13 Edificios con balcón en Monserrat, CABA

Edificio · 620m² · Edificio en Block en Venta en Monserrat, Capital Federal, Buenos Aires

USD 1.400.000

735 m² tot.

Venezuela 1800

Monserrat, Capital Federal

Excelente edificio en block de 735M2 totales en monserrat/ balvanera. El edificio consta de 7 pisos: 6 pisos con 95M2 por piso. Y un último piso con 70M2. en los primeros 4 pisos cuenta con 2 departamentos por piso: monoambientes, cocina americana, baño compleyto Y balcón con oficinas. en el 1er piso posee un gimnasio. del 5to al 7mo piso pisos enteros destinados A oficinas comerciales con salas de reuniones. el último piso posee un comedor para los empleados. cuenta con 6 cocheras en planta baja. agua caliente central. aire acondicionado frío calor por split. concreto real estate --Ver datos -- "atendemos los 7 días de la semana" cpi 7372 - cmcpsi 6510. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales.

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Edificio · 735m² · 6 Cocheras · Venta Edificio Comercial en Block en Monserrat

USD 1.400.000

735 m² tot.14 baños6 coch.

Venezuela al 1800

Monserrat, Capital Federal

Ventaedificio ComercialSon 735m² distribuidos en 7 plantas. Desde el piso 1 al 4 superficie de 95m² Con balcones, cocinas equipadas, mobiliario, cortinas rollersPisos 5 al 7 con una superficie de 70m²con salas de reuniones, balcones, cocina equipada. 2 baños en cada pisoGimnasioComedor para empleadosTerraza6 cocheras en Planta BajaAgua caliente centralAire acondicionado frío calorLos metros publicados son aproximados, las medidas exactas surgirán de la escritura traslativa de dominio. Evoluer by Ignacio CampsCodigo de referencia Evoluer Vzla_1800vta

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Edificio · 735m² · 6 Cocheras · Alquiler Edificio Comercial en Block en Monserrat

USD 7.000

735 m² tot.14 baños6 coch.

Venezuela al 1800

Monserrat, Capital Federal

Alquileredificio ComercialSon 735m² distribuidos en 7 plantas. Desde el piso 1 al 4 superficie de 95m² Con balcones, cocinas equipadas, mobiliario, cortinas rollersPisos 5 al 7 con una superficie de 70m²con salas de reuniones, balcones, cocina equipada. 2 baños en cada pisoGimnasioComedor para empleadosTerraza6 cocheras en Planta BajaAgua caliente centralAire acondicionado frío calorLos metros publicados son aproximados, las medidas exactas surgirán de la escritura traslativa de dominio. Evoluer by Ignacio Camps Codigo de referencia Evoluer Vzla_1800alq

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Edificio · 1100m² · Edificio en Block en Venta en Monserrat, Capital Federal, Buenos Aires

USD 1

1270 m² tot.

Av. de Mayo 600

Monserrat, Capital Federal

Excelente oportunidad de inversión en el corazón histórico de Buenos Aires! Hotel sobre av. De mayo! Ideal Hotel Boutique - Coliving - Airbnb - Rediseño para múltiples destinos: Vivienda o Uso Corporativo, Médico, Educacional, entre otros. Ubicación: Av. De Mayo 686 entre Chacabuco y Piedras, Monserrat, caba. Superficie Total: 1. 272 m² | Habitaciones: 32: todas con baño privado. Gran luminosidad gracias a sus importantes ventanales con salida a los balcones. Presentamos una pieza única sobre la emblemática Avenida de Mayo, eje cívico y cultural de la Ciudad. Se trata del edificio donde funcionó el histórico Hotel Turista, hoy con fachada totalmente restaurada y protección estructural por el gcba. Una propiedad que combina características arquitectónicas de Art Decò y Eclecticismo, con una infraestructura actualizada para uso comercial inmediato. La propiedad. Desarrollada en 2 subsuelos, Planta Baja, Entrepiso y 5 pisos de habitaciones, coronando con una terraza accesible. P. B. Y Entrepiso (48 m²): Recepción y acceso principal. 1° Piso (198 m²): 6 habitaciones c/baño privado y área social (cocina común + estar). Pisos 2°, 3° y 4° (198 m² c/u): 8 habitaciones c/baño privado por planta (6 al frente con balcón). 5° Piso (178 m²): 2 habitaciones frontales y Terraza Accesible con vistas abiertas. Subsuelos: Sótano 1 (199 m²) y Sótano 2 (74 m²). Los locales comerciales de la Planta Baja son unidades independientes que no forman parte del inmueble en cuestión. Equipamiento Y estado. habilitación vigente: hotel de pasajeros. Ascensor: Automatizado en 2012. Climatización: Calefacción central por caldera con radiadores (sistema renovado en 2007). Agua caliente por termotanques. Estado: En pleno funcionamiento. Se entrega totalmente desocupado al momento de la escritura (actualmente con renta vencida, con renovaciones mensuales hasra el momento de la venta). Ubicación estratégica Y conectividad. Situado en el barrio de Monserrat, el área de mayor flujo turístico de la ciudad. Arteria que conecta el Palacio de Gobierno - Casa Rosada- con el Congreso Nacional. Transporte: Acceso inmediato a múltiples líneas de Subte (A, B, C, D y E), Metrobus 9 de Julio y sistema de EcoBici. Aeropuertos: A solo 15 minutos de Aeroparque Jorge Newbery y 45 minutos del Aeropuerto Internacional de Ezeiza (vía autopista directa). Entorno Cultural: A metros del Café Tortoni y otros Bares Notables, el Palacio Barolo, y la vibrante Calle Corrientes -una de las principales plazas teatrales a nivel mundial-. A pasos de Plaza de Mayo, la calle Florida. Muy próximo al Teatro Colón, a las Galerías Pacífico y a Puerto Madero, entre otros puntos de interés. También se destaca por la proximidad a Universidades y demás centros de formación profesional y de posgrado -turismo estudiantil- y a importantes Hospitales, Sanatorios e Institutos prestadores de servicios de alta calidad médica, que generan otro importante flujo proveniente tanto de otras zonas dentro del país como del exterior. También es de señalar la exuberante oferta gastronómica que se encuentra a cada paso y completa la experiencia turística. Potencial de desarrollo. Ideal para inversores con visión internacional que busquen reconvertir la estructura en: hotel boutique de lujo. Coliving o residencias estudiantiles premium. Alquiler temporario (airbnb style) dada la alta demanda en la zona. Valor histórico, conectividad total y una estructura sólida lista para trabajar. Consultar valor de venta. Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura traslativa de dominio. - Excellent investment opportunity in the historic heart of Buenos Aires! Hotel on av. De mayo! Ideal for a Boutique Hotel, Coliving, Airbnb, or a redesign for multiple uses: Residential, Corporate, Medical, Educational, among others. Location: Av. De Mayo 686 between Chacabuco and Piedras, Monserrat, caba. Total Area: 1, 272 m² | Rooms: 32: all with private bathrooms. Abundant natural light thanks to its large windows opening onto balconies. We present a unique property on the emblematic Avenida de Mayo, the city's civic and cultural hub. This building, formerly the historic Hotel Turista, now boasts a completely restored facade and structural protection from the City Government of Buenos Aires (gcba). The property combines Art Deco and Eclectic architectural features with updated infrastructure ready for immediate commercial use. The property. Developed across two basement levels, a ground floor, a mezzanine, and five floors of bedrooms, crowned by an accessible terrace. Ground Floor and Mezzanine (48 m²): Reception and main entrance. 1st Floor (198 m²): Six bedrooms with en-suite bathrooms and a social area (kitchen and living room). 2nd, 3rd, and 4th Floors (198 m² each): Eight bedrooms with en-suite bathrooms per floor (six facing the street with balconies). 5th Floor (178 m²): Two front-facing bedrooms and an accessible terrace with open views. Basements: Basement 1 (199 m²) and Basement 2 (74 m²). The commercial spaces on the ground floor are independent units and are not part of the property. Equipment and condition. current license: passenger hotel. Elevator: Automated in 2012. Hydrology: Central heating with radiators (system renovated in 2007). Hot water via water heaters. Condition: Fully operational. Delivered completely vacant upon closing (currently with expired leases, with monthly renewals until the time of sale). Strategic location and connectivity. Located in the Monserrat neighborhood, the area with the highest tourist traffic in the city. Located on the main thoroughfare connecting the Government Palace - Casa Rosada - with the National Congress. Transportation: Immediate access to multiple subway lines (A, B, C, D, and E), the 9 de Julio Metrobus, and the EcoBici bike-sharing system. Airports: Just 15 minutes from Jorge Newbery Airport and 45 minutes from Ezeiza International Airport (via direct highway). Cultural Surroundings: Just steps from Café Tortoni and other notable bars, the Barolo Palace, and the vibrant Corrientes Street—one of the world's leading theater districts. A short walk from Plaza de Mayo and Florida Street. Very close to the Colón Theater, Galerías Pacífico shopping mall, and Puerto Madero, among other points of interest. It also stands out for its proximity to universities and other professional and postgraduate training centers—attracting students—and to important hospitals, clinics, and institutes providing high-quality medical services, generating another significant influx of visitors from both other parts of the country and abroad. The exuberant gastronomic offerings found at every turn complete the tourist experience. Development potential. Ideal for investors with an international vision looking to convert the structure into: luxury boutique hotel. Coliving or premium student residences. Short-term rental (airbnb style) due to high demand in the area. Historic value, excellent connectivity, and a solid, ready-to-use structure. Purchase price upon request. The square footage listed here is approximate. Actual square footage is determined by the property deed. -- Martilleros responsables: Fabian Bergier - cucicba 5404. Carolina Zottola - cmcpsi 6674

