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51 Locales Comerciales con apto profesional en venta en Villa Crespo, CABA

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Local comercial · 2700m² · Mercat Villa Crespo

USD 4.000.000

2700 m² tot.8 baños

Mercat Villa Crespo - Thames 747

Villa Crespo, Capital Federal

Mercat villa crespo — Oportunidad única de inversión en el corazón gastronómico y comercial de Buenos Aires. Presentamos en venta y en alquiler un edificio comercial-gastronómico de categoría premium, desarrollado en 2. 700 m² cubiertos sobre un lote propio de 20 x 45 metros, ubicado en Thames al 700, en pleno epicentro del polo de outlets de Villa Crespo y a metros de los principales corredores gastronómicos del barrio. Se trata de un activo único en su tipo en caba: un centro comercial gastronómico boutique, plenamente operativo, con renta en marcha y posicionamiento consolidado en el rubro. características del edificiosuperficie cubierta: 2. 700 m² distribuidos en 3 nivelesLote propio: 20 x 45 metros (900 m²) Zonificación: Mixtura 3Antigüedad: 4 años — construcción a nuevo, mínimo mantenimientoOrientación: Norte22 locales de gastronomía completamente equipados y en operaciónBauleras complementarias infraestructura técnica de nivel institucional2 ascensores + 1 montacargas24 equipos de aire acondicionado frío-calorRed contra incendios completaInstalación de gas industrialGrupo electrógeno propioEquipos de inyección y extracción de aire de alta capacidadInstalación eléctrica con cámara transformadora propiaBaños para ambos sexos y baños adaptados para personas con movilidad reducida (Ley 5115) ubicación estratégicaemplazado en Thames al 700, en pleno Villa Crespo, una de las zonas con mayor proyección y desarrollo comercial de la ciudad. Rodeado por el circuito de outlets más importante de Buenos Aires (Aguirre, Gurruchaga, Murillo), con alto flujo peatonal y turístico durante los siete días de la semana. A pasos del polo gastronómico de Palermo Soho, Plaza Serrano y Av. Corrientes. perfil de inversiónactivo con renta en marcha y excelente rentabilidadPosicionamiento consolidado en el rubro gastronómicoÚnico centro comercial-gastronómico boutique en la zonaApto inversor institucional, fondos de inversión, family offices, operadores gastronómicosPrecio: usd 4. 000. 000 o 25. 000 alquiler para sublocacion

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Local comercial · 25m² · Venta Local en Villa Crespo

USD 140.000

47 m² tot.1 baño

Malabia 1100

Villa Crespo, Capital Federal

Local A estrenar con uso de hall de entradano apto todo destino (consultar) ideal cafetería O vinotecaedificio de apartamentos temporarioslocal + palier + veredaventa con renta: SiVencimiento renta: 01/09/2027Servicios: Electricidad, Cloacas, Agua CorrienteOtros Servicios: VidrieraC. U. C. I. C. B. A. Matrícula Nº 1513 Sra. Estrella María Pietrokovskyley 5859 art. 4“Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”. aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

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Local comercial · 40ha · 1 Ambiente · Local Comercial – Av Juan B. Justo | Ideal Taller, Depósito o Emprendimiento

USD 69.900

40 m² tot.1 amb.1 baño

Avenida Juan B. Justo 3534

Villa Crespo, Capital Federal

Local comercial ubicado sobre Av. Juan B. Justo, una de las avenidas con mayor circulación vehicular y peatonal de la Ciudad. Su excelente visibilidad y accesibilidad lo convierten en una opción ideal tanto para taller, depósito, showroom, servicios técnicos, logística liviana o cualquier emprendimiento que necesite buena exposición y flujo constante de público. Medidas del local (aprox.) Frente: 3 × 4, 60 mFondo ampliado: 4 × 5, 30 mEntrepiso: 5 m² aprox. (ideal oficina, guardado o sector administrativo) Baño: 2 × 1 mLas medidas son aproximadas y a efectos orientativos.? Características principalesDisponible tanto en Venta como en AlquilerUbicación estratégica sobre avenida de alto tránsitoPlanta funcional con sectores bien aprovechablesEntrepiso que suma superficie útilBaño propioIdeal para taller, depósito, reparación técnica, logística liviana, artes y oficios o emprendimientos de cercaníaFácil acceso para carga y descargaExcelente exposición comercialUbicaciónSobre Av. Juan B. Justo, una arteria clave que garantiza: Alta circulación peatonal y vehicularAcceso inmediato a múltiples líneas de colectivoConexión rápida con barrios cercanosZona comercial consolidada y en permanente crecimiento

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Desarrollo vertical · Smart Point III
En Construcción · Entrega noviembre 2026
Edificio en Villa Crespo

Departamentos y locales comerciales desdeUSD 85.400

10 un.1 a 4 amb.27 a 169 m² tot.

