Otamendi 90 P.B. 2
Parque Rivadavia, Caballito
180 m²
16 m²
1 amb.
2 baños A) datos del complejo de unidades de otamendi 90 P. B. Y del sistema de servicios ofrecidos. - Las Unidades de este Complejo no son Aptas para Vivienda. - En los "Servicios y Expensas" -que en Setiembre/2023 es de $26. 600-, se incluye todo lo que el inquilino gaste en: -Internet por cable de 100 Megas de Personal Flow (ex Fibertel), - Servicio de Limpieza de Todas las zonas comunes (opcional: limpieza de la Unidad) - Provisión permanente de Todos los Artículos y Productos de Baños: alcohol en gel, desodorante de ambientes, varios repuestos de papel higiénico en coquetas bolsitas, jabón, toallas impecables, etc. - Provisión permanente de Todos los Artículos y Productos de de Cocina: detergente, esponjas, repasador, secaplatos, fósforos, etc. - Provisión y aplicación permanente de Todos los Artículos y Productos de Limpieza, Desinfección y Desinsectación: productos limpiadores y desinfectantes de pisos, de tapizados, geles anti insectos, sprays antiinsectos, escobillones, escobas, secadores, trapos de piso, trapos rejilla, baldes, etc. - Consumo Individual de Gas (de la estufa de Tiro balanceado en la Unidad) y común de las hornallas de la Cocina. - Consumo Individual de Electricidad (Ventilador múltiple provisto y luces interiores de la Unidad) y Común de la iluminación de todos los Sectores Comunes. -Agua, - abl, - Expensas externas (del Complejo de P. B. "2" respecto del edificio de Otamendi 90), - Reparaciones y Mantenimiento en la Unidad y/o en las Partes Comunes, lo que incluye el recambio de todas las luces gastadas y los repuestos necesarios, entre otras cosas. O sea: Ud. Paga el monto Total del Alquiler más "Servicios y Expensas" y no paga nada más por ningún concepto. Además, entre las comodidades y Servicios incluidos, cada inquilino cuenta con: - Portero eléctrico individual dentro de la Unidad. - Internet Banda Ancha de Personal Flow (ex Fibertel) de 100 Megas: por cable más Wi Fi potenciado. - Teléfono con dos líneas Fijas de Movistar Hogar (ex Telefónica) con llamadas ilimitadas a los teléfonos fijos de Todo el País. - Preatendedor telefónico que deriva cada llamada a la Unidad correspondiente (conveniente para que un contestador telefónico pueda tomar las llamadas en tu ausencia o si estás ocupado). Puedes constatar cómo opera el preatendedor llamando a los teléfonos que te proporcionaremos si nos consultas. - 2 Baños de Categoría, inmaculados y totalmente equipados con varios repuestos de papel higiénico en coquetas bolsitas, alcohol en gel, desodorante de ambientes, toallas de nivel y obviamente jabón: completo (Privado) para los inquilinos y Toilette (Público) para los pacientes/clientes. - Cocina completa con Heladera y congelador, Hornallas, Pava, Pileta con Detergente, etc. , Secaplatos, Calefón, Placards y bella Vajilla para uso de los inquilinos. - Excelente Sala de Espera Compartimentada, decorada y con muy buen material de lectura. - Inmejorable Ubicación en lo mejor del Barrio de Caballito, a metros de Av. Rivadavia 4700 y del Parque Rivadavia, con infinidad de líneas de colectivos, próximo a la Estación Rio de Janeiro del Subte "A" y a la Estación "Acoyte" de la misma línea de subterráneos. También, está ubicado a unas pocas cuadras de la estación Caballito del Tren Sarmiento. - Guarda bicicletas: Además, a cada inquilino se le entrega la llave de un cuarto en la Planta Baja del edificio para que pueda guardar sus bicicletas (o las de algún paciente o cliente) que desee acceder por ese medio de transporte, aprovechando además las bicisendas que, desde el Complejo, comunican con gran parte de la Ciudad. - El Complejo, totalmente remodelado a nuevo, se encuentra en un bello edificio de principios de siglo. - Herrajes en bronce florentino en puerta y ventana, y en todas las Puertas y Ventanas del Complejo. - Todas las Ventanas del Complejo poseen Rejas de Seguridad, y en la Sala de Espera hay una Videocámara de Seguridad controlable por Internet. - Doble Cerradura de Seguridad en la Puerta de Acceso al Complejo. b) datos específicos de la unidad "H" ofrecida en alquiler. Esta Unidad, reiteramos, no es Apta para vivienda. - Sistema único de alquiler permanente: Sólo vos tenés las llaves para usarlo todos los días y horarios, sin límites, Sin complicaciones y a un precio inferior. Puedes usarlo Individual o compartirlo con quien (o quienes) tú elijas. El precio total no varía si la Unidad se comparte. - Generosas dimensiones: aprox. 