31 Propiedades e inmuebles con mas de 4 cocheras publicado hace menos de 45 dias en Centro / Microcentro, CABA

BRR-BRR-1175_2 · Oficina. | Reconquista Al 300

USD 1.300.000

$ 3.600.000 Expensas

890 m² tot.4 coch.

RECONQUISTA 300. Entre San Martin y 25 De Mayo

Centro / Microcentro, Capital Federal

Venta de Oficina con local comercial y 4 cocheras fijas / Microcentro, Capital Federal. Excelente oficina en 1er piso con 2 cocheras e impecable local comercial con 2 cocheras. Valor de venta del total de los inmuebles U$D 1. 300. 000. Descripción general: Superficie de la oficina: 380 m². Superficie del local: 502 m2. 4 cocheras fijas en un 1er subsuelo, entrada con rampa. Planta: primer piso (acceso desde planta baja). Ubicación: a tan solo 20 metros de Avenida Corrientes, zona de alto tránsito peatonal y vehicular, excelente visibilidad y conectividad. Se incorpora, opcionalmente, el local comercial ubicado en planta baja (actualmente ocupado por el mercado de la oficina), lo que agrega potencial de renta o uso comercial directo. Distribución y usos recomendados: Espacio amplio y flexible ideal para oficinas corporativas, coworking, consultorios, showrooms, escuelas de formación o emprendimientos con atención al público. Planta adaptable para realizar divisiones, salas de reuniones, áreas de trabajo abiertas, recepción y archivo. Gran potencial de rentabilidad por la cercanía a Av. Corrientes y alto flujo peatonal; el local en planta baja puede obtener ingresos independientes o integrarse a la operación principal. Accesibilidad y servicios: Excelente acceso a transporte público (líneas de colectivos y subte en la zona). Entorno comercial y de servicios: restaurantes, comercios, bancos, servicios profesionales y oferta cultural en la cuadra. Gastos: Expensas de la oficina en 1er piso $1. 600. 000 Marzo 2026. Expensas del local comercial en planta baja $2. 100. 000 Marzo 2026. Dentro de las expensas está incluido Aysa. Abl de la oficina en 1er piso $332. 000 Mayo 2026. abl del local comercial en planta baja $522. 000 Mayo 2026. aviso legal: Se deja constancia que las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, memorias descriptivas, medidas de este inmueble, valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados a título orientativo sujetos a verificación y/o ajustes. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Berrueta Inmobiliaria está a su total disposición para proveerlo de toda información que nos requiera. Si tuviese la mínima duda sobre cualquier información recibida, por favor consultar. xintel(brr-brr-1175)

Publicado hace 35 días