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106 Oficinas comerciales con hasta 2 dormitorios en alquiler en Parque Patricios, CABA

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$ 1.100.000

111 m² tot.1 baño

Brasil 2800

Parque Patricios, Capital Federal

Corredor Responsable: guillermo frimet cucicba 4235 / Pablo Anibal Montenegro cpmcal 552- Contacto: Ricardo Garcia. alquiler comercial ph tipo casa de 3 ambientes con terraza. parque patricios - polo tecnogolico. Se encuentra sobre Av. Brasil al 2800, a metros de Av. Jujuy, en el barrio de Parque Patricios, dentro del Distrito Tecnológico. Uso exclusivo profesional independiente Y/O comercial. no paga expensas. entrada independiente. caracteristicas destacadas. planta baja: -hall recibidor. -1 habitacion. -living comedor. -cocina completa (no cuenta con gas) -baño completo. -patio con lavadero. -sotano. planta alta. - 1 habitacion. -terraza exclusiva. -parrilla. propiedad recientemente reciclada, con cableado electrico nuevo, baño renovado, termotanque electrico nuevo. Las medidas y superficies consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. Consultar condiciones Y requisitos. rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.

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4636 m² tot.10 amb.10 baños18 coch.

Zavaleta 85

Parque Patricios, Capital Federal

Edificio completo o fraccionadoSobre lote de 1166, 00Total Construido 4636, 00características generales: El edificio se encuentra en el corazón del Polo Tecnológico de la Ciudad de Buenos Aires, a escasos 200 metros de la estación Parque Patricios de la línea H de subterráneo. Este punto a su vez es un importante centro de transferencia, con una muy buena conectividad con los diferentes centros de la ciudad. El proyecto consta de un nivel de subsuelo donde se encuentran ubicadas 18 cocheras, sala de máquinas, vestuarios de personal y un patio "inglés" que permite la entrada de luz a este nivel. A nivel de vereda se encuentra la entrada principal del edificio, junto a la recepción y vigilancia. También hallamos en este nivel la entrada de vehículos, tanto personales los cuales se estacionaran en las cocheras del nivel inferior, como de los de carga y descarga, los cuales contaran con un espacio de maniobras próximos a los depósitos que se encuentran en esta planta como al monta-carga para los depósitos de los niveles superiores. A partir del primer nivel y hasta el tercero encontramos plantas libres de oficinas, adaptables a las condiciones de trabajo requeridas en cada caso particular. Estos niveles contaran con cielorrasos suspendidos para posibilitar cualquier tendido de instalaciones requeridas sin que estas queden a la vista de los ocupantes. En cada nivel encontramos también baños para el personal de cada planta como un office para estos. En el primer nivel encontramos el comedor general del edificio y un depósito con comunicación directa a través de un montacargas con el área de maniobras/carga y descarga. En el último nivel se encuentran oficinas privadas para el personal gerencial y salas de reuniones o polifuncionales dependiendo del requerimiento del usuario. Piso de Hormigón Endurecido y Rampa Base de Nylon de 200 micrones, malla metálica electrosoldada, hormigón compactado con regla vibratoria, endurecedor superficial color natural Ferrocemet cb30, alisado mediante allanadoras electromecánicas. Juntas tomadas con base polieuretanica, rampa ídem con ejecución de huellas cada una de 1 metro con dibujo anti deslizante. Sistema de climatización ambiente Equipos Samsung Heat Pump, vrf Tecnología invertir, calefacción y refrigeración rápida y silenciosa, equipos roff top de 7, 5 tr. Cañerías de distribución refrigerante en cobre electrolítico con aislamiento térmico, conductos de distribución de aire en chapa galvanizada, rejas y difusores tr-Iflex de doble defleccion, desagües ocultos. Sistema de Piel de Vidrio: Piel de vidrio anclada a filo de loza con anclajes de aluminio ahk sobre columnas reforzadas P-7026-Aluar. Cristales tipo A: dvh Stop sol gris termoendurecido de 6mm. + Cámara de 12 mm. + Laminado incoloro 3+3. Tipo B: dvh Stop sol gris termoendurecido de 6mm. + Cámara de 12 mm. + Termoendurecido de 6 mm. Tipo C: dvh Stop sol gris termoendurecido de 6mm. + Cámara de 12 mm. + Termoendurecido de 6 mm opacacificado. descripcion completa de cada planta: - P. B.: 1. 027m2 Recepción vigilancia, entrada cocheras y zona de descarga, depósitos, baños vestuarios, sala de servidores. - Primer subsuelo: 1. 190m2 // 18 cocheras sala de maquinas depósitos baños y vestuarios / patio inglés. - Primer piso: 810m2 oficinas, comedor para el personal, depósito y baños. - Segundo piso: 553m2, oficinas, office, baños y servidores. - Tercer piso: 553m2, oficinas, office, baños y servidores. - Cuarto piso: 503m2, oficinas privadas, boxes de trabajo, salas de reuniones y office.

