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299 Propiedades e inmuebles con mas de 5 ambientes en venta en San Nicolás, CABA

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Oficina comercial · 144m² · 7 Ambientes · Oportunidad Venta de Oficina en San Nicolas

USD 140.000

150 m² tot.7 amb.3 baños

Tacuari 32

San Nicolás, Capital Federal

Oficina en venta – monserrat, caba 144 M² cubiertos piso exclusivo con ascensor directote presento esta hermosa oficina en venta ubicada en Tacuarí 32, en el corazón de Monserrat, caba. Esta propiedad es ideal para empresas que buscan un espacio funcional en una zona histórica y estratégica de la ciudad. Permíteme describirte todos los detalles, la zona y sus potencialidades. descripcion: • Superficie total: 150 m²• Distribución: Piso exclusivo con ascensor de llegada directa al hall de recepción. • Recepción: Amplia, luminosa y con acceso inmediato. • División en áreas funcionales: - Área administrativa: 2 oficinas privadas + sector open-space con 6 puestos de trabajo (cubículos). - Área gerencial: 2 oficinas cerradas -Sala de reuniones con capacidad para 8-10 personas. -Área ejecutiva: 3 oficinas con placares de guardado -Área de cocina -3 baños. Detalles constructivos: • Piso flotante en áreas de trabajo, alfombra en oficinas. • Aberturas de aluminio con dvh en frente a Av. De Mayo (excelente iluminación natural). • Aire acondicionado frío-calor split en todas las oficinas y sala de reuniones. • Instalación pre-cableado de red y teléfono. edificio: • Categoría A – Mantenimiento impecable. • Seguridad 24 hs + control de acceso. • 2 ascensores (uno con llegada directa al piso). potencial de uso: • Profesionales independientes: Estudios jurídicos, contables, arquitectos. • Empresas medianas: Consultoras, fintech, agencias de marketing. • Inversión: Alta demanda locativa en zona. • Reconfiguración: Espacio flexible para coworking, sala de capacitación o showroom. oportunidad de mercado: Monserrat es uno de los barrios con mayor revalorización del Microcentro (+18 % interanual en valores de oficinas premium – fuente Reporte Inmobiliario 2025). Precio por m² por debajo del promedio de la zona para pisos exclusivos. • Zona: Centro histórico a 100 m de Av. De Mayo y 300 m de Plaza de Mayo. • Conectividad: Líneas de subte A, D y E (estaciones Perú, Piedras y Catedral) + Metrobús 9 de Julio + múltiples líneas de colectivo. • Entorno: Edificios gubernamentales, tribunales, bancos, estudios jurídicos, consultoras y cafés históricos. Ideal para profesionales y empresas de servicios. ¡Una oportunidad única! No dejes pasar esta oportunidad. ¡Agenda una visita ahora y descubre por qué esta oficina es el lugar ideal! Contáctanos para más detalles y para coordinar una visita. © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, cpi 7245- csi 6481, Ver datos-6, Roosevelt 5399. En caba, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducidaComprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

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Local comercial · 918m² · 10 Ambientes · Local en San Nicolás

USD 1.100.000

918 m² tot.10 amb.6 baños

Tucumán al 600

San Nicolás, Capital Federal

Edificio Comercial en Venta – Ubicación Premium en el MicrocentroOportunidad única para empresas e inversores. Edificio comercial con local a la calle ubicado en una de las zonas más dinámicas y transitadas de la Ciudad de Buenos Aires, a pocos metros de la peatonal Calle Florida y y de las Avenidas Corrientes y Córdoba, en pleno corazón del microcentro porteño. Datos del inmueble• Terreno: 7, 43 m de frente x 45, 49 m de fondo• Superficie del lote: 338 m²• Superficie cubierta aproximada: 918 m²• Desarrollo en 3 plantasDistribuciónPlanta BajaIngreso jerarquizado con escalinata y rampa para accesibilidad. Gran salón principal con ascensor, oficina privada, cocina y sanitario adaptado. Área de estar y sanitarios para damas y caballeros. Primer PisoAmplio espacio operativo con sector destinado a cajas, cuatro oficinas independientes, cocina con comedor diario y sanitarios para ambos sexos. Segundo PisoPlanta abierta de gran versatilidad, ideal para oficinas, showroom o áreas de trabajo colaborativo. Cuenta además con sala de reuniones, espacio de capacitación, patio con parrilla y sanitarios. Equipamiento- Climatización central frío/calor- Grupo electrógeno- Equipos de aire acondicionado individuales- Ascensor- Infraestructura preparada para alto flujo de públicoPotencial y usosEl edificio funcionó durante años como sede de una entidad bancaria, lo que garantiza estructura, seguridad y funcionalidad de nivel corporativo. Por su ubicación estratégica en el microcentro, resulta ideal para: • entidades financieras• sedes corporativas• institutos educativos• clínicas o centros médicos• coworking• empresas tecnológicas• showroom o retail institucionalConsultanos para más información o coordinar una visita. Corredor Inmobiliario cucicba M 3312"M&M Desarrollos Inmobiliarios en una empresa líder en el sector con una trayectoria de 30 años. La empresa se caracteriza por sus diseños contemporáneos y la creatividad a la hora de adaptar los proyectos a las necesidades actuales de los consumidores. La empresa tiene desarrollos por más de 260. 000 metros de obra, y ya ha entregado más de 1500 departamentos en más de 50 edificios. "Matricula cucicba. 3312

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Departamento · 90m² · 5 Ambientes · Tucuman y Montevideo
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Departamento · 82m² · 5 Ambientes · Departamento de 5 Ambientes en Venta
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Oficina comercial · 90m² · 5 Ambientes · Oficinas - Consultorios - 3 Despachos Sala de Reuniones - Tribunales

USD 105.000

$ 130.000 Expensas

90 m² tot.5 amb.4 dorm.1 baño

Viamonte al 1300

San Nicolás, Capital Federal

Solo apto profesional - no apto viviendaviamonte al 1300, inmejorable ubicación; a una cuadra de Tribunales con su enorme plaza. Ideal Estudio Jurídico; Consultorios Médicos o Afines. Se trata de dos departamentos unidos que totalizan 90m2. Muy buena recepción; amplia sala de reuniones; 3 despachos independientes y privados; al frente con gran ventanal. Central de climatización. Edificio con acceso discapacitados. Super luminoso. En Impecable estado, pisos de parqué, A 1 cuadra de Av. Córdoba, entre Uruguay y Talcahuano. A 2 de Av. 9 de Julio y Av. Corrientes. Acceso a muchas colectivos 5, 6, 9, 10, 17, 23, 24, 26, 29, 37, 39, 45, 50, 59, 60, 67, 70, 75, 99, 100, 102, 109, 111, 115, 124, 129, 132, 140, 146, 150, 180 y subte. aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti)

