1.284 Propiedades e inmuebles en alquiler en San Nicolás, CABA

Oficina comercial · 415m² · 4 Cocheras · Alquiler Oficina | Torre Berkley | Carlos Pellegrini 1123, Caba | 415 m²

USD 5.395

415 m² tot.4 coch.

Carlos Pellegrini al 1000

San Nicolás, Capital Federal

La 9 de Julio opera como eje de conectividad entre el microcentro y el corredor norte/ Sur, con acceso directo a las líneas de subte B, C y D, corredores de colectivos troncales y proximidad inmediata al cbd porteño. El inmueble ofrece seguridad las 24 horas con portería y guardia permanente, estándar exigido por corporaciones que operan en turnos extendidos. La infraestructura incluye grupo electrógeno propio, garantizando continuidad operativa ante cortes de suministro —un diferencial crítico para operaciones de servicios. El piso completo permite un layout abierto o compartimentado según el modelo de trabajo de la organización. La planta libre facilita la implementación de espacios colaborativos, células de trabajo o configuraciones híbridas sin restricciones estructurales, ideal para equipos en crecimiento o en proceso de redesign organizacional. La unidad incluye cuatro cocheras cubiertas de uso exclusivo, un activo concreto en una zona donde el estacionamiento representa un costo operativo significativo. La ubicación sobre Carlos Pellegrini garantiza accesibilidad multimodal para colaboradores y visitantes. El edificio está rodeado de espacios verdes que favorecen las pausas activas y el bienestar del equipo, alineado con estándares esg de calidad del entorno laboral. Un atributo tangible para organizaciones que incorporan el ambiente físico como variable de retención de talento. cbre ha asumido que todos los documentos, datos e información proporcionados por, o a nombre del cliente, dueño del inmueble, o el representante del dueño son exactos, correctos a menos que se indique expresamente lo contrario en el informe. Cbre no asume ninguna responsabilidad (incluyendo cualquier obligación de procurar la misma) respecto a todos los documentos, datos o informaciones que no proporcionan a cbre o que se hubieran proporcionado erróneamente, incluyendo sin limitación cualquier inspección, planos de mensura o permisos de ocupación. cucicba Nº2961 | cmcpsi Nº6574

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Local comercial · 405m² · Local en Alquiler Peatonal Reconquista Al 500 - Microcentro. Apto Todo Destino

$ 1.300.000

$ 1.500.000 Expensas

405 m² tot.2 baños

Reconquista al 500

San Nicolás, Capital Federal

Local Comercial en Microcentro | 400 m² | Ideal GastronomíaLocal comercial en muy buen estado en alquiler sobre la peatonal Reconquista 536, en pleno Microcentro, entre Tucumán y Lavalle. Desarrollado en 2 plantas (pb + subsuelo), cuenta con 7 metros de frente x 30 de fondo, totalizando 402 m² (221 m² en pb y 184 m² en subsuelo). Dispone de: • Patio interno de uso exclusivo• 2 baños completos, incluyendo uno para personas con movilidad reducida• Tiraje a los 4 vientos, ideal para gastronomía• Instalación de gas (requiere reconexión) Ubicación estratégica, con excelente conectividad: cercanía a Subte líneas B y E, a 2 cuadras de Av. Leandro N. Alem y a 6 de Av. 9 de Julio. el valor de alquiler incluye expensas. El desglose es: $2. 100. 000 de Alquiler + $1. 500. 000 Expensas (Enero 2026). condiciones de alquiler: - Mes Adelantado- Garantía Propietaria o Seguro de Caución - Depósito en Garantía: usd 2. 500- Indexación Trimestral por ipc acumulado- Honorarios: 5%

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Oficina comercial de 1 ambiente, San Nicolás · Oficina Corporativa de 500 m² y Tres Cocheras

USD 3.000

500 m² tot.1 amb.1 baño3 coch.

Av. Corrientes 415

San Nicolás, Capital Federal

Excelente oficina corporativa en edificio de Categoría B, con fachada tipo Curtain Wall, proyectado por el reconocido estudio de Mario Roberto Álvarez. El edificio se desarrolla en 4 subsuelos, planta baja y 13 pisos, y cuenta con un importante hall de acceso, vigilancia 24 horas y control de accesos mediante tarjetas magnéticas, brindando seguridad y comodidad para empresas y equipos de trabajo. La oficina dispone de 500 m², con planta libre actualmente organizada mediante divisiones, permitiendo adaptar los espacios a diferentes necesidades y modalidades de trabajo. Características de la oficina. Planta libre con divisiones existentes. Aire acondicionado frío/calor. Grupo electrógeno propio del piso. Doble batería de sanitarios. Office y comedor. Cielorrasos con artefactos de iluminación. Pisoductos. Características del edificio. Categoría B. Proyecto Mario Roberto Álvarez. Fachada tipo Curtain Wall. Importante hall de acceso. Una excelente alternativa para empresas que buscan una oficina amplia, funcional y representativa, en un edificio corporativo con muy buenas prestaciones. Mariana stange cucicba 7520 – csi 6663. Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, abl) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

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Oficina comercial , San Nicolás · Alquiler Oficinas | Av Leandro N. Alem 466 | 2.030 m² en 3 Pisos

USD 26.390

2030 m² tot.2 baños23 coch.