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GPC-GPC-148_2 · Venta Edificio de Estilo Frances de 4 Plantas

USD 625.000

997 m² tot.22 amb.17 dorm.19 baños

Piedras 600. Entre Mexico y Chile

Monserrat, Capital Federal

Venta de Edificio Reciclado - Estilo Francés en Monserrat. Ubicación estratégica en el corazón de la Ciudad. Ubicado en Piedras al 600, este imponente edificio de estilo Art Nouveau data de la década de 1920 y ha sido reciclado y restaurado, conservando su encanto original con detalles arquitectónicos únicos. Su excelente ubicación en Monserrat, a pasos de avenidas principales, centros comerciales, transporte público y puntos de interés, lo convierte en una opción ideal para diversos destinos comerciales o habitacionales. Características principales: Superficie edificada: 997 m² distribuidos en 4 plantas con entrepisos, terraza y subsuelo. Fachada de estilo francés con detalles originales restaurados. Recepción y amplios espacios comunes. 17 dormitorios, con opciones de baño privado y compartido. 19 baños en total, optimizados para un uso intensivo. 2 depósitos y 2 oficinas, ideales para almacenamiento y gestión administrativa. Distribución por niveles: Planta Baja y Subsuelo: Recepción, áreas comunes y almacenamiento. Pisos Superiores y Entrepisos: Dormitorios y oficinas. Sobre Monserrat: Monserrat es un barrio con gran valor histórico y patrimonial, cercano a Plaza de Mayo, el Casco Histórico y el distrito financiero. Su excelente conectividad con subte, Metrobus y avenidas clave lo convierte en un punto estratégico para diversos emprendimientos. Venta del 100% del paquete accionario de la sociedad propietaria del inmueble. Superficie: - Edificada: 997 m² (17 dormitorios, 2 depósitos, 2 oficinas, diecinueve baños, cien camas) ambientes: -Recepción: 5. 60x5. 85. - Sala: 6. 80x5. 80/7. 50. - Dormitorio 1: 6. 80x3. 60/4. - Dormitorio 2: 3x3. 90. - Dormitorio 3: 3. 40x3. 60. - Dormitorio 4: 2. 45x3. 60. - Dormitorio 5: 4x4. 60. - Dormitorio 6: 3x3. 90 c/balcón. - Dormitorio 7: 3. 40x3. 60 c/balcón. - Dormitorio 8: 2. 45x3. 60. - Dormitorio 9: 4. 40x4. 60. - Dormitorio 10: 2. 35x3. 60. - Dormitorio 11: 3. 20x3. 65. - Dormitorio 12: 3. 30x3. 40. - Dormitorio 13: 2. 75x3. 70. - Dormitorio 14: 3. 50x4. 60. - Dormitorio 15: 2. 55x3. 05. - Dormitorio 16: 2. 55x3. 10. - Dormitorio 17: 2. 55x3. 10. - Depósito 1: 3. 05x3. 65. - Depósito 2: 1. 45x3. - Oficina: 2. 15x3. 60. - Oficina 2: 4. 30x2. 60/5. 55. - Terraza: 2. 05x2. 55. -xintel(gpc-gpc-148)

Destacado

Edificio · 405m² · 6 Cocheras · Alquiler de Oficina de 100 m² en Edificio Corporativo en Monserrat

USD 2.000

405 m² tot.8 baños6 coch.

Moreno 653

Monserrat, Capital Federal

Alquiler de oficinas de 100 m2 en Edificio corporativo en block – Moreno 653 Monserrat Edificio corporativo de 926 m² cubiertos, desarrollado en 9 pisos más azotea, con excelente accesibilidad y prestaciones de nivel empresarial. Cuenta con entrada vehicular, acceso para montacargas al subsuelo con capacidad para 6 autos (4 en subsuelo y 2 en planta baja), además de persiana eléctrica y ascensor. En planta baja, dispone de baño adaptado para personas con movilidad reducida y patio interno con aire y luz natural. El edificio cuenta con aire acondicionado frío/calor central en todos los niveles. • Distribución funcional por piso: Piso 1: áreas técnicas para gas, data center y cajas de conexión eléctrica. Piso 2: 2 despachos con divisiones de blindex, cocina con termotanque y 2 baños. Piso 3: 2 despachos con divisiones de blindex, cocina con termotanque y 2 baños. Piso 4: 2 despachos, amplia sala de reuniones, 2 baños y cocina con termotanque. Piso 5: 2 despachos con divisiones de blindex, 2 baños, cocina con termotanque y balcón. Piso 6: balcón aterrazado y acceso a azotea. • Detalles adicionales: Pisos alfombradosEntrada trifásicaSistema de incendios y ascensor con mantenimiento al díaLibre de expensas• Ubicación y entorno: Ubicado sobre Moreno al 300, en el corazón del barrio de Monserrat, a metros de Av. Belgrano, Av. 9 de Julio y Av. De Mayo, una de las zonas más tradicionales y con mejor conectividad del centro porteño. Excelente acceso a transporte público: Líneas de Subte C (Estación Moreno), Subte A (Estación Lima) y Subte E (Estación Belgrano) a pocos metros. Numerosas líneas de colectivos por avenidas cercanas. Rápida salida hacia Autopista 25 de Mayo y Av. Paseo Colón, facilitando el ingreso y egreso desde distintos puntos de la ciudad. Entorno comercial y corporativo en constante desarrollo, con cercanía a Tribunales, Casa Rosada, San Telmo, y servicios de todo tipo: bancos, gastronomía, estacionamientos y hoteles. valor de alquiler por oficina de 100 M2 U$S 2. 000 + iva + gastos Esta propiedad cuenta con rampa de acceso para personas con movilidad reducida. Las descripciones, medidas, superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas, sólo se muestran a modo orientativo. Los montos de expensas, tasas e impuestos deben ser confirmados ya que dependen de la fecha en la que se obtuvo la información. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. Sumatres Propósito InmobiliarioMatricula Cucicba 4293

Edificio · 926m² · 6 Cocheras · Venta de Edificio Comercial en Block de 926 m² en Monserrat

USD 1.700.000

926 m² tot.8 baños6 coch.

