5 Locales Comerciales con 2 ambientes en Saavedra, CABA

Local comercial · 49m² · 2 Ambientes · Hermoso Departamento Tipo Loft en Pb Frente Al Parque Saavedra - Apto Local Comercial

USD 164.000

$ 150.000 Expensas

67 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

Conde al 4100

Saavedra, Capital Federal

Hermoso Departamento tipo Loft en pb frente al Parque Saavedra - Apto Local ComercialUbicado en planta baja al frente, con patio propio, vista abierta y orientación oeste. Ubicado frente al Parque Saavedra, en un edificio a estrenar. Living / comedor con ventanal al frente. Cocina completa separada. Dormitorio al contrafrente con salida al patio. Baño con ducha. Patio propio de 18 m². apto profesional - apto comercial - Ideal para vivienda, local comercial o uso mixto. Persiana eléctrica - Posibilidad de generar entrada independiente desde la calle. Opcional venta con muebles, listo para habitar. Disposición: Frente – Orientación: Oeste. Vista abierta y muy luminoso. SuperficiesSuperficie cubierta: 49 m²Superficie descubierta: 18 m²Superficie total: 67 m²Aire acondicionado tipo Split F/C en los dos ambientes – Agua caliente por termotanque eléctrico – Pisos de porcelanato. Edificio a estrenar, de 7 pisos, con 2 departamentos por piso y 1 ascensor. Cuenta con bicicleteros y terraza con parrilla. Accesible para personas con movilidad reducida. La propiedad cuenta con cortinas hechas a medida, con sistema blackout y telas de excelente calidad. No es apto crédito. UbicaciónFrente al Parque Saavedra, en una ubicación residencial y tranquila de Saavedra, con excelente entorno, espacios verdes, comercios y muy buena conectividad. Una propuesta versátil, ideal tanto para vivienda como para uso profesional o comercial. -Corredor Responsable: Esteban Paz cucicba Mat. N°9214 Golden Haus Real Estate S. R. lesteban Paz mgr Mat. N°334Martín Naidich mgr Mat. N°337aviso legal: Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

Super destacado

Local comercial · 105m² · 2 Ambientes · Venta Local con Monoambiente 2 Baños 2 Ingresos! Oportunidad Saavedra

USD 119.999

$ 270.000 Expensas

105 m² tot.2 amb.2 baños

Paroissien al 4100

Saavedra, Capital Federal

En venta, un amplio y versátil local comercial ubicado en la zona de Saavedra, Capital Federal. Este inmueble presenta una excelente oportunidad de inversión, ya que ofrece la posibilidad de generar dos rentas independientes: un local comercial y un monoambiente. El local se distribuye en tres plantas con medidas de 4, 5 x 8 metros, totalizando 105 m² cubiertos. En la planta sótano, se accede desde el local principal, y se encuentra completamente azulejado y equipado con instalación eléctrica. La planta baja está dedicada al área comercial, anteriormente utilizada para una peluquería, y está equipada con un baño y un tablero eléctrico sectorizado, recientemente renovado para cumplir con las normativas actuales. La planta alta alberga un monoambiente con baño completo, que cuenta con ventilación hacia la calle. El acceso a este espacio puede realizarse desde el interior del local o a través de una cómoda escalera que conecta con el hall de ingreso del edificio. Este local tiene un gasto de expensas de $270. 000 y está estratégicamente ubicado a metros de la estación de tren "Saavedra", la Avenida Balbín, bancos y una variedad de comercios. Además, se considera la posibilidad de permuta por una propiedad de menor valor en Villa Martelli o Florida Oeste, a convenir con el propietario. Servicios disponibles incluyen agua corriente, electricidad, pavimento y alumbrado público. Con 45 años de antigüedad, esta propiedad representa una oferta única para quienes buscan establecer un negocio en una zona con gran afluencia y potencial de crecimiento.

