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69 Edificios baratos en venta en San Nicolás, CABA

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Edificio · 618m² · 10 Ambientes · Edificio en Block/terreno en Venta.
Destacado
Edificio , San Nicolás · Venta en Block Edificio de 3 Pisos de 2 Unidades Oficinas + Local

USD 400.000

424 m² tot.

Esmeralda 461

San Nicolás, Capital Federal

Venta en block edificio de 3 pisos de 2 unidades oficinas + local. Esmeralda 461/63 (e/ Av. Corrientes y Lavalle) - San Nicolás. El Edificio cuenta con 3 unidades (sin subdivisión) sobre un lote de 7mx15m. local de 106m2 + Sótano de 47m2. 1º Piso de 106m2. 2º 106m2. 3º Entrepiso. sf Grupo Inmobiliario. Mat. Cucicba N. ° 7. 418 Tomo 1 Folio 276. "somos corredores inmobiliarios Y peritos tasadores matriculados: tu operación en manos de profesionales” Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R. G. N° 2371/07 coti. Accesibilidad: no (Ley 5. 115)

Edificio , San Nicolás · Excelente Edificio en Venta Sobre Lote Propio. Ubicación Estratégica. San Nicolás

USD 420.000

400 m² tot.7 baños

Viamonte 922

San Nicolás, Capital Federal

Edificio sobre lote propio (de 6 X 14 mts. Aproximadamente), desarrollado en 4 plantas + sótano; cocina con parrilla, 7 baños. Equipo central de aire acondicionado. BalcÒN al frente en cada una de las plantas, muy buena luz natural. Local A la calle con sótano Y 2 baños. Muy buen estado, edificio construido A principios del siglo xx y reinagurado en 2014. Excelente oportunidad de negocio. Ubicación estratégica en pleno centro porteño, barrio de San Nicolás, a metros de la Av. 9 de Julio y del Metrobus. A una cuadra de Av. Córdoba y del Teatro Colón, y a pocas cuadras del Obelisco y Av. Corrientes. La zona cuenta con excelente conectividad mediante las líneas de subte B, C y D, numerosas líneas de colectivos y rápidos accesos hacia distintos puntos de la Ciudad. Se encuentra rodeada de oficinas, hoteles, comercios, restaurantes, teatros e instituciones. Por su ubicación privilegiada y central, el edificio representa una excelente oportunidad de inversión, ideal para sede corporativa, institución, centro profesional, establecimiento hotelero u otros proyectos, sujeto a la normativa correspondiente.

Destacado
Edificio · 200m² · 2 Ambientes · Local a La Venta - a Media Cuadra de La Peatonal Florida
Edificio · 318m² · 9 Ambientes · Edificio 318 m² - Local en Pb y 2 Pisos Para Usos Múltiples Hotel Boutique, Oficinas, Vivienda

USD 500.000

1040000 m² tot.9 amb.3 baños

Viamonte al 1300

San Nicolás, Capital Federal

Edificio en lote propio. Local a la calle en Planta BajaMas dos plantas con entrada independiente: gran posibilidad de usos; Hotel Boutique, Hostel, Viviendas, Oficinas, Emprendimientos, Showroom Ubicado en las inmediaciones de los Tribunales de C. A. B. A. Y Plaza Lavalle y cerca de la zona comercial y múltiples medios de locomoción. Detalle de las superficies: • Total construido: 318 m2• Terreno: 104 m2• Frente: 6. 62 m• Fondo: 15. 71 mplanta baja: Local comercialAproximadamente 100 mts cubiertosplanta alta: Acceso independiente pb Hall de entrada, escalera amplia P 1°: Hall de RecepciónOficina Tres habitacionesEntrepisoBaulera bajo escaleraServicios: Baño, CocinaP. 2°: Tres habitaciones de 3 x 3 cada unaHabitación al frente 6 x 4Servicios: Cocina, Baño, Lavadero, PatioEdificio: De sólida construcción, requiere mantenimientoLos servicios de agua caliente y calefacción son individuales. Área de Alta Mixtura de Usos del Suelo 4: Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos, equipamiento, servicios y comercios de afluencia masiva. Los usos que resulten de aplicar las disposiciones del Cuadro de Usos del Suelo N° 3. 3, de la Ley 6361. En el mismo se referencia si el rubro está permitido en el área de mixtura, la superficie máxima por unidad de uso, si requiere consulta al Consejo "C". Asimismo, se indican los requerimientos mínimos de estacionamientos, bicicletas y módulos de Carga y descarga. Las actividades productivas e industriales se encuentran permitidas en todo el ejido de la Ciudad. Éstas deben dar cumplimiento al Cuadro de Usos del Suelo Industrial 3. 11. 2, y al Anexo del Decreto N°86/19, reglamentación de la Ley N°2216, en donde se incorporan los requerimientos mínimos de estacionamientos, bicicletas y módulos de Carga y descarga. -Las fotos son no contractuales--Las medidas son aproximadas-"En cumplimiento de la Ley 5. 115, la propiedad es "no accesible" para personas con discapacidades físicas o motrices"

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Edificio · 980m² · Edificio Comercial en San Nicolás
Edificio · 631m² · Edificio Venta en Block Callao y Corrientes

USD 549.000

701 m² tot.

