69 Propiedades e inmuebles con mas de 2 baños a estrenar en venta en San Nicolás, CABA

Edificio · 3550m² · Edificio Comercial Venta

USD 1

4520 m² tot.10 baños

Parana al 300

San Nicolás, Capital Federal

Edificio Comercial de Categoría a Estrenar en Venta, disponible completo o por piso, situado en la vibrante zona de San Nicolás, a solo una cuadra de la icónica Avenida Corrientes. Este edificio se encuentra en el corazón del distrito teatral de Buenos Aires, rodeado de librerías, cafés, restaurantes y bares, ofreciendo un entorno dinámico, atractivo, próximo al Obelisco y a todos los medios de trasporte. Características destacadas del edificio: - Precio competitivo: Ofrecido a un valor por metro cuadrado inferior al del mercado, representa una oportunidad única. - Equipos de aire acondicionado nuevos, con motores ya instalados. - Excelente ubicación: En pleno centro porteño, con acceso inmediato a la estación de subte Uruguay de la Línea B y cerca de múltiples líneas de colectivo. - Versatilidad: Ideal para oficinas, establecimientos comerciales o educativos. - Espacios amplios y adaptables: Cada piso ofrece áreas amplias para diversas necesidades comerciales. - Equipamiento de primera categoría: Equipos de aire acondicionado vrv lg, baños y kitchenettes en cada planta. - Autonomía eléctrica: Cuenta con grupo electrógeno y piso técnico para asegurar comodidad y funcionalidad. Distribución por planta: - Planta Baja: 45 m² cubiertos, acceso desde la calle y acceso a cocheras. - 1° Piso: 456 m² cubiertos. - 2° Piso: 970 m² cubiertos. - 3° Piso: 693 m² cubiertos + 277 m² descubiertos. - 4° y 5° Pisos: 693 m² cubiertos cada uno. - Terraza: 693 m² descubiertos. - Total cubierto: 3. 550 m². - Total descubierto: 970 m². El edificio ofrece la opción de cocheras en alquiler con ingreso privado dentro de la propiedad, convirtiéndose en una excelente opción tanto para facultades y empresas en expansión, como para inversores que buscan un espacio en uno de los barrios más emblemáticos y conectados de Buenos Aires. Servicios básicos: Agua Corriente, Cloaca, Gas Natural y Electricidad. Además, cuenta con ventanas de doble acristalamiento y accesibilidad para personas con movilidad reducida. Este edificio de oficinas administrativas es una inversión segura en una ubicación estratégica. Consultar valores según su necesidad.

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Oficina comercial · 422m² · Oficina en Venta – Planta Completa en Pleno Centro

USD 950.000

$ 1.000.000 Expensas

438 m² tot.2 baños

San Martin 536

San Nicolás, Capital Federal

Excelente oportunidad de inversión en una oficina de gran categoría y estratégicamente ubicada en el corazón de la ciudad, sobre la calle San Martín 536, rodeado de comercios, bancos, organismos públicos y con fácil acceso a múltiples líneas de transporte. La propiedad se desarrolla en un primer subsuelo y ocupa una planta entera, ofreciendo amplitud y distribución funcional para todo tipo de empresas o estudios profesionales, estudios contables, jurídicos, coworking o instituciones. Al ingresar, nos recibe una recepción amplia y abierta, que da la bienvenida a clientes y colaboradores. Desde allí se accede a un gran salón principal, dispuesto a lo largo de la planta, donde se encuentran diversos cubículos con escritorios, ofreciendo un entorno de trabajo funcional y dinámico. El espacio se completa con dos oficinas privadas ideales para gerencia o dirección una de ella con salida a un patio, y una sala de reuniones, generando un ambiente más agradable para los encuentros de equipo o reuniones con clientes. El área de servicios cuenta dos depósitos uno de ellos bajo escalera, con sanitarios para damas y caballeros, además de duchas, lo que suma un valor diferencial para quienes trabajan jornadas extensas. También dispone de una cocina equipada y un sector de comedor, pensados para la comodidad diaria del personal. Finalmente, el inmueble ofrece dos oficinas independientes adicionales, lo que otorga flexibilidad para separar áreas de trabajo, crear despachos privados o destinar espacios a distintos sectores de la organización. En conjunto, esta propiedad representa una oportunidad única para quienes buscan una oficina de gran superficie, con una distribución práctica, ambientes bien definidos y una ubicación inmejorable en el centro de la Ciudad de Buenos Aires. La oficina se encuentra en excelente estado de conservación, lo que la convierte en una opción lista para instalarse y comenzar a trabajar de inmediato. Medidas aproximadas: Recepción 9, 2 x 5 Cubículo 3 x 5 Salón 22, 7 x 6, 7 Oficina 3, 6 x 7, 7 Patio 4 x 4 Oficina 4 x 4 Oficina con acceso sala reuniones 4, 4 x 4 Sala de reuniones 5, 18 x 6 Hall 8. 5 x 1 Depósito puerta baja 2, 8 x 3, 7 Toilette 1, 3 x 1, 7 Baño damas 2, 8 x 1, 6 Hall 1, 3 x 4, 5 Baño caballeros 2 x 3 Depósito 1, 8 x 2, 15 Hall a comedor 1, 4 x 3 Duchas 1, 7 x 2, 8 Cocina 2, 3 x 1, 7 Comedor 6, 4 x 5 Oficina 5, 2 x 3, 2 Oficina 5, 2 x 2, 6

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Departamento · 77m² · 3 Ambientes · Departamento en Callao Al 759, Caba

