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90 Oficinas comerciales con iluminacion más de 50 años en alquiler en Centro / Microcentro, CABA

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USD 770

$ 363.000 Expensas

110 m² tot.1 amb.

San Martin al 600

Centro / Microcentro, Capital Federal

Oficina en alquiler – Microcentro110 m² | Súper luminosa | Cochera | SeguridadEspaciosa y versátil oficina ubicada en pleno corazón de Microcentro. Actualmente se encuentra dividida en módulos con construcción en seco, lo que permite reorganizar fácilmente la planta según las necesidades de cada empresa. Características del edificio: Edificio completamente reciclado con frente de piel de vidrio doble hermético (dvh) Dos ascensores marca OtisRecepción principal revestida en mármolPalieres semiprivados de diseño modernoGrupo electrógeno con cobertura para ascensores, iluminación general, bombas y suministro de emergencia individual para cada unidad. Seguridad de Lunes a Viernes de 8 a 20 hs. Sistema de cctv (monitoreo y cámaras electrónicas en palieres y áreas comunes) Sistema de AlarmasExcelente accesibilidad vehicular desde el norte y sur por 25 de Mayo/TucumánAcceso inmediato a transporte público y red de subtesatención: - El balcón al frente está cerrado y no habilitado para uso. - Los planos publicados son ilustrativos: corresponden a una reforma de sanitarios realizada por los propietarios. - La propiedad se encuentra disponible y vacía. Ubicación privilegiada en el microcentro porteñoSe encuentra en el corazón del barrio San Nicolás, a pasos de Av. Corrientes, Av. Córdoba y Av. 9 de Julio, lo que lo posiciona en una zona de altísima densidad comercial, administrativa y turística. Transporte público y accesos- Subte: A pocos metros de las líneas B, C y D, con estaciones como Florida, Lavalle y Diagonal Norte muy cercanas. - Metrobús 9 de Julio: Acceso inmediato a múltiples líneas de colectivo. - Colectivos: Más de 20 líneas circulan por la zona, incluyendo la 26A, 99A, 109A, 132A y 180A. - Acceso vehicular: Rápido acceso a Autopista Illia, Av. Alem y Av. Paseo Colón, ideal para traslados hacia zona norte o sur. Entorno urbano y servicios cercanos- Instituciones: Cerca de edificios gubernamentales, bancos, universidades y oficinas corporativas. - Comercios y gastronomía: Rodeado de cafés históricos, restaurantes, librerías y tiendas de diseño. - Cultura: A minutos del Teatro Colón, Galerías Pacífico y Centro Cultural KirchnerExperiencia peatonalLa zona es altamente caminable, con veredas amplias, buena iluminación y presencia constante de seguridad. Ideal para quienes valoran moverse sin vehículo propio. En cumplimiento de la ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, junto con las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de nuestro profesional matriculado. Corredor responsable Capital Federal: Raul Alvarez C. U. C. I. C. B. A Nro: 8354 - Provincia Buenos Aires: Ezequiel Marcelo C. S. M. 2947.

Super destacado

$ 2.400.000

386 m² tot.14 amb.4 baños

AV. Corrientes al 600 2DO Piso (lado Florida)

Centro / Microcentro, Capital Federal

Oficina comercial ubicada en Corrientes y Florida, en el segundo piso del edificio de Galería Central. Se accede por la galería, que se encuentra en excelente estado con muy buena imagen, y tiene acceso desde la calle Florida y desde Av. Corrientes. Bateria de 5 ascensores de acero inoxidable automaticos, y un montacargas. Seguridad 24 hs. Los 365 días del año. Ingresamos a la oficina por una amplia recepción, con sala de espera o área de trabajo abierta y luego se va distribuyendo de la siguiente manera: Recepcion y sala de espera: 5. 90 x 3. 90 mtsAreas de trabajo abiertas de 5. 50 x 4. 10 mts; 4. 40 x 5, 90 mts; 4. 26 x 4. 45 mts; 4. 42 x 16. 50 mts (que luego se ensancha a 7 mts) , 6. 22 x 9 mts. Despacho gerencial con secretaría de 7 mts x 4. 85 mts. Sala de reuniones de 7. 11 x 3 mts. Despachos privados de 2. 60 x 3 mts y 2. 40 x 3 mts. todas las divisiones son de durlock o vidrio, facilmente removibles (originalmente planta libre). Cuenta con varios equipos de aire acondicionados individuales y la calefacción es central. aires acondicionados: 5 Equipos Split de 4000 frigorías (frio/calor), con control remoto. Y 2 – Equipos de aire acondicionado centrales, compuesto por dos condensadores cada uno; marca “surrey”, de Ver datos frigorías, con termostato y control. En el palier se encuentran las baterias de baños de damas y de caballeros que fueron reciclados hace 10 años aprox. Expensas a cargo del locador. Posibilidad de alquilar el piso completo que suma 800 m2. Consultar valor. Las condiciones de locacion son: 1 mes de adelanto, 1 mes de deposito en garantia, contrato minimo 36 meses, canon locativo mas iva, ajustes trimestrales por icl. Honorarios inmobiliaria 5% mas iva del monto del contrato. Impuesto de sellos 50% locador y 50% locatario. Garantia propietaria o seguro de caución a satisfacción del locador. En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones son concluidas por el corredor inmobiliario matriculado responsable de la oficinaPablo Ariel Juan cucicba 7458 - cmcpsi 6822

