170 Propiedades e inmuebles con mas de 3 baños en Parque Patricios, CABA

Depósito · 460m² · 4 Ambientes · Depósito en Parque Patricios

$ 3.300.000

460 m² tot.4 amb.3 baños

Dr. Prof. Pedro Chutro al 2600

Parque Patricios, Capital Federal

Deposito de 460M con oficinas Y vivienda en parque patriciosentrada vehicular de 2, 30 mts de ancho x 2, 30 mts de alto. Lote de 8 x 37 metros. Techo parabólico en muy buen estado. Pisos de Hormigón en excelente estado. Cuenta con vestuarios en pb y vivienda en primer piso. A metros de la estación de tren de San José. Acceso rápido a la Autopista 25 de Mayo y la Av. 9 de Julio. Exención de todos los impuestos locales de la Ciudad por estar dentro del Polo Tecnológico: Ingresos Brutos*: exención del 100%, por el desarrollo de las actividades dentro del Distrito. Impuesto de Sellos: exención del 100%, por todos los contratos relacionados a las actividades promovidas. abl: exención del 100% del inmueble utilizado dentro del Distrito. Derechos para trámites de obras, instalaciones, Catastro e interpretación urbanística: exención del 100%, respecto a nuevas obras y proyectos de inversión que se deseen realizar. Las superficies y medidas consignadas son aproximadas, a título orientativo y surgirán del respectivo título y/o plano. Marcelo G. Pérezcucicba n°6644Los datos contenidos en la presente publicación (incluyendo, sin carácter taxativo, precios, medidas, superficies e imágenes) tienen un carácter meramente informativo y orientativo, y no constituyen oferta ni generan obligación contractual alguna para Marcelo Delgado Inmuebles Industriales En consecuencia, Marcelo Delgado Inmuebles Industriales no asume responsabilidad alguna por el uso indebido, incorrecto o ilícito de la información aquí publicada, ni garantiza, en forma expresa o implícita, la exactitud, integridad o actualización de los datos consignados. Toda la información deberá ser verificada por el interesado mediante la correspondiente documentación respaldatoria y/o registral. Asimismo, la información contenida en esta publicación podrá ser modificada sin previo aviso. Queda expresamente prohibida la reproducción total o parcial de este contenido, por cualquier medio, sin la previa autorización por escrito de Marcelo Delgado Inmuebles Industriales cucicba Mat. N. º 6644 Marcelo Perez.

Bodega-Galpón · 460m² · 4 Ambientes · Depósito en Parque Patricios

USD 360.000

460 m² tot.4 amb.3 baños

Dr. Prof. Pedro Chutro al 2600

Parque Patricios, Capital Federal

Deposito de 460M con oficinas Y vivienda en parque patriciosentrada vehicular de 2, 30 mts de ancho x 2, 30 mts de alto. Lote de 8 x 37 metros. Techo parabólico en muy buen estado. Pisos de Hormigón en excelente estado. Cuenta con vestuarios en pb y vivienda en primer piso. A metros de la estación de tren de San José. Acceso rápido a la Autopista 25 de Mayo y la Av. 9 de Julio. Exención de todos los impuestos locales de la Ciudad por estar dentro del Polo Tecnológico: Ingresos Brutos*: exención del 100%, por el desarrollo de las actividades dentro del Distrito. Impuesto de Sellos: exención del 100%, por todos los contratos relacionados a las actividades promovidas. abl: exención del 100% del inmueble utilizado dentro del Distrito. Derechos para trámites de obras, instalaciones, Catastro e interpretación urbanística: exención del 100%, respecto a nuevas obras y proyectos de inversión que se deseen realizar. Las superficies y medidas consignadas son aproximadas, a título orientativo y surgirán del respectivo título y/o plano. Marcelo G. Pérezcucicba n°6644 Los datos contenidos en la presente publicación (incluyendo, sin carácter taxativo, precios, medidas, superficies e imágenes) tienen un carácter meramente informativo y orientativo, y no constituyen oferta ni generan obligación contractual alguna para Marcelo Delgado Inmuebles Industriales En consecuencia, Marcelo Delgado Inmuebles Industriales no asume responsabilidad alguna por el uso indebido, incorrecto o ilícito de la información aquí publicada, ni garantiza, en forma expresa o implícita, la exactitud, integridad o actualización de los datos consignados. Toda la información deberá ser verificada por el interesado mediante la correspondiente documentación respaldatoria y/o registral. Asimismo, la información contenida en esta publicación podrá ser modificada sin previo aviso. Queda expresamente prohibida la reproducción total o parcial de este contenido, por cualquier medio, sin la previa autorización por escrito de Marcelo Delgado Inmuebles Industriales cucicba Mat. N. º 6644 Marcelo Perez.

Departamento · 172m² · 7 Ambientes · 2 Cocheras · PH en Parque Patricios

USD 310.000

$ 194.393 Expensas

212 m² tot.7 amb.5 dorm.3 baños2 coch.

Esteban de Luca 1800

Parque Patricios, Capital Federal

Departamentopropiedad Única en 3 Plantas con Ascensor – Múltiples DestinosExclusiva propiedad desarrollada en tres plantas con ascensor propio y accesibilidad para personas con movilidad reducida, calidad de construccion, ideal para distintos proyectos:? Familia numerosa? Vivienda multifamiliar? Empresas o coworking? Instituciones / residencias? Comunidad (por su amplitud y distribución funcional) Una propuesta difícil de encontrar por sus dimensiones, comodidades y versatilidad. Superficie y Distribución 3° PisoLiving-comedorAmplia cocina comedor totalmente equipada1 dormitorioBaño completoBalcón al contrafrente 4° Piso4 dormitoriosBaño completoBalcón al contrafrente 5° PisoQuincho con cocinaBaño completo con hidromasajeTerraza al frente de uso exclusivoCaracterísticas Destacadas7 ambientes amplios y bien distribuidos3 baños completos (uno con hidromasaje) Ascensor internoAccesibilidad2 cocheras cubiertas, fijas y numeradas GastosExpensas: $285. 500 (incluye Aysa) abl: $135. 652 Ubicación EstratégicaUbicada en zona del Colegio Bernasconi y del Polo Tecnológico, un entorno en constante crecimiento y desarrollo. Información adicionalApto créditoSe acepta propiedad de 4 ambientes con 2 baños en la zona como parte de pagoImportante: existe una firme decisión de venta por parte del propietarioUna propiedad de gran escala, ideal para quienes buscan espacio, independencia entre plantas y múltiples posibilidades de uso en una misma unidad. “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”. Maria Varela, Matricula 4443

MOS-MOS-3404_2 · 2 Pisos Alquilados Empresas 1° Nivel con Renta del 7% Anual

USD 2.350.000

1343 m² tot.1 amb.10 baños3 coch.