USD 165.000

$ 221.000 Expensas

84 m² tot.3 amb.2 dorm.2 baños

Callao al 700

San Nicolás, Capital Federal

Venta Departamento 3 Ambientes en Edificio Racionalista – Callao y Córdoba, El departamento se encuentra en un 8vo piso en un edificio antiguo de estilo racionalista, restaurado respetando sus detalles originales, con pisos de madera, techos altos y extremadamente luminoso gracias a sus amplias ventanales y contrafrente despejado. Ambientes y distribuciónHall de entrada que da paso al living-comedor. Living-comedor muy luminoso, con ventana hacia el contrafrente abierto. Dos dormitorios: Dormitorio principal con salida a balcón aterrazado de generosas dimensiones y orientación oeste. Este cuarto actualmente se encuentra unido al living con una puerta divisiSegundo dormitorio ideal para placard empotrado o espacio de lectura. Baño completo en parte reciclado. Cocina independiente con entrada de servicio, mesada de granito y muebles a medida. Cuarto y baño de servicio contiguos, reciclados y versátiles: funcionan como office, escritorio o cuarto de apoyo. El departamento tiene 75 mts cubiertos por escritura, y el balcón de uso exclusivo. Carácterísticas de la propiedad: Calefacción en living: estufa de tiro balanceado, que garantiza un calor uniforme y saludable. Climatización en dormitorios: equipos split frío/calor instalados para máxima comodidad. Totalmente reciclado: instalaciones eléctricas y de agua renovadas, pisos de pinotea plastificados y carpinterías de madera restauradas. Ubicación InmejorableEste clásico edificio de sólida construcción racionalista se alza en la estratégica intersección de Av. Callao y Córdoba, en el barrio de San Nicolás, justo lindando con Recoleta. Rodeado de cafés históricos, librerías, restaurantes de primer nivel y con acceso inmediato al subte (Línea D) y múltiples líneas de colectivo, tendrás todo al alcance de tu mano: supermercados, bancos, gimnasios, centros culturales (Facultad de Derecho, Museo de Arte Moderno) y la cercanía de la elegante Plaza Intendente Alvear. Llamános y veni a conocerlo Nota importante: toda la información y las medidas provistas son aproximadas, y deberán ratificarse con la documentación pertinente, por lo que no implican compromiso contractual de nuestra parte. Los gastos especificados corresponden a la última información recibida por parte de los propietarios, y están sujetos a verificación. Fotografías no vinculantes ni contractuales. En caso de venta, la misma queda supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti).

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Departamento · 116m² · 6 Ambientes · Oficina en Venta - Oportunidad - Posibilidad de Financiacion

USD 145.000

$ 4.600 Expensas

116 m² tot.6 amb.5 dorm.2 baños

Alem al 400

San Nicolás, Capital Federal

" Oficina en Venta, Alem Leandro Av al 400, San Nicolas, caba"apto vivienda. Oficina ubicada en Av Leandro N Alem, casi esquina Av Corrientes. Lindero a la came, frente al edificio Comega, Bolsa de Cereales y Centro Cultural cfk. Cercano a la City financiera. Ubicacion con cercania a Retiro, San Telmo, Puerto Madero, Retiro, y Recoleta, etc.) Con amplias lineas de colectivos por su ubicacion frente al MetroBus Alem. Con vista este ( al Rio) luminoso. Edificio con Recova, de 80 años de antiguedad, con dos unidades funcionales por piso, de 8 pisos, con dos asensores. Oficina de 116 m2, desarrollados en tres despachos al frente y uno al contrafrente, dos toiletes. Deposito, con cocina office. Se entrega pintada, y disponible en condiciones para ingresar. Posibilidad de financiar con Hipoteca. Las medidas son aproximadas y en caracter orientativo. Los valores no incluyen el impuesto al valor agregado. Servicios inmobiliarios: 4% sobre el monto total de venta. Agostinelli de Gimenez cmcpsi 5839 - cucicba 3682Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti). Aviso Importante: Toda la información expresada en este anuncio: medidas, memoria descriptiva, precios, valores, fotografías, renders, impuestos y servicios, expensas, plazos de entrega, etc. Fueron provistas por nuestros comitentes o por el desarrollador, y pueden no estar actualizados al momento de este aviso por lo que pueden arrojar discrepancias. La información exacta, surgirá de los títulos, planos y demás documentación legal del inmueble. Las publicaciones no son vinculantes ni contractuales, contienen datos expresados a título orientativo, aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Los gastos de expresados refieren a la última información sujetos a confirmación. Gimenez Inmuebles S. A recomienda al interesado, realizar las verificaciones respectivas de la documentación que estimen necesaria, previa a la concreción de una operación. A tales fines Gimenez Inmuebles S. A facilitara todo lo que el cliente requiera a total satisfacción y conocimiento, poniéndose a entera disposición.

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Oficina comercial · 289m² · 8 Ambientes · Oficina - San Nicolás

USD 350.000

$ 53.000 Expensas

289 m² tot.8 amb.2 baños

Av Corrientes al 500

San Nicolás, Capital Federal

Piso entero en muy buen edificio sobre Avenida Corrientes 531Dos sectores "open space" y 6 oficinas cerradas - Hall de recepciónBaños de mujeres y hombres - 3 ascensoresEdificio con Seguridad de 10 a 18hs y Hojo de HalcónLas Expensas incluyen abl y aysaen cumplimiento a la ley 5115, se informa que el inmueble es accesible para personas con movilidad reducida o discapacidad físicaCorredor interviniente: Milagros Sarachaga cucicba 7799 Paolo Menghi cucicba 9171 cmcpdjlm 1005La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20. 266, la ley caba 2340, la ley provincial 10. 973 y sus modif. Y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.

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Oficina comercial · 147m² · 1 Ambiente · Oficina Divisible de 147 m en Lex Tower, Capital Federal

USD 501.058

147 m² tot.1 amb.4 baños

Av Corrientes al 1400

San Nicolás, Capital Federal

Oficinas en Lex Tower Oficina divisible de 147, 37 m2 con kitchenette y cuatro baños. Es una torre de oficinas aaa de 30 Pisos con certificación leed gold y bms. Una torre con un gran diseño, inteligente, eficiente y sustentable, el lugar ideal para la nueva experiencia de disfrutar, sociabilizar, relajarse y trabajar en un mismo espacio. Ubicada en Av. Corrientes 1464, Lex Tower posee una conexión única con cualquier punto de la ciudad. Full Amenities: - Seguridad 24hs- Parking Comercial- Skybar- Gym- Auditorio- Sala de Reuniones- AuditorioProyecto de bma. Características Técnicas: - Curtain Wall- Impactante hall de entrada en doble altura con interiorismo del reconocido arquitecto argentino Martin Zanotti. - 7 subsuelos de estacionamiento. - 9 Ascensores hyundai de última generación con llamada anticipada. - Aire Central vrv- Baños Completos de ambos sexosVendedor encargado Ezequiel Rubinowicz +54 9 11 Ver datosLa propiedad cumple con la ley 5115. Accesible para personas con discapacidad reducida. Ezequiel Rubinowiczmatrícula cucicba N°7717eofVer datosEzequiel Rubinowicz Negocios Inmobiliarios