Moreno 653

Monserrat, Capital Federal

Venta de Edificio corporativo en block – Moreno 653, Monserrat Edificio corporativo de 926 m² cubiertos, desarrollado en 6 pisos más azotea, con excelente accesibilidad y prestaciones de nivel empresarial. Cuenta con entrada vehicular, acceso para montacargas al subsuelo con capacidad para 6 autos (4 en subsuelo y 2 en planta baja), además de persiana eléctrica y ascensor. En planta baja, dispone de baño adaptado para personas con movilidad reducida y patio interno con aire y luz natural. El edificio cuenta con aire acondicionado frío/calor central en todos los niveles. • Distribución funcional por piso: Piso 1: áreas técnicas para gas, data center y cajas de conexión eléctrica. Piso 2: 2 despachos con divisiones de blindex, cocina con termotanque y 2 baños. Piso 3: 2 despachos con divisiones de blindex, cocina con termotanque y 2 baños. Piso 4: 2 despachos, amplia sala de reuniones, 2 baños y cocina con termotanque. Piso 5: 2 despachos con divisiones de blindex, 2 baños, cocina con termotanque y balcón. Piso 6: balcón aterrazado y acceso a azotea. • Detalles adicionales: Pisos alfombradosEntrada trifásicaSistema de incendios y ascensor con mantenimiento al díaLibre de expensas• Ubicación y entorno: Ubicado sobre Moreno al 300, en el corazón del barrio de Monserrat, a metros de Av. Belgrano, Av. 9 de Julio y Av. De Mayo, una de las zonas más tradicionales y con mejor conectividad del centro porteño. Excelente acceso a transporte público: Líneas de Subte C (Estación Moreno), Subte A (Estación Lima) y Subte E (Estación Belgrano) a pocos metros. Numerosas líneas de colectivos por avenidas cercanas. Rápida salida hacia Autopista 25 de Mayo y Av. Paseo Colón, facilitando el ingreso y egreso desde distintos puntos de la ciudad. Entorno comercial y corporativo en constante desarrollo, con cercanía a Tribunales, Casa Rosada, San Telmo, y servicios de todo tipo: bancos, gastronomía, estacionamientos y hoteles. Los metros publicados son aproximados, las medidas exactas surgirán de la escritura traslativa de dominio. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (coti), de Conformidad con la normativa vigente (Res. Afip 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario. Sumatres Propósito InmobiliarioMatricula Cucicba 4293”

Edificio · 926m² · 6 Cocheras · Alquiler de Edificio Comercial en Block de 926 m² en Monserrat

USD 10.000

926 m² tot.8 baños6 coch.

Moreno 653

Monserrat, Capital Federal

Alquiler de Edificio corporativo en block – Moreno 653, Monserrat Edificio corporativo de 926 m² cubiertos, desarrollado en 9 pisos más azotea, con excelente accesibilidad y prestaciones de nivel empresarial. Cuenta con entrada vehicular, acceso para montacargas al subsuelo con capacidad para 6 autos (4 en subsuelo y 2 en planta baja), además de persiana eléctrica y ascensor. En planta baja, dispone de baño adaptado para personas con movilidad reducida y patio interno con aire y luz natural. El edificio cuenta con aire acondicionado frío/calor central en todos los niveles. • Distribución funcional por piso: Piso 1: áreas técnicas para gas, data center y cajas de conexión eléctrica. Piso 2: 2 despachos con divisiones de blindex, cocina con termotanque y 2 baños. Piso 3: 2 despachos con divisiones de blindex, cocina con termotanque y 2 baños. Piso 4: 2 despachos, amplia sala de reuniones, 2 baños y cocina con termotanque. Piso 5: 2 despachos con divisiones de blindex, 2 baños, cocina con termotanque y balcón. Piso 6: balcón aterrazado y acceso a azotea. • Detalles adicionales: Pisos alfombradosEntrada trifásicaSistema de incendios y ascensor con mantenimiento al díaLibre de expensas• Ubicación y entorno: Ubicado sobre Moreno al 300, en el corazón del barrio de Monserrat, a metros de Av. Belgrano, Av. 9 de Julio y Av. De Mayo, una de las zonas más tradicionales y con mejor conectividad del centro porteño. Excelente acceso a transporte público: Líneas de Subte C (Estación Moreno), Subte A (Estación Lima) y Subte E (Estación Belgrano) a pocos metros. Numerosas líneas de colectivos por avenidas cercanas. Rápida salida hacia Autopista 25 de Mayo y Av. Paseo Colón, facilitando el ingreso y egreso desde distintos puntos de la ciudad. Entorno comercial y corporativo en constante desarrollo, con cercanía a Tribunales, Casa Rosada, San Telmo, y servicios de todo tipo: bancos, gastronomía, estacionamientos y hoteles. valor de alquiler U$S 10. 000 + iva + gastos Esta propiedad cuenta con rampa de acceso para personas con movilidad reducida. Las descripciones, medidas, superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas, sólo se muestran a modo orientativo. Los montos de expensas, tasas e impuestos deben ser confirmados ya que dependen de la fecha en la que se obtuvo la información. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. Sumatres Propósito InmobiliarioMatricula Cucicba 4293

Edificio · 1681m² · 10 Ambientes · Edificio en Venta en Block en Microcrentro Monserrat en Excelente Ubicación – Ideal Inversionistas