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Oficina comercial · 226m² · 6 Ambientes · Espectacular Oficina en El Palacio Barolo!
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Oficina comercial · 158m² · 5 Ambientes · Oficina en Venta Ubicado en San Nicolás, Capital Federal, Buenos Aires

USD 251.000

$ 493.000 Expensas

158 m² tot.5 amb.3 baños

Pasaje Rivarola 1100

San Nicolás, Capital Federal

Unico. Monumento Histórico. El Pasaje Dr. Rodolfo Rivarola es muy particular. Une las calles Bme Mitre y Perón, en sentido norte-sur. En paralelo a las calles Talcahuano y Uruguay, que encierran la manzana atravesada por el pasaje. Se lo ha llamado la calle en espejo por ser probablemente la única arteria porteña de aspecto absolutamente simétrico en sus construcciones en ambas veredas. El pasaje tiene un largo de apenas una cuadra. Descripción: Excelente Estado. 5 o 6 dormitorios o despachos. 3 baños. Oficina Apto Vivienda (fácil reconversión). 158m2 cubiertos totales. Entrada principal y de servicio. Hall de Recepción de 5x3mts. Dormitorios o despachos: 1° al frente de 5x3mts. 2° al frente de 6x4mts. 3° en ochava de 5x3mts. 4° de 4x3. 5°Ambiente o comedor diario. 6° Ambiente o dependencia. Salón de Reunión o comedor de 8x4mts. 3 baños completos. Expensas $Ver datos. Detalles: Piso de Pinotea en Dormitorios y Roble Eslavonia en el resto de la unidad. 6 aa frío-calor. Calefacción Central. Termotanque eléctrico. Gas solo para calefacción. Baulera. financiamos tu compra. Consultanos.

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Departamento · 282m² · 14 Ambientes · 297 m² | Apto Profesional | Ideal Múltiples Usos | Centro

USD 359.000

$ 460.000 Expensas

297 m² tot.14 amb.2 baños

Piedras 100

San Nicolás, Capital Federal

Planta de 297m² apta profesional, ubicada en una zona estratégica del centro porteño, ideal para clínica, oficinas o desarrollo de espacios de trabajo. La propiedad se encuentra a metros de la Avenida de Mayo, con excelente conectividad y acceso inmediato a transporte público. A pocos pasos de la Estación Piedras Línea A y con cercanía a múltiples líneas de subte. Su proximidad a Casa Rosada refuerza su valor estratégico. La propiedad se destaca por su escala y distribución funcional, con 14 ambientes independientes organizados a partir de una circulación central, lo que permite una adaptación eficiente para distintos usos profesionales. Cuenta con balcones al frente que aportan luz natural y ventilación, favoreciendo el confort de los espacios de trabajo. Además, dispone de acceso a terraza, sumando un espacio exterior de valor, y bauleras que brindan capacidad de guardado adicional. Ubicada en primer piso, dispone de acceso por ascensor principal y ascensor de servicio, ambos de amplias dimensiones, facilitando el funcionamiento operativo. Incluye recepción, múltiples despachos o salas, cocina y áreas complementarias, además de baño principal y sector adicional de servicio/toilette. Presenta orientación noroeste, recibiendo muy buena luminosidad durante gran parte de la tarde. Conserva características de época como pisos de madera y detalles originales, combinando amplitud y carácter. Propiedad a refaccionar, ideal para reciclar y potenciar según proyecto, con excelente base estructural para reconversión. Por su configuración, superficie y ubicación, resulta especialmente apta para: clínica o centro médicooficinas corporativascoworkingestudios profesionalesUna oportunidad concreta para quienes buscan una propiedad versátil, con gran superficie y alto potencial de valorización en una de las zonas más dinámicas de la ciudad. Se deja constancia que las medidas y superficies son aproximados, al igual que las expensas que pueden estar sujetos a verificación y/o ajuste - el precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso, las fotos son de carácter no contractual -Corredor Responsable: luciano zuker mat. 4081 - cucicba

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Oficina comercial · 154m² · 5 Ambientes · Venta Oficina con Caja Seguridad Tipo Bancaria, 154 m², Edificio de Categoria, Microcentro

USD 180.000

$ 500.000 Expensas

154 m² tot.5 amb.2 baños

Carlos Pellegrini al 700

San Nicolás, Capital Federal

Excelente oficina en venta sobre la calle pellegrini al 700, en San Nicolás, en edificio de categoría. A metros de Av. 9 de Julio y Av. Córdoba. Se trata de un semipiso al frente, muy luminoso, con una superficie total de 154 m² (8 x 15), ideal para empresas, estudios profesionales o consultorios. La propiedad cuenta con: • Amplia sala principal de recepción o trabajo• Gran sala de firmas / reuniones• 3 oficinas privadas• 2 baños independientes (uno compartimentado) • Cocina con ventilación naturalUna de las oficinas cuenta con una caja de seguridad de gran porte tipo bancaria, fija, constituyendo un diferencial único ideal para resguardo de documentación, valores o archivos sensibles. En cuanto a sus prestaciones: • Pisos con carpeta bajo alfombra• 3 equipos de aire acondicionado tipo split (frío) • Calefacción central por conducto• Agua caliente por termotanqueEl edificio ofrece: • Edificio de categoría• 2 ascensores• Servicio de vigilancia de lunes a viernes de 8 a 18: 30 hs y sábados de 8 a 12 hs• Acceso 24 horas fuera de ese horario mediante llaveA pasos del edificio se encuentra un garage con funcionamiento 24 hs., brindando una solución práctica de estacionamiento en la zona. Ubicación estratégica con excelente conectividad y cercanía a múltiples medios de transporte: • Subte líneas B, C y D• Metrobús sobre Av. 9 de Julio• Cercanía a estaciones de tren Retiro y Constitución• Numerosas líneas de colectivos en la zonaIdeal para empresas, estudios jurídicos o profesionales que buscan ubicación, seguridad y funcionalidad en el microcentro porteño. sacca real estatesebastián saccacucicba 7765cmcpsi 6684

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Departamento · 153m² · 6 Ambientes · Venta Departamento U Oficina Tribunales Amoblado Apto Crédito Apto Profesional

USD 159.000

$ 130.000 Expensas

153 m² tot.6 amb.5 dorm.1 baño

Paraná al 500

San Nicolás, Capital Federal

Venta departamento U oficina tribunales amoblado apto crédito apto profesional Y apto viviendasi buscas un departamento u oficina en pleno Tribunales, esta oportunidad es para vos. Ubicada en una de las zonas más buscadas por su cercanía a Microcentro, a estudios jurídicos y profesionales, esta oficina se encuentra a metros del Palacio de Justicia, bancos y organismos públicos, ofreciendo una ubicación estratégica ideal para tu actividad. Situada en primer piso al frente, cuenta con una excelente luminosidad natural gracias a sus amplias ventanas que dan a la calle. La planta se distribuye en 5 habitaciones o despachos independientes más una amplia sala de reuniones, optimizando el uso del espacio para trabajo en equipo y atención personalizada de clientes. dato importante: El baño y la cocina se encuentran en el entrepiso del edificio, de uso exclusivo para esta unidad. Toda la instalación es eléctrica (sin gas dentro de la oficina), aunque el edificio sí cuenta con servicio de gas natural. • Superficie bien aprovechada y funcional • Expensas: $130. 000 • Apto crédito • Frente luminoso • Ideal estudios jurídicos, contables, escribanías y consultorasSi buscás un departamento o una oficina lista para mudarte, en el corazón de la actividad judicial porteña, esta es una oportunidad única. cucicba marcelino piñeiro 5051

