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322 Propiedades e inmuebles que permite mascotas en venta en San Nicolás, CABA

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Departamento · 47m² · 2 Ambientes · Departamento en Venta - 1 Dormitorio 1 Baño - Microcentro

USD 55.000

$ 60.000 Expensas

49 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

Sarmiento e/ Talcahuano y Libertad

San Nicolás, Capital Federal

_ Departamento de un dormitorio en venta ubicado sobre calle Sarmiento entre Talcahuano y Libertad (San Nicolás, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollado en una planta, con disposición interna y orientación al sureste. _ El mismo posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada, living comedor, un dormitorio con placard empotrado y un baño completo. Luminoso, cuenta con lavadero, patio y muy buena ventilación natural. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 49. 90mts2, de los cuales 47mts2 son cubiertos. _ Las expensas al 26/12/2025 son de aproximadamente $60. 000. yacoub | Construimos ConfianzaInnovación · Calidad · Sustentabilidad · DiseñoMás de 100. 000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. financiación para tu próxima propiedadhacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a hipotek. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. garantías para alquilaralquilá más fácil, rápido y seguro junto a garantix. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. aviso legal: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

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Departamento · 59m² · 3 Ambientes · Departamento en Venta - 2 Dorm. 1 Baño - San Nicolás

USD 72.000

$ 130.000 Expensas

59 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño

Lavalle e/ 25 de Mayo y Reconquista

San Nicolás, Capital Federal

_ Departamento de dos dormitorios en venta ubicado sobre calle Lavalle entre 25 de Mayo y Reconquista (San Nicolás, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollado en primer piso por ascensor, con disposición lateral y orientación al norte. _ El mismo posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada, living comedor, dos dormitorios con placard y un baño completo. Luminoso, cuenta con muy buena ventilación natural. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 59mts2 cubiertos. _ Las expensas al 18/09/2025 son de aproximadamente $130. 000. yacoub | Construimos ConfianzaInnovación · Calidad · Sustentabilidad · DiseñoMás de 100. 000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. financiación para tu próxima propiedadhacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a hipotek. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. garantías para alquilaralquilá más fácil, rápido y seguro junto a garantix. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. aviso legal: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

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Departamento · 61m² · 3 Ambientes · Venta Departamento 3 Amb Reciclado a Nuevo en San Nicolas.

USD 120.000

$ 300.000 Expensas

61 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño

25 de Mayo al 500

San Nicolás, Capital Federal

Venta Departamento 3 amb reciclado a nuevo en San Nicolas. • Departamento de 3 ambientes reciclado a nuevo. • Palier privado. • Piso 4 al frente. • Luminoso. • Orientación Este. • Apto Profesional. • Living Comedor. • 2 Dormitorios. • Baño completo. • Cocina nueva con espacio de guardado. • Artefactos de cocina eléctricos (horno y anafe vitrocerámico a estrenar). • Espacio para poner Lavarropas en la cocina. • Agua caliente individual por termotanque eléctrico. • Calefacción por Aire acondicionado. • Aire acondicionado (3), uno en el living y uno en cada dormitorio. Está alquilado hasta 2028, se vende con renta en dolares. En el Tour Virtual se puede recorrer todo el departamento. Superficie Cubierta: 60, 95m2Superficie Semicubierta: 0m2Superficie Total: 60, 95m2El departamento es de 3 ambientes reciclado a nuevo 100%. Es luminoso, Piso 4 al frente. Excelente ubicación y accesibilidad. 2 dormitorios y baño completo. Living- Comedor. Muy buena Cocina con espacio para lavarropas. A una cuadra de Plaza Roma, a solo 3 cuadras de Puerto Madero de la Av. Santa Fe. A pocos metros del subte línea E y B y gran cantidad de líneas de transporte. Ideal inversores de Renta tradicional o temporaria. Expensas Octubre 2025 $270. 000En cumplimiento a la ley 5115, se informa que el inmueble no es accesible para personas con movilidad reducida o discapacidad física. ¡Si tenés una propiedad para Vender o Alquilar, no dudes en consultarme! Te ayudamos en todo el proceso de Venta. Tu propiedad estará publicada profesionalmente al igual que el aviso que estás viendo en este momento. Hacemos Tour Virtual, un Plano Comercial con las medidas de los ambientes, Fotografías Profesionales y un Video del inmueble, todo esto sumado a una importante inversión en publicidad en los principales portales para lograr mejorar los tiempos de venta. Corredor interviniente: Milagros Sarachaga cucicba 7799 Paolo Menghi cucicba 9171 cmcpdjlm 1005La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20. 266, la ley caba 2340, la ley provincial 10. 973 y sus modif. Y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.

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Departamento · 70m² · 3 Ambientes · Departamento en Venta en San Nicolás, Capital Federal, Buenos Aires

USD 109.000

70 m² tot.3 amb.2 dorm.2 baños

Av Corrientes 1400

San Nicolás, Capital Federal

Departamento de 3 ambientes con dependencia de 70 m² al frente - Tribunales / Centro (Av. Corrientes) Excelente departamento de 3 ambientes con dependencia en venta, de 70 m² totales, ubicado al frente sobre la emblemática Avenida Corrientes, en una zona estratégica de Tribunales y Centro. Se encuentra frente al Colegio Público de Abogados y a pasos del Obelisco, rodeado de teatros, comercios, servicios y una inmejorable conectividad con múltiples líneas de subte y colectivos. La unidad se emplaza en un edificio de época en excelente estado de conservación que cuenta con encargado con vivienda. Destaca por sus techos altos, excelente luminosidad natural, doble ingreso (entrada principal y entrada de servicio) y su gran versatilidad de uso. Su distribución comprende un hall distribuidor que conecta a un amplio living-comedor con panel divisor, 2 dormitorios de generosas dimensiones con placard empotrado y ventanales al frente, cocina independiente a gas con ventilación natural, dependencia de servicio con baño/toilette auxiliar, y 1 baño completo con bañera. “El inmueble cuenta con condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). ” L. A. Propiedades. Contactanos para coordinar una visita! / *Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de los las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda. *Inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666). Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes", segun Art. 4 de la Ley 5. 859 de C. A. B. A. Todas las operaciones están a cargo de la martillera pública Jorgelina Bonetto Guerrero. Cucicba8780 - caba. Nancy Moscovich cmcpsi 1083 - Pcia de Buenos Aires

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Departamento · 27m² · 2 Ambientes · Venta 2 Amb San Nicolas Piso 19 Vista Panoramica