Avenida Callao 341

San Nicolás, Capital Federal

Bajamos el valor! A refaccionar. venta en block de 3 pisos (1ero, 2do Y 3er piso) en excelente zona comercial. ideal para clinica, centro de diagnostico, instituto, hoteleria. -1er piso 211 mts cubiertos con entrepisos + 70 metros de patio. -2do Y 3er piso 210 mts cada uno. 700mts totales. (el local de planta baja no esta incluido en esta venta) - Gabriela Teresa Crespi Matrícula cucicba 8503 / csi 5981. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Gabriela Teresa Crespi, Matrícula cucicba 8503 / csi 5981 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado cucicba 8503 / csi 5981

Edificio , San Nicolás · Venta en Block Edificio de 4 Pisos de 4 Unidades + Local

USD 640.000

803 m² tot.

Lavalle 1514

San Nicolás, Capital Federal

Venta en block edificio de 4 pisos de 4 unidades + local. Lavalle 1514 (e/ Parana y Montevideo) - San Nicolás. El Edificio cuenta con 5 unidades (sin subdivisión) sobre un lote de 8, 30mx21, 09m. local de 130m2 + Sótano de 60m2. 1º Piso de 170m2. 2 al 4º 160m2. sf Grupo Inmobiliario. Mat. Cucicba N. ° 7. 418 Tomo 1 Folio 276. "somos corredores inmobiliarios Y peritos tasadores matriculados: tu operación en manos de profesionales” Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R. G. N° 2371/07 coti. Accesibilidad: no (Ley 5. 115)

Edificio , San Nicolás · Edificio de 3 Plantas
Edificio · 848m² · Petit Hotel Frente a Plaza Roma

USD 750.000

848 m² tot.

Av. Leandro N. Alem al 500

San Nicolás, Capital Federal

Leandro N. Alem 580 – Frente a Plaza Roma. Excepcional propiedad a reciclar, en ubicación estratégica de la Ciudad de Buenos Aires. El inmueble se desarrolla en Planta Baja con 2 locales comerciales y 4 pisos superiores de vivienda, totalizando 848 m² construidos. Además, presenta la posibilidad de desarrollar más metros sobre rasante, sujeto a informe de factibilidad, lo que lo convierte en una gran oportunidad para proyectos de reconversión. Su emplazamiento, justo frente a Plaza Roma, le otorga vistas abiertas y un entorno de alto valor, a metros de Puerto Madero, el Luna Park, la Estación Retiro, Plaza de Mayo y la Casa Rosada, dentro de una de las zonas más dinámicas y con mejor conectividad de la ciudad. El edificio ofrece un gran potencial tanto para uso residencial permanente como para proyectos tipo Airbnb o desarrollos comerciales, aprovechando la cercanía con polos turísticos, financieros y culturales. * La propiedad se encuentra dentro del área alcanzada por el plan oficial de renovación integral de la Estación de Retiro y su entorno urbano, cuyos pliegos ya fueron publicados, proyectando una mejora sustancial en la infraestructura, el espacio público y la conectividad de toda la zona. "Las medidas informadas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad. "

Super destacado
vertical · Edificio Comercial en San Nicolás

USD 750.000

848 m² tot.8 baños

Edificio en Block - Av. Leandro N. Alem al 500

San Nicolás, Capital Federal

Leandro N. Alem 580 – Frente a Plaza RomaPetit hotel de estilo restauración francesa con 2 locales a la calle, ubicado entre Tucumán y Lavalle, frente a Plaza Roma. Excelente oportunidad de inversión en una ubicación privilegiada de la Ciudad de Buenos Aires. Se trata de una propiedad a reciclar, desarrollada en Planta Baja y cuatro niveles superiores destinados a vivienda, con un total de 848 m² construidos. La propiedad cuenta además con potencial para incorporar mayor superficie sobre rasante, sujeto al correspondiente estudio de factibilidad, ofreciendo múltiples alternativas para su reconversión y desarrollo. Su ubicación frente a Plaza Roma proporciona vistas abiertas y un entorno de gran atractivo, a pocos metros de Puerto Madero, el Luna Park, la Estación Retiro, Plaza de Mayo y la Casa Rosada. Se encuentra en un sector estratégico de la ciudad, con excelente conectividad y cercanía a importantes polos turísticos, comerciales, financieros y culturales. Por sus características y emplazamiento, la propiedad presenta un amplio abanico de posibilidades, tanto para un proyecto residencial como para unidades destinadas a alquiler temporario o propuestas de uso comercial. Asimismo, el inmueble se encuentra dentro del área comprendida por el plan oficial de renovación integral de la Estación de Retiro y su entorno urbano, cuyos pliegos ya fueron publicados. Este proyecto contempla mejoras en infraestructura, espacio público y conectividad, con impacto en toda el área. Las superficies y medidas indicadas son aproximadas y de carácter orientativo. Las dimensiones definitivas surgirán del título de propiedad. Todas las imágenes, planos, descripciones, y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas y podrán ser modificadas sin previo aviso. Las superficies indicadas son estimadas. Las superficies y medidas definitivas surgirán del plano de mensura final aprobado oportunamente por el gcba. Las fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Edificio · 625m² · Venta Edificio Comercial en Tribunales