Av. Leandro N. Alem 466

San Nicolás, Capital Federal

Oficina ubicada en Catalinas. Pisos 8°, 9° y 10° Amplia red de transporte público (subte líneas B y E y Metrobús). Precio: usd 13 /m2 + iva. El edificio cuenta con: - 5 ascensores con capacidad para 16 personas. - Alarma, hidrantes, sprinklers y extinguidores. - Grupo electrógeno para áreas comunes. - Control de acceso 24hs y cctv. Las plantas cuentan con: - Cableado por piso ducto. - Cielorraso suspendido. - A/A Fan coil frío/calor y por conductos. - Artefactos de iluminación embutidos. - Baterías de baños para hombres y mujeres. - Toilette gerencial. - Kitchenette. - El inmueble cumple parcialmente con la Ley 5115 de accesibilidad para personas con movilidad reducida. - Cushman & Wakefield, cucicba – Matricula N° 4001

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Oficina comercial , San Nicolás · Oficina Corporativa en Alquiler | 590 m² | Torre Odeon

USD 12.980

590 m² tot.

Av. Corrientes 800

San Nicolás, Capital Federal

Torre Odeón es un edificio de oficinas corporativas Clase A inaugurado en 2019. Cuenta con 7 subsuelos de cocheras, pb y 37 pisos de oficinas, con plantas promedio de 590 m². | El edificio cuenta con: - certificación leed Gold. - 7 ascensores. - seguridad 24 hs, control de accesos mediante molinetes con tarjeta magnética, cctv. - grupo electrógeno. - sistema de climatización vrv. | Las oficinas: - Actualmente hay aproximadamente 18 pisos disponibles, con plantas de 590 m², permitiendo evaluar distintas alternativas de superficie. Excelente accesibilidad mediante transporte público, con numerosas líneas de colectivos y acceso a las líneas B, C, D y E de subte. - El inmueble cumple parcialmente con la Ley 5115 de accesibilidad para personas con movilidad reducida. - Cushman & Wakefield, cucicba – Matricula N° 4001

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Oficina comercial · 501m² · 4 Cocheras · Alquiler Oficina | Torre Berkley | Carlos Pellegrini 1123, Caba | 501 m²

USD 6.513

501 m² tot.4 coch.

Carlos Pellegrini al 1000

San Nicolás, Capital Federal

La 9 de Julio opera como eje de conectividad entre el microcentro y el corredor norte/ Sur, con acceso directo a las líneas de subte B, C y D, corredores de colectivos troncales y proximidad inmediata al cbd porteño. El inmueble ofrece seguridad las 24 horas con portería y guardia permanente, estándar exigido por corporaciones que operan en turnos extendidos. La infraestructura incluye grupo electrógeno propio, garantizando continuidad operativa ante cortes de suministro —un diferencial crítico para operaciones de servicios. El piso completo permite un layout abierto o compartimentado según el modelo de trabajo de la organización. La planta libre facilita la implementación de espacios colaborativos, células de trabajo o configuraciones híbridas sin restricciones estructurales, ideal para equipos en crecimiento o en proceso de redesign organizacional. La unidad incluye cuatro cocheras cubiertas de uso exclusivo, un activo concreto en una zona donde el estacionamiento representa un costo operativo significativo. La ubicación sobre Carlos Pellegrini garantiza accesibilidad multimodal para colaboradores y visitantes. El edificio está rodeado de espacios verdes que favorecen las pausas activas y el bienestar del equipo, alineado con estándares esg de calidad del entorno laboral. Un atributo tangible para organizaciones que incorporan el ambiente físico como variable de retención de talento. cbre ha asumido que todos los documentos, datos e información proporcionados por, o a nombre del cliente, dueño del inmueble, o el representante del dueño son exactos, correctos a menos que se indique expresamente lo contrario en el informe. Cbre no asume ninguna responsabilidad (incluyendo cualquier obligación de procurar la misma) respecto a todos los documentos, datos o informaciones que no proporcionan a cbre o que se hubieran proporcionado erróneamente, incluyendo sin limitación cualquier inspección, planos de mensura o permisos de ocupación. cucicba Nº2961 | cmcpsi Nº6574

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Oficina comercial · 2204m² · Oficinas en Alquiler | Corrientes 1166 | San Nicolás

USD 22.047

2204 m² tot.

Corrientes 1166

San Nicolás, Capital Federal

Características: - El inmueble se encuentra desarrollado en ss, pb y 2 ep formando un gran local comercial + 9 pisos de oficinas. - Hall de entrada con recepción y control de acceso. - Plantas 1° al 7° poseen pisoductos. - Plantas 8° y 9° pisos flotantes. - Cielorrasos suspendidos de placas desmontables tipo Amstrong, con una altura promedio de 2, 70 m en áreas de trabajo. - Baños para ambos sexos y discapacitados. - Aire acondicionado frío/calor por volumen de aire variable (vav) comandado por sistema central. - Grupo electrógeno de 100 kva. - Paneles de doble vidrio (dvh). Superficies: - 1°: 904 m² superficie rentable - 2°: 904 m² superficie rentable- 3°: 396, 69 m² superficie rentable Ubicación: El inmueble se encuentra ubicado sobre la avenida Corrientes entre las calles Libertad y Cerrito en el barrio San Nicolás. La localización del inmueble sobre la Av. Corrientes a media cuadra de la Avda. 9 de Julio le aporta una excelente accesibilidad hacia y desde distintas zonas de la ciudad, con múltiples medios de transporte, destacándose la estación de transferencia Carlos Pellegrini que permite acceder a todas las líneas de Metro que conforman la red de subterráneos de la Ciudad. cucicba Mat. No 5646 Domingo SperanzaLos datos contenidos en esta publicación (precios, medidas, superficies, imágenes, etc.) sólo se proporcionan con fines informativos y no generan ninguna obligación contractual para Newmark Argentina y el matriculado. Newmark Argentina y el matriculado no asumen responsabilidad derivada del uso incorrecto, inapropiado o ilícito de la información publicada. Newmark Argentina y el matriculado no garantizan explícita ni implícitamente la exactitud de la información publicada. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con los correspondientes documentos registrales. La información contenida en la presente publicación está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial, por cualquier medio, sin la previa autorización de Newmark Argentina y el matriculado.

