2° al 7°: semipisos de 2 ambientes (48 a 55 m² cada uno) Pisos 7° y 8°: dúplex de 2 ambientes, 130 m² totales con balcones y terraza con parrillaServicios: gas, losa radiante individual y ascensorIdeal para- Apart hotelRenta temporaria o tradicionalSu entorno premium, a pasos de La Rural, Plaza Italia, Jardín Botánico y Bosques de Palermo, asegura una demanda constante tanto de turistas como de público corporativo. En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones son concluidas por el corredor inmobiliario matriculado responsable de la oficinaPablo Ariel Juan cucicba 7458 - cmcpsi 6822

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Edificio · 302m² · 4 Ambientes · Galpon + 2 PH - Venta en Bloque. Edificio Lote Propio
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Edificio · 280m² · 1 Cochera · Edificio Comercial en Almagro

USD 520.000

320 m² tot.7 baños1 coch.

Tucuman al 3600

Almagro, Capital Federal

Hermosa casa estilo tudor reciclada por completo, conservando los detalles originales. Cochera cubierta, patio y terraza. Posee triple circulación: escalera principal, escalera de servicio y ascensor habilitado para 4 propiedad se utiliza hoy como centro de salud, pero se puede transformar muy fácilmente en viviendapbse ingresa por un hall recibidor/living, con pisos originales en excelenteón con baño en semi suiteCocina comedor amplia, con muebles sobre y bajo mesada- Gran luminosidad y salida a patio. Baño con ventilación al patioCochera cubiertaPrimera planta5 habitaciones 4 de ellas con baño en suite. Dos al frente, dos al contrafrente las cuales dan al patio y una interna. ( Los baños no tienen ducha, está pensada la posibilidad de unificar dos baños para incorporarla) Segunda plantaGran salón o quinchobañoAmplia terraza con parrilla y baulera. Lavaderosala de máquinas de ascensorCañerías, gas y electricidad hechas a nuevo. Baños y cocina hechos a nuevo. Todas las habitaciones y espacios comunes poseen aacc frío-calor. Las medidas, superficies y proporciones indicadas, son aproximadas y no resultan contractuales. Las superficies reales, surgirán del título de propiedad y/o plano correspondiente, pudiendo existir diferencias con las aquí publicadas

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Edificio · 354m² · Excelente Inversión - Lote Propio - 2 Locales en Pb y 2 Pisos de Departamentos
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Edificio · 900m² · 3 Cocheras · Excelente Edificio en Block - Reciclado a Nuevo! 900 m²

USD 1.690.000

900 m² tot.5 baños3 coch.

Aguirre al 1100

Villa Crespo, Capital Federal

Características del edificio-Ubicación: Aguirre 1169 – Ciudad de Buenos Aires-Lote: 468 m² (8, 66 m x 54 m) -Superficie total: 1. 010 m² Cubierta: 900 m² Semi descubierta: 110 m²-Distribución: Planta Baja + 2 Pisos-Ascensor: En funcionamiento-Red de incendio: Completa-Habilitación: Ciudad de Buenos AiresDistribución por plantas-Planta Baja: Recepción Baño de discapacitado + 2 baños 1 oficina + office Gran espacio de oficina o salón de usos múltiples (ex estudio de filmación) -Primer Piso: 2 oficinas al frente (una con baño privado) 2 baños 3 oficinas privadas Gran espacio de coworking-Segundo Piso: Gran sala de reuniones al frente 3 oficinas privadas Gran espacio de coworking Office con cocina y baño con salida a gran terraza-Equipamiento e infraestructura Aire acondicionado en todos los ambientes Baños en todas las plantas + baño de discapacitados Office en todos los niveles Muy buena altura y luminosidadhernán pisarenko C. S. I. 6839 / C. P. I 8274Zufriategui 627, Piso 5°, Vicente López, gbacerrito 1070, piso 11 – dpto. 136, cabapara el caso de publicación de venta, dejamos asentado que la venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (coti), de conformidad con la normativa vigente (Res. Afip 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario. ley 5859 “Para los casos de locaciones de inmuebles con destino habitacional en los que el locatario sea una persona física, el monto máximo de la comisión a cobrar será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato, a cargo del locador. ”Este aviso cumple con lo regulado en la Ley 5115 de C. A. B. A. – “Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. ”

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Edificio de 7 ambientes, Barracas · Excelente Edificio de Planta Baja y 3 Pisos en Barracas

