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201 Propiedades e inmuebles con mas de 5 Ambientes en venta en San Nicolás

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USD 250.000
$ 200.000 Expensas
Pasaje Rivarola 111, Caba

San Nicolás, Capital Federal

175 m² tot.6 amb.6 dorm.1 baño

Apto credito - zona de incentivo con menor tasa pasaje iconico de pleno centro de buenos aires - obra de petersen, thiele Y cruzedificio de impronta histórica de estilo Beaux arts (Francés). Construidos con una simetría única que caracteriza todo el pasaje y lo hace inigualable. Terminaciones y detalles de categoría que perduraron en los años. Su ubicación es cómoda, y a su vez céntrica. Cercano a medios de transporte, y a metros del micro centro. Departamento de vivienda permanente. Elegante puerta de acceso con detalles en bronce y hall revestido en mármol. Dos ascensores. Portero de día. Todo en excelente estado. Fachada en piedra parís muy bien mantenida. Escaleras amplias. En el edificio contamos con 50% de oficinas, y 50% de viviendas permanentes. Oficina ubicada en el segundo piso al frente. Cuenta con un gran hall de recepción y espacio para escritorio, 6 despachos privados, uno de ellos doble (con living), 3 de ellos hacia el frente del edificio, al resto internos o hacia el contra frente. Sala de firmas. Sala de archivo. 1 baño completo modernizado. 1 toilette. Cocina pasante. Entrada de servicio. Como departamento: podría utilizarse de la siguiente forma: Living y comedor separados. 3 dormitorios, 1 dependencia de servicio o escritorio, cocina y comedor diario. Terminaciones: Boiserie en algunas de sus paredes. Calefacción central. Aires Frio Calor individuales. Pisos de madera y alfombras. El departamento no tiene gas individual. Edificio de 5 pisos, 3 departamentos por piso. Expensas junio 2024 $ 200. 000 incluye aysa, y calefacción. Abl $20. 000 Martilleros Responsables: Analía Zárate Matrícula Profesional cmcpsi 6238 - Andrés Zárate Matrícula Profesional cucicba 8812. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. La información publicada podrá sufrir cambios y/o actualizaciones. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales. © zgi Ver datos.

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USD 200.000
$ 500.000 Expensas
Sarmiento 1700

San Nicolás, Capital Federal

169 m² tot.5 amb.4 dorm.1 baño

Corredor Responsable: Silvana Inés Palini cpi 8862 / cmcpm 2955- Contacto: Yamila Sagastume. venta depto 5 amb - balcón Y baulera - C. A. B. A. Es una propiedad muy completa. Ubicada Sarmiento 1758, en pleno barrio comercial de San Nicolás. A escasos Mts. De Av. Callao, a 1 cuadra de Av. Corrientes, a 3 cuadras de Av. Rivadavia y a 6 cuadras de Av. 9 de Julio. edificio de epoca. Depto. Muy completo y muy bien distribuido. Ideal para uso residencial, como profesional, así también como para alquilar temporalmente al turismo, debido a su espacio y su ubicación. Muy luminoso a pesar de estar en zona de edificios. Sup Cub 149m2. Sup Semi cub 11m2. Sup Desc. 9m2. Amb 4 (cuatro) + Dep. Cuenta con: - Entradas Ppal. Con Hall de Dist. - Sector Social. - Sector Privado. - Sector Servicio. - Living-comedor. - ⁠3 dormitorios. - Balcón corrido. - ⁠Escritorio. - ⁠Cocina Independiente. - ⁠Lavadero. - ⁠Dependencia. -Patio interno. - ⁠1 baño completo. - 1 Toilette. - ⁠2 espacios de guardado o bauleras en entrepiso. - Palier privado. El depto. Está disponible, listo para ser mostrado y si querés podemos armar una visita. Te interesaría verla? En caso de que esta propiedad no cumpla con tus expectativas, podremos buscarte debido a tus requerimientos, esa propiedad que tanto estás buscando, filtrando en la red propia, externa o en posibles ingresos pendientes de publicación, siempre cuidando muy fuertemente tu operación para que compres y o vendas tranquilo y seguro, contáctanos al numero de contacto de esta publicación y te asesoramos personalmente. Todas las medidas publicadas son aproximadas. Equipo remax vita. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Silvana Ines Palini cpi 8862/cpcpm2955. Remax Argentina S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S. R. L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