CASEROS, AVDA. 3500. Entre Saenz, Av. y Guarani

Parque Patricios, Capital Federal

Venta de Oficina planta dividida en Parque Patricios, Capital Federal. son 1. 343, 90 m2 de oficinas alquilas a empresas de 1º nivel ( 2º y 3º piso a "tts Viajes " y el 4º y 5º piso a "Deloitte" mas 3 cocheras en la planta baja. Son 8 unidades funcionales. Se trata de la torre ". net tower" son 4. 000 m2 distribuidos en 9 pisos de 340 m2 cu con cocheras en la planta baja y un 10º piso exclusivo de áreas comunes, que cuenta con 4 sala de reuniones de uso informal ( entran 68 personas) 1 auditorio para 70 personas, 1 sala de directorio para 25 personas ambas equipadas con >Tv, proyector, pantallas retráctil, y un comedor para 35 personas. Ademas el edificio cuenta con el siguiente valor agregado: Sistema de control de acceso con molinetes y tarjetas magnéticas, sistema cctv de vigilancia con monitores de todas las áreas comunes, sistemas de detección de incendio, sistema de comunicación entre todas las unidades, grupo electrógeno 247 para todo el edificio. Cada unidad funcional tiene acceso independiente, es una planta libre de 22 mts de largo y 6 mts de ancho en su parte mas angosta. Tiene núcleo sanitario completo para hombre, mujeres y y baño con espacio reglamentario para usar como sanitario para discapacitados o bien como baño gerencial. La unidad tiene equipamiento de cocina y sanitario completo y con 1 equipo daikin friócalor central bajo silueta con ductos perimetrales y con compresor instalado en terraza del edificio. Aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti). xintel(mos-mos-3404)

Foto 1 · Parque Patricios - Edificio Alquiler Ars 2.000.000

$ 2.000.000

151 m² tot.1 amb.1 dorm.3 baños

LUNA al 0

Parque Patricios, Capital Federal

Alquiler de oficina A estrenar - parque patricios, distrito tecnológico - edificio luna 24. Edificio ecológico ubicado A 200mts. Del subte linea H. Piso 2 - Supercie Cubierta: 151, 8 m2 Supercie Balcón: 6, 7 m2 Supercie Propia Total: 158, 5 m2 usa 1890 + iva. edificio de seis pisos, oficinas con amplios balcones con una terraza verde en el ultimo piso. Hall doble altura Y un local de 70 metros cubiertos que puede ser integrado al edificio. Primer edificio ecológico!! Ventajas Y características de las unidades. Cada piso cuenta con un núcleo de 3 baños compartimentados. Amplio palier privado de 2, 20 por 2, 80. Todas las unidades cuentan con balcón de uso exclusivo de 1, 25 m de. ancho (el último piso posee una terraza Verde única en la zona de 24 metros cuadrados). Espacios y conductos destinados a la instalación de sistemas centrales. de calefacción y refrigeración por aire. Frente de cerramiento dvh de aluminio tipo muro cortina (piel de. vidrio) de piso a techo con ventanas proyectantes, vidrios laminados. tonalizados y filtros solares. Muy buena altura piso-techo de 2, 80 metros libres que permiten gran. especialidad como también la instalación de cielorrasos de distintos. tipos, iluminación y/o conductos de climatización. Plantas libres que admiten distintos tipos de armados de la youts y. puestos de trabajos así como la posibilidad de ubicar despachos. gerenciales al frente. Agua caliente individual por medio de termotanque eléctrico instalado. en cada unidad. Montante eléctrica con acceso y tablero individual en cada nivel que. permite una instalación eléctrica adaptable a cada consumo y layout. Las unidades permiten la instalación futura de piso técnico que. permite opciones ilimitadas de armado de bocas de 220V, telefonía e. internet. ideamos un edificio para empresas dinámicas. que miran hacia el futuro Y buscan crecer. primer edificio de oficinas que certificó edge en la argentina La certificación edge (Excellence in Design for Greater Efficiencies) . El proyecto de oficinas comprende 1000 m2 de superficie propia. Las empresas que se instalan reciben los siguientes beneficios. Incentivos Fiscales y de infraestructura. Exención del impuesto a Ingresos Brutos y abl. Exención del impuesto de sellos. Exención del pago del Derecho de Delineación y Construcción (por 10 años). Líneas de crédito preferenciales del Banco Ciudad. Subsidios para la obtención de certificaciones de calidad en el Distrito. Local Comercial / Gastronómico de 86 m2 en Planta baja. Planta tipo/ unidades Piso 1 al 4to. Superficie Cubierta: 151, 8 m2. Superficie Balcón: 6, 7 m2. planta tipo piso 5. Superficie Cubierta: 1135, 3 m2 Superficie Balcón: 24, 9 m2. planta 6to piso Superficie Cubierta: 103, 4 m2 Superficie Balcón: 16, 5 m2. planta 7mo piso contamos con el roof top verde. Proponemos un ambiente natural en común a todas las oficinas, un espacio de esparcimiento para las personas que trabajan todo el día puertas adentro. Creemos que la terraza verde es una ventaja competitiva que las empresas pueden ofrecerle a sus trabajadores, mejora la calidad de vida de los habitantes. Edge es un organismo de Estados Unidos que nos auditó en toda la construcción para certificar y verificar nuestros ahorros en: Emisiones de co2. Agua. Energía. Energía de los materiales utilizados. Huella de carbono. Esta propiedad cumple con los requisitos de la ley 5115 de caba sobre la posibilidad de acceso desde la calle a personas discapacitadas. Guanziroli Propiedades. Mónica Guanziroli. csi 3653 / cucicba 5348. [ Provista por Sistema Dixon ]

Bodega-Galpón · 908m² · Alquiler Deposito Mixtura 4 Galpón en Parque Patricios 930 m Cub

USD 8.900

928 m² tot.4 baños

Dean Funes al 2000

Parque Patricios, Capital Federal

Alquiler de Inmueble Logistica e industrial en Parque Patricios. Son 928m2 cubiertos dentro de un lote con frente de 12. 05 mts por fondo de 67. 64 mts. Sobre el frente dos accesos vehiculares y otro peatonal, buena distribución interna. Estructura y pisos de hormigón armado, techo a dos aguas de fibrocemente y zinc. En planta baja cuenta con dos oficinas con pisos, revestimientos y aberturas en madera, baños, patio interno, vestuarios y comedor para el personal. Sobre el primer piso se repite la disposición, con espacios de oficinas. Servicios: -Energía trifásica-Gas natural. -Agua corriente. -Puente grúa hasta 900kg. Zonificación: Esta propiedad representa una oportunidad excepcional para quienes buscan un espacio industrial versátil y bien ubicado en la Ciudad de Buenos Aires, dentro de un área de creciente desarrollo. Área de Alta Mixtura de Usos del Suelo 4. Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos, equipamiento, servicios y comercios de afluencia masiva. Los usos que resulten de aplicar las disposiciones del Cuadro de Usos del Suelo N° 3. 3, de la Ley 6361. =Las medidas son aproximadas y en caracter orientativo. Imagenes ilustrativas. Los valores no incluyen el impuesto al valor agregado. Servicios inmobiliarios: Alquiler 5% sobre el monto total del contrato, más iva. Venta. 4% sobre el monto de venta. =Los datos contenidos en esta publicación (precios, medidas, superficies, imágenes, etc.) sólo se proporcionan con fines informativos y no generan ninguna obligación contractual para Adrián Mercado Gestión Inmobiliaria S. A. Adrián Mercado Real Estate no asume responsabilidad derivada del uso incorrecto, inapropiado o ilícito de la información publicada. Adrián Mercado Real Estate no garantiza explícita ni implícitamente la exactitud de la información publicada. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con los correspondientes documentos registrales. La información contenida en la presente publicación está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial, por cualquier medio, sin la previa autorización de Adrián Mercado Real Estate. Cucicba Mat. No 5604 Leandro Mercado | cmcpsi Mat. No 5712 Adrián Mercado

