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98 Locales Comerciales con uso comercial sin cocheras en Balvanera, CABA

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Local comercial · 443m² · Local con Depósito - Financiación - Permuta

USD 310.000

$ 1.195.570 Expensas

443 m² tot.4 baños

Av. callao 678

Balvanera, Capital Federal

-posibilidad de financiar - permutar- local comercial con depósito en subsuelo en edificio de estilo francés, con una presencia que destaca y una marquesina ideal para potenciar tu marca. Distribuido en planta baja, subsuelo y entrepiso de oficina, ofrece una operación ágil y profesional desde el primer día. Con 443, 12 m² totales totalmente cubiertos, este local combina showroom, atención al público y almacenamiento de manera estratégica: salón en planta baja, depósito en subsuelo y oficinas en entrepiso. Cuenta con sanitarios generales, 4 baños y 2 baños de servicio, y alta rotación de clientes. Planta Baja local: 184 m² Entrepiso Oficina: 15 m² Planta Subsuelo deposito: 245 m² La orientación este aporta luz natural por la mañana, realzando vidrieras y espacios de exhibición. Construido promediando el siglo pasado, reúne el encanto clásico con la funcionalidad que exige el comercio actual. Local con carácter, ideal para marcas que buscan visibilidad, categoría y logística integrada. Tu próximo punto de venta y operaciones, listo para escalar. Expensas ordinarias de $1. 195. 569, 36, extraordinarias por mantenimiento de frente del edficio de $1. 256. 430, 04 (hasta junio) y de $77. 450 por provisión de compra de sistema de agua caliente. -posibilidad de financiar - permutar- Toda la información del aviso, incluyendo medidas, precio, impuestos, servicios, etc. Son estimativos, sujetos a modificación y no vinculantes, según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. Y Com. - kpVer datos - kptVer datos- - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario

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Local comercial , Balvanera · Local en Venta | Av Callao 1270, Recoleta, Caba | 230 m²

USD 820.000

230 m² tot.2 baños

Av. Callao 1270

Balvanera, Capital Federal

Este local ofrece distribución funcional con ambientes diferenciados, infraestructura sólida y los metros cuadrados necesarios para desarrollar actividades comerciales o de servicios que requiera presencia y organización interna. El flujo peatonal constante del corredor comercial más consolidado de la zona, sumado a la conectividad excepcional, garantiza la exposición que todo negocio necesita para prosperar. Una inversión que combina versatilidad de uso, ubicación privilegiada y el potencial de generar renta en uno de los barrios más demandados de la ciudad. - Características: • Superficie pb: 205 m² • Frente: : 7 mts. Fondo: 29 mts. • Superficie ss: 25 m² • Superficie Total: 230 m² • Hall de acceso en pb y línea de cajas con 4 puestos. • Sala de máquinas. • Oficina gerencial. • Salón de atención al público con 3 boxes comerciales. • Batería de baños para hombres y mujeres. • Cajas de seguridad, tesoro y archivo en ss. • Aire acondicionado y calefacción central. • Pisos cerámicos, techos de losas de hormigón armado y cielorrasos suspendidos. - Entorno: • Recoleta Urban Mall. • Importantes comercios en la cercanía como Zara, On City, El Ateneo Grand Splendid, Megatlón Recoleta, Solo Deportes y. Burger King, entre otros. • Autopista Illia y avenidas: 9 de Julio, Santa Fe, Córdoba, Pueyrredón, Callao y Libertador. • Estaciones “Callao” y “Pueyrredón”, Línea D. Estación “Santa Fe”, Línea H. • Múltiples líneas de colectivos sobre las avenidas.

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Local comercial de 2 ambientes, Balvanera · Local Comercial con Sotano a m Cordoba
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Local comercial , Balvanera · Alquiler Local Once Larrea 400 Entre Lavalle y Av Corrientes
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Local comercial , Balvanera · Excelente Local Alquiler Av Corrientes 2900
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Local comercial , Balvanera · Local en Alquiler Shopping Spinetto
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Local comercial de 2 ambientes, Balvanera · Lavalle Esquina Larrea Unico Local en Alquiler
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Local comercial , Balvanera · Local Comercial con Doble Frente en Esquina, Excelente Visibilidad!