USD 550.000

705 m² tot.7 amb.6 baños

Tacuarí 1783

Barracas, Capital Federal

Edificio de excelentes dimensiones, ubicado en el tradicional barrio de Barracas. - Planta baja, 1°, 2° y 3° piso. - 7 unidades funcionales. - Posibilidad de subdividir. - 6 Baños y 6 toilettes. - Carpinterías originales interiores y exteriores. - Escalera principal revestida en mármol de carrara. - Patios internos. - Cañerías nuevas. - Todo eléctrico. - Ideal hostel. - Edificio en lote propio de 8. 66 x 25m. - Orientación Este y Norte. - Zonificación R2aii. - fot 3. 75. - Avenidas cercanas: Caseros, Montes de Oca, Martín García, Juan de Garay. - Colectivos: 4, 9, 10, 12, 17, 22, 24, 28, 29, 39, 45, 46, 51, 53, 57, 59, 60, 61, 62, 65, 67, 70, 74, 79, 84, 90, 91, 93, 96, 97, 98, 100, 102, 129, 133, 143, 148, 151, 154, 168, 195. - Trenes: Constitución (Roca). - Autopista Arturo Frondizi. -leonel F. Minutillo, matrícula cucicba N°5933

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Edificio · 231m² · Edificio Comercial en Venta en El Parque de La Innovación

USD 1.206.149

252 m² tot.

Udaondo al 1000

Núñez, Capital Federal

Ediificio orillero- Edificio corporativo de oficinas aaa con certificación leed. - Locales/oficinas en Planta Baja, 10 pisos de oficinas y Rooftop. - Ubicación: Parque de la Innovación, Núñez, caba (Ex Tiro Federal). - Entorno: Av. Del Libertador, Av. Leopoldo Lugones, Av. Campos Salles y Av. Guillermo Udaondo. - Estudio de Arquitectura: M/sg/S/S/V Arquitectos. - Estructura Legal: Fideicomiso. Instrumentación: Cesión de Derechos o Adhesión (según la unidad). - Superficies de alfombra: desde 166 m² hasta 372 m² aprox. - Cocheras: 110 unidades en subsuelo. - Estado de Obra: Obra iniciada (Inicio reportado: 1er trimestre 2024). - Planta Baja (pb): Locales u oficinas + Hall de acceso corporativo. - Pisos 1° a 10°: Oficinas aaa con plantas flexibles, salas de reunión y expansiones en unidades seleccionadas. - Subsuelos 1° y 2°: Oficinas con relación directa a Patio Inglés + cocheras. - Subsuelos 3° a 5°: Cocheras, bicicleteros, vestuarios, duchas, salas técnicas y servicios generales. - Rooftop: Espacio de expansión y terraza superior corporativa de categoría. características de la oficina- Ubicación en el edificio: Piso 2 Unidad B- Superficie cubierta: 231, 16 m2- Superficie descubierta: 21, 51 m2- Cocheras usd 40. 000 hernán pisarenko C. S. I. 6839 / C. P. I 8274Zufriategui 627, Piso 5°, Vicente López, gbacerrito 1070, piso 11 – dpto. 136, cabapara el caso de publicación de venta, dejamos asentado que la venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (coti), de conformidad con la normativa vigente (Res. Afip 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario. ley 5859 “Para los casos de locaciones de inmuebles con destino habitacional en los que el locatario sea una persona física, el monto máximo de la comisión a cobrar será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato, a cargo del locador. ”Este aviso cumple con lo regulado en la Ley 5115 de C. A. B. A. – “Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. ”

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Amenities · Venta Edificio en Block Local Departamentos Terraza Sotano Balcon San Telmo