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Oficina comercial · 313m² · 10 Ambientes · Oficina en San Nicolás

USD 137.000

$ 800.000 Expensas

313 m² tot.10 amb.2 baños

Suipacha 72

San Nicolás, Capital Federal

Oportunidad venta O alquiler / acepta permuta (inmueble O vehículo) Alquiler con seguro de caución Oficina de planta libre con potencial de transformación, 300 mt cubiertos y dos cocheras, se escuchan ofertas! Ubicada en Suipacha 72, esta propiedad se encuentra en una de las cuadras de oficinas más consolidadas del Microcentro porteño. A metros de la Avenida Rivadavia y el punto de transporte de Plaza de Mayo, la conectividad es bárbara. Es el entorno ideal para estudios jurídicos, escribanías, laboratorios, sedes corporativas, call centers o empresas que buscan accesibilidad en el centro de la ciudad. La unidad se trata de un piso entero ubicado en el entrepiso (se accede por corto tramo de escalera, aunque también tiene opción de llegada de ascensor). Se destaca por su solidez estructural y versatilidad para amoldarse a lo que se necesite ya que tiene una superficie total de 312 m² cubiertos. La planta libre permite múltiples configuraciones, desde amplios boxes hasta subdivisiones modulares según la necesidad de la idea. Su orientación al sudoeste permite una excelente entrada de luz natural durante la tarde en el frente. Cuenta con ventilación baños individuales para hombres y mujeres, sector pequeño de cocina con calefón y un elemento distintivo de gran valor: una bóveda original con puerta de alta seguridad, ideal para empresas que manejen valores, archivo crítico o requieran un búnker tecnológico. La oficina se encuentra desocupada desde mayo 2025 y se ofrece para ser refaccionada a gusto. Es una oportunidad única para inversores que busquen un gran metraje a un valor de mercado altamente competitivo, permitiendo diseñar el espacio desde cero para maximizar su rentabilidad. Las expensas rondan los $800. 000 y la unidad tiene dos cocheras cubiertas en subsuelo. El propietario acepta permuta por vehículos o departamentos, facilitando la modalidad de pago. Un diamante en bruto para quienes saben ver el potencial detrás de los metros cuadrados. Espacio, seguridad y ubicación estratégica. no te pierdas el video! Contactanos para coordinar una visita! Corredor Responsable: Esteban Paz cucicba Mat. N°9214 Golden Haus Real Estate S. R. lesteban Paz mgr Mat. N°334Martín Naidich mgr Mat. N°337aviso legal: Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

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Departamento · 351m² · 7 Ambientes · Venta Departamento 7 Ambientes Piso Antiguo Estilo Francés Gran Patio Apto Profesional San Nicolás
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Departamento · 185m² · 5 Ambientes · San Nicolás - Esmeralda y Lavalle - 4 Dorm. Escritorio Balcón y Patio C Parrilla

USD 145.000

6%

$ 460.000 Expensas

185 m² tot.5 amb.4 dorm.1 baño

Esmeralda 500 Caba

San Nicolás, Capital Federal

San Nicolás - Esmeralda y Lavalle, CabaImportante departamento de Categoría, Cuatro Dormitorios, Escritorio o Comedor Diario, Balcón, Patio con ParrillaViviendaApto Profesional y Comercial. La mejor zona de Microcentro! 5 Ambientes 185 m² Totales - 160 Cubiertos - 25 DescubiertosMuy Luminoso, con Grandes Ventanales a BalcónPosee Palier Semi Privado con Ascensor Principal Hall de Distribución a Amplísimo Living y Gran Comedor a Balcóncon Vista Abierta Escritorio Amplios espacios de GuardadoCuatro Dormitorios, Dos de ellos a BalcónGran Cocina, con Lavadero Incorporado, con espacio para Lavarropas y LavavajillaTodo EléctricoEscritorio o Comedor Diario Posee Dos Aires Acondicionados El Edificio dispone de Cámaras de Seguridad. El Departamento está ubicado en Esmeralda al 500, en pleno microcentro porteño, a metros de Av. Corrientesy cercano a Av. 9 de Julio. Es Apto vivienda, apto profesional y apto comercial, lo que lo convierte en una excelente opción tantopara uso residencial como para estudio, oficina o inversión. Asimismo permite el uso combinado, pudiendo destinarse simultáneamente a las tres alternativas. Excelente ubicación con gran conectividad: múltiples líneas de colectivo y cercanía a líneas de subte (B, C y D), permitiendo un acceso ágil a distintos puntos de la ciudad. Zona con amplia oferta gastronómica, teatros, cines y comercios. A pasos de la peatonal Florida y con cercaníaa puntos emblemáticos como el Teatro Colón y el Obelisco. Excelente opción para quienes buscan versatilidad de uso e inversionApto para personas con movilidad reducida. vamohadeb propiedadesav. Jorge Newbery 1620Las Cañitas, Palermo, cabacel 1Ver datosViviana MohadebMatrícula Colegio Inmobiliario: N° 492Matrícula Martillera Pública Nacional y Judicial: N° 179Alicia Slelatt de MohadebMatrícula Colegio Inmobiliario: N° 491Matrícula Martillera Pública Nacional y Judicial: N° 242

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Oficina comercial · 119m² · 5 Ambientes · Oficina en San Nicolás

USD 140.000

$ 200.000 Expensas

119 m² tot.5 amb.2 baños

Bartolomé Mitre al 700 Amplia Oficina ,

San Nicolás, Capital Federal

Oficina en microcentro - excelente ubicación ¡Oportunidad única! Se vende oficina en el corazón del Microcentro, a pasos de Av. 9 de Julio, Peatonal Florida, Av. De Mayo y Diagonal Norte. Con excelente acceso a líneas de subte. Características destacadas: - 5 ambientes amplios y luminosos con ventanales a la calle- Dos entradas totalmente independientes a la oficina - Dos baños- Cocina separada- Calefacción por aire acondicionado frío/calor en todos los ambientes- Apto Crédito - Apto comercial, Vivienda Ubicación privilegiada que ofrece una conectividad inmejorable y acceso a múltiples opciones de transporte. ¿Interesado? Contáctanos para más información Y coordinar una visita. Equipo. Irujo Bienes Raíces iofVer datos