USD 69.900

$ 70.000 Expensas

24 m² tot.1 baño

Combate de Los Pozos 1006

Balvanera, Capital Federal

Oportunidad Estratégica: Local en Esquina Premium - Balvanera. ¡Ubicación imbatible con visibilidad total! Presentamos este local comercial de 24 m² cubiertos, diseñado para maximizar el impacto visual de cualquier marca. Al estar situado en una esquina estratégica con doble frente vidriado, el inmueble garantiza una exposición publicitaria natural y constante gracias al altísimo flujo peatonal y vehicular de la zona. Características Principales. Doble Fachada: Máxima luminosidad y espacio de vidriera sobre ambas calles. Accesibilidad: Acceso adaptado para personas con movilidad reducida. Seguridad: Equipado con sistema de alarma. Funcionalidad: Cuenta con 1 baño y es apto profesional. Conectividad Total: En el corazón de Balvanera, rodeado de múltiples líneas de colectivos y estaciones de subte (Líneas A, B y H), lo que asegura que tus clientes y proveedores lleguen sin vueltas. Potencial de Negocio: ¿Qué podés emprender acá? Gracias a su ubicación en una de las zonas comerciales más dinámicas de la Ciudad, este local es un lienzo en blanco para proyectos de alta rotación. Algunas ideas ideales para este espacio: Specialty Coffee / Take Away: Aprovechá el "doble frente" para una barra de café al paso o una boutique de pastelería que atraiga a los miles de transeúntes diarios. Tecnología y Servicio Técnico: Un punto estratégico para venta de accesorios de celulares o reparación express, dada la alta demanda de la zona. Minimarket / Drugstore Premium: La visibilidad de esquina es perfecta para un negocio de conveniencia que funcione por impulso. Estudio Profesional / Showroom: Ideal para arquitectos, contadores o marcas de indumentaria que busquen un espacio luminoso, moderno y de fácil acceso. Óptica o Farmacia Boutique: Un rubro con mucha fuerza en el barrio que se beneficia directamente de la cercanía con centros de salud y bancos. Transportes Cercanos. Colectivos: 6, 8, 12, 23, 37, 46, 50, 53, 57, 84, 90, 91, 95, 96, 126, 129, 150, 151, 168, 195. Subtes (Metro): entre rios (Línea E), pichincha (Línea E)

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Local comercial , Balvanera · Local en Alquiler Shopping Spinetto
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Local comercial de 3 ambientes, Balvanera · Local en Muy Buena Ubicación!
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Local comercial de 1 ambiente, Balvanera · Once Local en Venta
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Local comercial de 1 ambiente, Balvanera · Buen Local Ubicado a 30 m del Shopping Abasto
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Local comercial · 176m² · Venta “ La Gran Esquina” Local en Esquina en Balvanera | Gran Frente Comercial Triple + Bajas Expens

