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$ 950.000

65 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño

Camargo 574

Villa Crespo, Capital Federal

Ph de 3 ambientes en alquiler en Camargo 574, primer piso, unidad C, Villa Crespo. Sin expensas ni impuestos a cargo del inquilino: los gastos informados son alquiler, luz y gas. Una alternativa para quienes buscan dos dormitorios y espacios exteriores propios, con un esquema de gastos sencillo. La unidad tiene 65 m² totales: 55 m² cubiertos y 10 m² descubiertos. Se accede por escalera al primer piso. Cuenta con un cómodo living con salida al balcón, cocina independiente con salida a patio propio, dos habitaciones y baño completo. La cocina cuenta con horno, mesada y mobiliario actualizados. El balcón y el patio permiten sumar aire libre a la vida cotidiana y dan distintas posibilidades de uso. La ubicación en Villa Crespo ofrece un entorno con comercios y servicios para resolver las necesidades diarias, junto con la identidad barrial de la zona. Estado: en líneas generales se encuentra en buen estado, pero presenta problemas de humedad en algunos sectores. Su origen y posible reparación continúan en revisión y no se garantiza que puedan repararse. Esta condición debe ser tenida en cuenta al evaluar la propiedad y podrá observarse durante la visita. Edificio de aproximadamente 90 años de antigüedad. Alquiler mensual: $950. 000. Sin expensas ni impuestos a cargo del inquilino. Servicios a cargo: luz y gas. Condiciones de alquiler: contrato de 24 meses con ajuste trimestral por ipc. Requisitos: garantía de caba o seguro de caución y justificación de ingresos. Para ingresar: un mes de alquiler y un mes de depósito. Consultanos para conocer la unidad y coordinar una visita. Carlos Mario Blum. Corredor Inmobiliario. Matrícula Nº 88 folio 344 libro 377. cucicba N° 0272