Local comercial · 400m² · Local en Venta en Parque Patricios, Capital Federal, Buenos Aires

USD 940.000

$ 240.000 Expensas

400 m² tot.3 baños

Av Caseros 3600

Parque Patricios, Capital Federal

Hermoso local en la esquina de av caseros Y av saenz son 25 metros de frente todo en esquina con techos en doble altura apto todo rubro, actualmente rubro alquilado gastronomico muy buen local con buena vereda Y buen sol.

Local comercial · Local en Parque Patricios

USD 4.000

3 baños

Chiclana 3100

Parque Patricios, Capital Federal

Alquiler - Excelente local comercial en Parque Patricios desarrollado en desarrollado en dos plantas: en planta baja ingreso por frente de 4mts a salón principal con medidas aproximadas de 18 x 9 m, contando con un baño de 1, 00 x 2, 40 m. Por escalera se accede a la planta alta la cual dispone de un espacio abierto con medidas aproximadas de 15 x 9 m, cocina de 2, 80 x 2, 80 m, un baño de 170 x 2, 50 m y otro de 2 x 1, 80 m. Precio alquiler U$S4. 000 mensuales. Se aclara que las medidas son aproximadas y al solo efecto orientativo. C. U. C. I. C. B. A., Nº 4367; Rosenblum Dumoutier Carlos Alberto. Art. 4, de la ley 5859 - “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”. -

PH de 3 ambientes, Parque Patricios · Alquiler PH 3 Amb en Parque Patricios

$ 700.000

67 m² tot.3 amb.2 dorm.3 baños

Patagones 2966

Parque Patricios, Capital Federal

Ubicado sobre la calle Patagones en el corazón de Parque Patricios, este ph en alquiler se presenta como una opción ideal para quienes buscan un espacio cómodo y funcional. Con una superficie total de 67 m², de los cuales 55 m² son cubiertos y 12 m² descubiertos, esta propiedad se compone de 3 ambientes que incluyen 2 dormitorios y 2 baños, ofreciendo un ambiente perfecto para familias o profesionales que deseen disfrutar de un hogar espacioso. La disposición interna del inmueble garantiza privacidad y tranquilidad, mientras que su patio y lavadero incorporan funcionalidad en la vida diaria. Equipado con servicios de agua corriente, gas natural y luz, este ph es accesible y está diseñado para brindar confort y practicidad. Además, su ubicación en Parque Patricios permite acceder fácilmente a diversas opciones de transporte y servicios locales, consolidándolo como una oportunidad que no se puede dejar pasar.

Departamento de 4 ambientes, Parque Patricios · Semipiso 4 Ambientes con Gran Balcon Terraza/ Vista Panoramica

USD 265.000

$ 400.000 Expensas

105 m² tot.4 amb.3 dorm.3 baños1 coch.

Avenida Caseros 2900

Parque Patricios, Capital Federal

4 ambientes. +semipiso+ con cochera cubierta. sobre av. Caseros A metros de subte H / en pleno centro comercial. espectacular balcon terraza vista panoramica - todo sol. 3 dormitorios con amplios placard ( 1 en suite) 3 baños completos. amplio living comedor. cocina moderna Y equipada integrada al comedor. calefaccion por losa radiante. agua caliente central. palier privado. doble entrada ( principal Y de servicio) impecable estado. expensas 400. 00$

Oficina comercial · 4636m² · 10 Ambientes · 18 Cocheras · Importante Edificio en Alquiler / Venta en Parque Patricios Dacal Bienes Raices

Consultar precio

4636 m² tot.10 amb.10 baños18 coch.

Zavaleta 85

Parque Patricios, Capital Federal

Edificio completo o fraccionadoSobre lote de 1166, 00Total Construido 4636, 00características generales: El edificio se encuentra en el corazón del Polo Tecnológico de la Ciudad de Buenos Aires, a escasos 200 metros de la estación Parque Patricios de la línea H de subterráneo. Este punto a su vez es un importante centro de transferencia, con una muy buena conectividad con los diferentes centros de la ciudad. El proyecto consta de un nivel de subsuelo donde se encuentran ubicadas 18 cocheras, sala de máquinas, vestuarios de personal y un patio "inglés" que permite la entrada de luz a este nivel. A nivel de vereda se encuentra la entrada principal del edificio, junto a la recepción y vigilancia. También hallamos en este nivel la entrada de vehículos, tanto personales los cuales se estacionaran en las cocheras del nivel inferior, como de los de carga y descarga, los cuales contaran con un espacio de maniobras próximos a los depósitos que se encuentran en esta planta como al monta-carga para los depósitos de los niveles superiores. A partir del primer nivel y hasta el tercero encontramos plantas libres de oficinas, adaptables a las condiciones de trabajo requeridas en cada caso particular. Estos niveles contaran con cielorrasos suspendidos para posibilitar cualquier tendido de instalaciones requeridas sin que estas queden a la vista de los ocupantes. En cada nivel encontramos también baños para el personal de cada planta como un office para estos. En el primer nivel encontramos el comedor general del edificio y un depósito con comunicación directa a través de un montacargas con el área de maniobras/carga y descarga. En el último nivel se encuentran oficinas privadas para el personal gerencial y salas de reuniones o polifuncionales dependiendo del requerimiento del usuario. Piso de Hormigón Endurecido y Rampa Base de Nylon de 200 micrones, malla metálica electrosoldada, hormigón compactado con regla vibratoria, endurecedor superficial color natural Ferrocemet cb30, alisado mediante allanadoras electromecánicas. Juntas tomadas con base polieuretanica, rampa ídem con ejecución de huellas cada una de 1 metro con dibujo anti deslizante. Sistema de climatización ambiente Equipos Samsung Heat Pump, vrf Tecnología invertir, calefacción y refrigeración rápida y silenciosa, equipos roff top de 7, 5 tr. Cañerías de distribución refrigerante en cobre electrolítico con aislamiento térmico, conductos de distribución de aire en chapa galvanizada, rejas y difusores tr-Iflex de doble defleccion, desagües ocultos. Sistema de Piel de Vidrio: Piel de vidrio anclada a filo de loza con anclajes de aluminio ahk sobre columnas reforzadas P-7026-Aluar. Cristales tipo A: dvh Stop sol gris termoendurecido de 6mm. + Cámara de 12 mm. + Laminado incoloro 3+3. Tipo B: dvh Stop sol gris termoendurecido de 6mm. + Cámara de 12 mm. + Termoendurecido de 6 mm. Tipo C: dvh Stop sol gris termoendurecido de 6mm. + Cámara de 12 mm. + Termoendurecido de 6 mm opacacificado. descripcion completa de cada planta: - P. B.: 1. 027m2 Recepción vigilancia, entrada cocheras y zona de descarga, depósitos, baños vestuarios, sala de servidores. - Primer subsuelo: 1. 190m2 // 18 cocheras sala de maquinas depósitos baños y vestuarios / patio inglés. - Primer piso: 810m2 oficinas, comedor para el personal, depósito y baños. - Segundo piso: 553m2, oficinas, office, baños y servidores. - Tercer piso: 553m2, oficinas, office, baños y servidores. - Cuarto piso: 503m2, oficinas privadas, boxes de trabajo, salas de reuniones y office.