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Oficina comercial · 417m² · 5 Ambientes · Imperdible Oficina en Venta y Alquiler Sobre La Emblemática Calle Florida en El Centro de Caba.

USD 1.800

$ 1.675.000 Expensas

417 m² tot.5 amb.4 baños

Florida 129

San Nicolás, Capital Federal

Disponible en venta Y alquiler. Sensacional piso de oficinas, son 417m2 de gran salón y despachos privados. Muy luminoso. Se trata de una importante oficina sobre calle Florida, a sólo una cuadra del subte y a dos de Plaza de Mayo. En el centro de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, barrio San Nicolás. Ubicada en un tercer piso al frente con gran planta libre, en edificio con seguridad y dos ascensores. En esta estupenda planta encontramos, además del sector libre, varios privados, cocina con office, dos baños dobles y espacio de guardado. Realmente es muy versátil, ideal para desarrollar cualquier tipo actividad profesional, pudiéndola adaptar según la necesidad de cada empresa. Agua caliente por termotanque.

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Oficina comercial de 1 ambiente, San Nicolás · Oficina Aaa – Semipiso400 m² + 3 Cocheras – San Martín 344, Microcentro

USD 4.750

400 m² tot.1 amb.4 baños3 coch.

San Martín 344

San Nicolás, Capital Federal

Semipiso en torre aaa de 30 niveles, en San Martín 344, en pleno Microcentro. El edificio está en una zona de alta densidad, donde conviven edificios de oficinas de categoría con uso residencial. Alrededor hay muchos comercios, restaurantes y cafés para el día a día. Se llega fácil desde zona norte y desde el resto de la ciudad: Aeroparque queda a 16 minutos y Ezeiza a 45. Son 400 m² de planta libre, con piso técnico y aire acondicionado vav, pensados para armar un espacio de trabajo a la medida de cada equipo. Características del piso: Planta libre en semipiso de 400 m² 3 cocheras en el subsuelo. Piso técnico. Batería de sanitarios y office. Aire acondicionado vav. Cielorrasos suspendidos con artefactos de iluminación. Características del edificio: Torre categoría aaa Ver datos: subsuelo, planta baja y 30 pisos. Seguridad 24 h, cctv y control de accesos. Grupo electrógeno con 100 % de cobertura. Batería de ascensores Fujitec y escalera presurizable. Red de incendio según normas nfpa: sprinklers en todo el piso y detectores de humo. Mariana Stange Real Estate. Más de 30 años acompañando a empresas en la búsqueda de su espacio de trabajo. Cucicba 7520 – cpmsi 6663 · Av. Del Libertador 5990, piso 3° · Ver datos· La información y las medidas son aproximadas y deben confirmarse con la documentación correspondiente. Las fotografías no son contractuales.

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Oficina comercial , San Nicolás · Oficina Corporativa en Alquiler | 1,770 m² en 3 Pisos | Torre Odeon

USD 38.940

1770 m² tot.

Av. Corrientes 800

San Nicolás, Capital Federal

Torre Odeón es un edificio de oficinas corporativas Clase A inaugurado en 2019. Cuenta con 7 subsuelos de cocheras, pb y 37 pisos de oficinas, con plantas promedio de 590 m². | El edificio cuenta con: - certificación leed Gold. - 7 ascensores. - seguridad 24 hs, control de accesos mediante molinetes con tarjeta magnética, cctv. - grupo electrógeno. - sistema de climatización vrv. | Las oficinas: - 1. 770 m² distribuidos en 3 pisos de aproximadamente 590 m² cada uno. - Actualmente hay aproximadamente 18 pisos disponibles, con plantas de 590 m², permitiendo evaluar distintas alternativas de superficie. Excelente accesibilidad mediante transporte público, con numerosas líneas de colectivos y acceso a las líneas B, C, D y E de subte. - El inmueble cumple parcialmente con la Ley 5115 de accesibilidad para personas con movilidad reducida. - Cushman & Wakefield, cucicba – Matricula N° 4001

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Local comercial · 111m² · Local 111 m² en Calle Florida con Excelente Visibilidad

USD 880

$ 1.428.000 Expensas

111 m² tot.

Florida al 500

San Nicolás, Capital Federal

Local comercial de 111 m² en el primer piso de Galería Jardín (Florida 537), en pleno Microcentro. Sus 13 metros de frente vidriado sobre la calle Florida permiten exhibir la marca, colocar gráfica y publicidad con exposición diaria al tránsito de la peatonal. Es el único local de estas dimensiones disponible con esta visibilidad. Ideal para combinar presencia de marca, atención al público y oficina propia. Desocupado, disponibilidad inmediata. Local comercial en el primer piso de la Galería Jardín (Florida 537/559, entre Lavalle y Tucumán), en pleno Microcentro porteño. Cuenta con 111 m² (8 × 13 m + baño privado) y 13 metros de frente íntegramente vidriado con vista directa a la calle Florida, la principal peatonal de la ciudad. Todo ese frente puede usarse para exhibir la marca, colocar gráfica, cartelería o publicidad, con exposición permanente al flujo de personas que circula por Florida todos los días. Es el único local de estas dimensiones disponible en la galería con esta visibilidad sobre Florida. Ideal para quienes buscan reunir en un mismo espacio visibilidad de marca, atención al público y un lugar de trabajo u oficina propia en el centro de la ciudad. Superficie: 111 m² (8 × 13 m + baño privado) Frente vidriado a Florida: 13 mUbicación: 1° piso, acceso por escaleras mecánicas internas de la galeríaEstado: usado, en buenas condiciones de usoDisponibilidad: inmediata (desocupado)

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USD 7.515

501 m² tot.4 coch.