USD 315.000

$ 37.000 Expensas

176 m² tot.1 baño

Hipólito Irigoyen 2502

Balvanera, Capital Federal

Pablo Javier Stodart Bienes Raíces Matrícula C. S. I. 6617 / C. P. I. 6803. Excepcional local comercial en esquina en el corazón de Balvanera, una de las zonas con mayor actividad comercial de caba. Se destaca dentro de su segmento por su extenso desarrollo de frente comercial, lo que garantiza máxima visibilidad y vidriera para tu marca. Características clave por las que se destaca. - Ubicación en esquina: Triple frente vidriado con alto impacto visual. 25 metros vidriados. - Frente comercial amplio: Ideal para rubros que necesitan exposición. - Muy buena relación superficie/exposición. - Bajo nivel de expensas $ Ver datos: Mayor rentabilidad para tu inversión. - Excelente conectividad: Cercanía a avenidas principales y transporte público. - Zona de alta densidad: Flujo constante de peatones las 24hs. - Antigüedad 24 años. Estado muy bueno. Características. • Superficie: 176, 36 m² (cubiertos), desarrollados en planta baja. • Frente vidriado: 7, 65 m ( Hipólito Yrigoyen) + 7, 50 m ochava + 9, 33 m (Alberti) • total de frente vidriado 25 metros. • Año: 2001 — Estado: muy bueno. • Alto tránsito peatonal y vehicular. • Amplio frente vidriado ideal para exhibición. • Ubicación: Barrio de Balvanera, zona comercial con muy buena conectividad. • Uso: múltiples rubros (comercio, gastronomía, franquicia, servicios) Ideal para múltiples rubros. Ubicado en un polo comercial consolidado, con presencia de comercios minoristas, servicios y logística. La alta rotación y el tránsito permanente lo hacen ideal para gastronomía, indumentaria, franquicias, farmacias o como inversión de renta. Zona ideal para inversión comercial con excelente rotación y demanda sostenida. Pablo Javier Stodart Bienes Raíces Matrícula C. S. I. 6617 / C. P. I. 6803. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Pablo Javier Stodart Bienes Raíces Matrícula C. S. I. 6617 / C. P. I. 6803 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C. S. I. 6617 / C. P. I. 6803

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Local comercial , Balvanera · Local en Alquiler en Shopping Spinetto
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Local comercial , Balvanera · Local en Alquiler Shopping Spinetto
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Local comercial de 1 ambiente, Balvanera · Muy Buen Local en Alquiler con Gas en Muy Buenas Condiciones
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Local comercial , Balvanera · Local Comercial de 150 m² en Venta en Balvanera

USD 340.000

$ 150.000 Expensas

150 m² tot.

Pasteur 261

Balvanera, Capital Federal

Ideal para inversión. Cuenta con una superficie construida de 150 m2, apto para uso comercial y profesional. Este local ofrece un espacio versátil para diversos tipos de negocios. Su distribución permite adaptar el ambiente a las necesidades específicas de cada actividad. Ubicado en una zona estratégica de Balvanera, con excelente acceso a transporte público y cercanía a importantes avenidas. El área se caracteriza por su dinamismo comercial y la presencia de diversos servicios, como bancos, comercios y restaurantes. Además, se encuentra próximo a instituciones educativas y centros de salud. La propiedad es apta crédito, lo que facilita su adquisición. Con 45 años de antigüedad, este local representa una oportunidad para establecer o expandir su negocio en una ubicación privilegiada.

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THE-THE-3706_2 · Once Local en Venta
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Local comercial · 140m² · 2 Ambientes · Local Comercial en Alquiler - 2 Ambientes - Balvanera

$ 1.500.000

140 m² tot.2 amb.

Hipólito Yrigoyen e/ 24 de Noviembre y General Urquiza

Balvanera, Capital Federal

_ Local comercial en alquiler ubicado sobre calle Hipólito Yrigoyen entre 24 de Noviembre y General Urquiza (Balvanera, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollado en una planta, con disposición frente y orientación al norte. _ El mismo posee un espacio principal, depósito y un toilette. Amplio y luminoso, cuenta con vidrieras y persianas metálicas de seguridad en su frente. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 140mts2 cubiertos. Yacoub | Construimos ConfianzaInnovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño70 Mil Metros Cuadrados | 23 TorresLa información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde EstésVendemos en Todos Lados.

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Local comercial de 1 ambiente, Balvanera · Excelente Local de 450 m en El Corazon del Once Lavalle 2400
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Local comercial de 1 ambiente, Balvanera · Venta Local Balvanera en Galeria

USD 39.000

$ 150.000 Expensas

39 m² tot.1 amb.

