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USD 295.000

139 m² tot.2 amb.1 dorm.4 baños

GUIDO 1982. Entre Ayacucho

Recoleta, Capital Federal

Venta de unidades apto profesional en recoleta! Las 3 unidades (11, 12 y 13 se encuentran en el mismo piso (3ero). Guido entre Junín y Ayacucho Frente al Cementerio de la Recoleta. Ubicación premium + potencial total de reciclaje = oportunidad real. En una de las zonas más exclusivas y dinámicas de Recoleta: Frente al Cementerio de la Recoleta. A pasos de polos gastronómicos. Zona hiper comercial. Alto tránsito peatonal. Departamento Apto Profesional de 1 / 2 ambientes con excelentes dimensiones. Ultimamente funcionaba un Centro de Estetica. El Edificio: Apto profesional / Ubicación estratégica. Producto ideal para reconvertir y capitalizar!! ________________________________________. Las Unidades. Se trata de 3 unidades funcionales, con distintas configuraciones: Unidad 1. Gran ambiente desarrolado estilo salón / oficina. Espacio amplio. Baño completo compartimentado. ________________________________________. Unidad 2. 2 ambientes. Cocina a reciclar. 1 baño. ________________________________________. Unidad 3. 2 ambientes. Cocina integrada. Baño. Estado actual: Para reciclar íntegramente. Muy de época (especialmente unidades 12 y 13) Requieren inversión. Sin gas. Sin agua caliente. Sin sistema de calefacción. Base ideal para desarrollar a medida. _____________________________________________. Contactános para más información. Lao luchetti - Negocios Inmobiliarios. Instagram: @laoluchetti. Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañia. Los gastos indicados (expensas, abl) se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas, no vinculantes y no contractuales. xintel(lao-lao-1162)

Super destacado

USD 580.000

350 m² tot.

Charcas 2800

Recoleta, Capital Federal

Venta en Block - Recoleta. Departamento 2 Ambientes con Balcón y Patio con 19 Cocheras. Ubicación: Charcas 2872 - Recoleta - caba. Superficie: 350m2. Departamento: 2 Ambientes. 1 Habitación. 1 Baño completo. Living Comedor. Cocina Kitchinette. Balcón. Patio interno. Cocheras: 20 unidades. Expensas Mayo 2025: $140. 000. - Puntos de Interés: Frente al museo Casa Ricardo Rojas. A 100m de Avenida Santa Fé A 150m de xul solar. A 200m de Boca de Subte Agüero. A 300m de Boca de Subte Pueyrredon. Se escucha oferta de contado. Acepta permuta de interés en parte de pago. Permuta por casa o departamento en Zona Norte, Caba. Tenemos más propiedades disponibles, no dudes en contactarnos.. .. Aviso legal: La información aquí descrita es meramente orientativa y no posee carácter contractual. Las imágenes, fotos y renders publicados se exhiben al solo efecto ilustrativo y no son vinculantes, pudiendo variar respecto a la realidad actual del inmueble. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del correspondiente Título de Propiedad y/o del Estado Parcelario vigente realizado por agrimensor, pudiendo existir diferencias o inexactitudes con la información aquí referida. Se deja constancia que los valores de venta, importes de expensas, tasas e impuestos pueden estar sujetos a verificación o ajuste. Los datos sobre zonificación e índices urbanísticos detallados surgen de páginas oficiales municipales y/o de la plataforma CartoArba de la Provincia de Buenos Aires. Dada la posibilidad de errores u omisiones involuntarias, esta información no debe considerarse definitiva. Por ello, el interesado deberá realizar las consultas pertinentes con un profesional para verificar toda la información antes de concretar cualquier tipo de operación. Corredor Responsable: Martín Dambolena cmcpdjmgr 205 - cucicba 7176. Martillero: Martín Dambolena cmcpdjmgr 205 - cucicba 7176