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Oficina comercial · 191m² · 1 Ambiente · Oficina en Venta Y/o Alquiler! a Estrenar Amenities Lex Tower Av Corrientes

USD 650.420

191 m² tot.1 amb.4 baños

Av Corrientes al 1400

San Nicolás, Capital Federal

Lex toweroficina divisible de 191, 30 m2 con kitchenette y cuatro baños. Es una torre de oficinas aaa de 30 Pisos con certificación leed gold y bms. Una torre con un gran diseño, inteligente, eficiente y sustentable, el lugar ideal para la nueva experiencia de disfrutar, sociabilizar, relajarse y trabajar en un mismo espacio. Ubicada en Av. Corrientes 1464, Lex Tower posee una conexión única con cualquier punto de la ciudad. Full Amenities: - Seguridad 24hs- Parking Comercial- Skybar- Gym- Auditorio- Sala de Reuniones- AuditorioProyecto de bma. Características Técnicas: - Curtain Wall- Impactante hall de entrada en doble altura con interiorismo del reconocido arquitecto argentino Martin Zanotti. - 7 subsuelos de estacionamiento. - 9 Ascensores hyundai de última generación con llamada anticipada. - Aire Central vrv- Baños Completos de ambos sexosVendedor encargado Ezequiel Rubinowicz +54 9 11 Ver datos La propiedad cumple con la ley 5115. Accesible para personas con discapacidad reducida. Ezequiel Rubinowiczmatrícula cucicba N°7717 eofVer datosEzequiel Rubinowicz Negocios Inmobiliarios

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Oficina comercial · 139m² · 4 Ambientes · Oficina en Venta - Centro - Apto Crédito - Uso Profesional

USD 220.000

$ 455.000 Expensas

139 m² tot.4 amb.2 baños

Carlos Pellegrini al 700

San Nicolás, Capital Federal

Oficina en venta | microcentro | apto crédito | uso profesionalsan nicolás – ciudad autónoma de buenos airesexcelente unidad de 139 m² en pleno corazón financiero de la Ciudad. Piso 10 de edificio corporativo en muy buen estado general, orientación este y dos baños completos. datos de la propiedadsuperficie: 139 m² totalesBaños: 2Piso: 10°Orientación: EsteAntigüedad: 52 añosel inmuebleplanta de uso profesional con ambientes amplios y distribución flexible, pensada para adaptarse a distintas necesidades de oficina. La disposición del espacio permite organizar el layout según el rubro o la cantidad de puestos de trabajo requeridos. el edificiotorre corporativa de 11 pisos con doble ascensor, vigilancia ProSegur las 24 horas e ingreso con acceso controlado. Mantenimiento y conservación en excelente nivel. la ubicaciónsobre Carlos Pellegrini, en plena zona neurálgica del Microcentro porteño. A pasos de avenidas principales, accesos al transporte público y los principales centros financieros y comerciales de la ciudad. Sector de alta demanda y sostenida plusvalía. ¿por qué es una buena inversión? Relación metro/precio competitiva en un corredor corporativo de primer nivel. Captación inmediata de inquilinos profesionales o posibilidad de uso propio. Zona con proyección de valorización constante. Consultanos para agendar una visita o ampliar información sobre la propiedad. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Corredor responsable: Elizabeth Zugman-matricula cucicba 5636

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Local comercial , San Nicolás · Excelente Local en Zona Altamente Comercial

USD 330.000

$ 150.000 Expensas

175 m² tot.2 baños

Lavalle 1524

San Nicolás, Capital Federal

Venta Local Comercial Premium – Lavalle 1500 – Microcentro. Excelente local comercial ubicado sobre calle Lavalle al 1524, en una de las zonas con mayor circulación peatonal y comercial del microcentro porteño. La propiedad se destaca por su gran presencia, amplitud y excelente estado general, ideal para múltiples destinos comerciales y gastronómicos. Características: • 175 m² totales. • 100 m² aprox. En planta baja. • 75 m² aprox. De sótano funcional. • Gran vidriera y excelente exposición. • Amplia vereda. • Baños para hombre y mujer. • Electricidad trifásica. • gas. • Medidor de agua independiente. • Persiana eléctrica. • Bajas expensas. El local se encuentra en impecables condiciones, listo para trabajar sin necesidad de realizar inversiones adicionales. Ideal para gastronomía, cafeterías, franquicias, retail, farmacias, bancos, showroom, atención al público, etc. Ubicación estratégica rodeada de oficinas, comercios, universidades, colegios y turismo, garantizando movimiento constante durante todo el día.

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Oficina comercial · 240m² · 1 Ambiente · 2 Cocheras · Tribunales Office - Categoria Aaa - Oportunidad 2.400 Xm² a Estrenar - Cocheras Opcionales

USD 576.000

$ 800.000 Expensas

240 m² tot.1 amb.3 baños2 coch.

Av. Córdoba Esq. Uruguay

San Nicolás, Capital Federal

Oportunidad a estrenar a 2400 x u$s en el mejor edificio de tribunales. Av. Córdoba Esq. Uruguay. Edificio Tribunales Office. En esta ubicación clave convergen múltiples vías de comunicación y tránsito con el emblemático Obelisco, el Teatro Colón, el palacio de tribunales y las Av. 9 de julio, Córdoba y Corrientes conectando las entradas y salidas de la ciudad. • Oficinas de jerarquía• Planta libres• Cocheras opcionales. • Terminaciones de calidad• Climatización vrv• Curtain wall con dvh• Eficiencia energética• Salas de reuniones• Rooftop equipado para eventos.

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Departamento de 3 ambientes, San Nicolás · 3 Ambientes en Hasta 48 Cuotas Microcentro Obelisco - Edificio del Plata

USD 345.000

110 m² tot.3 amb.2 dorm.2 baños

Carlos Pellegrini 251

San Nicolás, Capital Federal

️edificio del plata: Viví en el corazón de la ciudad! Sobre Carlos Pellegrini 251, sé parte de la experiencia urbana de tus sueños. Frente a Av. 9 de Julio y al Obelisco, admirá una de las vistas más emblemáticas de Buenos Aires. Conectá con el centro. Cercanía directa a líneas A, B, C y D del Subte. La mejor oferta gastronómica, cultural y comercial de la ciudad! Acompañado de amenities de primer nivel: Piscinas, gimnasio, sum, cowork, rooftop bar, plaza y más! Seguridad garantizada y servicio de conserjería. Financiá A tu medida. Departamento 3 ambientes de 110m2 en construcción, ingresá al proyecto con un anticipo desde usd 50. 000 + 48 cuotas! Enviá tu consulta por WhatsApp y recibí más información.

