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113 Terrenos en venta en La Paternal, Inmobiliaria

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Terreno · 9500m² · Depósito - Paternal
USD 8.300.000
Avenida Warnes al 2300

La Paternal, Capital Federal

12000 m² tot.4 baños

Única Fracción de 12. 000m2 en Paternal, sobre Av. Warnes. Lote Irregular: 69 x 175 // Sup. Terreno: 12. 000 m2 // Sup. Cubierta: 9. 500 m2. Apto Centros Logísticos - Hotel Industrial - Ideal Parque Industrial. 6. 000 m2 de Depósitos y Galpones con Docks de Carga. 2. 000 m2 de Playa de Maniobras y Estacionamiento descubierto. 800 m2 de Oficinas distribuidas en dos Niveles. 2. 200 m2 de Subsuelo con excelente altura y acceso por montacargas. 750 m2 de superficie semicubierta. Excelente Ubicación y Accesos, en el centro logístico de la Ciudad. A metros de Estación Paternal y Nuevo Viaducto Warnes. Próximo Av. San Martin – Av. Chorroarin – Av. De Los Constituyentes. Rápido Acceso a Av. Gral. Paz. – Zona de Amplio CrecimientoComisión Inmobiliaria: 5% + iva, del monto total de la operación.

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Terreno · 148m² · 7 Ambientes · Venta Casa 6 Dorm. Ideal Inversor en Paternal
USD 260.000
Maturin al 2200

La Paternal, Capital Federal

243 m² tot.7 amb.6 dorm.6 baños

Magnifica oportunidad para inversores. Propiedad ideal para renta. El inmueble se desarrolla en un terreno propio y con una superficie cubierta de 148 m2, que consisten en un ph de 2 ambientes con terraza al frente y 6 habitaciones con baño y cocina propia en el contrafrente. La unidad del frente se encuentra con renta existente hasta el 2025. Las unidades del contrafrente, poseen un patio comun con parrilla para uso de dichas habitaciones, y un espacio de lavadero o quincho de uso compartido. Todas las habitaciones posee acceso desde el patio y cuentan con entrepiso aprovechando la altura de los techos. El inmueble se encuentra en buen estado y actualmente con todas sus habitaciones ocupadas. Inmejorable ubicacion, a pocos metros de las avenidas Juan B Justo y San Martin, con todos los medios de transporte y comercios que estas ofrecen. medidas: living comedor 4 x 3. 50dormitorio 4 x 3. 50dormitorio I 4. 15 x 4 (pb) dormitorio ii 4. 15 x 3. 35 (pb) dormitorio iii 4. 15 x 3. 35 (pb) dormitorio iiii 4. 60 x 3. 95 (pa) dormitorio iiiii 4. 60 x 3. 95 (pa) dormitorio iiiiii 4. 60 x 3. 95 (pa) patio 10 x 3. 85terraza 4 x 3terraza ii 8. 50 x 5. 30Propiedad no accesible para personas con movilidad reducida - Ley 5115, Artículo 1 y 2, caba Matricula 4397 cucicba Las medidas son aproximadas y solo a título informativo. Fotos de carácter no contractual. Los valores de las expensas pueden sufrir modificaciones. Ventaventa condicionada al cumplimiento por parte del/los propietario/s de los requisitos de la Resolución General Nº 2371 de la afip (pedido de coti) . -La operación se realiza en dólares billetes estadounidenses. alquiler''Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al 4, 15% del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. ''

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Terreno , La Paternal · Luis Viale Al 1700 - Excelente Lote de 8.66 X 34.53 - Planos Aprobados
USD 310.000
LUIS VIALE 1737

La Paternal, Capital Federal

299 m² tot.

Excelente lote propio de 8. 66 x 34. 53. con planos aprobados. proyecto: pb cochera independiente con posibilidad de local comercial (7. 69 X 3) acceso A guardacoche. hall entrada. planta 1º piso – al frente. 1 unidad de 2 ambientes con patio. 1 unidad de 1 ambiente con balcon. planta 1º piso – al contafrente. 1 unidad de 2 ambientes con patio Y balcon. 1 unidad de 1 ambiente con balcon. total 1º piso 4 unidades. planta 2º Y 3º piso al frente. 1 unidad de 2 ambientes con balcon. 1 unidad de 1 ambiente con balcon. planta 2º Y 3º piso al contrafrente. 1 unidad de 2 ambientes con balcon. 1 unidad de 1 ambiente con balcon planta 4º piso. total 2º piso 4 unidades. total 3º piso 4 unidades. planta 4º piso (frente O contrafrente) semipisos de 3 ambientes living comedor salida A balcon – cocina lavadero Y salida A terraza – baño completo – dormitorio en suite + vestidor Y salida A balcon – 2º dormitorio. total 4º piso 2 unidades. observaciones: Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las reales surgirán del titulo de propiedad respectivo. Cucicba Nº 2193

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Terreno · 865m² · Terreno en Villa Crespo Para 865 m² Sin Plusvalia
USD 325.000
Casafoust al 600

La Paternal, Capital Federal

865 m² tot.