$ 1.800.000

$ 350.000 Expensas

170 m² tot.1 baño

Avenida Caseros 2800

Parque Patricios, Capital Federal

Corredor Responsable: Ariel Champanier cucicba 4330 / Andrea Berre cmcpsi 6763- Contacto: Patricia Lilia Oliva. Ubicado estratégicamente sobre la Av. Caseros, a solo pasos de la estación Parque Patricios (Línea H), presentamos este exclusivo edificio corporativo de estilo restaurado. Situado en un entorno vibrante rodeado de la principal oferta bancaria y gastronómica de la zona. Edificio de 4 pisos con solo 2 unidades por planta, garantizando privacidad, un entorno de trabajo tranquilo y expensas bajas ( incluyen aysa y abl) El encanto de una arquitectura recuperada con las prestaciones que la empresa moderna exige hoy. Acceso inmediato a transporte y servicios esenciales. Planta compartimentada, 2 despachos al frente, sala de reuniones, recepcion, espacios flexibles, pisos de pinotea, carpinteria antigua, baños modernos y comodos. Contrato a 3 años, con ajustes trimestral. Requisitos: 1 mes adelantado. 1 1/2 mes de deposito. Seguro de caucion o garantia de caba. Honoarios 5% mas iva. rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

USD 1.730

$ 61.000 Expensas

144 m² tot.3 baños

Av Colonia al 100

Parque Patricios, Capital Federal

Oficina amoblada y equipada lista para ocupar. Edificio de Oficinas entre medianeras de pb y 2 pisos, reciclado a nuevo en el año 2010, con 42, 5 m de frente sobre la Av. Colonia, el edificio se comunica en el fondo con otro inmueble con acceso desde la calle Uspayata 2559 destinado a cocheras, con capacidad para 29 autos. Excelente ubicación dentro del dt, a una cuadra de la Av. Caseros, la línea del subte H, estación Caseros y gran cantidad de líneas de colectivos que atraviesan la zona. Hall de acceso con seguridad 24 Hs, Control de acceso con tarjetas magnéticas, cctv. Un ascensores automáticos. Excelente luz natural. Grupo electrógeno de 400 Kva. Oficina en planta libre con divisiones. Aire acondicionado central frío-calorPisotécnicos con alfombra modular. Cielorrasos con artefactos de iluminación2 baterías de baños para caballeros y damas y un baño para discapacitados. 28 puestos de trabajo instalados. 1 despacho1 salas de reuniones para 6 personas. Beneficios de el alquiler de las oficinas, Exime iibb (Ingresos Brutos) de Ciudad Autónoma de Buenos Aires por encontrarse en el Polo Tecnológico. aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Las medidas son orientativas, las definitivas saldrán del título de propiedad. La información aquí contenida fue obtenida de los propietarios o de otras fuentes que juzgamos confiables No poseemos razón para dudar de la exactitud, pero no la garantizamos y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Esta información no deberá ser considerada como una oferta vinculante. Todas las propiedades están sujetas a cambios o retiros previo sin aviso. En caaso de Venta la misma esta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Resolución General 2371 de la afip.

USD 3.500

53 m² tot.