USD 750.000

625 m² tot.6 baños

Talcahuano al 400

San Nicolás, Capital Federal

Excelente edificio de tres plantas a metros de Tribunales con vivienda en ultimo piso con entrada independiente, totalmente reciclado con materiales de alta calidad y equipado con detalles de categoríapb: gran local con cortina metálica, dos oficinas, baño de discapacitados, luminarias y ascensorP1: gran ambiente, sala de reuniones, con cocina y dos bañosp2: living comedor, dos amplios dormitorios al frente muy luminosos, baño completo, cocina con comedor diario, lavadero y baño de servicioP3: terraza con sala de estarLa vivienda se encuentra totalmente amoblada y equipadaMateriales de excelente calidad constructiva, pisos de porcelanato y aberturas dvhaire acondicionado splits F/C en cada ambiente y equipo centralMatrícula cucicba 8801La medidas informadas son aproximadas, orientativas y suministradas por el propietario. Las medidas exactas surgirán del titulo de propiedad. aviso legal: 1) Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, renders, memorias descriptivas, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos son aproximados y meramente orientativos 2) Los datos pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo que pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos, los cuales surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble; 3) Se recomienda y sugiere al interesado realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, 4) el precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso.

MOS-MOS-3807_2 · Moreno y Lima. Excelente Edificio con Oficinas y Depósitos

USD 750.000

1600 m² tot.

Moreno 1100. Entre Salta y Lima

San Nicolás, Capital Federal

Hoy hay construido 1600 m2 cubiertos. Pb de 432. 50 m2 ( altura de 2. 60) + Sótano de 247. 78 m2 ( altura de 4. 30) + Entrepiso de 381. 02 m2 ( altura de 2. 60) + 1 piso. Excelente estado. Gran cantidad de oficinas y depósitos y plantas de corte y confección. La factibilidad municipal de uso deberá ser constatado por el comprador. Aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti). xintel(mos-mos-3807)

Edificio de 12 ambientes, San Nicolás · Extraordinaria Propiedad Apto Profesional de Epoca en Impecable Estado a m de Tribunales

USD 780.000

465 m² tot.12 amb.6 baños

Tucumán 1500

San Nicolás, Capital Federal

Gran propiedad en excelente ubicacion sobre calle tucuman entre viamonte Y parana, en una zona commercial Y de oficinas consolidada dentro del barrio de tribunales. se trata actualmente de un edificio ejemplar Y en optimo estado con materiales de alta calidad en todos sus espacios, tanto en pasillos, como ingreso Y escaleras de escalla de marmol don se encuentran 3 oficinas independientes Y sobre vereda un local comercial. la medida del lote es de 7, 85 de ancho por 62 de profundidad con una posibilidad real de 1500 M2 construibles dispuestos en 7 pisos mas 2 retiros. actualmente hay una excelente oficina en planta baja Y otras dos independientes que estan alquiladas en planta alta. el inmueble cuenta con ascensor aunque actualmente no esta en funcionamiento. la propiedad esta afectada por aph (area de proteccion historica) por lo tanto deberia respestarse solo la fachada del mismo. la ubicacion estrategica Y en franco crecimiento de construccion, ofrece un entorno dinamico, con un flujo constante de gente Y excelente conectividad ya que dispone de multiples opciones de transporte publico, incluyendo estaciones de subte cercanas. La zona esta rodeada de edificios publicos, locales comerciales, bancos Y una amplia oferta gastronomica. excelente edificio para multiples destinos. oportunidad por precio Y estado!

Destacado
Edificio · 730m² · Edificio en Block en Venta en Monserrat, Capital Federal, Buenos Aires

USD 850.000

730 m² tot.