USD 750.000

$ 200.000 Expensas

546 m² tot.23 amb.22 dorm.10 baños

Marcelo Torcuato De Alvear 1400

Recoleta, Capital Federal

Muy buena oportunidad de un Petit Hotel en Recoleta de estilo Frances con Habilitación Hotelera y Apto todo destino. A reciclarubicado la esquina de Marcelo T. De Alvear y Uruguay, en el corazón de Recoleta en una zona estratégica, turística y comercial. Una oportunidad para quienes buscan una inversión y versatilidad en modificaciones y fines de uso. Habilitación para construir 150 m2 extras en la terraza. Se escuchan ofertas y financiaciones. Características Antigüedad 80 añosSuperficie total 546 m²Superficie cubierta 420 m²Superficie Semicubierta 4, 5 m²Superficie descubierta 14 m²Frente de 8, 66 mFondo de 19, 16 mHabilitación Hotelera vigenteIdeal Hotel Boutique, Embajada, coworking, sede corporativa, fundaciones, residencia privada y más. Arquitectura de época con detalles originales. Ambientes amplios, estudio realizado se puede instalar ascensor. 3 plantas distribuidas en 23 ambientes, 22 dormitorios 22, 10 baños y 3 kitchenettes. Por escritura: planta baja, con una superficie cubierta propia de 22, 05 m2primer piso, con una superficie cubierta propia de 152, 27 m2 y balcón de 2, 47 m2, lo que hace un total para el primer piso de 154, 74 m2segundo piso, con una superficie cubierta propia de 128, 79 m2, semicubierta de 4, 48 m2, descubierta de 1, 30 m2 y balcónde 2, 53 m2, lo que hace un total para el segundo piso de 137, 10 m2tercer piso, con una superficie cubierta propia de 114, 91 m2 y descubierta de 12, 62 m2, lo que hace un total para el tercer piso de 127, 53m2. superficie total para la unidad funcional de 398 m2A reciclar--++--Matricula cpi: 8061

Super destacado

USD 950.000

519 m² tot.

Av Cordoba al 2200

Recoleta, Capital Federal

Oportunidad única en lote propio | excelente local / edificio comercial frente A plaza houssayubicado en uno de los corredores comerciales e institucionales de mayor flujo peatonal y vehicular constante de la Ciudad de Buenos Aires. Frente a Plaza Houssay, Facultades de la uba (Medicina, Económicas, Odontología) y Polo Gastronómico. características principales* Superficie Total: 519, 80 m²* Superficie Cubierta: 455, 22 m²* Superficie Descubierta (Terraza): 60, 51 m²* Frente Comercial: 9, 38 metros* Estructura: Edificio en lote propio (Sin Expensas). * Distribución: Desarrollado en Planta Baja, Planta Alta y Terraza. -distribución Y equipamiento técnico* Distribución Adaptable: Anteriormente utilizado como sucursal bancaria de gran categoría. Cuenta con amplias plantas libres, oficinas gerenciales, salas de reunión, área de atención al público, sector de servidores/racks y depósitos. * Infraestructura: Ascensor interno operativo, sistema de climatización central/split, grupo electrógeno en terraza y núcleos sanitarios completos para ambos sexos. * Espacio Exterior: Terraza propia de 60 m² ideal para expansión o área de esparcimiento. -apto diversos destinospor sus dimensiones, frente de gran visibilidad y estratégica localización, es ideal para: * Gastronomía de Gran Escala / Food Hall / Fast Food* Centro Médico / Laboratorio / Salud* Sede Educativa / Institucional / Co-Working* Retail de Gran Superficie / Flagship Store* Entidades Financieras / Seguros-puntos destacados* Sin Expensas (Lote Propio). * Gran presencia de marca por frente de más de 9 metros sobre la avenida. * Inmejorable conectividad: Múltiples líneas de colectivo y Subte Línea D (Estación Facultad de Medicina) y Línea H (Córdoba). -Consultá para coordinar una visita y conocer el potencial de este inmueble. Conozca el valor real de su propiedad. Especialistas en operaciones simultáneas. Las medidas (tanto totales como parciales), superficies, m2 y proporciones indicadas en el presente son aproximadas y sujetas a verificación, variación y/o ajuste. El precio de la presente operación y/o de las expensas aquí indicadas están sujetos a modificación sin previo aviso..

Super destacado

USD 1.600.000

1330 m² tot.16 baños

Montevideo al 800

Recoleta, Capital Federal

¡Oportunidad única en Recoleta! Venta en block!! Edificio completo en venta sobre calle Montevideo-7 plantas-1. 330 m² construidos- 3 ascensores- Baños en cada piso- Accesible (ascensores y baños adaptados) - Excelente estadoUbicación estratégica, a metros de Av. Córdoba y cerca de Av. Santa Fe, Callao, 9 de Julio y Tribunales. Ideal para renta, oficinas o institución. Sup. Total: 212 m² | Frente: 7, 05 m | Fondo: 30, 07 m¡Consultá hoy mismo y no la dejes pasar! Corredor interviniente caba y pba: Sebastián Gonzales Chaves cucicba 7716 - cmcpsi 6876La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20. 266, la ley caba 2340, la ley provincial 10. 973 y sus modificaciones y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Locaciones caba - cucicbapara los casos de locación de inmuebles con destino habitacional en los que el locatario sea una persona física, queda expresamente prohibido requerir y/o percibir, mediante cualquier forma de pago, comisiones inmobiliarias y/u honorarios por la intermediación o corretaje a locatarios, sublocatarios y/o continuadores de la posesiónley 5859 – art. 4: Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