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Local comercial · 240m² · Local Comercial - Salon - Cocina - Salida a Los 4 Vientos

USD 250.000

240 m² tot.2 baños

Tucuman 800

San Nicolás, Capital Federal

Local ComercialExcelente local comercial a la calle, ubicado en pleno barrio de San Nicolás, una de las zonas más activas y comerciales del centro porteño. Rodeado de oficinas, bancos, comercios, teatros y universidades, con gran circulación peatonal y vehicular durante todo el día. El inmueble cuenta con una superficie total de 240 m², distribuidos de la siguiente manera: Planta baja: Salón principal muy amplio, ideal para atención al público o salón comedor. Entrepiso: Segundo salón de menor tamaño, con baños separados para damas y caballeros. Subsuelo: Amplia cocina y gran depósito, con excelente capacidad de guardado y trabajo. La propiedad es apta para restaurante, cafetería, rotisería, comida al peso, bar o emprendimientos gastronómicos de mediana y gran escala, ya que cuenta con salida a los 4 vientos. Zona de altísima demanda comercial, con excelente conectividad (líneas de subte, colectivos y cercanía a Av. Corrientes, Av. Callao y Av. 9 de Julio). Superficie total: 240 m²homes InmobiliariaMatricula C. U. C. I. C. B. A. N° 7362 Colegio Profesional InmobiliarioAv. Juan B. Alberdi 665 C. A. B. A. Ver datosTel.: Ver datos Rotativas - Movil Ver datos

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Departamento · 88m² · 4 Ambientes · Departamento en Venta - San Nicolás

USD 130.000

$ 380.000 Expensas

88 m² tot.4 amb.3 dorm.2 baños

Lavalle al 500

San Nicolás, Capital Federal

Departamento 4 ambientes en venta El mismo consta de 3 habitaciones, dos baños completosCocina integrada al livingEncargado en el edificoAire acondicionado en los ambientesTransportes CercanosColectivos: 4, 5, 6, 7, 9, 22, 23, 24, 26, 28, 29, 33, 45, 50, 56, 61, 62, 91, 93, 99, 109, 111, 115, 126, 130, 132, 140, 143, 146, 152, 180, 195Subtes (Metro): correo central (Línea E), florida (Línea B), lavalle (Línea C), leandro N. Alem (Línea bmuñoz alejandrocucicba 7699

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Edificio · 3550m² · 110 Ambientes · Edificio Comercial en Microcentro

USD 7.447.000

4520 m² tot.110 amb.10 baños

Paraná al 300

San Nicolás, Capital Federal

Edificio Comercial de Categoría a Estrenar en Venta Completo o Por Piso. Descubrí este imponente edificio comercial en el Centro, donde la vida cultural y comercial se entrelaza en cada esquina. Situado a una cuadra de la icónica Avenida Corrientes. Se ubica en el corazón de la zona tradicional de teatros, librerías, cafés y restaurantes y bares que mantienen. Una zona vibrante y atractiva a cualquier hora del día. Características del Edificio: • Valor por m² por debajo del mercado: Una oportunidad sin comparación. • Ubicación Premium: En pleno centro porteño, con acceso inmediato a la estación de subte Uruguay de la Línea B y cercanía a múltiples líneas de colectivo. • Ideal para todo tipo de rubros: Desde oficinas hasta establecimientos comerciales. • Amplios espacios: Cada piso cuenta con áreas amplias y adaptables para diversas necesidades comerciales. • Equipamiento de primera categoría: Equipos de aire acondicionado vrv lg, baños y kitchenette en cada planta. • Autonomía eléctrica: Grupo electrógeno y piso técnico para asegurar comodidad y funcionalidad. Distribución por Planta: • Planta Baja: 45 m² cubiertos• 1° Piso: 456 m² cubiertos. • 2° Piso: 970 m² cubiertos• 3° Piso: 693 m² cubiertos + 277 m² descubiertos. • 4° y 5° Pisos: 693 m² cubiertos cada uno• Terraza: 693 m² descubiertos• Total cubierto: 3. 550 m2• Total descubierto: 970 m2Opción de cocheras en alquiler con ingreso privado dentro del edificio. Este edificio es una excelente opción tanto para empresas en expansión como para inversores que buscan un espacio en uno de los barrios más emblemáticos y conectados de Buenos Aires.

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Oficina comercial · 140m² · 5 Ambientes · Oficina en Venta - 5 Ambientes - Centro

USD 140.000

$ 400.000 Expensas

140 m² tot.5 amb.2 baños

25 de Mayo e/ Lavalle y Tucumán

San Nicolás, Capital Federal

_ Oficina en venta ubicada sobre calle 25 de Mayo entre Lavalle y Tucumán (San Nicolás, Ciudad Autónoma de Buenos Aires) Desarrollada en primer piso, con disposición frente y orientación al este. _ La misma cuenta con un hall de recepción, cuatro oficinas privadas y dos baños. Amplia y luminosa, cuenta con muy buena ventilación natural. _ La propiedad cuenta con una superficie total aproximada de 140mts2 cubiertos. _ Las expensas al día 24/02/2026 son de aproximadamente $400. 000. Yacoub | Construimos ConfianzaInnovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño70 Mil Metros Cuadrados | 23 TorresLa información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde EstésVendemos en Todos Lados.

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Oficina comercial · 690m² · 6 Cocheras · San Martin 627 2°

USD 850.000

$ 141.379 Expensas

690 m² tot.2 baños6 coch.

San Martin al 600

San Nicolás, Capital Federal

Oficina en muy buen estado totalmente reciclada. El edificio ha sido renovado con la instalación de curtain wall, que le imprime una excelente imagen corporativa. La oficina se desarrolla en planta libre, con divisiones desmontables de muy buena calidad. Cuenta con una amplia recepción, salas de reuniones, áreas de trabajo y varios despachos. Cocheras. Oficina en impecable estado, totalmente reciclada. El edificio ha sido modernizado con la instalación de un curtain wall, entre otras mejoras. Excelente imagen corporativa. La oficina se desarrolla en planta libre, actualmente con divisiones desmontables de muy buena calidad. Cuenta con una amplia recepción, salas de reuniones, áreas de trabajo y amplios despachos. Cocheras, consultar.