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Edificio · 1000m² · 10 Ambientes · Venta Edificio 1000 m² Oficina Microcentro

USD 1.300.000

1000 m² tot.10 amb.10 dorm.6 baños

Sarmiento al 400

San Nicolás, Capital Federal

Retasado (abril 2024) Venta de oficinas en bloqueEdifiico desarrollado en ss, pb y 2 Pisos, total 1000 M2. Excelente Ubicación, a Pocas Cuadras de Av. 9 de Julio y Av. De Mayo, con Accesibilidad a Medios de Locomoción, a Saber: Metrobus, Subte Línea "A" y "C". Sin expensas. - Ex entidad financiera/banco - Plantas libres y oficinas. En el sub suelo se encuentra bóveda/tesoro aprobado por el bcra. Planos aprobados de todo el edificio para habilitaciones. Sistema de climatización bgh frio calor a nuevo. Persiana de seguridad. Sistema de alarma de incendios. Techos técnicos. Baños completos compartimentados y para discapacitados. Muy cómodo y práctico con dos columnas de ascensor y doble circulación interna. Baños hechos a nuevo en ambas plantas, cocina/comedor. Martilleros Responsables: Analía Zárate Matrícula Profesional cmcpsi 6238 - Andrés Zárate Matrícula Profesional cucicba 8812. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. La información publicada podrá sufrir cambios y/o actualizaciones. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales. © zgi Ver datos.: si queres conocer el valor de tu propiedad envanos un mensaje al 11 Ver datos:

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Departamento · 105m² · 5 Ambientes · Departamento en San Nicolás

USD 105.000

$ 343.000 Expensas

105 m² tot.5 amb.3 dorm.2 baños

Sarmiento al 1400

San Nicolás, Capital Federal

Oportunidad para Inversores o Vivienda Propia - 3 Dormitorios en Pleno Centro PorteñoExcelente departamento de 105 m² en edificio de estilo, ubicado en una esquina emblemática a metros de Av. Corrientes, entre Paraná y Uruguay, con acceso inmediato al Subte, teatros, universidades y todo el circuito cultural y comercial del microcentro. La unidad se encuentra para reciclar, lo que representa una gran oportunidad para quienes buscan personalizar su vivienda o desarrollar un espacio profesional. Ideal para uso residencial, oficinas, consultorios o renta temporaria dada su localización estratégica. Características: Piso 2, muy luminoso. 3 dormitorios. 2 baños completos. Cocina definida. Gran living comedor. Encargado en el edificio. Servicios centrales. Precio: usd 115. 000Expensas: $0Superficie: 105, 83 m² cubiertosUbicado frente a Plaza de las Américas y rodeado de medios de transporte, esta propiedad es una excelente inversión en una de las zonas con mayor demanda de la Ciudad de Buenos Aires. Aviso Legal: Los valores de las expensas, impuestos y servicios, las fotos y medidas, y los datos sobre la arquitectura y funcionamiento de esta propiedad son todos aproximados. Pueden no estar actualizados al momento de su visualización, ya que fueron brindados por el propietario a la hora de su publicación. Todo interesado deberá comprobar los datos antes de realizar cualquier operación. corredor público alejandro milhas cmcpsi 4437martillera luciana bottini cucicba 9902

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Departamento · 116m² · 6 Ambientes · Oficina en Venta - Oportunidad - Posibilidad de Financiacion

USD 145.000

$ 4.600 Expensas

116 m² tot.6 amb.5 dorm.2 baños

Alem al 400

San Nicolás, Capital Federal

" Oficina en Venta, Alem Leandro Av al 400, San Nicolas, caba"apto vivienda. Oficina ubicada en Av Leandro N Alem, casi esquina Av Corrientes. Lindero a la came, frente al edificio Comega, Bolsa de Cereales y Centro Cultural cfk. Cercano a la City financiera. Ubicacion con cercania a Retiro, San Telmo, Puerto Madero, Retiro, y Recoleta, etc.) Con amplias lineas de colectivos por su ubicacion frente al MetroBus Alem. Con vista este ( al Rio) luminoso. Edificio con Recova, de 80 años de antiguedad, con dos unidades funcionales por piso, de 8 pisos, con dos asensores. Oficina de 116 m2, desarrollados en tres despachos al frente y uno al contrafrente, dos toiletes. Deposito, con cocina office. Se entrega pintada, y disponible en condiciones para ingresar. Posibilidad de financiar con Hipoteca. Las medidas son aproximadas y en caracter orientativo. Los valores no incluyen el impuesto al valor agregado. Servicios inmobiliarios: 4% sobre el monto total de venta. Agostinelli de Gimenez cmcpsi 5839 - cucicba 3682Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti). Aviso Importante: Toda la información expresada en este anuncio: medidas, memoria descriptiva, precios, valores, fotografías, renders, impuestos y servicios, expensas, plazos de entrega, etc. Fueron provistas por nuestros comitentes o por el desarrollador, y pueden no estar actualizados al momento de este aviso por lo que pueden arrojar discrepancias. La información exacta, surgirá de los títulos, planos y demás documentación legal del inmueble. Las publicaciones no son vinculantes ni contractuales, contienen datos expresados a título orientativo, aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Los gastos de expresados refieren a la última información sujetos a confirmación. Gimenez Inmuebles S. A recomienda al interesado, realizar las verificaciones respectivas de la documentación que estimen necesaria, previa a la concreción de una operación. A tales fines Gimenez Inmuebles S. A facilitara todo lo que el cliente requiera a total satisfacción y conocimiento, poniéndose a entera disposición.

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Oficina comercial · 194m² · 8 Ambientes · Venta de Excelente Oficina en Tribunales - Zona Centro - Caba

USD 165.000

$ 600.000 Expensas

194 m² tot.8 amb.3 baños

Viamonte al 1400

San Nicolás, Capital Federal

Oficina de Alta Gama en Viamonte 1400, Entre Paraná y Uruguay, cabaubicada en un 3er piso, esta espectacular oficina ofrece un espacio ideal para empresas, estudios profesionales jurídicos, contables, consultorios, empresas de tecnología y en general para quienes necesitan espacios amplios, confortables y funcionales, para sus equipos de trabajo, con una excelente ubicación en el centro de la ciudad. A 1 cuadra de la Avenida Córdoba y 2 cuadras de la Estación Tribunales del Subte D. • Superficie: 194 m² con disposición de frente a contrafrente. • Distribución: 5 despachos privados y un amplio centro de trabajo de generosas dimensiones. • Salas de reuniones para equipos grandes. • Confort: 3 baños completamente renovados con bidet y cocina a nuevo. • Infraestructura: Calefacción central por radiadores y agua caliente. Además, 10 aires acondicionados garantizan el confort durante todo el año. • Tecnología: Tendido de red (lan) instalado con parrilla de cableado y luminarias suspendidas desde el cielorraso (techo técnico). • Seguridad: Puertas de seguridad para mayor tranquilidad. • Extras: Opción de corriente para requerimientos eléctricos avanzados. • Cocheras: Posibilidad de adquirir hasta 4 cocheras (opcional) a solo 50 metros y disponibilidad de estacionamiento mensual frente al edificio. Edificio con portero para mayor control y seguridad. Oportunidad única para quienes buscan un espacio de trabajo cómodo, eficiente y en pleno centro porteño. Contacta ahora, para más información y agendar una visita. Soy Maximiliano Di Génova, Corredor Inmobiliario matriculado en caba y Provincia de Buenos Aires y Broker Principal de Premium Brokers S. A. S. Opera con nosotros Y viví una experiencia premium, Las descripciones arquitectónicas y funcionales, medidas, planos, y valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, liquidaciones, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo las copias necesarias de la documentación que corresponda. Las fotos pueden estar retocadas y son solo a efecto ilustrativo. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti). Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. Corredor inmobiliario: Maximiliano Di Génova cucicba 7725 / cmcpsi 6769. Premium broker sas.