USD 62.000

$ 173.800 Expensas

27 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

Lavalle 700

San Nicolás, Capital Federal

Corredor Responsable: Monica Alejandra Mazza cucicba 5609 / Ezequiel Luceti cmcpsi 6635- Contacto: Yamila Martinez. apto credito - piso 19 - vista abierta panoramica. seguridad permanente y encargado. Entrada por galeria paseo corrientes angosta. Orientación noroeste. expensas $ 173. 800 (Vencimiento septiempre 2026) aysa $ 29. 100 (Vencimiento septiempre 2026) Servicio de luz y metrogas $ 5. 500 (Vencimiento septiempre 2026) Superficie cubierta y total 27, 42 m2. Reglamento de Copropiedad Año 1973. Living comedor con cocina a gas (dos hornallas) integrada. amplios ventanales super luminoso. Espacio heladera pequeña bajo mesada. baño completo con Espacio ducha y mampara de vidrio. Dormitorio espacioso con placard muy amplio en el pasillo distribución. Subtes. 9 de julio (Línea D) C. Pellegrini (Línea B) diagonal norte (Línea C) florida (Línea B) lavalle (Línea C) rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

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Departamento de 3 ambientes, San Nicolás · Venta Recoleta Piso 3 Amb Oportunidad Apto Credito y Apto Profesional Valor Retazado

USD 115.000

$ 220.000 Expensas

64 m² tot.3 amb.1 dorm.1 baño

Del Carmen 724

San Nicolás, Capital Federal

Venta Piso 3 Ambientes + Escritorio en El Tradicional Pasaje del Carmen. Ubicado a metros de la Avenida Córdoba y a dos cuadras de Av. Callao, excelente ubicación que conecta con distintos puntos de la ciudad. Entre el límite de los barrios Tribunales y Recoleta. Con rápidos accesos y medios de transporte cerca. Rodeado de espacios verdes como ser la Plaza Lavalle y Plaza Rodríguez Peña. A 2 cuadras de Estación del Subte “D” Callao y 4 de Estación Tribunales. El mismo cuenta con una superficie total de 63, 61 m2, distribuidos muy eficazmente, lo que genera un aprovechamiento mayor de los ambientes. Orientación Este. ¡Sol y luz todo el día! Ingreso por palier privado al living comedor con salida a un balcón al frente. Actualmente cocina independiente con sector de comedor diario y/o escritorio al frente. Pasillo de distribución con Placard y toilette de recepción. Dos cómodos dormitorios con placares y grandes ventanales al contrafrente. Baño completo. Edificio apto profesional por reglamento y apto crédito bancario. Todos los ambientes poseen ventilación e iluminación natural. Único acceso al mismo por puerta blindada. Muy Buen estado general. Agua caliente central por caldera y calefacción por estufas. Buena categoría edilicia. Venta inmediata x viaje.. Aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los impuestos, tasas y facturas. Las medidas exactas surgirían de los planos aprobados y del título de propiedad. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Ley Nº 5859 - Articulo. 4º: “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”. Ley Nº 5115 C. A. B. A.: Artículo 1°. - Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. Artículo 2°. - Los avisos mencionados en el articulo 1° incluirán un indicador gráfico de accesibilidad y/o la palabra "accesible" Artículo 3°. - La autoridad de aplicación de la presente será la Dirección General de Defensa y Protección al Consumidor, dependiente de la Secretaría de Gestión Comunal y Atención Ciudadana del Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Artículo 4°. - La presente Ley entrara en vigencia a los noventa (90) días de su publicación en el Boletín Oficial. Artículo 5°. - Comuníquese, etc. "La Publicación de este Inmueble es a solo título informativo, pues la venta de la Propiedad está supeditada a que el Propietario cumplimente el trámite ante la afip para la obtención del n° de coti correspondiente, para dar cumplimiento a la resolución general nro. 2371 de afip. " Matricula cucicba Nº 6354

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Hotel · 432m² · 10 Ambientes · Venta de Edificio Local + Hostel a Reciclar Microcentro

USD 810.000

690 m² tot.10 amb.9 dorm.6 baños

Suipacha 361

San Nicolás, Capital Federal

¡Venta de Edificio a reciclar con gran potencial de desarrollo, a metros del Obelisco! Ubicado en calle Suipacha, entre Sarmiento y Av. Corrientes, en pleno microcentro porteño, a escasos metros del Obelisco, se ofrece este edificio a reciclar con excelente potencial comercial, turístico y de desarrollo inmobiliario. La propiedad se encuentra en una de las zonas más transitadas y estratégicas de la Ciudad de Buenos Aires, rodeada de centros administrativos, turísticos, gastronómicos y culturales como así también emblemáticos Teatros. Posee conectividad excepcional, con acceso inmediato a múltiples líneas de transporte: Subtes líneas B, C y D, Metrobus, trenes y principales arterias de la ciudad. >Características del inmueble: El edificio se desarrolla actualmente de la siguiente forma: 1) Planta Baja. - Amplio local comercial al frente, con gran visibilidad desde la calle. - Sector de cocina con tiraje a los 4 vientos y termotanque. - Sanitarios para damas y caballeros. Ideal para desarrollo gastronómico, comercial o recepción y/o comedor desayunador hotelero. 2) Primer y Segundo Piso: (a terminar) - Proyecto de Hostel con habilitación vigente y capacidad para 9 habitaciones (en principio) - Capacidad total estimada para 24 húespedes. - Baños y áreas comunes proyectadas. - Balcones al frente. El inmueble cuenta con planos aprobados por el Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires y Habilitación Municipal para Hotel / Hostel, lo que permite continuar directamente con el desarrollo de Hospedaje Turístico. >Superficie aproximada: Superficie cubierta: 470 m² Superficie descubierta: 210 m² Superficie total estimada: 700 m² >Potencial constructivo: Según normativa urbanística vigente, el lote se encuentra en Área de Media Mixtura de Usos (Zona U), entre medianeras, lo que permite diversos desarrollos comerciales y residenciales. Existe potencial para ampliar el edificio hasta aproximadamente 10 pisos, sujeto a parámetros urbanísticos (fos / fot), lo que convierte a la propiedad en una excelente oportunidad para desarrolladores. >Posibilidades de desarrollo: El inmueble admite múltiples alternativas de explotación como Hostel / hotel boutique; Apart hotel; Edificio de departamentos o estudios; Residencias temporarias / alquiler turístico; Oficinas o coworking; Centro comercial o gastronómico; Desarrollo mixto comercial y residencial. El inmueble se vende y entrega con todo lo que se ve, tiene y compone. Cuenta con los servicios de electricidad monofásico y trifásico, agua corriente y red de sistema cloacal. Impuestos al día. Se analizan distintas modalidades de operación para la compraventa, incluyendo: - Toma de propiedades en parte de pago (Bienes Inmuebles no rodados) - Financiación privada. - Se escuchan posibles propuestas para desarrolladores o inversores. Por su ubicación privilegiada, habilitación existente y alto potencial constructivo, esta propiedad representa una excelente oportunidad de inversión en el corazón del microcentro porteño, ideal para proyectos turísticos, comerciales o residenciales. ¡Excelente oportunidad estratégica de negocio! Contactanos y vení a conocerlo! Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 10. 973, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, Ley de Accesibilidad 5115 de caba, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Corredora Responsable: sandra toloni. Mat. 7715 T xiv F 92 cmycpdjlp / Mat. 9324 T 2 F 48 cucicba