USD 1.800.000

1329 m² tot.8 baños

Montevideo al 800

Recoleta, Capital Federal

Edificio Comercial en Venta – Calle Montevideo, entre Paraguay y Av. Córdoba – RecoletaEdificio comercial desarrollado en subsuelo y seis plantas, ubicado en una de las zonas más estratégicas del barrio de Recoleta. Su distribución funcional y versatilidad lo convierten en una opción ideal para centros médicos, empresas de servicios, entidades financieras, instituciones educativas o corporaciones que requieran múltiples espacios de trabajo con buena circulación y equipamiento. Superficie cubierta total: 1. 329 m²Superficie del lote: 213, 30 m²Frente: 7, 05 metros | Fondo: 30, 07 metrosDistribución por plantaPlanta Baja: Recepción principal y 10 consultorios divididos con tabiques de Durlock. Cuenta con tres baños (damas, caballeros y personas con discapacidad, todos con medidas reglamentarias). Piso de cerámica. Dispone de tres ascensores: uno para personas con movilidad reducida (desde planta baja hasta el primer piso, con capacidad de 450 kg), y dos ascensores principales que van desde el subsuelo hasta el quinto piso (capacidad de 225 kg cada uno). Primer Piso: Seis consultorios o boxes, tres oficinas privadas, una kitchenette y tres baños (uno adaptado para personas con discapacidad y dos toilettes). Segundo Piso: Área abierta de oficinas, tres despachos privados y dos toilettes. Tercer Piso: Sector abierto con escritorios, dos oficinas privadas, kitchenette, sector de servidores y dos toilettes. Cuarto Piso: Actualmente utilizado como sector de tesorería. Dispone de tres boxes de cajeros, cuatro oficinas privadas y dos toilettes. Quinto Piso: Dos salas de reuniones, tres oficinas privadas, una kitchenette y dos baños completos. Sexto Piso: Acceso únicamente por escalera. Cuenta con comedor para personal, vestuarios, dos toilettes, kitchenette y un altillo con espacio de guardado. Techo de chapa con aislación térmica. Desde este nivel se accede a la terraza, donde se encuentra el cuarto de bombas, motores de extractores de aire y compresores. Subsuelo: Acceso por escalera o ascensor. Amplio depósito de mercadería, cisterna, tableros eléctricos y equipo central de aire acondicionado y calefacción. Servicios e instalaciones: - Electricidad- Gas natural- Agua corriente- Red cloacal- Aire acondicionado y calefacción central- Tres ascensores operativosUbicación privilegiadaA solo 40 metros de Avenida Córdoba, con acceso a múltiples líneas de colectivo. A 250 metros de Avenida Santa Fe y a 550 metros de Avenida Corrientes. Para más información o para coordinar una visita, no dudes en contactarnos. casa central san isidrotel: +54 11 Ver datos / WhatsApp: +54 9 11 Ver datosPrimera Junta 524 esq. Av. Del Libertador, Buenos Aires, Argentina.

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USD 49.999

11 m² tot.1 amb.