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Edificio · 169m² · 10 Ambientes · Edificio Comercial en Venta - 9 Dorm. 12 Baños Depósito - 432 m² - San Nicolás

USD 900.000

432 m² tot.10 amb.9 dorm.12 baños

Suipacha e/ Avenida Corrientes y Diagonal Norte

San Nicolás, Capital Federal

_ Edificio comercial a refaccionar en venta ubicado sobre calle Suipacha entre Avenida Corrientes y Diagonal Norte (San Nicolás, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollado en tres plantas, con disposición frente y orientación oeste. _ El mismo posee en planta baja un amplio local al frente con dos baños completos y un depósito, en la primera planta dispone de una cocina a equipar, cuatro dormitorios y cinco baños completos, mientras que en su útilma planta posee cinco dormitorios y cinco baños completos. Amplio y luminoso, cuenta con patio interno. _ La propiedad se desarrolla sobre un terreno de 432mts2 y tiene una superficie aproximada de 169mts2 cubiertos. Yacoub | Construimos ConfianzaInnovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño70 Mil Metros Cuadrados | 23 TorresLa información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde EstésVendemos en Todos Lados.

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Oficina comercial · 200m² · 5 Ambientes · Oficina en Alquiler San Nicolas

USD 750

200 m² tot.5 amb.2 baños

Pellegrini al 600

San Nicolás, Capital Federal

Ubicación emblemática Y máxima categoría corporativaexcepcional oficina comercial ubicada en un último piso sobre la Avenida Carlos Pellegrini, directamente frente al Teatro Colón. Una ubicación estratégica e institucional inigualable en el corazón de la Ciudad de Buenos Aires, con accesibilidad total y una presencia corporativa de primer nivel. principales características: Vistas Panorámicas Incomparables: Al encontrarse en el último piso, la propiedad cuenta con una vista franca, abierta y totalmente despejada hacia el Teatro Colón, la Avenida 9 de Julio y el Obelisco. Luminosidad Absoluta: Planta rodeada de imponentes ventanales de piso a techo que garantizan luz natural durante todo el día en todos sus sectores. Planta Flexible / Semipiso: Distribución funcional actualmente dividida con paneles desmontables de excelente categoría, ideal para adaptar a plantas libres (open office), despachos privados, salas de reuniones o puestos operativos. Exclusiva Terraza Propia: El inmueble cuenta con acceso a un sector de terraza perimetral, un espacio al aire libre único en la zona, ideal para eventos corporativos, recepciones o momentos de distensión del equipo. Infraestructura Completa: Cielorrasos suspendidos con luminarias embutidas. Pisos técnicos / alfombrados de alta resistencia. Sistema de climatización central por conductos. Batería de baños compartimentados para damas y caballeros. Sector de kitchenette / office para el personal. El Edificio: Torre corporativa de gran categoría con palier de entrada de diseño moderno, seguridad y control de acceso las 24 horas, y baterías de ascensores automáticos de última generación. Una oportunidad única para empresas que buscan posicionar su marca en una de las postales más icónicas e internacionales de Buenos Aires, combinando prestigio histórico con funcionalidad moderna.

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Oficina comercial · 615m² · 5 Cocheras · 25 de Mayo 277 8º

USD 1.150.000

$ 46.100 Expensas

640 m² tot.2 baños5 coch.

25 de Mayo al 200

San Nicolás, Capital Federal

Edificio con imágen corporativa que consta de subsuelos de cocheras, planta baja y 12 pisos a los que se accede por medio de 3 (tres) ascensores automáticos. Seguridad las 24 horas. Se trata del piso 8 que, aunque en concepto de planta libre, actualmente cuenta con divisiones de sencilla remoción conformados por varios despachos, sala de reuniones y área de trabajo. Dos baterias de baños de hombre y dos baterías de baños de mujeres. Dos (2) cocinas completas. Cieloraso aplicado. Iluminación por artefactos y/o dicróicas embutias. Pisos revestidos parcialmetne en laja y/o cerámicos y mayormente, moquette. Pisoducto de tres vías. Existen alojamientos para los racks de tecnología. Aire Acondicionado Frío/Calor por equipos individuales propios del piso. Cocheras: 5 (cinco), fijas a las que se accede, por rampa, desde Av. L. N. AlemVenta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general N° 2371 de la afip (pedido de coti).

Destacado

Oficina comercial · 172m² · 3 Ambientes · Venta de Oficina de 170 m² en San Nicolás

USD 140.000

$ 350.000 Expensas

172 m² tot.3 amb.2 baños

Maipu al 500

San Nicolás, Capital Federal

Amplia oficina de 170 m2 en una excelente ubicación y ofrece una distribución funcional. Al ingresar, te recibe un hall que da acceso a un ambiente principal luminoso. Dispone de tres salas privadas ideales para reuniones o trabajo individual, y un gran salón. Además, cuenta con kitchenette y baños separados para hombres y mujeres. Karina Curottocucicba Matricula - 671- Tº1 - Fº26. Las superficies indicadas son a mero título informativo. No reflejan necesariamente con precisión la realidad “de hecho” del inmueble ni las que surgen de los títulos y planos correspondientes

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Departamento de 2 ambientes, San Nicolás · Dos Ambientes Ideal Inversión o Estudiantes Cerca de Teatros a 2 Cuadras de Av Corrientes

USD 74.000

$ 120.000 Expensas

42 m² tot.2 amb.1 dorm.2 baños

Presidente Perón 1493

San Nicolás, Capital Federal

apto credito Hermoso y luminoso Departamento ubicado al contrafrente, en piso 4, silencioso, muy luminoso con vistas a la ciudad, piso 4, con ventanales vidrio dvh (no deja pasar el ruido o el calor). Fue reciclado integramente hace 2 años, se reciclaron caños, se hizo electricidad a nuevo. Posee un gran living comedor con cocina integrada, equipado con cocina y horno eléctricos, microondas, cafetera, lavarropas. Baño completo con ducha escosesa. Dormitorio con con placard empotrado. Seguridad de lunes a viernes de 9 a 19hs y sabados por la mañana. Inmejorable zona a solo 200 metros de Av Corrientes, y a 200 metros de Av Rivadavia. Acceso a 200 metros subtes lineas: A y B y numerosas lineas de colectivos. A 200 metros de los mejores teatros de Av Corrientes y gastronomia. Muy cerca de la Universidad Uade. De la facultad de medicina. Contactanos para mayor información. No olvides ver el video en la publicación. Somos Pouydebat Propiedades, Matricula Cucicba 7739