Local comercial de 10 ambientes, Parque Patricios · Venta Oportunidad 600 m², Sobre Av!

USD 490.000

600 m² tot.10 amb.5 baños3 coch.

Avenida Amancio Alcorta 3657

Parque Patricios, Capital Federal

Avenida Amancio Alcorta 3655 entre Cachi y Alberto Einstein, barrio de Nueva Pompeya, Distrito Tecnologico. Inmueble desarrollado sobre terreno propio de 8, 66 x 28, 87 metros. Cuenta con tres plantas principales y un entre piso. La propiedad posee morfología rectangular, y cada planta posee columnas que no obstruyen significativamente la circulación. Cuenta con dos escaleras que independizan las distintas áreas del local. Equipado con montacarga, trifásica, dos equipos de aire acondicionado, instalación de gas, tableros de luz independientes, sistema de seguridad con cámaras y alarmas. Entorno Inmueble ubicado en zona residencial y comercial, y también se encuentran empresa del tipo industrial y logística. Zona perteneciente al distrito tecnológico, con beneficios impositivos para empresas relacionadas a la tecnología. AccesosBuenos accesos desde la Av. Saenz y Av. Perito Moreno. Por la zona pasan mas de 15 líneas de colectivos. ZonificaciónC3ii Distrito Tecnológico. Medidas. Frente: 8, 66 mts. Fondo: 28, 87 mts. Superficies. Superficie del terreno: 250, 00 m2. Total: 575, 00 m2. Local Comercial Planta Baja de 60, 00 m2 - 4, 50 x 13, 00 mts. - Area de Oficina Primer Piso - Entrepiso de 90, 00 m2- Cuenta con 4 despachos privados y salón comercial en planta libre. Area de Deposito desarrollado en 3 plantas de 400 m2. totales comunicadas las plantas con montacargas de 1000 kg. Posee Entrada para camioneta 2, 37 x 2, 42- Área de carga y descarga de 2, 50 m x 7, 00 mts. Escribinos Y si tenés que "vender para comprar" ¡podemos ayudarte Y realizar la operación simultánea! Las medidas y superficies son aproximadas. La comisión inmobiliaria es del 4% del valor final de venta. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Corredor inmobiliario responsable Bruno Pablo Trotta. Mat cucicba N 8331

Casa · 413m² · 6 Ambientes · 2 Cocheras · Venta Casa en Boedo

USD 530.000

473 m² tot.6 amb.4 dorm.4 baños2 coch.

Trole 300

Parque Patricios, Capital Federal

Corredor Responsable: Claudio Rudecindo cmcpsi 6807 / Cristian Arnal Ponti cpi 3570- Contacto: Gonzalo Soldan. Venta casa en Boedo. ¡exclusiva propiedad en venta! Casa de lujo en lote propio: - Amplios espacios: Recepción, hall de distribución, living comedor con vista al jardín y cocina integrada. - Cocina moderna: Muebles laqueados, patagonia flooring y mármol negro. - Dormitorios: 4 dormitorios, uno en suite con vestidor, jacuzzi y balcón. - Baños: 3 baños completos, con ducha en cabina vidriada. - Espacios adicionales: Escritorio en planta baja. Segundo living con ventanal al frente, pisos de madera, comedor con salida al jardín de invierno vidriado, tercer piso con living y dormitorio. - Detalles: Pileta cubierta con piso rebatible para aprovechar el espacio. Pisos de madera en excelente estado, toilette de recepción, gran parrilla con quincho semi techado, espacio de alacena separada de la cocina. Se acepta departamento 3/4 ambientes con cochera en caballito como parte de pago. - Podés ver los planos y el video en la publicación. - Confort, comodidad y una ubicación privilegiada en un barrio clásico de caba. - No te pierdas esta oportunidad única de vivir en una casa de lujo con todas las comodidades. Contactanos para más información y coordinar una visita! Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24. 240 En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General Nº 2371 de afip (coti). El equipo Remax a cargo de los profesionales matriculados C. Arnal Ponti C. P. I. 3570 / Claudio Rudecindo csi 6807 ofrece esta propiedad. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Casa de 6 ambientes, Parque Patricios · Casa de 6 Ambientes con Quincho y Garage

USD 340.000

274 m² tot.6 amb.3 dorm.3 baños1 coch.

Somellera

Parque Patricios, Capital Federal

Excelente casa en barrio Parque Patricios. Distribuida en dos plantas. Se ingresa por una puerta de rejas, cuyo garage tiene portón automático. Al entrar a la propiedad hay un gran hall de acceso, un escritorio, y un toilette de recepción. Continúa un gran living y en otro ambiente el comedor diario desde donde se puede acceder a la cocina, que cuenta con una despensa, y al lavadero. Tanto el living como el comedor diario tienen ventanas de acceso a un gran patio, posible jardín, que concluye en un quincho con parrilla, cocina y baño. En la planta alta se encuentran los tres dormitorios con un baño completo. Instalaciones: Agua caliente por termotanque, cocina a gas, calefacción por estufas a gas y placas, refrigeración por aires acondicionados. Estas superficies y medidas son aproximadas y no resultan vinculantes Las reales son las que surgen del título de propiedad.

Local comercial · 1002m² · 4 Cocheras · Venta Local Alquilado a Dia Renta Activa 1000 m²

USD 990.000

1002 m² tot.3 baños4 coch.

