62 Propiedades e inmuebles baratos con jardín en venta en Parque Patricios, CABA

Depósito · 1000m² · Depósito en Venta en Parque Patricios, Capital Federal, Buenos Aires

USD 1.400.000

1400 m² tot.

SALCEDO 3200 3200

Parque Patricios, Capital Federal

Oportunidad Única en Parque Patricios! Imponente Inmueble Comercial e Industrial en Block. Ubicado estratégicamente sobre la calle Salcedo al 3200, en una zona de constante crecimiento comercial y corporativo, se presenta esta espectacular propiedad en block. Es la opción ideal para empresas, laboratorios, corporativos o centros de distribución que buscan centralizar toda su operación en un solo lugar con la mejor infraestructura. Con un importante terreno de 1400 m², el inmueble combina una distribución sumamente eficiente: un sector de oficinas premium al frente desarrollado en Planta Baja y dos pisos (con plantas de aproximadamente 400 m² cada una por plano), y un enorme galpón logístico en la parte trasera. Detalle de Distribución y Atributos Clave. Fachada e Ingreso Corporativo: Edificio con un frente moderno, sólido y de excelente presencia institucional, equipado con portones automatizados de gran escala. Planta Baja Comercial y Operativa: Cuenta con un local de atención al cliente directo a la calle, ideal para showroom o recepción, con terminaciones de calidad. Oficina de soporte técnico/administrativo, bañoS, sala de máquinas y sector de depósito interno. Pisos 1° y 2° - Oficinas Corporativas Premium: Espacios de trabajo sumamente luminosos, con divisiones en paneles de vidrio esmerilado y aberturas de aluminio que priorizan la acústica y el diseño moderno. Despachos gerenciales, amplias áreas de trabajo operativo "open space", salas de reuniones integradas y excelente climatización. Pulmón de Luz y Esparcimiento:? Un espectacular jardín de invierno interno con césped sintético y vegetación. Un espacio clave pensado para el relax del personal durante el break, que además aporta una luminosidad natural increíble a toda la estructura interna del edificio. Galpón Logístico de Gran Escala (Fondo): En la parte trasera se despliega un imponente galpón de almacenamiento de gran altura técnica, ideal para estiba aérea. Cuenta con pisos de hormigón de alta resistencia, líneas de racks industriales instaladas y un sector cómodo para la carga, descarga y movimiento de mercadería pesada

Edificio · 2975m² · Edificio Corporativo Aaa a La Venta en Zona Estratégica del Distrito Tecnológico de Parque Patricios

USD 5.900.000

3017 m² tot.1 baño

Pasaje de los Corrales Viejos

Parque Patricios, Capital Federal

Edificio Corporativo con certificación leed categoría Silver. Ubicada en el Distrito Tecnológico de Parque Patricios. Consta de un subsuelo de cocheras, planta baja, seis (6) pisos y azotea. Plantas libres. Vistas limpias al frente -que mira al majestuoso Parque Patricios- y al contrafrente -amplio pulmón de manzana propio, totalmente parquizado con plantas nativas y sistema de riego que cumple con la certificación internacional-. Excelente luz natural. Terrazas. Cocheras. Venta con rentacaracterísticas del edificio: Se trata de un edificio entre medianeras construído sobre un terreno de 550M2. Sus 9, 10Mts. De frente tienen vistas directas al Parque Patricios. Se encuentra a metros del emblemático edificio sede de la Municipalidad de ala Cuidad de Buenos Aires. El área está rodeada de alternativas de transporte público de pasajeros: colectivos y subterráneo línea H. El edificio ha sido construído bajo los últimos conceptos técnicos, acorde a criterios de sustentabilidad. Plantas libres, muy flexibles. Estructura de hormigón armado y aventanamiento con grandes paños vidriados. Sus dos ascensores automáticos desembocan en amplios halls cuyas superficies que, por su conformación, no restan metros a las áreas útiles de las plantas. La planta baja contempla el acceso del público conformado en un cómodo hall de acceso y a la entrada a las cocheras, las que cuentan con espacio especial para el guardado de bicicletas y, hacia el fondo, un amplio jardín totalmente parquizado. En el resto de la planta se encuentran salas de reuniones y un moderno auditorio totalmente equipado. El primer piso aloja oficinas y áreas de trabajo y, hacia el fondo, un amplio comedor con cocina para el personal, instalada, la que tiene su expansión hacia una amplia terraza trasera. segundo, tercer y cuarto pisos son iguales y se configuran en plantas tipo. quinto piso al igual que todas las plantas cuenta con oficinas de carácter gerencial aplicables a jefaturas o responsables de sectores específicos. Esta planta luce un retiro hacia el frente con una terraza accesible de buenas proporciones y excelentes vistas al parque. sexto piso consta de sala de reuniones, central de informática con condiciones de máxima seguridad y tres despachos para la alta gerencia, recepción, tres baños y un office. Un retiro al frente y otro hacia el contrafrente. características técnicas: Como complemento de los distintos tipos de aislaciones térmicas -doble vidriado hermético en carpinterías y muros aislados con cámara de aire rellena con lana de vidrio- se ha instalado un sistema de aire acondicionado de última generación. Se trata de un sistema vrv (Volumen de Refrigerante Variable) Heat Recovery (frío - calor simultáneo) para las áreas de trabajo y de tipo Heat Pump (frío - calor) para el acondicionamiento de los palieres. Este moderno sistema es uno de los más eficientes ya que tiene un bajo consumo toda vez que regula automáticamente las temperaturas según los distintos horarios, orientaciones y su nivel de ocupación de las plantas. La instalación sanitaria ha sido ideada con dobles circuitos: de aguas limpias y de aguas grises. El agua de lluvia es recolectada y almacenada en tanques separados del agua potable. Ese agua gris se utiliza tanto para el lavado de aceras y patios como para las descargas de los inodoros, generando un ahorro importante de agua de red. instalación eléctrica. Desde las conexiones de la red urbana hasta la distribución interna en los pisos. El edificio cuenta con un grupo electrógeno y un sistema de energía ininterrumpida (ups) para datacenter. El edificio cuenta también con un sistema de control (instalación domótica) que permite mediante distintos sensores, controlar los consumos eléctricos no sólo de la iluminación sino de los demás equipos instalados, incluidos los vrv de aire acondicionado. Piso técnico. Cielorraso aplicado en yeso. venta con muy interesante renta. Los inquilinos son empresas de primera linea. Todo el edificio alquilado.

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