USD 1.390.000

1933 m² tot.10 amb.10 baños

Peru 400

Monserrat, Capital Federal

Oportunidad!! Perú al 400 entre Av Belgrano y Venezuela. Edificio en Block en Venta para múltiples usos (central corporativa, gran gym con plantas temáticas, concesionaria con atención integral de ventas y servicios, etc) y también para quienes busquen una opción de renta asegurada. De estilo art decó, construido en 1933. Imponente Edificio de 13. 6 mts de frente Posee amplio subsuelo en buen estado y de gran amplitud ascensor antiguo, pero posibilidad de que entre uno nuevo, Amplio local con entrada independiente, entrepiso luninoso y con piso antiguo pero reutilizable, 1, 2, 3 y cuarto piso que se van ampliando a toda la superficie del lote. Apto desarrollo inmobiliario u operación comercial como hotel, sindicato, oficinas, viiviendas. Oportunidad!! Perú al 400 entre Av Belgrano y Venezuela. Edificio en Block en Venta para múltiples usos (central corporativa, gran gym con plantas temáticas, concesionaria con atención integral de ventas y servicios, etc) y también para quienes busquen una opción de renta asegurada. De estilo art decó, construido en 1933. Ascensor de ss a 3er piso, escalera hacia planta superior. Gran local con subsuelo y entrepiso. Área para hall de recepción / control de accesos / seguridad. Disponible inmediatamente (papeles en regla), listo para escriturar y utilizar. Alarma. Superficie Total: 1. 500 m2. Desarrollado en ss + pb (con entrepiso) + 4 pisos. Plantas libres muy luminosas. Gran local (c/ss y entrepiso) en P. B. Orientación: Oeste. Terreno: 242 m2. Frente: 14 m2. Fondo: 17, 30 m2. Detalle: Subsuelo: 100% aprovechable; acceso al ascensor; ideal para depósito u oficinas administrativas del local de la P. B. Planta Baja: planta libre; doble altura; 3 baños; grandes vidrieras; opción de acceso desde la calle y también desde pasillo interno; pisos cerámicos. Entrepiso: 2 baños; office; grandes ventanales al frente; opción de “cortar” la losa para integrarla (“balconeando”) al local de pb; pisos cerámicos. Pisos 2 y 3: 2 baños; office; grandes ventanales al frente y también ventanal al contrafrente. Piso 4: antigua terraza, ya techada (figura en planos) ; planta libre; ventanales al frente y contrafrente; sin acceso por ascensor, sólo por escalera; pisos cerámicos. Calefacción central mediante caldera a gas y radiadores de vapor de fundición originales (actualmente en desuso). Cocheras opcionales en alquiler enfrente y en venta en la zona inmediata. Excelente ubicación y accesos: a metros de la Av. Belgrano y a 4 cuadras de Av. Paseo Colón y a 4 de Av. 9 de Julio. Sobre una de las calles con mayor auge de Monserrat/San Telmo. Cercanía inmediata a Plaza de Mayo, la City Bancaria / Microcentro y Puerto Madero. Acceso a amplia variedad de medios de transporte público. A 2 cuadras de la Estación Belgrano del Subte Línea E. Con acceso directo hacia el Centro y hacia Zona Sur. Zona turística, de enorme desarrollo comercial, inmobiliario y gastronómico World Class. Los propietarios cuentan con absoluta disposición A analizar propuestas (inclusive con propiedades en parte de pago). Opción alquiler. Javier Cerpavicius Matrícula cucicba 1468. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Javier Cerpavicius, Matrícula cucicba 1468 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado cucicba 1468

Edificio · 3500m² · 8 Cocheras · Edificio Comercial - Monserrat

USD 11

3500 m² tot.8 coch.

Balcarce al 500

Monserrat, Capital Federal

Excelente edificio comercial con hermosa fachada de estilo neo clásico, jardín, fuente ornamental y rejas con portón batiente, ubicado en el emblemático paseo de la historieta sobre la calle Balcarce al 500 a una cuadra de Av. Paseo Colon, a dos de Av. Belgrano y a cinco de Plaza de Mayo y Casa de Gobierno. Muy buenos accesos a au 25 de Mayo, Paseo del Bajo y au bue-lp. Numerosas lineas de colectivos y bocas de subte cercanas. La propiedad de mas de 3000 m2 se desarrolla en en una planta baja, cuatro niveles superiores y un subsuelo, se encuentra muy bien conservada y con excepcional funcionalidad ya que esta compartimentada por tabiques móviles que pueden usarse tal como están o dejar la planta libre para re acomodar el layout de trabajo mas conveniente. Posee amplios ventanales, lo que la brinda buena luminosidad ademas de balcones semicirculares que miran hacia el espacio de aire y luz dando una aspecto fresco y amplio a la cara interna del edificio. Se compone de un hall de entrada con recepción, áreas operativas abiertas y oficinas privadas en todos los niveles, auditorio, salones de capacitación, kitchinet, comedor, área lateral de circulación auxiliar donde se ubican los baños para damas y caballeros y que se repiten en todos los niveles, ascensor, piso técnico, pulmón de manzana, espacio de aire y luz, pequeño patio seco aprovechado como área de descanso con expendedoras de snacks, cochera propia en subsuelo, pañol o sala de control, red de incendio, caja de seguridad, cuarto para tesorería, grupo electrógeno, todos los servicios. Es un edificio con carácter que esta provisto de todo lo necesario para que funcione cómodamente una sede corporativa o bien tiene la posibilidad por su diseño y circulación de ser alquilado por plantas. Los datos contenidos en esta publicación (precios, medidas, superficies, imágenes, etc.) sólo se proporcionan con fines informativos y no generan ninguna obligación contractual para Adrián Mercado Gestión Inmobiliaria S. A. Adrián Mercado Real Estate no asume responsabilidad derivada del uso incorrecto, inapropiado o ilícito de la información publicada. Adrián Mercado Real Estate no garantiza explícita ni implícitamente la exactitud de la información publicada. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con los correspondientes documentos registrales. La información contenida en la presente publicación está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial, por cualquier medio, sin la previa autorización de Adrián Mercado Real Estate. Cucicba Mat. No 5604 Leandro Mercado | cmcpsi Mat. No 5712 Adrián Mercado

Edificio , Monserrat · Venta - Hotel/edificio Tradicional Sobre Av 25 de Mayo - Oportunidad

USD 2.800.000

6177 m² tot.

Avenida de Mayo 1200

Monserrat, Capital Federal

Contamos con gran variedad de edificios en block y hotelería off market. Consultanos. Edificio/Hotel histórico de Buenos Aires ubicado en una zona estratégica de la Ciudad, con gran conectividad, cercano a avenidas principales, centros turísticos, comerciales, culturales y gubernamentales. Edificio de valor histórico y gran prestigio, conservando su estilo tradicional porteño. Ideal para inversores, cadenas hoteleras, grupos empresariales o desarrolladores que busquen un activo sólido, de gran magnitud y con un enorme potencial de rentabilidad en una de las ubicaciones más demandadas de la ciudad. El inmueble cuenta con 100 habitaciones, 25 a reciclar, distribuidas en 7 plantas, con detalles modernos y gran luminosidad. Todas las unidades son exteriores, con ventanales amplios que brindan aire fresco y luz natural, muchas de ellas con balcón propio. Superficie cubierta total: 6. 177 m². El inmueble ofrece una versatilidad única de usos: -Hotelería tradicional o boutique. -Residencia estudiantil o coliving. -Espacios corporativos y oficinas. -Clínicas, sanatorios o centros de salud privados. -Desarrollo cultural, turístico o gastronómico. Contáctenos por más edificios en block y hoteles a la venta. Consulte y coordine cita. urbancity propiedades. cucicba 3907. Marcelo Dalman. ( +54) Ver datos. ( +54) Ver datos. “Las descripciones, medidas, superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas, sólo se muestran a modo orientativo. Los montos de expensas, tasas e impuestos deben ser confirmados ya que dependen de la fecha en la que se obtuvo la información. Este tipo de inmueble cuenta con acceso para personas con movilidad reducida”. “Para los casos de alquiler de vivienda por un período de 36 meses el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos por dicho período de tiempo, que sean personas físicas, comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”.

Edificio · 298m² · 6 Ambientes · Local con Vivienda en Lote Propio de 7,60 m X 18 m Mas 1,80 m X 10 m. con Terraza

USD 550.000

410 m² tot.6 amb.5 baños

Entre Rios al 400

Monserrat, Capital Federal

Local con vivienda en lote propio de 7, 60m x 18m mas 1, 80m x 10m. Con terrazaEn planta baja local de 7, 15m x 11, 65m mas dos habitaciones con dos baños al fondo. Y pasillo con entrepiso. En primer piso. Vivienda y oficina. Cuenta con 5 habitaciones. 3 baños. Cocina. Balcon al frente. En segundo piso. Habitación y terraza descubierta. Lote en corredor alto lo que permite construir 12 pisos con 2 retiros. Ubicado en av. Entre Rios 479 entre Av. Belgrano y Venezuela. Cedula catastral tramitada. A 4 cuadras de estación Congreso del subte A.