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LEP-LE2-54875_2 · Oficina Comercial Premium de 1160 m² en Microcentro:

USD 787.600

$ 1.400.000 Expensas

1159 m² tot.7 amb.8 baños

Viamonte 759. Entre Maipú y Esmeralda

San Nicolás, Capital Federal

Oficina Comercial Premium de 1160m² en Microcentro. Ubicación Inmejorable: En el corazón del Microcentro Porteño, esta oficina de categoría se sitúa a pasos de las principales arterias de la ciudad (Av. 9 de Julio, Córdoba y Corrientes) y con conectividad total gracias a la cercanía a múltiples líneas de subte y colectivos. Una ubicación ideal para una Embajada, Consultorios Corporativos de alto nivel o una Casa Central que requiera prestigio y accesibilidad. Detalles del Piso: Espacio, Confort y Seguridad. Este piso completo de 1. 160 m² de superficie total se destaca por sus 357 m² cubiertos diseñados para la máxima eficiencia y comodidad: Distribución de Lujo: 14 amplios y cómodos despachos privados, todos equipados con aire acondicionado Split y calefactores, garantizando un ambiente de trabajo óptimo todo el año. Áreas Comunes de Alta Gama: Una elegante recepción y una espaciosa Sala de Reuniones para encuentros clave. Infraestructura Completa: 2 Juegos de Baños (8 Unidades): 4 para damas y 4 para caballeros. Zona Húmeda con Duchas: Un diferencial exclusivo para mayor comodidad. Cocina - Comedor funcional para el personal. Confort y Diseño: El piso es altamente luminoso y confortable, con acabados impecables. El Valor Agregado: Terraza Privada con Parrilla. El principal distintivo es su impresionante espacio exterior: una terraza privada perimetral de gran dimensión que rodea todo el piso y que incluye una parrilla exclusiva. Un entorno perfecto para breaks al aire libre, eventos corporativos o agasajos. Edificio y Seguridad. El edificio garantiza una operación fluida y segura: Seguridad 24 hs en un agradable y profesional palier de recepción. Amplio Estacionamiento con disponibilidad de cocheras. Máxima Seguridad: Cumplimiento riguroso de normativas (salidas de emergencia, señalización y extinguidores de fuego). Una oportunidad única para establecer su negocio en un espacio que combina prestigio, funcionalidad de primer nivel y un diferencial exterior inigualable en el Microcentro. Lepore propiedades Ver datos Ver datos / 11 Ver datos. lepore Propiedades S. A. Cuit: Ver datos-9 C. U. C. I. C. B. A. Matrícula Nº 1207 (Sucursal Nuñez) aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti) xintel(lep-le2-Ver datos)

Super destacado
Departamento · 155m² · 6 Ambientes · 1 Cochera · Departamento Apto Vivienda | 176 m² Totales | Cochera | Excelente Ubicación

USD 180.000

$ 500.000 Expensas

176 m² tot.6 amb.3 dorm.1 baño1 coch.

Viamonte al 700

San Nicolás, Capital Federal

Departamento apto vivienda, según consta en la escritura, actualmente utilizado como oficina, ubicado en un edificio clásico de sólida construcción. La propiedad cuenta con una superficie total de 176, 94 m², de los cuales 155 m² son cubiertos, ofreciendo ambientes amplios, buena circulación y múltiples posibilidades de uso. Su distribución permite una reconversión inmediata a uso residencial, sin necesidad de reformas estructurales. La unidad se destaca por contar con dos accesos: entrada principal y entrada de servicio, lo que aporta una organización funcional y versatilidad, ideal tanto para vivienda como para uso profesional o mixto. Los ambientes son generosos, con pisos de madera, buena iluminación natural y espacios fácilmente adaptables según necesidad. Además, cuenta con un patio interno que aporta ventilación adicional. La propiedad incluye cochera, consignada en la escritura. Ubicada en una zona estratégica, con excelente conectividad, cercanía a transporte público, avenidas principales, comercios y servicios.? Superficies (según escritura) Superficie total: 176, 94 m²Superficie cubierta: 155 m²Cochera incluida* La información de la unidad así como las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas deberán ratificarse con la documentación pertinente y no comprometen a la empresa. Las mismas surgirán del título de propiedad. En el caso de venta, la misma esta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Resolución General 2371 de la afip. ** Nota importante: los gastos (expensas, abl) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Super destacado
Oficina comercial · 155m² · 6 Ambientes · 1 Cochera · Departamento Apto Vivienda | 176 m² Totales | Cochera | Excelente Ubicación

USD 180.000

$ 500.000 Expensas

176 m² tot.6 amb.3 dorm.1 baño1 coch.

Viamonte al 700

San Nicolás, Capital Federal

Departamento apto vivienda, según consta en la escritura, actualmente utilizado como oficina, ubicado en un edificio clásico de sólida construcción. La propiedad cuenta con una superficie total de 176, 94 m², de los cuales 155 m² son cubiertos, ofreciendo ambientes amplios, buena circulación y múltiples posibilidades de uso. Su distribución permite una reconversión inmediata a uso residencial, sin necesidad de reformas estructurales. La unidad se destaca por contar con dos accesos: entrada principal y entrada de servicio, lo que aporta una organización funcional y versatilidad, ideal tanto para vivienda como para uso profesional o mixto. Los ambientes son generosos, con pisos de madera, buena iluminación natural y espacios fácilmente adaptables según necesidad. Además, cuenta con un patio interno que aporta ventilación adicional. La propiedad incluye cochera, consignada en la escritura. Ubicada en una zona estratégica, con excelente conectividad, cercanía a transporte público, avenidas principales, comercios y servicios.? Superficies (según escritura) Superficie total: 176, 94 m²Superficie cubierta: 155 m²Cochera incluida* La información de la unidad así como las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas deberán ratificarse con la documentación pertinente y no comprometen a la empresa. Las mismas surgirán del título de propiedad. En el caso de venta, la misma esta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Resolución General 2371 de la afip. ** Nota importante: los gastos (expensas, abl) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