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Departamento de 1 ambiente, San Nicolás · Monoambiente Totalmente Refaccionado en Venta San Nicolás / Centro

USD 64.000

$ 100.000 Expensas

28 m² tot.1 amb.1 baño

Paraná 446

San Nicolás, Capital Federal

Excelente monoambiente de 28m² totales, ubicado en Paraná al 446, en pleno centro de la Ciudad de Buenos Aires y a pocas cuadras del Obelisco. La unidad se encuentra en un 6° piso, con disposición lateral hacia pulmón de edificio y buen ingreso de luz natural. Fue refaccionada integralmente y se encuentra lista para habitar, con una distribución funcional que aprovecha muy bien sus metros. Al ingresar encontramos un hall de recepción que da paso al ambiente principal, con pisos de parquet plastificados, aberturas renovadas, placard empotrado y balcón francés. La cocina es independiente y cuenta con mobiliario de alacena y bajo mesada realizado a medida, horno a gas, conexión para lavarropas, ventilación natural y espacio destinado al tendido de ropa. Dispone de baño completo con bañera, totalmente renovado. El ambiente cuenta con aire acondicionado frío/calor, calefacción y agua caliente central. El edificio se encuentra en buen estado de conservación, posee 4 ascensores, encargado, sistema de seguridad y terraza de uso común. Una propiedad especialmente interesante tanto para vivienda como para inversión, por su ubicación y versatilidad de uso. Características principales: Características principales: * 1 ambiente. * 28, 05 m² totales. * 27, 01 m² cubiertos. * 6° piso. * Baño completo. * Cocina independiente. * Balcón francés. * Placard empotrado. * Aire acondicionado frío/calor. * Agua caliente central. * Edificio con 4 ascensores. * Terraza de uso común. * Apto crédito. * Apto profesional. * Apto alquiler temporario. * Apto mascotas. * Sin cochera ni baulera (posibilidades de comprar o alquilar en el mismo edificio) * Expensas: $100. 000. Ubicación Situado en Paraná al 446, San Nicolás, en una ubicación estratégica del centro porteño, próximo a Av. Corrientes, el Obelisco y la zona de teatros. Excelente conectividad mediante numerosas líneas de colectivos y estaciones de Subte cercanas, entre ellas Callao (Línea B), Uruguay (Línea B) y Tribunales (Línea D). La zona ofrece una amplia variedad de comercios, gastronomía, cafés, teatros, librerías y servicios, convirtiendo a la propiedad en una alternativa atractiva tanto para residencia como para uso profesional o inversión. # consulta por financiación o formas de pago #

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Departamento de 2 ambientes, San Nicolás · En Venta 2 Ambientes con Patio en Congreso | Av Rivadavia 1725, Excelene Ubicacion, 53 m² Totales

USD 68.000

$ 150.000 Expensas

53 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

Av. Rivadavia 1725

San Nicolás, Capital Federal

Oportunidad por ubicación y metros! Presentamos este impecable departamento de 2 ambientes ubicado sobre la emblemática Av. Rivadavia, frente a Plaza Congreso. Una propiedad versátil, ideal tanto para vivienda como para uso profesional (estudio o consultorio) o inversión de renta temporal/convencional. Características principales: Living Comedor: Espacioso, con pisos de parquet recién plastificados que aportan calidez y elegancia. Patio Privado (10 m²): El gran diferencial. Un pulmón de aire propio, ideal para quienes tienen mascotas o buscan un espacio extra al aire libre en plena ciudad. Dormitorio: Cómodo y funcional, con amplio placard empotrado. Baño: Totalmente reciclado a nuevo con estética moderna. Cocina Independiente: con cocina a gas, múltiples tomas eléctricos y espacio para lavarropas. El Edificio: Seguridad garantizada con Tótem 24hs y encargado físico. Ubicación Inmejorable: Conectividad total. A 60 metros del Subte Línea A y con más de 10 líneas de colectivo en un radio de 3 cuadras. Viví o trabajá en el centro neurálgico de Buenos Aires.

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Departamento · 49m² · 3 Ambientes · Departamento en San Nicolás

USD 89.500

9%

$ 230.000 Expensas

49 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño

Bartolome Mitre al 1600

San Nicolás, Capital Federal

Venta | 3 ambientes al frente | apto profesional | totalmente recicladoapto credito Estás viendo tu próximo departamentoDepartamento de 3 ambientes al frente, reciclado a nuevo con terminaciones de alta calidad, ideal tanto para vivienda como uso profesional. Características destacadas: Ambientes luminosos con ventilación naturalPisos de porcelanato en todos los espaciosCocina moderna con mesada de silestoneEspacio para lavarropas y heladeraBaño reciclado con griferías de diseñoAberturas nuevas en todos los ambientesPuerta de acceso blindadaEdificio: Seguridad 24 horasCocheras disponibles en alquiler y venta Ubicación estratégica: A solo 2 cuadras de Avenida CorrientesCercano a Avenida Callao y Avenida Rivadavia Excelente conectividad (subtes, colectivos) Zona de cines, restaurantes y vida cultural Próximo a facultades Ideal: Vivienda modernaEstudio profesionalInversión con alta demanda Listo para mudarse y disfrutar

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Departamento · 80m² · 4 Ambientes · Departamento de 4 Ambientes y Dependencias en Venta