Excelente terreno ideal para construccion, para uso residencial, oficinas o galpones. Ubicado en el limite entre Villa Crespo y Paternal. sin plusvaliapermite construir pb + 3 pisos + 1 retiro segun Codigo Urbanistico vigente. Zonificacion usab2Área: 287 m2Frente: 8, 70 m Fondo: 33, 15 mAltura máxima: 11, 20 mlfi=lib: 27, 83 mNo paga plusvalía ya que no se obtiene mayor constructibilidad que con el cpu. * Se considera que el uso de la Planta Baja es de acceso peatonal y local comercial o vivienda(120 m2 de superficie cubierta) con 2, 60 m de altura. * Se considera un patio (30 m2 de superficie) perforando la banda edificable. * Se considera el nivel retirado como superficie propia, según decreto reglamentario del CódigoUrbanístico Nro 99/19 Anexo I. Contactanos para visitar la propiedad o una entrevista para obtener mas información. oslo propiedadesVer datos

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Terreno · 414m² · Nicasio Oroño y Av San Martín - Lote de 8,66 X 47 - Pb 12 Pisos
USD 650.000
Nicasio Oroño al 2000

La Paternal, Capital Federal

414 m² tot.

Terreno en excelente zona en los límitesde Villa Crespo - Caballito - PaternalNicasio Oroño y Av San MartínLote en mitad de cuadra, fondo libre con gran pulmon de manzanaPosible canje en obra u otro proyecto avanzadoLote de 8, 61 x 47, 84Pb con 12 cocheras1 al 7 piso plantas completas8 al 12 piso semi enraseM2 Vendibles 1959 + 12 Cocheras en pbplusvalíaa cargo de comprador de usd 2. 039Contamos con factibilidad y análisis de proyectoA una cuadra de Av Juan B Justo y Av San MartínExcelentes accesos con dos líneas de metro bus a metros de la propiedad * La información de la unidad así como las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas deberán ratificarse con la documentación pertinente y no comprometen a la empresa. Las mismas surgirán del título de propiedad. En el caso de venta, la misma esta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Resolución General 2371 de la afip. ** Nota importante: los gastos (expensas, abl) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

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Terreno · 395m² · Terreno en Venta en Paternal
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LOR-LOR-1340_2 · Lote en Venta.
USD 265.000
SAN MARTIN, AV. 3741. Entre Biarritz y Tren san martin

La Paternal, Capital Federal

1149 m² tot.

Xintel(lor-lor-1340) Venta de Lote en Paternal, Capital Federal. características generales: el lote presentado se encuentra ubicado en una zonificación denominada unidad de sustentabilidad de altura media - usam -, que permite una altura máxima total de 23. 50 metros, ó 7 pisos, de esta forma, las plantas del 1ero al 4to piso son tomadas como planta tipo; el 5to piso se ve afectado por las restricciones de altura sobre linea oficial (16. 50 mts), por lo tanto, disminuye la superficie cubierta Y se genera un retiro que propicia un desarrollo mayor de superficie propia descubierta, que puede aportar un valor agregado, ya que, dependiendo del proyecto, admite el diseño de departamento tipo "duplex" en combinación con la planta del 6to piso. Con respecto A la línea de construcción hacia el contrafrente, está permitido ocupar hasta la linea de frente interno, según se muestra en el croquis del corte. Vale hacer la aclaración que la ubicación de la línea de frente interno puede sufrir pequeñas variaciones, dado que es una manzana poco convencional Y el método de cálculo no es exacto, Y puede estar sometido A revisión por la autoridad competente. En planta baja es factible el desarrollo de depósitos, locales comerciales o cocheras, gracias A la zona de mixturar de usos de suelo 4. Es factible la ejecución de un subsuelo, el cual puede abarcar hasta la linea interna de basamento que se encuentra A los 22, 47 metros desde la linea oficial. Se estima que es posible disponer en planta baja de espacio para ubicar 7 cocheras Y 2 o 3 cocheras más en subsuelo. Este lote tiene una capacidad constructiva de 1149 m2 totales, siendo 1009 m2 los que se toman como vendibles, aproximadamente. Se encuentra ubicado en una nueva zona denominada polo audiovisual, que promueve la radicación de industrias audiovisuales, cines, estudios de grabación, etc. - beneficiando A quienes radiquen este tipo de emprendimientos con reducciones impositivas. Los lotes linderos no presentan alturas consolidadas, por ende, no general restricciones A la hora de proyectar la altura máxima del edificio Y su volumetria. Si se debe tener en cuenta que el tratamiento estético de fachadas Y medianeras, para no generar muros expuestos. Los datos aportados son A modo orientativo, no es un cálculo definitivo. Simplemente para brindar una información lo más completa Y real posible en cuanto al nuevo código de urbanización. Loria inmobiliaria. cucicba 1300