Edificio , Monserrat · Moreno 1202, 1212 y 1218 Esquina Salta - Monserrat

USD 950.000

1335 m² tot.10 baños

Moreno 1202

Monserrat, Capital Federal

Excelente edificio construido en esquina con frente vidriado y excelente visibilidad. A una cuadra de la Av, 9 de Julio y del metrobus y con cercania a lineas de subterraneo. Se trata de un edificio comercial con local en pb, ep y Ss. Y 4 pisos altos de oficinas que se comercializa en block. El local de pb tiene doble altura en su frente y cuenta con un entrepiso sobre medianera que balconea sobre pb. Cuenta con baños para ambos sexos, discapacitados y office. Las oficinas son en general plantas libres con alguna tabiqueria modular. Cada planta cuenta con baños para ambos sexos, privado y office. Cuenta con 2 ascensores con cabina de acero inoxidable. Al cuarto piso se accede por escalera y cuenta con terraza accesible perimetral. Plantas muy luminosas, ideal banco, obra social, sindicatos, medicina prepaga y empresas en general. Tambien en alquiler

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Edificio · 60m² · Oficina Comercial en Alquiler

$ 600.000

$ 233.000 Expensas

60 m² tot.1 baño

Alem al 600

San Nicolás, Capital Federal

Excelente oficina de 58 m² con balcón y vista al río, a pasos de Puerto Madero. Moderna y luminosa oficina de 58 m² totales (55 m² cubiertos + 3 m² de balcón), ubicada en una de las zonas con mayor conectividad de la Ciudad de Buenos Aires. Al ingresar se accede a un amplio ambiente principal, ideal para recepción y hasta cuatro puestos de trabajo. El espacio cuenta con generosos placares de guardado, aire acondicionado frío/calor y kitchenette equipada con heladera. El despacho principal, orientado al contra frente, ofrece mayor privacidad y excelente luminosidad. Posee balcón con deck de madera y cerramiento, amplios ventanales con agradable vista al río y abundante espacio de guardado mediante placares incorporados. La oficina dispone además de un amplio baño completo con ducha. Se encuentra recién pintada y presenta detalles de categoría, entre ellos revestimientos en madera de roble americano que aportan calidez y distinción. Ubicación privilegiada: a metros de Puerto Madero, Plaza San Martín y Retiro. Excelente conectividad mediante el Metrobus del Bajo y las principales líneas de subte (B y E), además de múltiples líneas de colectivos y fácil acceso a autopistas. Gastos mensuales: Expensas: $233. 000Aysa: $59. 500abl: $13. 000Edesur: según consumo. kluk Soluciones InmobiliariasTel Celular: 11 Ver datosHttp: Email: Ver datos

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Edificio · 10913m² · 69 Cocheras · Venta de Edificios en Block - Puerto Madero

USD 29.000.000

10913 m² tot.69 coch.

Olga Cossettini al 1500

Puerto Madero, Capital Federal

Edificios Costeros. Ubicados al borde del Dique 2 de Puerto Madero, sobre la calle Olga Cossettini 1545/1553, los edificios Costeros se encuentran conformado por dos módulos (Costeros A y B) sobre una superficie total de 10. 913 m². Edificio Vidriado. Seguridad 24hs. Palier individual y área de ascensores en cada piso. Cocina y baños. La altura interna de las unidades es de 3, 30 m. Características generales del edificio: • Cantidad de Pisos: 2 módulos, 4 pisos, 1 ss con 69 cocheras de acceso por rampas. • Superficie Total: 10. 913 m² • Seguridad 24 hs. Y cctv. • Control de accesos. • Cantidad de ascensores: 7. • Antigüedad: 1997. Balance de superficies: Edificio Costeros A Superficie total propia: 3. 222, 49 m2. Edificio Costeros B Superficie total propia: 3. 150, 55 m2. Compuesta de: Locales Costeros A, superficie propia: 566, 19 m2. Locales Costeros B. Superficie propia; 515, 56 m2. Oficinas Costeros A, Superficie propia: 2. 656, 30 m2. Oficinas Costeros B, Superficie propia: 2. 634, 99 m2. Características de las oficinas: • Aire Acondicionado: Aire Acondicionado Central (Frío & Calor) • Cielorraso: Placas desmontables. • Cableado: Piso técnico. • Sistema contra incendios: Sprinklers y detectores de humo. Características de los locales: • 6 Locales ente los dos edificios. • Superficie de locales 1. 081 m2 vendibles. • Gran superficie de metros lineales de vidriera sobre el Dique, laterales y Olga Cossettini. Renta actual: u$s 69. 395, 53. Superficie rentable: 6. 373 m2. Superficie ocupada: 4. 714 m2. Superficie libre: 1. 659 m2

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Edificio · 1m² · Hotel en San Telmo

USD 1.800.000

1 m² tot.20 baños

Chacabuco al 1000

San Telmo, Capital Federal

Hotel-Edificio-Venta- San Telmo-18 Studios Premium Hotel / Edificio de 18 Studios de 35m2 aprox con Baño, Cocina kichinet, terminaciones premium y cómodo balcón terraza. En P. B nos encontramos con un amplio Lobby, recepción, oficina privada, 2 baños, cocina completa con una linda barra que da al resto o sala de reuniones con capacidad para 30/40 Personas, acceso libre al jardín, piscina climatizada y solarium. En Subsuelo encontramos el Laundry, sala de maquinas, vestuarios y deposito o guardado de equipaje. En el ultimo piso amplia terrazaEl edificio cuenta con un grupo electrogeno automatico, , bomba jockey contra incendios, circuito cerrado de deteccion de incendio y/o gases en cada unidad con central en la recepción, lavandería en subsuelo con maquinas industriales, bombas presurizadoras con backup, todas las unidades de frio/calor ubicadas en la terraza para su facil mantenimiento, Cerraduras electro magneticas en todas las unidades incluyendo acceso principal de la calle. Ubicación: 2 cuadras del Mercado de San Telmo3 cuadras de Plaza Dorrego y calle Defensa6 cuadras de Puerto Madero10 cuadras de Plaza de Mayo y Casa Rosada10 minutos de La BocaEl Barrio: A sólo 10 minutos del centro de la ciudad, el histórico barrio de San Telmo, punto de partida para recorrer Buenos Aires. Las galerías de arte temporales, los bares nocturnos y los murales callejeros le dan al viejo San Telmo un ambiente bohemio. Repleta de anticuarios y rústicos restaurantes de carne, la calle Defensa atraviesa la plaza Dorrego, que alberga un mercado de pulgas y artistas callejeros que atraen a los turistas todos los domingos. En el parque Lezama, los senderos serpentean alrededor de altos árboles de jacarandá y el italiano Museo Histórico Nacional. El barrio cuenta con muchos establecimientos que ofrecen cenas con espectáculos de tango. Yankel Group sas - Jonathan Saposnik Mat. Nº 6410 (cucicba) Matricula de Provincia, a cargo de Laura María Genzano, matrícula N° 657 del Colegio de Martilleros de la Matanza. Se deja expresa constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual.

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Desarrollo vertical , San Cristobal · Zafiro Tango, Av Entre Ríos 1054, C. A. b. A.

En Construcción · Entrega diciembre 2027

Departamentos y edificios desdeUSD 36.000

99 un.1 a 2 amb.18 a 43 m² tot.