USD 119.000

$ 100.000 Expensas

80 m² tot.4 amb.3 dorm.1 baño

Paraná al 600

San Nicolás, Capital Federal

Muy buen departamento de 4 ambientes con dependencias de servicio. Living comedor, 3 dormitorios, uno en doble altura, cocina con lavadero, baño completo, toilette, habitación de servicio, galería, comedor diario. Dos balcones a la calle (lc y uno de los dormitorios). Doble circulación de aire y ventilación. Pisos Living comedor y dormitorios en pinotea con cámara de aire. Ventanas de madera y vidrio partido. Persianas de celosías. Techos altos con molduras. Cañería de agua y electricidad a nuevo. Servicios individuales. Termotanque nuevo de 80 l, marca Saiar. 2 aa frío-calor lg inverter. Edificio antiguo bien conservado., de 6 pisos, con una unidad por piso. Servicio de limpieza sin vivienda. apto profesional. Ubicación privilegiada. A tres cuadras del Teatro Colón, dos cuadras de Tribunales, una cuadra de Av. Córdoba, 2 cuadras de Av. Corrientes, 4 cuadras de Av. Santa Fe, 3 cuadras del Teatro San Martín, 4 cuadras del Teatro Cervantes. Múltiples líneas de colectivos, Metrobus Av. 9 de Julio y 3 líneas de Subte (B, D, C) venta directa. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, abl, Inmobiliario, etc) expresados refieren a la última información recabada y quedan sujetos a confirmación/actualización. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

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Departamento · 42m² · 2 Ambientes · Departamento de 2 Ambientes en Venta en San Nicolás, Caba

USD 72.000

48 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

Tucumán al 1500

San Nicolás, Capital Federal

Departamento en venta - San Nicolás, caba. -Ubicado sobre la calle Tucumán, entre Montevideo y Paraná. -Ubicación privilegiada: Cerca de locales gastronómicos, paseos comerciales, bares, bancos, universidades y líneas de subte, entre otros. -2 ambientes en un piso 10. -Living comedor muy amplio y luminoso. -Balcón amplio actualmente cerrado. -Habitación con espacio de guardado y grandes placards. -Cocina separada y completa. -Baño completo. -La propiedad cuenta con una superficie total de 48 m2. -Las superficies y medidas son aproximadas y solo a efecto orientativo. venta: usd 72. 000expensas: $150. 000El valor de la expensa mencionada es orientativo e informado por el propietario del inmueble, las mismas pueden estar sujetas a variación y/o modificación sin previo aviso. aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por si o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Auge Propiedades Av. Córdoba 1698. C. A. B. A. cucicba Matricula: 1263cmcpsi Matricula: 6827Telefono: Ver datos - Ver datos ley 5859 – art. 4“Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. "

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Departamento de 5 ambientes, San Nicolás · Venta - Oficina/ Departamento - San Nicolas - Caba
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Departamento de 1 ambiente, San Nicolás · Luminoso Monoambiente Ideal Inversor a m de Barrio Norte
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Departamento de 3 ambientes, San Nicolás · Departamento en Venta en San Nicolás

USD 109.900

6%

$ 200.000 Expensas

85 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño

Montevideo 142

San Nicolás, Capital Federal

Piso de 85 m2 con patio, doble circulación, cocina separada y dependencia, La unidad se encuentra ubicada en un primer piso de un edificio de 4 pisos, antiguo, en excelente estado de conservación. Se accede a la propiedad por la puerta principal que da el ingreso a un gran recibidor que comunica hacia una de las habitaciones ( al frente) y al living comedor (al frente) del que surgen dos pasillos, uno interno/ privado que comunica con un baño completo y la segunda habitación; y el otro, social, que lleva a la cocina, la entrada de servicio, el patio y dependencia, estos últimos con ventilación e iluminación hacia el patio de la propiedad. La dependencia se encuentra apta para su actualización y reciclaje y posee el segundo baño en igual estado. Se hace saber que las primeras seis fotos fueron acondicionadas digitalmente a modo ilustrativo. Mat. Cucicba nro. 5448. lattuada propiedades

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Departamento · 27m² · 2 Ambientes · Venta 2 Ambientes en Congreso a Estrenar Ideal Para Inversion

USD 69.000

32 m² tot.2 amb.1 baño

Uruguay 43

San Nicolás, Capital Federal

La mejor renta e inversión está en  Le Petit UruguayConocido como el Centro Porteño. Constituye una de las zonas más emblemáticas, formando parte del casco histórico de la ciudad. Alberga gran parte del distrito financiero de Buenos Aires. Con calle importantes que lo atraviesan como la Av Rivadavia y av corrientesle petit uruguay es un proyecto de 75 unidades funcionales de 1 y 2 ambientes, Las unidades son ideales para renta temporaria /Airbnb /Booking/vivienda permanente o estudio profesionales así obtener una buena renta en dólares de cobro mensual. Comprando en Le Petit, te derivaremos con una empresa de nuestra Máxima confianza, profesional en la administración de departamentos para que así nuestros inversores no tengan que ocuparse de nada. Ubicado en Uruguay y avenida Rivadavia. Está Desarrollado para que tenga mínimas expensas con todos los servicios e impuestos incluidos. Entrega diciembre 2026. Showroom totalmente terminado. solicite su tasación: Evaluamos su propiedad con criterio, experiencia y conocimiento real de mercado. Confíe su patrimonio a una inmobiliaria comprometida con resultados y atención personalizada. El mejor consejo de todos los tiempos - “Hay que ser codiciosos cuando los demás son miedosos y miedosos cuando los demás son codiciosos”, o “Comprar cuando todos venden y vender cuando todos compran”. W. B. nota legal: Las medidas y datos son a titulo informativo. saul mizrahi / matricula 5599

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Departamento · 42m² · 2 Ambientes · Oportunidad! Impecable Dos Ambientes en Duplex en San Nicolas

USD 72.000

$ 230.000 Expensas

42 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

Tucuman al 1400

San Nicolás, Capital Federal

Oportunidad!! Impecable dos ambientes en duplex en san nicolas /muy luminoso Y silencioso / pisos: 16 Y 17, con impactante vista abierta /departamento en excelente estado / apto profesional / apto credito / el edificio cuenta con seguridad las 24hs / superficie total: 42M2 /distribicion del duplex: en la planta inferior (piso 16): living comedor (3, 75M X 3, 1M) /cocina separada (2, 9M X 1, 6 M) /en la planta superior (piso 17): dormitorio (3, 1M X 2, 9M) /baño completo /valor de publicacion: U$S 72. 000 /expensas: $230. 000 /opcional cochera /calefon para el agua caliente /placas electricas de termostato para calefaccionar /tucuman al 1400, entre uruguay Y parana /excelente ubicación: A dos cuadras de tribunales, A pocas cuadras de espacios verdes, zona de universidades, teatros Y entretenimiento. cercano A las avdas. Cordoba Y corrientes, callao Y 9 de julio. con múltiples medios de transporte A su alrededor, incluido el subte linea D (estación tribunales) Y la linea B (estación uruguay). //

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Departamento de 1 ambiente, San Nicolás · Departamento 36 m Monoambiente en L con Cocina y Baño Completo.
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Departamento · 155m² · 5 Ambientes · Departamento 4 Dor Oportunidad Unica