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Terreno · 423m² · 14 Cocheras · Excelente Lote Para Construcción!
USD 640.000
Alejandro Margariños Cervantes

La Paternal, Capital Federal

423 m² tot.14 coch.

Lote para Contrucción ubicado en Capital Federal, Paternal!! La construcción de este terreno es usab2, por lo cual su superficie vendible aproximado será de 1230 m² y lugar para 14 Cocheras en Planta Baja. Balcones. El lote consta de 423² Totales. Frente 8. 66 m², Lateral 49. 10 m², Altura Maxima 11. 20. M2. Ubicado a metros de Av. Juan B. Justo, y Av. Boyacá! Consultar por los diferentes medios de pago. "Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del titulo de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. ”“Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”. --J. Rotmistrovsky, Matricula C. U. C. I. C. B. A N°4226. -

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Terreno de 1 ambiente, La Paternal · Lote 8.66x 25.5 Usab 2
USD 269.000
Camarones 2000

La Paternal, Capital Federal

220 m² tot.1 amb.1 dorm.1 baño

Se pueden hacer 538 metros vendibles aproximadamente, con el nuevo código. Unidades de Sustentabilidad de Altura Baja 2 (U. S. A. B. 2) La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de Diez metros con cincuenta centímetros (10, 5) una Planta Baja y un máximo de dos (2) pisos sobre L. O. Y un retiro. El área edificable se encuentra limitada por L. O. Y la L. I. B. Entre L. O. Y la L. I. B. Se podrá edificar subsuelo según el artículo 6. 6. consultar por enrase y plusvalía. Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 presentes, futuros o construibles y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas está sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. La factibilidad y/o aprobación fehaciente de metros edificables está a sujeta a aprobación por la instituciones correspondientes en caba.

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Terreno · 151m² · Av Chorroarin, a m de Av San Martin. Lideres en Terrenos - Guimat Propiedades.
USD 290.000
Chorroarin al 100

La Paternal, Capital Federal

151 m² tot.

Excelente Lote en Venta Superficie Total 151. 32m2. Frente 8. 54m, Contrafrente 8. 67m, Lateral derecho 17. 85m, Lateral Izquierdo 17. 32m. codigo nuevo: Superficie Edificable: 1209. 66m2Superficie Vendible: 983. 51m2 (893. 35m2 Cubiertos + 90. 16m2 Descubiertos) Zonificación: usaaaltura: 22. 80mAncho de calle: mPisos: pb + 7 pisos + 2 retirosmixtura de usos: mixtura 2aph: desestimadolfi: No Alcanzadalib: No Alcanzadaplusvalia: Ver datos Uva's (sup edif. X 80% - m2 fot) codigo anterior: Zonificación: E2fot: 2Sup Vendible: 302. 64m2 **Corredor Inmobiliario Responsable Adrian Ridelnik cucicba Mat 197. *Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y abl está sujeto a verificación y/o ajuste. Art. 4 de la Ley 5. 859 de C. A. B. A "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ". -

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Terreno · 125m² · Lote 8,66 X 14,43 Vendibles 310 m² La Paternal
USD 110.000
Gavilán 2600

La Paternal, Capital Federal

125 m² tot.