Pringles 1283

Villa Crespo, Capital Federal

ParrillaPiletaGimnasioBalcónSolarium

Smart point iii – Ubicación estratégica para estudiar, vivir y asegurar una inversiónSmart Point iii se desarrolla en una microzona clave, en el límite entre Palermo y Villa Crespo, frente al acceso a Palermo Soho. Una ubicación altamente valorada por su conectividad, entorno urbano activo y cercanía a universidades, que hoy concentra una demanda sostenida de estudiantes y jóvenes profesionales. El proyecto se encuentra rodeado de una amplia oferta gastronómica, comercial y de servicios, con excelente acceso a transporte público y rápida conexión con distintos puntos de la ciudad. Esta combinación lo convierte en una opción ideal para estudiantes que buscan vivir cerca de su lugar de estudio, con calidad de vida, seguridad y servicios, y para familias que eligen invertir en un activo concreto, con uso inmediato y proyección a futuro. El desarrollo es apto profesional y ofrece unidades de 1, 2, 3 y 4 ambientes, con tipologías funcionales, modernas y bien resueltas, pensadas para acompañar distintas etapas: primera vivienda, vida universitaria, uso profesional o renta. Su frente de más de 40 metros aporta presencia urbana y vistas abiertas, reforzando el valor del conjunto. Smart Point iii resulta especialmente atractivo para padres que buscan canalizar la inversión en vivienda para sus hijos, en una zona consolidada, con alta rotación de alquiler, facilidad de reventa y demanda permanente, incluso una vez finalizada la etapa universitaria. Los amenities acompañan este perfil de uso cotidiano y urbano: Pileta. Lounge con parrilla exterior y barra en terraza. sum con parrilla interior. Coworking equipado con livings, mesas de reunión y lockers.. Terrazas verdes y vistas panorámicas. Guardado de bicicletas (uno por unidad). Laundry. Las unidades se entregan con: Instalación lista para aires acondicionados (no se entregan equipos). Agua caliente por sistema central. Cocina eléctrica de 4 hornallas y horno marca Longvie o similar en las unidades de 2 y 3 ambientes. En las unidades monoambiente se colocará anafe de 2 hornallas sin horno. Se incluyen frentes espejados e interiores en placares. El vestidor no lleva frente. Fecha de entrega: segundo semestre 2026. Consultar por últimas unidades disponibles. martillero leandro soldati cucicba 1544 martillero sergio soldati cmcpsi 6773

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Local comercial · 90m² · 1 Ambiente · Local Comercial en Venta en Villa Crespo Sobre Av Juan B. Justo

USD 125.000

$ 292.000 Expensas

90 m² tot.1 amb.2 baños

Av. Juan B Justo al 3200

Villa Crespo, Capital Federal

Local comercial en venta – Av. Juan B. Justo, Villa Crespo¡Excelente oportunidad comercial en zona de alto tránsito! Ubicado sobre Av. Juan B. Justo, en una de las zonas más activas y comerciales de Villa Crespo, a solo: • 1 cuadra de Av. Warnes (zona de autopartes y repuestos) • A metros de Honorio Pueyrredón• Con acceso directo al Metrobus Juan B. JustoUna ubicación estratégica ideal para rubros vinculados al automotor, aunque apta para múltiples destinos comerciales. Características del local: • Superficie total: 90 m²• Distribución en una sola planta• Frente vidriado con vidriera y puerta de acceso – gran visibilidad• Frente: 5, 10 m• Fondo: 15, 60 mEspacios adicionales: • Oficina/escritorio en parte trasera (3 x 3 m) • 2 baños• Cortina metálica eléctrica de malla abiertaEstado: • Muy buen estado general• Listo para ser utilizadoIdeal para comercios, talleres, showrooms, casas de repuestos o emprendimientos con atención al público. Una excelente inversión en una zona de constante movimiento comercial. Tasaciones profesionales ( conozca el valor real de su Propiedad) se deja constancia que las medidas y superficies son aproximados, al igual que las expensas que pueden estar sujetos a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso, las fotos son de carácter no contractual. corredor responsable: luciano zuker mat. 4081 – cucicba

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Local comercial , Villa Crespo · Gurruchaga Al 900 - Villa Crespo - Zona Outlet - Local / Lote en Venta con Renta
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Local comercial · 122m² · 2 Ambientes · Scalabrini Ortiz 4 - Local en Venta Apto Gastronómico en Villa Crespo
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Desarrollo vertical · Murillo Park
Terminado · Entrega inmediata

Locales Comerciales y departamentos desdeUSD 220.000

7 un.1 a 4 amb.50 a 134 m² tot.