$ 1.500.000

100 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño

Fitz Roy 1061

Villa Crespo, Capital Federal

Excelente oportunidad no requiere garantía ni caución. Propiedad ph en Alquiler apto profesional y apto mascotas. Alquiler a Largo Plazo. Verificar cumplir condiciones. El contrato es Dueño Directo, pero la propiedad es administrada por Desarrollo CupBaires de fesmrc (Nuestra atención es vía correo electrónico, presencial -en estudio al momento de la firma o vía meet con grabación- o whats app, no brindamos atención telefónica por políticas de registro obligatorio de la información.). A continuación indicamos las condiciones que deben considerar los futuros inquilinos. Condiciones Principales. 1- Apto profesional / Apto Vivienda: si. 2- Apto mascotas: si. 3- Seguridad de la Zona: Alta. 4- Tipo de propiedad: ph. 5- Expensas: no. 6- Patio: si. 7- Estufa: si - Gas natural. 8- Cocina: si - Gas natural. 9- Calefón: si - Gas natural. 10- Electricidad: si - Edenor. 11- Años de la propiedad: 65. 12- Dimensiones: 100 mts2 totales. 13- Seguridad: Muy Seguro - 65 años problemas de seguridad. 14- Aumentos: Los dueños no aplican aumentos del ipc si no es necesario* *Los dueños no aplican el aumento del ipc si no es necesario, los ajustes se realizan solamente si el valor de la propiedad debe ajustarse en los casos donde el mercado haya modificado los valores de la propiedad. Destacamos este beneficio porque es una oportunidad para quienes buscan estabilidad en su alquiler mensual y la posibilidad de renovar un segundo periodo. Valor de la Propiedad: $1. 500. 000 (ars) - estable. - Tiempos de Contrato. Los dueños de este inmueble aceptan tres opciones de contrato de larga duración lo que garantiza mayor estabilidad habitacional para los inquilinos. Opción A: Hasta 8 años. Opción B: Hasta 6 años (Tres años con renovación directa) Opción C: Hasta 5 años. La propiedad es antigua y posee algunos detalles mínimos en materia decorativa. La zona es sumamente segura al igual que la propiedad. Impermeabilización realizada en Noviembre 2025 y mantenimiento constante. Con limpieza de tanques y controles. Dato de importancia: La propiedad corresponde a la Fundación de Estudios fesmrc. Su alquiler se utiliza para colaborar con becas y proyectos de bienestar animal. - Información a presentar para reserva. La propiedad se encuentra nuevamente a disposición del mercado debido a que la reserva anterior se realizó con documentación que no se pudo constatar completamente. Favor de considerar que la información presentada debe ser legítima y comprobable. - Recibo de sueldo últimos 6 meses y al menos 12 meses en el mismo trabajo. - Recibo autónomo categoría F o superior, presentando ingresos. - Disponer de ganancias netas superiores o iguales a $2. 300. 000 ars* (único ingreso o combinados) *Se aceptan recibos de sueldo de más de un firmante en el contrato. - No se requiere garantía. - No se requiere seguro de caución. - La reserva se realiza con el 40% del valor. - Respecto de la propiedad. Es un ph que mantiene alquileres largos, el último fue entre 2011 y 2026 llegando al límite de renovaciones posibles del contrato (hasta 15 años). La propiedad dispone de dos habitaciones, una con un placar principal, dos patios y excelente ventilación. Cocina ampla con zona de Laundry y se han hecho modificaciones en los caños. Existen detalles de obra debido a un problema de humedad generado por el vecino con la medianera, el mismo se informa debido a que se está trabajando sobre la propiedad, pero la misma ya fue solucionada. Comedor y patio principal amplios y muy luminosos. El baño principal es completo y la casa en si tiene una estructura acogedora y sumamente familiar y segura. Alquilamos esta propiedad desde 1980 y jamás hemos tenido un incidente. Actualmente en las zonas externas los dueños están realizando lentamente nuevas obras de acondicionamiento y mejora. A destacar: - Se instalará en los próximos días un jet de ducha completo en set (columna de ducha). - Se instalará una nueva puerta blindada hacia el frente. - El placar cuenta con un sistema moderno de ventilación interna y contrafrente con secantes de circulación. - Todas las propiedades de nuestro cliente se están dotando de teclados smart para las luces durante 2026 y 2027. - La administración del alquiler se realiza por sistema, teniendo todos los datos necesarios publicados. - Hay alta estabilidad comprobable (con vecinos o nuestro equipo puede mostrarles el sistema) de mantenimiento del valor de alquiler, por lo que no existen riesgos de aumentos o aumentos bruscos. Te invitamos a conocer esta excelente propiedad y comenzar a vivir sin los problemas habituales de renovaciones cada dos años ni aumentos de monto cada 3 o 6 meses. Desarrollo Cupbaires de fesmrc. Así mismo indicamos a quienes no cumplen las condiciones no reportar el aviso por maldad o inmadurez ya que el mismo se descarta contra la presentación y legitimidad de nuestra institución. Agradecemos mantener la buena conducta.

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Ph en alquiler – 4 ambientes con patio – caballitototalmente reciclado A nuevo – sin expensasplanta baja Excelente ph de 4 ambientes con patio, totalmente reciclado a nuevo ubicado sobre Av. Gaona al 1800, en el barrio de Caballito. Ubicación privilegiada, a tan solo 250 metros de Plaza Irlanda, en una zona residencial con excelente conectividad, cercanía a importantes avenidas, comercios, establecimientos educativos y múltiples medios de transporte. Cuenta con un espacioso living comedor con cocina integrada, dos dormitorios, dos baños completos, lavadero independiente y un ambiente adicional destinado a estudio o tercer dormitorio. La propiedad fue reciclada íntegramente a nuevo, ofreciendo instalaciones y terminaciones renovadas, lista para estrenar. distribución Y medidasliving comedor con cocina integrada* Amplio living comedor: 7, 13 x 4, 27 m. * Cocina integrada al ambiente. dormitorios* Dormitorio principal: 3, 85 x 2, 78 m. * Segundo dormitorio: 2, 81 x 2, 48 m. baños* Baño completo: 2, 50 x 1, 30 m. * Segundo baño completo: 2, 89 x 1, 20 m. estudio / tercer dormitorio* Ambiente independiente: 2, 69 x 1, 96 m. lavadero* Lavadero independiente: 1, 70 x 2, 69 m. patio* Amplio patio descubierto: 10, 72 x 2, 66 m. * Sector de parrilla. Si tenés que vender tu propiedad, consultanos para hacer las dos operaciones juntas. Cpi 6234 - 7844cmcpsi 7006 - 7007La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Accesible: No (Ley 5. 115).