Corredor Responsable: Ariel Champanier cucicba 4330 / Andrea Berre cmcpsi 6763- Contacto: Edgardo Slonimschik - mls id # Ver datos. - Muy buen lote de 8, 66 de frente x 15, 68 y 12, 66 m. En sus laterales x 9, 16 de fondo, ubicado en el barrio de La Paternal, en el límite con Villa del Parque (sólo cruzando la calle), sobre la calle Gavilán al 2600 entre Terrero y Arregui, al oeste de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. - La propiedad se encuentra a 100 m de la Av. San Martín y muy cerca de la Facultad de Agronomía (uba) y del Club Comunicaciones. - Estudio de Prefactibilidad realizado permite la construcción de 310 m2 Vendibles (Según Nuevo Código Urbanístico) - Edificabilidad: U. S. A. B. 1 (Unidad de Sustentabilidad de Altura Baja 1) - Altura Máxima: 9 metros. - La edificabilidad máxima se corresponde con una altura máxima de 9 metros con una altura de Planta Baja mínima de 2, 60 metros. - Ideal para desarrollo inmobiliario de pequeña escala. - Actualmente existe una casa de 3 ambientes con baño, cocina y patio, con potencial para reforma y puesta en valor. - Contactanos para concertar una visita personalizada a la propiedad! Alcanzá lo que soñás! Mudate A la vida que querés! #HaceleUnLugarAtusDeseos. Remax Argentina S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S. R. L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

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Terreno de 4 ambientes, La Paternal · Casa/lote 7.5 X 16.7 Reciclada / Lote Apto Para Construir / Permuta
USD 160.000
Nicasio Oroño 1693

La Paternal, Capital Federal

170 m² tot.4 amb.3 dorm.2 baños

Casa 4 Ambientes 2 Baños, Reciclada, con Patio y Terraza. permuta departamento villa crespo, paternal, caballito cid campeador plaza irlanda, 3 4 ambientes con balcon luminoso en buen estado. Posibilidad de Construir - Zonificacion usam (Ver plusvalia) - usos 2. Medidas Aproximadas de Ambientes. Lote propio. Hall de acceso/entrada descubierto con 4 escalones desde la calle 1. 4 x 2. 7. Patio de 6. 2 x 3 + 1. 8 x 1. 5. Living Comedor 3. 7 x 4. 4 + 2 x 1. 2. Hall 2. 6 x 0. 7 + 1 x 0. 8. Cocina 2. 97 x 4. 74. Baño con ducha 1. 4 x 1. 3. Dormitorio 3. 8 x 2. 7. Patio al contra frente 0. 9 x 2. 8. Hall 1 x 1. Baño completo 1. 9 x 1. 2. Dormitorio al frente 2. 8 x 2. 4. Dormitorio al frente 2. 99 x 3. 92 al frente. Pisos flotantes en todas las habitaciones. Espacio aéreo 2. 8 x 7. 6 + 4. 6 x 3. 6 + 8. 2 x 4. 6 membrana y planvicon fibrado de alto tránsito se accede por escalera de hierro

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Terreno , La Paternal · Lote Propio 8,66 X 24,7 Ae26 Usos 1
USD 250.000
Manuel Rodriguez 2776

La Paternal, Capital Federal

215 m² tot.1 baño1 coch.

Taller y Casa en lote propio 8, 66 x 24, 7. Actualmente tiene 174 metros construidos - 215 totales de planta

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Terreno · 216m² · Excelente Terreno en Paternal - Lideres en Terrenos
USD 250.000
Maturin al 2400

La Paternal, Capital Federal

216 m² tot.

Excelente Lote en Venta Superficie Total 216. 93m2. Actualmente local comercial + deptosito/vivendas en estado deteriorado. Frente 8. 66m, Contrafrente 8. 66m, Lateral derecho 24. 60m, Lateral Izquierdo 25. 50m. codigo nuevo: Superficie Edificable: 1073. 32m2Superficie Vendible: 835. 96m2 (681. 96m2 Cubiertos + 154. 00m2 Descubiertos) Zonificación: usamaltura: 17. 20mAncho de calle: 17. 32mPisos: pb + 5 pisos + 2 retirosmixtura de usos: mixtura 3aph: desestimadolfi: 16. 31mlib: No Alcanzadaplusvalia: 2185 Uva's (sup edif. X 80% - m2 fot) codigo anterior: Zonificación: E3fot: 3Sup Vendible: 650. 79m2 **Corredor Inmobiliario Responsable Adrian Ridelnik cucicba Mat 197. *Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y abl está sujeto a verificación y/o ajuste. Art. 4 de la Ley 5. 859 de C. A. B. A "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ". -

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Terreno , La Paternal · Lote 32 X 25 Compuesto Por: Casa - 3 Uf - Taller & Local
USD 700.000
NICASIO OROÑO 2272

La Paternal, Capital Federal

790 m² tot.