Chiclana al 3500

Parque Patricios, Capital Federal

Oficina privada amoblada para 20 personas en hit Tecno - Lista para usarUbicada en el exclusivo complejo hit Tecno, esta oficina de 53 m² cubiertos está completamente amoblada y lista para usar, ideal para equipos de hasta 20 personas. Se entrega en las condiciones que se muestran en las fotos, sin necesidad de realizar modificaciones o inversión adicional en mobiliario. El alquiler mensual es de usd 3. 500 (tipo de cambio dólar oficial venta bna), una excelente oportunidad en comparación con un espacio de coworking con capacidad similar. Características destacadas: Oficina privada totalmente amoblada, lista para operarEspacio optimizado para 20 personasServicio de recepción con recepcionista, brindando una imagen profesional y mayor comodidadDisponible a partir de marzoUbicación estratégica dentro de un entorno empresarial de primer nivelCon posibilidad de cochera. Amenities: Gimnasio de 200 m2 destinado a clases de Yoga, Stretching y KinesiologiaSeguridad: Instalación contra incendios según norma de la nfpacctv y sistemas de seguridad centralizadoCentral de alarmasInstalación Eléctrica: Grupo electrógeno marca Cetec 400 kvailuminación led en áreas comunesSistema vrv (50% ahorro de energía) frio calor con segmentación individual, marca lg3 ascensores marca HochPisos Disponibles: Planta Piso 2Planta Piso 3Planta Piso 6Planta Piso 7Planta Piso 8Las medidas, superficies y demás datos consignados son orientativos. Los datos exactos surgirán del título de propiedad, planos oficiales y/o documentación correspondiente. Las imágenes, videos y material gráfico publicado son meramente ilustrativos y no revisten carácter contractual. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por el corredor público inmobiliario matriculado responsable.

USD 7.445

492 m² tot.2 coch.

Lavarden al 100

Parque Patricios, Capital Federal

Edifico de oficinas en Parque PatriciosEdificio reciclado a nuevo desarrollado en planta baja y tres pisos de oficinas. Oficina en planta libre con divisiones. Cuenta con tres unidades por piso. Hall de acceso con seguridad 24 Hs, Control de acceso con tarjetas magnéticas, cctv. Dos ascensores automáticos. Pisoductos de tres víasTres núcleos sanitarios + dos office por piso. Excelente luz natural. Cocheras cubiertas en Planta Baja (con posibilidad de instalar Generador Electico) Sala de reunión común en el último nivel y una amplia terraza para eventos y recreación. Excelente ubicación dentro del Distrito Tecnológico, A 200 mts. Del Parque Patricios y de la estación Parque Patricios de la línea "H" de subte (Facultad de Derecho - Hospitales) distrito tecnologicoel Distrito Tecnológico es un centro de promoción y desarrollo de tecnología, innovación y conocimiento que alberga empresas de tecnologías de la información y comunicación (tics), software y profesionales de alto valor agregado. Fue creado en diciembre de 2008 a través de la ley 2972 con el objetivo de fomentar a la industria tic de alto valor agregado y desarrollar un espacio donde conviva la identidad cultural existente, con las empresas tic, se trabaje, se estudie, y se viva. Parque Patricios cuenta con las siguientes facilidades: Cercana al microcentro de la Ciudad. Excelente acceso. Confluencia de numerosas líneas de colectivos, la Línea H de subterráneos y ferrocarriles. En el mes de enero de 2015, se sancionó la Ley 5234, que modifica parcialmente la ley 2972, ampliando el espectro de empresas que pueden calificar para este Régimen de promoción, y además amplia los plazos de las exenciones impositivastexto de la ley: http: //www. poloitbuenosaires. org. ar/node/3294Nuevamente, en enero de 2018, se sancionó la Ley 5927, que prorroga los plazos de las exenciones impositivas. Texto de la Ley 5927:. ar/es/legislacion/normas/leyes/ley5927. htmValor de Alquiler + I. V. A + Gastos | Cotización Dólar oficial bna. Honorarios del Alquiler: 5% sobre el total de contrato de locación incluyendo opciones de prórroga de contrato, más iva. Expensas: $ 2. 914. 116. -aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Las medidas son orientativas, las definitivas saldrán del título de propiedad. La información aquí contenida fue obtenida de los propietarios o de otras fuentes que juzgamos confiables No poseemos razón para dudar de la exactitud, pero no la garantizamos y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Esta información no deberá ser considerada como una oferta vinculante. Todas las propiedades están sujetas a cambios o retiros previo sin aviso. En caaso de Venta la misma esta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Resolución General 2371 de la afip.

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