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USD 170.000
$ 150.000 Expensas
Bartolomé Mitre 1600

San Nicolás, Capital Federal

165 m² tot.6 amb.3 dorm.1 baño

Corredor Responsable: Luis María Varela csi 5527 / cpi 3872- Contacto: Daniela Meroni. semipiso en edificio estilo Frances, en buen estado de mantenimiento. Excelente luminosidad!! Hall de entrada y distribución con pisos de cerámica. Living (4, 31x2, 80) y Comedor (4x4, 13) ambos al frente con pisos de pinotea. Cada ambiente con un balcón. Estudio (2, 64 x3, 15) contiguo al comedor, también con pisos de pinotea. Estos tres ambientes se conectan entre si puertas dobles de madera maciza. Tres amplios Dormitorios con pisos de pinotea y aberturas de madera; el primero (5x3, 85m) y los otros dos (3, 50x3, 85 c/u). Pasillo de distribución con cerramiento metálico y ventanas. Baño completo con bañera. Cocina (2, 95x2, 32) con comedor diario (4, 27x3). Alacenas y bajo mesada. Lavadero, termotanque. Habitación y baño de servicio en entrepiso. - Todas las aberturas son originales, al igual que los pisos de madera y molduras de techos y paredes. - A una cuadra de Av. Rivadavia, una cuadra de Av. Callao. Tres cuadras de Av. Corrientes. - a 2 cuadras de Subte Linea A y B. - Grupo electrógeno en el edificio para garantizar la energía en caso de cortes. - Ubicación céntrica y accesible, cerca de transporte público, comercios y servicios. Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas. Al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. Fotos de carácter no contractual. Remax Argentina S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S. R. L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

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USD 235.000
$ 480.000 Expensas
Viamonte al 1400

San Nicolás, Capital Federal

194 m² tot.8 amb.3 baños

Amplio Piso en Zona Céntrica – Exclusiva Residencia Familiar Este espacioso piso de 194 m², ubicado en un edificio residencial, se extiende desde el frente hasta el contrafrente, ofreciendo luz natural y vistas abiertas. Actualmente con una distribución ideal para oficina, este espacio se puede transformar fácilmente en una residencia exclusiva y moderna para familias numerosa. Otros pisos del edificio ya son residenciales, lo que lo convierte en una excelente oportunidad de inversión. Características principales: • Superficie total: 194 m² con disposición de frente a contrafrente. • Posibilidades de reforma: Optimiza los espacios con un diseño moderno y personalizado. • Ubicación privilegiada: Zona céntrica, con acceso a todo. • Distribución flexible: 8 ambientes amplios, ideales para adaptar como living, comedor, sala de juegos o múltiples dormitorios. • Espacios grandes y luminosos: Perfectos para crear ambientes familiares cómodos. • Confort: 3 baños completamente renovados y cocina a nuevo, lista para equipar a tu gusto. • Calefacción y aire acondicionado: Sistema de calefacción central por radiadores y 10 aires acondicionados, asegurando comodidad durante todo el año. • Tecnología y detalles modernos: Posibilidad de adaptar el tendido de red y luminarias para crear un hogar moderno y conectado. • Seguridad: Puertas reforzadas para tu tranquilidad. • Posibilidades eléctricas avanzadas: Opción de corriente trifásica, ideal para familias con mayores requerimientos energéticos. • Cocheras disponibles: Hasta 4 cocheras opcionales a solo 50 metros y estacionamiento mensual frente al edificio. • Edificio con portero para mayor control y seguridad. Con una inversión razonable, puedes rediseñar este gran espacio y convertirlo en un hogar perfecto para familias grandes que busquen amplitud, confort y un estilo de vida moderno en el corazón de la ciudad. No dejes pasar esta oportunidad. Contáctanos para más información o agendar una visita Soy Maximiliano Di Génova, Corredor Inmobiliario matriculado en caba y Provincia de Buenos Aires y Broker Principal de Premium Brokers S. A. S. Las descripciones arquitectónicas y funcionales, medidas, planos, y valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, liquidaciones, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo las copias necesarias de la documentación que corresponda. Las fotos pueden estar retocadas y son solo a efecto ilustrativo. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti). Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. Corredor inmobiliario: Maximiliano Di Génova cucicba 7725 / cmcpsi 6769. Premium broker sas.