Murillo 984

Villa Crespo, Capital Federal

GimnasioParrillaPiletaSolariumBalcónTerraza

El proyecto Murillo Park se compone de dos edificios integrados con frente a dos calles adyacentes. Murillo esquina Thames. Sobre la calle Murillo se ubica la entrada principal del complejo, con accesos peatonal y vehicular hacia cocheras con seguridad 24hs, además de servicio de conserjería. A su vez por sobre la calle Thames, se definió correr la línea Municipal y expandir el espacio público para crear un área comercial, con 4 locales de doble altura apto para todo destino de aproximadamente 70m2 cada uno, pensados principalmente para gastronomía. El proyecto cuenta con cocheras en planta baja, primero y segundo subsuelo, sumando un total de 62 cocheras, lo que permite que todas las unidades tengan como mínimo una cochera propia, además posee bauleras y bicicleteros con rampas rectas. La planta baja tendrá accesos controlados con cámaras, hall de acceso revestidos con porcelanatos simil de mármol calcata, una sala de juegos para niños y sector home theatre, más un lugar destinado a almacenar compras via formato digital denominado package room. Se instalaron tres ascensores amplios de alta velocidad, con tecnología de punta que recorren desde subsuelos hasta rooftop, vinculando todos los pisos del emprendimiento. En cuanto a las unidades funcionales del 1° al 8° piso, se encuentran 46 departamentos de 4 y 2 ambientes muy amplios, todos cuentan con balcones, terrazas y plataforma técnica para equipos central / individual de aire acondicionado frío calor, más pisos radiante eléctrico. El 9° piso cuenta con un amplio sum con parrillas totalmente equipadas con vajilla, Gimnasio equipado con máquinas de primera marca, Pileta cubierta con vestuarios, terraza con solárium orientación noroeste. Adicionalmente el piso 9 posee 7 monoambientes apto profesional. En el Rooftop del piso 10° con acceso directo por ascensores, se encuentra la pista aeróbica con dos estaciones de actividad física de intensidad media, sector de juegos infantiles, dos terrazas complementarias con frente a ambas calles que conforman circuitos de paseo y relax, una generosa parquización. Ideal para un encuentro con amigos o familia. El último piso guarda la sala de termotanques centrales, iluminación externa de áreas comunes y equipos automáticos de riego por goteo. marta alicia del frari cucicba 3595martin javier tobela, cmcpsi 7200En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

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Local comercial · 54m² · Venta de Local a Estrenar en Villa Crespo, Capital Federal.

USD 106.000

54 m² tot.1 baño

Dr. Nicolas Repetto 1600. Entre Belaustegui y Tres Arroyos

Villa Crespo, Capital Federal

Venta de Local a estrenar en Villa Crespo, Capital Federal. Excelente local comercial a estrenar distribuido en dos plantas de 54 mts. En total. Espacio ideal para una cafeteria o comercio minorista. Planta baja: 34 mts. Planta sótanosubsuelo: 20 mts. Zonificación según cpu: R2b ifecha estimada de entrega: Último trimestre del año 2026Inmejorable ubicación, en una de las zonas más lindas de Villa Crespo, en un entorno residencial, con calles amplias con adoquines y añeja arboleda, a solo 200 mts. De Av. San Martin y Av. Juan B. Justo, a 300 mts. De Av. Honorio Pueyrredón, rodeado de diferentes propuestas comerciales y gastronómicas, espacios verdes, centros de salud y en cercanía al Metrobus. Aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti). Matias Szpira bienes Raices C. U. C. I. C. B. A. Matrícula Nº7471 (Sucursal Belgrano Av juramento 1475 oficina 304). contacto: Ver datos. xintel(msb-ms4-9890)

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Local comercial · 95m² · Venta en Oportunidad en Villa Crespo, Local + Gran Depósito con Entrada Independiente

USD 169.000

$ 680.000 Expensas

329 m² tot.