Entre Rios 100

San Nicolás, Capital Federal

Renta actual: $7. 500. 000. Contrato vigente: 3 Años. Ajuste: Ipc Trimestral. Rubro: Carniceria-Autoservicio-Residencia. Inicio Contrato: 2025. Vencimiento Contrato: 2028. Edificio en block en venta con renta activa y gran potencial de desarrollo, ubicado en una de las zonas con mayor crecimiento, conectividad de la Ciudad, a metros del Congreso de la Nación. La propiedad cuenta con una superficie total de 750 m² distribuidos en planta baja y 3 pisos superiores, ofreciendo una excelente combinación entre renta inmediata y proyección a futuro. En planta baja posee 2 locales comerciales con excelente visibilidad y alto tránsito peatonal, aportando gran exposición comercial, estabilidad en la rentabilidad. Los pisos superiores presentan múltiples posibilidades de uso y adaptación, ideales para desarrollo residencial, renta temporaria, residencia estudiantil, oficinas o proyecto gastronómico/hotelero. La propiedad se destaca por su imponente fachada, su presencia arquitectónica y su ubicación estratégica dentro del corredor de mayor movimiento del centro porteño. Además, el lote ofrece apto potencial constructivo para desarrollo de pb + 15 pisos, agregando un enorme valor a largo plazo para quienes buscan capitalizar una futura expansión. Características principales: 750 m² totales Edificio en block 2 locales comerciales en planta baja 3 pisos superiores. Excelente estado y presencia Ubicación estratégica a metros del Congreso Gran potencial constructivo Posibilidad de múltiples destinos comerciales y residenciales Una propiedad única por ubicación, escala, proyección, ideal para quienes buscan una inversión sólida con renta asegurada y gran potencial de valorización futura. Zonificación: C31 - ae6 (disposición especial manzanas cerca al congreso) aph desestimado no paga plusvalía con código nuevo dimensiones: 10 X 17 superficie lote: 170 M2 apto 2105 M2 vendibles por disposición local comercial planta baja + 13 pisos + 2 retiros

Edificio · 1872m² · Edificio Comercial en Venta
Super destacado
Edificio · 169m² · 10 Ambientes · Edificio Comercial en Venta - 9 Dorm. 12 Baños Depósito - 432 m² - San Nicolás

USD 900.000

432 m² tot.10 amb.9 dorm.12 baños

Suipacha e/ Avenida Corrientes y Diagonal Norte

San Nicolás, Capital Federal

_ Edificio comercial a refaccionar en venta ubicado sobre calle Suipacha entre Avenida Corrientes y Diagonal Norte (San Nicolás, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollado en tres plantas, con disposición frente y orientación oeste. _ El mismo posee en planta baja un amplio local al frente con dos baños completos y un depósito, en la primera planta dispone de una cocina a equipar, cuatro dormitorios y cinco baños completos, mientras que en su útilma planta posee cinco dormitorios y cinco baños completos. Amplio y luminoso, cuenta con patio interno. _ La propiedad se desarrolla sobre un terreno de 432mts2 y tiene una superficie aproximada de 169mts2 cubiertos. yacoub | Construimos ConfianzaInnovación · Calidad · Sustentabilidad · DiseñoMás de 100. 000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. financiación para tu próxima propiedadhacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a hipotek. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. garantías para alquilaralquilá más fácil, rápido y seguro junto a garantix. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. aviso legal: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Edificio · 1063m² · Edificio en Block en Venta en San Nicolás, Capital Federal, Buenos Aires

USD 980.000

1250 m² tot.

Sarmiento 1500

San Nicolás, Capital Federal

Edificio en block | san nicolás. un activo único en una ubicación estratégica de buenos aires. una oportunidad de inversión difícil de replicar. En el corazón de Buenos Aires, presentamos un edificio en Block de características excepcionales, ubicado en el tradicional barrio de San Nicolás. Con aproximadamente 1. 250 m² construidos sobre un terreno propio de 217 m² —7 metros de frente por 31 metros de fondo—, esta propiedad constituye una oportunidad singular para inversores que buscan escala, ubicación, renta y potencial de desarrollo en uno de los sectores más dinámicos y consolidados de la ciudad. Su configuración actual, con un local comercial y múltiples unidades, permite contar con una estructura de explotación diversificada y una excelente renta. Ubicación | el valor de estar cerca de todo. La propiedad se encuentra sobre Sarmiento, en un entorno que combina el carácter residencial de una calle tranquila con la extraordinaria proximidad al principal corredor comercial, cultural y turístico de la Ciudad. A tan solo una cuadra de Av. Corrientes, se encuentra rodeada por una amplia oferta de comercios, gastronomía, entretenimiento y teatros, en una zona que mantiene una intensa actividad durante todo el día. Su ubicación privilegiada permite acceder en pocos minutos a algunos de los principales íconos de Buenos Aires: Paseo La Plaza y Centro Cultural General San Martín, a metros. Plaza Congreso, a 3 cuadras. Av. 9 de Julio, a 4 cuadras. Teatro Colón, a 6 cuadras. Galerías Pacífico, en las inmediaciones. Una localización especialmente atractiva para los mercados turístico, corporativo y de renta temporaria, gracias a su cercanía con los principales atractivos, centros culturales, áreas comerciales y medios de transporte de la ciudad. Conectividad | un activo con acceso inmediato. La propiedad cuenta con una ubicación estratégica respecto de la red de transporte público. Se encuentra próxima a las estaciones Uruguay y Callao de la Línea B y Sáenz Peña de la Línea A, además de numerosas líneas de colectivos que conectan rápidamente con los distintos barrios de Buenos Aires. Esta conectividad potencia especialmente el atractivo del inmueble para visitantes, profesionales y usuarios que priorizan movilidad y centralidad. Configuración actual | diversificación de ingresos. El edificio se desarrolla en Planta Baja, Subsuelo y cinco niveles, incluyendo una azotea con espacios de uso complementario. Actualmente dispone de: * Local comercial en Planta Baja, con excelente renta. * 9 unidades tipo monoambiente, con baño y cocina integrada. * 21 habitaciones. * Terraza / azotea. * Solárium. * Ascensor, en buen estado de conservación y funcionamiento. Arquitectura | identidad Y personalidad. El edificio fue proyectado por el Arq. Christian Schindler, con un concepto arquitectónico de vanguardia y una propuesta que se distingue dentro del tejido urbano de San Nicolás. Su arquitectura, sumada a la escala del inmueble y a su configuración actual, le otorga una identidad propia y un atractivo diferencial frente a las alternativas tradicionales de inversión en la zona. Potencial | mucho más que una propiedad. La verdadera fortaleza de este activo reside en la combinación de variables que difícilmente se encuentran reunidas en una misma propiedad: San Nicolás concentra una demanda permanente vinculada al turismo, la actividad corporativa, el entretenimiento, la gastronomía y el comercio, convirtiéndose en un mercado especialmente atractivo para distintos modelos de explotación inmobiliaria, siempre sujeto a la normativa y habilitaciones correspondientes. Una inversión con carácter único. En un mercado donde los activos de estas características son cada vez más difíciles de encontrar, este edificio representa una oportunidad para quienes buscan incorporar a su cartera un inmueble de escala y múltiples alternativas de explotación futura. Una propiedad singular. Una ubicación estratégica. Datos principales. Tipo: Edificio en Block. Ubicación: San Nicolás, Ciudad de Buenos Aires. Superficie aproximada: 1. 250 m² Terreno: 7 x 31 m. Comuna: 1. Sección: 5. Manzana: 21. Parcela: 9