USD 249.000

$ 600.000 Expensas

165 m² tot.5 amb.4 dorm.2 baños

Lavalle al 1700

San Nicolás, Capital Federal

Departamento con estilo Y gran personalidad – 165 m² – lavalle 1700 – san nicolasuna propiedad diferente, donde la amplitud, el carácter y una estética singular se combinan con una ubicación estratégica en pleno corazón de Buenos Aires. Ubicado en Lavalle 1782, 6° piso, este departamento ofrece 165 m² totales, de los cuales 155 m² son cubiertos, con ambientes generosos y una distribución que permite disfrutar de grandes espacios sin perder la independencia y funcionalidad de cada sector. una propiedad con identidaddesde el ingreso se percibe que no se trata de un departamento convencional. La propiedad se destaca por su estilo, personalidad y una estética única, acompañados por dimensiones difíciles de encontrar en unidades modernas. Sus amplios espacios conviven con una interesante división de los ambientes, logrando sectores bien definidos y múltiples posibilidades de uso. Los 155 m² cubiertos permiten proyectar una vivienda de gran escala, combinando áreas sociales, privadas, de trabajo o estudio según las necesidades de cada propietario. Una excelente alternativa tanto para quienes buscan una residencia amplia en el centro de Buenos Aires, como para profesionales, familias o compradores internacionales que valoren las propiedades porteñas con carácter y superficies generosas. ubicación estratégica en buenos airessobre Lavalle al 1700, la propiedad se encuentra en un punto privilegiado por su conectividad y cercanía con algunos de los principales corredores comerciales, culturales, académicos y profesionales de la Ciudad. A pocas cuadras se encuentran Av. Corrientes, Av. Córdoba, Av. Callao y Av. 9 de Julio, permitiendo un acceso rápido hacia diferentes puntos de Buenos Aires. La zona combina la actividad característica del centro porteño con una enorme oferta de comercios, supermercados, farmacias, bancos, cafés, restaurantes, librerías, teatros y servicios. Además, su ubicación permite acceder caminando a importantes puntos de referencia de la ciudad, entre ellos: Avenida Corrientes, uno de los principales corredores culturales y gastronómicos de Buenos Aires. Plaza Lavalle y el Palacio de Justicia. Teatro Colón, uno de los teatros líricos más reconocidos internacionalmente. Obelisco y Avenida 9 de Julio. Congreso de la Nación y Plaza Congreso. Importante oferta de teatros y espacios culturales sobre Corrientes, incluyendo el complejo Paseo La Plaza. Universidades, instituciones educativas y centros médicos en el área de influencia. excelente conectividadla ubicación ofrece acceso a una amplia red de transporte público, una ventaja especialmente importante tanto para residentes locales como para quienes llegan a Buenos Aires por trabajo, estudio o estadías prolongadas. En las inmediaciones se encuentran estaciones de distintas líneas de Subte, entre ellas las líneas B, D y A, además de numerosas líneas de colectivos que conectan el sector con prácticamente toda la Ciudad. La cercanía con Corrientes, Córdoba, Callao y 9 de Julio facilita también la conexión vehicular con Recoleta, Palermo, Puerto Madero, Retiro, San Telmo y otros puntos estratégicos de Buenos Aires. una propiedad para quien busca algo diferentepor superficie, distribución y personalidad, es una propiedad especialmente atractiva para quienes priorizan los espacios amplios y la arquitectura con identidad frente a las propuestas más estandarizadas. Superficie total: 165 m²Superficie cubierta: 155 m²Ubicación: Lavalle 1782 – 6° piso – Ciudad Autónoma de Buenos AiresUna oportunidad para vivir Buenos Aires desde una propiedad con espacio, carácter y una ubicación excepcionalmente conectada. Accesible Ley 5115Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Estela Garian, Matrícula N. º 6819 – C. M. C. P. S. I. Folio 144, Libro 10 y C. U. C. I. C. B. A. Número 5617, Tomo 1 Folio 210, Lavalle 1290, 7mo Piso oficina 701 Ciudad de Buenos Aires.

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Departamento · 124m² · 4 Ambientes · Excelente Oportunidad Para Flipping en S. Nicolás | Muy Luminoso | Terraza

USD 168.000

$ 1.240.000 Expensas

124 m² tot.4 amb.2 dorm.1 baño

Lavalle al 400

San Nicolás, Capital Federal

Gran potencial de reforma | muchos metros | propiedad de épocadepartamento de 4 ambientes al frente, ideal para flipping, ubicado en Lavalle al 400, en el tradicional barrio de San Nicolás. Una propiedad especialmente atractiva para quienes buscan muchos metros y grandes posibilidades de reforma, con el objetivo de diseñar una distribución actual, renovar los espacios y agregar valor al inmueble. La propiedad cuenta con ambientes amplios, excelente luminosidad y más de una ventana por ambiente, ofreciendo múltiples alternativas para pensar una reforma integral y aprovechar al máximo su superficie. Conserva además importantes detalles originales: pisos de pinotea, excelentes puertas de madera de doble hoja y vitrales, dentro de un edificio de estilo francés y excelente calidad constructiva, con ascensor de época y balcón. Por sus características, se presenta como una oportunidad para inversores o compradores que buscan una propiedad con margen para transformar y revalorizar, aprovechando una gran superficie y el carácter arquitectónico de un inmueble de época. San Nicolás, uno de los barrios históricos y más céntricos de Buenos Aires, cuenta con una amplia oferta comercial, gastronómica, cultural y de servicios, además de excelente conectividad y acceso a múltiples medios de transporte. nota: las medidas Y/O superficies consignadas Y monto de las expensas, son aproximadas Y A sólo título orientativo para la presente publicación; las definitivas serán las que estén expresadas en la escritura traslativa de dominio como en el resúmen de expensas al momento de la operación, respectivamente. Corredor Responsable: Nino Pecora M. N. 7607 cucicba

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PH · 106m² · 4 Ambientes · PH, Antiguo, 3 Dorm., 2 Baños, Terraza Sin Expensas en Congreso