Antezana 122

Villa Crespo, Capital Federal

Pablo Javier Stodart Bienes Raíces Matrícula C. S. I. 6617 / C. P. I. 6803. Excelente oportunidad comercial en estratégica ubicación de Villa Crespo, a metros de Av. Warnes y Av. Ángel Gallardo, entre Hidalgo y Acoyte. Local con muy buena exposición frontal y gran potencial para múltiples destinos comerciales. Cuenta con 95, 5 m² en planta principal y un amplio subsuelo/deposito de 241 m² aprox. Con entrada independiente, ideal para logística, almacenamiento, showroom, e-commerce, taller, distribuidora o actividad mayorista. La propiedad se encuentra para actualizar, ofreciendo la posibilidad de adaptarla y potenciarla según las necesidades de cada proyecto. Características destacadas: • 95, 5 m² en planta. • Subsuelo/deposito de 234 m² aprox. • Entrada independiente al depósito. • Excelente visibilidad comercial. • Zona de alto movimiento y conectividad. • Gran potencial multirubro. Ideal inversores, comerciantes o empresas que necesiten superficie operativa y ubicación estratégica en caba. Consultanos para coordinar una visita. Pablo Javier Stodart Bienes Raíces Matrícula C. S. I. 6617 / C. P. I. 6803. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Pablo Javier Stodart Bienes Raíces Matrícula C. S. I. 6617 / C. P. I. 6803 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C. S. I. 6617 / C. P. I. 6803

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Local comercial · 35m² · 1 Ambiente · Excelente Local en Villa Crespo
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Local comercial · 30m² · 1 Cochera · Venta Local con Cochera Villa Crespo Vera Scalabrini Ortiz

USD 98.000

$ 68.000 Expensas

30 m² tot.1 baño1 coch.

Vera 400

Villa Crespo, Capital Federal

Se ofrece en venta un destacado local comercial con persiana eléctrica, ideal para emprendedores o inversores que buscan establecer su negocio. La propiedad cuenta además con un espacio tipo baulera aprovechable, ubicado bajo la escalera, lo que suma versatilidad al área utilizable. El local dispone de un piso principal y un entrepiso que optimiza la distribución, así como una cochera cubierta dentro del mismo edificio, proporcionando comodidad y seguridad. En total, la superficie del inmueble es de 30 m2. Ubicado en el dinámico barrio de Villa Crespo, este local representa una excelente oportunidad para quienes buscan posicionarse en una zona en constante crecimiento y renovación. Villa Crespo se destaca por su estratégica ubicación, rodeado de importantes avenidas y una amplia oferta comercial y gastronómica que atrae tanto a vecinos como a visitantes. Además, la zona cuenta con óptimas conexiones de transporte público, incluyendo diversas líneas de colectivos y el acceso cercano a estaciones de subterráneo, facilitando el traslado hacia diferentes puntos de la ciudad. Invertir en este local no solo significa asegurar un espacio adaptable a distintos rubros comerciales, sino también apostar por un barrio emergente con un gran potencial de desarrollo. Es una oportunidad que combina funcionalidad, ubicación privilegiada y proyección de valor futuro. No deje de visitarlo y descubrir todo lo que esta propiedad tiene para ofrecer. Sin dudas, es digno de ser visto.

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EWG-EWG-101_2 · Local en Venta Entrega 2028 Maker Villa Crespo

USD 1.800.000

600 m² tot.3 amb.

CORRIENTES, AVDA. 4800

Villa Crespo, Capital Federal

Local en venta en emprendimiento maker villa crespo. Entrega 30 meses. Posibilidad de financiacion. 600M2 totales + posibilidad entrepiso de 100m2. Ideal resto, gimnasio, banco, prepaga, concesionario, espacio de cowork, entre otras multiples opciones de local comercial. Este local en venta en maker crespo se ubica en una manzana atípica, sobre un imponente terreno pasante con accesos sobre Av. Corrientes y calle Vera en el barrio de Villa Crespo. Maker crespo te recibe con la expresión de todo lo que te distingue: un estilo cosmopolita que centra el buen gusto en la calidad de los materiales nobles y su diseño proyectado en doble altura. Villa crespo es un barrio con mucho para ofrecer. De fácil la comunicación con los diferentes centros urbanos, a paso de la estación de Subte B estacion Malabia, con excelentes accesos y toda la variedad de medios de transporte. Cerca de maker crespo podes encontrar: Parque Centario, Museo de Ciencias Naturales, Mercat Villa Crespo (centro gastronomico), Abasto Shopping, multiples clinicas y hospitales, Centro Cultural Konex, entre otras multiples de cultura, comida y diversion. Amenities que ofrece Maker Crespo: Espacio de coworking, microcine, gimnasio equipado, salas de reuniones, sauna y ducha finlandesa, grandes terrazas verdes con hermosas vistas, piscina de 20 mts, solarium, parrillas, espacio gourmet, storage, seguridad 24hs. 14 pisos con unidades de 1 a 4 ambientes, rodeados de múltiples amenities y espacios comunes sin precedentes en la zona, que te permitirán disfrutar de un privilegiado espacio para vivir, trabajar, y redescubrir el barrio y la ciudad. Un espíritu libre, innovador y apasionado, una propuesta inspiradora que abraza el diseño, los espacios de encuentro, el relax y los escenarios que se adaptan a tu estilo. Cucicba Nº5236. Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, abl) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografias no vinculantes ni contractuales. xintel(ewg-ewg-101)