Super destacado

Local comercial · 47m² · 2 Ambientes · Venta de Excelente PH 2 Ambientes con Terraza en Saavedra | Apto Oficina o Local | Muy Luminoso

USD 115.000

72 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

Lugones al 3700

Saavedra, Capital Federal

Ph en venta 2 ambientes con terraza propia// muy luminoso! Apto preofesionla/ideal uso comercial excelente ubicación A 1 cuadra de av garcia del rio. Cerca de larralde Y av, balbín la propiedad está entre jaramillo Y manzanares. // cercanias A cemic/ doc/ panamericana/general paz/parque sarmiento. oportunidad excelente ph de 2 ambientes en saavedra// son 3 unidades en el lote! con entrada independiente // apto profesional// ideal local uso comercialsin expensas planta bajacon terraza propia. Estilo tipo Loft, distribuido en dos plantassuper moderno// todo A nuevo! pb: living comedor amplio con ventilación al frente. //cocina incorporada con mesada para varios usos//toilette de recepción// conexión de lavadora pa: dormitorio con placard baño completo con ventilaciónterraza propia. // amplia Detalles: calefacción individualgas en planta / calefón nuevoinstalaciones de aires de cerámica. instalaciones eléctricas Y gas, caños nuevos, todo reciclado hace 8 años. aires acondicionados A negociar-Gastos fijos bajos. abl$ 17. 000aysa: $ 30. 000la propiedad no es apto creditometros totales: 72m2 aproxmetros cubiertos: 47m2 aproxmetros descubiertos: 20m2 aprox* Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, abl, Aysa, entre otros) se refieren a la última información recabada y podrán ser revisados y confirmados a solicitud del interesado ante cualquier negociación ** no Accesible personas con movilidad reducida (ley 5115) *cucicba 3236

Local comercial · 114m² · 2 Ambientes · Venta Local Comercial

USD 250.000

126 m² tot.2 amb.1 baño

Pico 3392

Saavedra, Capital Federal

Venta Local Comercial en Esquina con amplia vereda. Emprendimiento, Fecha de entrega noviembre 2025. Ubicado en el barrio de Saavedra, Saavedra es un barrio en pleno renacer, donde el pasado y el presente conviven armónicamente. Su ubicación estratégica, delimitada por avenidas como Cabildo y General Paz, lo convierte en una opción ideal. para quienes buscan cercanía. Posee una rica red de transporte que incluye metro bús, trenes y accesos rápidos a autopistas. Conserva aun grandes espacios de areas verdes, esto, sumado a la oferta de buenos colegios, hace de Saavedra una opción tentadora. Puede tener Salida a los cuatro vientos. Puede tener ventilación dentro del local. El Baño se entrega completo. La cocina con instalación de gas. Metros Totales. Cubiertos 114. 71m2. Semicubiertos 11. 66m2. Total 126. 37m2. Piso pb | ss. Ambientes 2. Baño 3. local comercial | toilette | depósito. Metros lineales de fachada 14. 33m2. Posible expansión en vereda 17. 00m. Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas exactas serán las que surjan del título de propiedad. Las fotografías y videos no son contractuales. No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos, artefactos de iluminación ni accesorios que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías. Únicamente quedarán incluidos en el precio aquellos ítems que surjan de la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. Ley 5115 de caba: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser accesible para personas con discapacidades físicas. - premier real estate S. A. Matrículas M. Annoni cucicba 6771 - P. Kaminsky cucicba 7753/cmcpsi 6665. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo de los profesionales matriculados de premier real estate S. A. Por lo que la intermediación y conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por ellos. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con los matriculados M. Annoni cucicba 6771 - P. Kaminsky cucicba 7753/cmcpsi 6665.

Local comercial de 2 ambientes, Saavedra · Dueño Vende Local Comercial con Vivienda Sobre Av Ricardo Balbin 3600

USD 215.000

110 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

Av. Ricardo Balbin 3687

Saavedra, Capital Federal

Excelente oportunidad para inversión, vivienda y desarrollo comercial en una de las avenidas más transitadas y consolidadas de Saavedra. Ubicada sobre Av. Ricardo Balbín al 3600, una zona de gran movimiento comercial, conectividad y crecimiento sostenido, con alto flujo peatonal y vehicular. La propiedad combina un amplio local comercial al frente con vivienda independiente, ofreciendo múltiples posibilidades de uso: comercio, oficinas, consultorios, renta mixta o emprendimientos familiares. Características destacadas: Local comercial con excelente visibilidad sobre avenida. Vivienda integrada con acceso independiente.. Sin expensas. Ambientes funcionales y versátiles. Ideal para trabajar y vivir en el mismo lugar. Excelente exposición comercial. Ubicación estratégica con rápido acceso a General Paz, Panamericana y principales arterias de la ciudad. Entorno consolidado de comercios, servicios y transporte público. Una propiedad con gran potencial para quienes buscan generar ingresos, desarrollar un negocio o invertir en una ubicación de alta demanda dentro del barrio de Saavedra. Consultanos para coordinar una visita y conocer todo su potencial.