Destacado

Oficina comercial · 29m² · 1 Ambiente · Oficina - San Nicolás

USD 39.000

$ 114.000 Expensas

29 m² tot.1 amb.2 baños

San Nicolás (tribunales/microcetro)

San Nicolás, Capital Federal

Oficina de 29, 58 m² calle Viamonte al 1500 | Frente al Consejo Profesional. Excelente oportunidad para estudio profesional, consultorio administrativo, oficina comercial o inversor que busque una ubicación estratégica en el centro porteño. Ubicada sobre Viamonte al 1500, entre Paraná y Montevideo, frente al Consejo Profesional de Ciencias Económicas de caba, en un edificio de oficinas con recepción, seguridad y ascensor. Oficina de 29, 58 m² al frente, con orientación este, muy luminosa y en ubicación estratégica. Se encuentra en un edificio exclusivamente de oficinas, ideal para profesionales, estudios, administración, servicios y actividades comerciales compatibles. La unidad está desocupada, lista para ocupar, y cuenta con: Pisos de parquetAire acondicionadoEdificio con ascensorSeguridadRecepción en planta baja de 8: 00 a 20: 00 hsEn cada piso hay 5 oficinas y 2 baños compartimentados de uso común, compartidos entre las oficinas del nivel. La unidad no posee baño propio. Importante: No apto viviendaPropiedad desocupadaExpensas: $114. 000 (marzo 2026) Ubicación destacadaEmplazada en un punto de excelente conectividad, a metros de tribunales, organismos profesionales, centros administrativos y múltiples medios de transporte. Transportes cercanosColectivos: 5, 6, 12, 23, 24, 26, 29, 37, 39, 50, 60, 75, 99, 102, 106, 109, 111, 115, 124, 132, 140, 146, 150 y 180. Subtes: Callao (Línea D), Tribunales (Línea D) y Uruguay (Línea B). Ideal para quien prioriza ubicación, imagen profesional y practicidad operativa en pleno centro de la Ciudad. Todas las superficies y medidas son a título informativo sujetas a plano. Cmcpsi Mat Nro. 4523 cucicba Mat Nro. 5684

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Departamento · 99m² · 2 Ambientes · Departamento en Balvanera

USD 270.000

$ 120.000 Expensas

101 m² tot.2 amb.1 dorm.2 baños

Riobamba al 400

San Nicolás, Capital Federal

¡Tu oficina ideal te espera en el corazón de Buenos Aires! D’buenos aires live &amp; workuna torre premium que redefine el concepto de trabajar y vivir en la ciudad. Ubicada estratégicamente a 100 metros de Av. Corrientes y Callao, con acceso inmediato a subtes y medios de transporte. Características principales de la torre: Superficies disponibles: Oficinas de 101 m², 70m² y 60m². Esta unidad posee un gran salón con posibilidad de subdivisión. Además cuenta con dos baños completos y balcón semicubierto. Accesos modernos y seguros: Entrada principal en Riobamba 429, con puertas automáticas de diseño contemporáneo. Acceso peatonal en Enrique Santos Discépolo 1859, directo a cocheras amplias y seguras. Tecnología y confort: Curtain wall con doble vidriado hermético para máxima insonorización y eficiencia energética. Piso técnico en oficinas, ideal para instalaciones modernas. Luces led de bajo consumo en todo el edificio. Movilidad eficiente: 4 ascensores Mitsubishi de alta gama y un montacargas/camillero. Respaldo y autonomía: Grupo electrógeno para garantizar operatividad en todo momento. Amenidades exclusivas: Sky Bar Restaurante en el 10. º piso: Espacio único con terraza accesible, ideal para relajarse, reuniones o networking con vistas espectaculares de la ciudad. Seguridad de primer nivel: Vigilancia 24/7 con acceso controlado. Monitoreo por cámaras de video en pisos, ascensores y áreas comunes. Cocheras amplias y seguras: Espacio para vehículos con estrictos controles de seguridad, diseñado para tu comodidad y tranquilidad. Ubicación estratégicaConectividad insuperable en el corazón de la ciudad, rodeado de comercios, servicios y transporte público. Tu próximo paso hacia el éxito comienza aquí. Contáctanos hoy para agendar una visita o recibir más información sobre estas oficinas premium. ¡Espacios limitados! Contacto: Ezequiel Ver datosCorredor responsable Lic. Martin Cordenons cucicba 8422Aviso Legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de costo, impuestos y servicios, fotos y medidas de esta propiedad son orientativas. Los datos son proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados al momento de leer este aviso, lo que puede resultar en inexactitudes e inconsistencias con los obtenidos de la factura, título y perfil de los documentos legales de la propiedad. El interesado deberá realizar las comprobaciones pertinentes antes de realizar cualquier actividad, y solicitar a sí mismo a sus peritos las copias necesarias de los documentos pertinentes. La venta está sujeta al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Resolución Conjunta No. 2371 de afip (requiere coti). Matriculado responsable: cordenons martin matricula cucicba 8422. Matricula cmcpsm 2984

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Oficina comercial · 116m² · 6 Ambientes · Venta - Oficina Apta Vivienda - San Nicolas - Oportunidad

