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60 Locales Comerciales más de 50 años en venta en Villa Crespo, CABA

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USD 115.000

99 m² tot.2 baños

Julián Alvarez 605

Villa Crespo, Capital Federal

Local comercial multi rubro estratégicamente ubicado en Villa Crespo, sobre. calle Julián Álvarez. Propiedad con superficie total construida de 99 m2. completamente cubiertos, distribuidos en planta alta 57. 30 m2 y subsuelo. 41. 70 m2, con excelente potencial comercial. El inmueble se encuentra en estado general bueno, con orientación oeste y. múltiples servicios disponibles. Cuenta con conexiones de electricidad, gas, desagüe cloacal y sistema de alarma. La propiedad mantiene una ubicación privilegiada a dos cuadras de Avenida. Corrientes y cercano a la zona de Estado de Israel, consolidándose como un. punto comercial de alto tránsito y visibilidad en Villa Crespo. Ideal para emprendimientos comerciales de diversos rubros, con amplia. superficie y excelente distribución espacial. Actualmente cuenta con un contrato de alquiler vigente hasta 30/09/2026. *Se transmite por tracto abreviado. Jorge Omar Hoogen Matrícula C. U. C. I. C. B. A 7271. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Jorge Omar Hoogen, Matrícula C. U. C. I. C. B. A 7271 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C. U. C. I. C. B. A 7271

USD 500.000

863 m² tot.5 baños

CORRIENTES 6000

Villa Crespo, Capital Federal

Frente A la salida de movistar arena. }local comercial sobre lote propio en avenida corrientes. Frente al Movistar Arena - 3 plantas - 813 m2 cubiertos. Oportunidad única para posicionarse en una de las zonas más transitadas y visibles de la Ciudad de Buenos Aires. Local comercial desarrollado sobre lote propio, con salida directa al Movistar Arena. Ideal para emprendimientos gastronómicos, comerciales, culturales o institucionales. Características destacadas: Lote propio. 813 metros cuadrados cubiertos. Distribución en tres plantas. Frente a uno de los centros de espectáculos más importantes del país. Ubicación estratégica en Villa Crespo, con acceso inmediato a medios de transporte y arterias principales. Una propiedad con alto potencial de desarrollo, visibilidad y rentabilidad. Consultanos para más información. Oportunidades como esta no se repiten. #LocalComercial #LotePropio #AvenidaCorrientes #VillaCrespo #MovistarArena #InversionInmobiliaria #DesarrolloComercial #MigliorisiPropiedades. Comercializa Migliorisi de Corrientes 5500 srl Profesional responsable Diego F Migliorisi cpi263. G2721 Se deja constancia que las caracteristicas, medidas, expensas y superficies consignadas son aproximadas, sujetos a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. . Publicado por Migliorisi Villa Crespo a traves de Inmomap

USD 595.000

79746 m² tot.5 baños

Avenida Corrientes 4900

Villa Crespo, Capital Federal

Corredor Responsable: Raul Hector Merlo cucicba 2407 / cmcpsi 5438- Contacto: Sebastian Salem. Oportunidad de venta local comercial en Villa Crespo. El local se encuentra sobre la Av. Corrientes 4967/4969, entre Julian Alvarez y Lavalleja, en una zon amliamente comercial, a 2 cuadras de Av. Raul Scalabrini Ortiz y a dos cuadras de Av. Angel Gallardo, con gran fluidez de transito vehicular y con gran afluencia de personas. Es una propiedad de importantes dimensiones, que consta de un primer piso de oficinas(en el primer piso del edificio) con entrada por el edificio y entrada a traves de la planta desde la calle, con puerta independiente, y otra, que se comunica desde la planta baja del local. Este primer piso consta de 5 oficinas, un pequeña cocina, un pequeño balcon interno y un baño dividido. La planta baja es de gran amplitud, con entrada por el frente del local, y con un entrepiso de dimensiones importantes que se ingresa tarves de una escalera desde la planta baja, y una escalera hacia el sotano, 2 baños en la parte de adelante del local y un vestuario en la parte posterior del mismo. Por otro lado, en la parte posterior, hay dos sectores para puestos de trabajo que pueden ser utilizados para venta on line, con cumincaicon hacia el sotano, y arriba del vesturaio encontramos un sector de oficinas al cual se ingresa por un escalera caracol. El el sotano encontramos un deposito con grandes dimensiones para almacenamiento, 2 oficinas, un espacio de guardado y el mismo cuenta con una cinta montacargas. Es un local excelente para venta por mayor, por menor y venta on line. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