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USD 185.000
Cerrito al 100

San Nicolás, Capital Federal

110 m² tot.6 amb.5 dorm.2 baños

Venta oportunidad! ! Propiedad + fondo de comerciodepartamento/Hostel/ Residencia estudiantil, Reciclado con detalles de decoración que le dan distinción y calidez. Se trata de 6 habitaciones con entrepisos. La propiedad cuenta con 2 baños. 2 Balcones. Sala de estar/comedor de uso común. Cocina. Hall. Las instalaciones son a gas y eléctricas. Posee Aire acondicionado en la sala de uso común. Techos de doble altura. Cámaras de seguridad. -. Hay mucho más por contarte, consultanos y la vemos para que puedas descubrirlo. -Características Generales: Gastos mensuales Bajos! Se hicieron a nuevo cañerías, instalación eléctrica y de gas. Ubicación privilegiada en el corazón de la ciudad! 12 plazas activas, con posibilidad de agregar más. $130. 000 mensual por plaza (próximo a un incremento de $150. 000) Habitaciones compartidasfacturacion: $1. 560. 000. gastos promedio $400. 000rentabilidad aproximada $1. 160. 000Se vende amueblado. (consultar posibilidad de venta sin muebles) ideal inversores. Excelente rentabilidadtransportes CercanosColectivos: 5, 6, 7, 8, 9, 10, 17, 23, 24, 26, 29, 39, 45, 50, 56, 59, 60, 64, 67, 70, 86, 91, 98, 100, 102, 103, 105, 109, 111, 115, 129, 140, 146, 180Subtes (Metro) : 9 de julio (Línea D) , av. De mayo (Línea C) , C. Pellegrini (Línea B) , diagonal norte (Línea C) , lima (Línea A) , piedras (Línea A) , saenz peña (Línea A) Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. - Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo de los profesionales matriculados de la oficina. La intermediación y conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por los matriculados responsables de la oficina Gustavo de Simone Soluciones Inmobiliarias. La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. cpi8456

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USD 235.000
$ 480.000 Expensas
Viamonte al 1400

San Nicolás, Capital Federal

194 m² tot.8 amb.3 baños

Oficina de Alta Gama en Viamonte 1400, Entre Paraná y Uruguay, cabaubicada en un 3er piso, esta espectacular oficina ofrece un espacio ideal para empresas, estudios profesionales jurídicos, contables, consultorios, empresas de tecnología y en general para quienes necesitan espacios amplios, confortables y funcionales, para sus equipos de trabajo, con una excelente ubicación en el centro de la ciudad. A 1 cuadra de la Avenida Córdoba y 2 cuadras de la Estación Tribunales del Subte D. • Superficie: 194 m² con disposición de frente a contrafrente. • Distribución: 5 despachos privados y un amplio centro de trabajo de generosas dimensiones. • Salas de reuniones para equipos grandes. • Confort: 3 baños completamente renovados con bidet y cocina a nuevo. • Infraestructura: Calefacción central por radiadores y agua caliente. Además, 10 aires acondicionados garantizan el confort durante todo el año. • Tecnología: Tendido de red (lan) instalado con parrilla de cableado y luminarias suspendidas desde el cielorraso (techo técnico). • Seguridad: Puertas de seguridad para mayor tranquilidad. • Extras: Opción de corriente para requerimientos eléctricos avanzados. • Cocheras: Posibilidad de adquirir hasta 4 cocheras (opcional) a solo 50 metros y disponibilidad de estacionamiento mensual frente al edificio. Edificio con portero para mayor control y seguridad. Oportunidad única para quienes buscan un espacio de trabajo cómodo, eficiente y en pleno centro porteño. Contacta ahora, para más información y agendar una visita. Soy Maximiliano Di Génova, Corredor Inmobiliario matriculado en caba y Provincia de Buenos Aires y Broker Principal de Premium Brokers S. A. S. Opera con nosotros Y viví una experiencia premium, Las descripciones arquitectónicas y funcionales, medidas, planos, y valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, liquidaciones, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo las copias necesarias de la documentación que corresponda. Las fotos pueden estar retocadas y son solo a efecto ilustrativo. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti). Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. Corredor inmobiliario: Maximiliano Di Génova cucicba 7725 / cmcpsi 6769. Premium broker sas.