Almafuerte 700

Parque Patricios, Capital Federal

Corredor Responsable: Daniel Acosta cpi 2406 / cmcpsi 5953- Contacto: Enrique Montouto. oportunidad unica de inversión: renta activa 10% anual. distrito tecnológico -parque patricios capital federal. Propiedad comercial estratégicamente ubicada en el corazon del Distrito Tecnolñógico, sobre Almafuerte en Parque Patricios, con extraordinaria superficie total de 1000 m² construidos. Inmueble de alto potencial comercial e inversión, con excelente estado de conservación general. Contrato vigente con dia argentina S. A. Desde 2018. -Iquilino sólido y consolidado en zona. -1000 m2 cubiertos. -Doble ingreso: Principal y peatonal por Av Almafuerte; camiones y proveedores por Alberto Einstein. -Zona de crecimiento y excención de impuestos locales (Distrito Tecologico) -Frente de 16, 35 metros. Se desarrolla en 2 plantas: Planta baja, 730 m2: Salon de ventas, deposito con ingreso trasero para camiones, baños. Planta alta, 272 m2: Depositos, oficinas, comedor, baños y vestuarios, camaras frigorificas. Ambas plantas se conectan por escalera y montacargas. Ideal para Inversores: -Alta rentabilidad. -Renta constante, previsible y sostenida e el tiempo. -Seguridad y apreciación de Capital. -Recupero de inversión en mediano plazo. Toda foto y/o gráfico es de carácter estimado y no contractual. Toda información es a sólo efecto orientativo. Las medidas, superficies, metrajes y proporciones informados son aproximados, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo y den análisis que deberán realizar los profesionales que los interesados designen oportunamente. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

PH de 8 ambientes, Parque Patricios · Venta Block de 2 Propiedades en Mismo Lote, Balcón, Terraza.

USD 290.000

303 m² tot.8 amb.6 dorm.4 baños

Alberti 1876

Parque Patricios, Capital Federal

Impecable propiedad en block en venta sobre la calle Alberti, ubicada en la zona de Parque Patricios, Capital Federal. Las 2 propiedades pueden venderse juntas ó separadas. Con un precio de U$D290. 000, esta propiedad consta de dos unidades en block. En la planta baja con 92. 77 m2 se encuentra una espaciosa unidad con una distribución inteligente y funcional con amplio living comedor con ventana al frente. Cocina semi integrada con barra pasa platos. Dormitorio prinicipal al frente, y los otros 2 dormitorios internos. Baño completo, más toilette. Desde un pasillo en común, subimos hacia la planta alta, con 88. 30 m2 cub donde encontramos otra unidad con amplio living comedor, Cocina comedor, Dormitorio principal con salida a balcón de 7. 82 m2, Dos dormitorios más con placards. Baño completo más toilette, una terraza, perfecta para disfrutar al aire l. Las dos unidades pueden comprarse juntas o separadas. Cuenta con todas las comodidades modernas, incluyendo agua corriente, luz, gas natural, aire acondicionado y conexión para lavarropas. Con una antigüedad y disposición a destacar, esta casa se encuentra en perfecto estado, lista para ser habitada. Además, es apta para uso profesional, lo que la convierte en una excelente oportunidad para aquellos que deseen combinar su hogar y su lugar de trabajo. No pierdas la oportunidad de adquirir esta excepcional propiedad en una ubicación privilegiada. Contáctanos hoy mismo para obtener más información y organizar una visita. ¡Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad! Tel: Ver datos. Email: Ver datos. De la Torre Propiedades

Depósito · 908m² · Alquiler Deposito Mixtura 4 Galpón en Parque Patricios 930 m Cub

USD 8.900

928 m² tot.4 baños

Dean Funes al 2000

Parque Patricios, Capital Federal

Alquiler de Inmueble Logistica e industrial en Parque Patricios. Son 928m2 cubiertos dentro de un lote con frente de 12. 05 mts por fondo de 67. 64 mts. Sobre el frente dos accesos vehiculares y otro peatonal, buena distribución interna. Estructura y pisos de hormigón armado, techo a dos aguas de fibrocemente y zinc. En planta baja cuenta con dos oficinas con pisos, revestimientos y aberturas en madera, baños, patio interno, vestuarios y comedor para el personal. Sobre el primer piso se repite la disposición, con espacios de oficinas. Servicios: -Energía trifásica-Gas natural. -Agua corriente. -Puente grúa hasta 900kg. Zonificación: Esta propiedad representa una oportunidad excepcional para quienes buscan un espacio industrial versátil y bien ubicado en la Ciudad de Buenos Aires, dentro de un área de creciente desarrollo. Área de Alta Mixtura de Usos del Suelo 4. Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos, equipamiento, servicios y comercios de afluencia masiva. Los usos que resulten de aplicar las disposiciones del Cuadro de Usos del Suelo N° 3. 3, de la Ley 6361. =Las medidas son aproximadas y en caracter orientativo. Imagenes ilustrativas. Los valores no incluyen el impuesto al valor agregado. Servicios inmobiliarios: Alquiler 5% sobre el monto total del contrato, más iva. Venta. 4% sobre el monto de venta. =Los datos contenidos en esta publicación (precios, medidas, superficies, imágenes, etc.) sólo se proporcionan con fines informativos y no generan ninguna obligación contractual para Adrián Mercado Gestión Inmobiliaria S. A. Adrián Mercado Real Estate no asume responsabilidad derivada del uso incorrecto, inapropiado o ilícito de la información publicada. Adrián Mercado Real Estate no garantiza explícita ni implícitamente la exactitud de la información publicada. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con los correspondientes documentos registrales. La información contenida en la presente publicación está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial, por cualquier medio, sin la previa autorización de Adrián Mercado Real Estate. Cucicba Mat. No 5604 Leandro Mercado | cmcpsi Mat. No 5712 Adrián Mercado

Oficina comercial · 118m² · Venta Oficina Ideal Inversor, con Renta 11% Anual

USD 120.000

$ 530.000 Expensas

118 m² tot.3 baños

Cátulo Castillo 2600

Parque Patricios, Capital Federal

Corredor Responsable: andrea oliveri csi 6401 / cucicba 7190- Contacto: Ronan Miller. ideal inversor venta con excelente renta del 11% anual en U$D! Incomparable! Alquilado actualmente A empresa de E-commerce con contrato vigente hasta marzo de 2027 (U$D 1. 100 mensuales + expensas + servicios + abl) empresas tecnologia/informática/comunicación (importantes beneficios fiscales). Sensacional ubicación comercial: A pasos de las avenidas jujuy, brasil, caseros (estación del subte H) y bajada autopista 25 de mayo. Distrito tecnológico. Excelente semipiso de Oficinas de 118m2 cubiertos, con patio (en misma planta), baño de damas, baño de caballeros, baño de discapacitados y cocina office, situada en 1er piso al contrafrente de moderno edificio de sólo 6 unidades, con sum equipado en la terraza, Parrilla y Solárium verde con césped sintético. La totalidad de las unidades del edificio se encuentran actualmente ocupadas por empresas de tecnología, informática y comunicación, funcionando de lunes a viernes de 07 a 20hs; luego de ese horario el edificio queda completamente cerrado con persiana metálica y alarma monitoreada por empresa de seguridad privada. Sistema de Fibra Óptica de alta velocidad y última generación. Bajas Expensas Mensuales: $ 530. 000 (Abril 2026) Bajo abl Mensual: $ 77. 649 (Abril 2026) imperdible! Inigualable relación renta/inversion en U$D. rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Oficina comercial · 1000m² · 4 Cocheras · Oficina en Alquiler - Parque Patricios

USD 17.000

1000 m² tot.6 baños4 coch.