USD 145.000

$ 600.000 Expensas

116 m² tot.6 amb.2 baños

Alem al 400

San Nicolás, Capital Federal

" Oficina en Venta, Alem Leandro Av al 400, San Nicolas, caba"apto vivienda. Oficina ubicada en Av Leandro N Alem, casi esquina Av Corrientes. Lindero a la came, frente al edificio Comega, Bolsa de Cereales y Centro Cultural cfk. Cercano a la City financiera. Ubicacion con cercania a Retiro, San Telmo, Puerto Madero, Retiro, y Recoleta, etc.) Con amplias lineas de colectivos por su ubicacion frente al MetroBus Alem. Con vista este ( al Rio) luminoso. Edificio con Recova, de 80 años de antiguedad, con dos unidades funcionales por piso, de 8 pisos, con dos asensores. Oficina de 116 m2, desarrollados en tres despachos al frente y uno al contrafrente, dos toiletes. Deposito, con cocina office. Se entrega pintada, y disponible en condiciones para ingresar. Posibilidad de financiar con Hipoteca. Las medidas son aproximadas y en caracter orientativo. Los valores no incluyen el impuesto al valor agregado. Servicios inmobiliarios: 4% sobre el monto total de venta. Agostinelli de Gimenez cmcpsi 5839 - cucicba 3682Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti). Aviso Importante: Toda la información expresada en este anuncio: medidas, memoria descriptiva, precios, valores, fotografías, renders, impuestos y servicios, expensas, plazos de entrega, etc. Fueron provistas por nuestros comitentes o por el desarrollador, y pueden no estar actualizados al momento de este aviso por lo que pueden arrojar discrepancias. La información exacta, surgirá de los títulos, planos y demás documentación legal del inmueble. Las publicaciones no son vinculantes ni contractuales, contienen datos expresados a título orientativo, aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Los gastos de expresados refieren a la última información sujetos a confirmación. Gimenez Inmuebles S. A recomienda al interesado, realizar las verificaciones respectivas de la documentación que estimen necesaria, previa a la concreción de una operación. A tales fines Gimenez Inmuebles S. A facilitara todo lo que el cliente requiera a total satisfacción y conocimiento, poniéndose a entera disposición.

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Edificio · 625m² · Venta Edificio Comercial en Tribunales

USD 750.000

625 m² tot.6 baños

Talcahuano al 400

San Nicolás, Capital Federal

Excelente edificio de tres plantas a metros de Tribunales con vivienda en ultimo piso con entrada independiente, totalmente reciclado con materiales de alta calidad y equipado con detalles de categoríapb: gran local con cortina metálica, dos oficinas, baño de discapacitados, luminarias y ascensorP1: gran ambiente, sala de reuniones, con cocina y dos bañosp2: living comedor, dos amplios dormitorios al frente muy luminosos, baño completo, compartimentacocina con comedor diario, lavadero y baño de servicioP3: terraza con sala de estarLa vivienda se encuentra totalmente amoblada y equipadaMateriales de excelente calidad constructiva, pisos de porcelanato y aberturas dvhaire acondicionado splits F/C en cada ambiente y equipo centralMatrícula cucicba 8801La medidas informadas son aproximadas, orientativas y suministradas por el propietario. Las medidas exactas surgirán del titulo de propiedad. aviso legal: 1) Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, renders, memorias descriptivas, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos son aproximados y meramente orientativos 2) Los datos pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo que pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos, los cuales surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble; 3) Se recomienda y sugiere al interesado realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, 4) el precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso.

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Departamento · 105ha · 5 Ambientes · Venta 5 Ambientes Edificio Patrimonial

USD 175.000

$ 200.000 Expensas

141 m² tot.5 amb.4 dorm.2 baños

Libertad 94

San Nicolás, Capital Federal

Oportunidad en edificio patrimonial – ideal uso profesional O inversión5 Ambientes en Edificio Patrimonial – Bartolomé Mitre 1200 esquina LibertadImportante departamento de 5 ambientes al frente, ubicado en Bartolomé Mitre al 1200, esquina Libertad, en pleno barrio de San Nicolás, una de las zonas más tradicionales y conectadas del centro porteño. La propiedad se encuentra en un 4° piso dentro de un edificio histórico patrimonial de más de 100 años de antigüedad, representativo de la arquitectura clásica de principios del siglo xx, con detalles constructivos de gran categoría y excelente estado de conservación. El departamento se destaca por sus ambientes amplios, techos altos y muy buena luminosidad, con disposición al frente, lo que brinda ventilación natural y vistas abiertas. Características principales- 5 ambientes- 4° piso al frente- Ubicación en esquina Bartolomé Mitre y Libertad- Ambientes amplios y luminosos- 2 baños- Baulera- Edificio patrimonial con más de 100 años de historia- Excelente calidad constructiva y detalles de épocaideal estudio jurídico / oficina / inversión en zona estratégica! Ubicación estratégicaSituado en una zona privilegiada del centro de la ciudad, con excelente conectividad y cercanía a importantes avenidas como: - Av. Corrientes- Av. Callao- Av. Córdoba- Av. 9 de JulioA pocos minutos de: - Tribunales- Teatro Colón- Teatros de Av. Corrientes- Plaza Lavalle- Amplia oferta gastronómica, cultural y comercialAdemás cuenta con gran accesibilidad a transporte público, con múltiples líneas de colectivo y cercanía a líneas de subte B, C y D. Ideal tanto para vivienda como para uso profesional, en una propiedad con carácter histórico y ubicación privilegiada. Actualmente la propiedad se encuentra desocupada

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Local comercial · 1245m² · Excelente Local en Venta con Oficiinas - 1245 m² - Av Corrientes y Florida

USD 4.000.000

1245 m² tot.15 baños

Avenida Corrientes al 500

San Nicolás, Capital Federal

Local comercial: 325m2, actualmente explotado por una firma editorial de primera línea, aire acondicionado central, núcleos de baños de damas y caballeros. Cielo rasos suspendidos con luminarias. Sector de depósito, Excelente distribución en 3 niveles: Oficinas: Desarrolladas en los primeros 3 pisos del edificio, de 240m2 cada uno, mas subsuelo. Total: Doble circulación y doble accesos, posibilidad de dividir en semipisos, cuenta con conexión interna por escalera y ascensor privado. Kitchinette en todas las plantas, 12 oficinas varias con divisiones desmontables, 5 aéreas de trabajo, 2 salas de reunión. 2 patios en segundo piso. Subsuelo con cocina comedor, sala de cómputos, archivo, sector mantenimiento. Agostinelli de Gimenez cmcpsi 5839 - cucicba 3682Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti). Aviso Importante: Toda la información expresada en este anuncio: medidas, memoria descriptiva, precios, valores, fotografías, renders, impuestos y servicios, expensas, plazos de entrega, etc. Fueron provistas por nuestros comitentes o por el desarrollador, y pueden no estar actualizados al momento de este aviso por lo que pueden arrojar discrepancias. La información exacta, surgirá de los títulos, planos y demás documentación legal del inmueble. Las publicaciones no son vinculantes ni contractuales, contienen datos expresados a título orientativo, aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Los gastos de expresados refieren a la última información sujetos a confirmación. Gimenez Inmuebles S. A recomienda al interesado, realizar las verificaciones respectivas de la documentación que estimen necesaria, previa a la concreción de una operación. A tales fines Gimenez Inmuebles S. A facilitara todo lo que el cliente requiera a total satisfacción y conocimiento, poniéndose a entera disposición.