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USD 62.000
$ 52.000 Expensas
Reconquista al 500

San Nicolás, Capital Federal

74 m² tot.6 amb.1 baño

¡No podés dejar pasar esta oportunidad única en el corazón de San Nicolás! Esta oficina con patio y 74m2 cuadrados totales es ideal para utilizar como oficina administrativa o vivienda. Disfrutá de la y amplitud que ofrece este sitio, con dos patios que te ofrecen un espacio óptimo para tomarte un descanso de la actividad laboral. Más información: - 6 despachos con luz natural, 2 de ellos con salida al patio principal- 1 espacio de trabajo abierto - 8m2 distribuidos en 2 patios- 1 baño completo con ducha y un toilette- Espacio de archivo- CocinaEdificio: 76 unidades en total distribuidas en 9 pisos, divididos en 3 cuerpos. Cuenta además con encargado con vivienda y seguridad de lunes a viernes de 7. 00 a 19. 00. Ubicación: A 1 cuadra de Avda. Corrientes y a 2 cuadras de Av. Leandro N. Alem. Cercana a las estaciones Florida y L. N. Alemn de Subte Callao Línea B y Correo Central de la Línea E, y a múltiples líneas de colectivo en el Metrobus del Bajo. Esta propiedad se encuentra en una ubicación privilegiada que ofrece una combinación única de accesibilidad y exposición. Rodeada de una amplia variedad de servicios, comercios y atracciones culturales como el Luna Park y el Palacio Libertad, Centro Cultural Domingo Faustino Sarmiento (ex cck). No dejes pasar esta oportunidad de inversión en una de las zonas más demandadas de la ciudad. ¡Contactanos hoy mismo para visitar este excelente espacio! Las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Resolución General 2371 de la afip. Para los casos de alquiler de vivienda en caba, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informesEn cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. roilands - Encontrá tu Lugar Corredor responsable Capital: Mariano Mussi C. U. C. I. C. B. A Nro. 4065Corredor responsable Provincia: Nicolás Mussi Colegiado S. I. Nro. 6443

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USD 99.000
$ 413.000 Expensas
Maipú al 400

San Nicolás, Capital Federal

120 m² tot.5 amb.3 dorm.3 baños

Apto credito hipotecario. Ideal inversor (airbnb) O viviendadepartamentos ubicados en una de las zonas más cotizadas de la Ciudad de Buenos Aires, en pleno San Nicolás, a tan solo unos pasos del emblemático Obelisco. La propiedad se encuentra en un edificio de estilo clásico, con acceso rápido a las principales avenidas y transporte público. Monoambiente uno: al ingresar al departamento se distingue por su amplio ventanal que brinda una espectacular vista hacia la ciudad, permitiendo la entrada de luz natural durante todo el día. La distribución del espacio es funcional, ideal para quienes buscan un lugar cómodo y moderno para vivir o como inversión. El ambiente está preparado para optimizar el uso del espacio, con zona de cocina integrada, espacio para cama, área para un pequeño comedor o escritorio, y un baño completo. Monoambiente dos: al ingresar al departamento se encuentra un espacio luminoso para cama con placard empotrado y un área para un comedor con venta al pulmón abierto del edificio. Luego una cocina independiente y un baño completo. Departamento tres ambientes: Al ingresar a la unidad nos encontramos con la primer habitación, luego por pasillo distribuidor accedemos al segundo dormitorio con gran ventanal y del lado inverso un living comedor amplio con cocina integrada con gran ventanal, ambos ambientes hiper luminosos. Además un baño completo con ducha. ubicación ideal: Ubicado en Maipu y Av. Corrientes. Atracciones como teatros, el obelisco, infinidades de comercios, shopping “Galerías Pacifico”. Es el epicentro de la ciudad. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R. G. N° 2371/07 coti. flavia zabala real statematrículas 9017 -cucicba I 4421-cpmclz