USD 1.299.000

800 m² tot.6 baños

Peru al 600

San Telmo, Capital Federal

Petit hotel massué — 1903Edificio histórico en San Telmo, en pleno funcionamiento. Rentabilidad anual (+ del 5%) datos clave de inversión / ideal inversor Renta mensual actual: usd 4. 000 (generada por el local + subsuelo, el loft y una unidad funcional). Rentabilidad anual actual: 3, 7% (calculada sobre la renta vigente, la cuál está por debajo del valor de un alquiler real y el precio de venta). Situación de ocupación: de los 5 espacios que componen el edificio, 3 están alquilados y en pleno funcionamiento hoy. Las 2 unidades restantes (una vivienda y un dúplex) las reserva actualmente el propietario para uso propio y de invitados, no están alquiladas por decisión personal del dueño, no por falta de demanda. Esto representa un upside real para el nuevo inversor, que podría incorporar esos espacios al circuito de renta y superar la rentabilidad actual. Contratos: semestrales, lo que permite actualizar los valores locativos con mayor frecuencia que en un contrato anual tradicional, ajustando la renta a valores de mercado de forma ágil. Se vende en bloque, en su totalidad: local, subsuelo, loft, unidad A, unidad B y dúplex. Inversión llave en mano: se adquiere un negocio en marcha, con ingresos desde el día uno. No es un proyecto a desarrollar, sino un activo funcionando. ubicaciónperú al 600, entre México y Chile, San Telmo, Ciudad Autónoma de Buenos Aires (cp 1068). El edificio se encuentra en el corazón del barrio más antiguo y bohemio de la ciudad, a metros de la Plaza Dorrego y el Mercado de San Telmo. Zona de alto valor turístico, cultural y gastronómico, con excelente conectividad y gran afluencia de público durante todo el año. descripción generaledificio de uso mixto comercial y residencial de 800 m² de superficie total construida (740 m² cubiertos + 60 m² de terraza descubierta), distribuidos en 5 plantas de 160 m² cada una: Subsuelo, Planta Baja, Primer Piso, Segundo Piso y Tercer Piso. Su estructura metálica sin columnas permite una flexibilidad total en la distribución de los espacios. El inmueble se encuentra en excelente estado, totalmente restaurado con respeto por sus valores históricos y patrimoniales. superficies Y medidasel terreno mide 7 metros de frente por 21 metros de fondo (147 m²). La superficie total construida es de 800 m², de los cuales 740 m² son cubiertos y 60 m² corresponden a la terraza (solárium) del tercer piso. Cada una de las 5 plantas tiene 160 m². historia Y valor arquitectónicoel edificio fue diseñado por el arquitecto francés Alfredo Massué (París, 1860 – Barcelona, 1923), quien desarrolló gran parte de su carrera en la región del Río de la Plata y fue pionero en el uso de estructuras metálicas en Sudamérica. El Petit Hotel fue planificado en 1898, con licencia de obra de febrero de 1900, y su construcción finalizó en 1903. Su estilo es una transición única entre el Art Nouveau y el Art Decó. Son muy pocos los edificios de Buenos Aires diseñados por Massué, lo que le otorga a esta propiedad un valor histórico poco frecuente en el mercado. Todas sus vigas son metálicas, tipo ipn doble y abulonadas: en 1900 no había soldadores en esta parte de Sudamérica, por lo que todas las uniones se resolvieron con bulones, técnica que permite que las cinco plantas sean completamente diáfanas, sin columnas intermedias. distribución de espacios Y situación locativalocal + Subsuelo (320 m² en total, funcionan como una única unidad de explotación): desde hace aproximadamente 5 años funciona Naturaleza Sabia, un restaurante y cafetería vegetariana/vegana, con opciones aptas para celíacos, que es un negocio consolidado y reconocido en el barrio desde 2010: cuenta con muy buena reputación gastronómica, alta calificación en plataformas de reseñas y una comunidad activa de más de 12. 