USD 180.000

137 m² tot.4 amb.3 dorm.1 baño

Montevideo al 200

San Nicolás, Capital Federal

Excelente ph en dos plantas más terraza, en el centro de la manzana, con vistas a jardines e increíble árbol. Antiguo remodelado, con amplios espacios, en edificio de solo cinco unidades. El silencio y la paz en el centro de Buenos Aires. En Planta baja, hall, living comedor, amplia y moderna cocina, semi integrada, lavadero y toilette de recepción. El primer piso gran dormitorio en suite, con ventanales y salida a la terraza, segundo dormitorio en piso alto, tercer dormitorio o cuarto de huéspedes, con salida a segunda terraza y taller/atelier o sum, el segundo y tercer dormitorio son pequeños. Departamento muy especial, con detalles de calidad y buen gusto, muy buenos pisos y carpintería, remodelado como una vivienda moderna, muy bien equipado, instalaciones nuevas, dos termotanques equipo de aire acondicionado frió calor, estufas de calefacción, todo en muy buen estado. Ideal como vivienda y oficina o taller. El silencio y la tranquilidad son impresionantes, está ubicado a más de 50 m de la calle y son sólo cinco unidades, de un edificio bien mantenido. Especial para quien busque espacio, confort y tranquilidad a pasos de avenida Corrientes, Av Callao y Av Rivadavia. Juan Carrera Ver datos / Ver datos

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Departamento · 60m² · 3 Ambientes · Departamento de 3 Ambientes con 2 Balcones - Apto Profesional
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Departamento · 34m² · 1 Ambiente · Oportunidad. Ambiente en Tucumán Entre Montevideo y Paraná. a Nuevo

USD 75.000

$ 170.000 Expensas

34 m² tot.1 amb.1 dorm.1 baño

Tucuman al 1500

San Nicolás, Capital Federal

Ambiente dividido sobre Tucumán entre Montevideo y Paraná. Totalmente reciclado a nuevo. Departamento de un ambiente dividido al frente, con cocina independiente y baño completo. La unidad funcional, ubicada en el segundo piso, cuenta con hall de ingreso con espacio de guardado (3, 63 x 1, 10 m), cocina independiente (1, 85 x 1, 80 m), amplio ambiente principal (6, 45 x 3, 52 m) y baño completo (2, 29 x 1, 51 m). Se encuentra en el segundo piso con ascensor de un edificio sólido de aproximadamente 50 años de antigüedad, compuesto por nueve pisos y treinta unidades funcionales. La propiedad fue reciclada íntegramente a nuevo: instalaciones de electricidad y gas, cocina, baño, pisos y pintura. Todo a estrenar. Ideal tanto para primera vivienda como para inversión destinada a alquiler. Excelente ubicación, a pocos metros de importantes avenidas como Corrientes, Córdoba, Santa Fe y Callao. La zona cuenta con una amplia oferta de medios de transporte, comercios, servicios y se encuentra próxima a Tribunales. Colectivos: 5, 6, 12, 23, 24, 26, 29, 37, 39, 50, 60, 75, 99, 102, 106, 109, 111, 115, 124, 132, 140, 146, 150 y 180. Subtes: Callao (Línea B), Uruguay (Línea B), Callao (Línea D) y Tribunales (Línea D). Corredor Responsable Martin Viqueira C. U. C. I. C. B. A 6815 C. S. I 6380Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios no son contractuales y pueden cambiarse sin previo aviso

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Departamento · 47m² · 3 Ambientes · 3 Ambientes Amplios, Baño, Cocina, Rec. Pintado M/luminoso
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Departamento · 23m² · 1 Ambiente · Venta Monoambiente en Congreso a Estrenar Ideal Para Inversion

USD 59.000

23 m² tot.1 amb.1 baño

Uruguay 43

San Nicolás, Capital Federal

La mejor renta e inversión está en  Le Petit UruguayConocido como el Centro Porteño. Constituye una de las zonas más emblemáticas, formando parte del casco histórico de la ciudad. Alberga gran parte del distrito financiero de Buenos Aires. Con calle importantes que lo atraviesan como la Av Rivadavia y av corrientesle petit uruguay es un proyecto de 75 unidades funcionales de 1 y 2 ambientes, Las unidades son ideales para renta temporaria /Airbnb /Booking/vivienda permanente o estudio profesionales así obtener una buena renta en dólares de cobro mensual. Comprando en Le Petit, te derivaremos con una empresa de nuestra Máxima confianza, profesional en la administración de departamentos para que así nuestros inversores no tengan que ocuparse de nada. Ubicado en Uruguay y avenida Rivadavia. Está Desarrollado para que tenga mínimas expensas con todos los servicios e impuestos incluidos. Entrega diciembre 2026. Showroom totalmente terminado. solicite su tasación: Evaluamos su propiedad con criterio, experiencia y conocimiento real de mercado. Confíe su patrimonio a una inmobiliaria comprometida con resultados y atención personalizada. El mejor consejo de todos los tiempos - “Hay que ser codiciosos cuando los demás son miedosos y miedosos cuando los demás son codiciosos”, o “Comprar cuando todos venden y vender cuando todos compran”. W. B. nota legal: Las medidas y datos son a titulo informativo. saul mizrahi / matricula 5599

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Departamento , San Nicolás · Departamentos 3 en Pleno Centro Al Lado del Obelisco, Excelente Ubicacion!
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Departamento de 3 ambientes, San Nicolás · Departamento Venta San Nicolas Centro

USD 165.000

$ 195.000 Expensas

95 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño

Bartolome Mitre 1400 8°

San Nicolás, Capital Federal

Torre moderna A 4 cuadras del obelisco con piscina panorámica, solarium Y seguridad 24 hs. Bartolomé Mitre 1444 - caba. Viví en una torre moderna con excelentes amenities y ubicación privilegiada, a solo tres cuadras del Obelisco y en el centro de la ciudad. Este edificio te ofrece comodidad, conectividad y un estilo de vida práctico y funcional. Amenities que marcan la diferencia. Piscina panorámica en la terraza, con vistas impresionantes de Buenos Aires. Solarium & Bar, el espacio perfecto para relajarte al aire libre. Espacio de Co-working. Grupo electrógeno propio. Ascensores de Alta velocidad. Edificio moderno, bien diseñado y con excelentes espacios comunes. el departamento. Dormitorio principal con vestidor y salida a un balcón terraza. Segundo dormitorio amplio, también con acceso al balcón. Living-comedor espacioso y luminoso, pensado para el confort. Cocina integrada, funcional y con buen espacio de guardado. Baño completo con bañera. Pisos de porcelanato y parquet flotante, aberturas de aluminio. ubicación estratégica. A pasos de todo: Subtes "A", "B", "C" y "D", Metrobus y transporte público. En el corazón de la ciudad: A metros del Obelisco, Plaza de Mayo, Tribunales, Congreso, San Telmo y Puerto Madero. excelente opción para vivienda O inversión. Bajas expensas y buena rentabilidad. Apto alquiler temporario, oficina o vivienda. Ubicación estratégica para moverte con facilidad por la ciudad. Consultanos para más información o coordinar una visita. -Importante: Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto descriptivo del local. El valor de las expensas, en caso de tener, está sujeto a verificación y/o ajustes. Las fotos pueden no ser actuales y son solo ilustrativas. El interesado deberá realizar las verificaciones correspondientes previamente a la realización de cualquier operación formal, requiriendo la documentación que correspondiese. En el caso de venta de un inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (coti), de conformidad con la normativa vigente (Res. Afip 2371/08, 2439/08 y ccs.), por parte del propietario.