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Departamento · 138m² · 7 Ambientes · Venta Departamento 7 Ambientes Estilo Francés Impecable Oportunidad

USD 135.000

$ 190.000 Expensas

138 m² tot.7 amb.1 baño

Venta Departamento 7 Ambientes Estilo Francés Impecable Oportunidad

San Nicolás, Capital Federal

El edifico es Residencial y Apto Profesional. Ideal para quien disfruta de lo antiguo en todo su esplendor. Tiene Totem de seguridad. atencion: El edificio reviste la categoría aph16 porque entra en el área de protección Histórica de la Ciudad de Buenos Aires. Eso significa que la conservación del edificio debe ser impecable, tanto en su fachada como en su interior. A cambio, paga muy bajos costos anuales de agip. Presentamos este hermoso departamento con todos sus detalles de antigüedad (ver fotos y video) intactos y en perfecto estado de conservación. En principio, el edificio revestido en mármol, con las molduras originales, y ascensor antiguo y amplio de hierro original. Solamente la entrada del edificio es digna de verse. Subimos al piso 5 y nos encontramos con la entrada de este hermoso departamento, con su puerta original de madera. El departamento hace como una U, con una recepción en el medio pero que puede ser tranquilamente un living/comedor. Actualmente funciona como despacho de profesionales. Por eso, tal disposición. Todos los pisos del departamento son de Roble Slavonia original. Conserva sus molduras originales con toques modernos de luces. A la derecha de la entrada, nos encontramos con un ambiente (hoy despacho) que antiguamente fue cocina y que lo puede volver a ser. Cruzando ese primer ambiente, tenemos un pasillo, con ventanas que le dan gran luminosidad, nos encontramos con otro ambiente. Al final del pasillo hay una pequeña cocina y un pequeño dormitorio que no lo estamos contando en la cantidad de ambientes, que en este momento es un espacio de guardado. Cruzamos hacia el frente y tenemos, 2 ambientes mas al contrafrente (que hoy también funcionan como despachos) y 3 ambientes mas al frente, 2 son despachos y uno una gran sala de reunión. Cuenta con 1 baño completo, con azulejos negros originales que da al frente. Es muy amplio y de gran luminosidad. Cuenta con una gran ventana que le da ventilación. Tiene también un pequeño toilette al lado. El departamento cuenta con un hermoso balcón de 6 metros que abarca 3 ambientes y el baño principal. Esperamos tu visita! martillera matriculada maria belen kirchhoff cucicba 8597. Cmcpsi 6974. En cumplimiento de la normativa vigente que regula el corretaje inmobiliario (Ley 2340, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa del Consumidor, Código Civil y Comercial de la Nación y normas constitucionales), se deja constancia que luxury properties es un nombre de fantasía debidamente registrado ante el inpi y asociado a la matrícula profesional del corredor público inmobiliario María Belén Kirchhoff (cucicba N° 8597- cmcpsi N° 6974). Todas las operaciones inmobiliarias publicadas son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado responsable de la publicación. La presente publicación tiene carácter meramente informativo y describe las características esenciales del inmueble. La información, medidas, superficies, descripciones, datos constructivos, valores de expensas, impuestos, servicios y demás características han sido proporcionadas por el propietario, pudiendo no ser exactas, y se encuentran sujetas a verificación y/o actualización. Las medidas y superficies definitivas serán las que surjan del título de propiedad y/o plano correspondiente al momento de la escritura traslativa de dominio. El corredor público inmobiliario no asume responsabilidad por vicios ocultos, defectos constructivos u otras circunstancias del inmueble que no hayan sido declaradas por el propietario y que no hayan podido ser razonablemente conocidas en el ejercicio de su actividad profesional, ni por aquellas que resulten inherentes al bien.

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Departamento · 132m² · 6 Ambientes · Dpto. Estilo Neoclasico Italianizante - San Nicolas

USD 165.000

$ 250.000 Expensas

149 m² tot.6 amb.3 dorm.1 baño

Rivadavia al 1200

San Nicolás, Capital Federal

Ubicado en el corazón de San Nicolás, este encantador departamento de estilo clásico en Rivadavia 1260 ofrece una oportunidad imperdible para quienes buscan un hogar en una de las zonas más vibrantes de Capital Federal. Con escritura inmediata, apto profesional y apto crédito, este inmueble de 90 años de antigüedad presenta una disposición al frente y orientación norte, brindando una excelente iluminación natural. El departamento se sitúa en el primer piso y se compone de 132 m2 cubiertos y 17 m2 descubiertos. Su distribución comprende seis ambientes, incluyendo tres dormitorios, un baño completo y un toilette, además de un altillo, balcón, baulera y un patio. La cocina, con comedor diario, y el amplio living comedor son perfectos para disfrutar en familia. Los servicios incluyen agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad, pavimento, agua potable, alumbrado público, y más. Este semipiso es apto mascotas y cuenta con un ascensor para mayor comodidad. A pesar de no contar con estacionamiento, la ubicación céntrica proporciona fácil acceso a transporte público y una amplia oferta de comercios y servicios. Con expensas mensuales de 250. 000 pesos, representa una excelente opción para quienes valoran la vida urbana y cómoda. braulio bauabmatricula cucicba 6519matricula cmcpsi 7035

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Departamento · 146m² · 7 Ambientes · Retasado Venta de Piso en San Nicolás - 157 m² Apto Profesional!

USD 168.000

$ 275.000 Expensas

157 m² tot.7 amb.4 dorm.1 baño

Av Corrientes al 1600

San Nicolás, Capital Federal

Venta de Piso en San Nicolás - 157m² Apto Profesional! Ubicado en el quinto piso de un elegante edificio de estilo francés, este amplio departamento de 157 m² cuenta con una excelente distribución. Con vista al frente y sobre la Avenida Corrientes, es una propiedad que ofrece gran luminosidad y un potencial único. Al ingresar al inmueble, encontramos un amplio hall de distribución que lleva al living comedor, desde donde se accede a dos balcones con vista a la avenida. Un pasillo conecta con los ambientes, mientras que la cocina independiente se complementa con una dependencia de servicio. El departamento dispone de dos toilettes. El edificio es apto profesional, por lo que el inmueble ha sido utilizado hasta ahora como oficina, en caso de querer utilizarlo como vivienda hay que adaptar los baños. El edificio cuenta con un ascensor y encargado con vivienda. Son cinco departamentos y un local comercial en planta baja. San Nicolás es un barrio con una ubicación estratégica, ofreciendo fácil acceso a medios de transporte, comercios, restaurantes y toda la actividad cultural y comercial del centro de la ciudad. Ideal tanto para quienes buscan un lugar para vivir como para quienes deseen invertir en una propiedad con gran potencial. No pierdas la oportunidad de conocer este inmueble. ¡Consultanos para más información y agendar una visita! Ar Negocios Inmobiliarios srl” cucicba 7307 / cmzc 573 (act. 3 - F3 - Lib. soc) Todas las propiedades publicadas están a cargo del profesional matriculado, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Ley 5859, Art. 4°, se deja constancia que “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al 4, 15% del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias. Las medidas consignadas en la publicación son aproximadas, las reales surgirán del título de propiedad y no comprometen contractualmente a nuestra empresa. Los gastos y valores de expensas expresados se deben a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. Con el objetivo de mantener una colaboración equitativa y clara en nuestros procesos, les informamos que compartiremos con ustedes las mismas condiciones de honorarios que ofrece la otra inmobiliaria. Específicamente, compartiremos la operacion a aquellos colegas que realicen la consulta, acompañen a sus clientes en las visitas a las propiedades y participen activamente en todas las instancias posteriores que involucran la venta de la propiedad. En el caso de que no se ponga en contacto el colega con nosotros, ni brinde acompañamiento en las visitas, reserva y escritura, no se compartiran honorarios.