Edificio · 2547m² · Edificio en Block en Venta en San Nicolás, Capital Federal, Buenos Aires

USD 1.000.000

2457 m² tot.

Parana 100

San Nicolás, Capital Federal

Edificio en block en zona aph 16 - Microcentro porteño - Oportunidad real! Ubicado sobre calle Paraná entre Bartolomé Mitre y Perón, dentro del Área de Protección Histórica 16 (aph16), este inmueble se destaca por su valor urbano y cultural. Se trata de un edificio en block que se vende en su totalidad. Desarrollado en subsuelo, planta baja y dos pisos, cuenta con 4 locales al frente y oficinas distribuidas en torno a patios internos, con buena ventilación e iluminación. El lote mide 21, 45 metros de frente por 46, 70 metros de fondo. Actualmente se comercializa con renta, producto de los ingresos generados por los locales y los institutos educativos que funcionan en el inmueble. Existe la posibilidad de adquirirlo libre de ocupantes mediante una compra "ad referéndum", estableciendo un plazo para la desocupación. Por su ubicación estratégica, escala y distribución, presenta gran potencial para renta, uso institucional, establecimientos de salud ambulatoria (consultorios, centros médicos) o residencias asistidas para adultos mayores, además de desarrollos con intervención patrimonial, sujeto a las pautas del Código Urbanístico por su cercanía a edificios catalogados. Edificio en block parana Y peron 2547 M2 sin expensas

Edificio de 7 ambientes, San Nicolás · Perón 362 – Oficinas - Venta en Block

USD 1.035.000

1263 m² tot.7 amb.6 dorm.12 baños

Juan Domingo Peron 300

San Nicolás, Capital Federal

Edificio de oficinas distribuidas en pb y 6 pisos, con plantas divididas de 250 m2 aproximadamente. Piso ducto, aire acondicionado Splits y Caldera Central, cielorrasos con artefactos de iluminación, 2 ascensores hasta el 5° piso y batería de baños y Office por piso. Queda afuera de la presente venta el local comercial sito en pb. El inmueble no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Próximo a Estación Retiro: bus, tren, subte, a100 mts de Avenida L. N. Alem y a 300 mts de Casa Rosada y Plaza de Mayo. Servicios: Electricidad, Pavimento, Cloacas, Agua Corriente. Otros Servicios: Piso ducto, Servicio contra incendios. Servicios: Electricidad, Pavimento, Cloacas, Agua Corriente. Otros Servicios: Piso ducto, Servicio contra incendios. aviso legal: Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo de los profesionales matriculados, Cayetano Palau, matrícula C. U. C. I. C. B. A 2893 o de Nicolas Jorge Caballero, matrícula C. M. C. P. S. I. 6977, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por ellos. Palau Propiedades S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada matriculado independiente que contrata los servicios de Palau Propiedades puede publicar las propiedades a su cargo, Palau Propiedades S. R. L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma de documentación legal y/o contratos. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028 y 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Las fotografías y videos no son contractuales, la presente publicación describe las características esenciales del inmueble, las medidas son meramente descriptivas y esquemáticas, pueden existir discordancias con las medidas exactas, expensas o impuestos que surgen de la realidad y/o de la escritura y/o de los planos del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de dicha información. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip.