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Local comercial · 915m² · 6 Ambientes · Local Comercial en Venta 915 m² en Villa Crespo

USD 595.000

$ 1.850.000 Expensas

915 m² tot.6 amb.3 baños

Avenida Corrientes 4969

Villa Crespo, Capital Federal

Imperdible local de 915 m² con vidriera, oficinas y gran depósito — ¡Listo para tu empresa! Local súper versátil distribuido en pb, entrepiso, primer piso y subsuelo, ideal para marcas, empresas de logística, salud, tecnología, educación y más. Planta Baja: Gran salón principal con 22 metros de área libre, perfecto para atención al público y exhibición. Además, cuenta con 3 oficinas, sector de depósito, baños, cocina y comedor. Entrepiso: Acceso directo desde la pb. Se compone de 3 oficinas y un espacio de recepción ideal para equipos administrativos. Subsuelo: Funcional y de fácil operación gracias al montacargas y cinta transportadora. Excelente para depósito, almacenamiento o logística interna. Primer Piso: Acceso individual, desde el local y también desde el edificio. Dispone de recepción, 4 oficinas y 2 baños, ideal para áreas gerenciales o de trabajo en equipo. *Consultar por Permuta

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Local comercial · 35m² · 1 Ambiente · Venta Local Aguirre 1017
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Local comercial , Villa Crespo · Venta Local Comercial con Renta Villa Crespo Velasco 800

USD 399.000

124 m² tot.2 baños

Velasco 800

Villa Crespo, Capital Federal

Local comercial destacado en venta, estratégicamente ubicado en el centro del polo de outlets de Villa Crespo, una de las áreas comerciales más emblemáticas y consolidadas de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires (caba). Ubicación: Serrano, cerca de la esquina con Ramírez de Velasco Villa Crespo. Cuenta con excelente conectividad de transporte. Características generales: - Superficie total según escritura: 124 m² - Frente aproximado: 6, 55 metros. - Planta libre de doble altura, con posibilidad de incorporar un entrepiso según reglamentación vigente. - Libre de expensas. - Ingreso independiente. - Muy buen estado general. - Cortina eléctrica y puerta de seguridad. - Equipado con dos aires acondicionados. Estado actual: El local está alquilado a una reconocida franquicia de heladerías con trayectoria comprobada en el mercado. - Ocupación estable durante más de 8 años. - Contrato vigente hasta finales del 2027. - Genera una renta mensual excelente de usd 1, 800. Este espacio es ideal para inversores que buscan: - Rentabilidad inmediata. - Contrato sólido y seguro. - Inquilino con respaldo. - Ubicación estratégica en una zona comercial premium. - Libre de expensas y con un mantenimiento económico. Entorno: Área con alto tránsito peatonal, fuerte desarrollo gastronómico y comercial, y conectividad inmejorable. Para más información y consulta de documentación, no dude en contactarnos.

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Local comercial · 50m² · 1 Ambiente · 1 Cochera · Local en Venta en Villa Crespo

USD 220.000

50 m² tot.1 amb.1 baño1 coch.