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Departamento · 147m² · 7 Ambientes · Retasado Venta de Piso en San Nicolás - 162 m² Apto Profesional!

USD 170.000

$ 300.000 Expensas

162 m² tot.7 amb.4 dorm.1 baño

Av Corrientes al 1600

San Nicolás, Capital Federal

Venta de Piso en San Nicolás - 162m² Apto Profesional! Ubicado en el tercer piso de un elegante edificio de estilo francés, este amplio departamento de 162 m² cuenta con una excelente distribución. Con vista al frente y sobre la Avenida Corrientes, es una propiedad que ofrece gran luminosidad y un potencial único. Al ingresar al inmueble, encontramos un amplio hall de distribución que lleva al living comedor, desde donde se accede a dos balcones con vista a la avenida. Un pasillo conecta con los cuatro dormitorios, mientras que la cocina independiente se complementa con una dependencia de servicio. El departamento dispone de un baño con ducha y un toilette. El edificio es apto profesional, por lo que el inmueble ha sido utilizado hasta ahora como estudio. El edificio cuenta con un ascensor y encargado con vivienda. Son cinco departamentos y un local comercial en planta baja. San Nicolás es un barrio con una ubicación estratégica, ofreciendo fácil acceso a medios de transporte, comercios, restaurantes y toda la actividad cultural y comercial del centro de la ciudad. Ideal tanto para quienes buscan un lugar para vivir como para quienes deseen invertir en una propiedad con gran potencial. No pierdas la oportunidad de conocer este inmueble. ¡Consultanos para más información y agendar una visita! ar Negocios Inmobiliarios srl” cucicba 7307 / cmzc 573 (act. 3 - F3 - Lib. soc) Todas las propiedades publicadas están a cargo del profesional matriculado, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Ley 5859, Art. 4°, se deja constancia que “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al 4, 15% del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias. Las medidas consignadas en la publicación son aproximadas, las reales surgirán del título de propiedad y no comprometen contractualmente a nuestra empresa. Los gastos y valores de expensas expresados se deben a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. Con el objetivo de mantener una colaboración equitativa y clara en nuestros procesos, les informamos que compartiremos con ustedes las mismas condiciones de honorarios que ofrece la otra inmobiliaria. Específicamente, compartiremos la operacion a aquellos colegas que realicen la consulta, acompañen a sus clientes en las visitas a las propiedades y participen activamente en todas las instancias posteriores que involucran la venta de la propiedad. En el caso de que no se ponga en contacto el colega con nosotros, ni brinde acompañamiento en las visitas, reserva y escritura, no se compartiran honorarios.

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Departamento · 165m² · 5 Ambientes · Departamento de 6 Ambientes Cercano a Tribunales y Subte D, Apto Profesional

USD 155.000

$ 450.000 Expensas

165 m² tot.5 amb.3 dorm.1 baño

Tucumán al 1600 PB

San Nicolás, Capital Federal

Departamento de 5 ambientes con excelente distribución, en una zona estratégica de la ciudad, rodeada de transportes, comercios, y servicios. Posee múltiples polos gastronómicos y puntos de interés para pasear a mano (como Puerto Madero, Recoleta, y los Teatros de Av. Corrientes). Próximo a Tribunales, y al Subte D. Apto para vivienda u oficinas. Se trata de una Planta Baja elevada, en edificio de estilo francés. Cuenta con: - Amplio living comedor o sala principal, con grandes ventanales, y acceso a otro pequeño ambiente sobre la esquina, ideal para recepción o escritorio. - Tres dormitorios doble altura con ventanales sobre Dellepiane, muy luminosos. - Baño completo con ventilación natural. - Toilette. - Cocina en desnivel, para hacer completa. Tiene termotanque eléctrico. Hay gas pero hace falta reconexión del servicio y colocar artefacto cocina. - Hall de distribución con Baulera Superior. No dudes en visitarlo! Estamos para ayudarte.

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Departamento · 105ha · 5 Ambientes · Venta 5 Ambientes Edificio Patrimonial

USD 165.000

$ 200.000 Expensas

141 m² tot.5 amb.4 dorm.2 baños

Libertad 94

San Nicolás, Capital Federal

Oportunidad en edificio patrimonial – ideal uso profesional O inversión5 Ambientes en Edificio Patrimonial – Bartolomé Mitre 1200 esquina LibertadImportante departamento de 5 ambientes al frente, ubicado en Bartolomé Mitre al 1200, esquina Libertad, en pleno barrio de San Nicolás, una de las zonas más tradicionales y conectadas del centro porteño. La propiedad se encuentra en un 4° piso dentro de un edificio histórico patrimonial de más de 100 años de antigüedad, representativo de la arquitectura clásica de principios del siglo xx, con detalles constructivos de gran categoría y excelente estado de conservación. El departamento se destaca por sus ambientes amplios, techos altos y muy buena luminosidad, con disposición al frente, lo que brinda ventilación natural y vistas abiertas. Características principales- 5 ambientes- 4° piso al frente- Ubicación en esquina Bartolomé Mitre y Libertad- Ambientes amplios y luminosos- 2 baños- Baulera- Edificio patrimonial con más de 100 años de historia- Excelente calidad constructiva y detalles de épocaideal estudio jurídico / oficina / inversión en zona estratégica! Ubicación estratégicaSituado en una zona privilegiada del centro de la ciudad, con excelente conectividad y cercanía a importantes avenidas como: - Av. Corrientes- Av. Callao- Av. Córdoba- Av. 9 de JulioA pocos minutos de: - Tribunales- Teatro Colón- Teatros de Av. Corrientes- Plaza Lavalle- Amplia oferta gastronómica, cultural y comercialAdemás cuenta con gran accesibilidad a transporte público, con múltiples líneas de colectivo y cercanía a líneas de subte B, C y D. Ideal tanto para vivienda como para uso profesional, en una propiedad con carácter histórico y ubicación privilegiada. Actualmente la propiedad se encuentra desocupadaLas medidas, superficies y datos consignados son aproximados y de caracter informativoLos datos definitivos surgiran del titulo de propiedad, planos y documentacion correspondienteLas imagenes publicadas son ilustrativasPara mas informacion, comuniquese con Nexo Urbano. Operaciones Inmobiliarias