Local comercial · 310m² · Local - San Nicolas

USD 500.000

310 m² tot.5 baños

Sarmiento al 300

San Nicolás, Capital Federal

Excelente local ubicado en la calle Sarmiento entre calles 25 de mayo y Reconquista // Zona Bancos310 m2 cubiertos. Planta Baja + Sotano. 220 m2 de Planta Baja90 m2 de Sotano armado para cocina. Frente con Vidriera de 6, 50 mDos cortinas metalicasBlindex de ingreso. Baños para dama y caballeros. 1 baño para personas con movilidad reducida. Montacargas de sotano a planta baja. Ex local de Gastronomia cucicba nro. 1287cucicba nro. 1288cmcpsi nro. 5982

Oficina comercial · 149m² · Venta con Renta 2 Oficinas Aaa con Vista Lex Tower San Nicolás

USD 350.000

149 m² tot.2 baños

Avenida Corrientes 1400

San Nicolás, Capital Federal

Oficina en venta con renta - 149 M² - lex tower - san nicolás - capital federal - piso 12 - Oficina 1 y 2. Oficinas Premium aaa ubicadas en Lex Tower. Venta con renta de dos oficinas juntas, independientes cada una, pero se venden en conjunto, con 149 m² totales. Una posee superficie de 72. 07 m² y la otra pegada a su lado con 76. 54 m². Contrato por 36 meses a partir del 1 de Febrero de 2026 y con renta de $1. 800. 000. - Posibilidad de financiación. Ubicadas estratégicamente sobre Avenida Corrientes 1464 en el corazón financiero de San Nicolás, Capital Federal. A metros de la estación de Subte Uruguay (Línea B) y conectado con el Metrobus y múltiples líneas de colectivo. A pasos del Obelisco, el Teatro Colón, el área de Tribunales, bancos y la más amplia oferta gastronómica y comercial de la zona. Distribución optimizada con ambientes de máxima luminosidad, incluyendo sala de reuniones, cocina y baño. Disposición en contrafrente que garantiza privacidad y confort laboral. Características Distintivas de la Torre: Este desarrollo se destaca por su arquitectura de vanguardia y su compromiso con el medio ambiente: -Certificación leed: Torre sustentable diseñada para optimizar el consumo de energía y recursos. -Infraestructura de gran escala: El edificio cuenta con 30 pisos, locales comerciales en planta baja y una sala teatral incorporada, integrándose perfectamente al eje cultural de la calle Corrientes. -Seguridad y Confort: Hall de entrada de categoría con Front Desk, control de accesos, cctv, seguridad las 24 hs y grupo electrógeno para áreas comunes. Las oficinas han sido proyectadas para ofrecer una experiencia laboral de excelencia: Plantas Libres: Superficies promedio de 530 m² rentables, totalmente flexibles para adaptarse a diferentes configuraciones corporativas. Vistas Panorámicas: Plantas excepcionalmente luminosas con vistas espectaculares de toda la Ciudad de Buenos Aires. Especificaciones Técnicas: Climatización mediante sistema vrv, cielorraso suspendido y sistema contra incendios de última generación (hidrantes y escaleras presurizadas). Amenities de Categoría (Full Services) El edificio ofrece espacios diseñados para mejorar el bienestar y la productividad de los equipos: -Business Center &amp; Lounge: Espacios para reuniones y networking. -Fitness Center: Gimnasio totalmente equipado dentro del edificio. -Rooftop: Terraza con vistas únicas, ideal para eventos corporativos o momentos de descanso. -Movilidad Sustentable: Vestuarios y bicicleteros para quienes eligen medios de transporte alternativos. En cumplimiento de las normas legales aplicables, los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor Público Inmobiliario matriculado de la oficina. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 2. 340, Ley 10. 973, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo cucicba 7615 csi 6609- Contacto: Federico Brunelli. - kpVer datos - kptVer datos- - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario

Oficina comercial · 106m² · Oficina Alquiler Tribunales a Estrenar!

USD 371.000

$ 240.554 Expensas

106 m² tot.3 baños

Av. Corrientes al 1500

San Nicolás, Capital Federal

Lex Tower, ubicada en Avenida Corrientes 1454, entre las calles Paraná y Uruguay, se destaca como uno de los desarrollos inmobiliarios más modernos e imponentes en el centro de Buenos Aires. Esta torre, que alcanza los 31 pisos, está diseñada para ser un ícono arquitectónico en la ciudad, recubierta completamente con una envolvente de vidrio o curtain wall, que no solo ofrece vistas panorámicas sino que también garantiza eficiencia térmica y acústica??. El edificio cuenta con certificación leed, un reconocimiento a su diseño sostenible y eficiente, que incluye el uso responsable de agua, energía y materiales sostenibles. Esta certificación asegura no solo un bajo impacto ambiental, sino también un espacio de trabajo que mejora la productividad y el bienestar de sus ocupantes?. Amenidades y espacios comunes: La Lex Tower ofrece diversas instalaciones de alta gama, como un gimnasio con vestuarios y duchas, estacionamiento para bicicletas, un sector de recepción de paquetería, y salas de reuniones completamente equipadas. Uno de sus puntos más destacados es el rooftop en el piso 31, con una vista panorámica de 360 grados a la ciudad de Buenos Aires y el río, y que cuenta con restaurante y barras de coctelería tanto en espacios cubiertos como al aire libre??. En cuanto a la conectividad, la torre goza de una ubicación estratégica con acceso inmediato a la estación de subterráneo Uruguay de la línea B, además de estar cerca del Metrobús y de varias líneas de colectivos, facilitando la conexión con cualquier punto de la ciudad?. Tecnología y eficiencia: El edificio está equipado con un sistema bms (Building Management System), que permite la automatización y control centralizado de todos los sistemas esenciales del inmueble, como climatización, iluminación y seguridad, garantizando así una operación eficiente y sustentable?. Finalmente, el edificio incorpora un teatro moderno de 705 butacas, gestionado por la productora de cine de Juan José Campanella, devolviendo a la vida el histórico Teatro Politeama, que fue demolido hace casi 60 años?. En resumen, la Lex Tower combina diseño arquitectónico de vanguardia, tecnología sustentable y una ubicación privilegiada, ofreciendo un espacio ideal para trabajar, socializar y disfrutar de la ciudad desde un entorno innovador y eficiente. aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti)

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