Av Entre Rios 1054

San Cristobal, Capital Federal

GimnasioParrillaPiletaSolarium

Zafiro Tango es un edificio de categoría, con amenities, piscina, sum, gimnasio y laundry. Tambien cuenta con cocheras. Ubicado en la Av. Entre Ríos 1054, entre Carlos Calvo y Humberto I° Excelente ubicación, sobre avenida a metros del subte E. Departamentos de 1, 2 y 3 ambientes de distintas tipologías. Edificio con Salón de usos múltiples, gimnasio, parrillas y piscina. Espacio de guardado de bicicletas. Todas las unidades con amoblamiento de cocina completo y placard con interiores. Las unidades al frente y al contrafrente tienen balcón. El edificio será apto profesional. Cocheras optativasEmprendimiento. Estudios profesionales. Desde U$S 39. 600. Tenemos opciones de financiación en cuotas. En construcción, entrega estimada fines de 2027

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Edificio · 6040m² · 60 Cocheras · Alquiler de Edificio Corporativo en Block - Complejo Dique Norte - Edificio Rio

USD 145.000

7732 m² tot.60 coch.

cecilia grierson al 300

Puerto Madero, Capital Federal

El complejo dique norte, se compone de dos edificios Dique-Río y se encuentran en el Dique iv de Puerto Madero, próximo a Buquebus. Características de edificio: 4 ss de cocheras con duchas y Bicicleteros. Pb con Lobby + locales comerciales 5 Pisos de oficinas con vista panorámica y balcones 360°. Terrazas Exclusivas del 5° Piso. Certificación leed silver. Características técnicas: 4 ascensores (Hyundai) electromecánicos recorren desde el Piso 5 hasta el segundo subsuelo. 2 ascensores neumáticos vinculan la planta baja con el tercer y cuarto ss. 257 Cocheras, desarrolladas en 4 subsuelos. * El precio incluye 1 cochera cada 100 m2. Incendio: Según normas nfpa. Hidrantes, detectores y sprinklers. Aire acondicionado Frio/calor vrv. Piso técnico. Cerramiento doble vidrio hermético Low-E, con acceso a balcones. Baterías de baño y cocinas Sistema de control de accesos por tarjeta magnética. Sistema de monitoreo cctv. 2 grupos electrógenos de 250 Kva -uno en cada edificio- suministrarán energía para las áreas comunes, pasillos, escaleras y bombas de agua. Además, se considera una determinada provisión de energía para áreas críticas propias de cada empresa (centro de cómputo y sus aires acondicionados, etc.). Plantas de 1150 m2. M2 totales rentables propios 6040 m2. Expensas usd 4 x m2 propio. * Dentro de expensas incluye abl

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Edificio · 760m² · Importante Petit Hotel en El Corazón de San Telmo

USD 750.000

974 m² tot.1 baño

Balcarce al 700

San Telmo, Capital Federal

Importante Petit Hotel en el corazón de San Telmo. En la pb tiene dos locales con entradas independientes ( 90 metros cada uno) y conexión hacia el patio. El edificio cuenta con un patio (250 m2 aprox). En el 1º Piso: 4 habitaciones al frente, 2 habitaciones al contrafrente y 2 habitaciones hacia la galería., 3 baños, una cocina y patio interno techado. Planta superior misma distribución. Terraza sin construcción. Ocho balcones. Ideal inversionistas. Año de la Construcción: Principio de siglo. Pisos: pb, 1º y 2º piso + terraza. Habilitación: Comercial y Vivienda. Estado de mantenimiento: Reciclado parcialmente. Estado Regular. Características: Se trata de 3 plantas y terraza. Pb: Consta de dos locales con entrada independiente ambos preparados para rubro gastronómico y un patio (250 m2 aprox). 1º Piso: Tres grandes ambientes al frente y cuatro habitaciones o despachos al pasillo, 2 baños, una cocina y patio interno techado. Planta superior misma distribución. Terraza sin construcción y sin reciclar. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti)

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Edificio · 1288m² · Edificio Comercial en San Nicolás

USD 12.900

1348 m² tot.10 baños

Juan Domingo Perón al 500

San Nicolás, Capital Federal

Edificio comercial desarrollado en 2 subsuelos, planta baja y 7 pisos, completamente reciclado en 2025. Proyecto original del Arq. Prebisch, actualizado con estándares modernos de eficiencia, confort y ventilación sanitaria. Cuenta con sistemas de filtrado de aire hepa, instalaciones nuevas, terminaciones de primera calidad y excelente imagen institucional. Dispone de dos ascensores, sistema contra incendios por hidrantes, hall y palieres con revestimientos en mármol. Plantas libres con porcelanato, cielorrasos acústicos con luminarias embutidas, climatización frío/calor por piso, ductos técnicos y office + sanitarios en cada nivel. Los pisos 5° y 6° tienen balcones aterrazados, y el 7° piso suma sum con acceso a terraza con deck. Estado general: excelente. Planta Baja + 7 PisosOficinas desarrolladas en planta libreBaños generales y privados en cada nivelOffice en todos los pisos2 AscensoresSuperficie total: 1348 m²Emplazado en una de las zonas más transitadas de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, rodeada de importantes oficinas corporativas, bancos, entidades gubernamentales, galerías comerciales, comercios, entre otros. Además, cuenta con acceso inmediato a diversas líneas de colectivo, estaciones de subte (líneas B, C, D y E) y paradas del Metrobús.

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VERTICAL · Edificio Comercial de 3 Plantas. Excelente Ubicación! - Balvanera

USD 350.000

250 m² tot.17 amb.15 dorm.

Tucuman al 2600

Balvanera, Capital Federal

Edificio comercial de 3 plantas. Actualmente funciona como hostel. Cuenta con amplia recepción, 15 habitaciones, cocina con gran comedor diario. Lavadero en terraza con vista abierta. Acceso por escaleras (no tiene ascensor) Excelente ubicación, a metros de Av Pueyrredón y a pocas cuadras de Av. Córdoba y Av. Corrientes. Todos los medios de transporte cerca, muchas líneas de colectivos. Subtes líneas H, B y D. Todas las imágenes, planos, descripciones, y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas y podrán ser modificadas sin previo aviso. Las superficies indicadas son estimadas. Las superficies y medidas definitivas surgirán del plano de mensura final aprobado oportunamente por el gcba. Las fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

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Edificio de 2 ambientes, San Cristobal · Humberto Primo 1762