000 seguidores en redes sociales. El local cuenta con baños diferenciados para hombres y mujeres, cocina equipada con instalaciones de tipo industrial/profesional para la elaboración de los platos, y un espacio propio de panadería donde se elabora el pan de forma artesanal para el restaurante. El subsuelo funciona como depósito y zona de elaboración, integrado a la operación del local, y cuenta con una cámara de frío de dimensiones reducidas. Ambos niveles tienen salida independiente a la calle. Alquilado. Primer Piso — Loft (160 m²): muy luminoso, con luz natural por fachada principal y posterior, planta abierta con total versatilidad. Alquilado a una inquilina. Segundo Piso — Unidad A (80 m²): dormitorio, living-comedor con cocina integrada, balcón corrido, altillo, cuarto/escritorio y baño completo. Alquilada. Segundo Piso — Unidad B (80 m²): dormitorio, living-comedor con cocina integrada, baño completo y patio exterior privado. Actualmente ocupada por el propietario como vivienda. Tercer Piso — Dúplex (160 m² + 60 m² de terraza): dormitorio, living-comedor con cocina integrada, baño completo y terraza exclusiva de aproximadamente 60 m². Actualmente reservado por el propietario para uso de familiares e invitados. estructura Y calidad constructivala estructura metálica original fue preservada en su totalidad durante la restauración. Las vigas ipn doble abulonadas son testimonio de la ingeniería de precisión de principios del siglo xx y garantizan una solidez estructural excepcional, con total ausencia de columnas intermedias. mejoras Y mantenimiento2004: reemplazo total de cañerías de agua. 2024: renovación completa de la instalación eléctrica (tubos, cables, tomas, tablero térmico y disyuntores), con pase a sistema trifásico para mayor potencia disponible. Restauración integral respetando los elementos preexistentes, retirados, limpiados y recolocados. Unidades residenciales recién pintadas y amuebladas, listas para habitar o alquilar desde el día uno. serviciosagua corriente, electricidad con sistema trifásico renovado Ver datos y gas natural. Disponibilidad de internet y fibra óptica a contratar por el usuario. No posee ascensor, cochera, calefacción central ni aire acondicionado central. potencial de inversiónesta es una inversión que se adquiere ya en funcionamiento: no es un proyecto por desarrollar, sino un edificio operativo, con el local gastronómico funcionando desde hace 5 años y tres de sus cinco espacios generando renta hoy. La renta actual de usd 4. 000 mensuales, equivalente a una rentabilidad del 3, 7% anual, corresponde únicamente a los espacios alquilados en este momento. La vivienda del propietario y el dúplex de invitados quedan, por decisión personal del dueño actual, fuera del circuito de renta, lo que representa un margen de crecimiento directo para el próximo propietario si decide incorporarlos al alquiler. A esto se suma que los contratos vigentes son semestrales, lo que permite actualizar los valores locativos con mayor frecuencia que en un contrato estándar y ajustar la renta a valores de mercado de forma ágil, cuidando la rentabilidad en el tiempo. Un negocio en marcha y una joya patrimonial, en el barrio más auténtico de Buenos Aires. No todos los días se tiene la oportunidad de adquirir un pedazo de la historia de Buenos Aires. Este edificio no es una simple propiedad, es un legado arquitectónico que espera a un nuevo inversor que sepa valorar su potencial. Un negocio en marcha, una joya patrimonial y la rentabilidad asegurada en el barrio más auténtico de la ciudad. ¿Estás listo para ser el próximo dueño del Petit Hotel Massué? Entendemos que cada inversión es un paso significativo. Si para avanzar necesitás vender, ponemos a tu disposición un servicio integral de asesoramiento y gestión inmobiliaria. Te acompañamos desde el inicio hasta el cierre, con el respaldo de un equipo que cuida cada detalle para que vos solo te ocupes de lo que realmente importa: tu próximo proyecto. Con Coldwell Banker Grupo Elite, estás un paso más cerca de tu propiedad. Contáctanos hoy. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. En caba, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo adriana daniela gonzalez cucicba 9701 Tomo 2 Folio 62 // claudio marcelo rodriguez castro cmcpdjlm 1114 Folio 179 Tomo 2 y silvina vanesa berton, cmcpsl, mp. 980, tomo ii folio 323, Adheridos al Sistema Coldwell Banker Grupo Elite Bienes Raices - Rosario Vera Peñaloza 545, Puerto Madero, +54 9 11 Ver datos Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Así mismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