Edificio · 920m² · Venta Edificio Local con Oficinas en San Nicolas

USD 1.100.000

920 m² tot.

SARMIENTO 1345

San Nicolás, Capital Federal

Venta edificio en bloque – gran local en planta baja Y oficinas edificio comercial con ascensor. Edificio comercial desarrollado en bloque, ubicado en zona estratégica de San Nicolas-caba, ideal para renta, uso corporativo o institucional. El inmueble se compone de: Planta baja: Gran local comercial de 210 m², con sótano de 183 m², apto múltiples destinos comerciales. Plantas superiores: 3 pisos de oficinas comerciales, con superficies aproximadas entre 150 y 180 m² cada uno, de plantas funcionales y flexibles. Circulación: Edificio con ascensor, que conecta todos los niveles. Ideal inversores, empresas, estudios profesionales o desarrollos corporativos que busquen una propiedad completa, con excelente metraje y ubicación. - Gabriela Teresa Crespi y Mariano Canedo Matrícula cucicba 8503 / csi 5981. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Gabriela Teresa Crespi y Mariano Canedo, Matrícula cucicba 8503 / csi 5981 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado cucicba 8503 / csi 5981

Edificio , San Nicolás · Edificio Comercial en Venta con Renta

USD 1.100.000

720 m² tot.

Uruguay 654

San Nicolás, Capital Federal

Notable Edificio en relevante Ubicacion - sobre lote de 10 x15. Ubicado a 100m de Tribunales - 200m del Teatro Colon- 200m de Av. Cordoba -1200m Facultad de Medicina. Consta de 4 Pisos de Oficinas de 110m2 c/u (1 por piso) con factibilidad de sumar 3 plantas - 1 Ascensor - Acceso a la Azotea de 180m2 descubiuerto- 2 Locales en planta baja de 50m2 c/u -1 de ellos posee sotano de gran superfice. Todas las uf poseen renta a Excepción de la planta 4 que se esta adecuando para Vivienda. Su consulta es Bienvenida. gamba Propiedades. 11 Ver datos // 11 6806- 9683. Martillero y Corredor Publico, Gambacorta Carolina, cpmclz 4013 / cucicba 8721 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20. 266, la ley caba 2340, la ley Provincial 10. 973 y sus modif. Y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales.

Edificio · 1050m² · Edificio Comercial - Venta - Centro - 1050 m²

USD 1.150.000

1050 m² tot.

Sarmiento al 700

San Nicolás, Capital Federal

La propiedadpropiedad sita sobre la calle Sarmiento 738 entre Maipú y Esmeralda, Barrio de San Nicolas, Centro de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires Edificio de aproximadamente 30 años de antigüedad en buen estado de conservación,. El inmueble se encuentra sobre una superficie de 1050 m2 cubiertos aproximados desarrollados en cuatro plantas, Subsuelo, Planta Baja ¨Local Comercial¨ y 1° y2° Piso de Oficinas Comerciales. Calefacción y Aire Acondicionado CentralLa Circulación esta desarrollado por ascensor en sus 4 plantas, más escaleras. Antiguamente funcionó un Banco, teniendo actualmente su bóveda en el subsuelo. EntornoEntorno comercial. AccesosAccesibilidad óptima, dada su cercanía con las principales Avda. Céntricas, 9 de Julio, Av. De Mayo y Diagonal Sur, por las cuales circulan 35 líneas de colectivos y se encuentran cercana las líneas de Subterráneos 9 de julio (Línea D), catedral (Línea D), C. Pellegrini (Línea B), diagonal norte (Línea C), florida (Línea B), lavalle (Línea C), piedras (Línea A) ZonificaciónC1Observaciones: Se aceptan propiedades por parte de Pago! Los datos contenidos en esta publicación (precios, medidas, superficies, imágenes, etc.) sólo se proporcionan con fines informativos y no generan ninguna obligación contractual para Adrián Mercado Gestión Inmobiliaria S. A. Adrián Mercado Real Estate no asume responsabilidad derivada del uso incorrecto, inapropiado o ilícito de la información publicada. Adrián Mercado Real Estate no garantiza explícita ni implícitamente la exactitud de la información publicada. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con los correspondientes documentos registrales. La información contenida en la presente publicación está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial, por cualquier medio, sin la previa autorización de Adrián Mercado Real Estate. Cucicba Mat. No 5604 Leandro Mercado | cmcpsi Mat. No 5712 Adrián Mercado

Edificio · 625m² · Petit Hotel Belle Époque Recoleta Apto Corporatvo

USD 1.190.000

705 m² tot.