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Excelente oportunidad para adquirir un ph en esquina, estratégicamente ubicado en Del Barco Centenera y Alberdi, en el corazón de Caballito, Ciudad de Buenos Aires. Este inmueble, con una antigüedad de 40 años, ofrece un espacio versátil apto tanto para uso profesional como residencial. Situado en el primer piso, al que se accede por escalera, la propiedad fue anteriormente utilizada como un instituto de enseñanzas. Al ingresar, se descubre un amplio espacio central que conecta con los demás ambientes, todos al frente, garantizando luminosidad y ventilación. Algunas de estas áreas disponen de ventanas y acceso a un balcón, ideal para disfrutar del entorno urbano. El ph cuenta con dos baños, una cocina funcional y un área de guardado, además de un espacio vidriado que puede ser utilizado como oficina. Su disposición en esquina maximiza la exposición al exterior, mientras que su ubicación en una zona comercial y cercana a colegios la convierte en una opción altamente accesible. Con una superficie cubierta de 150 m2 y un pequeño espacio descubierto de 2 m2, la propiedad ofrece servicios de agua corriente, cloaca, electricidad y pavimento, asegurando una vida cómoda y práctica. Además, está habilitada para uso profesional, lo que amplía su potencial de uso. No deje pasar la oportunidad de adquirir este inmueble único en una de las zonas más demandadas de la ciudad.

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USD 3.900

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Ph en alquiler | 5 ambientes | Jardín, piscina y cochera para 3 autos | Sin expensasDescubrí una propiedad única en el corazón de Villa General Mitre, ideal para quienes desean disfrutar de un hogar con jardín, piscina y amplios espacios. Una propiedad única que combina comodidad, privacidad y excelentes dimensiones, ideal para quienes buscan calidad de vida sin alejarse de la Ciudad. Desarrollada sobre un lote de aproximadamente 675 m², esta residencia se distingue por sus ambientes amplios, excelente luminosidad y una distribución funcional que brinda confort, privacidad y múltiples opciones de uso para toda la familia. El gran jardín parquizado, la piscina de 12 x 4 metros y el sector de parrilla conforman un espacio ideal para disfrutar al aire libre durante todo el año. En su interior, la propiedad ofrece tres cómodos dormitorios, un escritorio o cuarto adicional, un espectacular playroom, gimnasio equipado, lavadero, terraza y cochera cubierta con capacidad para tres vehículos. Principales característicasLote de aproximadamente 675 m². Amplio jardín parquizado. Piscina de 12 x 4 metros. Parrilla. Cochera cubierta para tres autos. Tres dormitorios. Escritorio o cuarto adicional. PlayroomGimnasio equipado. Lavadero. Terraza. Sin expensas. Ubicada a pocos metros de Av. San Martín y con excelente acceso a comercios, colegios, espacios verdes y numerosas líneas de transporte, esta propiedad reúne las cualidades de una verdadera casa para disfrutar: amplitud, funcionalidad y un entorno residencial con una ubicación privilegiada. Una oportunidad para vivir con el confort, los espacios y la calidad de vida que pocas propiedades en la Ciudad pueden ofrecer. ¡Coordiná tu visita y conocela! vacis propiedades – V. Carolina Vacis cucicba Matrícula Nº 7900aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Ley 5859 - Art. 4: “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”.

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