Venezuela 2475

Balvanera, Capital Federal

La Barceloneta Rental 360, es el Primer edificio de renta pura en Buenos Aires con experiencias únicas para huéspedes y rentabilidad asegurada para inversores. Una espectacular oportunidad para aquel inversor que no quiere precouparse por administrar, buscar inquilinos, resolver problemas o cualquier tipo de preocupacion relacionada con su unidad. Compras y recibis rendimientos. Combina el diseño moderno de departamentos tipo Airbnb con los servicios de un hotel. 40 departamentos funcionales, con cocina, terraza y parrilla propia. 36 unidades son MonoLoft, y 4 Penthouse a cielo abierto. Unidades llaves en mano, listas para rentarse. Un modelo innovador en el que podés invertir desde 5 m2 o adquirir una unidad completa, con escritura, renta mensual en dólares y gestión 100% profesional. Funciona bajo el sistema de condo -hotel: Un sistema donde el edificio funciona como hotel pero se puede ser dueño de una unidad o fracción. Los ingresos generados se reparten de forma proporcional a través del pool de renta, sin importar si la unidad fue ocupada. El dueño no gestiona reservas, cobros, limpieza ni mantenimiento. Todo está delegado a una empresa de administración hotelera reconocida internacionalmente. Se puede invertir desde una fraccion (fracciones del 12, 5% equivalentes a 1/8) , hasta una unidad completa. Se otorga escritura por fracción o unidad completa. La Barceloneta permite ganar hasta 3 veces mas que un alquiler tradicional. Permite obtener una rentabilidad neta estimada: desde el 8% anual en usd. Renta de espera del 6%, por pago contado. Flexibles formas de pago: Anticipo mínimo (segun fracción) Financiación Anticipo mínimo usd 5. 000 + hasta 12 cuotas en usd o (en pesos + cac) Permuta: se acepta inmueble como parte de pago (sujeto a evaluación) La Barceloneta Rental 360 es mucho más que un edificio: es una nueva forma de invertir, de hospedarse y de vivir experiencias únicas. Invertí en tu futuro hoy. - Leonardo Hector Pereyra Matrícula C. U. C. I. C. B. A 9908 - cmcpdjm 2904. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Leonardo Hector Pereyra, Matrícula C. U. C. I. C. B. A 9908 - cmcpdjm 2904 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C. U. C. I. C. B. A 9908 - cmcpdjm 2904

USD 71.000

23 m² tot.1 amb.1 dorm.1 baño1 coch.

Av. Medrano 1100, C1172 Cdad. Autónoma de Buenos Aires, Argentina, Palermo, Capital Federal, Argentina.

Palermo Nuevo, Palermo

El edificio se ubica en el corazón de Palermo, cercano a lugares principales de atracciones turísticas, restaurantes y medios de transporte público. Nuestro objetivo es crear un espacio moderno y cómodo que se adapte a las necesidades de nuestros clientes. Además de su ubicación privilegiada, el desarrollo cuenta con una amplia gama de comodidades y servicios de alta calidad, lo que garantiza una experiencia de vida excepcional. Este proyecto es ideal para mejorar su calidad de vida. No pierdas la oportunidad de invertir en este proyecto de alta calidad y disfrutar de todo lo que esta emocionante ciudad tiene para ofrecer! Contactanos hoy mismo para obtener más información sobre Alto Grande Palermo. Contactanos y te pasaremos toda la información. Desde U$S71. 000. Buenos Aires. Con 7 pisos, 100 unidades de 1, 1 1/2 y 2 ambientes con balcón terraza, y amenities como piscina, coworking, rooftop lounge, laundry, y salas de juegos, el proyecto está diseñado para maximizar el confort y la experiencia del residente. Incluye además un gran local comercial en planta baja y dos subsuelos con cocheras. Las fotos son ilustrativas del desarrollo). Aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas y/o gastos comunes, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas con carácter previo a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales de confianza las copias necesarias de la documentación que corresponda. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato (conf. El Art. 4 de la Ley 5. 859 de C. A. B. A) Propiedad: Apta para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Matricula: 6783 (cucicba) Gustavo F. Troncoso Bróker Inmobiliario. Gustavo F. Troncoso. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1408

USD 78.000

$ 115.000 Expensas

27 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

Av Córdoba 9º D

Palermo, Capital Federal

Excelente oportunidad de inversión a metros de la Universidad de Palermo (Av. Córdoba y Mario Bravo). Unidad de 2 ambientes de 33 m² al contrafrente, destacada por su tranquilidad, silencio y resguardo del ruido del tránsito. Ubicación estratégica: Zona universitaria consolidada con altísima demanda de alquileres temporarios y tradicionales. Distribución eficiente: Aprovechamiento óptimo de cada metro cuadrado. Conectividad: Múltiples líneas de colectivo sobre Av. Córdoba, cercanía al Subte y fácil acceso a Palermo y Almagro. Un departamento práctico, funcional y con rentabilidad asegurada por su ubicación premium para estudiantes y jóvenes profesionales. ¡Coordiná tu visita! - Ximena D'Adam Matrícula C. U. C. I. C. B. A. 6943 / cmcpsi 6371. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Ximena D'Adam, Matrícula C. U. C. I. C. B. A. 6943 / cmcpsi 6371 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C. U. C. I. C. B. A. 6943 / cmcpsi 6371

USD 123.200

39 m² tot.