Bathurst al 3300

Parque Patricios, Capital Federal

Superficie oficina: 1000 mts2 libre, conformadas entre planta baja y entrepiso. Cuenta con: * Dos accesos al piso, por ascensor. * Tres Baños equipados en su configuración Mujeres; Hombres; Discapacitados; y kitchenette con amplio espacio para heladeras y máquinas expendedoras (ej. Café/snacks) * Aire Acondicionado central con disponibilidad de regulación por zonas. * Curtain Wall con ventanas de apertura con accionamiento electromecánico. Attabell sa* Carpeta de alfombra alto transito con tratamiento ignifugo calidad premium(valor expresado A dolar oficial venta bcra) Contactanos al Ver datos - Ver datos Las medidas, superficies y demás datos consignados son orientativos. Los datos exactos surgirán del título de propiedad, planos oficiales y/o documentación correspondiente. Las imágenes, videos y material gráfico publicado son meramente ilustrativos y no revisten carácter contractual. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por el corredor público inmobiliario matriculado responsable.

FDE-FDE-1465_2 · Venta / Deposito de Local en Parque Patricios

USD 850.000

923 m² tot.4 baños

CHICLANA, AVDA. 3790. Entre Avenida Boedo y Castro Barros

Parque Patricios, Capital Federal

Venta de Local / Deposito en Parque Patricios, Capital Federal. imponente local / deposito. sobre la avenida chiclana al 3790, entre las de avenida boedo Y castro barros, edificio comercial de 4 plantas, planta baja Y tres pisos Y azotea, reciclado A nuevo, con instalacion de luz trifasica nueva, plomeria nueva. Servicio de gas instalado, 4 baños, uno por planta. En la planta baja con piso de porcelanatto, hay un espacio reservado con instalaciones listas para baño discapacitados. dos cortinas metalicas A contro remoto, puerta de personal, ademas hay espacio para montacargas. Las demas plantas con piso pintado de alto transito. la ubicacion es inmejorable, con rapidos accesos A toda la capital federal. la zona en pleno crecimiento A dos cuadras del polo audiovisual, donde se encuentran las productoras de tv Y cine. las dos medianeras disponibles para publicidad propia O A terceros en caso de compra del inmueble. 8. 66 X 27. ¡Contáctanos hoy mismo para programar una visita y hacer de este lugar tu nuevo hogar! Fedele inmobiliaria desde 1946. Ver datos av juan bautista alberdi 7215 cabaxintel(fde-fde-1465)

Casa · 380m² · 7 Ambientes · 2 Cocheras · Venta Casa 4 Amb Ascensor Pileta Parque Patricios

USD 399.000

520 m² tot.7 amb.4 dorm.4 baños2 coch.

Matheu 1900

Parque Patricios, Capital Federal

Corredor Responsable: guillermo frimet cucicba 4235 / Pablo Anibal Montenegro cpmcal 552- Contacto: Cinthia Enden. venta casa única de 4 ambientes mas depto para huéspedes. En cuatro plantas con ascensor Y pileta – parque patricios. usd 399. 000 | 520 m² totales | 380 m² cubiertos | Lote propio 8, 66 x 43. No es solo una casa. Es un activo de 4 plantas con ascensor privado, pileta, quincho, cochera para 3 autos y un departamento independiente en planta baja donde podés tener otra familia viviendo con total privacidad. Construcción sólida de material noble sobre lote propio. Estructura que no encontrás en ningún edificio nuevo. Paredes reales, no durlock. Planta baja (con acceso independiente): Departamento completo: living comedor amplio, cocina, baño y lavadero. Ideal para padres, hijos grandes o familia que necesite independencia sin irse lejos. Jardín con pileta, quincho con parrilla y galería cubierta. Primer piso (acceso principal): Hall de recepción. Living comedor de gran escala. Toilette. Cocina semi integrada con comedor diario. Circulación optimizada. Segundo piso: Suite principal con vestidor y baño privado. Segundo dormitorio en suite. Tercer dormitorio con vestidor. Baño completo. Adaptable a oficina o estudio profesional. Tercer piso: Espacio libre de gran superficie. Playroom, estudio, showroom o lo que tu proyecto necesite. Exterior: Cochera cubierta para 2 autos + espacio descubierto para 1 más. Jardín delantero. Instalaciones: Ascensor. Calefacción centralizada por radiadores. 3 equipos de aire acondicionado. 2 termotanques a gas. Pisos de porcelanato, madera y flotante. Números: usd 399. 000 por 520 m² = usd 767/m² total. Apto crédito bancario. Financiamiento disponible. Para quién es esto: Familia grande que quiere independencia entre generaciones sin separarse. Profesional que necesita vivienda + espacio de trabajo en el mismo lugar. Inversor que busca m² a precio de oportunidad en zona en crecimiento. Coordinemos tu visita! Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

RGC-RGC-355_2 · Local. | Entre Rios, Avda. Al 1600

USD 2.059

347 m² tot.3 baños

ENTRE RIOS, AVDA. 1600. Entre Antquera y Juan De Garay

Parque Patricios, Capital Federal

Ubicado en Av. Entre Ríos 1692, C. A. B. A., este local en alquiler cuenta con una superficie cubierta de 316 m² desarrollados en una sola planta de losa, dentro de régimen de propiedad horizontal. Dispone de 70 m² de alfombra, lo que brinda practicidad y confort en el uso de los espacios. Por su ubicación estratégica sobre una de las avenidas más transitadas de la ciudad, este espacio es adecuado para diversas actividades comerciales. xintel(rgc-rgc-355)

