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50 Locales Comerciales sin cocheras a estrenar en Monserrat, CABA

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$ 1.600.000

$ 170.000 Expensas

144 m² tot.2 baños

Paraná 225, C1017AAE Cdad. Autónoma de Buenos Aires, Argentina, Monserrat, Capital Federal, Argentina.

Monserrat, Capital Federal

Excelente propiedad comercial desarrollada en 4 plantas, con doble ingreso independiente, ideal para múltiples rubros o uso combinado de local + oficina. Superficie total aproximada: 143, 59 m² ingreso por parana 225 Y salida por J. D perón 1493. A 1 cuadra del teatro San Martín y 1 cuadra y media de Av Corrientes. Distribución: Planta baja: Salón comercial de aprox. 46, 53 m² Sótano: 21, 80 m² aprox. Entrepiso: 29, 04 m² aprox. Con antebaño y baño. Oficina (planta alta): 46, 22 m² aprox. Con baño, antebaño y balcón al frente. Características destacadas: Doble ingreso: Por Paraná (local + oficina por escalera interna) Por Perón (ingreso independiente a oficinas, piso 1) Muy buena distribución. Ideal para uso comercial, profesional o inversión. Balcón a la calle Paraná Espacios funcionales y versátiles. Servicios independientes: 2 medidores de luz (Edesur) 2 unidades funcionales (2 escrituras) 2 expensas -$170. 000 aprox- 2 partidas (agip) Condiciones de alquiler: Contrato a 2 años. Aumentos Trimestrales por I. P. C. 6% del total del contrato. Documentación al día. Seguro de caución. Seguro de incendio y responsabilidad civil. Las fotos publicadas son ilustrativas, muestran la superficie y el estado. general de la propiedad, pero no reflejan el equipamiento. actual ni los muebles incluidos. Información legal: Las. medidas, superficies y datos provienen del propietario y. pueden estar sujetas a verificación. El interesado deberá corroborar dicha información con la documentación legal. correspondiente. Prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y. gastos de gestoría a inquilinos personas físicas. Comisión al. propietario: máximo 4, 15% del valor total del contrato (Ley. 5. 859 C. A. B. A). Matrícula cucicba 6783 – Gustavo F. Troncoso, Bróker Inmobiliario. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1714

USD 145.000

$ 120.000 Expensas

50 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

av independencia 2553 2553

Monserrat, Capital Federal

Ubicado en una zona estratégica al sur de la Capital Federal y en pleno desarrollo, conectado con múltiples medios de transporte hacia distintos puntos de la ciudad (Au 25 de Mayo, Subte ´E´ y ´H´, Metrobús), a metros de Avenida Jujuy; a 10 min del Obelisco y 5 min de Caballito. Rodeado de zona comercial, centros educativos y de salud. El edificio será un icono inspirador para el barrio por la sobriedad de su arquitectura. 14 pisos de unidades de 1 - 2 - 3 ambientes, Local en pb, 3 subsuelos de cocheras. Amenities full. 400 m2 (piscina, solárium, gym, sum, vestuarios, laundry, parrillas, paisajismo todo específicamente diseñado para que te sientas viviendo en un hotel) unidades 100% equipadas pisos de porcelanato y accesorios de categoría, aires acondicionados F/C ya instalado en cada ambiente, en Cocina; alacenas y bajo mesada instalados, mesada de granito, horno y anafe eléctrico, extractor de cocina, Baños; completos, sanitarios y griferías de primera calidad. Termotanque eléctrico de alta recuperación, En habitaciones; frentes de placares. Gisela López Moreno y Mariela Espinola Matrícula cucicba9906 /Col. 7306. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Gisela López Moreno y Mariela Espinola, Matrícula cucicba9906 /Col. 7306 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado cucicba9906 /Col. 7306

USD 345.000

290 m² tot.1 baño

LIMA 15

Monserrat, Capital Federal

Local Comercial Esquina Estratégica – Lima y Av. De Mayo. ¡oportunidad única para inversores Y. Presentamos este local comercial con frente a la calle Lima ubicado en una de las zonas con mayor tránsito peatonal y vehicular de la Ciudad de Buenos Aires, a metros de la emblemática Avenida de Mayo y la Avenida Rivadavia. Una ubicación unica y sumamente conectada en el corazón de la ciudad. La propiedad cuenta con una superficie total de 290, 20 m² cubiertos, distribuidos de manera funcional en dos plantas ideales para optimizar la logística de tu negocio: • Planta Baja: Amplio salón de atención al público, con excelente visibilidad y frente vidriado a la calle. • Planta Sótano: Espacio ideal para depósito de mercadería, oficinas internas o sector de producción. • Ubicación de Alto Impacto: Flujo constante de público local y turístico. • Excelente Accesibilidad: Cercano a múltiples líneas de colectivo, subtes y principales arterias de la Ciudad. • Versatilidad: Unidad funcional apta para diversos rubros comerciales (gastronomía, servicios, retail, etc.). Gabriela Teresa Crespi Matrícula cucicba 8503 / csi 5981. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Gabriela Teresa Crespi, Matrícula cucicba 8503 / csi 5981 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado cucicba 8503 / csi 5981