Carlos Pellegrini al 1000

San Nicolás, Capital Federal

La 9 de Julio opera como eje de conectividad entre el microcentro y el corredor norte/ Sur, con acceso directo a las líneas de subte B, C y D, corredores de colectivos troncales y proximidad inmediata al cbd porteño. El inmueble ofrece seguridad las 24 horas con portería y guardia permanente, estándar exigido por corporaciones que operan en turnos extendidos. La infraestructura incluye grupo electrógeno propio, garantizando continuidad operativa ante cortes de suministro —un diferencial crítico para operaciones de servicios. El piso completo permite un layout abierto o compartimentado según el modelo de trabajo de la organización. La planta libre facilita la implementación de espacios colaborativos, células de trabajo o configuraciones híbridas sin restricciones estructurales, ideal para equipos en crecimiento o en proceso de redesign organizacional. La unidad incluye cuatro cocheras cubiertas de uso exclusivo, un activo concreto en una zona donde el estacionamiento representa un costo operativo significativo. La ubicación sobre Carlos Pellegrini garantiza accesibilidad multimodal para colaboradores y visitantes. El edificio está rodeado de espacios verdes que favorecen las pausas activas y el bienestar del equipo, alineado con estándares esg de calidad del entorno laboral. Un atributo tangible para organizaciones que incorporan el ambiente físico como variable de retención de talento. cbre ha asumido que todos los documentos, datos e información proporcionados por, o a nombre del cliente, dueño del inmueble, o el representante del dueño son exactos, correctos a menos que se indique expresamente lo contrario en el informe. Cbre no asume ninguna responsabilidad (incluyendo cualquier obligación de procurar la misma) respecto a todos los documentos, datos o informaciones que no proporcionan a cbre o que se hubieran proporcionado erróneamente, incluyendo sin limitación cualquier inspección, planos de mensura o permisos de ocupación. cucicba Nº2961 | cmcpsi Nº6574

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Oficina comercial · 223m² · 1 Ambiente · 2 Cocheras · 223 m en El Mejor Edificio del Centro Porteño!

USD 2.300

$ 950.000 Expensas

223 m² tot.1 amb.4 baños2 coch.

Avenida Corrientes al 1400

San Nicolás, Capital Federal

**exclusiva oficina aaa en alquiler | lex tower | av. Corrientes 1400 | san nicolás*Una propuesta corporativa de categoría en uno de los edificios más modernos y destacados del centro porteño. Se ofrece en alquiler una excepcional oficina de 223 m², ubicada en el tercer piso del prestigioso edificio Lex Tower, sobre Avenida Corrientes al 1400, en pleno corazón del barrio de San Nicolás. La propiedad se distingue por su amplitud, luminosidad y excelente potencial de adaptación a diferentes necesidades empresariales y profesionales. Cuenta con una distribución funcional y versátil, ideal para compañías, estudios jurídicos, consultoras, empresas de servicios, firmas corporativas y organizaciones que buscan establecer sus operaciones en una ubicación estratégica y con una imagen institucional de primer nivel. La oficina dispone de 223 m² de superficie total, con amplios ambientes y grandes ventanales que proporcionan una destacada entrada de luz natural durante toda la jornada. Su ubicación al contrafrente permite disfrutar de vistas abiertas, aportando una agradable sensación de amplitud y un entorno de trabajo confortable. Entre sus principales características se destacan: - 223 m² totales, con planta funcional y adaptable a distintos esquemas de trabajo. - Ubicación en el tercer piso. - Cuatro baños privados, con terminaciones de excelente calidad. - Dos espacios de cocina independientes, que brindan practicidad y comodidad para el funcionamiento diario. - Grandes superficies vidriadas y excelente luminosidad natural. - Vistas abiertas al contrafrente. - Calefacción y sistema de aire caliente. - Unidad a estrenar. lex tower | un edificio corporativo de primer nivelEl edificio Lex Tower constituye un diferencial destacado de esta propuesta. Se trata de un desarrollo de categoría aaa, concebido para satisfacer las exigencias de empresas y profesionales que priorizan la calidad arquitectónica, la tecnología, la seguridad y los espacios de uso corporativo. Entre sus prestaciones y servicios se encuentran: - Imponente hall de recepción con doble altura. - Nueve ascensores de última generación. - Seguridad y vigilancia las 24 horas. - Business Center. - Lounge de uso común. - Auditorio. - Rooftop con vistas panorámicas de 360°. - Fitness Center. - Cocheras disponibles en los subsuelos del edificio. Su ubicación privilegiada permite acceder fácilmente a los principales puntos de interés del microcentro porteño, encontrándose a pocos minutos del Obelisco, Tribunales y de importantes centros administrativos, comerciales y profesionales. Cuenta con una conectividad excepcional, con la estación Uruguay de la línea B de subterráneos prácticamente en la puerta, acceso inmediato al Metrobus y numerosas líneas de transporte público que facilitan el desplazamiento desde distintos puntos de la ciudad y el área metropolitana. una oficina que combina imagen, funcionalidad Y ubicación. **Una excelente oportunidad para instalar o ampliar operaciones en un edificio corporativo de categoría, con infraestructura moderna, servicios diferenciales y una ubicación estratégica que jerarquiza cualquier actividad profesional o empresarial. Cocheras disponibles en alquiler en el edificio. Aclaraciones: - El valor publicado no incluye iva (impuestos) , expensas ni servicios de luz y otros que el locatario contrato. - Las Cocheras se alquilan por separado, se contratan con el parking. one brokers | Negocios InmobiliariosMatriculas: 4118 y 7225 cucicba. O1ne brokers Sociedad Ley 19. 550aviso legal: Las medidas, superficies y proporciones expresadas en el plano son aproximadas y han sido volcadas solo a modo indicativo. Las medidas finales serán las que surjan de la medición en la obra y estarán de acuerdo de los planos aprobados por la autoridad competente. Las unidades presentadas son genéricas y representativas de una unidad tipológica, pudiendo variar tanto en diseño como en medidas.

