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90 Locales Comerciales con hasta 1 dormitorio sin cocheras en Boedo, CABA

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USD 120.000

93 m² tot.1 amb.1 baño

Marmol al 1800

Boedo, Capital Federal

Pb3 – local / studio A – 93 m²Valor: usd 120. 000el industrial – boedoamplio local / studio de 93 m² en planta baja dentro de un proyecto con identidad industrial y diseño contemporáneo. Ideal para uso profesional, comercial o estudio creativo. Espacio versátil, con excelente superficie y gran potencial. Forma parte de un desarrollo de 63 unidades con amenities premium: sum, gimnasio, pileta, solárium, terraza verde, laundry y grupo electrógeno. Una propuesta distinta en el barrio de Boedo. el industrial – boedoun proyecto único que combina historia, diseño y arquitectura contemporánea. El Industrial nace de la restauración de una antigua fábrica de hielo, integrada a una nueva construcción de líneas modernas, generando un desarrollo con identidad propia en el corazón de Boedo. El proyecto contará con 63 unidades funcionales desde 56 m² hasta 210 m²: monoambientes, 2, 3 y 4 ambientes, lofts y locales en planta baja. Entrega estimada: •? ? Unidades del edificio nuevo: diciembre 2025•? ? Unidades del sector histórico restaurado: febrero 2026Una propuesta ideal tanto para vivienda como para inversión, en una zona en constante crecimiento y con fuerte identidad barrial.? especificaciones técnicascalidad y funcionalidad en cada detalle: •? ? Agua caliente por termotanque eléctrico individual•? ? Preinstalación para equipos split frío/calor•? ? Carpintería de aluminio anodizado Línea Módena o similar con doble vidrio hermético (dvh) •? ? Kitchenette con anafe eléctrico en monoambientes•? ? Anafe eléctrico en unidades de 2, 3 y 4 ambientes•? ? Pisos vinílicos o porcelanato en livings, palieres, dormitorios y cocinas•? ? Porcelanato vite de primera calidad en baños y cocinas•? ? Artefactos sanitarios Ferrum línea Bari o similar Roca•? ? Griferías fv monocomando o similar•? ? Mesadas de granito•? ? Mueble bajo mesada•? ? Frentes de placard (sin interiores) •? ? Instalación eléctrica completa con disyuntor y ficha usb•? ? Cerradura de acceso individual y sistema de contacto en puerta principal? amenitiesel Industrial propone una experiencia completa: •? ? sum•? ? Gimnasio•? ? Pileta•? ? Solárium•? ? Laundry•? ? Terraza verde•? ? Bicicleteros•? ? Hall de acceso en doble altura•? ? Grupo electrógeno•? ? Dos ascensores camilleros de gran tamaño? El Industrial no es solo un edificio: es un concepto que rescata el carácter industrial del pasado y lo transforma en viviendas modernas, funcionales y con excelentes prestaciones. Consultanos para recibir disponibilidad actualizada, valores y coordinar tu visita.

USD 300.000

134 m² tot.1 baño

Avenida la Plata 1800

Boedo, Capital Federal

Corredor Responsable: Mariano Aufseher cpi 4251 / Francisco Aufseher cmzc 600- Contacto: Gustavo Esteban. venta local en lote propio, 134 M² boedo capital federal oportunidad inversión. Amplia negociaciòn, financia, autos. Local en lote propio, estratégicamente ubicado sobre Avenida La Plata en el tradicional barrio de Boedo, Capital Federal. A cuadras de Autopista 25 de Mayo. Av San juan, lìnea subte E. A 4 cuadras de Av Caseros. Superficie total de 134 m² con potencial constructivo excepcional y orientación Oeste, ideal para desarrollos inmobiliarios de alto impacto. Pròximamente linea de Metrobus. La propiedad presenta condiciones óptimas para proyectos residenciales o comerciales, con servicios urbanos completamente habilitados: red de electricidad, gas natural, desagüe cloacal y agua corriente. Su excelente estado y ubicación lo posicionan como una inversión de primer nivel en uno de los sectores más dinámicos de Buenos Aires. La zonificación permite múltiples alternativas de desarrollo, desde edificios de departamentos hasta emprendimientos comerciales, con una ubicación que garantiza alta rentabilidad y valorización inmediata. La proximidad a importantes arterias de comunicación y servicios urbanos incrementa significativamente su potencial. Documentación al día, libre de gravámenes, con posibilidad de escrituración inmediata. Oportunidad única para inversores con visión estratégica en el mercado inmobiliario porteño. Superficie: 134 m² Zona: Boedo. Orientación: Oeste. Servicios: Completos. Contacte a nuestros asesores para obtener información detallada y coordinar visita. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

USD 15.000

1900 m² tot.