Paraguay 1500

San Nicolás, Capital Federal

Corredor Responsable: Martin Macagno cucicba 6267 / cmcpdjlm 821- Contacto: Jesús Martin Frade. Petit hotel de estilo Belle Époque / academicismo francés, emplazado en una de las arterias más codiciadas de Recoleta, a metros de Avenida Callao. Inmueble de carácter señorial, hoy en uso corporativo, que conserva intactos los rasgos de la mejor arquitectura porteña de principios del siglo xx. Se desarrolla en 4 niveles más sótano conectados por escalera y ascensor, con más de 540 m² cubiertos* de gran versatilidad funcional. Detalles de época que definen su valor: Vitrales originales, molduras y cielorrasos trabajados. Escalera imperial con balaustrada y carpinterías de madera maciza. Arañas de cristal, pisos de mármol, cerámica de época y parquet. Terraza de uso exclusivo con deck — ideal para eventos o expansión. Distribución actual (oficinas): Subsuelo: archivo / depósito / instalaciones. Planta baja: recepción y acceso jerarquizado. Pisos 1° a 3°: salones, despachos y salas de reuniones al frente y contrafrente, con balcones. Entrepisos técnicos y nivel superior. Terraza con solárium. Servicios: electricidad, agua corriente y desagüe cloacal. Valor patrimonial: inmueble con protección cautelar (Catálogo Preventivo, aph 50 – Av. Callao). Su valor arquitectónico y de fachada está preservado por normativa, lo que lo convierte en un activo de identidad única e irrepetible. Las intervenciones de mayor envergadura se canalizan mediante consulta ante el gcba. Ideal para: sede corporativa, estudio profesional, embajada o consulado, fundación, institución cultural, galería de arte o residencia premium. Ubicación: A metros de Recoleta, Comuna 1. Entorno de hotelería de lujo, instituciones y comercio premium. Prestigio de zona y excelente conectividad. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Edificio · 2547m² · Edificio en Block en Venta en Centro, Capital Federal, Buenos Aires
Edificio · 1000m² · 10 Ambientes · Venta Edificio 1000 m² Oficina Microcentro

USD 1.300.000

1000 m² tot.10 amb.10 dorm.6 baños

Sarmiento al 400

San Nicolás, Capital Federal

Venta/Alquiler de oficinas en bloqueEdifiico desarrollado en ss, pb y 2 Pisos, total 1000 M2. Excelente Ubicación, a Pocas Cuadras de Av. 9 de Julio y Av. De Mayo, con Accesibilidad a Medios de Locomoción, a Saber: Metrobus, Subte Línea "A" y "C". Sin expensas. - Ex entidad financiera/banco - Plantas libres y oficinas. En el sub suelo se encuentra bóveda/tesoro aprobado por el bcra. Planos aprobados de todo el edificio para habilitaciones. Sistema de climatización bgh frio calor a nuevo. Persiana de seguridad. Sistema de alarma de incendios. Techos técnicos. Baños completos compartimentados y para discapacitados. Muy cómodo y práctico con dos columnas de ascensor y doble circulación interna. Baños hechos a nuevo en ambas plantas, cocina/comedor. Martilleros Responsables: Analía Zárate Matrícula Profesional cmcpsi 6238 - Andrés Zárate Matrícula Profesional cucicba 8812. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. La información publicada podrá sufrir cambios y/o actualizaciones. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales. © zgi Ver datos.: si queres conocer el valor de tu propiedad envanos un mensaje al 11 Ver datos:

Super destacado
Edificio · 972m² · Estratégico Edificio en Block de Locales y Oficinas en Microcentro
Edificio · 1000m² · Edificio Comercial en San Nicolás

USD 1.300.000

1000 m² tot.6 baños

Sarmiento al 400

San Nicolás, Capital Federal

En la mejor zona del microcentro, se levanta el emblemático edificio "puente" ex entidad financiera, en la calle Sarmiento entre Reconquista y San Martín, con accesibilidad a varios medios de transporte, buses y metros, subte línez A y C, a cuadras de la Av. 9 de Julio y Av. De Mayo. La propiedad se desarrolla en ss, pb y 2 pisos, son 1000 m2, cuenta con 10 ambientes, ascensor, 6 baños, algunos preparados para personas con discapacidad, toilette, cafetería, comedor, cajeros, plantas libres con las plantillas correspondientes, en el piso para abastecer a diferentes escritorios, techos técnicos, oficinas, sistema de alarma de incendio, Sistema de climatización bgh frio/ calor a nuevo. Sistema de alarma de incendios. Techos técnicos. En el ss hay una bóveda/tesoro aprobado por bcra, persianas de seguridad y tiene planos aprobados de todo el edificio para habitaciones. Las medidas, superficies y datos consignados en esta ficha son aproximados y al solo efecto orientativo. Los valores de expensas y tasas están sujetos a verificación y pueden sufrir modificaciones. Los datos definitivos surgirán del título de propiedad y/o documentación respaldatoria correspondiente. Ante cualquier duda o consulta, comunicarse con Adriana Sosa Guilhamelou 11 Ver datosMaría Alicia De Elizaldecucicba Matrícula N° 4331 Para mas información recuerde el código de la propiedad: ZVer datos

Edificio · 1725m² · Edificio Hotel La Giralda - Patrimonio Único

USD 1.300.000

1725 m² tot.