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Oficina comercial , San Nicolás · Oficinas en Alquiler en Microcentro | 25 de Mayo 81 | 411 m²

USD 4.110

411 m² tot.1 coch.

25 de Mayo 81

San Nicolás, Capital Federal

Edificio de clase B desarrollado en 2 subsuelos, pb y 7 pisos de oficinas. Ubicado en 25 de Mayo 81, entre las calles Bartolomé Mitre y Av. Rivadavia, posee buena accesibilidad al encontrarse tan solo a metros de la Av. L. N. Alem y de Av. Corrientes. Próximo a Metrobús y variadas líneas de colectivo en la Av. Alem y en Av. Corrientes. Se encuentra también a pocas cuadras de las estaciones de subte de la línea A, B, E y D. - 2 ascensores. - Construcción básica: Basada en el sistema de muros portantes y losas con refuerzos estructurales posteriores. - Aire acondicionado: Central. - Cableado: Por piso ducto. - Cielorraso: Suspendido con luminarias. - Instalación contra incendios: Extintores e hidrantes. - El inmueble cumple parcialmente con la ley de accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). - Cushman & Wakefield, cucicba – Matricula N° 4001.

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Local comercial , San Nicolás · Local en Alquiler Microcentro

$ 6.000.000

520 m² tot.2 baños

Lavalle 757

San Nicolás, Capital Federal

Local comercial en alquiler ubicado en el barrio de San Nicolás, con 520 m² de superficie construida distribuidos en una planta libre de 60 metros de largo con excelente potencial para diferentes rubros. La propiedad cuenta con 2 baños, acceso para personas con movilidad reducida y un diseño funcional apto profesional con 10 años de antigüedad. Este inmueble se sitúa en una zona netamente comercial y de alta densidad del centro de la ciudad, rodeado de oficinas, entidades bancarias y locales gastronómicos. Presenta una conectividad excelente gracias a su cercanía con múltiples líneas de subte y colectivos que facilitan el acceso diario de clientes y personal administrativo.

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Oficina comercial de 2 ambientes, San Nicolás · Oportunidad | Oficina Luminosa en Microcentro – a m de Corrientes y Alem

$ 350.000

$ 168.000 Expensas

31 m² tot.2 amb.2 baños

Reconquista

San Nicolás, Capital Federal

Oportunidad por ubicacion Y valor. Oficina muy luminosa en excelente ubicación, a pasos de Av. Corrientes y Av. Alem, en pleno corazón del Microcentro porteño, con rápida conexión a múltiples líneas de subte, metrobus, trenes y accesos directos. Ubicada en un edificio corporativo con buen mantenimiento, cuenta con recepción en planta baja y acceso por ascensor. La oficina tiene buena distribución, luz natural y posibilidades de adaptar fácilmente a diferentes usos: estudio jurídico, consultora, coworking o actividad profesional. En el mismo piso hay baños para damas y caballeros, de uso exclusivo del nivel, en muy buen estado. Zona con gran movimiento comercial, cerca de bancos, organismos públicos, oficinas y gastronomía. Ideal para uso propio o inversión con alta rentabilidad. Lista para ocupar. #OficinaMicrocentro #Recepción #Luminosa #EstudioJurídico #UbicaciónEstratégica #Corrientes #Alem #Oportunidad

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Oficina comercial de 3 ambientes, San Nicolás · Dueño Alquila Oficina en Tribunales

$ 450.000

$ 230.000 Expensas

41 m² tot.3 amb.1 baño

Paraná 597

San Nicolás, Capital Federal

Hermosa oficina en zona tribunales. Excelente ubicacion. A una cuadra de tribunales, dos cuadras de Av corrientes. Subte B Y D. Son 41 metros, con baño privado y kitchenette. Oficina en esquina, todo luz Y sol. El valor del alquiler es mas iva

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Local comercial de 1 ambiente, San Nicolás · Talcahuano 100 - Local en Alquiler

$ 600.000

$ 250.000 Expensas

85 m² tot.1 amb.1 baño

Talcahuano 134

San Nicolás, Capital Federal

Local en excelente estado en alquiler! 6 metros de frente. a 200 metros de Av. 9 de Julio

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Local comercial · 40m² · Local en Galeria del Sol. Florida Al 800

$ 550.000

$ 350.000 Expensas

40 m² tot.