Marmol 854

Boedo, Capital Federal

-no apto garage- Propiedad en Alquiler, ubicada en Boedo, sobre la calle Marmol. Cuenta con planta libre para todo tipo de uso, con entrepiso para alto transito, espacio de oficina y baño. Metros: 1900 aproximados. Superficie Total (m2): 1952. 00. Superficie Cubierta (m2): 1856. 00. Frente (m): 25. 98. Fondo (m): 75. 14. "Propiedad con accesibilidad para discapacitados" Ley 5115 Art. 1. Las medidas, superficies y expensas consignadas son aproximadas y no resultan vinculantes. El precio del Inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Numero de matricula: cucicba 8161 / cmcpsi 6891. Corredor Público inmobiliario responsable: Solange Gomez Garcia. Aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti).

$ 3.000.000

236 m² tot.4 baños

Avenida San Juan 4100

Boedo, Capital Federal

Corredor Responsable: marcelo trujillo cpi 6470 / cmcpdjlm 810- Contacto: Alejandra Ferechian. alquiler excelente local comercial ideal cafeteria. Ubicación estratégica en esquina, Av. San Juan y José Marmol. Cuenta con 180 m2 en planta baja, compuesta con espacio de salón, con ventanas hacia Av. San Juan y hace José Marmol, baños en planta baja, espacio de cocina, y hay conexión de gas y ventilación a 4 vientos). Zona de alto tránsito. Superficie total 236 m2. Sótano con espacios de guardado. Entrepiso con vestuarios / espacio para el personal y baño. Espacio amplio y funcional, muy buena luz natural y circulación de aire. Consultanos por tu emprendimiento y concretamos la visita. Funcionó un café de marca reconocida durante los últimos diez años. Condiciones de ingreso: - Garantía propietaria de C. A. B. A. - Primer mes de adelanto. - Depósito de garantía (dos meses). - Comisión inmobiliaria 5 % total del contrato más iva. - Certificación de firmas por escribano. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.

USD 480.000

200 m² tot.2 baños

Av. Belgrano 3200

Boedo, Capital Federal

Este local comercial en venta, a estrenar, es una joya en el mercado. Con una amplitud generosa y una luminosidad excepcional, es el espacio perfecto para dar vida a tu negocio. Su ubicación en una importante avenida garantiza una visibilidad inigualable, lo que lo convierte en una inversión estratégica. No pierdas la oportunidad de adquirir este local versátil y moderno para hacer crecer tu negocio. Contactar para coordinar visita. ¡Te esperamos! Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Javier Raul Cerpavicius, matrícula C. U. C. I. C. B. A. 1468, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. Javier Cerpavicius Matrícula cucicba 1468 Teléfonos de contacto Ver datos Ver datos. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Javier Cerpavicius, Matrícula cucicba 1468 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado cucicba 1468

USD 295.000

380 m² tot.2 baños

Av. Independencia 3632. Entre Boedo y Colombres

Boedo, Capital Federal

Venta de local en Boedo. ¡Quintanar Baquero tiene algo especial para ti! Te presentamos un hermoso local ubicado en una de las zonas más comerciales de la Ciudad de Buenos Aires. Con 295, 9 metros cuadrados y un entrepiso adicional de 80 M2, este lugar te brinda un amplio espacio para tu negocio. Además, cuenta con entrada para vehículos, baño, sótano y hasta una vivienda. Tiene posibilidad de instalar ventilacion a los cuatro vientos, para rubro gastronomico. La ubicación de este local es inmejorable, a solo cuadras de la avenida La Plata, lo que te garantiza una excelente conectividad con los principales medios de transporte de la ciudad, como autopistas, subte y colectivo. Además, estarás cerca del vibrante centro comercial de Boedo, lo que te dará acceso a una amplia variedad de rubros y oportunidades. No pierdas esta oportunidad única para establecer tu negocio en una zona con gran flujo de personas y actividad comercial. ¿Estás interesado en conocer más detalles o agendar una visita? ¡Contáctanos hoy mismo! En Quintanar Baquero, estamos emocionados de ayudarte a encontrar el lugar perfecto para hacer crecer tu negocio. Si tienes alguna otra pregunta o necesitas más ayuda, no dudes en decírmelo. ¡Estoy aquí para ayudarte! Corredor Responsable: Hernan Quintanar Baquero C. U. C. I. C. B. A. Matrícula Nº 1681 (Sucursal Caballito) aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti) xintel(qbm-qbm-84)

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