Villa Urquiza

25 locales comerciales disponibles con 2 ambientes

Núñez

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Florida

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Local comercial · 92m² · 5 Ambientes · Venta en Block - Local 2 PH Sin Expensas - Ideal Inversión

USD 259.000

102 m² tot.5 amb.4 dorm.4 baños

De Los Constituyentes Av. al 4500

Saavedra, Capital Federal

Local al frente Y dos ph sin expensas - excelente oportunidadse trata de un local comercial desarrollado en planta baja al frente y dos ph. Uno dos ambientes y otro 3 ambientes con terraza propia. La entrada es por pasillo común. Se comparte con la vivienda de la parte posterior del terreno. Se venden tres unidades funcionales de las cuatro. No es lote propio. Muy buena oportunidad para mediante refacciones diseñar dos viviendas y un gran local comercial. Se ubica en una zona con mucha proyección. Actualmente encontramos muchos locales comerciales a los rededores. Ideal para quienes buscan una vivienda con gran rentabilidad de local. Las medidas indicadas en la publicación son aproximadas. Están publicados los planos en la última imagen. medios de transporte: Colectivos: 87, 90, 107, 108, 110, 111, 114, 123, 176. ¡consultanos para coordinar una vista! Corredores Inmobiliarios Responsables Adrian Ridelnik cucicba Mat 197. Y Mauro Ridelnik cucicba Mat 6933 y cmcpsi 7060Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado. ”Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y abl está sujeto a verificación y/o ajuste. Art. 4 de la Ley 5. 859 de C. A. B. A "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ". ley 5115 Cumplimos en informar que los inmuebles "no cuenta con acceso especial para personas con discapacidad física a menos que la publicación lo especifique " * En cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores comerciales no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas en guimat propiedades, son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, *"Se deja constancia de que algunas de las imágenes publicadas en el presente anuncio han sido creadas y/o editadas mediante herramientas de inteligencia artificial, siendo las mismas meramente ilustrativas y orientativas, por lo que no necesariamente reflejan el estado actual, distribución, mobiliario, dimensiones, terminaciones o condiciones reales de la unidad ofrecida en venta. El estado real del inmueble será el que surja de la visita presencial, documentación correspondiente y constatación directa por parte del interesado. ”

Super destacado

Local comercial · 1175m² · 4 Ambientes · Local en Venta - 4 Baños - 1139 m - Saavedra

USD 1.900.000

1175 m² tot.4 amb.4 baños

Crisologo Larralde y Lugones

Saavedra, Capital Federal

_Local comercial en venta ubicado sobre calle Crisologo Larralde y Lugones (Saavedra, Capital Federal). Desarrollado en una planta. _El local posee buena distribución interior, un espacio principal, cuenta con balcón, patio. Amplio y Luminoso, cuenta con vidrieras y persianas metálicas de seguridad en su frente. _Cochera con capacidad para 1 vehículo. _La propiedad posee una superficie aproximada de 1139mts2 totales, de los cuales 1175mts2 son cubiertos. yacoub | Construimos ConfianzaInnovación · Calidad · Sustentabilidad · DiseñoMás de 100. 000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. financiación para tu próxima propiedadhacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a hipotek. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. garantías para alquilaralquilá más fácil, rápido y seguro junto a garantix. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. aviso legal: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Local comercial de 5 ambientes, Saavedra · Local en Esquina con Vivienda

USD 240.000

225 m² tot.5 amb.3 baños1 coch.

Pinto

Saavedra, Capital Federal

Excelente oportunidad, propiedad en esquina sobre lote propio, local comercial apto gastronomía terraza, 5 ambientes o para desarrollo inmobiliario. La zona se destaca por estar a tan solo 2 cuadras de Parque Saavedra, zona en expansión gastronómica como también de futuros emprendimiento inmobiliarios. Zonificación: usab2 - Posibilidad de pb + 4 pisos. Altura Permitida: 14. 60m. Sus accesos inmediatos: Av. Cabildo, Av. Cramer, Av. Crisologo Larralde, 10 cuadras General Paz. En planta baja, se desarrolla un local comercial de 70m2. En la misma planta se encuentra el acceso independiente a Planta Alta. Primer planta: se desarrolla living comedor con cocina integrada, balcón, baño completo, 2 dormitorios y un patio. Segunda planta: 1 dormitorio y Escritorio, baño + terraza 35m2. Desde esta ultima se accede mediante una escalera exterior a un quincho y cocina

Local comercial de 3 ambientes, Saavedra · Venta Local 3 Plantas, Se Vende con 2 Rentas, Zona Comercial!