Florida al 800

San Nicolás, Capital Federal

Ubicado en el corazón de San Nicolás, este excelente local comercial en la Galería del Sol ofrece una oportunidad única para emprendedores y comerciantes. La galería, con accesos tanto por Florida como por Paraguay, es un punto estratégico de alto tránsito que garantiza visibilidad y fácil acceso para clientes potenciales. El local, completamente equipado para funcionar como tienda de ropa, es versátil y se adapta a otros rubros, permitiendo una amplia gama de posibilidades comerciales. Este espacio cuenta con aire acondicionado y calefacción central, asegurando confort durante todo el año. El alquiler incluye el uso de dos bauleras, proporcionando espacio adicional para almacenamiento. Con medidas de 7. 45 x 2. 60 x 5. 50, el local ofrece un área funcional para exhibición y operaciones diarias. Los servicios esenciales como agua corriente, cloacas y electricidad están disponibles, complementados con seguridad y refrigeración central. Con una antigüedad de 50 años, el local se sitúa en una ubicación privilegiada, ideal para quienes buscan establecerse en una de las zonas más dinámicas de Capital Federal. andereggen propiedadescucicba Mat. Nº Ver datosWhatsapp Ver datos

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Departamento · 45m² · 3 Ambientes · Departamento Frente Al Obelisco

$ 800.000

$ 300.000 Expensas

45 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño

Av. Corrientes al 900

San Nicolás, Capital Federal

Alquiler | departamento de 3 ambientesfrente al Obelisco – Ciudad Autónoma de Buenos AiresExcelente oportunidad para instalar tu oficina, estudio profesional o consultorio en una ubicación estratégica, en pleno centro porteño. características de la propiedad45 m² de superficie. 3 ambientes. Muy luminoso. Cocina independiente. Agua caliente central. Placas eléctricas. Seguridad las 24 horas. 1 aire acondicionado frio / calor1aire acondicionado friose incluye una heladera con freezerubicación privilegiadafrente al Obelisco, con excelente conectividad y fácil acceso a distintos puntos de la ciudad. uso profesional exclusivo. No apto para vivienda. Se alquila sin muebles. -No acepta mascotasAjuste trimestral por ipc, Garantia Finaer o familiar directo en caba. -

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Oficina comercial de 6 ambientes, San Nicolás · Oficina Comercial en Alquiler 127 m² Excelente Ubicación 6 Ambientes

$ 700.000

127 m² tot.6 amb.2 baños

Suipacha 531

San Nicolás, Capital Federal

Hermosa oficina al frente con 5 despachos, 2 de ellos amplios por lo que se pueden subdividir, 1 sala de reuniones, Piso 4, 2 amplios ascensores, Aire acondicionado central y muy buena ventilación natural, Encargado, Cocina, 2 baños, 2 lavabos, área para comer, 10 pisos, 1 departamento por piso. Ubicada en una zona estratégica con gran conectividad y acceso a múltiples medios de transporte, a 1 cuadra de 9 de julio, a 1 cuadra de Corrientes, a 3 cuadras de Florida, a 1 cuadra del Metrobus, a 1 cuadra de subtes C y D, cercanías a supermercados, restaurantes, gimnasios. Ideal para todo tipo de empresas, peluquerías, estudios jurídicos, estudios contables, arquitectura, tecnología o inversión.

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Oficina comercial , San Nicolás · Piso Completo de 112 m² con Balcón Terraza con Vista a Puerto Madero y El Río

$ 1.450.000

112 m² tot.2 baños

alem 530

San Nicolás, Capital Federal

Características generales. Edificio moderno de categoría, con una privilegiada ubicación frente a Plaza Roma y una magnífica vista al río y a la ciudad. Desarrollado en subsuelo, planta baja y 13 pisos altos, destinados a oficinas. Cuenta con dos ascensores automáticos, cartelera para empresas, pisoductos y seguridad las 24 hs. Características de las oficinas. Este piso cuenta con vista al Río y Plaza Roma con muy buena luz natural en todo el piso. La planta se encuentra dividida en recepción, área de trabajo, despacho principal con sala de reuniones conjunta y dos despachos comunes. Balcón terraza con excelente vista a Plaza Roma y Puerto Madero. Cuenta con 2 baños y un Office. Climatización: Aire acondicionado central por máquina enfriadora frío/calor Daikin.

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Oficina comercial , San Nicolás · Oficina 147 m² - Vista Peatonal Florida Al 500 - Impecable - Seg. 24 Hs