USD 85.000

5%

40 m² tot.1 baño

Cerrito 228

Monserrat, Capital Federal

Venta local en galeria. Apto para varios rubros. Son 3 locales juntos, con un entrepiso que abarca la misma superficie del local. Tiene baño propio, algo que no es habitual en locales. Se pueden dividir los locales y alquilarlos por separado, tiene mucho potencial! Ideal para deposito. Alejandro Martinez Manzolido Matrícula cmcpdjlm 1131 l cucicba 9843. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Alejandro Martinez Manzolido, Matrícula cmcpdjlm 1131 l cucicba 9843 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado cmcpdjlm 1131 l cucicba 9843

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$ 900.000 Expensas

218 m² tot.2 baños

Moreno 1700

Monserrat, Capital Federal

Corredor Responsable: Soledad Ramos Torino cmcpsi 6670 / cucicba 6270 - Contacto: Franco David Leonelocal de 218 M2 en moreno Y entre rios (ideal super/chino/bazar) El Local se encuentra dividido en dos plantas, pb y Sótano, de los cuales 94m2 por escritura pertenecen a la planta baja. Disposición de pb: • Amplia vidriera• Amplio Salón• Sector de empleados con dos bañosDisposición de Sótano: • Doble acceso: El local es parte de un edificio con unidades familiares, por lo que uno de los accesos es a través del hall principal y ascensor al subsuelo. Mientras que el otro acceso es por escaleras desde el local. Esta distribución permite un cómodo desarrollo de las operaciones del local, pudiendo entrar y salir aún con la entrada principal a la calle cerrada. • 124m2 con un amplio espacio de depósito y una pequeña habitación de múltiple uso. (Artículos de valor/Caja fuerte/Documentación/Oficina/etc.) El local se encuentra en su pb con actual y constante funcionamiento hasta el día de la venta donde el inquilino se retira. El sótano o subsuelo del local se encuentra actualmente en desuso, por lo que necesita refacciones acorde al uso que el nuevo propietario disponga. Actualmente funciona una tienda de ropa infantil, antiguamente se confeccionaba la ropa en el sótano y se vendía en el salón de pb. La disposición permite facilidades para distintos rubros y la ubicación promete flujo constante de clientes. Las últimas expensas rondaron los $900. 000. - (Consultar para actualizaciones) consultar posibilidad financiación¿Necesitas vender para comprar? Te ayudamos en todo el proceso de venta y compra de tu propiedad. Tu consulta no es molestia. Esta propiedad acepta financiación hipotecaria innova: hasta el 50%, hasta 60 cuotas fijas y tasas desde 9, 5% nominal anual. Consúltanos y descubrí cómo podés comprarla hoy. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

USD 280.000

102 m² tot.2 baños

CHACABUCO 154

Monserrat, Capital Federal

Venta local en construccion monserrat. Oportunidad única en el casco histórico de Buenos Aires. Fecha de entrega: agosto 2026. Superficie cubierta: 102 m² Ubicado sobre la calle Chacabuco al 100, a solo dos cuadras de Plaza de Mayo, en pleno corazón del Casco Histórico de la ciudad. Rodeado de edificios patrimoniales, oficinas gubernamentales, bares notables, universidades, hoteles y atractivos turísticos como el Café Tortoni, el Cabildo y la Avenida de Mayo. Este amplio local en planta baja se encuentra dentro del emprendimiento Paseo Chacabuco, un desarrollo moderno que combina viviendas, espacios de coworking y amenities. Frente vidriado con excelente visibilidad y luz natural. Ideal para uso gastronómico, comercial o institucional, dos baños, sector de cocina. Altura libre generosa, adaptable a distintos rubros. Espacio descubierto propio, ideal para mesas al aire libre, jardín interno o expansión del área útil. La zona recibe diariamente una gran circulación de personas: Turistas nacionales e internacionales, Profesionales, estudiantes y trabajadores de la zona. Vecinos y residentes permanentes del edificio (monoambientes y 2 amb.) Restaurante, cafetería o wine bar. Concept store o local de diseño. Galería de arte, showroom o librería. Consultorio, coworking o local institucional. Zona en plena revalorización, con desarrollos modernos que conviven con la arquitectura histórica porteña. El entorno favorece una alta rentabilidad a mediano y largo plazo. Consultanos para recibir planos, renders y más información. boleto. Celia Carmen Molina Matrícula cucicba 7618 Teléfonos de contacto Ver datos Ver datos. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Celia Carmen Molina, Matrícula cucicba 7618 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado cucicba 7618

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