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USD 119.000
$ 186.000 Expensas
Lavalle 900 1°

San Nicolás, Capital Federal

140 m² tot.5 amb.4 dorm.2 baños

Propiedad de 5 ambientes mas patio cubierto a refaccionar en inmejorable ubicación. Ubicada sobre al icónica calle Lavalle, zona de gran demanda turística y comercial. Gran variedad de medios de transporte. Colectivos: 5, 6, 9, 10, 17, 23, 24, 26, 29, 39, 45, 50, 59, 60, 67, 70, 75, 91, 99, 100, 109, 111, 115, 129, 132, 140, 146, 180. Subtes (Metro): 9 de julio (Línea D), C. Pellegrini (Línea B), diagonal norte (Línea C), lavalle (Línea C), tribunales (Línea D) Nota: La información gráfica y escrita provistas en el presente aviso es a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R. G. N° 2371/07 coti. | caba Ley 5859 - Art. 4: Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. . - Mat. Información Adicional: Apto profesional. Apto profesional. Monto de las expensas: Ver datos. Apto profesional. Ambientes: Dormitorio

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USD 185.000
Cerrito al 100

San Nicolás, Capital Federal

110 m² tot.6 amb.5 dorm.2 baños

Venta oportunidad! ! Propiedad + fondo de comerciodepartamento/Hostel/ Residencia estudiantil, Reciclado con detalles de decoración que le dan distinción y calidez. Se trata de 6 habitaciones con entrepisos. La propiedad cuenta con 2 baños. 2 Balcones. Sala de estar/comedor de uso común. Cocina. Hall. Las instalaciones son a gas y eléctricas. Posee Aire acondicionado en la sala de uso común. Techos de doble altura. Cámaras de seguridad. -. Hay mucho más por contarte, consultanos y la vemos para que puedas descubrirlo. -Características Generales: Gastos mensuales Bajos! Se hicieron a nuevo cañerías, instalación eléctrica y de gas. Ubicación privilegiada en el corazón de la ciudad! 12 plazas activas, con posibilidad de agregar más. $130. 000 mensual por plaza (próximo a un incremento de $150. 000) Habitaciones compartidasfacturacion: $1. 560. 000. gastos promedio $400. 000rentabilidad aproximada $1. 160. 000Se vende amueblado. (consultar posibilidad de venta sin muebles) ideal inversores. Excelente rentabilidadtransportes CercanosColectivos: 5, 6, 7, 8, 9, 10, 17, 23, 24, 26, 29, 39, 45, 50, 56, 59, 60, 64, 67, 70, 86, 91, 98, 100, 102, 103, 105, 109, 111, 115, 129, 140, 146, 180Subtes (Metro) : 9 de julio (Línea D) , av. De mayo (Línea C) , C. Pellegrini (Línea B) , diagonal norte (Línea C) , lima (Línea A) , piedras (Línea A) , saenz peña (Línea A) Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. - Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo de los profesionales matriculados de la oficina. La intermediación y conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por los matriculados responsables de la oficina Gustavo de Simone Soluciones Inmobiliarias. La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. cpi8456