USD 6.000.000

3800 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

Humberto Primo 1762

San Cristobal, Capital Federal

Venta Edificio en Block puesto en valor con tecnología moderna, se trata de una propiedad desarrollada en Sótano, pb, 10 piso y azoteas con 60 unidades terminadas y a extremar de 2 y 3 ambientes. - Destinadas a diferentes modalidades en unidades de apart hotel, unidades de vivienda, etc. - En actualidad se encuentra terminada. - El edificio consta de lugar para Laundry, gym y Azoteas. - además cuenta con 2 ascensores. - 1) Propiedad Horizontal de 60 unidades funcionales, 10 niveles, un cuerpo de Departamentos sobre Línea Municipal de 10 pisos, y un Cuerpo al fondo de 3 pisos. El edificio cuenta con subsuelo y con y sectores de servicios, salas de tableros. Azoteas accesibles tipo Solarium en Piso 11 de la torre sobre Línea Municipal, y una azotea accesible en Anexo interno. 2) Los niveles de pb 1er y 2do piso ocupan la totalidad de la planta, cuentan con un núcleo circulatorio y de servicios centrales y 2 escaleras. 3) Los niveles del 3er al 10mo piso son plantas con núcleo circulatorio y de servicios centrales que se conforma por una escalera y 2 ascensores. Uno de los ascensores. llega hasta la azotea. 4) Azotea: En la azotea se encuentra la sala de ascensores y el tanque de agua como así también los espacios de solarium, etc. 5) Edificio Residencial El distrito R2aI tiene un carácter destinado al uso residencial con alto grado de densificación y consolidación en la cual se admiten variedad de usos. Memoria Descriptiva. El edificio cuenta con muros de mampostería. Para los acabados se escogió siguiendo criterios de confort y durabilidad. Los pisos se disponen en porcelanato, y los revestimientos verticales con porcelanato y pintura plástica. Las cocinas cuentan con equipamientos de primera calidad, tanto bajo mesadas como alacenas y porta microondas, mesadas de granito gris mara, con bachas y grifería. Incluido el sistema de termotanques eléctricos para acondicionamiento de agua. Los baños son completos. Incluyen inodoro, bidet, receptáculo de duchas 0. 60x0. 60 y grifería. Sus pisos y revestimientos porcelanato de primera calidad. El edificio cuenta con sistemas de ventilación que garanticen la renovación del aire. Sistema de iluminación normal y emergencia. Suministro de agua potable de la red municipal. La instalación de plomería se diseñó con la presión y caudal garantizando el funcionamiento de todos locales húmedos del edificio. Además, cuenta con conexión a cloaca para evacuación de Aguas. Los departamentos se entregan con cocinas y termotanques sistema de aire Acondicionado1 equipo Split por departamento. - "Las expensas (incluyen Aysa) y abl no son exactas y están sujetas a modificaciones" "Las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirían del título de propiedad" “Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Resolución General 2371 de la afip. ” Para más información, llámanos al: Ver datos. Aviso publicado por Mendez Casariego Negocios Inmobiliarios

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Edificio de 40 ambientes, San Nicolás · Alquiler de Edificio en Microcentro. Hotel U Otros Destinos.

USD 5.000

1700 m² tot.40 amb.40 baños

25 de Mayo 724

San Nicolás, Capital Federal

Edificio en alquiler se encuentra ubicado en el microcentro (barrio de San Nicolás), con un enclave privilegiado, el mismo consta de: subsuelo, planta baja cinco pisos, terraza y amplio local comercial en planta baja Consta con 35 habitaciones todas con baño privado,, las instalaciones de agua fría y caliente fueron realizadas a nuevo faltando la terminación de los baños y cocina. Contrato a 10 años, los primeros meses de alquiler sin cargo y con el monto locativo escalonado a lo largo del contrato. La zona es netamente comercial y administrativa, con una conectividad excelente gracias a la cercanía con múltiples líneas de colectivos y subte. El entorno dispone de una amplia oferta de bancos, oficinas públicas, comercios de todos los rubros, restaurantes y centros de salud. El destino puede ser hotel, oficinas, consultorios, clinica u otros rubros.

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Edificio de 8 ambientes, San Nicolás · Emblemático Edificio Corporativo en Block – Categoría a + (Ex Banco Nación) | Peatonal Florida 238

USD 48.000

4360 m² tot.8 amb.6 baños

Florida 238

San Nicolás, Capital Federal

Una joya del patrimonio arquitectónico porteño con infraestructura tecnológica de vanguardia para grandes instituciones. Ubicado en el epicentro financiero y comercial de la Ciudad de Buenos Aires, sobre la icónica Peatonal Florida al 238, se ofrece en alquiler un inmueble corporativo único en su tipo sobre lote propio y con espacio aéreo libre. Inaugurado en 1912 como la célebre tienda de óptica Lutz Ferrando y diseñado por el reconocido arquitecto Ernesto Sackmann, este edificio combina una imponente fachada modernista de valor patrimonial (iluminada y restaurada) con las prestaciones de máxima seguridad y conectividad que exige el mercado corporativo actual. Su último destino fue una sucursal bancaria de primera línea, lo que garantiza una solidez estructural inigualable. Ventaja competitiva clave: El edificio se alquila de forma completa y no paga expensas, optimizando de manera drástica los costos operativos fijos de su organización. Distribución de Superficies (4. 360 m² Totales) Con un imponente frente institucional de 10. 39 metros y un fondo de 60. 62 metros, el edificio se desarrolla en 8 plantas perfectamente conectadas: Subsuelo (400 m²): Sector de alta seguridad, ideal para archivos, sistemas o depósitos, equipado con bóveda bancaria original. Planta Baja (636 m²): Espectacular salón comercial/bancario con hall de acceso de doble altura. Área ideal para atención al público, cajas o recepción corporativa de gran impacto. Entrepiso (74 m²): Espacio de supervisión, oficinas de control o soporte. Pisos 1° al 5° (650 m² c/u aprox.): Cinco plantas semi-libres de oficinas de alta categoría, con excelentes visuales tanto al frente como al contrafrente, garantizando una luminosidad natural óptima durante todo el día. ️Infraestructura y Especificaciones Técnicas (Categoría A+) El edificio está listo para una operación de alta complejidad, contando con equipamiento e instalaciones difíciles de replicar hoy en día: Energía Continua: Grupo electrógeno propio con capacidad para abastecer el 100% del edificio ante cualquier eventualidad. Climatización: Sistema de aire acondicionado central frío/calor de alta eficiencia, complementado con distribución sectorizada. Conectividad y Tendido: Pisoducto y piso técnico instalado para una rápida configuración de redes y puestos de trabajo. Cielorrasos tipo Armstrong con luminarias empotradas. Seguridad Activa: Red de incendio centralizada con sistemas de detección avanzados. Circulación Vertical: Ascensores de última generación que conectan la totalidad de las plantas. Servicios: Doble núcleo de sanitarios para damas y caballeros en todas las plantas, sumando un baño adaptado para personas con movilidad reducida en Planta Baja. Ubicación Estratégica y Conectividad Absoluta. Situado en la zona de mayor tránsito peatonal del Microcentro, el personal y los clientes contarán con accesos inmejorables: A metros de Diagonal Norte y rodeado de las avenidas Corrientes, 9 de Julio, Córdoba, De Mayo y Alem. Conectividad Subte: A pasos de la estación "Florida" (Línea B) y la estación "9 de Julio" / "Diagonal Norte" (Líneas D y C). Acceso inmediato a la red de Metrobús y terminales de combis. Ideal para: Entidades Bancarias, Financieras o Fintechs. Gran Tienda Comercial. Sedes Gubernamentales u Organismos Internacionales. Universidades, Centros Educativos o de Capacitación a gran escala. Casas matrices de grandes corporaciones y empresas multinacionales.