4 metros x 4 metros. - Cerradura de Seguridad en la Puerta de Ingreso a la Unidad. - Ventana a la calle Otamendi con cortinados muy exclusivos confeccionados para esta Unidad y herrajes en bronce florentino en puerta y ventana. - Exclusiva gran estufa tiro balanceado de primera marca y gran calidad con tapa de mármol. - Importante aislación acústica en todas sus paredes. - Portero eléctrico individual dentro de la Unidad. - Internet Banda Ancha de Personal Flow (ex Fibertel) de 100 Megas: por cable más Wi Fi muy potenciado. - Teléfono con dos líneas Fijas de Movistar Hogar (ex Telefónica) con llamadas ilimitadas a los teléfonos fijos de Todo el País. - Preatendedor telefónico que deriva cada llamada a la Unidad correspondiente (conveniente para que un contestador telefónico pueda tomar las llamadas en tu ausencia o si estás ocupado). Para constatar cómo opera el preatendedor (y sólo para eso), puedes llamar al Ver datos o al Ver datos. - Monto de alquiler muy interesante, por sus dimensiones, respecto de otras Unidades del Complejo de P. B. "2". En efecto, pues dado que esta Unidad -al igual que su gemela Unidad "H" y la otra Unidad del entrepiso, la "I"- posee un techo de 2 metros de altura, inferior a los 2, 30 metros de las Unidades en Planta Baja, y por tener que acceder a la misma mediante una cómoda y muy paqueta escalera de auténtica madera de viraró plastificado (Se la ve en las Fotos), pero escalera al fin, lo que se abona por la misma es casi la mitad de lo que abonan las dos unidades "A" y "B", de idénticas dimensiones que se encuentran en la Planta Baja, siendo también este monto bastante menor al de otras Unidades en Planta Baja de inferiores dimensiones. - Los muebles, cuadros y demás elementos que se observan en las Fotos de la Unidad "G" corresponden al mobiliario y ambientación de inquilinos anteriores. Las Unidades se entregan sin muebles (pues según la actividad del inquilino se requieren amoblamientos y ambientaciones diferentes que cada uno realiza según sus propias necesidades y gustos), recién pintadas y con los siguientes elementos: un Cortinado colocado de alta calidad diseñado específicamente para esa ventana, una estufa tiro balanceado individual de alta calidad y potencia energética con tapa de mármol, un aparato telefónico de cortesía conectado a las dos líneas Fijas de Telefónica provistas, conexión preparada para una línea telefónica individual, un ventilador múltiple, que se puede usar como ventilador de pie, o de pared, o de mesa, o como turbocirculador, todos herrajes de Bronce Florentino en puerta y ventana, múltiples luces colocadas con lámparas led bajo consumo de 100 Watts de potencia, un portero eléctrico individual dentro de la Unidad, conexión individual a internet de Personal Flow (Ex Fibertel) por cable de 100 Megas, Wi Fi muy potenciado, múltiples enchufes en todas las paredes y cerradura de seguridad (Trábex o similar) en el acceso a la Unidad en sí. - Si deseas un detalle más completo sobre esta Unidad, todos sus Servicios y las partes comunes del Complejo en el que se encuentra, así como también para ver la más completa información sobre otras Unidades disponibles en este Complejo de Otamendi 90 y también en nuestros otros dos Complejos en Caballito y Flores, puedes contactarte con nosotros, por mail, what`s app o por teléfono, y con gusto te suministraremos todo lo que desees saber.