Depósito · 460m² · 4 Ambientes · Depósito en Parque Patricios

USD 360.000

460 m² tot.4 amb.3 baños

Dr. Prof. Pedro Chutro al 2600

Parque Patricios, Capital Federal

Deposito de 460M con oficinas Y vivienda en parque patriciosentrada vehicular de 2, 30 mts de ancho x 2, 30 mts de alto. Lote de 8 x 37 metros. Techo parabólico en muy buen estado. Pisos de Hormigón en excelente estado. Cuenta con vestuarios en pb y vivienda en primer piso. A metros de la estación de tren de San José. Acceso rápido a la Autopista 25 de Mayo y la Av. 9 de Julio. Exención de todos los impuestos locales de la Ciudad por estar dentro del Polo Tecnológico: Ingresos Brutos*: exención del 100%, por el desarrollo de las actividades dentro del Distrito. Impuesto de Sellos: exención del 100%, por todos los contratos relacionados a las actividades promovidas. abl: exención del 100% del inmueble utilizado dentro del Distrito. Derechos para trámites de obras, instalaciones, Catastro e interpretación urbanística: exención del 100%, respecto a nuevas obras y proyectos de inversión que se deseen realizar. Las superficies y medidas consignadas son aproximadas, a título orientativo y surgirán del respectivo título y/o plano. Marcelo G. Pérezcucicba n°6644Los datos contenidos en la presente publicación (incluyendo, sin carácter taxativo, precios, medidas, superficies e imágenes) tienen un carácter meramente informativo y orientativo, y no constituyen oferta ni generan obligación contractual alguna para Marcelo Delgado Inmuebles Industriales En consecuencia, Marcelo Delgado Inmuebles Industriales no asume responsabilidad alguna por el uso indebido, incorrecto o ilícito de la información aquí publicada, ni garantiza, en forma expresa o implícita, la exactitud, integridad o actualización de los datos consignados. Toda la información deberá ser verificada por el interesado mediante la correspondiente documentación respaldatoria y/o registral. Asimismo, la información contenida en esta publicación podrá ser modificada sin previo aviso. Queda expresamente prohibida la reproducción total o parcial de este contenido, por cualquier medio, sin la previa autorización por escrito de Marcelo Delgado Inmuebles Industriales cucicba Mat. N. º 6644 Marcelo Perez.

Local comercial de 5 ambientes, Parque Patricios · Gran Local con Vivienda o Galpón Sobre Av Chiclana Distrito Tecnológico

USD 280.000

350 m² tot.5 amb.4 dorm.5 baños

Av. Chiclana 3329

Parque Patricios, Capital Federal

Espectacular Local Av. Chiclana al 3300. Apto varios rubros. Es ph toda la pb = 324 m2. Lindero a importantes instituciones. Para no perder! Daniel Marqués - servicios inmobiliarios Ver datos

Casa · 240m² · 6 Ambientes · 2 Cocheras · Venta Propiedad Apta Institucional P. Patricios

USD 295.000

340 m² tot.6 amb.3 dorm.3 baños2 coch.

General Fructuoso Rivera 900

Parque Patricios, Capital Federal

Corredor Responsable: Sergio Rua cpi 8154 / Liliana Fernández cmq 1049- Contacto: Gabriela Alejandra Leone. Ubicada en Parque Patricios, esta propiedad única en la Ciudad de Buenos Aires fue diseñada desde su origen con un concepto de accesibilidad real y funcional, lo que la convierte en una oportunidad excepcional para proyectos vinculados a movilidad reducida, rehabilitación y atención especializada. Con dos plantas, con 17 años de antigüedad, y una distribución amplia y fluida, la casa es ideal para funcionar como centro de rehabilitación, centro de día, residencia asistida, geriátrico, instituto terapéutico o espacio de atención integral. Accesibilidad y circulación. Toda la propiedad está pensada para una circulación cómoda y segura: • Todas las puertas son corredizas de 80 cm de ancho, permitiendo el paso fluido de sillas de ruedas, camillas o andadores. • Ascensor para 4 personas, con sistema de emergencia que, ante un corte de energía, desciende automáticamente a planta baja, garantizando seguridad operativa. • Circulaciones amplias y sin obstáculos. Planta Baja – Área Operativa. • Garage techado para dos autos medianos, con portón automático y alarma independiente. • Local o sector independiente al frente, también con portón automático, ideal para recepción, admisión o consultorios. • Toilette y baño adaptado con ducha para movilidad reducida. • Área de parrilla / quincho, conectada al garage mediante portón de apertura total, lo que permite generar un gran espacio unificado para actividades grupales, comedor o área común. • Lavadero. • Habitación independiente al fondo, apta para consultorio, oficina o sala de atención. • Instalación trifásica, fundamental para equipamiento médico, electromecánico o institucional. Área exterior terapéutica. El patio cuenta con una pileta totalmente automatizada, iluminada y adaptada para movilidad reducida, lo que la hace ideal para rehabilitación acuática, hidroterapia o actividades recreativas asistidas, un diferencial muy poco habitual en propiedades de este tipo dentro de caba. Planta Alta – Área de atención / residencia. • Cocina comedor con orientación este, ideal como comedor institucional, con excelente luz natural. • Balcón corrido. • Dormitorios con orientación oeste, aptos para salas de descanso, habitaciones o consultorios. • Dos baños completos: – Uno adaptado para movilidad reducida con ducha. – Otro con bañera. • Playroom en altillo, ideal como sala de actividades, rehabilitación, talleres o terapia ocupacional. • Salamandra a leña marca Tromen, que aporta confort térmico y ambiente acogedor. Un inmueble listo para operar. Esta propiedad no requiere adaptación estructural para funcionar como institución: la accesibilidad ya está integrada en su diseño, lo que representa un ahorro enorme en obra, tiempos y habilitaciones. Es una solución ideal para quienes buscan una sede profesional para: • Centros de rehabilitación. • Centros de día. • Residencias para personas con discapacidad. • Geriátricos. • Instituciones terapéuticas. • Vivienda asistida. Vení a conocerla! Contactanos. si necesitas vender para comprar tu nueva propiedad, te puedo ayudar A realizar la operacion simultaneamente! -¿sabias que te puedo representar como comprador? Si esta propiedad no cumple con tus requisitos, contactame Y te muestro todas las opciones que tenemos dentro de la red re/max que cumplan con tus expectativas. Beneficio para clientes. Si te falta hasta un 35% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes re/max. Hace la simulación de tu cuota aquí:. ar/quiero-un-prestamo/#simulador. Venta sujeta a reubicación. Accesibilidad y circulación. rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. 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Bodega-Galpón · 460m² · 4 Ambientes · Depósito en Parque Patricios

$ 3.300.000

460 m² tot.4 amb.3 baños

Dr. Prof. Pedro Chutro al 2600

Parque Patricios, Capital Federal

Deposito de 460M con oficinas Y vivienda en parque patriciosentrada vehicular de 2, 30 mts de ancho x 2, 30 mts de alto. Lote de 8 x 37 metros. Techo parabólico en muy buen estado. Pisos de Hormigón en excelente estado. Cuenta con vestuarios en pb y vivienda en primer piso. A metros de la estación de tren de San José. Acceso rápido a la Autopista 25 de Mayo y la Av. 9 de Julio. Exención de todos los impuestos locales de la Ciudad por estar dentro del Polo Tecnológico: Ingresos Brutos*: exención del 100%, por el desarrollo de las actividades dentro del Distrito. Impuesto de Sellos: exención del 100%, por todos los contratos relacionados a las actividades promovidas. abl: exención del 100% del inmueble utilizado dentro del Distrito. Derechos para trámites de obras, instalaciones, Catastro e interpretación urbanística: exención del 100%, respecto a nuevas obras y proyectos de inversión que se deseen realizar. Las superficies y medidas consignadas son aproximadas, a título orientativo y surgirán del respectivo título y/o plano. Marcelo G. Pérezcucicba n°6644 Los datos contenidos en la presente publicación (incluyendo, sin carácter taxativo, precios, medidas, superficies e imágenes) tienen un carácter meramente informativo y orientativo, y no constituyen oferta ni generan obligación contractual alguna para Marcelo Delgado Inmuebles Industriales En consecuencia, Marcelo Delgado Inmuebles Industriales no asume responsabilidad alguna por el uso indebido, incorrecto o ilícito de la información aquí publicada, ni garantiza, en forma expresa o implícita, la exactitud, integridad o actualización de los datos consignados. Toda la información deberá ser verificada por el interesado mediante la correspondiente documentación respaldatoria y/o registral. Asimismo, la información contenida en esta publicación podrá ser modificada sin previo aviso. Queda expresamente prohibida la reproducción total o parcial de este contenido, por cualquier medio, sin la previa autorización por escrito de Marcelo Delgado Inmuebles Industriales cucicba Mat. N. º 6644 Marcelo Perez.