El lote esta actualmente subdividido en dos: por un lado la casa tipo chorizo (conectado a maturin a traves del taller mecanico), y por otro lado el edificio en la esquina (se compone de 4 uf). La casa, se compone de 3 habitaciones en planta baja, living comedor, cocina, galeria lateral, gran jardin, patio trasero, habitacion con salisa a dicho patio, y en planta alta una habitacion mas. Conserva detalles de epoca, pisos, molduras y aberturas. Tiene cochera cubierta. Aproximadamente 108 M2 cubiertos. Saliendo de la casa, hacia la esquina, encontramos: _ Un ph planta baja frente, que se compone de 2 dormitorios, living comedor, patio, cocina y baño completo. Aproximadamente 68M2 cubiertos. _ Local en esquina con baño. aproximadamente 72 M2 cubiertos. Ubicado en la calle maturin, encontramos: _2 uf planta: una de ellas, frente, compuesta de 3 ambientes, con toilette, baño completo, cocina y terraza propia. La otra uf al contrafrente, 3 ambientes, cocina, baño completo, patio y terraza propia. Aproximadamente 53M2 y 62M2 + balcon, respectivamente. _Amplio espacio guarda coche, que se conecta internamente con la uf planta baja sobre la calle nicasio oroño. Aproximadamente 27M2 cubiertos. _Por ultimo, un taller mecanico frente a calle maturin, con pequeño cuarto lateral. Aproximadamente 100M2 cubiertos. Las uf se encuentran en muy buen estado. No estan subdivididas. ambos lotes, casa y ph, tienen orientacion este. La luz, es una carcateristica sobresaliente. Segund estudio de factibilidad, entre ambos lotes, salen 4644 vendibles. Esto puede variar segun proyecto. Zonificacion U. S. A. M. Usos 3. para mas informacion de los estudios, pueden comunicarse con nuestras oficinas, O bien acercarse. Los tenemos A su disponibilidad. Precios por separado: lote en "L", usd 400. 000. lote en esquina, usd 300. 000

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Terreno · 183m² · Terreno - Paternal - Lideres en Terrenos - Guimat Propiedades
USD 198.000
Alvarez Jonte al 1600

La Paternal, Capital Federal

183 m² tot.

Excelente Lote en Venta Superficie Total 183. 85m2. Frente 8. 72m, Contrafrente 8. 62m, Lateral derecho 21. 15m, Lateral Izquierdo 21. 26m. codigo nuevo: Superficie Edificable: 1088. 84m2Superficie Vendible: 846. 32m2 (714. 32m2 Cubiertos + 132. 00m2 Descubiertos) Zonificación: usamaltura: 17. 20mAncho de calle: 17. 32mPisos: pb + 5 pisos + 2 retirosmixtura de usos: mixtura 3aph: desestimadolfi: No Alcanzadalib: No Alcanzadaplusvalia: 9800 Uva's (sup edif. X 80% - m2 fot) codigo anterior: Zonificación: E2fot: 2Sup Vendible: 367. 70m2**Corredor Inmobiliario Responsable Adrian Ridelnik cucicba Mat 197. *Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y abl está sujeto a verificación y/o ajuste. Art. 4 de la Ley 5. 859 de C. A. B. A "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ". -

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Terreno de 1 ambiente, La Paternal · 8.66 X 38 Actual Local/vivienda + Depósito Acepta Usdt
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Terreno , La Paternal · Amplio Lote de 8.66x35 en Paternal con Apto Para Construcción de Pb + 7 Pisos Toma m
USD 250.000
ADOLFO P CARRANZA 2053

La Paternal, Capital Federal

303 m² tot.