Thames 153

Villa Crespo, Capital Federal

El proyecto Murillo Park se compone de dos edificios integrados con frente a dos calles adyacentes. Murillo esquina Thames; en el Barrio de Villa Crespo. Sobre la calle Murillo se ubica la entrada principal del complejo, con accesos peatonal y vehicular hacia cocheras con seguridad 24hs, además de servicio de conserjería. A su vez por sobre la calle Thames, se definió correr la línea Municipal y expandir el espacio público para crear un área comercial, con 4 locales de doble altura apto para todo destino de aproximadamente 70m2 cada uno, pensados principalmente para gastronomía. El proyecto cuenta con cocheras en planta baja, primero y segundo subsuelo, sumando un total de 62 cocheras, lo que permite que todas las unidades tengan como mínimo una cochera propia, además posee bauleras y bicicleteros con rampas rectas. La planta baja tendrá accesos controlados con cámaras, hall de acceso revestidos con porcelanatos simil de mármol calcata, una sala de juegos para niños y sector home theatre, más un lugar destinado a almacenar compras via formato digital denominado package room. Se instalaron tres ascensores amplios de alta velocidad, con tecnología de punta que recorren desde subsuelos hasta rooftop, vinculando todos los pisos del emprendimiento. En cuanto a las unidades funcionales del 1° al 8° piso, se encuentran 46 departamentos de 4 y 2 ambientes muy amplios, todos cuentan con balcones, terrazas y plataforma técnica para equipos central / individual de aire acondicionado frío calor, más pisos radiante eléctrico. El 9° piso cuenta con un amplio sum con parrillas totalmente equipadas con vajilla, Gimnasio equipado con máquinas de primera marca, Pileta cubierta con vestuarios, sauna seco, terraza con solárium orientación noroeste. Adicionalmente el piso 9 posee 7 monoambientes apto profesional. En el Rooftop del piso 10° con acceso directo por ascensores, se encuentra la pista aeróbica con dos estaciones de actividad física de intensidad media, sector de juegos infantiles, dos terrazas complementarias con frente a ambas calles que conforman circuitos de paseo y relax, una generosa parquización. Ideal para un encuentro con amigos o familia. El último piso guarda la sala de termotanques centrales, equipo de generación de energía auxiliar, energías alternativas con paneles fotovoltaicos, iluminación externa de áreas comunes y equipos automáticos de riego por goteo. marta alicia del frari cucicba 3595martin javier tobela, cmcpsi 7200En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

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LEP-LE4-52460_2 · Exclusivo Local / Depósito en Venta - Villa Crespo / Araoz 166

USD 355.000

$ 180.000 Expensas

223 m² tot.

Araoz 166. Entre Padilla y Camargo

Villa Crespo, Capital Federal

Venta de Local en Villa Crespo, Capital Federal. exclusivo local depósito en venta - villa crespo araoz 166. Oportunidad única en el corazón de Villa Crespo, a metros de Camargo y Padilla. Unidad funcional en planta baja de 223 m² totales, con gran frente y excelente potencial comercial. Características principales. Superficie total: 223, 38 m². Posibilidad de destinarlo a local comercial. Reglamento de Copropiedad habilita uso comercial completo. Espacio libre, ideal para local de venta, showroom, depósito logístico, coworking, oficinas comerciales, fitness studio o taller creativo. Estructura abierta y adaptable: planta rectangular, fácil de subdividir o reconfigurar. Excelente accesibilidad: a pocas cuadras de Av. Córdoba, Scalabrini Ortiz y Av. Corrientes. Zona en pleno crecimiento, con desarrollos de categoría, gastronomía y retail en expansión. Ventajas competitivas. Alternativa doble uso: local depósito. Excelente inversión para renta o reconversión comercial. Propiedad sin expensas elevadas, con bajo mantenimiento y gran potencial de revalorización. Ubicación privilegiada: rodeado de arterias principales, nuevo polo gastronómico y comercial de Villa Crespo, con conexión directa a Palermo y Almagro. Contactate con nuestro equipo comercial. Tel: Ver datos. Whatsapp: +54 9 Ver datos. lepore villa crespo. Lepore propiedades Ver datos Ver datos. Lepore Propiedades S. A. Cuit: Ver datos-9. C. U. C. I. C. B. A. Matrícula Nº 931 (Caballito, Villa Crespo, San Cristóbal). Aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. xintel(lep-le4-Ver datos)

Destacado
Local comercial de 1 ambiente, Villa Crespo · Venta Local Al Frente Vidriera