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Edificio · 3550m² · 110 Ambientes · Edificio Comercial en Microcentro

USD 7.447.000

4520 m² tot.110 amb.10 baños

Paraná al 300

San Nicolás, Capital Federal

Edificio Comercial de Categoría a Estrenar en Venta Completo o Por Piso. Descubrí este imponente edificio comercial en el Centro, donde la vida cultural y comercial se entrelaza en cada esquina. Situado a una cuadra de la icónica Avenida Corrientes. Se ubica en el corazón de la zona tradicional de teatros, librerías, cafés y restaurantes y bares que mantienen. Una zona vibrante y atractiva a cualquier hora del día. Características del Edificio: • Valor por m² por debajo del mercado: Una oportunidad sin comparación. • Ubicación Premium: En pleno centro porteño, con acceso inmediato a la estación de subte Uruguay de la Línea B y cercanía a múltiples líneas de colectivo. • Ideal para todo tipo de rubros: Desde oficinas hasta establecimientos comerciales. • Amplios espacios: Cada piso cuenta con áreas amplias y adaptables para diversas necesidades comerciales. • Equipamiento de primera categoría: Equipos de aire acondicionado vrv lg, baños y kitchenette en cada planta. • Autonomía eléctrica: Grupo electrógeno y piso técnico para asegurar comodidad y funcionalidad. Distribución por Planta: • Planta Baja: 45 m² cubiertos• 1° Piso: 456 m² cubiertos. • 2° Piso: 970 m² cubiertos• 3° Piso: 693 m² cubiertos + 277 m² descubiertos. • 4° y 5° Pisos: 693 m² cubiertos cada uno• Terraza: 693 m² descubiertos• Total cubierto: 3. 550 m2• Total descubierto: 970 m2Opción de cocheras en alquiler con ingreso privado dentro del edificio. Este edificio es una excelente opción tanto para empresas en expansión como para inversores que buscan un espacio en uno de los barrios más emblemáticos y conectados de Buenos Aires.

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Edificio · 169m² · 10 Ambientes · Edificio Comercial en Venta - 9 Dorm. 12 Baños Depósito - 432 m² - San Nicolás

USD 900.000

432 m² tot.10 amb.9 dorm.12 baños

Suipacha e/ Avenida Corrientes y Diagonal Norte

San Nicolás, Capital Federal

_ Edificio comercial a refaccionar en venta ubicado sobre calle Suipacha entre Avenida Corrientes y Diagonal Norte (San Nicolás, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollado en tres plantas, con disposición frente y orientación oeste. _ El mismo posee en planta baja un amplio local al frente con dos baños completos y un depósito, en la primera planta dispone de una cocina a equipar, cuatro dormitorios y cinco baños completos, mientras que en su útilma planta posee cinco dormitorios y cinco baños completos. Amplio y luminoso, cuenta con patio interno. _ La propiedad se desarrolla sobre un terreno de 432mts2 y tiene una superficie aproximada de 169mts2 cubiertos. Yacoub | Construimos ConfianzaInnovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño100 Mil Metros Cuadrados | 25 TorresLa información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde EstésVendemos en Todos Lados. --¿Buscas garantía para tu alquiler?. Conseguilo mas fácil, rápido y económico con Garantix. 100% online y cotización al instante. Abona en 3 cuotas sin interés y hasta 12 cuotas fijas o bien abona de contado y obtené un precio inmejorable. No busques más. Alquila más Fácil. Alquila con Garantix.

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Edificio de 12 ambientes, San Nicolás · Extraordinaria Propiedad Apto Profesional de Epoca en Impecable Estado a m de Tribunales

USD 700.000

465 m² tot.12 amb.6 baños

Tucumán 1500

San Nicolás, Capital Federal

Gran propiedad en excelente ubicacion sobre calle tucuman entre viamonte Y parana, en una zona commercial Y de oficinas consolidada dentro del barrio de tribunales. se trata actualmente de un edificio ejemplar Y en optimo estado con materiales de alta calidad en todos sus espacios, tanto en pasillos, como ingreso Y escaleras de escalla de marmol don se encuentran 3 oficinas independientes Y sobre vereda un local comercial. la medida del lote es de 7, 85 de ancho por 62 de profundidad con una posibilidad real de 1500 M2 construibles dispuestos en 7 pisos mas 2 retiros. actualmente hay una excelente oficina en planta baja Y otras dos independientes que estan alquiladas en planta alta. el inmueble cuenta con ascensor aunque actualmente no esta en funcionamiento. la propiedad esta afectada por aph (area de proteccion historica) por lo tanto deberia respestarse solo la fachada del mismo. la ubicacion estrategica Y en franco crecimiento de construccion, ofrece un entorno dinamico, con un flujo constante de gente Y excelente conectividad ya que dispone de multiples opciones de transporte publico, incluyendo estaciones de subte cercanas. La zona esta rodeada de edificios publicos, locales comerciales, bancos Y una amplia oferta gastronomica. excelente edificio para multiples destinos. oportunidad por precio Y estado!

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Edificio · 950m² · Venta Edificio en Block Viamonte 1400

USD 3.000.000

950 m² tot.

Venta Edificio en Block Viamonte al 1400

San Nicolás, Capital Federal

Edificio en block reciclado a nuevo – Apto renta temporaria – Zona Teatro ColónEdificio en block completamente reciclado a nuevo, ubicado en Viamonte al 1400, en las proximidades del Teatro Colón, caba, zona de alta demanda para renta temporaria, turística y corporativa. La propiedad se desarrolla en Planta Baja + 6 pisos, con una superficie total aproximada de 950 m², incluyendo terrazas, de los cuales 885 m² son cubiertos. El edificio fue proyectado específicamente para uso como apart / renta temporaria, con unidades funcionales y eficientes, ideales para maximizar ocupación y rentabilidad. Cuenta con 22 unidades y un local comercial en planta baja, con departamentos de distintas tipologías y superficies que van desde 25 m² hasta 55 m². En planta baja dispone de un local comercial con renta independiente, con una superficie total de 120, 28 m², distribuida en: 77 m² cubiertos – 33 m² de subsuelo – 10 m² de patio interno. El edificio fue reciclado integralmente, combinando el carácter original con un diseño contemporáneo, espacios luminosos, patios de aire y luz y terrazas aprovechables. Ubicación estratégica, con excelente conectividad: - Subtes y múltiples líneas de colectivo- Cercanía a universidades, oficinas y polos corporativos- A pasos de zonas turísticas y comerciales del centro porteñoIdeal para inversores que buscan un activo listo, con potencial de renta inmediata. La Propiedad Cumple con la Ley 5115 de condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidad física. Fernanda Sánchez - Activos InmobiliariosMatrícula cucicba: 8451nota importante: Se deja constancia que las medidas y superficies, son aproximados, sujeto a verificación y/o ajuste de acuerdo a títulos y a planos. Así como también la descripción de las características constructivas del mismo, las cuales serán verificadas por el interesado previo a realizar cualquier operación.

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Edificio · 500m² · 6 Ambientes · 4 Cocheras · Terreno/edificio en Block

USD 400.000

800 m² tot.6 amb.5 dorm.5 baños4 coch.

Tacuari 1400

San Telmo, Capital Federal

Actualmente la propiedad cuenta con 7 Departamentos de 3 ambientes (4 en pb y 3 en Planta Alta). Piso al frente de 8 ambientes con 2 baños y balcón. 1 Local comercial con baño en planta baja. Actualmente las viviendas se encuentran alquiladas. Estado a reciclar. Superficie de lote: 500 m2 Superficie Cubierta 800 m2 Frente (m): 7. 75 Fondo (m): 64. 90. Servicios: Electricidad, Gas

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Edificio , San Nicolás · Excelente Edificio en Venta Sobre Lote Propio

USD 450.000

400 m² tot.7 baños

Viamonte

San Nicolás, Capital Federal

Edificio sobre lote propio (de 6 X 14 mts. Aproximadamente), desarrollado en 4 plantas + sótano; cocina con parrilla, 7 baños. Equipo central de aire acondicionado. BalcÒN al frente en cada una de las plantas, muy buena luz natural. Local A la calle con sótano Y 2 baños. Excelente estado, edificio construido A principios del siglo xx y reinagurado en 2014. Se encuentra A metros de av 9 de julio, zona de mucho movimiento peatonal Y en pleno desarrollo. Gran cantidad de medios de transporte. Excelente oportunidad de negocio.

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