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Departamento · 96m² · 3 Ambientes · 1 Cochera · Departamento en San Nicolás con Dependencias, Baulera y Cochera.

USD 280.000

$ 300.000 Expensas

99 m² tot.3 amb.2 dorm.2 baños1 coch.

Avenida Córdoba al 1600

San Nicolás, Capital Federal

Departamento de Categoría de 3 Ambientes con Dependencia, Cochera, Baulera y Balcón – Excelente Ubicación e Piso alto: Ubicado sobre Av. Córdoba al 1600, en una de las zonas más estratégicas de la Ciudad de Buenos Aires, este excelente departamento combina amplitud, luminosidad y una distribución funcional, dentro de un edificio de categoría con seguridad las 24 horas. La propiedad cuenta con una superficie total de 96, 89 m², compuesta por 93, 64 m² cubiertos y 3, 25 m² semicubiertos. Al ingresar nos recibe un amplio hall de entrada que conduce a un luminoso living-comedor con salida al balcón. La unidad es lateral, con orientación este/oeste, lo que permite una excelente iluminación y ventilación natural. Dispone de dos amplios dormitorios con placares empotrados. Los pisos de Roble de Eslavonia aportan calidez y distinción a los principales ambientes. La unidad posee un baño completo, toilette de recepción, una espaciosa cocina con comedor diario, lavadero independiente y dependencia de servicio con su correspondiente baño, ofreciendo una excelente funcionalidad para familias o quienes buscan espacios adicionales. Como valor agregado, el departamento incluye cochera fija de 11, 59 m² y baulera de 2, 10 m². Se encuentra en un edificio de excelente calidad constructiva, compuesto por dos cuerpos bien diferenciados, con dos departamentos por piso en cada cuerpo, ascensores, encargado permanente y vigilancia las 24 horas. Ubicación privilegiadaSu ubicación es uno de sus mayores atributos. Se encuentra a metros de importantes avenidas como Santa Fe, Callao, Corrientes y 9 de Julio, con excelente conectividad mediante múltiples líneas de colectivo y a solo media cuadra de la estación Callao de la Línea D de Subte. Además, está rodeado de una amplia oferta gastronómica, comercial y cultural, y muy próximo a numerosas universidades, entre ellas las Facultades de Ciencias Económicas, Medicina, Odontología y Derecho de la uba, la Universidad del Salvador, la Universidad Kennedy y la uces. La zona también cuenta con reconocidos establecimientos educativos, entre ellos el Colegio Carlos Pellegrini, Universidad del Salvador, Colegio del Carmen, Colegio Adoratrices, Colegio Jesús María, Colegio La Salle, entre otros. Características principales: * Superficie total: 96, 89 m²* Superficie cubierta: 93, 64 m²* Superficie semicubierta: 3, 25 m²* Cochera fija de 11, 59 m²* Baulera de 2, 10 m²* Living-comedor con salida al balcón. * 2 dormitorios con placares. * Baño completo. * Toilette de recepción. * Cocina con comedor diario. * Lavadero independiente. * Dependencia de servicio con baño. * Edificio de categoría con seguridad las 24 horas. * Dos cuerpos, con dos departamentos por piso en cada cuerpo. * Unidad lateral con orientación este/oeste. * Muy luminoso. * Apto crédito. Gastos: * Expensas: $370. 000. * abl departamento: $38. 000. * abl cochera: $38. 000 anuales. * abl baulera: $8. 000 anuales. * aysa: $64. 000. Una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad de categoría, con ambientes amplios, excelente ubicación y todos los servicios necesarios para disfrutar de una cómoda vida en el corazón de la ciudad. Braica Bienes Raícesbbr

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Departamento · 180m² · 7 Ambientes · Venta San Nicolas Piso 180 m² - Apto Profesional y Vivienda

USD 178.000

$ 230.000 Expensas

180 m² tot.7 amb.6 dorm.