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USD 79.000
Esmeralda al 400

San Nicolás, Capital Federal

97 m² tot.5 amb.4 dorm.2 baños

Departamento de un metraje total de 97 mts. , de 6, 65 ancho x 14, 55 largo total, subdividido actualmente con durlock en 4 habitaciones mas el comedor y cocina separada, 2 baños con ducha y 1 bacha recibidora. Ubicado sobre la calle Esmeralda al 400 entre Avenida Corrientes y Lavalle, edificio tipico y pintoresco del microcentro, apto profesional, sin expensas, primer piso a la calle con ascensor, Ideal inversion, alquiler temporario, vivienda, oficinas, gabinetes psicologicos, odontologicos. Actualmente sin medidor de luz, se puede activarlo, todo electrico sin gas. Vacia hace 4 años. Transportes CercanosColectivos: 5, 6, 9, 10, 17, 23, 24, 26, 29, 45, 50, 59, 67, 70, 91, 99, 100, 105, 109, 111, 115, 129, 132, 140, 146, 180Subtes (Metro): 9 de julio (Línea D), C. Pellegrini (Línea B), diagonal norte (Línea C), florida (Línea B), lavalle (Línea C) aviso legal: Se hace saber que las características descriptas del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son aproximados y consignadas en base a datos que fueron proporcionados por el propietario y que pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que surgen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de los títulos y planos legales del inmueble. Las imágenes publicadas lo son al mero efecto orientativo de las características generales y circunstancias del inmueble en el momento en que han sido tomadas, pudiendo las mismas diferir del estado y circunstancias actuales del mismo. Asimismo, los mobiliarios, accesorios, elementos, etc, que se visualicen en las imagines publicadas, no integran la oferta de venta. En todos los casos el interesado deberá realizar una visita al inmueble y efectuar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti). -

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USD 190.000
$ 250.000 Expensas
Av Corrientes al 900

San Nicolás, Capital Federal

260 m² tot.9 amb.2 baños

Oficina de 260m2 en venta en el punto más accesible y conocido del país en edificio emblemático El Trust. Se encuentra ubicada en segundo piso y posee orientación norte. Excelente estado de mantenimiento! La distribución cuenta con: - Sala de espera- Sala de recepción- Dos despachos principales con vista a Av Corrientes y orientación norte- Cuatro oficinas- Dos baños- CocinaPosee doble circulación. excelente oportunidad. Corredor Inmobiliario: Esteban Paz cucicba 9214. Ley 5859 - Art. 4: “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Corredor Responsable: Esteban Paz cucicba Mat. N°9214 Golden Haus Real State S. R. lesteban Paz mgr Mat. N°334Martín Naidich mgr Mat. N°337aviso legal: Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

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USD 190.000
$ 390.000 Expensas
Lavalle al 1600

San Nicolás, Capital Federal

150 m² tot.8 amb.1 baño1 coch.

Oficina ubicada en Lavalle al 1600 entre Montevideo y Rodríguez Peña, con cochera incluída en el precio y seguridad 24hs. La oficina cuenta con una superficie total y cubierta de 150 m², y se distribuye de la siguiente manera: - 4 despachos u oficinas privadas de 4 x 3. 40 mt cada una todas ubicadas al frente y muy luminosas. - 1 sala de reunión de 4. 70 x 3. 40 mt con disposición contrafrente. - 1 despacho de 3, 26 x 2. 30 mt y 1 sala pequeña de reuniones de 3. 26 x 2. 43 mt ambas dispuestas al contrafrente. - 2 archivos (cuartos de guardado) 2. 15 x 1. 10 y 2. 15 x 1. 80 mts. - 1 Recepción central con 4 posiciones de trabajo de 7. 10 y 3. 60 y hall de recepción de 4. 30 x 2. 80 mt. - 2 baños y cocina todos con ventilación natural. Todas las divisiones están hechas en durlock, esto permite flexibilidad para adaptar el ambiente a la necesidad de la persona. - Opcional amueblado. El edificio está en muy buen estado y cuenta con seguridad 24 hs. Ideal para: - Estudio de abogados. - Contador o estudio de contaduría. - Consultorios médicos- O estética. Ya que hay gran tráfico de gente en la zona. El edificio es apto residencial si se desea para airbnb, ya que la zona es muy buscada por el turismo local y extranjeros. Se encuentra a una cuadra de Av. Corrientes donde está la oferta de obras de teatro y gastronomía, cerca del centro Histórico. Algunos ejemplos de esto son: - Teatro Colón. - Teatro San Martín. - Paseo La Plaza. - Museo del Agua y de la historia Sanitaria. - Teatro Picadero. aspecto destacado de la ubicación: Conectividad- A 3 cuadras de la línea D - Estación Tribunales. - Estación Callao de la línea D. - Y a 3 de Línea B, estación Uruguay. Líneas de colectivos: 102, 140, 146, 23, 29, 45, 75, 8, 124, 29, 37, 6 y 150.

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