Local comercial , Parque Patricios · La Mejor Inversión P/construír Parque Patricios Centro1740 m P/const 6400 m

USD 1.900.000

1740 m² tot.3 baños200 coch.

Rondeau

Parque Patricios, Capital Federal

Espectacular lotel 30 metros de frente por 58 metros de fondo, total 1740 metros, para construir 6400 metros, valor aproximado de insidencia por metro U$S 450- hoy supermercado, cerca de Polo Tecnológico, a una cuadra de Av Caseros, sobre calle Rondeau 2900 a metros de calle La Rioja, para más información o para ver comunicarse o enviar WhatsApp al 11 Ver datos Carlos Noriega de noriega propiedades

Casa · 290m² · 6 Ambientes · 1 Cochera · Casa en Parque Patricios

USD 350.000

340 m² tot.6 amb.4 dorm.4 baños1 coch.

Inclan al 2300

Parque Patricios, Capital Federal

Venta - unico terreno con dos casas independientes - parque patriciosel terreno cuenta con dos Casas independientes Casa con patios, parrilla y cochera en Parque Patricios – Ideal para dos viviendasExcelente casa desarrollada en dos plantas independientes, con patios, parrilla y cochera cubierta, ubicada en Parque Patricios a pocas cuadras de la estación de Subte Línea H y del Hospital Garrahan. La propiedad se destaca por sus generosos espacios, muy buena luminosidad y una distribución versátil, que permite funcionar como una única casa o bien como dos viviendas independientes. Una opción ideal para familias que desean vivir cerca manteniendo su independencia, o para quienes buscan combinar vivienda propia con renta. Planta BajaAl ingresar por la cochera se accede a un amplio living comedor con cocina integrada, generando un ambiente moderno y funcional. Dos patios internos aportan luz natural y ventilación a todos los ambientes. En este nivel se encuentran dos dormitorios, uno de ellos muy amplio con vestidor y baño completo en suite, con salida directa al patio. Además, cuenta con un segundo baño completo. Planta AltaLa planta superior funciona como una segunda unidad independiente, con un agradable patio semicubierto con parrilla, ideal para reuniones y momentos al aire libre. Aquí se desarrolla un amplio living comedor con cocina integrada, dos dormitorios de generosas dimensiones, uno de ellos con vestidor y baño en suite, y un segundo baño completo. La propiedad incluye cochera cubierta, un diferencial muy valorado. Una casa con gran potencial, ideal para familias que buscan amplitud, espacios exteriores y la posibilidad de convivir manteniendo independencia, o para quienes desean aprovechar su configuración para renta. Consultanos para coordinar una visita y conocer todo su potencial. Observaciones: Las medidas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad. El valor de expensas puede variar sin previo aviso. Zampone PropiedadesC. U. C. I. C. B. A. 4629 – C. S. I. 5792

Local comercial · 154m² · Local Amplio en Venta Parque Patricios.

USD 170.000

$ 460.000 Expensas

154 m² tot.3 baños

Sánchez de Loria 2300

Parque Patricios, Capital Federal

Corredor Responsable: Carlos Ramón Alarcon cpi 5058 / Fernanda Ianotti cmcpsi 4307- Contacto: José María Villalba. Local amplio en Parque Patricios en venta no apto credito. No apto gastronomico. Sobre esta conocida avenida te espera un amplio local en P. B. De 154 mts, ideal para quienes buscan combinar visibilidad, comodidad y excelente ubicación. Con un frente amplio y luminoso, este espacio ofrece el entorno perfecto para tu soñado emprendimiento y en un barrio en constante expansión y con gran conectividad de transportes. Su distribución funcional ofrece un hermoso salón al ingresar que cuenta con dos baños muy cómodos y una pequeña cocina, de manera contigua se encuentra una sala que puede funcionar como depósito u oficina. Por medio de la escalera podemos acceder a la planta alta donde nos encontramos con tres salones de generosas dimensiones y el baño restante. Este hermoso local se encuentra ubicado cerca de los siguientes servicios: Colectivos: 6, 9, 23, 25, 28, 31, 32, 50, 65, 75, 97, 101, 115, 128, 133, 134, 143, 164. Subtes (Metro): Hospitales (Línea H) Datos útiles. Barrio: Boedo. Comuna: Comuna 5. Área Hospitalaria: htal. J. M. Penna. Comisaría Comunal: 5. Comisaría Vecinal: 5B. Distrito Escolar: Distrito Escolar vi. Código Postal: 1241. Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas está sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes re/max. Hace la simulación de tu cuota aquí:. ar/quiero-un-prestamo/#simulador. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley. 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

PH de 6 ambientes, Parque Patricios · Venta Finca con 3 Deptos.

USD 120.000

189 m² tot.6 amb.5 dorm.3 baños1 coch.

Pasaje Llorente 633

Parque Patricios, Capital Federal

Ubicada en el pasaje Llorente, Parque Patricios, esta propiedad a refaccionar en venta ofrece una oportunidad única de inversión con un precio de U$D120. 000. La finca cuenta con tres departamentos a refaccionar, que brindan un gran potencial para alquileres o para uso personal. Al frente, se encuentra un departamento de 2 ambientes con entrada independiente, que incluye un acogedor patio, lavadero, terraza y garage, ideal para quienes buscan comodidad y privacidad. En la parte trasera de la propiedad, hay dos departamentos más, también de 2 ambientes cada uno, equipados con cocina, baño completo y lavadero. Esta distribución permite múltiples opciones de uso, desde vivienda familiar hasta oportunidades de alquiler, maximizando así el retorno de la inversión. La finca cuenta con una superficie total de 189 m2, lo que proporciona un amplio espacio tanto en el interior como en las áreas comunes. Además, la propiedad cuenta con servicios esenciales como agua corriente, gas natural y luz, garantizando una experiencia de vida moderna y funcional. Sin duda, esta es una opción que no querrás dejar pasar si buscas una inversión sólida en una de las zonas más prometedoras de la ciudad.

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