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Oficina comercial · 125m² · 5 Ambientes · Oficinas/departamento en Edificio Antiguo de Categoría

USD 145.000

$ 160.000 Expensas

125 m² tot.5 amb.1 baño

25 de Mayo 600

San Nicolás, Capital Federal

Oficina comercial en venta en el corazón de San Nicolás, ideal para profesionales. Cuenta con 125 m² de superficie construida, distribuidos en 5 ambientes. Dispone de 1 baño y 1 toilette. La propiedad es apta para uso profesional y cuenta con aire acondicionado y calefacción para mayor confort. El edificio ofrece servicios de encargado y ascensor, además de vigilancia para mayor seguridad. La oficina cuenta con cocina y está ubicada en una zona estratégica con excelente conectividad. San Nicolás es un área comercial vibrante, con fácil acceso a transporte público, incluyendo diversas líneas de colectivos y estaciones de subte. En sus alrededores se encuentran bancos, farmacias, supermercados y una amplia oferta gastronómica. La zona también cuenta con centros culturales, teatros y cines, brindando diversas opciones de entretenimiento. nota: las medidas Y/O superficies consignadas Y monto de las expensas, son aproximadas Y A sólo título orientativo para la presente publicación; las definitivas serán las que estén expresadas en la escritura traslativa de dominio como en el resúmen de expensas al momento de la operación, respectivamente. Corredor Responsable: Nino Pecora M. N. 7607 cucicbanota: las medidas Y/O superficies consignadas Y monto de las expensas, son aproximadas Y A sólo título orientativo para la presente publicación; las definitivas serán las que estén expresadas en la escritura traslativa de dominio como en el resúmen de expensas al momento de la operación, respectivamente. Corredor Responsable: Nino Pecora M. N. 7607 cucicba

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Departamento · 168m² · 5 Ambientes · Venta 5 Ambientes Depen. Patio Histórico Pasaje de La Piedad

USD 249.999

$ 170.000 Expensas

206 m² tot.5 amb.4 dorm.3 baños

Bartolome Mitre 1545

San Nicolás, Capital Federal

Venta Semipiso de 206 m² totales, que incluyen superficie cubierta, entrepiso y patio, ubicado en el corazón del barrio de San Nicolás, sobre Bartolomé Mitre y el tradicional Pasaje de la Piedad. Situado en un primer piso por escalera dentro de un edificio histórico con más de 130 años de antigüedad, este inmueble combina el encanto de la arquitectura clásica porteña con estilo Neoclásico con influencias renacentistas, con espacios amplios, luminosos, lleno de historias y adaptables a diferentes usos. Al ingresar se accede a un hall de entrada que distribuye hacia un gran living y comedor al frente, con salida a un pequeño balcón y un entrepiso que puede destinarse a family room, biblioteca o área de trabajo. Desde el mismo espacio se aprecia la altura de los techos, las molduras originales y la calidez de los materiales antiguos, que le otorgan una personalidad única. El departamento cuenta además con un escritorio o dormitorio al frente, tres dormitorios adicionales, tres baños completos, una cocina amplia y funcional y un pequeño patio interno que aporta luz natural y ventilación a los ambientes principales. En general, la propiedad se encuentra en muy buen estado, con reformas recientes que mantuvieron el carácter histórico del edificio pero mejoraron su funcionalidad y confort. Esta bella construcción, que es la única con forma de herradura en la ciudad, está compuesta por 114 viviendas, así como también por un teatro del mismo nombre. Entre las transitadas calles de la Ciudad de Buenos Aires hay un increíble pasaje llamado La Piedad que, a diferencia del paisaje que lo rodea, se caracteriza por su tranquilidad. El Pasaje de la Piedad es uno de los rincones más encantadores y poco conocidos del centro de Buenos Aires. Nació a fines del siglo xix como una calle interna que unía Bartolomé Mitre con Perón, entorno a la **Basilica Nuestra Señora de la Piedad**, uno de los templos más antiguos de la ciudad, cuya primera construcción data del siglo xviii. Originalmente fue un sector residencial donde se levantaron casas señoriales y pequeños edificios de renta de estilo francés e italiano, muchos de los cuales aún conservan su fachada original, balcones de hierro forjado y pisos de mármol o pinotea. Le pertenece el famoso "Pasaje de la Piedad" donde antiguamente ingresaban los carruajes de los personajes de la época, empleados destacados, visitas y quienes vivian en el predio. Con el paso del tiempo, el pasaje se transformó en un refugio de artistas, estudios profesionales y talleres, gracias a su atmósfera tranquila y su ubicación estratégica a pasos de las avenidas Callao, Corrientes y Rivadavia. Hoy mantiene ese espíritu bohemio y cultural, con un entorno silencioso y seguro, pero con la ventaja de estar a minutos del microcentro, del Congreso de la Nación, de universidades y de múltiples líneas de subte y colectivos. Una propiedad única por su historia, amplitud y carácter, ideal para quienes valoran la arquitectura clásica, buscan un espacio inspirador y desean vivir o trabajar en un entorno con identidad y excelente conectividad. ¡Digno de ver!

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Oficina comercial · 193m² · 7 Ambientes · 1 Cochera · Venta Oficina con Cochera, Microcentro - San Nicolás

USD 250.000

$ 800.000 Expensas

193 m² tot.7 amb.2 baños1 coch.

Sarmiento al 900

San Nicolás, Capital Federal

Oficina en venta - Piso entero en Microcentro, San Nicolás193 m² cubiertos, reciclada y lista para ocupar. Ideal para estudio, consultora, empresa o sede comercial que busque presencia en el centro financiero de Buenos Aires. Distribución: - Piso entero con ingreso por recepción. - 2 salas principales, aptas para despachos de dirección/socios. - 4 despachos independientes. - 1 sala de trabajo abierta. - 1 sala de reuniones. - 1 cochera. - Cocina. - Aire acondicionado y calefacción central en todo el piso. Edificio: - 3 ascensores. - Baños en el mismo piso, fuera de la oficina. Ubicación estratégica: A media cuadra de Av. 9 de Julio, con acceso inmediato a múltiples líneas de colectivo. A 2 cuadras de las estaciones Diagonal Norte y Carlos Pellegrini de Subte Línea C, entre otras. Accesible para personas con movilidad reducida. En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones son concluidas por el corredor inmobiliario matriculado responsable de la oficinaBelén Kirchhoff Matricula Cucicba 8597- cmcpsi 6974

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