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Edificio · 535m² · 3 Ambientes · Venta en Bloque de 3 Locales Comerciales – Edificio - 560 m² Totales

USD 1.700.000

563 m² tot.3 amb.6 baños

Ibarrola al 7100

Liniers, Capital Federal

Venta locales en bloque / edificio en Liniers Excelente ubicación en pleno centro comercial de liniers, a pocos metros de Av. Rivadavia y Av. Gral PazLa propiedad cuenta con 3 locales comerciales El edificio no cuenta con ascensor ni expensasGran potencial de alquiler en rubro gastronomico Energia trifásica Posibilidad de venta con rentaDetalles: Planta baja: Gran salón con doble ventanal y balcón al frente con orientación norteCocina independienteBaños femeninos y masculinosPatioPrimer piso: Gran salón con doble ventanal y balcón al frente con orientación norteCocina independienteBaños femeninos y masculinosSegundo piso: Gran salón con doble ventanal y balcón al frente con orientación norte Cocina independiente Baños femeninos y masculinos Terraza No posee accesibilidad para personas con capacidad reducida - Ley 5115heiber osornio estudio inmobiliario srlcucicba 9909 - cucicba 9929

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Edificio · 344m² · Edificio en Bloque Venta Villa Crespo Amplios Usos

USD 580.000

365 m² tot.4 baños

Juan Ramírez de Velasco 900

Villa Crespo, Capital Federal

Corredor Responsable: Ezequiel Hernán Cabeza cpi 7669 / cmcpsi 6666- Contacto: Maria Gabriela Assisi. Edificio ideal para posicionamiento de marca. ¡Usos múltiples! Un lugar único, donde podrás distribuir, guardar, producir, utilizar como centro de operaciones y posicionamiento de marca de tu proyecto. ¡¡Ubicación estratégica en una de las zonas comerciales más buscadas de Villa Crespo!! Propiedad de amplias dimensiones, desarrollada en planta baja y dos pisos, con excelentes posibilidades para distintos usos comerciales y profesionales. El edificio cuenta con ascensor montacargas, facilitando el traslado de mobiliario y mercadería entre las distintas plantas. Planta Baja: La propiedad cuenta con frente de 8 m2 y dos accesos independientes, uno de ellos conduce a un local comercial de aproximadamente 100 m², actualmente alquilado hasta febrero de 2027. El segundo acceso lleva a un hall de recepción, con vista a un patio descubierto que también puede apreciarse desde el local. -Superficie cubierta de pb independiente del local: 22, 94 m² -Patio descubierto: 13 m² -Superficie cubierta del local: 100 m² -Toilette de recepción. -Pequeña cocina. Primer Piso: Amplia planta libre de 7, 65 x 14, 15 m, con una oficina independiente actualmente delimitada mediante divisiones de Durlock de 4, 20 x 2 m. Además, cuenta con baño completo. -Superficie cubierta: 119, 61 m² Segundo Piso: Amplia planta libre de 7, 70 x 11, 40 m, con otra oficina independiente delimitada mediante divisiones de Durlock de 4, 25 x 4, 70 m. El piso cuenta también con baño. -Superficie cubierta: 110, 61 m² En el último nivel, la propiedad dispone de una pequeña terraza de 2 x 4 m y un espacio destinado a depósito de 2, 80 x 3, 10 m. Excelentes ventanales en primer y segundo piso, que aportan abundante luz natural y sol durante gran parte del día. Ideal para. Por sus dimensiones, distribución y ubicación, resulta ideal para diversos usos profesionales y comerciales, tales como: -Oficinas. -Centro de salud. -Instituto de idiomas. -Estudios profesionales. -Espacios corporativos. -Otros emprendimientos comerciales. Ubicación. Óptima ubicación en Villa Crespo, en una de las zonas comerciales más buscadas del barrio, cercana al reconocido polo de outlets de Aguirre y Gurruchaga. Se encuentra próxima a Av. Juan B. Justo y al Metrobús, con excelente acceso a Av. Corrientes, Av. Córdoba y Av. Scalabrini Ortiz. A pocas cuadras de la Estación Malabia–Osvaldo Pugliese de la Línea B de Subte, lo que garantiza excelentes conexiones y accesibilidad. Una propiedad con gran potencial comercial y múltiples posibilidades de uso, en una ubicación estratégica de Villa Crespo. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

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Edificio · 800m² · Edificio de Estilo Francés de 4 Plantas con Ascensor. Excelente, Único!

USD 1.400.000

800 m² tot.8 baños

Paraguay al 1900

Recoleta, Capital Federal

Distinguido edificio comercial de estilo Francés Beaux-Arts en una de las zonas más prestigiosas de Ciudad. Desarrollado en planta baja y tres niveles adicionales, esta propiedad emblemática ofrece un amplio hall de ingreso con elegantes pisos en damero y techos con molduras ornamentales. El edificio, de 800 m2 cubiertos, conserva su autenticidad con un ascensor de época en perfecto funcionamiento, pisos de pinotea y marcos de aberturas originales. Actualmente, alberga una institución educativa con 14 aulas, una secretaría, sala de reuniones y más. Cada planta dispone de dos baños compartimentados para uso femenino y masculino. La calefacción y el aire acondicionado central aseguran confort en todo el edificio, complementados por unidades split en varias áreas. En la planta baja, un patio al fondo provee excelente ventilación e iluminación natural. El último piso cuenta con una vivienda para el personal de mantenimiento y una amplia terraza. Este edificio no solo ofrece una ubicación excepcional en Paraguay 1900, sino también que es ideal para continuar con fines educativos o adaptarse a nuevas oportunidades comerciales.