Tucumán 2500

Balvanera, Capital Federal

Oportunidad de inversión en una ubicación estratégica: local de 39 m² en planta baja dentro de galería sobre la calle Tucumán al 2500, a tan solo una cuadra de la Avenida Pueyrredón. El local se encuentra en planta baja, con fácil acceso y buena circulación interna, ideal para múltiples usos comerciales. Su distribución funcional lo convierte en una excelente opción para oficina, showroom o depósito. La galería cuenta con baños de uso común para damas y caballeros, lo que optimiza el espacio propio del local. Características destacadas: Superficie total: 39 m² Ubicación en galería – Planta baja. Buen entorno comercial. Cercanía a importantes avenidas y medios de transporte. Ideal oficina, depósito o rubros comerciales compatibles. No apto gastronomía. Una alternativa práctica y accesible en una zona de alto tránsito peatonal, con excelente conectividad dentro de la ciudad. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. cucicba 2206

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Local comercial de 1 ambiente, Balvanera · Excelente Local en Esquina Av Belgrano 2600 - Zona Mueblerias
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Local comercial de 4 ambientes, Balvanera · Venta Local Once
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Local comercial de 4 ambientes, Balvanera · Sin Expensas - Zona Facultad Medicina y Economía - (P°b° y 1°p°)
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Local comercial de 1 ambiente, Balvanera · Lavalle 2600 Gran Local en Alquiler
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MAR-MAR-5635_2 · Local en Alquiler en Once

USD 7.500

$ 1.750.000 Expensas

970 m² tot.4 baños

Av. Rivadavia 3000

Balvanera, Capital Federal

Alquiler Local en Once Balvanera. Importante Local en Alquiler de 970 m2 resuelto en pb y subsuelo, con 16 mts de frente, en estado regular, dado que los últimos 60 años funcionó aquí la Farmacia Roma. Zona de alta densidad peatonal y vehicular, a 30 mts de Plaza Once y a meros del Subte, conmás de 25 líneas de colectivos de corta y media distancia. Ideal para: Cadenas de Farmacias, Supermercados,, Concesionarias de Autos, Agencias de Motos, Bazar, Regalos, Outlet, Colchones, Hamburguesería, Etc. Los valores de alquiler venta y expensas están sujetos a modificación. Por Favor consultar el valor actualizado si le interesa esta propiedad. Todas las propiedades destinadas a uso comercial en Alquiler hay que adicionarle el iva. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, abl, etc) se refieren a la última información recibida y deberán confirmarse. Fotografias no vinculantes ni contractuales. De acuerdo a Ley 5. 115, esta propiedad, tiene accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. xintel(mar-mar-5635)

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Local comercial · 218m² · 4 Ambientes · Venta Local Multirubro Balvanera Apto Gastronomico con Renta Hasta Septiembre 2026

USD 350.000

$ 340.000 Expensas

218 m² tot.4 amb.2 baños

LAVALLE 2042

Balvanera, Capital Federal

Gran local en importante zona comercial de balvanera. oportunidad en el mercado! Lavalle, entre ayacucho Y junin. (Actualmente Alquilado con una renta de $2. 500. 000 con ajuste por ipc) descripción. - Grandes Ventanales tanto al Frente como al fondo, favorecen y aportan luminosidad. - Gran amplitud de espacios, doble altura. - Ventilacion 4 vientos. - Local totalmente nuevo. - Destinando a múltiples opciones de rubros como Gastronómicos, Franquicias, indumentaria, librerías, Súper mercados, Electrodomésticos, etc. -Ubicándose en una Excelente Zona Comercial y Cultural de la ciudad de Buenos Aires, cercano a polos gastronómicos, comerciales, facultades, donde transitan miles de personas día tras día. - Oportunidad de Crecimiento de 119 M2 en Entre piso. ( Las fotos son de antes de haberse Alquilado) ubicacion: - A 100 metros de Av. Corrientes. - A 200 metros de Av. Callao. - A 300 metros de la Facultad de Medicina (uba) - A 300 metros del Foco Comercial de Once. - A 300 metros de Av. CórdobaCercano a Múltiples Lineas de Colectivos y medios de Transporte, con acceso a diferentes puntos de la ciudad, polos gastronómicos, y focos comerciales, facultades etc. Cercano a Linea de Subte D y bmetraje: - pb 218 M2 Cub. - Doble altura. Precio: usd $350. 000. Expensas: 360. 000. no dudes en consultar! Brian Levi y Martin Alvarez Matrícula cucicba 7924 l cpmal 496 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Brian Levi y Martin Alvarez, Matrícula cucicba 7924 l cpmal 496 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado cucicba 7924 l cpmal 496

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