Fitz Roy 2100

Palermo Hollywood, Palermo

Corredor Responsable: graciela menazzi cmcpdjlm 841 / cpi 6344- Contacto: María de la paz Lamy. monoambiente en palermo hollywood | More iii — Fitz Roy 2145 - venta en pozo- Invertí en el corazón de Palermo Hollywood, uno de los barrios más buscados por turistas y viajeros de negocios. 39, 10 m² totales (34, 95 m² cubiertos + 4, 15 m² semicubiertos) Piso 1 a 6 — Edificio en construcción, 100% pensado para alquiler temporario. La unidad: Carpintería de aluminio con dvh (doble vidrio hermético) Aire acondicionado individual. Cocina equipada: anafe y horno eléctrico de última generación, mesada de silestone, purificador de agua Porcelanato rectificado de última generación. Balcón semicubierto. Posibilidad de recibir la unidad totalmente amoblada (llave en mano) El edificio: 10 pisos. unidades de 1 ambiente, 2 ambientes, dúplex y 1 ambiente flex. Rooftop con solárium y áreas comunes. Parking y bicicletero. Laundry y baulera. Ingreso con código digital (sin entrega de llaves) Circuito cerrado de cámaras y cerraduras digitales. Grupo electrógeno en áreas comunes. Wifi y agua caliente central. ¿Por qué invertir acá? Renta en dólares, con contratos flexibles (desde 1 día hasta 3 meses) Mayor rentabilidad que el alquiler tradicional, con menor exposición a la devaluación. Gestión integral: desde la ambientación hasta la administración diaria del alquiler — vos no te ocupás de nada. Fitz Roy 2145, Palermo Hollywood — rodeado de bares, restaurantes, cultura y vida nocturna, con alta demanda y ocupación constante. Entrega estimada: junio 2028. financiacion: Ingreso 40% y el saldo hasta en 30 cuotas. Adhesión a fideicomiso. Consultá por unidades disponibles de 2 ambientes, dúplex y 1 ambiente flex. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

USD 219.000

196 m² tot.

Alsina al 2900

Balvanera, Capital Federal

Edificio comercial en Balvanera Alsina, entre La Rioja y CatamarcaA dos cuadras de Av. Rivadavia (Subtes A y H) y a una cuadra de Av. Jujuy Sobre Lote Propio de 196 m2 de superficie, con 8, 66m de frente por 22, 63m de fondo Metros construidos: 213m2Original de Época • Amplio Salón de Trabajo• 4 habitaciones • Baño completo y Toilet• Office• Lugares de guardado• Patio• Terraza• Sin ExpensasSegún art. 1° de la Ley 5115 C. A. B. A. El inmueble ofrecido se clasifica como accesibleInformación importante: Los planos, medidas, fotos y valores de expensas, impuestos y/o servicios informados en este anuncio son aproximados. Los mismos han sido provistos por el propietario y pueden quedar desactualizados por el transcurso del tiempo. Martillero responsable: Juan Cruz Daniel Bucchiuni, Matrícula Corredor Inmobiliario 9823 Tomo 2 Folio 66Artículo 4° Ley 2340- Ente responsable. La matrícula de los corredores inmobiliarios estará a cargo del ente público no estatal, con independencia funcional de los poderes del Estado que se crea por esta ley. Ley 5115 - publicación de accesibilidad a los inmuebles. Artículo 1º. - Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. Artículo 2º. - Los avisos mencionados en el art. 1° incluirán un indicador gráfico de accesibilidad y/o la palabra "accesible"Art. 10 de Ley 2340 "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes". -