USD 495.000

152 m² tot.3 amb.4 baños

Av. San Isidro Labrador 4590

Saavedra, Capital Federal

Inmueble emplazado sobre la calle Avenida San Isidro Labrador 4590, entre las calles Arias y Ramallo, barrio Saavedra (Nuñez), Ciudad Autónoma, planta baja: 5O M2. Salón a la calle, Cocina y baño. primer piso: 52 m2. Salón con salida a un balcón, 2 baños. segundo piso: 50 m2. Salon, deposito, baño. Total: 152 m2. Cuenta con Trifásica, Gas y tiraje a los 4 vientos. Se vende con renta de 2 inquilinos. Las medidas y superficies son aproximadas. La comisión inmobiliaria es del 4%. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Corredor inmobiliario responsable Bruno Pablo Trotta. Mat cucicba N 8331

Local comercial de 7 ambientes, Saavedra · Casona Ideal Comercial

USD 2.200

260 m² tot.7 amb.2 baños

Estomba

Saavedra, Capital Federal

Casona de 7 ambientes con Patio/Jardin. Ideal para talleres, institutos, cafeterias. Ambientes sucesivos. Muy luminoso. Buena ventilacion. Patio/Jardin en pulmon de manzana. Baños comerciales separados para hombres y mujeres, con varios cubiculos en cada uno. Flexibilidad de modificaciones arquitectonicas para inquilinos. sin expensas. Publica: Telurik Brokers

Local comercial de 5 ambientes, Saavedra · Dueño Directo | Esquina Ideal Comercial | Renta H/sep 27 | Saavedra

USD 380.000

189 m² tot.5 amb.4 dorm.2 baños

Crisólogo Larralde 3902

Saavedra, Capital Federal

Propiedad en esquina sobre terreno de 78, 2 m², desarrollada en dos plantas sobre Av. Crisólogo Larralde y Rómulo Naón, Saavedra. Información comercial Y potencial. - Venta con Renta: Contrato comercial (oficinas) vigente hasta septiembre de 2027. Renta mensual: usd 1. 750. - Zonificación Urbanística: usab 2 (Altura Máxima 14, 60 m / pb + 4 pisos). - Uso e Instalaciones: Apto Gastronomía, franquicias, consultorios, oficinas o vivienda. Cuenta con instalación de gas, equipos de aire acondicionado y amplio espacio en vereda/ochava apto para la habilitación de mesas en el exterior. Entorno Y ubicación estratégica. Esquina de gran visibilidad y exposición comercial, frente a una plaza con vista abierta a la avenida. Entorno consolidado con cafeterías de primera línea, gimnasio de cadena, estación de servicio y el nuevo edificio del Poder Judicial sobre Av. Balbín a 50 metros (que suma seguridad y flujo peatonal constante a la zona). A tres cuadras de Parque Saavedra y rodeado de propuestas gastronómicas. Características Y distribución. La propiedad conserva en planta baja su carácter original, con pisos y carpinterías de madera, techos altos, aberturas de época y hogar. Planta Baja (78 m² de terreno): Ambiente sobre Rómulo Naón: 3, 60 × 3, 80 m. Ambiente sobre Av. Crisólogo Larralde: 3, 70 × 3, 70 m. Hall/estar distribuidor: 3, 70 × 2, 70 m. Cocina independiente con ventana que da a Naón: 3, 80 × 1, 90 m. Baño completo con bañera: 1, 75 × 1, 55 m. Lavadero bajo escalera: 1, 25 × 1, 90 m y espacios de circulación. Planta Alta: Dormitorio principal: 3, 50 × 3, 70 m. Segundo dormitorio/ambiente: 2, 90 × 2, 77 m. Sector cocina/comedor: 3, 00 × 3, 40 m. Baño completo con ducha: 1, 40 × 1, 40 m. Sauna finlandés. Salida a terraza con jacuzzi de 2, 40 × 2, 40 m. Conectividad. A metros de Av. Ricardo Balbín y 400 m de Av. Parque Goyeneche. A 3 cuadras de Parque Saavedra. A 1, 1 km de Estación Saavedra (Tren Mitre) y 1, 5 km de Av. Cabildo / Subte D (Congreso de Tucumán). Múltiples líneas de colectivo en las inmediaciones. Las medidas de los ambientes son aproximadas.