USD 110.000

76 m² tot.1 baño

Juan B Justo 2900

Villa Crespo, Capital Federal

Corredor Responsable: Fernando Daniel Tombazzi cucicba 7622 / cmcpdjlm 1078- Contacto: Elizabeth Ferreyra. venta local comercial 76 M² villa crespo capital federal - sin expensas. Local comercial estratégicamente ubicado sobre Avenida Juan B. Justo en el tradicional barrio de Villa Crespo, con una superficie total de 76 m² completamente construidos. La propiedad ofrece una distribución funcional y versátil, ideal para diversos emprendimientos comerciales o usos profesionales. El inmueble presenta un diseño de doble acceso, con entrada principal directa al salón de ventas y un ingreso secundario lateral que optimiza la circulación interna. La planta se organiza en un amplio salón principal que conecta con un sector de patio cubierto, funcionando como núcleo distribuidor hacia las áreas de servicio. El local incluye un baño, un espacio de guardado y un ambiente destinado a cocina que requiere intervención integral de instalaciones para su completa operatividad. Esta característica representa una oportunidad de personalización para el futuro propietario. Construido en 1976, el local se encuentra en estado general bueno y cuenta con servicios de agua y electricidad. Su ubicación sobre Juan B. Justo y la configuración espacial permiten múltiples opciones de adaptación para diferentes rubros comerciales o proyectos profesionales. Características principales: - Superficie: 76 m² cubiertos. - Doble acceso. - Salón principal. - Patio cubierto. - Baño. - Espacio de guardado. - Ambiente de cocina. - Servicios: agua y electricidad. Una inversión con potencial de desarrollo en una zona comercial consolidada de Villa Crespo. *Las superficies cubiertas y descubiertas declaradas son aproximadas las que surgen del reglamento son: Sup. Cubierta: 56, 84 m2. Sup. Semicubierta: 6, 18 m2. Sup. Descubierta: 13, 17 m2. Superficie total por reglamento: 76, 19 m2. rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

USD 220.000

63 m² tot.1 baño

Avenida Corrientes 5600

Villa Crespo, Capital Federal

Corredor Responsable: Laura Palini cpi 7752 / csm 2733- Contacto: Alejandra Bengolea. Ubicado sobre Av. Corrientes, a metros de Thames, en una de las zonas más comerciales y dinámicas de la ciudad. Alto tránsito peatonal y vehicular durante todo el día. Rodeado de comercios, gastronomía, servicios y excelente conectividad. Ficha técnica: Superficie Cubierta: 54. 7 m² Superficie Descubierta: 8. 4 m² Disposición: A la calle (Máxima exposición). Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

USD 175.000

90 m² tot.

Acevedo 100

Villa Crespo, Capital Federal

Local Comercial con entrada vehicular - Ubicación estratégica en Villa Crespo. Presentamos esta excelente oportunidad comercial sobre la calle Acevedo, en una zona de alto tránsito y gran conectividad. Ubicado a metros de la Av. Warnes y a solo unas cuadras de la Av. Corrientes, el local garantiza un flujo constante de público y un acceso inmejorable hacia distintos puntos de la Ciudad. La propiedad se desarrolla íntegramente en una sola planta, destacándose por contar con una funcional entrada vehicular que aporta un gran valor agregado para diversos rubros comerciales y/o logísticos. El espacio interior está distribuido de manera eficiente, hall de 3, 5mts ancho por 4mt de largo, salón principal de 3, 75 mts de ancho por 20, 28 mts de largo, incluyendo una oficina de 3, 40 x 2 metros y un baño. Cuenta con servicios de agua y conexión de gas en pleno funcionamiento. Actualmente, la unidad se encuentra alquilada, con contrato vigente hasta fines de junio de 2026 generando una renta estable de $1. 500. 000 mensuales. Las Imágenes son meramente ilustrativas, no contractuales. Las superficies, medidas y expensas aquí citadas son aproximadas al solo efecto informativo y no resultan vinculantes, las reales serán las que surgen de planos, título de propiedad y recibo de expensas que deberán ser suministrados por el propietario. El valor de expensas está sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Kon propiedades matricula cucicba 3670

USD 159.900

$ 22.000 Expensas

81 m² tot.2 baños

Acevedo 600

Villa Crespo, Capital Federal

Corredor Responsable: javier burgue diaz cpi 7777 / cmcpsi 6701- Contacto: Fernando Gargiulo. excelente oportunidad. Propiedad que combina un local comercial a la calle en esquina, con entrada independiente, y una cómoda vivienda de tres ambientes, ubicada en el corazón del área comercial de Villa Crespo, zona de outlets y propuestas gastronómicas. Muy bajas expensas. El local, con baño, se encuentra actualmente alquilado, lo que brinda una renta activa desde el primer día, ideal para quienes buscan una inversión con retorno asegurado. Su ubicación en una de las mejores esquinas de la zona le da gran visibilidad y tránsito peatonal permanente, rodeado de locales, cafés y transporte público. La vivienda, en planta baja y con entrada independiente del local, cuenta con un cómodo living comedor, cocina separada, dos dormitorios, baño completo, lavadero y un patio interno que aporta luz y ventilación natural a todos los ambientes. Todos los espacios están bien distribuidos, con una circulación funcional y ambientes luminosos. Ubicada en el corazón de Villa Crespo, a pasos de Av. Corrientes, Av. Scalabrini Ortiz y Av. Córdoba, en un entorno de fuerte desarrollo comercial y con excelente conectividad. Una propiedad versátil, ideal para combinar vivienda y renta, o como inversión para uso mixto. Mirá el video de la propiedad en el siguiente link: 3RfcrB4StNg. ¡No dudes en contactarnos para coordinar una visita y conocer todo su potencial! Las imágenes Y la descripción son meramente ilustrativas Y las medidas son aproximadas. Las medidas reales surgirán del titulo de propiedad. Las expensas, impuestos Y servicios han sido proporcionados por el propietario. Los datos pueden no estar actualizados A la hora de la visualización del aviso. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

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