Tacuarí 0

San Nicolás, Capital Federal

Corredor Responsable: Martín Speranza cpi 7912 / cpmcal 517- Contacto: Carolina Natalia Magrassi. Edificio patrimonial con historia literaria, a 30 metros de Av. De Mayo — 1. 724, 81 m² en pb + 3 pisos + azotea parcial. Impactante esquina sin ochava en la intersección de Tacuarí y Rivadavia, que antiguamente era la gran mansión de Luis Obligado y construida alrededor del año 1860 por el arquitecto Eduardo Taylor. Hoy funciona como hotel operativo, con habilitación informada, 61 habitaciones con baño privado y una ubicación que las reseñas de huéspedes destacan de forma prácticamente unánime: a metros de Av. De Mayo, en pleno centro histórico porteño. Estructura y superficie. 1. 724, 81 m² cubiertos en pb + 3 pisos + azotea parcial. 61 habitaciones, todas con baño privado. Fachada histórica y estructura conservadas; dos patios internos. Ascensor nuevo y operativo; accesibilidad para personas con movilidad reducida. Catalogación con protección patrimonial estructural. Antes de ser hotel, este edificio fue la residencia porteña de Luis Obligado, hacendado con conocimientos de arquitectura a quien distintas fuentes atribuyen su diseño: una tipología palaciega de patios, con fachada \"a columna\" en tres niveles, de estilo italianizante y raíces que remiten al Renacimiento italiano y al clasicismo posterior. Es, además, una de las pocas esquinas sin ochava que sobreviven en Buenos Aires, una curiosidad que desafió el decreto de 1821 de Bernardino Rivadavia. En su planta baja funcionó la Librería del Plata, de José Hernández, donde en 1879 se editó y publicó por primera vez \"La Vuelta de Martín Fierro\". En el primer piso, su hijo Rafael Obligado —poeta y figura fundadora de la Facultad de Filosofía y Letras de la uba— reunía cada sábado a referentes de la Generación del 80. El inmueble se ofrece en su estado actual: terminaciones interiores de estándar económico, intervenciones que modificaron parte del carácter original, y sectores que requieren actualización (uno de los patios internos, sistema de agua caliente a verificar, sin instalación de gas). Es precisamente este estado el que abre la oportunidad: un activo de fuerte valor patrimonial e histórico, con potencial de puesta en valor y reposicionamiento. Por qué este activo Su valor no surge solo de los metros cuadrados, sino de la combinación de ubicación, historia, protección patrimonial, capacidad hotelera instalada y posibilidad de reconversión con destino a definir por el comprador (uso mixto, residencial, oficinas u hotelero). Heritage Building with Literary History, 30 meters from Av. De Mayo — Full Sale, 1, 724. 81 m² (gf + 3 Floors + Partial Rooftop). Striking corner without a chamfer at the intersection of Tacuarí and Rivadavia streets, which was formerly the grand mansion of Luis Obligado, built around 1860 by architect Edward Taylor. Currently operating as an active hotel with reported licensing, featuring 61 en-suite rooms and a location consistently highlighted in guest reviews: steps from Av. De Mayo, right in the heart of Buenos Aires\' historic center. Structure and Surface Area. 1, 724. 81 m² built area across Ground Floor + 3 Floors + Partial Rooftop. 61 guest rooms, all with private en-suite bathrooms. Preserved historic facade and structure; two internal courtyards. Brand-new operational elevator; fully accessible for individuals with reduced mobility. Designated structural heritage protection status. Historic Context. Prior to operating as a hotel, the property served as the Buenos Aires residence of Luis Obligado, a landowner with architectural training credited by multiple sources as its designer. It features a palatial courtyard layout with a three-level columned facade in an Italianate style referencing the Italian Renaissance and subsequent classicism. Additionally, it remains one of the few surviving right-angle corner buildings (without a corte de ochava) in Buenos Aires, defying Bernardino Rivadavia\'s 1821 urban planning decree. The ground floor housed José Hernández\'s Librería del Plata, where \"La Vuelta de Martín Fierro\" was first edited and published in 1879. On the first floor, his son Rafael Obligado—poet and founding figure of the Faculty of Philosophy and Letters at uba—hosted weekly Saturday gatherings with prominent figures of the Generation of \'80. Current Condition & Investment Potential. The property is offered in its current state: basic interior finishes, past alterations that modified part of its original character, and areas requiring updates (including one of the internal courtyards, a hot water system requiring inspection, and no active gas installation). This condition presents the core opportunity: an asset rich in heritage and historic value, perfectly positioned for restoration, value-add renovation, and strategic repositioning. Key Investment Drivers. Its value stems not merely from its square footage, but from the rare combination of prime location, rich history, heritage protection, established hospitality capacity, and versatile reconversion potential tailored to the buyer\'s target vision (mixed-use, residential, office, or boutique hotel). Corredor Inmobiliario: Martin Jorge Speranza - cpi 7912 cpmcal 517. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores públicos inmobiliarios colegiados, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. 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