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Edificio · 1000m² · Edificio en Block Reciclado a Nuevo - 22 Apartments - Viamonte 1422 Caba

USD 3.000.000

1000 m² tot.10 baños

Viamonte al 1400

Tribunales, Capital Federal

Este edificio recientemente restaurado en su totalidad destaca por su categoría y el nivel de detalle de todo su reciclaje, convirtiéndolo en una pieza casi única de su estilo. El mismo se encuentra sobre la calle viamonte al 1400, casi esquina Uruguay, en una zona estrategica del centro de la ciudad de Buenos Aires, ubicado a dos cuadras del teatro colon, de la avenida 9 de julio, de la avenida corrientes, y del Palacio de tribunales. El inmueble posee 22 apartamentos de uno, dos y tres ambientes, algunos con balcones al frente, otros al aire luz propio, todos con baño completo, kitchenette, y equipos de aire acondicionado frio/calor. También un gran local en la planta baja (con amplio sótano) y patio abierto al aire y luz, ideal gastronomía. Como especificaciones tecnicas podemos destacar: Grupo Electrógeno a gas, termotanques Industriales rheen, bombas presurizadoras nuevas, renovación total de caños de agua y de todo el sistema eléctrico, restauración y reparación del ascensor original otis. Propiedad Recomendada! Susana Da Representaçao Propiedades. Cucicba #348

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Edificio · 250m² · 10 Ambientes · 2 Cocheras · Petit Hotel en Venta – Frente a La Plaza Principal de Almagro

USD 390.000

250 m² tot.10 amb.4 dorm.3 baños2 coch.

Bulnes al 400

Almagro, Capital Federal

Oportunidad única en una de las zonas más elegantes y codiciadas del barrio. Este Petit Hotel de categoría combina el encanto arquitectónico clásico con múltiples posibilidades de uso, en una ubicación estratégica y con vistas privilegiadas. Ideal para: Negocios comercialesInstituciones educativasEmpresas y oficinasGastronomíaCentros culturales o de saludCaracterísticas destacadas: Edificación de estilo con detalles originales de épocaAmbientes amplios y luminososExcelente accesibilidad y conectividadFrente a espacios verdes, en un entorno tranquilo pero con gran actividad urbanaAlto valor patrimonial y proyección comercialUna propiedad versátil y única, perfecta para desarrollar proyectos de envergadura en un punto icónico de la Ciudad de Buenos Aires. Consultanos para recibir más información o coordinar una visita: Planta baja: Amplio hall de entrada, living y comedor separados, toilette de recepcion, estar/ comedor diario, cocina, entra 2 coches. -1º piso: al frente 2 dormitorios y baño completo 2 balcones y contrafrente 2 dormitorios y otro baño completo. -Por fuera dependencias de servicio. -

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Edificio · 213m² · Edificio Comercial en Balvanera, Lote Propio

USD 219.000

196 m² tot.

Alsina al 2900

Balvanera, Capital Federal

Edificio comercial en Balvanera Alsina, entre La Rioja y CatamarcaA dos cuadras de Av. Rivadavia (Subtes A y H) y a una cuadra de Av. Jujuy Sobre Lote Propio de 196 m2 de superficie, con 8, 66m de frente por 22, 63m de fondo Metros construidos: 213m2Original de Época • Amplio Salón de Trabajo• 4 habitaciones • Baño completo y Toilet• Office• Lugares de guardado• Patio• Terraza• Sin ExpensasSegún art. 1° de la Ley 5115 C. A. B. A. El inmueble ofrecido se clasifica como accesibleInformación importante: Los planos, medidas, fotos y valores de expensas, impuestos y/o servicios informados en este anuncio son aproximados. Los mismos han sido provistos por el propietario y pueden quedar desactualizados por el transcurso del tiempo. Martillero responsable: Juan Cruz Daniel Bucchiuni, Matrícula Corredor Inmobiliario 9823 Tomo 2 Folio 66Artículo 4° Ley 2340- Ente responsable. La matrícula de los corredores inmobiliarios estará a cargo del ente público no estatal, con independencia funcional de los poderes del Estado que se crea por esta ley. Ley 5115 - publicación de accesibilidad a los inmuebles. Artículo 1º. - Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. Artículo 2º. - Los avisos mencionados en el art. 1° incluirán un indicador gráfico de accesibilidad y/o la palabra "accesible"Art. 10 de Ley 2340 "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes". -

Super destacado
Edificio · 1750m² · 1 Cochera · Venta Edificio Comercial - Galpon - Permuta - Deposito en San Telmo

USD 895.000

2300 m² tot.1 coch.