USD 109.000

$ 50.000 Expensas

24 m² tot.1 amb.1 baño

Malabia 195

Villa Crespo, Capital Federal

Oportunidad única de inversión en el corazón de Villa Crespo. Este local comercial en venta, ubicado en Malabia, se presenta como una excelente opción para emprendedores o inversores que buscan establecerse en una de las zonas más dinámicas de la Capital Federal. Con una superficie total de 24 m², este ambiente cuenta con un baño y una disposición frente que maximiza la visibilidad y el acceso para clientes. El local se encuentra en perfecto estado, listo para ser adaptado a diferentes tipos de negocios. La propiedad dispone de agua corriente, lo que garantiza la funcionalidad necesaria para su operación. Además, es importante destacar que no cuenta con cochera, lo cual puede ser una ventaja en esta área de alta demanda comercial. Las expensas mensuales son de ar$50. 000, lo que permite una gestión de costos controlada para el propietario. Con un precio de venta de U$D109. 000, esta propiedad representa una oportunidad atractiva en un mercado en constante crecimiento. Ideal para aquellos que buscan un espacio que combine ubicación estratégica y potencial de desarrollo. No deje pasar la ocasión de invertir en este local que promete convertirse en un punto de referencia en Villa Crespo.

Destacado
Local comercial · 265m² · Magnifico Local S/ Av Corrientes Villa Crespo - Unico!
Destacado
Local comercial , Villa Crespo · Scalabrini Ortiz 176 - Local 343 m²

USD 630.000

$ 580.000 Expensas

343 m² tot.2 baños

Scalabrini Ortiz 176

Villa Crespo, Capital Federal

Excelente Local con importante Renta alquilado a correo oficial. Excente ubicacion.

Destacado
Local comercial de 3 ambientes, Villa Crespo · Venta - Local Sobre Av Juan B. Justo
Destacado
Local comercial , Villa Crespo · Dueño Vende Local V. Crespo - Oportunidad de Negocio

USD 399.000

124 m² tot.

Helados Daniel

Villa Crespo, Capital Federal

Serrano casi esquina Ramírez de Velasco – Villa Crespo, caba. Excelente local comercial ubicado en el corazón del polo outlets de Villa Crespo, una de las. zonas comerciales más buscadas y consolidadas de la ciudad. - Superficie total según escritura: 124 m2. - Frente aprox. 6, 55 mts. - Actualmente desarrollado en planta libre de doble altura. - Posibilidad de desarrollar/reconstruir entrepiso según reglamento existente. - sin expensas. - Entrada independiente. - Muy buen estado general. - Cortina electrica/ puerta de seguridad. - 2 aires acondicionados. Actualmente alquilado a franquicia de heladerías, con continuidad comercial comprobada: • Más de 8 años de ocupación estable. • Contrato vigente hasta fines de 2027. • Se vende con excelente renta mensual de usd 1800. Ideal inversor que busque: - renta inmediata. - contrato sólido. - inquilino consolidado. - ubicación comercial premium. - sin expensas. - bajo costo de mantenimiento. Zona con excelente conectividad, alto tránsito peatonal y gran desarrollo gastronómico y. comercial. Consúltanos para más información y documentación.

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RAP-RAP-1367_2 · Local. | Warnes Al 1100
Local comercial · 40m² · 1 Ambiente · Local en Venta - 1 Baño - 40 m² - Villa Crespo

USD 110.000

$ 90.000 Expensas

40 m² tot.1 amb.1 baño

Gurruchaga y Camargo

Villa Crespo, Capital Federal

_ Local comercial en venta ubicado en calle Gurruchaga y Camargo (Villa Crespo, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollado en una planta, con disposición frente y orientación norte. _ El mismo posee un amplio espacio principal y un baño completo. Amplio y luminoso, cuenta con vidrieras y rejas en su frente. _ La propiedad tiene una superficie total 40mts2 cubiertos. _ Las expensas al día 10/05/2025 son de aproximadamente $90. 000. Yacoub | Construimos ConfianzaInnovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño70 Mil Metros Cuadrados | 23 TorresLa información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde EstésVendemos en Todos Lados.

Local comercial · 70m² · 1 Ambiente · Local en Villa Crespo

USD 125.000

$ 152.000 Expensas

70 m² tot.1 amb.1 baño

Darwin 100

Villa Crespo, Capital Federal

Excelente local comercial reciclado íntegramente a nuevo, ubicado sobre Darwin 32, en pleno polo comercial de Warnes, una de las zonas de mayor movimiento y demanda comercial. El local cuenta con una superficie aproximada de 3, 50 m de frente x 18 m de fondo, desarrollado en una planta funcional, con baño propio y una distribución versátil que se adapta a múltiples rubros. Posee doble ingreso, tanto por pasillo como por el frente del propio local, lo que aporta comodidad operativa y flexibilidad de uso. Se encuentra listo para ingresar y comenzar a trabajar, sin necesidad de realizar mejoras. Ubicado en una zona de alto tránsito peatonal y vehicular, ideal para rubros vinculados al sector automotor, repuestos, accesorios, servicios técnicos, showroom, e-commerce o depósito con atención al público. El local abona expensas. Ideal tanto para uso propio como para inversión. Disponible en ventaLas Medidas expresadas en el aviso son aproximadas. -

Local comercial · 90m² · Local 90 m² a m de Av Warnes

USD 175.000

90 m² tot.