Super destacado

USD 250.000

270 m² tot.4 baños

Agrelo al 3400

Almagro, Capital Federal

Excelente inmueble, en el corazon de almagro. entre virrey liniers Y mazza2 palmeras grandes en su frente. A dos cuadras de avenida belgrano, dos cuadras de avenida boedo Y siete cuadras de avenida rivadavia Y subte "A" (estacion loria). doble destino posible: * como edificio comercial, local U oficina: ideal pymes, laboratorios, centro de distribucion Y entrega mercaderias, etc. en muy buen estado. Planta baja Y planta alta, mas un pequeño entrepiso. Terraza. planta baja: recepcion (4. 3mx3. 5M). Auditorio (13mx4. 2M). 3 despachos(3. 5mx2. 45M/2. 6mx 4. 5M/6mx2. 45M) . Sala de reuniones (2. 85mx4. 5M) . Amplia cocina(3. 3mx3M). Patio. Baños ambos sexos (mujeres, con 6 divisiones Y 3 bachas mide 2. 45mx5. 5M / hombres, con 2 divisiones Y 2 bachas mide 3M X 2. 45M) . primer piso: 3 oficinas (2. 4mx5. 5M/ 2. 4mx3M / 4. 2mx3. 5M) . 2 baños. (ambos de 1. 4mx1. 1M) persiana metalica ciega. Varios equipos de A. A. Tipo split. Termotanque. la propiedad se entrega totalmente desocupada. membrana nueva, recien colocada en la azotea (parte transitable (9mx4. 5M + 3. 8mx2. 65M) * como terreno: 8, 66 X 25, 98 mts. nomenclatura catastral: circ. 9; sec. 28; mza. 10; parc. 37. codigo nuevo: mixtura usos nivel 3. Alt. Max. 14, 60 mts. Planta baja Y cuatro pisos. Plusvalia 7. 235 (A revisar equivalente U$S 7. 793). Alicuota 27%. planta baja 75 M2 cubiertos. 1° al 4° piso 162 M2: total 723 M2, mas 48 M2 descubiertos (12 M2 por planta) edificacion adicional 268 M2. valor incidencia suelo (uva): 100estudio de factibilidad A disposicion del clienteantes con cpu: ex. R2 B1. Fot 1, 6. Alt. Maxima 10, 50 mts. Capacidad vendible: 357 M2. Planta baja Y tres pisosgastos 2026: aysa $ 33. 675, 54. Abl $ 88. 923, 33 ( A actualizar) honorarios comercializacion: cuatro por ciento (4%) mas iva, A abonarse en moneda estadounidense en efectivo O transferencia bancaria, en el acto de concretarse la operacion matricula cucicba N° 2149carlos hugo rodriguez

USD 258.000

982 m² tot.

Sarmiento 3000

Balvanera, Capital Federal

Corredor Responsable: Monica Alejandra Mazza cucicba 5609 / Ezequiel Luceti cmcpsi 6635- Contacto: Daniel Yacar. edificio A refaccionar con 11 habitaciones Y local comercial en balvanera, capital federal. re/max Premium presenta esta excelente oportunidad de inversión ubicada sobre Sarmiento al 3000, en el barrio de Balvanera. Desarrollada sobre un lote de aproximadamente 131, 7 m² con frente de 8, 66 metros y fondo de 14, 72 metros, 491 metros construidos, esta propiedad ofrece un gran potencial para inversores, desarrolladores y empresas que buscan un inmueble con múltiples posibilidades de aprovechamiento. La distribución actual comprende planta baja con local comercial al frente y un monoambiente, primer y segundo piso con 10 habitaciones distribuidas, tercer piso sin construir con posibilidad de desarrollo sujeto a la normativa vigente, y en el cuarto piso se encuentra la terraza. El edificio se encuentra a refaccionar, brindando una excelente oportunidad para llevar adelante distintos proyectos, entre ellos reciclaje integral y puesta en valor del edificio, reconversión para uso residencial, comercial o institucional, o desarrollo de un nuevo proyecto sobre el lote, sujeto a la normativa urbanística vigente. La ubicación estratégica en una de las zonas con mayor conectividad de la Ciudad garantiza acceso a una amplia red de transporte y servicios. Se encuentra próxima a la Estación Once del Ferrocarril Sarmiento, estaciones de Subte Plaza Miserere (Línea A), Pasteur-amia (Línea B) y Corrientes (Línea H), además de numerosas líneas de colectivo que conectan con toda la Ciudad y el Gran Buenos Aires. A pocas cuadras se encuentran Avenida Corrientes, Avenida Rivadavia, Avenida Pueyrredón y Avenida Callao. La zona cuenta con cercanía a universidades, institutos educativos y centros de formación, así como a centros de salud, clínicas y hospitales de referencia. Completan la oferta del entorno la Comisaría Comunal 3, comercios, bancos y una amplia variedad de servicios. Una propiedad con gran potencial para quienes buscan desarrollar un proyecto en una ubicación consolidada y de excelente conectividad. Las medidas, superficies y demás datos son aproximados y serán corroborados con la documentación correspondiente. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

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