Cochabamba al 300

San Telmo, Capital Federal

Venta excelente edificio comercial con galpon Y deposito en san telmo. casa multifamiliar con negocio en planta baja. Se trata de una excelente propiedad que combina un galpón con entrada independiente por portón. Más un edificio comercial con ingreso aparte por escalera (todo en el mismo lote), el cual comunica a multiples oficinas, espacios abiertos y baños. Ideal para fabrica que necesite tener la producción y la oficina comercial con atencion al publico en el mismo lugar. También potencial como terreno dentro de un aph (area de protección historica). Lote de 15 metros de frente por 60 metros de fondo. tambien ideal: Instituto, rubro hotelero, residencia, turismo, educación, oficinas comerciales, cooperativas de trabajo, Coworking. Gran casa multifamiliar. El deposito cuenta además de la planta baja con un amplio subsuelo. Montacargas Y vestuarios.. Por escalera accedemos al edificio comercial o casa multifamiliar que cuenta con un gran patio central que comunica a las oficinas y los baños. Además continuando por escalera se encuentra una gran terraza accesible con depósito. Se pueden tomar M2 construidos en otro lado. excelente ubicación a una cuadra de la Autopista, 2 del Parque Lezama y tres de la Plaza Dorrego. En una zona de San Telmo con mucho movimiento turístico. Contactáme y coordinemos una visita a esta gran propiedad! legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti). Propiedad según Ley 5115 La accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. “accesible". Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de honorarios que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. comercializa: bermejo edgardo carlos propiedades. corredor inmobiliario cucicba matrícula 7899

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Edificio · 318m² · 9 Ambientes · Edificio 318 m² - Local en Pb y 2 Pisos Para Usos Múltiples Hotel Boutique, Oficinas, Vivienda

USD 500.000

1040000 m² tot.9 amb.3 baños

Viamonte al 1300

San Nicolás, Capital Federal

Edificio en lote propio. Local a la calle en Planta BajaMas dos plantas con entrada independiente: gran posibilidad de usos; Hotel Boutique, Hostel, Viviendas, Oficinas, Emprendimientos, Showroom Ubicado en las inmediaciones de los Tribunales de C. A. B. A. Y Plaza Lavalle y cerca de la zona comercial y múltiples medios de locomoción. Detalle de las superficies: • Total construido: 318 m2• Terreno: 104 m2• Frente: 6. 62 m• Fondo: 15. 71 mplanta baja: Local comercialAproximadamente 100 mts cubiertosplanta alta: Acceso independiente pb Hall de entrada, escalera amplia P 1°: Hall de RecepciónOficina Tres habitacionesEntrepisoBaulera bajo escaleraServicios: Baño, CocinaP. 2°: Tres habitaciones de 3 x 3 cada unaHabitación al frente 6 x 4Servicios: Cocina, Baño, Lavadero, PatioEdificio: De sólida construcción, requiere mantenimientoLos servicios de agua caliente y calefacción son individuales. Área de Alta Mixtura de Usos del Suelo 4: Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos, equipamiento, servicios y comercios de afluencia masiva. Los usos que resulten de aplicar las disposiciones del Cuadro de Usos del Suelo N° 3. 3, de la Ley 6361. En el mismo se referencia si el rubro está permitido en el área de mixtura, la superficie máxima por unidad de uso, si requiere consulta al Consejo "C". Asimismo, se indican los requerimientos mínimos de estacionamientos, bicicletas y módulos de Carga y descarga. Las actividades productivas e industriales se encuentran permitidas en todo el ejido de la Ciudad. Éstas deben dar cumplimiento al Cuadro de Usos del Suelo Industrial 3. 11. 2, y al Anexo del Decreto N°86/19, reglamentación de la Ley N°2216, en donde se incorporan los requerimientos mínimos de estacionamientos, bicicletas y módulos de Carga y descarga. -Las fotos son no contractuales--Las medidas son aproximadas-"En cumplimiento de la Ley 5. 115, la propiedad es "no accesible" para personas con discapacidades físicas o motrices"

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