Acevedo 100

Villa Crespo, Capital Federal

Local Comercial con entrada vehicular - Ubicación estratégica en Villa Crespo. Presentamos esta excelente oportunidad comercial sobre la calle Acevedo, en una zona de alto tránsito y gran conectividad. Ubicado a metros de la Av. Warnes y a solo unas cuadras de la Av. Corrientes, el local garantiza un flujo constante de público y un acceso inmejorable hacia distintos puntos de la Ciudad. La propiedad se desarrolla íntegramente en una sola planta, destacándose por contar con una funcional entrada vehicular que aporta un gran valor agregado para diversos rubros comerciales y/o logísticos. El espacio interior está distribuido de manera eficiente, hall de 3, 5mts ancho por 4mt de largo, salón principal de 3, 75 mts de ancho por 20, 28 mts de largo, incluyendo una oficina de 3, 40 x 2 metros y un baño. Cuenta con servicios de agua y conexión de gas en pleno funcionamiento. Actualmente, la unidad se encuentra alquilada, con contrato vigente hasta fines de junio de 2026 generando una renta estable de $1. 500. 000 mensuales. Las Imágenes son meramente ilustrativas, no contractuales. Las superficies, medidas y expensas aquí citadas son aproximadas al solo efecto informativo y no resultan vinculantes, las reales serán las que surgen de planos, título de propiedad y recibo de expensas que deberán ser suministrados por el propietario. El valor de expensas está sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Kon propiedades matricula cucicba 3670

villa-crespo-venta-local-mas-de-100-mts · Local Mas Vivienda o Oficina
Local comercial de 6 ambientes, Villa Crespo · Gran Local Sobre Lote Propio de 24 X 44 - Superficie 2.100 m²

USD 2.400.000

2100 m² tot.6 amb.4 baños60 coch.

Avenida Acoyte 1250

Villa Crespo, Capital Federal

Villa crespo local en venta. propiedad sobre lote propio de 967 M2 de lote. superficie cubierta 2070 metros cuadrados. frente 23, 79. contrafrente 21, 89. largo de laterales 44, 17 Y 44, 24. distribuida en dos plantas Y subsuelo. subsuelo: vestuarios 9 X 6. cocina comedor 7 X 5. depósito 10 X 10. sala de máquinas (incendio) con tanques. altura de subsuelo 3, 50 Y 3 metros. planta baja con techo de losa. 4 oficinas administración Y directorio. 1 oficina de recepción O local 5, 50 X 6, 50. acceso A planta alta por dos escaleras. rampa de acceso vehicular ancho 4, 35. altura máxima para vehículos por rampa 2, 40. 3 baños (2 administración / 1 para depósito) pisos pintados en epoxi. altura planta baja 4, 60 Y 4, 90. acceso para camiones (3 persianas metálicas levadizas automáticas) planta alta primer piso con techo tinglado parabólico. en perfecto estado con chapas de zinc sinuidal Y traslúcidas fibra. 35 metros de largo X 16, 75 de ancho. 2 oficinas. pisos pintados de epoxi. alturas 5, 75 metros Y máxima 6. estado general impecable. uso actual habilitado (ver foto de carátula en planos) usab 2 - mixtura de usos del suelo 2. cpu R2 bii. circunscripcion: 15 seccion: 47 manzana: 90 parcela: 22a. apto planta baja + 4 pisos (apto ampliación) honorarios por venta 5% dolgiej negocios inmobiliarios. adolfo dolgiej. matricula 8157 C. U. C. I. C. B. A. Leopoldo marechal 1166 C. A. B. A. 11 Ver datos. Ver datos. Ver datos. aviso legal: Propiedad "apta" para personas con movilidad reducida Ley 5115 caba Acceso a nivel cota cero. Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Dolgiej negocios inmobiliarios es una marca registrada bajo patente y disposición del Instituto Nacional de la Propiedad Industrial Argentina (inpi) di-, registro Nº3. 439. 135. Todos los Derechos Reservados.

Local comercial · 800m² · 8 Ambientes · Edificio Comercial en 860 m² - Ss Pb 1er Piso - Local/depo/oficinas - Montacargas
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