Uruguay 300

San Nicolás, Capital Federal

Girado propiedades vende espectacular piso entero de 180 m² por escritura, ubicado en el tercer piso de un edificio clásico de estilo francés, a metros de la Avenida Corrientes y en pleno corazón de Tribunales / San Nicolás. Una propiedad singular por su superficie, privacidad, ubicación estratégica, presencia arquitectónica y completo equipamiento profesional. Actualmente se encuentra organizada y equipada como estudio profesional, aunque por reglamento y características resulta apta tanto para uso profesional como para vivienda. La unidad ocupa la totalidad del piso, brindando independencia, privacidad y una distribución sumamente versátil, ideal para estudios jurídicos, escribanías, consultoras, empresas, oficinas corporativas, instituciones, centros de capacitación o para ser reconvertida en una amplia vivienda de estilo. Características principales. Piso entero. 180 m² totales por escritura. Apto profesional y/o vivienda. Edificio clásico de estilo francés. Dos balcones franceses al frente. Recepción. Seis oficinas o despachos privados. Tres salas de reuniones. Espacio general de trabajo. Archivo. Cocina independiente. Baños y toilette. Sectores de guardado y apoyo. Pisos flotantes en excelente estado. Ambientes amplios. Techos altos. Carpinterías y puertas de época. Molduras y detalles arquitectónicos clásicos. Muy buen estado general de pintura y conservación. Distribución. La propiedad dispone de una amplia recepción y diferentes sectores de trabajo distribuidos hacia el frente, los pulmones internos y el contrafrente. Su configuración actual permite diferenciar claramente las áreas de atención, dirección, reuniones, administración, archivo y trabajo operativo. Cuenta con seis oficinas o despachos privados, tres salas de reuniones, un espacio general de trabajo, archivo, cocina independiente, baños y sectores complementarios. La distribución resulta especialmente funcional para organizaciones que requieran privacidad entre despachos, áreas de atención al público, espacios de reunión y sectores administrativos independientes. Equipamiento E instalaciones. La unidad cuenta con un importante equipamiento técnico y profesional: Caldera individual. Agua caliente por caldera. Calefacción por piso radiante. Dos equipos de aire acondicionado central frío/calor. Central telefónica con capacidad para 8 líneas y 24 internos. Sistema de alarma. Cámaras de seguridad. Dos equipos de control con capacidad para 16 cámaras cada uno. Estas instalaciones representan una ventaja significativa para estudios, empresas o instituciones que busquen instalarse en una propiedad ya preparada operativamente, evitando una importante inversión inicial en climatización, calefacción, comunicaciones y seguridad. Calefacción Y climatización. La propiedad cuenta con calefacción por piso radiante mediante caldera individual, sistema que brinda una distribución uniforme y confortable de la temperatura en los diferentes ambientes. Asimismo, dispone de dos equipos de aire acondicionado central frío/calor, permitiendo climatizar los distintos sectores de la unidad de manera integral. El edificio. Edificio clásico de estilo francés, con fachada de época, ascensor, herrería artística, vitrales y sectores comunes que conservan el carácter original de la construcción. El edificio no posee encargado permanente, contando con una empresa encargada de la limpieza del edificio. La terraza se encuentra destinada exclusivamente a instalaciones y servicios comunes, sin uso recreativo. El acceso a la unidad se realiza mediante ascensor y escalera. Apto profesional Y/O vivienda. La propiedad admite destino profesional y residencial. Su configuración actual resulta especialmente adecuada para: Estudio jurídico. Escribanía. Estudio contable. Consultora. Empresa de servicios. Sede corporativa. Institución profesional. Centro de capacitación. Oficina administrativa. Coworking profesional. Consultorios, sujeto a las habilitaciones correspondientes. También ofrece un excelente potencial para ser reconvertida en una vivienda de gran superficie, conservando la amplitud de sus ambientes, los techos altos, las carpinterías, los detalles de época y el carácter propio de los edificios clásicos porteños. Ubicación. Ubicada sobre la calle Uruguay, entre Sarmiento y Avenida Corrientes, en pleno barrio de San Nicolás y dentro del tradicional distrito de Tribunales. La propiedad se encuentra a metros de: Avenida Corrientes. Estación Uruguay de la Línea B de Subte. Palacio de Tribunales. Plaza Lavalle. Teatro Colón. Teatro General San Martín. Paseo La Plaza. Avenida 9 de Julio. Obelisco. Bancos y entidades financieras. Organismos públicos. Universidades e institutos educativos. Estudios jurídicos, escribanías y oficinas profesionales. La zona cuenta con excelente conectividad mediante subte y numerosas líneas de colectivos, además de una amplia oferta gastronómica, comercial, cultural, bancaria y de servicios. Gastos mensuales informados. Expensas: $230. 000. Abl: $86. 000. Aysa: $66. 000. (Los importes indicados corresponden a los valores informados por la parte propietaria al momento de la publicación y se encuentran sujetos a modificaciones, actualizaciones y variaciones dispuestas por el consorcio y los organismos correspondientes.) importante: financiación directa de la parte propietaria. La parte propietaria ofrece la posibilidad de financiar hasta el 50% del valor de venta mediante préstamo hipotecario constituido sobre el propio inmueble. * opción 1. Financiación de hasta 60 meses, con una tasa de interés anual equivalente al 8, 2% directa sobre el monto total del préstamo. Por cada usd 1. 000 financiados, se abonarán 60 cuotas mensuales de usd 23, 50. * opción 2. Financiación de hasta 120 meses, con una tasa de interés anual equivalente al 9, 9% directa sobre el monto total del préstamo. Por cada usd 1. 000 financiados, se abonarán 120 cuotas mensuales de usd 16, 58. Las condiciones definitivas de la financiación, el monto del anticipo, la aprobación del comprador, la instrumentación del préstamo hipotecario, los gastos y demás condiciones serán acordados con la parte propietaria y formalizados mediante la correspondiente documentación jurídica. Modalidad de pago. El comprador podrá abonar la totalidad o parte del precio mediante depósito o transferencia bancaria a una cuenta de la parte vendedora en la República Argentina o en los Estados Unidos de América, según lo que se acuerde al momento de formalizar la operación. En caso de utilizarse la financiación ofrecida por la parte propietaria, las cuotas también podrán abonarse mediante transferencia o depósito bancario, de conformidad con las condiciones que se establezcan en el contrato correspondiente. Condiciones de entrega. La propiedad será entregada totalmente desocupada al momento de concretarse la operación, salvo acuerdo expreso y escrito entre las partes. La operación quedará sujeta a la aceptación de la parte propietaria, al correspondiente estudio de títulos y a las condiciones que se establezcan en la reserva, el préstamo hipotecario y la escritura traslativa de dominio. Una propiedad diferente. Se trata de una alternativa especialmente atractiva para quienes busquen: Un piso entero con privacidad. Gran superficie por escritura. Imagen institucional. Ubicación estratégica en Tribunales. Espacios de trabajo ya configurados. Equipamiento profesional instalado. Calefacción por piso radiante. Climatización central frío/calor. Seguridad mediante alarma y cámaras. Central telefónica instalada. Posibilidad de financiación directa de hasta el 50% del valor. Corredor inmobiliario A cargo pablo M. Girado mat. Cucicba 6125. La información, superficies, medidas, distribución, gastos, equipamiento y características fueron suministrados por la parte propietaria y podrán encontrarse sujetos a verificación mediante la documentación correspondiente. Las fotografías, el plano y la descripción tienen carácter ilustrativo.

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Departamento · 103m² · 3 Ambientes · Nuevo Valor - Departamento 3 Ambientes con Dos Patios - San Nicolás - Apto Profesional

USD 138.000

$ 190.000 Expensas

129 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño

Rodriguez Peña al 450 PB

San Nicolás, Capital Federal

Departamento 3 Ambientes con Patio – Ideal Inversión | San Nicolás - Apto ProfesionalUbicado sobre Rodríguez Peña, a metros de Av. Corrientes, en pleno centro porteño, se encuentra este departamento en planta baja al contrafrente, con 103 m² cubiertos y 129 m² totales. Distribución: • Amplio living comedor con doble circulación. • Cocina independiente, con ventana y salida al patio interno con lavadero. • Toilette de recepción. • Pasillo distribuidor que conecta con un ambiente extra (escritorio, despensa o guardado). • Sector privado con baño completo y dos dormitorios grandes con placard: • Uno con vista al patio principal. • Otro con salida a un segundo patio trasero. Propiedad de época, ideal para modernización completaCuanta con todos lsos servicios menos Gas. Ubicación estratégica, a pasos de Av. Corrientes, subte, teatros y comercios. Oportunidad para inversión o para quienes buscan un 3 ambientes con patios en pleno centro porteño. fauro propiedadesagencia Líder en Real Estatecucicba 9496 T°2 F°54cmcpsn 1047 T°2 F°252

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