Amplio Lote de 8. 66x35 en Paternal con Apto para Construcción de pb + 7 Pisos. Descripción: Este amplio lote de 8. 66 metros de frente por 35 metros de fondo, ubicado en el barrio de Paternal, es una excelente oportunidad para desarrollar un proyecto inmobiliario. Se encuentra en una zona con Unidades de Sustentabilidad de Altura Media, lo que permite la construcción de un edificio de hasta 7 pisos. Con una edificabilidad máxima de aproximadamente 830 metros cuadrados y vendibles de unos 667 metros cuadrados, este lote ofrece una gran capacidad para desarrollar un proyecto residencial o mixto en una de las zonas más demandadas de la ciudad. El propietario está dispuesto a negociar tomando todo en metros, lo que significa que se puede llegar a un acuerdo para la compra de aproximadamente el 33% del lote. La altura máxima permitida es de 17. 20 metros, pudiendo variar según las condiciones específicas del terreno, como la existencia de edificios catalogados o la altura de los edificios linderos. Este lote presenta una excelente oportunidad para inversores y desarrolladores que buscan expandir su portfolio en una ubicación estratégica y en constante crecimiento. La zona de Paternal ofrece una variedad de servicios, comercios y transporte público cercano, lo que la convierte en una opción atractiva para vivir o invertir. Si estás interesado en este lote para construcción, no dudes en contactarnos para obtener más información y coordinar una visita. ¡No dejes pasar esta oportunidad única! Lote para demolicion de 8. 66x 35 en paternal, se pueden construir pb + 7 pisos, unos 830 mts2 construibles, vendibles 667mts2, el propietario toma todo en metros, 33% aproximadamenteLote de 8. 66 x 35 apto construccion se toma todo en metros. Unidades de Sustentabilidad de Altura Media. Son las áreas de la ciudad con alturas de escala media, adecuadas para un carácter residencial mixto con cercanía a corredores y centros barriales. La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de diecisiete metros con veinte centímetros (17, 20m). (Ver más en Art. 6. 2. 4. ). La altura podrá variar si: existe algún edificio lindero Catalogado (Artículo 3. 6 Anexo ii. ) o la altura del edificio lindero es mayor a la de la Unidad de Edificabilidad (Artículo 6. 5. 5. ). Se deberán tener en consideración aquellos retiros o patios que requiera la parcela para tener el área edificable final según los artículos. . Extensiones vinculadas al Espacio Libre de. Manzana, 6. 4. 2. 3. . Edificabilidad en las parcelas no alcanzadas por la L. F. I. , 6. 4. 2. 4. . Edificabilidad en las parcelas no alcanzadas por la L. I. B. , 6. 4. 3. 5. Adyacente a edificio catalogado. La altura podrá variar si: existe algún edificio adyacente Catalogado (Artículo 3. 6 Anexo ii) o la altura de los edificios linderos es mayor a la de la Unidad de Edificabilidad (Artículo 6. 5. 5). Las pautas generales de intervención se explicitan en el art. 9. 1. 4. y el art. 9. 1. 4. 1. . Si el edificio es lindero a un inmueble con protección cautelar, las pautas se indica en el art. 9. 1. 4. 3. . Si el edificio es lindero a un inmueble con protección estructural e integral, las pautas se indican en el art. 9. 1. 4. 2

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Terreno · 202m² · Terreno - Paternal
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Terreno · 192m² · Lote 5,76 X 28,82 m. Dos Casas. Venta en Block.
USD 165.000
Av. San Martin 3600

La Paternal, Capital Federal

166 m² tot.

Lote propio de 5, 76 x 28, 82 aprox. En Block 2 unidades funcionales. Ubicado sobre la Av. San Martin al 3600, esquina Biarritz, en el barrio porteño de La Paternal. Próximo al Metrobús de Av. San Martin y Av. Álvarez Jonte. Dispone de dos propiedades con ingresos independientes cada una. - La primer propiedad dispone de: Hall de Ingreso, Estar Comedor, tres dormitorios, Cocina Separada y Baño Completo. En el primer piso se encuentra el lavadero semicubierto y Terraza propia. Sup. Cubierta Aprox: 71 M2. Patio: 22 M2. Terraza: 85 M2. - La segunda propiedad dispone de: Estar Comedor, Dormitorio, Cocina comedor, baño completo y Patio. En el primer piso se encuentra la terraza propia con dos dormitorios y acceso a la azotea. Sup. Cubierta Aprox: 73 M2. Terraza: 50 M2. Distrito usam. Altura edificable 17, 20 mts. Venta en Block. Solicite Visita. Este inmueble no posee accesibilidad para personas con discapacidad física, (Ley 5115). Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti). Servicios: Electricidad, Pavimento, Cloacas, Gas, Agua Corriente. Otros Servicios: Vivienda, Medianera. Matricula cucicba N°: 2340. En Davo Propiedades, usted podrá encontrar las mejores opciones para venta y alquiler, con la seriedad y confianza que necesita. Antes de decidir piense en davo Propiedades. Confíe en quien más sabe. Recuerde que obras y ventas, avalan nuestra trayectoria.

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