USD 500

22%

$ 1.200.000 Expensas

147 m² tot.2 baños

Florida 500

San Nicolás, Capital Federal

Oficina de 147m2 propios cubiertos, en la torre florida, en el corazón financiero de Buenos Aires. Si buscas imagen corporativa de nivel en Buenos Aires esta oficina es perfecta. Si desde el interior del pais buscas una Sede con presencia importante en la Capital Federal llamanos y hacemos una visita por video llamada desde el lugar y recorremos el interior y el entorno inmediato a la torre. Descripcion. Planta Abierta ideal despachos luminosos, sala reuniones, recepción y areas de trabajo abiertas. Pisos porcelanato pulido. Control de Acceso en Hall de Planta Baja. 15 metros de ventanas perimetral a la calle Florida y 15 metros de ventanas corridas sobre terraza jardin interior. 6 ascensores de acceso. 2 Baños y espacio de office de cafe y refrigerios. Impecable estado. Seguridad 24hs. Zona Comercial, Servicios profesionales, Bancos. Multiples medios de transporte. Oficina muy poco habitual en Buenos Aires. - Si le interesa la propiedad y necesita vender para comprar, también podemos ayudarlo. Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura o plano de la mensura. Toda la información del presente aviso, incluyendo -a título enunciativo y no limitativo- medidas, superficies, fotos, videos, renders, planos digitales, precios, mobiliario, impuestos, expensas, servicios y demás datos, es de carácter orientativo e ilustrativo, pudiendo sufrir modificaciones sin previo aviso. La misma no reviste carácter contractual ni constituye oferta vinculante, conforme lo dispuesto por el artículo 973 del Código Civil y Comercial de la Nación. Las medidas, superficies y proporciones consignadas son aproximadas y podrán diferir de las que surjan de títulos, planos y/o documentación del inmueble. La inmobiliaria no garantiza la exactitud de la información suministrada, la cual ha sido proporcionada por los propietarios y/o responsables, no asumiendo responsabilidad por eventuales errores, omisiones o inexactitudes. Se deja constancia que determinadas mejoras y/o construcciones existentes en el inmueble (tales como cerramientos, qunchos, ampliaciones y/o acondicionamientos en azoteas o terrazas) podrían no encontrarse declaradas en los títulos y/o planos. Asimismo, la inmobiliaria no asume responsabilidad respecto del funcionamiento de los servicios, de la valuación fiscal del inmueble, cargas, deudas, ni por la existencia de reclamos o procesos judiciales que pudieran afectar al inmueble o al consorcio de propietarios, en caso de corresponder. Accesible: No (Ley 5115). Gerardo gimenez. cucicba Ver datos - cmcpsi 7327 - Martillero Publico y Corredor Inmobiliario. Contacto directo mensaje: Ver datos

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Local comercial , San Nicolás · Local en Alquiler en Microcentro

$ 600.000

85 m² tot.

Talcahuano 134

San Nicolás, Capital Federal

Local de 84 m2 en alquiler. 6 metros de frente en zona comercial. A 200 metros de Av. 9 de Julio y a 250 metros de Av. Corrientes. Condiciones: - Actualización trimestral por ipc. - Seguro de caución. - Plazo de contrato 3 años

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Local comercial · 854m² · Excelente Local en La Calle Reconquista

$ 8.000.000

854 m² tot.

Reconquista al 500

San Nicolás, Capital Federal

Excelente local sobre la peatonal Reconquista, entre Lavalle y Tucumán, corazón del Microcentro. Cuenta con un gran frente de 13 metros y una superficie total de 854 m2: Planta Baja: 377 m²Entrepiso: 100 m²Primer Piso: 377 m²Su último destino fue un supermercado chino. No posee expensas. -Martillero y Corredor Inmobiliario: Ciudad Autónoma de Buenos AiresProvincia de Buenos AiresMarcelo Nieves Piazza (Matricula cucicba N° 1364 / cmcpsi N° 5348) Todas las propiedades son tasadas y bajo normas establecidas en la ley publicamos las propiedades para su comercialización. La intermediación y la conclusión de las operaciones son actividades exclusivas del matriculado.

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Local comercial , San Nicolás · Amplio Local Apto Gastronomía y Otros Rubros

$ 1.800.000

$ 180.000 Expensas

172 m² tot.2 baños

Rodríguez Peña 580

San Nicolás, Capital Federal

Excelente local en San Nicolás, apto todo rubro e ideal gastronomía. Gran vidriera. 110 m2 en Plata baja y 62 de sótano. Con campana, tiraje a 4 vientos mecanizado. 2 baños, amplia cocina y salón a la calle! Expensas de $ 180. 000, -

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PAS-PAS-3689_2 · Alquiler 2 Amb Depto Planta Baja!

$ 500.000

$ 110.000 Expensas

28 m² tot.2 amb.1 baño

Avenida Corrientes 1642. Entre Rodriguez Peña y Montevideo

San Nicolás, Capital Federal

Alquiler de Departamento 2 Ambientes en San Nicolás, Capital Federal. Alquiler 2 ambientes, Sobre Av. Corrientes y a pocas cuadras de la 9 de Julio, con acceso a toda la ciudad mediante colectivo y subte, y acceso a múltiples puntos turísticos, gastronómicos, y comerciales. Ubicada en planta baja, La unidad cuenta con un ambiente grande dividido, un baño con ducha, una cocina con muebles bajo y sobre mesada y patio para darle aire/luz al inmueble. Cuenta con vigilancia las 24hs! Condiciones: 1 mes adelanto, deposito, garantia, informes, certificacion de firmas, demostracion de ingresos, contrato A 2 años, ajuste trimestral por ipc. No aceptan mascotas(sin excepcion perros Y gatos). xintel(pas-pas-3689)

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Oficina comercial · 220m² · 10 Ambientes · Oficina en Alquiler – Edificio Mihanovich | Microcentro

$ 850.000

$ 900.000 Expensas

220 m² tot.10 amb.2 baños

Perón al 300

San Nicolás, Capital Federal

Oficina en alquiler – edificio mihanovich | microcentro - Ubicación estratégica con seguridad. Edificio histórico de categoríaEdificio de categoría de principios del siglo xx, desarrollado en Planta Baja y 6 pisos, con frente histórico, importante hall de entrada y 3 ascensores. La propiedad conserva destacados elementos originales, como ascensor histórico, carpinterías de madera y pisos de diseño tradicional, que mantienen intacto el carácter y la identidad de la construcción. la oficina220 m2 cubiertos. Hall de ingreso y recepciónImportante pasillo de distribución con pisos y puertas de carpintería conservados. 8 despachos2 toilettes compartimentadosKitchenetteCalefacción central por radiadoresVistas a los jardines de la Iglesia de La Merced y a los edificios de la City porteñaportería Y seguridadlunes a viernes: 7: 00 a 20: 00 hs. Sábados: 7: 00 a 13: 00 hs. ubicación estratégicaexcelente ubicación en Microcentro, a: 1 cuadra de Casa Rosada2 cuadras de Av. CorrientesPróxima a TribunalesFrente a la Facultad de Filosofía y LetrasCercana a los principales bancos y empresas de la City porteñaIdeal para estudios profesionales, jurídicos, empresas, consultoras y firmas que buscan una oficina con identidad propia. Las medidas son aproximadas y deberán confirmarse con el título y documentación correspondiente. Esta publicación es informativa y está sujeta al cumplimiento del coti por parte del propietario