Super destacado

$ 457.126

$ 700.000 Expensas

630 m² tot.16 amb.2 baños1 coch.

Alquiler Oficina - Microcentro Capital Federal

Centro / Microcentro, Capital Federal

Oficina en alquiler en microcentroimpecable oficina Piso 4, se alquila en Block 48m2, consultar disponibilidad de oficinas con menor o mayor m2 en mismo pisoLa oficina cuenta con 4 ambientes, incluyendo una cocina y una sala de reuniones, ideales para organizar el flujo de trabajo de manera eficiente. Dispone de 2 baños, facilitando el confort para el personal y las visitas. En cuanto a los servicios, la propiedad está completamente equipada con agua corriente, cloaca, gas natural, internet, electricidad, teléfono y wifi, asegurando que todas las necesidades tecnológicas y de confort estén cubiertas. Además, ofrece aire acondicionado individual, calefacción, ventanas de doble acristalamiento y recepción 24 horas, garantizando un entorno de trabajo cómodo y seguro. La seguridad es una prioridad, con guarda de seguridad y seguridad portería presentes en el edificio. A pesar de no contar con cocheras cubiertas, se dispone de dos espacios de estacionamiento, lo que añade conveniencia para el personal o visitantes. Se presenta como una excelente elección para aquellos que valoran la ubicación estratégica y la accesibilidad del Microcentro porteño, ofreciendo un entorno profesional y moderno para cualquier tipo de empresa. agenda tu visita en el diaoficina A cargo de cecilia armando de bayugar propiedades Bayugar Negocios Inmobiliarios - María Dolores Bayugar - cmpsi Mat Nº 6136. - Las imágenes del inmueble pueden haber sido editadas mediante herramientas de inteligencia artificial con fines ilustrativos y de mejora visual, pudiendo incorporarse ambientaciones digitales o ajustes estéticos sobre elementos no estructurales. Estas modificaciones no implican alteración de la superficie, dimensiones, distribución ni características esenciales reales del inmueble ofrecido, las cuales podrán verificarse mediante visita presencial.

Super destacado

USD 3.770

539 m² tot.6 coch.

Paseo Colon

Centro / Microcentro, Capital Federal

Ubicado a pocas cuadras de Plaza de Mayo, en un entorno institucional y corporativo de primer nivel, próximo a la Catedral Metropolitana, la Casa Rosada, el Ministerio de Economía de la Nación y el Banco de la Nación Argentina. La zona cuenta con una amplia red de transporte público y privado, con acceso a Metrobus y Subte (líneas A, D y E), y se encuentra a tan solo 10 minutos de la Estación Retiro. Presenta excelente conectividad urbana y regional, con rápido acceso a Aeroparque Jorge Newbery (25 minutos) y al Aeropuerto Internacional de Ezeiza (35 minutos). Edificio de oficinas categoría B, con seguridad las 24 horas, control de accesos mediante molinetes y dos ascensores. Disponible piso 6°, con posibilidad de piso 9° adicional de 707 m², ambos con seis cocheras. Las plantas son libres, en esquina, con divisiones móviles, pisoductos y cielorrasos suspendidos con artefactos de iluminación. Dispone de baterías de baños para ambos sexos. El edificio cuenta con sistema contra incendios compuesto por detectores, hidrantes y matafuegos. El sistema de climatización es central, complementado en algunos sectores con equipos fancoil por piso. Mariana stange cucicba 7520 – csi 6663. Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, abl) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

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