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Local comercial de 10 ambientes, San Nicolás · Emblemático Edificio Corporativo en Block – Categoría a + (Ex Banco Nación) | Peatonal Florida 238

USD 48.000

4360 m² tot.10 amb.10 baños

Florida 238

San Nicolás, Capital Federal

Una joya del patrimonio arquitectónico porteño con infraestructura tecnológica de vanguardia para grandes instituciones. Ubicado en el epicentro financiero y comercial de la Ciudad de Buenos Aires, sobre la icónica Peatonal Florida al 238, se ofrece en alquiler un inmueble corporativo único en su tipo sobre lote propio y con espacio aéreo libre. Inaugurado en 1912 como la célebre tienda de óptica Lutz Ferrando y diseñado por el reconocido arquitecto Ernesto Sackmann, este edificio combina una imponente fachada modernista de valor patrimonial (iluminada y restaurada) con las prestaciones de máxima seguridad y conectividad que exige el mercado corporativo actual. Su último destino fue una sucursal bancaria de primera línea, lo que garantiza una solidez estructural inigualable. Ventaja competitiva clave: El edificio se alquila de forma completa y no paga expensas, optimizando de manera drástica los costos operativos fijos de su organización. Distribución de Superficies (4. 360 m² Totales) Con un imponente frente institucional de 10. 39 metros y un fondo de 60. 62 metros, el edificio se desarrolla en 8 plantas perfectamente conectadas: Subsuelo (400 m²): Sector de alta seguridad, ideal para archivos, sistemas o depósitos, equipado con bóveda bancaria original. Planta Baja (636 m²): Espectacular salón comercial/bancario con hall de acceso de doble altura. Área ideal para atención al público, cajas o recepción corporativa de gran impacto. Entrepiso (74 m²): Espacio de supervisión, oficinas de control o soporte. Pisos 1° al 5° (650 m² c/u aprox.): Cinco plantas semi-libres de oficinas de alta categoría, con excelentes visuales tanto al frente como al contrafrente, garantizando una luminosidad natural óptima durante todo el día. ️Infraestructura y Especificaciones Técnicas (Categoría A+) El edificio está listo para una operación de alta complejidad, contando con equipamiento e instalaciones difíciles de replicar hoy en día: Energía Continua: Grupo electrógeno propio con capacidad para abastecer el 100% del edificio ante cualquier eventualidad. Climatización: Sistema de aire acondicionado central frío/calor de alta eficiencia, complementado con distribución sectorizada. Conectividad y Tendido: Pisoducto y piso técnico instalado para una rápida configuración de redes y puestos de trabajo. Cielorrasos tipo Armstrong con luminarias empotradas. Seguridad Activa: Red de incendio centralizada con sistemas de detección avanzados. Circulación Vertical: Ascensores de última generación que conectan la totalidad de las plantas. Servicios: Doble núcleo de sanitarios para damas y caballeros en todas las plantas, sumando un baño adaptado para personas con movilidad reducida en Planta Baja. Ubicación Estratégica y Conectividad Absoluta. Situado en la zona de mayor tránsito peatonal del Microcentro, el personal y los clientes contarán con accesos inmejorables: A metros de Diagonal Norte y rodeado de las avenidas Corrientes, 9 de Julio, Córdoba, De Mayo y Alem. Conectividad Subte: A pasos de la estación "Florida" (Línea B) y la estación "9 de Julio" / "Diagonal Norte" (Líneas D y C). Acceso inmediato a la red de Metrobús y terminales de combis. Ideal para: Entidades Bancarias, Financieras o Fintechs. Gran Tienda Comercial. Sedes Gubernamentales u Organismos Internacionales. Universidades, Centros Educativos o de Capacitación a gran escala. Casas matrices de grandes corporaciones y empresas multinacionales.

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Oficina comercial · 356m² · 3 Cocheras · Oficina en Alquiler en San Nicolás, Capital Federal, Buenos Aires

USD 1.500

$ 343.000 Expensas

356 m² tot.2 baños3 coch.

Suipacha 0

San Nicolás, Capital Federal

Sede Corporativa en Palacio San Miguel | Entrada Independiente y Cocheras. Posicioná tu empresa en uno de los edificios históricos más emblemáticos y prestigiosos de Buenos Aires, con el beneficio invaluable de la total privacidad. Excelente piso de oficinas en el reconocido Palacio San Miguel. Su gran diferencial es contar con una entrada propia y exclusiva desde la calle, otorgándole a tu marca una presencia institucional inigualable, sin compartir accesos generales. La planta ofrece ambientes de amplias dimensiones, techos altos y una excelente luminosidad natural. A nivel operativo, es altamente eficiente: cuenta con expensas inusualmente bajas para la categoría del inmueble y dispone de cocheras propias con acceso por montacoches. Espacios corporativos con este nivel de estatus e independencia rara vez salen al mercado. Contactanos para analizar los planos y coordinar una visita para tu equipo directivo.

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